فيلا للبيع تصميم سكني خاص+بدروم

[almoghamis]

((( عرض خاص )))

فيلا المساحة 400م بحي الملقا
20×20
شارع 15م شمالي
مسطحات البناء ( 1138م ) حسب تمتير المكتب الهندسي .

البدروم على كامل الأرض تقريبا ويتكون :
1- إرتفاع السقف 4,10م .
2- مسبح 8×4 مغلق ومكيف تكيفي مخفي نظام كونسلت ومجهز بحمام بخار وشور .
3- يوجد مراوح شفط بسقف المسبح مخفية على شكل قرلات تكيف لتقوم بعملية تبديل الهواء من الداخل والخارج.
4- جلسة بقسم المسبح مجهزة بخدمات التلفزيون والانتر نت والسنترال وكاميرات مراقبة .
5- يوجد شباك كبير(3م تقريبا) بقسم المسبح ليعطي إضائة وتهوية .
6- صالة كبيرة (تستخدم مقلط) تقدر 5×11م مطلة على الارتداد الخلفي والدرج الرئيسي والمسبح وكونتر المطبخ .
7- جلسة خاصة للعائلة 4×8 مطلة على المسبح والبدروم مجهزة بخدمات التلفزيون والانتر نت والسنترال .
8- مطبخ بانورامي بالبدروم.
9- تجهيز كهرباء أمام الدرج الرئيسي لاستخدامها لكونترات البوفية في حالة المناسبات .
10- مغاسل رئيسية .
11- دورة ميارة .
12- درج رئيسي عريض 1,55م يطلع للصالة الرئيسية بالدور الاول .
13- درج خدمه واسع عرضة 2,20م يطلع للحوش لا يمر بداخل الفيلا.
14- الارتداد الخلفي لكامل البدروم مكشوف بشبابيك دبل قلاس عازل ضد الصوت والحرارة ليعطي إضارة لكامل البدروم .

الدور الأول :

1- إرتفاع السقف 4م تقريبا .
2- مجلس رجال 9×5م تقريبا مكيف تكيف مخفي فوجي كونسلت حار بارد راكب.
3- مطبخ 6×4م مكيف تكيف مخفي فوجي حار بارد كست بالسقف.
4- مستودع 2×8م تقريبا مكيف تكيف فوجي سبلت 18000 وحده .
5- مجلس نساء 7,5×5م مفتوح على الصالة الرئيسية مكيف تكيف فوجي مخفي كونسلت حار بارد راكب.
6- صالة رئيسية مفتوحة على مجلس النساء ليبلغ طول الضلع 5×12م مكيفه تكيف فوجي مخفي كونسلت حار بارد راكب .
7- مغاسل للرجال مع دورة ميارة .
8- مغاسل للنساء مع دورة مياة .
9- يوجد مغسلة بداخل كل دورة مياة .
10- درج رئيسي .
11- درج نازل للبدروم .


الدور الثاني :
1- إرتفاع السقف3,80م .
2- خمسة أجنحة نوم كل جناح بدورة مياة خاصة .
3- صالة علوية واسعة بشباك كبير مطل على الارتداد البدروم .
4- بوفية سيرفس خدمة للإفطار العائلي .
5- درج خدم للسطح .


السطح :
1- غرفة خادمة3,20×3م .
2- غرفة غسيل2,80×3م .
3- غرفة كي2,5×3م .
4- مستودع 4×5م .
5- غرفة ألعاب الطفال 6,5×4م .


الأحواش :
1- ملحق خارجي بدورة مياة ومغسلة.
2- غرفة سائق بدورة مياة .
3- كراج سيارة بعرض3,20م .
4- باب للرجال بعرض2,5م .
5- باب للنساء بعرض1,40م .


