الأخبار الإقتصادية ليوم الأربعاء 20 رجب 1429 هـ الموافق 23 يوليو 2008 م

[bhkhalaf]

"هدف" والخدمات الطبية للقوات المسلحة يدربان 145 فردا

"الاقتصادية" من الرياض - - 20/07/1429هـ

وقع صندوق تنمية الموارد البشرية "هدف" مع الخدمات الطبية في القوات المسلحة اتفاقية تعاون لتنفيذ برامج تدريبية لـ 145 متدرباً ومتدربة في عدد من التخصصات المطلوبة لسوق العمل لمدة سبعة فصول دراسية في مختلف مناطق المملكة.
وشملت البرامج تخصصات: دبلوم فني غسيل كلى، دبلوم فني علاج تنفسي، دبلوم فني تروية قلبية، فني طب طوارئ، فني غرف عمليات، فني تمريض قسطرة القلب، فني تخطيط القلب، تقنية القلب، دبلوم العلاج التنفسي، دبلوم التمريض، دبلوم سكرتارية طبية، دبلوم التخدير، دبلوم الطب الوقائي، دبلوم الصحة النفسية، ودبلوم التمريض.
ووقع الاتفاقية من جانب الصندوق غانم بن راشد الغانم مدير عام صندوق تنمية الموارد البشرية "هــدف" بالإنابة، واللواء الطبيب كتاب بن عيد العتيبي من جانب الخدمات الطبية في القوات المسلحة.
وتأتي هذه الاتفاقية ضمـن جهود صندوق تنمية الموارد البشرية "هدف" وفي إطار تنفيذ البرامج الجديدة التي اعتمدها مجلس الإدارة أخيرا، ومنها برنامج مـــاهر 12/12 الذي يهدف إلى تدريب 12 ألف طالب عمل في 12 مهنة مطلوبة في سوق العمــل في جهات تدريبية حققت نجاحات متميزة في التدريب.
وأثنى اللواء الطبيب كتاب العتيبي على تعزيز مجالات التعاون والانطلاق قدما بما يحقق الأهداف المشتركة والتكاملية بين الجهات ذات العلاقة، فيما أكد غانم الغانم مدير عام صندوق تنمية الموارد البشرية بالإنابة، أن الصندوق يتطلع دائماً إلى تعزيز مبدأ الشراكة مع جميع القطاعات لدعم جهود توطين الوظائف في القطاع الخاص.

[bhkhalaf]

تشديد الرقابة وإزالة المخلفات والقضاء على تسربات الصرف الصحي
"أمانة جدة" تكثف أعمالها لإظهار "العروس" في أبهى حللها ومواكبة الصيف



