الأخبار الإقتصادية ليوم الثلاثاء 12 رجب 1429 هـ الموافق 15 يوليو 2008 م

[bhkhalaf]

موجز

 الثلاثاء, 15 يوليو 2008

جريدة المدينة

برنامج تميز لموظفي غرفة الأحساء

عبدالله القنبر - الأحساء

نظمت الغرفة التجارية الصناعية بالاحساء اخيرا برنامجا تدريبيا موجها لموظفيها بعنوان "بناء التميز والمحافظة عليه" قدمه الدكتور عبدالمحسن العرفج أستاذ الإدارة بجامعة الملك فيصل .. وذكر الدكتور عادل بن احمد الصالح أمين عام الغرفة أن البرنامج تناول العديد من المحاور الرئيسية من أبرزها مستويات التميز، المصطلحات العلمية بالتميز ، استراتيجية التميز ، مجالات التميز واتجاهاته وأسسه ، متطلبات بناء التميز من معلومات ورؤية ومشاركة، خطوات بناء التميز .. والتي تشمل تحديد شرائح العملاء وإمكانات المنظمة واختيار الشرائح والصورة الذهنية، متطلبات التطوير المستمر.

كتيب سياحي لفعاليات صيف الباحة

محمد البيضاني - الباحة

اصدرت الادارة العامة للتطوير السياحي بإمارة منطقة الباحة دليلا سياحيا مصورا، يتضمن برنامجاً لزيارة المنطقة والتعرف عليها خلال 48 ساعة، كما يستعرض بإيجاز تاريخ المنطقة وموقعها الجغرافي، مناخها، تضاريسها، والمقومات الطبيعية التي جعلتها واحدة من أهم الوجهات السياحية بالمملكة خصوصاً في فصل الصيف.

كما يتضمن جدولا لـ 232 فعالية متنوعة تشارك بها كافة الدوائر الرسمية المعنية بالمنطقة .. كمهرجان التسوق ومحاضرات وندوات دينية وثقافية وبرامج نسائية ومهرجان العسل وسباق الماراثون والتحمل وأمسيات أدبية وشعرية، ومعارض تشكيلية وفوتوغرافية ومهرجانات الجاليات والوفود النسائية، ومعارض رسوم الأطفال وتشجيع المواهب، ومهرجان الفاكهة ومسابقة القرية النظيفة وسباق الفروسية وبيت بادية الباحة، وعروض فريق هارلي ديفيد سون العالمي.

مخاوف من ارتفاع المحروقات بمصر

حسين أبوعايد - القاهرة

ارتفعت حدة المخاوف داخل الشارع المصرى من إمكانية حدوث ارتفاع جديد فى بعض أنواع الوقود خاصة البنزين 80 الذى بدأ المعروض منه لا يلبى الطلب الفعلى، فيما شهدت محطات البيع تزاحماً شديداً وفوضى عارمة أملاً في الحصول على البنزين، الأمر الذي تسبب في وجود حالة من الارتباك المروري والازدحام في الشوارع الموجودة بها هذه المحطات في انتظار الحصول على البنزين، وعلى جانب آخر انتشرت عربات الشرطة والأمن فى محطات الوقود للتصدي للمشاجرات التي تحدث بين السائقين والعاملين بالمحطات، كما قامت الهيئة العامة للبترول بتكثيف الحملات الرقابية على محطات تموين السيارات .. وزيادة كميات البنزين ‏80‏ بالمناطق التي شهدت اختناقات في توزيعه‏.

[bhkhalaf]

