جازان الزراعية 6090 - الصفحة 2

أبو مـحمـد · 27-12-2014, 03:50 AM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة رفحاوي

اصبحت جازان ز عقارية!
شكراً جزيلاً لك.

جازان ز نوعت في استثماراتها ودخولها في القطاع العقاري خطوة جريئة وممتازة تحسب لصالح الشركة. من ضمن اخبارها إطفائها لخسائرها البالغة 68 مليون تقريبا وهذا ان دل على شيء فيدل على ان الشركة تنوي عدم تسجيل خسائر من رأس مالها من الآن فصاعداً. بديهيا لن تطفيء الشركة خسائرها مادام انها تخسر فهو كدلو ماء في بئر يسحب منه ماء كل يوم.
بإعتقادي ان الشركة سوف تسجل نتائج جديدة جيدة تكون ملحوظة مع بداية النتائج الربعية من عام 2015 ونتائج عام 2015 ستكون مغايرة بكل النواحي ما ان استمرت الشركة في القطاع العقاري.
لنا بإذن الله رفع لهذا الموضوع في حينه وسيكون متجدد في حال لزم الأمر.
كل مانحتاجه الآن هو هدوء السوق وهدوء اسواق النفط والأسواق العالمية بشكل عام. نحن حتى لانريد صعود كبير للمؤشر فالسهم ونتائجة بليغة بوصوله لأسعار اعلى بكثير من اسعار اليوم.
دمتم فرحين.

سمسار خبير · 28-12-2014, 08:27 AM

كثر الحديث مؤخراً في المنتديات عن هذه الشركة هل لأحد المحللين أن يوضح لنا السبب بصدق وصراحة

تختور · 28-12-2014, 11:15 AM

ما شاء الله
توصية مباركة
هي الجواد القائم
وفقك الله ورزقك من واسع فضله

تختور · 28-12-2014, 01:05 PM

بعد هذه تاقفزة في السهم
ارجو افادتنا عن الهدف
وكم الفترة التي يحتاجها الى تحقيقه

أبو مـحمـد · 11-01-2015, 09:50 AM

تحديث للسهم بعد فترة انقطاع
مازال السهم بإذن الله فيه خير لمن أراد الصبر والبعد عن الشاشة ,عندما كنا نتحدث عن الشركة المؤشر كان تقريبا في بحر ال 8800 تزيد او تنقص قليل حسب تواريخ المواضيع هنا وأداء المؤشر من الموقع الرئيسي لسوق المالية (تداول) واليوم المؤشر بعد نزول تقريبا 400 نقطة تزيد او تنقص قليلا وكنا تحدثنا عن السهم وهو في بحر ال 13 في منتصف تقريبا ال13 والسهم اليوم ب 14.2 مع ثبات عجيب فوق ال13 لمن يتابع السهم الفترة اللي راحت.
ثبات السهم جميل ومن دخل معنا في اسعارنا مازال السهم لم يخسر واتمنى من الله العلي القدير ان لايخسر مسلم ولايخسرنا.
اليوم نزل خبر جميل على السهم
وافق مجلس إدارة شركة جازان للتنمية في اجتماعه رقم 129 بتاريخ 10/01/2015م الدخول كشريك مؤسس في شركة الريف لتكرير السكر وذلك بعدد 4,500,000 سهم بقيمة إجمالية قدرها 45 مليون ريال وتمثل هذه القيمة ما نسبته 15% من رأس مال الشركة، وستقوم شركة جازان للتنمية بسداد ما قيمته 9 مليون ريال كدفعة أولى من حصتها في هذا الاستثمار من مواردها الذاتية عند تسجيل الشركة ويسدد المتبقي فور طلب مجلس إدارة الشركة المبني على موافقة صندوق التنمية الصناعية على تمويل مشروع السكر التابع للشركة والذي مقره مدينة جيزان ومن المتوقع أن يظهر الأثر المالي لهذا الاستثمار على القوائم المالية لجازادكو بنهاية عام 2017م وبداية عام 2018م .
والجدير بالذكر أن شركة الريف لتكرير السكر هي شركة سعودية مساهمة مقفلة تحت التأسيس برأس مال قدره 300 مليون ريال مقسمة إلى 30 مليون سهم بقيمة اسمية 10 ريالات للسهم الواحد ومقرها الرئيسي مدينة جدة .
تنوع الاستثمار للسهم جميل ولو اني كنت افضل الاستثمار العقاري الي توجهت له الشركة مؤخرا ولكن لايمنع تنوع الاستثمار ومن الاستثمار الصناعي بشكل عام على السهم فهو محفز للسهم
عندما كنا نتكلم عن السهم كانت سابك في بحر التسعين واليوم سابك تقريبا ب 79.5
صحيح هناك اسهم لم تخسر كثيرا من نزول المؤشر ولكن ثبات سهمنا يدل على ان مضاربيه تشبعوا من البيع ومن راقبه مؤخرا يرا ان هناك شراء في السهم ولعل احد المحللين ومراقبي السهم يتفضل مشكورا بتحليل السهم لنا.
مازلت اقول انني لا اتابع التحاليل الفنية ولكن اتابع اخبار الشركة واصطدت هذه الشركة لأني ارى ان سعرها جيد للمضارب الاسبوعي او الشهري وكذلك للمستثمر. انا كصاحب الموضوع انتظر نتائج الشركة لعام 2014والتي اتمنى ان تكون قد احدثت تغيرا بعد بداية تأجيرها لمجمعها السكني الذي يستحوذ على 400 وحدة سكنية ولكن نتائج الشركة في عام 2015 ستكون مغايره تماما وستكون كفيلة بقفز السهم الى اسعار بإذن الله عالية .
هذا والله اعلى واعلم
دمتم بخير
ابو محمد