"الاقتصادية" من جدة - - 20/07/1429هـ

أعدت أمانة محافظة جدة ممثلة في الإدارة العامة لمشاريع النظافة خطة خاصة لتكثيف أعمال النظافة لفصل الصيف لمواكبة احتياجات المدينة خلال هذا الموسم الذي تتزايد فيه الأعداد الكبيرة من الزوار والمصطافين والمعتمرين الذين يفدون إليها من مختلف مناطق المملكة.
وقال المهندس أسامة بن أحمد الطيب مدير عام مشاريع النظافة في الأمانة إن الخطة التي ابتدأت في 21 جمادى الآخرة تستمر حتى نهاية شهر شوال المقبل وتشتمل على تكثيف أعمال النظافة في الطرق الرئيسية والميادين والكورنيش وأماكن التنزه والحدائق العامة ومتابعة نظافة الأسواق التجارية و القرى السياحية والمنتجعات والفنادق والشقق المفروشة، مع التركيز على شاطئ البحر وعلى الطرق المؤدية إلى أماكن الترفية والمتنزهات والشاليهات، في نطاق بلديتي أبحر وذهبان وغيرهما من المواقع.
وأشار المهندس الطيب إلى أنه يتم تكثيف عمل الرفع الميكانيكي وجمع المبعثرات وزيادة دوام العمالة في كل وردية، مع التركيز على تكثيف النظافة بجوار جميع المساجد دون استثناء، خاصة الجوامع الكبيرة، إضافة إلى أماكن تسوق الزوار، مع وضع سلال للمهملات في منطقة الكورنيش.
وأفاد الطيب أن مرتكزات خطة التشغيل تتضمن إيجاد صيغة حلول مبكرة للمشكلات التي تنجم أثناء العمل وتشديد الرقابة الفعلية على كامل المناطق وفى كل المجالات وخاصة المناطق التجارية، والسعي الجاد لإزالة المخلفات أولا بأول لأهمية ذلك على مستوى النظافة وإظهار الوجه الجميل لعروس البحر الأحمر، والمحافظة على نظافة الأراضي الفضاء خاصة المخططات وتشديد الرقابة على الرمي العشوائي، والقضاء على المياه المتسربة من شبكة الصرف الصحي، وتنسيق الجهود بهدف الدقة وعدم الارتباك وصولاً إلى أفضل مستوى من الإعداد والتجهيز ورفع مستوى الأداء الذي ينعكس بدوره على عملية التنفيذ، وزيادة توزيع الحاويات بما يتناسب مع أنواعها من حيث الاستخدام وكذلك الأحجام والأعداد على المناطق والمواقع حسب الحاجة الفعلية بناء على مصادر النفايات وأنواعها وكمية النفايات اليومية والأعداد المتوافرة لدى المرمى وفقا للإحصائيات، والأخذ في الاعتبار التوزيعات من عمالة وآليات ومعدات وحاويات وأدوات نظافة حيث تم إعطاء الأولوية للمناطق ذات الكثافة السكانية المرتفعة والعناية بالوضع الجغرافي لكل منطقة حسب الطرق الدائرية، ومراعاة الوضع الجغرافي للمناطق لأهمية ذلك لنوع الأسلوب المستخدم في عملية النظافة، إضافة إلى وضع تصورات للظروف الطارئة، وتوزيع مسارات الضواغط والمكانس الآلية، كما يتناسب نوع الآلة مع المسار وإعطاء الأفضلية للمسار ذي الاتجاه الواحد لتقليل عدد دورات الرفع ومراعاة الظروف الجغرافية عند الاختيار بما يضمن التفريغ المناسب والسريع لجميع أنواع الحاويات طبقاً للخطة.
ولفت الطيب إلى أن تنفيذ الخطة يرتكز على أسلوبين مختلفين لتقديم خدمات النظافة العامة مع المحافظة على صحة البيئة في المناطق السكنية والطرق الرئيسية والفرعية والأراضي الفضاء والأسواق التجارية، حيث تتم نظافتها بالجهود الآلية، أما في داخل الأسواق التجارية وما حولها فيكون العمل من خلال العناصر البشرية الخاصة بذلك في كل منطقة لاعتمادها على الالتقاط والتجميع ثم التحريك إلى الأوعية المخصصة ليتم نقلها إلى المرمى عن طريق المعدات.
وقال المهندس الطيب إن مديري إدارة مراقبة أعمال النظافة والعمليات ومديري أقسام النظافة في البلديات الفرعية هم الذين يشرفون بأنفسهم على تنفيذ الخطط التشغيلية والأعمال الميدانية ويعاونهم في ذلك جهاز مكون من كوادر مؤهلة من ذوي الخبرة في مجال أعمال النظافة.

[bhkhalaf]