دراسات تدعو إلى الاهتمام بحوكمة الشركات لتحقيق الشفافية



الثلاثاء, 15 يوليو 2008

المدينة - جدة

أصدر معهد حوكمة الشركات «حوكمة» تقريرا هاما يتضمن نتائج الدراسة التي أجراها بالتعاون مع مؤسسة التمويل الدولية (IFC) حول حوكمة الشركات في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا. وكشف التقرير تنامي إدراك مؤسسات المنطقة لأهمية تحسين الالتزام بمعايير حوكمة الشركات لضمان المساءلة والشفافية والإنصاف ومسؤولية الشركات على كافة المستويات القانونية والاجتماعية والاقتصادية.وأظهرت الدراسة التي شملت عينة من 1044 مصرفا وشركة مدرجة من 11 دولة في المنطقة أن 76 في المائة من المصارف و67 في المائة من الشركات المدرجة التي شملها الاستبيان أكدت أن الالتزام بمعايير حوكمة الشركات «ضروري» أو «ضروري جدا» في مجال عملها. لكن وبالرغم من أن معظم المشاركين في الدراسة قالوا إنهم يدركون أهمية قيامهم بتنفيذ إصلاحات جادة على صعيد حوكمة الشركات، إلا أنه تبيَّن أن العديد منهم لا يمتلكون الفهم المطلوب لكيفية تطبيق التغييرات المنشودة.وبهذه المناسبة، قال الدكتور ناصر السعيدي، المدير التنفيذي لمعهد حوكمة الشركات «حوكمة»: يوفر هذه التقرير أداة ممتازة لتقييم الموقف الحالي للشركات الإقليمية بالنسبة لحوكمة الشركات. ويعكس إجراء هذه الدراسة التزام معهد حوكمة المتجدد بالسعي إلى ترويج الحوكمة الجيدة للشركات في المنطقة، وتبدو نتائج التقرير مشجعة إذ إنها توفر رؤية عميقة تشير بوضوح إلى ما ينبغي القيام به لتشجيع الشركات الإقليمية على تطبيق أطر عمل سليمة لحوكمة الشركات.وتنبع أهمية هذه الدراسة من أنها توفر أساسا متينا من شأنه توضيح النقاط التي ينبغي التركيز عليها في تطبيق إصلاحات حوكمة الشركات، وتتيح للجمهور والرأي العام الاطلاع على مدى التزام المصارف والشركات المدرجة في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا بممارسات الحوكمة الرشيدة التي تنسجم مع المعايير العالمية المتعارف عليها.من جانبه، قال مايكل إسيكس «المدير الإقليمي لمؤسسة التمويل الدولية في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا»: يعكس إجراء هذه الدراسة التزام كل من «حوكمة» و«مؤسسة التمويل الدولية» بمساعدة القطاعين الحكومي والخاص على جسر الهوة القائمة بين أفضل الممارسات العالمية لحوكمة الشركات وتلك السائدة حاليا في المنطقة، وذلك من خلال تحديد الجوانب التي ينبغي العمل على تحسينها. وبدون شك، تلعب الحوكمة الجيدة للشركات دورا محوريا في طريقة إدارة الشركة. وحسب ما كشفت الدراسة، هناك الكثير مما ينبغي على الشركات والمصارف الإقليمية القيام به من أجل تحسين مستويات حوكمة الشركات لديها.وقال مارتن شتايندل «مدير برنامج حوكمة الشركات في مؤسسة التمويل الدولي»: من المشجع رؤية قوانين ومواثيق حوكمة الشركات وهي تأخذ الأهمية التي تستحقها في معظم بلدان المنطقة، مدفوعةً بشكل أساسي من قبل الهيئات التنظيمية. وتشكل هذه الدراسة أسلوبا لسبر مدى إقبال القطاع الخاص على تطبيق ممارسات حوكمة الشركات، إضافة إلى تحديد ما ينبغي على الهيئات المعنية بحوكمة الشركات، مثل معهد حوكمة، القيام به من أجل تعزيز الإصلاحات في مجال حوكمة الشركات.وتأسس معهد «حوكمة» بهدف تطوير ممارسات حوكمة الشركات في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا وآسيا الوسطى، ومن خلال تعزيز قيم الشفافية والمساءلة والإنصاف والإفصاح والمسؤولية، يعمل معهد «حوكمة» على دفع إصلاحات حوكمة الشركات في المنطقة سواء على مستوى السياسات أو النواحي العملية. وتتمثل مهمة «حوكمة» في تعزيز إصلاح قطاع الشركات ومساعدة حكومات المنطقة وشركاتها على تطوير وتطبيق إستراتيجيات مستدامة لحوكمة الشركات تنسجم مع المتطلبات والأهداف المحلية.وتعمل «مؤسسة التمويل الدولية»، العضو في مجموعة البنك الدولي، على تشجيع التنمية الاقتصادية المستدامة في الدول النامية من خلال المساهمة في تمويل مشاريع القطاع الخاص، وتوظيف رأس المال الخاص في أسواق المال المحلية والدولية، وتوفير خدمات الاستشارات والحد من المخاطر بالنسبة للشركات والحكومات. وتتمثل رؤية «مؤسسة التمويل الدولية» في مساعدة الشعوب الفقيرة على تحسين أوضاعها والارتقاء بمستوى معيشتها. وفي فبراير 2008، تعهدت «مؤسسة التمويل الدولية» بمبلغ 8.2 مليار دولار واستثمرت ما يزيد على 3.9 مليارات دولار من خلال قروض مجمعة وطرق تمويل مهيكلة لصالح 299 عملية استثمارية في 69 دولة نامية، كما قدمت المؤسسة خدماتها الاستشارية في 97 دولة. ويتوفر المزيد من المعلومات حول أنشطة المؤسسة على موقعها الإلكتروني (www.ifc.org).وتم الحصول على المعلومات الواردة في التقرير عقب تحليل بيانات مجموعة من الاستبيانات والمقابلات التي أجريت مع 1044 مصرفا وشركة مدرجة في 11 دولة في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا خلال الفترة من يوليو 2006 إلى يوليو 2007، وأجريت الدراسة بدعم من «اتحاد المصارف العربية» و«المعهد المصرفي المصري» و«مركز المديرين المصري» و«جمعية الشفافية اللبنانية» و«غرفة تجارة وصناعة أبوظبي».

