استكمال الضلع الشمالي الغربي طريق الرياض الدائري يعيد حسابات ملاك أراضي منح المهدية

[سمسار خبير]

متى الافتتاح الرسمي لهذا الطريق

[mageedppp]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ترنيدو

واللة عندي بس مخطط عادي مطبوع طباعة ودي اخدمك بس مافي اليد حيلة:613: :613: :613:

على العموم ماقصرت ...

[قاضي المتداول]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سمسار خبير

متى الافتتاح الرسمي لهذا الطريق

كل يوم ولهم علم ,قبل ثلاث اشهر يقولون في شهر 2 بعدين قالوا في ثلاثه والان يقولون في اربعه ويمكن يقولون السنه القادمه لكن ارى الافتتاح قريب وياليت يفيدنا ترنيدو

[سمسار خبير]

في الحقيقة هو مشروع جبار و يحتاج إلى وقت ولكني بالأمس شاهدت تطوره بنفسي وشاهدت تطور كبير للغاية واعتقد بأن الأفتتاح لن يطول وهنيئا للجميع.

[ترنيدو]

[السلام عليكم ورحمة الله
راجت خلال اليومين الماضيين إشاعة لها ما يبررها وهي أن العقار أو المنح نزلت عن أسعارها بما يقارب 20% إلى 30% وقد يكون أكثر من ذلك .
أولا – النزول طبيعي لان اللجنة التي شكلت للنظر في المنح وجدت أن بعض المنح في مخطط الخير ومخطط عريض تقع في مجرى السيول مما اضطرهم لاستدعاء أصحاب تلك الأراضي لسحبها وتعويضهم فيما بعد فكان لذلك اثر كبير على المضاربات في تلك الأماكن .
$ مميزات المهدية$
1- تقع في مكان مرتفع بعيد عن روائح المجاري أو سوق المواشي .
2- قربة من الرياض فما يفصله عن أنوار الرياض 5ك .
3- الميزة الفريدة وهي واطلب من الجميع الرجوع للمخططات للتأكد منها المخطط بشكل عموم تجاري بحت 100% والسبب :
1-عرض المخطط 5ك واقصى عمق للمخطط 14ك .
2- يخترقه ما يقارب 10شوارع طولية تجارية( 35-40 )وكذلك أكثر من نصفها عرضية فالمسافة التي تفصل بين الشارع التجاري والأخر في بعض الأحيان سوى 40م-60 م بينما في بعض المخططات بين التجاري والأخر 1-2 كيلو .
سوف أوافيكم بكل ما يستجد بخصوص سفلتة الأربعين المرتقبة هذه الأيام وبخصوص افتتاح الدائري .
http://www.wikimapia.org/#lat=24.6697943&lon=46.5561104&z=13&l=0&m=b&v=1
http://www.wikimapia.org/#lat=24.6697943&lon=46.5561104&z=13&l=0&m=w
قد يتوجه الجميع للمهدية لأنها بتأكيد خيار امن وعائد مجزي بعد أن اتضحت معالم الصورة أمام الجميع .
الخوف وقتي يستفيد من يستفيد والمتردد لا يمكن أن يستفيد لا من ظروف ولا من فرص بحجة أن هناك نزول زيادة و كالعادة لا يستفيد منة إلا الشريطية .(خاص بالمهدية ):613: :613: :613:

[mageedppp]

طيب كم سعر المتر للسكني ؟

عندي مبلغ وودي اشتري لي ارض سكنية ياليت الي عنده خبر وخصوصاً ترنيدو
يعطيني الاسعار تبدأ من كم حتى لو المساحه 500 متر

[ترنيدو]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة mageedppp

طيب كم سعر المتر للسكني ؟

عندي مبلغ وودي اشتري لي ارض سكنية ياليت الي عنده خبر وخصوصاً ترنيدو
يعطيني الاسعار تبدأ من كم حتى لو المساحه 500 متر

هلا بيك حبيبنا سعر المتر الافضل حوالي 500ريال واغلب القطع مساحة 450م واتشرف باتصالك حسب الموقع لانة مهم جدا في السعر

[قاضي المتداول]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ترنيدو

[السلام عليكم ورحمة الله
راجت خلال اليومين الماضيين إشاعة لها ما يبررها وهي أن العقار أو المنح نزلت عن أسعارها بما يقارب 20% إلى 30% وقد يكون أكثر من ذلك .
أولا – النزول طبيعي لان اللجنة التي شكلت للنظر في المنح وجدت أن بعض المنح في مخطط الخير ومخطط عريض تقع في مجرى السيول مما اضطرهم لاستدعاء أصحاب تلك الأراضي لسحبها وتعويضهم فيما بعد فكان لذلك اثر كبير على المضاربات في تلك الأماكن .
$ مميزات المهدية$
1- تقع في مكان مرتفع بعيد عن روائح المجاري أو سوق المواشي .
2- قربة من الرياض فما يفصله عن أنوار الرياض 5ك .
3- الميزة الفريدة وهي واطلب من الجميع الرجوع للمخططات للتأكد منها المخطط بشكل عموم تجاري بحت 100% والسبب :
1-عرض المخطط 5ك واقصى عمق للمخطط 14ك .
2- يخترقه ما يقارب 10شوارع طولية تجارية( 35-40 )وكذلك أكثر من نصفها عرضية فالمسافة التي تفصل بين الشارع التجاري والأخر في بعض الأحيان سوى 40م-60 م بينما في بعض المخططات بين التجاري والأخر 1-2 كيلو .
سوف أوافيكم بكل ما يستجد بخصوص سفلتة الأربعين المرتقبة هذه الأيام وبخصوص افتتاح الدائري .
http://www.wikimapia.org/#lat=24.6697943&lon=46.5561104&z=13&l=0&m=b&v=1
http://www.wikimapia.org/#lat=24.6697943&lon=46.5561104&z=13&l=0&m=w
قد يتوجه الجميع للمهدية لأنها بتأكيد خيار امن وعائد مجزي بعد أن اتضحت معالم الصورة أمام الجميع .
الخوف وقتي يستفيد من يستفيد والمتردد لا يمكن أن يستفيد لا من ظروف ولا من فرص بحجة أن هناك نزول زيادة و كالعادة لا يستفيد منة إلا الشريطية .(خاص بالمهدية ):613: :613: :613:

