10 مليارات حجم الإيجارات السنوية في جدة للشقق السكنية والمحلات التجارية
قدر أصحاب مكاتب العقار حجم إيجارات الشقق السنوية والمحلات التجارية في جدة بنحو 10 مليارات ريال سنوياً.
وقالوا إن هناك ارتفاعاً مستمراً في أسعار الشقق الجديدة خلال هذا العام بنحو 40%, والشقق القديمة بنحو 20% عما كانت عليه الأعوام الماضية, وارتفاع نسبة الدخل إلى 12%.
وأشاروا إلى أن الارتفاع في أسعار الإيجارات نتج عنه تحويل كثير من المستثمرين كامل نشاطه إلى العقار وذلك بشراء عمائر سكنية جديدة ومستعملة أو شراء أراض عقارية وبناء عمائر جديدة بهدف استثمارها كدخل سنوي جيد.
وقال صاحب مكتب عقار إن ارتفاع أسعار إيجارات الشقق السنوية في جدة خلال هذا العام يرجع إلى زيادة عدد السكان في مدينة جدة لكونها من أكبر المدن التي توجد فيها فرص وظيفية في القطاع الخاص, وأيضا بسبب ارتفاع أسعار المخططات العقارية وتكاليف البناء.
وأضاف البلوي أن الإيجارات تختلف من حي لآخر في جميع المدن السعودية ففي جدة يزداد ارتفاع الشقق في العمائر الواقعة شمال شارع التحلية, وخاصة في أحياء الصفا والروضة والفيصلية والسلامة وتتراوح إيجاراتها ما بين 35 إلى 40 ألف ريال.
وقال صاحب مكتب عقار إن كثيراً من المستثمرين حولوا استثماراتهم إلى العقار السكني والتجاري خلال العام الماضي بعد ارتفاع نسبة الإشغال بنحو 12%, ويتوقع زيادة عدد كبير من المستثمرين في هذا المجال.
وأضاف أن نحو 60% من المستثمرين في عدد من مناطق السعودية يتوجهون إلى شراء العمائر السكنية الجديدة والقديمة في جدة لاستثمارها بسبب ارتفاع نسبة الدخل السنوي للعمارة , وذكر الزهراني أن من أهم أسباب ارتفاع إيجارات الشقق الجديدة أن كثيراً من المواطنين ينتقلون من العمائر السكنية المتهالكة الواقعة في الأحياء الفقيرة في جنوب جدة إلى الشمال للسكن في بنايات جديدة, وأضاف أن نحو 80% من الشقق التي تحتوي على ثلاث غرف هي الأكثر طلباً وارتفاعاً في السعر.
|
للتسجيل اضغط هـنـا
30-07-2003, 01:41 PM