[bhkhalaf]

تحالف خليجي لإنشاء شركة لبناء مصهر للمغنيسيوم بمليار دولار



الثلاثاء, 15 يوليو 2008

المدينة - جدة

أعلن في البحرين عن خطة ضخمة لإنشاء شركة برأسمال مليار دولار لتتولى بناء أول مصهر من نوعه في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا لصهر ومعالجة مادة المغنيسيوم، وفقاً لأحدث المواصفات البيئية المعتمدة عالميا.

وقام بنك كابيفست الاستثماري الإسلامي ومقره البحرين بتوقيع اتفاقية تحالف استراتيجية مع مجموعة ترو المتخصصة في مجال الاستشارات التقنية للإشراف على الجانب التقني والهندسي للشركة الجديدة.

ويشتمل المشروع على خطط مستقبلية لبناء عدة مصاهر للمغنيسيوم صديقة للبيئة في مواقع متعددة، من شأنها أن توفر مصدر دخل ثابت لمنطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، إذ تشير الدلائل إلى استمرارية نمو الطلب في الأسواق على سبائك المغنيسيوم، خصوصا من قبل مصنعي السيارات الذين يسعون إلى حلول خفيفة الوزن ومتينة في آن واحد للتماشي مع المعايير البيئية المتزايدة في الصرامة.

وسيقوم المصهر بإنتاج معدن المغنيسيوم النقي ومركباته التحويلية وذلك من خلال صب وسحب سبائك المغنيسيوم عالية الجودة، إضافة إلى سباكة قوالب المغنيسيوم. وتعتبر هذه المنتجات من أبرز المواد التي تستخدمها مصاهر الألمنيوم، كما وتدخل في صناعة السيارات والطائرات، إضافة إلى استعمالها لصب سبائك الألمنيوم والتي تستخدم في أغراض مختلفة.

وقد تم الانتهاء بالفعل من إعداد دراسة جدوى مصرفية من أجل بناء وتشغيل مصهر المغنيسيوم في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا بمواصفات عالمية عالية وبطاقة إنتاجية أولية تتراوح بين 30 إلى 60 ألف طن سنويا. وتجري حاليا مشاورات أولية مع بعض الشركاء العالميين لتحديد المعدات التقنية اللازمة لبناء وتركيب أجزاء مصهر المغنيسيوم. ونظرا للتحسينات الهامة التي طرأت في مجال التكنولوجيا وصناعة المعدات من أجل خفض انبعاث الغازات الدفينة الناتجة عن صناعات المغنيسيوم المختلفة، حرص "كابيفست" على أن تلبي جميع جوانب المشروع على المعايير البيئية المراقبة دوليا.

وأوضح نبيل هادي الرئيس التنفيذي لـ "كابيفست"، أن هذه الفرصة تأتي ضمن نهج البنك الهادف إلى الاستمرار في البحث عن الفرص الاستثمارية التي من شأنها أن تسهم في دفع عجلة النمو الاقتصادي في المنطقة دون المساس بالبيئة. وقال: نحرص على تشكيل محافظ استثمارية متنوعة ومجزية من حيث الدخل لتلائم مختلف شرائح عملائنا وتلبي تطلعات المستثمرين .. معتبرا صناعة المغنسيوم من الصناعات غير المستغلة بالصورة الكافية في المنطقة، لذلك فإننا نرى إمكانية كبيرة لنجاح هذه الشركة الأولى من نوعها التي يقوم "كابيفست" بإنشائها بالتعاون مع جهات أخرى.

