للتسجيل اضغط هـنـا
أنظمة الموقع تداول في الإعلام للإعلان لديـنا راسلنا التسجيل طلب كود تنشيط العضوية   تنشيط العضوية استعادة كلمة المرور
تداول مواقع الشركات مركز البرامج
مؤشرات السوق اسعار النفط مؤشرات العالم اعلانات الشركات الاكثر نشاط تحميل
 



العودة   منتديات تداول > الادارة والاقتصاد > الإدارة والإقــــــــــتـــصـــــــــــاد



إضافة رد
 
أدوات الموضوع
قديم 22-06-2002, 01:36 PM   #1
ابوفهد
متداول نشيط
 
تاريخ التسجيل: May 2002
المشاركات: 4,498

 

افتراضي صفقات عقارية ضخمة تشهدها المدن السعودية تجاوزت قيمتها 5 مليارات ريال

بسم الله الرحمن الرحيم

(عميد العقاريين)الشيخ عبد العزيز الموسى يقود تكتلا اقتصاديا يفوز بصفقة عقارية بأكثر من نصف مليار ريال في شمال الرياض

اتمت تكتلات اقتصادية عقارية سعودية مؤخرا عقد صفقات خلال الشهرين الماضيين تجاوزت قيمتها خمسة مليارات ريال (1.3 مليار دولار) لعدد من قطع الاراضي ذات المساحات الكبيرة، وتوزعت هذه الصفقات بين مدن الرياض ومكة المكرمة وجدة، وذلك في طفرة عقارية تستهدف الاراضي ذات المساحات الكبيرة.
وتعتبر الصفقة العقارية التي نفذت مؤخرا في الرياض من اكبر تلك الصفقات حيث تجاوزت قيمتها 550 مليون ريال وذلك عن قطعة ارض في شمال العاصمة بلغت مساحتها خمسة ملايين متر مربع، ونفذها تكتل اقتصادي عقاري يقوده(عميد العقاريين) الشيخ عبد العزيز بن عبد الله الموسى.
كما سجلت مكة المكرمة صفقات عقارية ضخمة قدرت قيمتها الاجمالية بملياري ريال، وتركزت مواقع بعضها بالقرب من المسجد الحرام، فيما سجلت مدينة جدة صفقات مماثلة تنوعت مواقعها.
وقد حققت الرياض الصفقة العقارية الاكبر خلال الشهرين الماضيين عندما استطاع تكتل اقتصادي يقوده((عميد العقاريين))الشيخ عبد العزيز عبد الله الموسى، وهو احد العقاريين السعوديين المعروفين بتحركاته العقارية المتميزة، عقد صفقة عبر شراء قطعة كبيرة زادت مساحتها عن 5 ملايين متر مربع وتقع شمال مدينة الرياض (شرق طريق الملك فهد وعلى امتداد طريق الملك عبد العزيز)، وتم شراؤها من مالكيها الاثنين بسعر يصل الى 110 ريالات للمتربع المربع.
وشهدت عمليات اتمام هذه الصفقة التي صاحبتها السرية، منافسة قوية من تكتلات اقتصادية وعقارية اخرى، ادت بالتالي الى رفع قيمة الاراضي الى ان فازت بها المجموعة التي يقودها الموسى.
ويتوقع ان تتم تجزئة هذه الارض الى مربعات ذات مساحات كبيرة، ثم يتم تقسيمها بعد ذلك الى مساحات صغيرة وبيعها لمستثمرين عقاريين، والذين سيقومون بعد ذلك بتسويقها على الراغبين في السكن والاستثمار في القطع الصغيرة في تلك المنطقة.
واشارت المصادر العقارية الى انه مع ازدياد الطلب على الاراضي ذات المساحات الكبيرة، فان اسعار البيع فيها تسجل ارتفاعا نسبيا غير متوقع من خلال التنافس الكبير بين التكتلات العقارية التي تتشكل في ما بينها للفوز بالصفقات الضخمة.
ووفقا للمصادر فان الطلب على سوق القطع الصغيرة يسجل هدوءا نسبيا ولا يساير الطلب على القطع الكبيرة في الشراء والاسعار.
كما سجلت مكة المكرمة صفقات عقارية متنوعة وصلت في مجملها الى حوالي ملياري ريال تركز بعضها بالقرب من المسجد الحرام حيث تزداد قيمة العقار واهميته كلما ازداد قربا من المسجد الحرام.
ولعل ابرز الصفقات التي عقدت في مكة المكرمة في طريق السيل لارض مساحتها 5 ملايين متر مربع تم بيعها بحوالي 300 مليون ريال وهي احدى العقارات التابعة للشيخ الجفري، وهو رجل اعمال تتركز اغلب استثماراته في العقار. كما نفذت صفقة شراء اراض لورثة رجل الاعمال الراحل الشيخ عبد اللطيف جميل، بالقرب من المسجد الحرام وصلت قيمتها الى حوالي 200 مليون ريال اضافة الى صفقات عقارية اخرى في مكة المكرمة.
كما سجلت مدينة جدة صفقات عقارية جيدة وصل حجمها الى مليار ريال سعودي كان ابرزها عقد صفقة بيع ارض في جدة على امتداد طريق المدينة وصلت قيمتها الى 400 مليون ريال، كما تم بيع ارض تصل مساحتها الى 4.5 مليون متر مربع وتقع على طريق المدينة، بأكثر من 100 مليون ريال. وان كانت ابرز الصفقات في مدينة جدة هي عقد صفقة بيع اكثر من 330 الف متر مربع في المطار القديم تم بيعها بقيمة تقريبية تصل الى 200 مليون ريال، اضافة الى صفقات اخرى عقدت في جدة خلال الفترة المذكورة.


ابوفهد
ابوفهد غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
إضافة رد

مواقع النشر (المفضلة)

أدوات الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع


الساعة الآن 01:48 PM. حسب توقيت مدينه الرياض

Powered by vBulletin® Version 3.8.3
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.