الأخبار الإقتصادية ليوم الإثنين 16 ربيع الأول 1429 هـ الموافق 24 مارس 2008 م

[bhkhalaf]

ميناء جدة الإسلامي: محطة الحاويات الشمالية تحصل على جائزة أفضل محطة في الشرق الأوسط عام 2007

- "الاقتصادية" من الرياض - 17/03/1429هـ

أوضح الأمير عبد العزيز بن أحمد بن عبد العزيز رئيس مجلس المديرين في شركة مقاولات الخليج للشحن والتفريغ، أن المنتدى الدولي الأول للنقل البحري الذي يعقد في جدة خلال الفتـرة من 23 إلى 25 آذار (مارس) الجاري، يعد إضافة نوعية وحدثا مهما لتسليط الضوء على نشاط النقل البحري في المملكة ونشر الدراسات والبحوث لتطوير هذا المجال الحيوي للاستفادة من أحدث ما توصلت إليه التقنية ونظم الإدارة في هذا المجال.

وأضاف الأمير عبد العزيز أن محطة الحاويات الشمالية في ميناء جدة الإسلامي تسلمت خلال افتتاح هذا المنتدى جائزة أفضل محطة حاويات في الشرق الأوسط من حيث الإدارة ومستوى الأداء.

وبين الأمير عبد العزيز أن هذا التتويج أتى نتيجة لتحقيق المحطة معدلات أداء عالية الجودة وفق المعايير العالمية لقياس إنتاجية محطات الحاويات ولمساهمتها الملموسة في رفع الطاقة الاستيعابية والتشغيلية لميناء جدة الإسلامي في مناولة الحاويات وخدمة الاقتصاد الوطني، علماً أن أهم المعايير التي بنيت عليها عملية الاختيار: تطبيق المعايير الدولية للأمن والسلامة في محطات الحاويات، تحقيق معدلات مناولة عالية على السفن، الاستخدام الأمثل والآمن للمعدات والتجهيزات والأنظمة، ابتكار طرق وأساليب تشغيل جديدة ترفع مستوى الأداء، المساهمة في خدمة المجتمع (تحقيق المسؤولية الاجتماعية)، وحسن صيانة المعدات والتجهيزات.

وقال الأمير عبد العزيز إنه على الرغم من محدودية مساحة المحطة وعدد أرصفتها إلا أنها من خلال الأداء المتميز حققت لخزانة الدولة أعلى إيراد محطة سعودية حيث بلغ ذلك 580 مليون ريال عام 2007.

وأوضح الأمير عبد العزيز أنه من أجل رفع الطاقة الاستيعابية لميناء جدة الإسلامي في مناولة الحاويات ودعم موقعه التنافسي محلياً وعالمياً تم الاتفاق بين المؤسسة العامة للموانئ وشركة مقاولات الخليج المستثمر في إدارة وتطوير محطة الحاويات الشمالية على توسعة المحطة بإضافة ثلاثة أرصفة جديدة مع الساحات التابعة لها اعتباراً من أيار (مايو) المقبل، وستدعم الشركة هذا التوجه باستثمار 543 مليون ريال سيتم ضخها لتطوير وإدارة وتجهيز هذه التوسعة بأحدث معدات مناولة الحاويات، وبذلك ترتفع الطاقة الاستيعابية والتشغيلية للمحطة من مليون حاوية قياسية إلى 2.5 مليون حاوية قياسية في نهاية 2009.

وأكد الأمير عبد العزيز أن هذا الإنجاز ما كان ليتحقق لولا فضل من الله ثم الدعم اللامتناهي لكل النواحي الاقتصادية في المملكة من مقام خادم الحرمين الشريفين، وولي عهده، والموانئ البحرية على وجه الخصوص وبمتابعة الدكتور جبارة بن عيد الصريصري وزير النقل ورئيس مجلس إدارة المؤسسة العامة للموانئ، والدكتور خالد بن أحمد بوبشيت رئيس المؤسسة العامة للموانئ، و صالح بن منيع الخليوي مدير عام الجمارك، ومساهمة ساهر طحلاوي مدير عام ميناء جدة الإسلامي، وسليمان التويجري مدير عام جمرك ميناء جدة الإسلامي.

[bhkhalaf]

"جالوب" تمنح شركة عبد اللطيف جميل جائزة أفضل مكان للعمل

- - 17/03/1429هـ

أعلنت شركة جالوب أخيراً عن الفائزين بجوائز "جالوب" لأفضل مكان للعمل في العالم، والذي يتم اختياره بناءً على أبحاث دقيقة على مكان العمل من قبل لجنة من الخبراء والمتخصصين في أماكن العمل، وقد استخدم فريق الاختيار قاعدة بيانات "جالوب" الضخمة والتي تضم الآلاف من فرق العمل من أنحاء العالم كافة.

ويعتمد منح الجوائز على معايير مهمة منها ألا تقل العينة في الشركة على 1000 موظف وألا تقل الردود على امتحان 12Q عن 80 في المائة وهو امتحان يتم من خلاله تحديد درجة ارتباط الموظف بالمنشأة وألا تقل الدرجة التي تحصل عليها الشركة عن 4.15 من خمس درجات أو أعلى، كما يضم ملف الترشيح تفصيل حول الآلية التي قامت بها المنظمة لتوثيق ارتباط موظفيها بها وكذلك الخطة الاستراتيجية.