"الشؤون الاجتماعية" تعتمد خطوات تطويرية لمساعدة المحتاجين

"الاقتصادية" من الرياض - - 20/07/1429هـ

تقوم وزارة الشؤون الاجتماعية ممثلة في وكالة الضمان الاجتماعي بتفعيل سلسلة من البرامج واعتماد العديد من الخطوات التطويرية التي تمد يد العون للمحتاجين والمعوزين والمطلقات والأرامل كأعمال الأسر المنتجة من خلال المشاريع التي تبنتها الوزارة وكذلك البرامج التي تسعى إلى تنفيذها.
ومن البرامج المنفذة برنامج الحقيبة والزي المدرسي الذي تم توقيع عقده أخيرا بقيمة تجاوزت الـ80 مليون ريال، ويتم صرفها لأبناء وبنات المستفيدين والذين يبلغ عددهم 400 ألف طالب وطالبة ويبدأ تنفيذه خلال العام الدراسي المقبل، وبرنامج دعم فواتير الخدمات "الكهرباء والماء" وترميم المساكن وبرنامج توفير الأدوية للأمراض المستعصية وبرنامج بطاقات الشراء المخفض حيث تدرس حالياً هذه البرامج لتطبيقها من قبل فريق علمي متخصص.
يذكر أن الدولة ضاعفت الاعتمادات المالية المخصصة للبرامج والأنشطة من ثلاثة مليارات ريال لتصل في نهاية عام 1428هـ إلى أكثر من عشرة مليارات ريال، إدراكا للمسؤولية الكبيرة التي تضطلع بها وزارة الشؤون الاجتماعية.
وقد طور الضمان الاجتماعي برامج الحاسب الآلي من خلال منظومة متكاملة تم تطويرها وتدشينها مع بداية الصرف والبحث الآلي اعتباراً من مطلع عام 1427هـ وتمت زيادة سلم معاشات الضمان لأكثر من مرة ليصل في حده الأعلى للأسرة الضمانية الواحدة مبلغ 34210 ريالات يتم استلامها عن طريق أجهزة الصرف الآلي مباشرة في خصوصية تامة ويسر.
وتمت زيادة عدد مكاتب الضمان الاجتماعي لتبلغ 91 مكتباً ووحدة خدمات ضمانية في شتى أنحاء المملكة، ويتم حالياً العمل على زيادة عدد هذه المكاتب للوصول إلى المحتاج المتعفف الذي يصعب الوصول إليه، كما تم تعزيز ميزانيته لتشمل 660 ألف حالة أسرية تصل المبالغ التي تودع في حساباتهم لدى المصرف إلى 964.30 مليون ريال شهرياً حسب آخر إحصائية.

[bhkhalaf]

القرية النسائية في الجوف تطلق أضخم برامجها الصيفية اليوم



مريح المريح من الجوف - - 20/07/1429هـ

تشهد القرية النسائية في الجوف "أكبر قرية نسائية متكاملة في المملكة" في السابعة من مساء اليوم، انطلاق برنامجها الصيفي تحت شعار "براد الجوف في قريتنا" بالتعاون مع الهيئة العامة للسياحة والآثار.
وأوضحت ماجدة شكري مديرة القرية النسائية في الجوف، أن البرنامج الذي تطلقه القرية بالتعاون مع الهيئة العامة للسياحة والآثار يهدف إلى إيجاد روح الترفيه والسياحة لزوار القرية، ويتضمن عددا من الفعاليات أهمها الألعاب النارية، مهرجان الحرف التقليدية، المسابقات الشعبية التراثية، معرض الفن التشكيلي، مسابقات الإبداع والتأليف ومسرح الطفل، مضيفة بأن جوائز يومية وفورية ستسلم للمشاركين في الأنشطة التي تعتزم القرية تنفيذها.
وعن الدور الذي تلعبه القرية في حياة المرأة، أكدت رهام الكايد مساعدة المديرة أن القرية ومنذ إنشائها قبل أعوام، كانت ولا تزال المتنفس الحقيقي للمرأة، حيث وفرت القرية للمرأة كل ما تحتاج إليه من أسواق، مطاعم، جلسات، صالات أفراح، مسرح طفل، ناد رياضي ومركز علاج طبيعي، مراكز تجميل، وأندية صحية، إضافة إلى وسائل الترفية التي تعنى بالمرأة والطفل، حتى باتت القرية شريكا حقيقيا في حياة المرأة، مضيفة أن القرية في العامين الأخيرين بدأت تستقطب أسرا من خارج المنطقة لزيارة بيتهن الكبير.
من جهته أوضح حسين الخليفة المدير التنفيذي لجهاز السياحة في الجوف، أن القرية النسائية باتت معلما سياحيا، ورافدا من روافد السياحة في المنطقة، خاصة من جانب المرأة التي قد لا تستطيع إيجاد الجو الترفيهي الكامل مع المحافظة على خصوصيتها إلا في مثل هذه المواقع المتخصصة، مشيرا إلى تعاون مستمر يجمع إدارة القرية بجهاز الهيئة في كثير من الأنشطة.
يذكر أن القرية النسائية في الجوف تعد أول صرح نسائي متكامل في المملكة يدار بكوادر نسائية متكاملة، وباتت في الوقت الحالي معلما للسياحة النسائية والترفيه في شمال المملكة منذ بدء عملها في صيف 1422هـ، ويؤمن العاملون على إدارة القرية النسائية برسالة القرية التي يميزها خروجها عن النمط التقليدي البحت، وتقدم رسالة اجتماعية دينية ثقافية تربوية هادفة.