سمسار خبير · 13-01-2015, 04:21 PM

يعود سبب تحقيق صافي ربح خلال الربع الحالي مقارنة مع تحقيق خسارة بالربع المماثل من العام السابق إلى الزيادة في المبيعات والانخفاض في تكلفة المبيعات والانخفاض في مصاريف البيع والتوزيع والمصاريف الادارية والعمومية بالاضافة إلى إقفال مصاريف مؤجلة وديون مشكوك في تحصيليها ومخصص الزكاة الشرعية لسنوات سابقة ومخصص هبوط إستثمارات على الربع المماثل من العام السابق

أبو مـحمـد · 13-01-2015, 06:29 PM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سمسار خبير

يعود سبب تحقيق صافي ربح خلال الربع الحالي مقارنة مع تحقيق خسارة بالربع المماثل من العام السابق إلى الزيادة في المبيعات والانخفاض في تكلفة المبيعات والانخفاض في مصاريف البيع والتوزيع والمصاريف الادارية والعمومية بالاضافة إلى إقفال مصاريف مؤجلة وديون مشكوك في تحصيليها ومخصص الزكاة الشرعية لسنوات سابقة ومخصص هبوط إستثمارات على الربع المماثل من العام السابق

السلام عليكم شكرا لك سمسار خبير بس اريد تعليقك قبل ان اعلق انا على موضوعي بارك الله فيك

أبو مـحمـد · 13-01-2015, 07:15 PM

بسم الله الرحمن الرحيم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
اولأ احب ابارك لكل من دخل معنا في السهم على نتائج الشركة التي ولله الحمد كانت متوقعة وايضا ابارك في كل من صبر الفترة البسيطة السابقة.
تحليلآ لنقطة في نتائج الشركة بوجهة نظري المتواضعة واتمنى ان تكون هي اقرب للصواب من الخطأ والله تعالى اعلى واحكم.
ذكر في التحليل مايلي:
يعود سبب الارتفاع ( الانخفاض ) خلال الفترة الحالية مقارنة مع الفترة المماثلة من العام السابق إلى: يعود سبب الانخفاض في صافي أرباح الفترة الحالية مقارنة بالفترة المماثلة من العام السابق إلى أرباح بيع إستثمارات عقارية خلال الفترة المماثلة من العام السابق.
شركة جازان تمت صفقة بيع ارض في عام 2013
وهي صفقة تمت لمرة واحد اي ارباح منقطعة وليست دائمة اما الشركة كانت في خسارة كما تلاحظون في باقي تفاصيل النتائج وهذا كان السبب الرئيس في ان الشركة كانت رابحة (ربح صافي) مبلغ وقدرة مائه مليون بالمقارنة بربح غير منقطع صافي ثمانيه ملايين وارقام.

تعلن شركة جازان للتنمية (جازادكو) بأنه تم بتاريخ 19/7/1434هـ الموافق 29/5/2013م بيع قطعتي أرض مملوكتين لها بمكة المكرمة تبلغ مساحتهما الإجمالية 34,253.38 متر مربع وذلك لمستثمر عقاري حيث تم البيع بسعر 6,481 ريال سعودي للمتر المربع وبمبلغ إجمالي 222,000,000 ريال سعودي محققتان صافي ربح 141,000,000 ريال وسوف تنعكس هذه الصفقة على نتائج الربع الثاني من العام المالي 2013 وكما سيستخدم إجمالي المبلغ المتحصل عليه في الصرف على مشاريع الشركة العقارية التي تحت التنفيذ والصرف على الإلتزامات الأخرى .

نقطة اخرى اريد ان اذكرها وهنا الشركة لم تذكرها هي ان الشركة قد تكون ربحت بسبب تأجيرها ال 400 وحدة سكنيه. لم يذكر في النتائج انها من دخلهم في الاستثمارين وحتى وان وجد منها فلا اعتقد انهم أجروا ال 400 وحده بكاملها في غضون اشهر حيث انني ايضا عقاري في الاساس قبل اكون مستثمر او مضارب في السوق السعودي.
الأكيد ان ارباح الشركة لم تتضمن ارباحها من استحواذها المبنى التجاري في الرياض البالغ دخله 3.5 مليون ريال حيث ذكر في اعلانها ان الاثر المالي سوف يبدأ في بداية الربع الأول من عام 2015.

