اريد شراء شقة عن طريق صندوق التنميه العقاري من عندة إجابه

[وشاج]

زميلي يرغب شراء شقه في الرياض بحدود 500 الف واسمه نزل في صندوق التنمية العقاري والسؤال هل يكون هناك تنسيق بين الصندوق ومالك الشقه حيث لايوجد معه كاش ومعتمد على صندوق التمنيه بمعنى هل الصندوق يدفع ولا لابد من تملك الشقة ثم الاتجاه للصندوق وطلب القرض
من عنده خبره لا يبخل علينا بااااااااااارك الله فيكم

[لاخلى ولى عدم]

الشروط التي يجب توافرها في المبنى لتملك الشقة عن طريق صندوق التنمية العقاري

1- ألا يتجاوز عمر المبنى سبع سنوات.
2- ألا يكون قد سبق تمويل المبنى أو الشقة من الصندوق وتم فك الرهن عنها وألا تكون مرهونة لأي جهة أخرى أياً كانت.
3- أن يكون صاحب الطلب قد صدرت له موافقة أو يتوقع صدور الموافقة له خلال سنتين.
4- الحد الأدنى لمكونات الشقة «غرفة جلوس» + «صالة معيشة» + «غرفة نوم» + «مطبخ» + «دورتي مياه».
5- تقرير فني من قبل الصندوق موضح فيه حالة الشقة والمبنى.
6- الحد الأعلى المحتسب لمسطحات الشقة السكنية (250م2).
7- الحد الأعلى لقيمة قرض الشقة يكون حسب الفئة المقرر لمدينة العقار «الحد الأعلى لقرض الشقة في مدينة الرياض (245000) ريال».
مناطق الفئات (أ) و(ب) يكون الحد الأعلى لقرض الشقة (245000) ريال والفئة (ج) (200000) ريال.

معلومات إضافية توضيحية
1- تتحدد قيمة القرض وفقاً للمسطحات والمواصفات.
2- الحد الأعلى لسعر المتر المربع للشقة = 1400*70% = 980 ريال (ويتحدد من واقع مواصفات الشقة والمبنى ).
3- الحد الأدنى لسعر المتر المربع للشقة = 1080*70% = 756 ريال (ويتحدد من واقع مواصفات الشقة والمبنى).
مثال: شقة بمساحة (160م2) سيكون القرض ما بين القيمتين التاليتين:
الحد الأعلى لقيمة القرض = 160*980 = 156800 ريال ريال.
الحد الأدنى لقيمة القرض = 160*756 = 120960 ريال.
الدفعات ستكون على النحو الآتي:
1- الدفعة الأولى عند توقيع العقد بواقع 10% من قيمة القرض.
2- الدفعة الثانية بعد شهر واحد من تاريخ العقد بواقع 40% من قيمة القرض.
3- الدفعة الثالثة بعد شهرين من تاريخ العقد بواقع 35% من قيمة القرض.
4- الدفعة الأخيرة بعد ثلاثة أشهر من تاريخ العقد بواقع 15% من قيمة القرض.
السداد:
يبدأ سداد القرض بعد سنة من ابرام العقد وبأقساط شهرية لمدة خمسة وعشرين سنة.


المصدر


http://www.alriyadh.com/2009/02/25/article412053.html

[وشاج]

جزاك الله خير على التجاوب يعني اللي فهمته انهم ما يعطون 500 الف عند شراء الشقه لان الشقق في الوقت الحالي اسعارها قريبه من 450 او 500 حسب المواصفات اللي يبونها

[وشاج]

جزاك الله خير على التجاوب يعني اللي فهمته انهم ما يعطون 500 الف عند شراء الشقه لان الشقق في الوقت الحالي اسعارها قريبه من 450 او 500 حسب المواصفات اللي يبونها

[بوذكرى]

والله الظاهر ماراح يعطون احد قيمة القرض ويبون كل شى على كيفهم تعقيد فى تعقيد

ام الحــالة وش يبون يسون فينا بعض كل ما قلنا تسهلت جاء من يعقدها بشروط تعجيزية


حسبنا الله ونعم الوكيل