[bhkhalaf]

توقعات ببلوغ عوائد العمرة في الصيف 800 مليون دولار

عبد الله القرني من جدة - - 20/07/1429هـ

توقع سعد القرشي رئيس لجنة الحج والعمرة في منطقة مكة المكرمة أن تبلغ عوائد شركات العمرة والفنادق نحو 800 مليون دولار خلال موسم الإجازة بمعدل دخل شهري يصل إلى نحو 200 مليون دولار وذلك نتيجة لامتداد موسم الإجازة لهذا الموسم إلى شهر رمضان المبارك
وأوضح القرشي أن نسبة إشغال الوحدات من المعتمرين في الفنادق وشركات العمرة وصلت إلى 95 في المائة مشيرا أن 60 في المائة من المعتمرين هم من خارج المملكة، نافيا أن تكون زيادة الأسعار التي طرأت على أسعار السكن وخدمات العمرة، التي ارتفعت بنسبة 150 في المائة قد أسهمت في انخفاض أعداد المعتمرين.
وأبان رئيس لجنة الحج والعمرة أن الموسم الحالي سيشهد تزايدا في أعداد المعتمرين حيث تمتد الإجازة الصيفية لتشمل شهر رمضان المبارك الذي يشهد تزايد القادمين لأداء العمرة
وأضاف القرشي أن قطاع العمرة مقبل على نقلة نوعية في مجال تقديم الخدمات للمعتمرين، خاصة في إطار ربط العمرة بالسياحة، إذ إن الشركات ستستخدم نظاما سياحيا متكاملا من نظام النقل والحجز والفنادق، بهدف إحداث نقلة في قطاع شركات العمرة، مشيرا إلى أن ذلك سيحقق أرباحا لمصلحة الشركات تصل إلى مليون ريال سنويا، وأن الشركات الحالية التي تعمل في السوق يصل عددها لنحو 65 شركة من أصل 200 شركة بعد إيقافها من قبل وزارة الحج.
ولفت القرشي إلى أن شركات العمرة تخطط في المستقبل القريب لتسويق الحرمين الشريفين كوجهة سياحية دينية، إضافة إلى ربط برامج العمرة ببرامج سياحية أخرى تمكن للقادمين الاستفادة منها، المتمثلة في زيارة بعض المواقع السياحية المهمة التي تزخر بها المملكة.

[bhkhalaf]

"العلوم والتقنية" تتفق مع "الاتصالات المتكاملة" لتوفير الإنترنت بسعات عالية

"الاقتصادية" من الرياض - - 20/07/1429هـ

وقعت مدينة الملك عبد العزيز للعلوم والتقنية اتفاقية تعاون مع شركة الاتصالات المتكاملة تقوم الأخيرة بموجبها بتزويد "المدينة" بخدمات إنترنت بسعات عالية لمدة ثلاثة أعوام.
وقع الاتفاقية عن "المدينة" الدكتور عبد الله الرشيد نائب رئيس "المدينة" لدعم البحث العلمي، وعن شركة الاتصالات المتكاملة الدكتور محمد بن سعود البدر الرئيس التنفيذي للشركة، حيث يتم بموجبها ربط "المدينة" والجهات البحثية والأكاديمية في المملكة بشبكة الإنترنت العالمية بسعات عالية.
وأوضح الدكتور عبد الله الرشيد نائب رئيس مدينة الملك عبد العزيز أن هذا الاتفاق سيزيد ويعزز ما تقدمه "المدينة" من خدمات للجامعات ومراكز البحث العلمي في المملكة، وسيمكنها من تحقيق أهدافها العلمية والبحثية من خلال ربطها بقواعد المعلومات ومصادرها العالمية والمحلية وبشكل سريع ، كما تمكنها من الاطلاع على آخر المستجدات العلمية والتقنية في العالم بما يساعدها على تحقيق أهدافها العلمية والبحثية وخدمة أهداف التطور العلمي والحضاري في المملكة.
وأشاد الرشيد بالتعاون المتميز بين مدينة الملك عبد العزيز للعلوم والتقنية وشركات مقدمي خدمات الإنترنت ومنها شركة الاتصالات المتكاملة، معتبراً أن هذا الاتفاق يصب في إطار التعاون المثمر والبناء فيما بينهما.
وأشار إلى أن الاتفاق سيمكن "المدينة" من تزويد الجامعات ومراكز البحث العلمي بخدمات الإنترنت عالية السرعة وبتكلفة أقل، لتضاف لمنظومة الخدمات التي سبق أن قدمتها "المدينة" لهذه الجهات، مثل خدمة مترجم المدينة الأكاديمي الآلي الذي يحتوي على 23 قاموساً ومحركاً نحوياً متقدماً وترجمة علمية محترفة لصفحات الإنترنت والنصوص الطويلة، وخدمة الترجمة المفتوحة، إضافة إلى خدمة الحماية من الفيروسات وغيرها.
من جهته عبر الدكتور محمد البدر الرئيس التنفيذي لشركة الاتصالات المتكاملة، عن سعادته بتوقيع هذا الاتفاق مع مدينة الملك عبد العزيز للعلوم والتقنية التي وصفها بأنها تشكل مركزاً علمياً وبحثياً عملاقاً وراعياً للأنشطة العلمية والتقنية والبحثية في المملكة، كما تحظى بسمعة علمية عالمية مرموقة، معتبر أن هذه الاتفاقية ستعزز آفاق التعاون المعرفي والتقني بين "المدينة" والشركة بما يخدم أهداف التطوير العلمي والتقني في المملكة.
ووجه البدر شكره وتقديره لمدينة الملك عبد العزيز للعلوم والتقنية لثقتها في "الاتصالات المتكاملة" وإبرامها هذا الاتفاق معها لتقديم خدمات الإنترنت بسعات عالية، وتعهد بالتزام الشركة بأحقية "المدينة" في الاستفادة من أي تطورات تقنية مستجدة في هذا المجال خلال سنوات الاتفاق حتى وإن لم ترد في بنود الاتفاق.