مواصفات أخرى :
1- الجدار الخارجي للفيلا بلك سبركس ابيض عازل ضد الحرارة سماكة 20سم .
2- جميع اسقف الفيلا صبة هوردي حتى ملاحق السطح .
3- جميع مراحل البناء مصورة .
4- الخزان الأرضي يتسع لعدد 6,25 سكس مساحتة 6,85×4,85م في عمق 3,85م .
5- الخزان العلوي سعة 5000لتر عازل ضد الحرارة قيمة6500ريال من شركة الحسيني مع الضمان 15 سنة .
6- عزل البدروم والخزانات والمسابح عزل ألماني درمابيت 4180 ثلاث طبقات 4ملم طبقتين عزل وطبقة حماية مع الضمان 15 سنة .
7- عزل اسطح الملاحق والفيلا عزل ضد الحرارة .
8- اسنصير ثلاث وقفات (بدروم – دور اول – دور ثاني )إيطالي من شركة أوشن مع الضمان (5 سنوات) .
9- التكيف المخفي نوع فوجي مع الضمان خمس سنوات على الكمبرسورات , ونوع الدكتات خليجي صاج مجلفن .
10- الدربزين وابواب الخشب من شركة الثواب .
11- الأدوات الصحية نوع KARAT من شركة محمد الدوسري بطريق التخصصي .
12- الخلاطات نوع GROH من طريق التخصصي .
13- مراوح الشفط نوع KDK كيدي كير ألماني .
14- البوية الخارجية بروفايل عسيب والداخلية جوتن .
15- جميع الفله أجباس سقفية (البدروم + الدور الاول + الدور الثاني + السطح + الملاحق) بتصميم خاص مع إنارة مخفية .
16- الحجر ميكانيكي طبيعي .
17- الأرضيات ألواح كريم مارفل بطول1,80م×1,80م تقريبا والبقية رخام عماني 60×60 لجميع غرف النوم .
18- المواصير اخضر حراري الماني( سهو ) .
19- تمديد غاز مركزي للمطبخ الداخلي والخارجي .
20- بيارة بالبدروم معزولة ثلاث طبقات مع تركيب غطاس ألماني .
21- المسبح قوة 3 حصان أمريكي مع الضمان عشر سنوات من شركة فلوجة لبرك السباحة .
22- حمام البخار أمريكي مع الضمان عشر سنوات من شركة فلوجة لبرك السباحة .
23- تمديد كاميرات مراقبة سلك RG59 .
24- تمديد سلك تلفون ثمانية خط قابل للتوسعة .
25- سنترال ميرديان مع عدد 21 جهاز وتجهيز نقاط إتصال إضافية من شركة نوارة مع الضمان 15 سنة .
26- كاميرات مراقبة سامسونج عدد ثمان كاميرات 2 خارجية 5 بالاحواش 1 بمنطقة المسبح من شركة نوارة مع الضمان 15 سنة .
27- تمديد ستلايت لجميع الفيلا بقرصين مستقلين من شركة نوارة مع الضمان عشر سنوات على التشوش .
28- مسكات الابواب الداخلية والخارجية من شركة المهيدب بطريق التخصصي .
29- الشبابيك دبل قلاس عزل ضد الصوت والصداء والحرارة عرض الحلق 12 سم سماكة 24ملم والمسكات والكفرات نوع إيطالي والسلك أمريكي .
30- الإنارة سبوت لايت اسباني ترانز وهولد اسباني من شركة الربيعة الدولية .
31- العداد الرئيسي 300 امبير ممد للبدروم 75ملم للدور الاول 90ملم الدور الثاني90ملم السطح 25ملم والتكيف120ملم والاحواش25ملم .
32- الاسلاك الداخلية اسلاك الرياض المستخدمه في برج المملكه من شركة الربيعة الدولية 2,5ملم السبوت لايت 4ملم الافياش 10ملم للمطابخ والتكيف السبلت .
33- جميع الفلة كهرباء الجهد الجديد .
34- تمديد سلك خاص للانترنت الألياف البصرية النظام الجديد .
35- تمديد سخان مركزي لجميع الفيلا عدد ثلاث نقاط مع نظام circulation .
36- عمل عزل داخلي مائي على الجدران .
37- عمل سيكا مع اللياسة .
38- عزل الارضية ضد الاملاح .
39- تمديد الصرف نظام أمريكي وتمديد ماصورة لشبكية الصرف الرئيسية للحكومه .
40- جميع أعمال الصبة تحت إشراف مكتب هندسي .
41- أعمال الجبس بتصميم المهندس دان .
42- أعمال الرخام بتصميم الاخ جهاد الطلاس .
43- المسجد قريب من الفيلا والجيران من خيرة الناس .
44- بناء الفيلا تحت إشرافنا شخصياً بناء شخصي سكني خاص .
45- الحديد المستخدم سابك .
46- المحلات والمدارس والمسجد قريبه من الفيلا .
47- سهولة مداخل ومخارج الحي .
48- جميع الجيران للسكن يتميزون بالهدوء والكرم وحسن الجوار .

الفيلا تحت التشطيب الآن والمتوقع الانتهاء منها بعد اربعة اشهر تقريبا

المبلغ المطلوب
3,500,000
ثلاثة ملايين وخمسمائة الف
يوجد عليها قرض صندوق التنمية العقاري بمبلغ500الف لمن اراد الاستفادة منه

للاستفسار

0500057008