بكل صرحه كلام جميل والي يمعن النظر في الفارق الكبير بين المهديه والمخططات الاخرى يجد ان المهديه هي الأفضل , لكن هل سبب نزول الأراضي هو ماذكرت ام انها اشاعه لأن كون الحكومه تقيم الأراضي وتسحبها ,ثم تعطي البديل ارى ان ذلك صعب من وجهة نظري إلا ان كان عندك معلومه موثوقه وجزاك الله كل خير اخي ترنيدو.

[ترنيدو]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة قاضي المتداول

بكل صرحه كلام جميل والي يمعن النظر في الفارق الكبير بين المهديه والمخططات الاخرى يجد ان المهديه هي الأفضل , لكن هل سبب نزول الأراضي هو ماذكرت ام انها اشاعه لأن كون الحكومه تقيم الأراضي وتسحبها ,ثم تعطي البديل ارى ان ذلك صعب من وجهة نظري إلا ان كان عندك معلومه موثوقه وجزاك الله كل خير اخي ترنيدو.

السلام عليكم ورحمة اللة
هذا واقع فعلن المصدر صحيفة ايلاف اما صعبة فهي صعبة جدا الله لا يخسر مسلم بس اخي الكريم لاتنسى ان هذه المنح لها اكثر من 20سنة واول سنة تجي السيول فيها بهذا الشكل هو هذا العام وبالعكس تصحيح الوضع افضل من التمادي في الخطاء الذي اجزم انة غير مقصود .

[ترنيدو]

إقتصاد / عقار
لوقوعها في مجاري السيول
أمانة الرياض تسحب أراضي ممنوحة لمواطنين
محمد العوفي

GMT 5:01:00 2010 السبت 13مارس

تفادياً لتكرار مشكلة سيول جدة وفيضانات سحبت أمانة مدينة الرياض أراض سكنية منحتها للمواطنين شمال الرياض بعد أن اكتشفت أنها تقع في واد ومجرى سيول وعوضتهم في أراض أخرى.
الرياض: سحبت أمانة مدينة الرياض أراض سكنية منحتها للمواطنين في أرض الخير شمال الرياض بعد أن اكتشفت أنها تقع في واد ومجرى سيول وعوضتهم في أراض أخرى. وكشفت مصادر قريبة من الموضوع في تصريح لــ "إيلاف" أن أمانة مدينة الرياض قد وجهت خطابات إلى أصحاب الأراضي الممنوحة في أرض الخير قريباً من الدرعية في شمال بعد أن اكتشفت أن الأراضي تقع في مجرى للأودية والسيول مما ينذر بكارثة شبيه بما حدث في جدة العام الماضي.وأضافت المصادر التي اشتراط عدم الكشف عن اسمه أن أمانة مدينة الرياض منحت المواطنين الذي سحبت أراضيهم بسبب وقوعها في مجرى السيول أراض بديلة دون أن يحدد المكان أو الجهة التي منحوا أراض بديلة فيها.
وأكدت المصادر أن أمانة مدينة الرياض قد بدأت في إعادة أراضي المخططات للتأكد من عدم وقوعها في مجرى الأودية والسيول في أعقاب الكارثة التي حلت في مدينة خلال العام الماضي والذي ذهب ضحيتها أكثر من 100 مواطن ومقيم وخسائر كبيرة قدرت بالملايين.يأتي ذلك بعد إيقاف العمل في 79 مخططا تبين أنها تقع في بطون الأودية في مدينة جدة وفقاً لتصريحات عضو المجلس البلدي في محافظة جدة بسام بن جميل أخضر، الذي أكد فيه أهمية إيقاف تصاريح البناء في مخططات جدة الواقعة ضمن مجاري الأودية أو على أطرافها.
وبين أن إيقاف العمل في 79 مخططا في بطون الأودية يطمئن السكان ويشير إلى أن ثمة أفقا جديدا يتم بحثه لمعالجة أوضاع تلك المخططات، سواء عبر منع البناء فيها أو من خلال تأمين مجار مناسبة للسيول.ودعا الأمانة والدفاع المدني إلى دراسة أوضاع تلك المخططات من حيث إمكانية البناء ومجاري المياه، أو إعادة النظر في درجة الأمان فيها للسماح لأصحاب تلك المخططات ببيعها على المواطنين الذين سيبدأون البناء فيها فور علمهم بأمان البناء.
وشدد على أن المطلوب من دراسة تلك المخططات أن تكون على درجة عالية من الجدية والدقة، وأن يتبناها خبراء واختصاصيون يعرفون الطبيعة الجغرافية لمدينة جدة التي يخترقها 12 واديا.
ونبه إلى أهمية وضع حلول عملية، مؤكدا أن جدة لم تعد قادرة على تحمل كوارث جديدة، داعيا أصحاب العقارات في المخططات الواقعة في مجاري الأودية إلى عدم بيع أو شراء أي شبر في تلك المخططات في هذه الفترة قبل الانتهاء من نتائج الدراسة حول الـ 79 مخططا، وذلك للتأكد من سلامتها ودرجة أمانها