[bhkhalaf]

استقبل الأمراء والمواطنين ومسؤولا بريطانيا
"مطارات باريس" تصمم مطار الملك عبد العزيز في جدة بـأكثر من 514 مليونا



جدة – واس: - - 20/07/1429هـ

برعاية نائب خادم الحرمين الشريفين الأمير سلطان بن عبد العزيز رئيس مجلس إدارة الهيئة العامة للطيران المدني جرت أمس في جدة مراسم توقيع عقد أعمال التصميم والخدمات الهندسية للمرحلة الأولى من مشروع تطوير مطار الملك عبد العزيز الدولي مع شركة مطارات باريس للهندسة ADPI بمبلغ 9 .514 مليون ريال .
وقد وقع العقد عن الجانب السعودي المهندس عبد الله بن محمد نور رحيمي رئيس الهيئة العامة للطيران المدني فيما وقعه عن الشركة بيار غراف رئيس مجلس إدارتها المدير التنفيذي لمجموعة مطارات باريس.
بعد ذلك التقطت مع نائب خادم الحرمين الشريفين الصور التذكارية بهذه المناسبة.
ويتضمن العقد الذي تمتد فترة تنفيذه 14 شهراً إعداد التصاميم التفصيلية والخدمات الهندسية لمجمع صالات السفر الجديد والذي سيحل محل كل من الصالة الجنوبية والشمالية ويتيح لجميع شركات الطيران بما فيها الخطوط السعودية العمل سوياً وتشمل 42 ***** سفر تربط المجمع بـ 74 جسراً تخدم طائرات من مختلف الأحجام بما فيها الطائرات العملاقة وكذلك برج مراقبة جديد مزود بأحدث الأنظمة الملاحية والمخطط العام لقرية الشحن الجوي بطاقة استيعابية تبلغ ثلاثة ملايين طن سنوياً ومواقف سيارات تستوعب 25 ألف سيارة، إضافة إلى ساحات وقوف للطائرات والممرات الجديدة.
كما تتضمن المرحلة الأولى من العقد تصميم مجمع محطة القطار المتاخم بصالات السفر ومواقف السيارات المتعددة الأدوار والمخطط العام لمرافق الصيانة وتصميم الطرق المؤدية إلى مجمع صالات السفر الجديدة وشبكة الطرق الداخلية وساحات وقوف الطائرات والممرات الجوية وكذلك المرافق الاستثمارية والتجارية وتصميم شبكة المرافق المساندة الأخرى لتأمين متطلبات تشغيل المرحلة الأولى.
وقد أدلى رئيس الهيئة العامة للطيران المدني بتصريح عقب توقيع العقد أكد فيه أن اهتمام أولي الأمر بمنظومة الطيران المدني في المملكة بشكل عام وبمطار الملك عبد العزيز الدولي بشكل خاص باعتباره ***** رئيسة للحرمين الشريفين يجسد قناعة ولاة الأمر بالدور الذي يمكن لهذا المطار أن يؤديه في دعم البنية الاقتصادية لمنطقة مكة المكرمة .
وأوضح رحيمي أن هذا العقد من أهم عقود مشروع تطوير مطار الملك عبد العزيز الدولي إذ يمثل خطوة أساسية من خطوات المرحلة الأولى للمشروع والتي سيتم افتتاحها في عام 2012م بمشيئة الله وبموجبها ستصبح طاقة المطار الاستيعابية ( 30 ) مليون مسافر.