[bhkhalaf]

خلافات ونقص وغياب تؤجل الجمعية العمومية لغرفة الباحة

الثلاثاء, 15 يوليو 2008

محمد البيضاني - الباحة

تسببت الخلافات وعدم اكتمال النصاب في تأجيل انعقاد الجمعية العمومية لمجلس الادارة الجديد للغرفة التجارية بالباحة .. واوضح عضو مجلس الادارة السابق محمد بن ملة ان غياب رئيس مجلس الادارة عن الجمعية لم يكن مقبولا .. ومن المفترض ان يكون اول الحاضرين لأنه المسؤول المباشر عن الجمعية .. واذا كان لديه عذر فلا يمنع من تأجيل الجمعية الى اشعار اخر وفي وقت مناسب. واشار الملة الى ان قلة الدعاية والاعلام عن موعد انعقاد الجمعية ساهم في اضعافها .. واذا كان لدى المجلس أي مشاكل مع المنتسبين يجب الافصاح عنها لحلها .. ونظاما المجلس الجديد يتحمل جميع المشاكل السابقة واللاحقة .. ولكنهم لا يخبرونا عن اي نظام جديد .. بما فيها النظام الجديد لتحصيل الرسوم من المنتسبين.

ومن جانبه اوضح المتحدث الرسمي للغرفة التجارية بالباحة علي الرفيدي ان المجلس الجديد في دورته الجديدة عمره الان ثلاثة اشهر .. فهل يكون مسؤولا عن مشاكل قديمة ويترك المستجدات للنهوض باداء الغرفة ومتابعتها وتحسين صورتها امام الجمهور .. ولكن بسبب المشاكل المتراكمة والسابقة نعاني اشد المعاناة .. ومن المفترض ان نناقش في الجمعية ميزانية العام الحالي .. ولكن ما زلنا نبحث ونناقش ميزانيات العامين السابقين .. وعموما هناك متابعة من وزارة التجارة لمشاكل الغرفة قديما وحديثا .. كما ان هناك مندوبا من الوزارة يحضر اجتماعات المجلس .. وباركت الوزارة خطوات الغرفة الجديدة لايجاد المزيد من التطورات.

[bhkhalaf]

مقاول مماطل لأحد مشاريع رنية يلحق خسائر كبيرة بالتجار ورجال الأعمال

الثلاثاء, 15 يوليو 2008

مناحي القريشي - رنية

اشتكى عدد من أصحاب المحلات التجارية في محافظة رنية من تعطل أعمال مشروع تصريف مجرى عبارة السلم .. مما أوقف حركة السير على احد أهم الشوارع الرئيسية في المحافظة وألحق الضرر والخسائر الفادحة بالمحلات والأسواق التجارية الواقعة على طرف الشارع .. وقالوا إن العمل في مشروع تصريف مجرى العبارة بدأ قبل شهر ذي الحجة من العام الماضي .. ولكن عدم اهتمام المقاول المنفذ جعله يعمل أسبوعا ويغيب عدة أشهر دون رقابة أو متابعة .. مشيرين إلى أن حفر المشروع أوقعت حوادث سير وألحقت بهم خسائر فادحة نتيجة عدم قدرة الزبائن على الوصول لهذه المحلات التجارية الواقعة على الشارع المعطلة أعماله.

أضر السكان

يقول بدر يحيى الذي يدير محلا لبيع التمور على مقربة من أعمال المشروع أن المقاول المنفذ لمشروع تصريف مجرى عبارة السلم بدأ العمل في المشروع قبل 7 أشهر تقريبا وكان العمل في مسار واحد من الشارع الذي يعتبر من أهم الشوارع الرئيسية في محافظة رنية لمروره بالأسواق التجارية ومدارس البنات ويربط المحافظة بالمستشفى والمركز الصحي وباقي الدوائر الحكومية الواقعة في حي المخطط الشمالي وحي العزيزية .. مما أدى إلى إغلاق مسار الشارع وتحويل السير إلى المسار الآخر رغم ضيقه والذي لا يسمح بالتجاوز وخلال هذه المدة ينفذ المقاول أعمال المشروع أسبوعا ويغيب عدة أشهر وفي الحقيقة هذا المقاول مماطل وغير ملتزم وحفر المشروع الذي تركها وتوقف عن إكمال أعمالها سقط بها المارة والسيارات والمركبات العابرة وخلفت العديد من الحوادث التي ألحقت الضرر بالسكان.