تعلن شركة جازان للتنمية عن استحواذها بتاريخ 2/1/1436هـ الموافق 26/10/2014م على مبنى تجاري يقع بالشريط التجاري بين طريق الملك فهد والعليا العام بمدينة الرياض بقيمة 34,950,000 ريال (أربعة وثلاثون مليون وتسعمائة وخمسون ألف ريال) من أحد المواطنين السعوديين وذلك من مواردها الذاتية بهدف تنويع استثماراتها ويبلغ العائد السنوي للمبنى مبلغ 3,500,000 ريال (ثلاثة مليون وخمسمائة ألف ريال) وسوف يظهر أثره المالي على القوائم المالية للشركة بداية من الربع الأول من عام 2015م .

اختصارا لتحليلي المتواضع ان الشركة بإذن الله في ارقام جديدة وعلى موقع تداول ان يعيد تحديث بيانات السهم حتى نعرف قيمته الدفترية وارباحة من السلبية الى الإيجابية قريبا.

المقارنة الفعلية هنا تتم في المقارنة بين نتائج الشركة في الربع الحالي بالمقارنة مع الربع المماثل في العام السابق حيث لم تتم صفقات بيع اراضي ( ارباح غير دائمة ) في الربعين.

بند الربع الحالي الربع المماثل من العام السابق % التغير الربع السابق % التغير
صافي الربح (الخسارة) 5,735,577 -50,090,447 - 3,546,498 61.72
اجمالي الربح (الخسارة) 8,480,364 -3,558,636 - 3,291,917 157.61
الربح (الخسارة) التشغيلي 5,366,931 -12,602,440 - 552,279 871.78

فحينما نقارن بينهما نجد ان الشركة تغيرت كليا في صافي الربح مقارنة بالربع المماثل من العام السابق والربع السابق.

اتمنى من الله العلي القدير ان يرزقنا من واسع فضلة والأيام ستثبت ان السهم مغاير تماما وان عام 2015 سوف يكون عام القفزة للسهم سواءا في ارباحة و استثماراته وبالتالي في قيمته السوقية.

دمتم بصحة وعافية
ابو محمد

أبو مـحمـد · 13-01-2015, 07:29 PM

بسم الله الرحمن الرحيم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
اولأ احب ابارك لكل من دخل معنا في السهم على نتائج الشركة التي ولله الحمد كانت متوقعة وايضا ابارك في كل من صبر الفترة البسيطة السابقة.
تحليلآ لنقطة في نتائج الشركة بوجهة نظري المتواضعة واتمنى ان تكون هي اقرب للصواب من الخطأ والله تعالى اعلى واحكم.
ذكر في التحليل مايلي:
يعود سبب الارتفاع ( الانخفاض ) خلال الفترة الحالية مقارنة مع الفترة المماثلة من العام السابق إلى: يعود سبب الانخفاض في صافي أرباح الفترة الحالية مقارنة بالفترة المماثلة من العام السابق إلى أرباح بيع إستثمارات عقارية خلال الفترة المماثلة من العام السابق.
شركة جازان تمت صفقة بيع ارض في عام 2013
وهي صفقة تمت لمرة واحد اي ارباح منقطعة وليست دائمة اما الشركة كانت في خسارة كما تلاحظون في باقي تفاصيل النتائج وهذا كان السبب الرئيس في ان الشركة كانت رابحة (ربح صافي) مبلغ وقدرة مائه مليون بالمقارنة بربح غير منقطع صافي ثمانيه ملايين وارقام.

تعلن شركة جازان للتنمية (جازادكو) بأنه تم بتاريخ 19/7/1434هـ الموافق 29/5/2013م بيع قطعتي أرض مملوكتين لها بمكة المكرمة تبلغ مساحتهما الإجمالية 34,253.38 متر مربع وذلك لمستثمر عقاري حيث تم البيع بسعر 6,481 ريال سعودي للمتر المربع وبمبلغ إجمالي 222,000,000 ريال سعودي محققتان صافي ربح 141,000,000 ريال وسوف تنعكس هذه الصفقة على نتائج الربع الثاني من العام المالي 2013 وكما سيستخدم إجمالي المبلغ المتحصل عليه في الصرف على مشاريع الشركة العقارية التي تحت التنفيذ والصرف على الإلتزامات الأخرى .

نقطة اخرى اريد ان اذكرها وهنا الشركة لم تذكرها هي ان الشركة قد تكون ربحت بسبب تأجيرها ال 400 وحدة سكنيه. لم يذكر في النتائج انها من دخلهم في الاستثمارين وحتى وان وجد منها فلا اعتقد انهم أجروا ال 400 وحده بكاملها في غضون اشهر حيث انني ايضا عقاري في الاساس قبل اكون مستثمر او مضارب في السوق السعودي.
الأكيد ان ارباح الشركة لم تتضمن ارباحها من استحواذها المبنى التجاري في الرياض البالغ دخله 3.5 مليون ريال حيث ذكر في اعلانها ان الاثر المالي سوف يبدأ في بداية الربع الأول من عام 2015.