وأبان أن العقد الذي وقع أمس يأتي بعد استكمال دراسة المخطط العام للمطار والتي انطوت على ثلاث مراحل وتم تنفيذ تلك الدراسة من قبل الشركة الهولندية للمطارات "NACO"، وتشمل رؤية مستقبلية حتى عام 2035م ثم تلتها خطوة أخرى تم إنجازها تمثلت في البدء بتنفيذ المرحلة الأولى من المشروع والتي بموجبها سيتم التشغيل التجاري للمطار في عام 2012م حيث سبق أن تمت ترسية عقد المدير الإنشائي للمشروع على شركة دار الهندسة للقيام بخدمات الإدارة والإشراف وبموجب هذا العقد شرعت الشركة في إعداد عقود إنشاء المرحلة الأولى.
وأكد المهندس رحيمي أن عقد المدير الإنشائي سيشرع في إصدار العقود اللازمة للمرحلة الأولى بشكل متتال مع بدء أعمال التصميم من قبل الشركة الفرنسية التي تم التوقيع معها عقد اليوم بحيث تتماشى مع تقدم أعمال التصميم وفقاً للطريقة المتسارعة التي تبدأ بمجمع صالات السفر الجديد.
وقال المهندس عبد الله رحيمي "إن هدفنا من المشروع أن يصبح مطار الملك عبد العزيز الدولي مطاراً محورياً يربط الشرق بالغرب ونقطة توزيع للمسافرين كما هو الحال بالنسبة للمطارات الكبيرة الناجحة بحيث يقوم بدور تكاملي مع مطارات المملكة الأخرى بشكل خاص ومطارات المنطقة بشكل عام ملبياً احتياجات الجيل الجديد من الطائرات العملاقة وقابلاً للتوسعات المستقبلية بسهولة ويسر".
وأشار إلى أن مشروع تطوير المطار راعى تأمين مساحات كافية لمقدمي الخدمات التي تكفل راحة المسافرين مع زيادة معدلات الجانب الاستثماري والتجاري بهدف تحقيق الاكتفاء الذاتي بما سيحققه من إيرادات إن شاء الله .
حضر مراسم توقيع العقد مدير عام مطار الملك عبد العزيز الدولي المهندس مازن خاشقجي و المهندس عدنان زهيري مدير مشروع تطوير المطار ومساعد مدير مشروع تطوير المطار المهندس سمير عشقي والمدير التنفيذي لمجموعة مطارات باريس الهندسية الآن جين لا باجوليك والقنصل العام لجمهورية فرنسا في جدة عيسى مارو. من جهة أخرى استقبل نائب خادم الحرمين الشريفين في وزارة الدفاع والطيران أمس الأمراء وكبار المسؤولين وجمعاً من المواطنين الذين قدموا للسلام عليه
كما استقبل نائب خادم الحرمين الشريفين أمس، ميز مورس رئيس مشاريع القوات المسلحة السعودية في وزارة الدفاع البريطانية. وجرى خلال الاستقبال بحث الموضوعات ذات الاهتمام المشترك .
حضر الاستقبال الأمير الدكتور مشعل بن عبد الله بن مساعد مستشار ولي العهد وسفير بريطانيا لدى المملكة وليام باتي و اللواء طيار ركن محمد العايش الرئيس التنفيذي للبرنامج السعودي البريطاني للتعاون الدفاعي.