مماطلة في التنفيذ

وذكر عبد العزيز محمد خميس أحد رجال الاعمال في محافظة رنية أن المقاول رمى المواسير وأدوات المشروع وسط الشارع وأعاق الحركة والسير والحق الضرر بالمحلات التجارية التي قلّ الإقبال عليها 80 في المائة تقريبا ووصلت خسائر كل واحد منها لما يقارب مليون ريال خلال 7 أشهر بسبب هذا المقاول السيئ والذي لم تكن لديه أمانة وإخلاص في إنهاء أعمال المشروع .. اذ تم تعطيل مصالح السكان وأصحاب المحلات التجارية .. ومن أسباب مماطلة المقاول أنه ينفذ عددا كبيرا من المشاريع في وقت واحد فتجده هنا وهناك مما عطل معظم المشاريع الهامة والحيوية.

سبب ربكة وعشوائية

ويرى إسماعيل العثيمين صاحب محلات تجارية أن أعمال المشروع المتوقفة سببت ربكة لسائقي السيارات لتحويل الشارع على مسار واحد خاصة أن هذا الشارع يخدم عددا من الأحياء والمراكز التجارية بالإضافة إلى أن جزء من مسار الطريق المتجه لحي المخطط الشمالي والمستشفى والمركز الصحي حول عبر طريق ترابي لم يتم ردمه أو العمل على تسويته بين وقت وآخر مما سبب تطاير الغبار في أنحاء المحافظة .. ونتج عن تعطل المشروع سقوط السيارات في حفر المشروع ووقوع العديد من حوادث الاصطدام والدهس وتوقف الحركة في بعض الأوقات على طرف الشارع.

أثار غضب السكان

وأكد فهيد السبيعي أن المشاريع البلدية المعطلة كثيرة وعديدة في المحافظة وليس هذا المشروع الذي أثار غضب السكان فهناك مشاريع توسعة مداخل المحافظة من 3 اتجاهات في اتجاه الخرمة وفي اتجاه بيشة وفي اتجاه وادي الدواسر معطلة ولم تنفذ من فترة طويلة رغم أن هذه المشاريع معتمدة من عام 1426 هـ .. فالمقاولون لهذه المشاريع عمدوا إلى العمل يوما والتوقف أشهر طويلة تتجاوز الستة أشهر وعند الاستفسار أو التقدم بشكوى تكون الإجابة أن هناك معوقات كخطوط الاتصالات وخطوط المياه أوقفت العمل ولا بد من حضور مندوبين لهذه الجهات من اجل إبعاد هذه الخطوط.

رأي المسؤول

من جانبه قال نائب رئيس بلدية محافظة رنية سعد صالح الرفاعي إن سبب تعطل أعمال مشروع تصريف مجرى عبارة السلم في المحافظة يعود لوجود خطوط هاتفية وخطوط مياه تعارضت مع أعمال المشروع أثناء الحفر وجاري التنسيق مع الجهات الأخرى لإبعاد هذه الخطوط وإكمال المشروع .. مشيرا إلى أن التأخير في التنفيذ يعود لهذه الجهات التي ننتظر إبعادها للخطوط المتعارضة مع أعمال المشروع.

[bhkhalaf]

أفكار نسائية في طيبة للحفاظ على الأحياء القديمة

الثلاثاء, 15 يوليو 2008

سماح ياسين - المدينة المنورة

تبنَّت اللجنة العقارية النسائية بمركز سيدات الأعمال التابع للغرفة الصناعية التجارية بمنطقة المدينة المنورة فكرة الحفاظ على الأحياء القديمة بالمدينة المنورة.. وقالت رئيسة اللجنة جمال السعدي «صاحبة الفكرة» إنها تهدف إلى استثمار أحد أحياء المدينة القديمة وتنميته من أجل دعم برامج الهيئة العليا للسياحة والحفاظ على الموروث الشعبي في فنون البناء والتشييد والعادات والتقاليد الشعبية مع توظيف الحي لعرض وتسويق الأسر المنتجة من حرف يدوية تستمد خاماتها من البيئة المحلية من أجل توفير فرص عمل ودخل لهذه الأسر ومن أجل الحفاظ على الحرف اليدوية.