تعلن شركة جازان للتنمية عن استحواذها بتاريخ 2/1/1436هـ الموافق 26/10/2014م على مبنى تجاري يقع بالشريط التجاري بين طريق الملك فهد والعليا العام بمدينة الرياض بقيمة 34,950,000 ريال (أربعة وثلاثون مليون وتسعمائة وخمسون ألف ريال) من أحد المواطنين السعوديين وذلك من مواردها الذاتية بهدف تنويع استثماراتها ويبلغ العائد السنوي للمبنى مبلغ 3,500,000 ريال (ثلاثة مليون وخمسمائة ألف ريال) وسوف يظهر أثره المالي على القوائم المالية للشركة بداية من الربع الأول من عام 2015م .

اختصارا لتحليلي المتواضع ان الشركة بإذن الله في ارقام جديدة وعلى موقع تداول ان يعيد تحديث بيانات السهم حتى نعرف قيمته الدفترية وارباحة من السلبية الى الإيجابية قريبا.

المقارنة الفعلية هنا تتم في المقارنة بين نتائج الشركة في الربع الحالي بالمقارنة مع الربع المماثل في العام السابق حيث لم تتم صفقات بيع اراضي ( ارباح غير دائمة ) في الربعين.

بند الربع الحالي الربع المماثل من العام السابق % التغير الربع السابق % التغير
صافي الربح (الخسارة) 5,735,577 -50,090,447 - 3,546,498 61.72
اجمالي الربح (الخسارة) 8,480,364 -3,558,636 - 3,291,917 157.61
الربح (الخسارة) التشغيلي 5,366,931 -12,602,440 - 552,279 871.78

فحينما نقارن بينهما نجد ان الشركة تغيرت كليا في صافي الربح مقارنة بالربع المماثل من العام السابق والربع السابق.

اتمنى من الله العلي القدير ان يرزقنا من واسع فضلة والأيام ستثبت ان السهم مغاير تماما وان عام 2015 سوف يكون عام القفزة للسهم سواءا في ارباحة و استثماراته وبالتالي في قيمته السوقية.

دمتم بصحة وعافية
ابو محمد

أبو مـحمـد · 13-11-2015, 05:35 PM

بسم الله الرحمن الرحيم والصلاة والسلام على اشرف الأنبياء والمرسلين سيدنا محمد عليه افضل الصلاة وأتم التسليم وبعد:
بعد إنقطاع دام عشرة اشهر من تعليقنا على سهمنا العزيز نعاود معكم مجدداً ونبارك لكم الصعود في ظل هبوط تقريبي لجميع الأسهم ولتاسي خصوصا.
لدينا نقطتين نتكلم عنها:
1- زيادة ارباح الشركة:
الشركة تزداد ارباحها ربعا بعد ربع والتي ولله الحمد كانت متوقعة سابقاُ والتي اجزمنا انها سوف تطور ربع بعد ربع بإذن الله ونتمنى المحافظة على الرذم المتوقع( ولو اني كنت اتوقع افضل ولكن النتائج جيدة.)
2- دخول الهامور عبدالعزيز صالح سليمان العمري والتي اكاد ان اجزم انه لن يخرج من السهم بسرعة او بسهولة والسبب:
الشيخ عبدالعزيز له اخ في ادارة جازادكو وهو على علم مسبق بأن الشركة سوف تكون من الشركات ذات التغير الملحوظ ودخولة في السهم تأكيد لنا بأن سهمنا مجزي وله قفزه متوقعه قويه بإذنه سبحانه.
الشيخ عبدالعزيز يجمع في السهم منذ فترة لأن كميته تزيد عن 2.5 مليون سهم وتحتاج لفترة ووقت وجهد حتى يجمع في سهم تداولاته نادراً ماتزيد عن مليون او مليون ونصف يومياُ. وهذا يعني ان معدل السهم عليه بوجهة نظري لن يقل عن 13 ولن يزيد عن 15.
فلو فرضنا ان شخصا ما انفق مبلغ ثلاثين مليون ريال وغامر بمبلغ كهذا في سهم ليجني ربح ثلاثة ملايين اذا فرضنا بأن معدله 14 ريال في السهم في مدة سنة تقريبا فلماذا وجع الراس؟ افضل لي ان ابدلة بعمارة تجارية ودخل عشرة في المائة. ؟تحليلي هنا بقصد انه اذا كان يريد ان يتخارج من السهم في مناطق ال 16
ما أقصدة ان السهم اليوم بسعر 16.07 مازال يعطي بإذن الله ولكن اتوقع جني الأرباح والضغط على السهم بين فترة وفترة وكل شي جائز في عالم الأسهم.
ملاحظة: على اي حال سواءا كان يريد التخارج من السهم او التجميع في السهم الهامور سيضطر الى رفع سعرة السوقي في المستقل القريب.
نصيحة:
اذا كنت من ملاك السهم مثلي تماما,ضارب معه وحاول ان تزيد كميتك بالمضاربة او حاول ان تقلل المعدل عليك فكلاهما صحي وممتاز لمحفظتك.
راقب السهم جيداً ولا تستعجل في اتخاذ قرارك ولايغرك المؤشر فالمضارب الجديد لاينظر للمؤشر.
هذا واتمنى ان يوفقنا الله لما يحبه ويرضاه وان اكسب دعوة في ظهر الغيب لي ولوالدي ولأبنائي.
دمتم في ربح وفير
اخوكم ابو محمد