[ابو حسام]

جزاك الله خير وبارك الله فيك على هذه المجهودات
لي عوده أن شاء الله تعالى لمتابعة ماتبقى من
الاخبار الاقتصا ديه0

[bhkhalaf]

صفقتان عقاريتان بـ 1.5 مليار ريال
مكة: توجه للاستثمار في الإسكان الموسمي وعزوف عن بناء الأبراج التجارية



خميس السعدي - من مكة المكرمة - 20/07/1429هـ

كشفت مصادر لـ "الاقتصادية" أمس عن أن صفقتين عقاريتين بقيمة إجمالية تتجاوز 1.5 مليار ريال تطبخان على نار هادئة وينتظر أن يتم توقيعهما خلال اليومين المقبلين.
وقالت المصادر إن الصفقة عبارة عن أرضين عقاريتين مساحة إحداهما نحو 7.5 مليون متر مربع وبلغت القيمة الموجهة لها نحو 800 مليون ريال وتقع جنوب مكة، فيما الأرض الأخرى تقع داخل المنطقة المركزية المحيطة بالحرم المكي الشريف وكسر التفاوض على قيمتها حاجز 700 مليون ريال.
من جهة أخرى، كشف عقاريون عن تحركات لمستثمرين عقاريين لشراء أكبر عدد من قطع الأراضي والأبراج السكنية في أحياء متفرقة من مكة، خاصة تلك التي أصبحت مواقع مخصصة للإسكان الموسمي، مفيدة أن تلك التحركات تقودها تكتلات عقارية كبيرة على مستوى السوق السعودية، وإنها ترغب في الاستحواذ على السواد الأعظم من المواقع الواقعة داخل النطاق العمراني خاصة في جهتيه الجنوبية والشرقية متحفظة كثيراً ناحية الشراء في اتجاه النطاق الشمالي الذي يشهد ركوداً في عملية المبيعات به أو الاستثمار.
وأفصحت المصادر أن النشاط العقاري الملحوظ في الوقت الراهن كان بسبب تقلص المساحات الإسكانية بفعل نزع أكثر من 10 آلاف من ملكيات العقارات لصالح المشاريع التطويرية، إضافة إلى نقص المعروض في السوق، وزيادة الطلب من قبل المستثمرين الباحثين عن العوائد المادية في ظل الارتفاعات المتتالية لأسعار الإيجارات للإسكان الموسمي، والتي أصبحت تفوق أسعار إيجاراتها المباني التجارية.
وأوضح منصور أبو رياش رئيس اللجنة العقارية في العاصمة المقدسة أن مكة فعلياً تشهد نشاطاً ملحوظاً لم يجعل من الصيف يأخذ دورته المعتادة في الركود، مشيراً إلى أن هناك توجها ملحوظا للشراء في المخططات المساندة الجديدة للمنطقة المركزية بفعل استقرار الأسعار فيها ومنها مخطط النسيم وبطحاء قريش، والتي تعد من المخططات الواعدة، ومازال سعر التكلفة فيها معقولا إلى حد ما.
وأشار أبو رياش إلى أن توجه المستثمرين أصبح متجهاً صوب الاستثمار في مجال الإسكان الموسمي، في الوقت الذي شهدت فيه الأبراج الكبيرة عزوفاُ على الرغم من أنها تتفوق على مباني الإسكان في توفير المساحات، إذ إن مباني الإسكان تستهلك نحو 50 في المائة من أمتارها المسطحة وتذهب جراء التقسيمات والخدمات، بينما المباني التجارية لا تستهلك إلا نحو 20 في المائة فقط وبذلك تكون قد حافظت على أكبر قدر ممكن من أمتارها المسطحة.
وأبان أبو رياش أن التوجه لتجميع قطع الأراضي يأتي ليوضح رغبة العديد من المستثمرين في إنشاء الإسكان المنظم المواكب للنهضة العمرانية، لافتاً إلى أن التحفظ الذي يسود الصفقات العقارية قبيل إتمامها يأتي من باب الحرص على تجنب التنافسية التي قد ترفع الأسعار فوق المقبول ومن ثم تتسبب في فشل الصفقة.
وأفصح أبو رياش أن النطاق العمراني المعمول به في مكة وضع على معطيات قديمة لا تتناسب وتوجه ورغبة السكان في السكن، وإن النطاق لم يأخذ في الحسبان رغبة الساكن في منطقة مكة، فالمراقب للنطاق العمراني في مكة وتوجهه شمالاً شهد عزوفاً من السكان وراغبي الاستثمار، وأن التوجه أصبح مركزاً ومحصوراً في جنوب وشرق مكة.