وقالت إنه سيتم عرض الفكرة على صاحب السمو الملكي الأمير عبدالعزيز بن ماجد أمير منطقة المدينة المنورة لتسهيل الإجراءات اللازمة للعمل على المشروع وتفعيله على أرض الواقع ومن ثم مخاطبة الجهات المعنية للمساهمة في هذا المشروع.. وقامت عضوات اللجنة بالاطلاع على المشاريع المستقبلية للمدينة المنورة وفق ما صدر عن أمانة المدينة المنورة للمراكز الحضرية الأربعة وهي درب السنة والسبعة مساجد والقبلتين والميقات.. وقدمت السعدي دراسة مختصرة عن حجم الاستثمارات المطروحة في مدينة المعرفة الاقتصادية التي يستفيد منها الزائر والمواطن وفرص العمل التي توفرها تلك المشاريع في طيبة الطيبة.

كما قدمت نائبة رئيسة اللجنة رندا مسعودي شرحا مفصلا للنطاق العمراني وفق آخر مخطط إرشادي لغاية عام 1450هـ.. كما أقرت اللجنة القيام باستبيان لدراسة الاحتياجات الفعلية للمواطنين وفق إمكانياتهم والأحياء المفضلة بالنسبة لهم.. وقدمت سهير الأحمدي «سكرتيرة اللجنة» مقدمة عن التسويق العقاري والمصطلحات العقارية وأصول ومبادئ التسويق.. وقدمت سماح الخطيب «مسؤولة التدريب» نبذة عن الأكاديمية العربية العقارية والمواد العلمية المقدمة في هذه الأكاديمية في المجال العقاري والدبلومات والدورات التدريبية.

العضوات أكدن على ضرورة التواصل مع الأكاديمية وغيرها من المعاهد المتخصصة للاستفادة من المعارف والعلوم المقدمة فيها لتنظيم دورات متخصصة في هذا المجال بالمدينة المنورة.. وقدمت سماح ياسين «المتحدثة الإعلامية ومسؤولة المتابعة الإعلامية» مقالات نشرت في وسائل الإعلام تتناول موضوعات متعلقة بالاستثمار والتطوير العقاري بأنحاء المملكة وموضوعات تخص اللجنة العقارية النسائية بالمدينة المنورة.. وتم الاتفاق على إقامة دورات في التسويق والعقار والاستثمار من أجل زيادة الكفاءة والتميز في هذا المجال.

[bhkhalaf]

مستثمر سعودي يضخ ملياري دولار في مشاريع بمصر

الثلاثاء, 15 يوليو 2008

أحمد جرير - العريش

أعلن رئيس مجلس إدارة شركتي السعودية المصرية للتعدين ومشاعل السلام للأسمنت حسن على الشمري خلال حضوره مؤتمر الاستثمار العربي بالعريش الذي أقامته وزارة الاستثمار المصرية .. عن اتجاه شركاته لإقامة عدد من المشروعات الاستثمارية بسيناء في مجالات السياحة والاستثمار الصناعي والبتروكيماويات باستثمارات تقدر بنحو 2,5 مليار دولار. وأضاف إن زيارته لسيناء تهدف للتعرف على الفرص الاستثمارية المتاحة.

وأشار الدكتور محمود محيي الدين وزير الاستثمار المصري إلى أهمية الترويج لمزيد من المشروعات لاستمرار تدفق الاستثمارات المصرية والعربية والأجنبية لإقامة المشروعات بمصر خاصة مع ارتفاع الاستثمار الخاص المصري إلى 40 في المائة سنويًّا والاستثمار العربي والأجنبي إلى 11,1 مليار دولار العام الماضي .. حيث تم تطوير هيكل الاستثمار المصري المباشر خلال السنوات الثلاث الأخيرة ممّا أدّى لارتفاع حجمه فى القطاعات غير البترولية إلى 407 مليارات دولار بزيادة 20 في المائة عن ذى قبل بلغت مؤخرًا 8 مليارات دولار بنسبه 73 في المائة من الاستثمارات العربية والأجنبية المباشرة خلال عامي 2006/2007 بزيادة 20 ضعفًا.