13-01-2015, 07:15 PM	#18
أبو مـحمـد متداول جديد تاريخ التسجيل: Apr 2009 المشاركات: 15	تحليل متواضع لأخبار الشركة بسم الله الرحمن الرحيم السلام عليكم ورحمة الله وبركاته اولأ احب ابارك لكل من دخل معنا في السهم على نتائج الشركة التي ولله الحمد كانت متوقعة وايضا ابارك في كل من صبر الفترة البسيطة السابقة. تحليلآ لنقطة في نتائج الشركة بوجهة نظري المتواضعة واتمنى ان تكون هي اقرب للصواب من الخطأ والله تعالى اعلى واحكم. ذكر في التحليل مايلي: يعود سبب الارتفاع ( الانخفاض ) خلال الفترة الحالية مقارنة مع الفترة المماثلة من العام السابق إلى: يعود سبب الانخفاض في صافي أرباح الفترة الحالية مقارنة بالفترة المماثلة من العام السابق إلى أرباح بيع إستثمارات عقارية خلال الفترة المماثلة من العام السابق. شركة جازان تمت صفقة بيع ارض في عام 2013 وهي صفقة تمت لمرة واحد اي ارباح منقطعة وليست دائمة اما الشركة كانت في خسارة كما تلاحظون في باقي تفاصيل النتائج وهذا كان السبب الرئيس في ان الشركة كانت رابحة (ربح صافي) مبلغ وقدرة مائه مليون بالمقارنة بربح غير منقطع صافي ثمانيه ملايين وارقام. تعلن شركة جازان للتنمية (جازادكو) بأنه تم بتاريخ 19/7/1434هـ الموافق 29/5/2013م بيع قطعتي أرض مملوكتين لها بمكة المكرمة تبلغ مساحتهما الإجمالية 34,253.38 متر مربع وذلك لمستثمر عقاري حيث تم البيع بسعر 6,481 ريال سعودي للمتر المربع وبمبلغ إجمالي 222,000,000 ريال سعودي محققتان صافي ربح 141,000,000 ريال وسوف تنعكس هذه الصفقة على نتائج الربع الثاني من العام المالي 2013 وكما سيستخدم إجمالي المبلغ المتحصل عليه في الصرف على مشاريع الشركة العقارية التي تحت التنفيذ والصرف على الإلتزامات الأخرى . نقطة اخرى اريد ان اذكرها وهنا الشركة لم تذكرها هي ان الشركة قد تكون ربحت بسبب تأجيرها ال 400 وحدة سكنيه. لم يذكر في النتائج انها من دخلهم في الاستثمارين وحتى وان وجد منها فلا اعتقد انهم أجروا ال 400 وحده بكاملها في غضون اشهر حيث انني ايضا عقاري في الاساس قبل اكون مستثمر او مضارب في السوق السعودي. الأكيد ان ارباح الشركة لم تتضمن ارباحها من استحواذها المبنى التجاري في الرياض البالغ دخله 3.5 مليون ريال حيث ذكر في اعلانها ان الاثر المالي سوف يبدأ في بداية الربع الأول من عام 2015. تعلن شركة جازان للتنمية عن استحواذها بتاريخ 2/1/1436هـ الموافق 26/10/2014م على مبنى تجاري يقع بالشريط التجاري بين طريق الملك فهد والعليا العام بمدينة الرياض بقيمة 34,950,000 ريال (أربعة وثلاثون مليون وتسعمائة وخمسون ألف ريال) من أحد المواطنين السعوديين وذلك من مواردها الذاتية بهدف تنويع استثماراتها ويبلغ العائد السنوي للمبنى مبلغ 3,500,000 ريال (ثلاثة مليون وخمسمائة ألف ريال) وسوف يظهر أثره المالي على القوائم المالية للشركة بداية من الربع الأول من عام 2015م . اختصارا لتحليلي المتواضع ان الشركة بإذن الله في ارقام جديدة وعلى موقع تداول ان يعيد تحديث بيانات السهم حتى نعرف قيمته الدفترية وارباحة من السلبية الى الإيجابية قريبا. المقارنة الفعلية هنا تتم في المقارنة بين نتائج الشركة في الربع الحالي بالمقارنة مع الربع المماثل في العام السابق حيث لم تتم صفقات بيع اراضي ( ارباح غير دائمة ) في الربعين. بند الربع الحالي الربع المماثل من العام السابق % التغير الربع السابق % التغير صافي الربح (الخسارة) 5,735,577 -50,090,447 - 3,546,498 61.72 اجمالي الربح (الخسارة) 8,480,364 -3,558,636 - 3,291,917 157.61 الربح (الخسارة) التشغيلي 5,366,931 -12,602,440 - 552,279 871.78 فحينما نقارن بينهما نجد ان الشركة تغيرت كليا في صافي الربح مقارنة بالربع المماثل من العام السابق والربع السابق. اتمنى من الله العلي القدير ان يرزقنا من واسع فضلة والأيام ستثبت ان السهم مغاير تماما وان عام 2015 سوف يكون عام القفزة للسهم سواءا في ارباحة و استثماراته وبالتالي في قيمته السوقية. دمتم بصحة وعافية ابو محمد