من جهته، أوضح بندر الحميدة عضو اللجنة العقارية في الغرفة التجارية الصناعية بالعاصمة المقدسة أن الحركة العقارية التي تشهدها سوق مكة المكرمة في الوقت الراهن والنشاط الملحوظ الذي أصبح يصاحب تحركاتها جاء نتيجة لدخول الكثير من ملاك رؤوس الأموال الكبيرة في السوق العقارية خاصة سوق مكة، الذي أصبح متعطشاً لإقامة المشاريع العقارية بمختلف أنواعها سواء كأن نوعها إسكاني موسمي أو تجاري أو تسويقي أو سكني للأهالي، مفيداً أن سبب دخول هذه الأموال في الوقت الحالي جاء نتيجة ارتفاع العائد الربحي عن المنتج العقاري، الذي أصبح يضاهي في سوقه الكثير من الأسواق العالمية إذا لم يكن قد تفوق عليها فعلاً.
وكشف الحميدة عن أن عقود إيجار الإسكان الموسمي التي أبرمت حتى الآن شهد معظمها ارتفاعا في أسعار إسكان الفرد من الحجاج بنسبة بلغت نحو 100 في المائة، الأمر الذي جعل من سعر إيجار الغرفة للحاج يقفز في العقود الحالية إلى قرابة الـ13 ألف ريال في حي العزيزية، مرجعاً أسباب ذلك الارتفاع إلى تزايد أعداد الطلب على الإسكان الفندقي والموسمي في ظل ضعف المعروض حالياُ، بسبب انحصار المساحة الإسكانية التي تسببت فيها إزالة نحو 10 آلاف عقار لصالح عدة مشاريع تطويرية ستخدم المنطقة في المستقبل، مستدركاً أن الطلب على الأبراج التجارية مقارنة بالفندقية منها والموسمية لا تتجاوز نسبته 5 في المائة، نظير رغبة الكثير من المستثمرين في تحقيق عائد مادي مجز، خاصة في الوقت الذي تجاوزت فيه أسعار إيجارات تلك الأبراج التجارية منها، لافتاً إلى أن نسبة الأشغال في الأبراج التجارية تتراوح ما بين 80 – 100 في المائة، وأن نسبة الحجوزات المؤجلة بلغت نحو 20 في المائة.
وأضاف الحميدة: "أن مكة تعيش في وقتنا الراهن بوادر لأزمة عقارية، إن لم يتم تلافيها فإن الأزمة ستحدث بشكل متكامل خلال العاميين المقبلين، وستشهد حينها أسعار الإيجارات للمساكن قفزات متتالية قد تصل إلى 100 في المائة من السعر المعمول به الآن، بحيث إن الشقة المكونة من ثلاثة غرف قد يلامس سعر إيجارها سقف الـ 35 ألف ريال سنوياً، كما أن المشاريع التي بفعلها أزيل الكثير من الأسواق والمحال التجارية خاصة تلك المحيطة بالحرم المكي الشريف، والتي لم تجد بعد إزالتها مواقع قريبة أو في المنطقة المركزية لتوفر بذلك الفرص البديلة كشفت حقيقة الواقع العقاري التجاري لدينا، الأمر الذي أجبر ملاكها على الخروج للبحث عن مواقع أخرى، ليصطدموا حينها بالواقع المؤلم، وإن مكة فعلاً تخلو من المجمعات التجارية التي تحوي محالهم وتعيدهم لمزاولة نشاط مهنتهم".
وعن ضعف حجم المشاريع العقارية التجارية يقول الحميدة: "أن ضعف وعي المستثمرين ورغبتهم في تحقيق مردود مادي مجزئ جعلهم يعزفون عن إنشاء تلك المجمعات، وأن من المفترض أن يتم توعية المستثمرين بحاجة مكة الفعلية لتلك المجمعات، وأن التوجه للإسكان الموسمي عند اكتمال المشاريع التطويرية سيعيد استقرار السوق العقارية من ناحية أسعار الإيجارات، وسيتفوق حينها المستثمر في المجال العقاري التجاري".

[bhkhalaf]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو حسام

جزاك الله خير وبارك الله فيك على هذه المجهودات
لي عوده أن شاء الله تعالى لمتابعة ماتبقى من
الاخبار الاقتصا ديه0

وجزاك كل خير وبارك فيك ورعاك أخي الكريم أبو حسام

تحياتي