[bhkhalaf]

150 مليار ريال لإقامة أبراج جديدة في الرياض

 الثلاثاء, 15 يوليو 2008

خالد القرني - الرياض

توقَّع رجل الأعمال سعد بن عبدالله العجلان «الرئيس العام لشركة العجلان العقارية» ضخ أكثر من 150 مليار ريال حتى عام 2015 في المنطقة التجارية لإقامة أبراج ضخمة على طريق الملك فهد والعليا العام، مدللا على ذلك بالقرار الذي أصدرته أمانة مدينة الرياض والهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض بإطلاق الارتفاعات في هذه المنطقة الحيوية، فضلا عن الوفرة المالية الضخمة التي تشهدها البلاد، بالإضافة إلى النمو الكبير في مختلف القطاعات الاقتصادية وخاصة العقارية منها.

وأضاف: ساهم قرار إطلاق الارتفاعات في المنطقة التجارية الواقعة بين طريق الملك فهد وشارع العليا العام في جذب عشرات المليارات لإقامة المجمعات والمراكز التجارية حيث ارتفع عددهم وفقا لآخر الإحصاءات إلى 97 برجا ومركزا ومجمعا حتى نهاية الربع الأول من 2008 مقارنة بنحو 82 منشأة تجارية في عام 2006.

ويرى العجلان أن قيام مشروعات عقارية عملاقة خلال السنوات المقبلة في السوق السعودية سيحدث أكبر طفرة في هذه السوق وينعشها بشكل محفز للمزيد من الاستثمارات للدخول فيها. وقال: تعد المملكة من أكبر الدول في العالم من حيث النمو السكاني وأكبر عدد سكان بين دول مجلس التعاون الخليجي إذ إن 17 في المائة من إجمالي عدد السكان من الذكور غير السعوديين و8 في المائة من الإناث غير السعوديات.

ويتركز أكبر عدد من السكان في منطقة الرياض «23 في المائة» ومنطقة مكة المكرمة «24 في المائة» والمنطقة الشرقية «14 في المائة» بما يعادل 63 في المائة من إجمالي عدد السكان. وذكر أن عدم انتشار التخطيط الإسكاني أدى إلى ظهور الأزمات الإسكانية في مختلف أرجاء العالم وخاصة نقص الوحدات السكنية التي لا تتوفر للسكان والمحاولة لإيجاد البرامج والبدائل لزيادة المخزون وتحسين الأوضاع السكنية وخاصة لذوي الدخل المحدود، وكذلك للحد من الارتفاعات الخيالية للتكاليف الإسكانية.

وألمح إلى أن شركته تقيم برجا يحمل اسم «برج العجلان» على ميدان القاهرة سيعد أحد المعالم الرئيسة في هذا الميدان الحيوي على طريق الملك فهد وتقع المساحة التأجيرية على 35 ألف متر مربع باستثمارات تزيد على 450 مليون ريال وهو عبارة عن مكاتب إدارية وتجارية، وذكر أن موقع البرج يعد بمثابة «بانوراما» تتمتع بالتفرد، ويتناسب مع أحدث التقنيات الإعلانية التي تستخدم في الدول المتقدمة.

وقدَّر العجلان إجمالي حجم السوق العقارية السعودية بنحو 3.1 تريليونات ريال، وارتفع قطاع العقار والتشييد في الناتج المحلي الإجمالي السعودي من 7.41 مليار ريال في عام 2000 إلى أكثر من 5.54 مليارات ريال العام الماضي. ويتم تداول ما يقرب من 800 مليار ريال سنويا في السوق العقارية، إضافة إلى التطور الذي شهده القطاع العقاري خلال الأعوام الخمسة الماضية.

[bhkhalaf]

تحالف سعودي - ألماني بـ 200 مليون ريال

الثلاثاء, 15 يوليو 2008

عبدالمحسن بالطيور - الدمام

وقعت شركة «سيادة» المحدودة وشركة «كلينق كونسيلت» الألمانية المتخصصة في الاستشارات الهندسية والمعمارية أخيرا مذكرة تعاون مشترك لإدارة المشاريع العقارية والسياحية لبعض الشركات العقارية والسياحية داخل وخارج المملكة. وقال طلال الغنيم «رئيس مجلس إدارة شركة سيادة المحدودة» بعد توقيع الاتفاقية مع ماركوس دافينير «المدير الشريك في كلينق كونسيلت» أن أول مشروعين ستصممهما وتشرف عليهما الشركة هما مشروع برج الغنيم ومجمع الحصيني الواقعان في محافظة الخبر على مساحة إجمالية حوالى 13 ألف متر مربع وبقيمة 200 مليون ريال، وسيتم البدء في تنفيذ المشروعين بداية العام المقبل.