13-01-2015, 07:29 PM	#19
أبو مـحمـد متداول جديد تاريخ التسجيل: Apr 2009 المشاركات: 15	بسم الله الرحمن الرحيم السلام عليكم ورحمة الله وبركاته اولأ احب ابارك لكل من دخل معنا في السهم على نتائج الشركة التي ولله الحمد كانت متوقعة وايضا ابارك في كل من صبر الفترة البسيطة السابقة. تحليلآ لنقطة في نتائج الشركة بوجهة نظري المتواضعة واتمنى ان تكون هي اقرب للصواب من الخطأ والله تعالى اعلى واحكم. ذكر في التحليل مايلي: يعود سبب الارتفاع ( الانخفاض ) خلال الفترة الحالية مقارنة مع الفترة المماثلة من العام السابق إلى: يعود سبب الانخفاض في صافي أرباح الفترة الحالية مقارنة بالفترة المماثلة من العام السابق إلى أرباح بيع إستثمارات عقارية خلال الفترة المماثلة من العام السابق. شركة جازان تمت صفقة بيع ارض في عام 2013 وهي صفقة تمت لمرة واحد اي ارباح منقطعة وليست دائمة اما الشركة كانت في خسارة كما تلاحظون في باقي تفاصيل النتائج وهذا كان السبب الرئيس في ان الشركة كانت رابحة (ربح صافي) مبلغ وقدرة مائه مليون بالمقارنة بربح غير منقطع صافي ثمانيه ملايين وارقام. تعلن شركة جازان للتنمية (جازادكو) بأنه تم بتاريخ 19/7/1434هـ الموافق 29/5/2013م بيع قطعتي أرض مملوكتين لها بمكة المكرمة تبلغ مساحتهما الإجمالية 34,253.38 متر مربع وذلك لمستثمر عقاري حيث تم البيع بسعر 6,481 ريال سعودي للمتر المربع وبمبلغ إجمالي 222,000,000 ريال سعودي محققتان صافي ربح 141,000,000 ريال وسوف تنعكس هذه الصفقة على نتائج الربع الثاني من العام المالي 2013 وكما سيستخدم إجمالي المبلغ المتحصل عليه في الصرف على مشاريع الشركة العقارية التي تحت التنفيذ والصرف على الإلتزامات الأخرى . نقطة اخرى اريد ان اذكرها وهنا الشركة لم تذكرها هي ان الشركة قد تكون ربحت بسبب تأجيرها ال 400 وحدة سكنيه. لم يذكر في النتائج انها من دخلهم في الاستثمارين وحتى وان وجد منها فلا اعتقد انهم أجروا ال 400 وحده بكاملها في غضون اشهر حيث انني ايضا عقاري في الاساس قبل اكون مستثمر او مضارب في السوق السعودي. الأكيد ان ارباح الشركة لم تتضمن ارباحها من استحواذها المبنى التجاري في الرياض البالغ دخله 3.5 مليون ريال حيث ذكر في اعلانها ان الاثر المالي سوف يبدأ في بداية الربع الأول من عام 2015. تعلن شركة جازان للتنمية عن استحواذها بتاريخ 2/1/1436هـ الموافق 26/10/2014م على مبنى تجاري يقع بالشريط التجاري بين طريق الملك فهد والعليا العام بمدينة الرياض بقيمة 34,950,000 ريال (أربعة وثلاثون مليون وتسعمائة وخمسون ألف ريال) من أحد المواطنين السعوديين وذلك من مواردها الذاتية بهدف تنويع استثماراتها ويبلغ العائد السنوي للمبنى مبلغ 3,500,000 ريال (ثلاثة مليون وخمسمائة ألف ريال) وسوف يظهر أثره المالي على القوائم المالية للشركة بداية من الربع الأول من عام 2015م . اختصارا لتحليلي المتواضع ان الشركة بإذن الله في ارقام جديدة وعلى موقع تداول ان يعيد تحديث بيانات السهم حتى نعرف قيمته الدفترية وارباحة من السلبية الى الإيجابية قريبا. المقارنة الفعلية هنا تتم في المقارنة بين نتائج الشركة في الربع الحالي بالمقارنة مع الربع المماثل في العام السابق حيث لم تتم صفقات بيع اراضي ( ارباح غير دائمة ) في الربعين. بند الربع الحالي الربع المماثل من العام السابق % التغير الربع السابق % التغير صافي الربح (الخسارة) 5,735,577 -50,090,447 - 3,546,498 61.72 اجمالي الربح (الخسارة) 8,480,364 -3,558,636 - 3,291,917 157.61 الربح (الخسارة) التشغيلي 5,366,931 -12,602,440 - 552,279 871.78 فحينما نقارن بينهما نجد ان الشركة تغيرت كليا في صافي الربح مقارنة بالربع المماثل من العام السابق والربع السابق. اتمنى من الله العلي القدير ان يرزقنا من واسع فضلة والأيام ستثبت ان السهم مغاير تماما وان عام 2015 سوف يكون عام القفزة للسهم سواءا في ارباحة و استثماراته وبالتالي في قيمته السوقية. دمتم بصحة وعافية ابو محمد التعديل الأخير تم بواسطة أبو مـحمـد ; 13-01-2015 الساعة 07:35 PM سبب آخر: اختلاف اللون في الارباح

13-11-2015, 05:35 PM	#20
أبو مـحمـد متداول جديد تاريخ التسجيل: Apr 2009 المشاركات: 15	تحديث للسهم بسم الله الرحمن الرحيم والصلاة والسلام على اشرف الأنبياء والمرسلين سيدنا محمد عليه افضل الصلاة وأتم التسليم وبعد: بعد إنقطاع دام عشرة اشهر من تعليقنا على سهمنا العزيز نعاود معكم مجدداً ونبارك لكم الصعود في ظل هبوط تقريبي لجميع الأسهم ولتاسي خصوصا. لدينا نقطتين نتكلم عنها: 1- زيادة ارباح الشركة: الشركة تزداد ارباحها ربعا بعد ربع والتي ولله الحمد كانت متوقعة سابقاُ والتي اجزمنا انها سوف تطور ربع بعد ربع بإذن الله ونتمنى المحافظة على الرذم المتوقع( ولو اني كنت اتوقع افضل ولكن النتائج جيدة.) 2- دخول الهامور عبدالعزيز صالح سليمان العمري والتي اكاد ان اجزم انه لن يخرج من السهم بسرعة او بسهولة والسبب: الشيخ عبدالعزيز له اخ في ادارة جازادكو وهو على علم مسبق بأن الشركة سوف تكون من الشركات ذات التغير الملحوظ ودخولة في السهم تأكيد لنا بأن سهمنا مجزي وله قفزه متوقعه قويه بإذنه سبحانه. الشيخ عبدالعزيز يجمع في السهم منذ فترة لأن كميته تزيد عن 2.5 مليون سهم وتحتاج لفترة ووقت وجهد حتى يجمع في سهم تداولاته نادراً ماتزيد عن مليون او مليون ونصف يومياُ. وهذا يعني ان معدل السهم عليه بوجهة نظري لن يقل عن 13 ولن يزيد عن 15. فلو فرضنا ان شخصا ما انفق مبلغ ثلاثين مليون ريال وغامر بمبلغ كهذا في سهم ليجني ربح ثلاثة ملايين اذا فرضنا بأن معدله 14 ريال في السهم في مدة سنة تقريبا فلماذا وجع الراس؟ افضل لي ان ابدلة بعمارة تجارية ودخل عشرة في المائة. ؟تحليلي هنا بقصد انه اذا كان يريد ان يتخارج من السهم في مناطق ال 16 ما أقصدة ان السهم اليوم بسعر 16.07 مازال يعطي بإذن الله ولكن اتوقع جني الأرباح والضغط على السهم بين فترة وفترة وكل شي جائز في عالم الأسهم. ملاحظة: على اي حال سواءا كان يريد التخارج من السهم او التجميع في السهم الهامور سيضطر الى رفع سعرة السوقي في المستقل القريب. نصيحة: اذا كنت من ملاك السهم مثلي تماما,ضارب معه وحاول ان تزيد كميتك بالمضاربة او حاول ان تقلل المعدل عليك فكلاهما صحي وممتاز لمحفظتك. راقب السهم جيداً ولا تستعجل في اتخاذ قرارك ولايغرك المؤشر فالمضارب الجديد لاينظر للمؤشر. هذا واتمنى ان يوفقنا الله لما يحبه ويرضاه وان اكسب دعوة في ظهر الغيب لي ولوالدي ولأبنائي. دمتم في ربح وفير اخوكم ابو محمد

28-12-2014, 08:27 AM	#12
سمسار خبير متداول نشيط تاريخ التسجيل: Aug 2007 المشاركات: 679	كثر الحديث مؤخراً في المنتديات عن هذه الشركة هل لأحد المحللين أن يوضح لنا السبب بصدق وصراحة