وقال الغنيم إن الاتفاقية تتضمن كذلك تقديم الدعم اللازم والاستشارات الهندسية لشركة «سيادة» في أعمال إدارة المشاريع، وتبادل الخبرات وتقديم الخدمات لشركة «سيادة» للوصول لأفضل التطبيقات في مجال إدارة المشاريع، والتحالف للدخول في مشاريع كبرى مشتركة في إدارة المشاريع والاستشارات الهندسية، توفير الاستشارات الهندسية والمعمارية بشكل عام وتبادل المعرفة والأبحاث والبيانات التي تسهم إيجابيا في تطوير العمل المشترك والعمل معا لتحديد ودراسة الفرص الاستثمارية للطرفين في المملكة.

من جانبه قال عادل الحصيني «نائب رئيس مجلس إدارة سيادة» إن شركة «كلينق كونسيلت» تعتبر من أعرق البيوت الألمانية في الاستشارات الهندسية والتصاميم المعمارية وإدارة المشاريع ووقع الاختيار عليها لتكون الحليف الإستراتيجي لشركة «سيادة» بعد دراسة معمقة ولما تتمتع بة شركة «كلينق كونسيلت» بخبرة واسعة تمتد لأكثر من 50 سنة في الاستشارات الهندسية والتصاميم المعمارية.

وقال ماركوس دافينير «الرئيس والشريك في شركة كلينق كونسيلت» إن الدخول في تحالف إستراتيجي مع شركة «سيادة» المحدودة والمدعومة من قبل شركاء كبار ومعروفين وذوي خبرة عريقة في المجال العقاري والاستثماري مثل مجموعة طلال الغنيم العقارية وشركة الحصيني العقارية تعتير خطوة إستراتيجية وقيمة تضاف لأعمال «كلينق كونسيلت» في الخليج العربي وفرصة جيدة للدخول للسوق لسعودي من خلال شركاء ذوي خبرة.

[bhkhalaf]

ظهور الضواحي الذكية في المملكة



الثلاثاء, 15 يوليو 2008

خالد المطوع - الرياض

وقعت شركة درة الرياض اتفاقية مع شركة الشبكات المتكاملة (INet) المتخصصة في إدارة الشبكات وتقديم خدمات المباني والمدن الذكية.. لتجهيز وإدارة وتشغيل البنية التحتية لشبكة تقنية المعلومات والاتصالات لمشروع درة الرياض .. وكذلك توفير بنية تحتية جاهزة لمقدمي خدمات الاتصالات المتخصصين.

وقال المدير العام لشركة درة الرياض المهندس حمزة العطاس، إن فكرة المباني والمدن الذكية تقوم على توحيد بنية تحتية متعددة الخدمات تستخدم بروتوكول الانترنت حيث إن معظم المباني والمدن تستخدم حاليًّا مجموعة من الشبكات المتعددة منها أنظمة معقدة ومكلفة ومحدودة الإمكانيات.

واضاف: تم اختيار INet لتقوم بتصميم وتنفيذ بنية تحتية ذكية موحدة متعددة الخدمات تستخدم بروتوكول الانترنت وكوابل الألياف البصرية ودمجها في تصميم ضاحية الدرة والوحدات السكنية داخل المشروع والذي يعد الأضخم على مستوى المشاريع العقارية في مدينة الرياض. كما أن هذه البنية ستتيح لقاطني مشروع درة الرياض استخدام أنظمة الاتصالات الهاتفية والفيديو والمعلومات وربط كافة أنظمة إدارة المباني والممتلكات من خلال شبكة واحدة، والتمتع بخدمات عديدة وبسرعة عالية من خلال الوصول إلى الانترنت والاتصالات الموحدة عبر بروتوكول الانترنت والحلول اللاسلكية وأنظمة الحماية الشبكية وأنظمة المباني الالكترونية مثل أنظمة المراقبة والأمان والتدفئة والتبريد وأنظمة الحماية والطاقة والإضاءة وإطفاء الحرائق. والعديد من الخدمات المضافة مثل خدمات متابعة الأطفال وتحديد مواقعهم على مستوى الدرة والتحكم بالمنازل من بعد. ممّا سيتيح لساكني الدرة التمتع بمجتمع ذكي حقيقي.