28-12-2014, 11:15 AM	#13
تختور متداول نشيط تاريخ التسجيل: Sep 2007 المشاركات: 381	ما شاء الله توصية مباركة هي الجواد القائم وفقك الله ورزقك من واسع فضله

28-12-2014, 01:05 PM	#14
تختور متداول نشيط تاريخ التسجيل: Sep 2007 المشاركات: 381	بعد هذه تاقفزة في السهم ارجو افادتنا عن الهدف وكم الفترة التي يحتاجها الى تحقيقه

11-01-2015, 09:50 AM	#15
أبو مـحمـد متداول جديد تاريخ التسجيل: Apr 2009 المشاركات: 15	تحديث للسهم بعد فترة انقطاع مازال السهم بإذن الله فيه خير لمن أراد الصبر والبعد عن الشاشة ,عندما كنا نتحدث عن الشركة المؤشر كان تقريبا في بحر ال 8800 تزيد او تنقص قليل حسب تواريخ المواضيع هنا وأداء المؤشر من الموقع الرئيسي لسوق المالية (تداول) واليوم المؤشر بعد نزول تقريبا 400 نقطة تزيد او تنقص قليلا وكنا تحدثنا عن السهم وهو في بحر ال 13 في منتصف تقريبا ال13 والسهم اليوم ب 14.2 مع ثبات عجيب فوق ال13 لمن يتابع السهم الفترة اللي راحت. ثبات السهم جميل ومن دخل معنا في اسعارنا مازال السهم لم يخسر واتمنى من الله العلي القدير ان لايخسر مسلم ولايخسرنا. اليوم نزل خبر جميل على السهم وافق مجلس إدارة شركة جازان للتنمية في اجتماعه رقم 129 بتاريخ 10/01/2015م الدخول كشريك مؤسس في شركة الريف لتكرير السكر وذلك بعدد 4,500,000 سهم بقيمة إجمالية قدرها 45 مليون ريال وتمثل هذه القيمة ما نسبته 15% من رأس مال الشركة، وستقوم شركة جازان للتنمية بسداد ما قيمته 9 مليون ريال كدفعة أولى من حصتها في هذا الاستثمار من مواردها الذاتية عند تسجيل الشركة ويسدد المتبقي فور طلب مجلس إدارة الشركة المبني على موافقة صندوق التنمية الصناعية على تمويل مشروع السكر التابع للشركة والذي مقره مدينة جيزان ومن المتوقع أن يظهر الأثر المالي لهذا الاستثمار على القوائم المالية لجازادكو بنهاية عام 2017م وبداية عام 2018م . والجدير بالذكر أن شركة الريف لتكرير السكر هي شركة سعودية مساهمة مقفلة تحت التأسيس برأس مال قدره 300 مليون ريال مقسمة إلى 30 مليون سهم بقيمة اسمية 10 ريالات للسهم الواحد ومقرها الرئيسي مدينة جدة . تنوع الاستثمار للسهم جميل ولو اني كنت افضل الاستثمار العقاري الي توجهت له الشركة مؤخرا ولكن لايمنع تنوع الاستثمار ومن الاستثمار الصناعي بشكل عام على السهم فهو محفز للسهم عندما كنا نتكلم عن السهم كانت سابك في بحر التسعين واليوم سابك تقريبا ب 79.5 صحيح هناك اسهم لم تخسر كثيرا من نزول المؤشر ولكن ثبات سهمنا يدل على ان مضاربيه تشبعوا من البيع ومن راقبه مؤخرا يرا ان هناك شراء في السهم ولعل احد المحللين ومراقبي السهم يتفضل مشكورا بتحليل السهم لنا. مازلت اقول انني لا اتابع التحاليل الفنية ولكن اتابع اخبار الشركة واصطدت هذه الشركة لأني ارى ان سعرها جيد للمضارب الاسبوعي او الشهري وكذلك للمستثمر. انا كصاحب الموضوع انتظر نتائج الشركة لعام 2014والتي اتمنى ان تكون قد احدثت تغيرا بعد بداية تأجيرها لمجمعها السكني الذي يستحوذ على 400 وحدة سكنية ولكن نتائج الشركة في عام 2015 ستكون مغايره تماما وستكون كفيلة بقفز السهم الى اسعار بإذن الله عالية . هذا والله اعلى واعلم دمتم بخير ابو محمد

13-01-2015, 04:21 PM	#16
سمسار خبير متداول نشيط تاريخ التسجيل: Aug 2007 المشاركات: 679	يعود سبب تحقيق صافي ربح خلال الربع الحالي مقارنة مع تحقيق خسارة بالربع المماثل من العام السابق إلى الزيادة في المبيعات والانخفاض في تكلفة المبيعات والانخفاض في مصاريف البيع والتوزيع والمصاريف الادارية والعمومية بالاضافة إلى إقفال مصاريف مؤجلة وديون مشكوك في تحصيليها ومخصص الزكاة الشرعية لسنوات سابقة ومخصص هبوط إستثمارات على الربع المماثل من العام السابق