وشركة عبد اللطيف جميل واحدة من ضمن 20 شركة فازت في الجائزة وذلك ضمن مجموعة تتكون من 500 شركة حيث أظهرت نتائجها بأنها تضم كوادر بشرية تتميز بإنتاجية ومشاركة عالية ضمن شركات أخرى بعضها مدرج في قائمة فورشن لأفضل 100 شركة في العالم.

وأوضح توم راث المسؤول عن نشاطات "جالوب" في مجال استشارات مكان العمل والقيادة، أن مقارنة هذه المنظمات مع ملايين من مجموعات العمل التي قمنا بدراستها وجدنا أن هذه المنظمات عملت بجد لإنشاء بيئة تقدر الأفراد، وأن هذه المنظمات عملت على تأسيس معياراً عالمياً جديداً لمشاركة الأفراد أبعد من المكافآت المالية لضمان أن كل موظف مرتبط ارتباطا عاطفيا تجاه رسالة الشركة وأهدافها.

وقال المهندس محمد عبد اللطيف جميل رئيس شركة عبد اللطيف جميل إن هذه الجائزة تأتي تتويجاً للجهود المتواصلة التي تقوم بها الشركة من أجل إرضاء الزبائن، حيث إن أحد أهم الأسس التي نؤمن بها، بأن إرضاء الموظف سينعكس بشكل مباشر على إرضاء الزبون، موضحاً أن أسلوب "الكايزن" وهو التطوير المستمر لبيئة العمل، وبناء ثقافة المشاركة في اتخاذ القرار أسهمت في جعل الشركة مكاناً متميزاً للعمل.

وأوضح أن حلم مؤسس الشركة الشيخ عبد اللطيف جميل "رحمه الله" هو أن يجعل الشركة من أفضل الأماكن للعمل وأن فوزنا بهذه الجائزة هو خطوة في هذا الطريق.

وقد أجرت "جالوب" دراسة الطبيعة والسلوك البشريين خلال فترة تمتد لأكثر من 70 سنة. وتتمتع "جالوب" بشهرة كبيرة في تقديم أبحاث موثوق بها وفي الموعد الملائم حول ما يؤمن ويشعر به البشر في أنحاء العالم كافة، حيث تعد تلك الشهر من أهم أصول المنظمة. وتوظف "جالوب" العديد من أهم العلماء في العالم في مجالات الإدارة والاقتصاد وعلم النفس وعلم الاجتماع، حيث يساعد مستشاروها القادة على معرفة المؤشرات السلوكية الاقتصادية في مختلف أنحاء العالم ومراقبتها.

ويساعد مستشارو "جالوب" المنظمات على تعزيز النمو العضوي من خلال زيادة مشاركة العملاء وتحقيق الحد الأقصى من إنتاجية الموظف عبر أدوات قياس ومهام عمل وخدمات استشارية استراتيجية. ويقدم خبراء "جالوب" الذين يبلغ عددهم 2000 خبير خدمات لمنظمات العملاء عبر شبكة الإنترنت وفي جامعة "جالوب" وفي أكثر من 40 مكتباً حول العالم.

[bhkhalaf]

"الخزف" توقع اتفاقية مع "الموارد البشرية" لتوظيف 123 شابا سعوديا

- محمد التويم من الرياض - 17/03/1429هـ

أبرمت شركة الخزف السعودية اتفاقية مع صندوق تنمية الموارد البشرية لتدريب وتوظيف 123 شاباً سعودياً. وقع الاتفاقية من قبل شركة الخزف السعودية عبد الكريم النافع الرئيس التنفيذي للشركة، وأحمد بن محمد الغامدي مدير فـرع صندوق تنمية الموارد البشرية في الرياض.

وأشاد عبد الكريم النـافع الرئيس التنفيذي لشركة الخزف السعودية بالجهود التي يبذلها الصندوق لدعم برامج السعودة في القطاع الخاص.

وقال النافع: نأمل أن تستمر عمليات توطين الوظائف في الوصول إلى مستويات أعلى بعد توقيـع هذه الاتفاقيات، وتحرص شركة الخزف على استقطاب وتأهيل وتدريب الكفاءات السعودية في مختلف الأقسام والإدارات لإتاحة الفرصة لها في المشـاركة في قيـادة وإدارة عمليات الشركة بكفاءة عالية.

يذكر أن هذه الاتفاقية هي الثالثة التي وقعتها شركة الخزف السعودية مع صندوق تنمية الموارد البشرية لتوظيف وتدريب العمالة الوطنية.

[bhkhalaf]

"الغزالي" تحوز جائزة أقوى علامة تجارية للساعات في المملكة

- "الاقتصادية" من الرياض - 17/03/1429هـ

حصلت شركة الغزالي على أقوى علامة تجارية في المملكة في مجال تجارة الساعات، بعد الرصد الذي أجرته مجلة "اليمامة" للتعرف على اتجاهات المستهلكين فيما يتعلق بأقوى علامة تجارية.

وقال راشد محمد العبد اللطيف الرئيس التنفيذي للمنطقة الوسطى في شركة الغزالي، إن هذا الاختيار يدل على نجاح الشركة في المملكة وتربعها على الاستثمار في مجال تجارة الساعات، وهو الأمر الذي ساعدها على الظفر بشعبية واضحة وشهرة واسعة النطاق.

وأضاف العبد اللطيف "إن ذلك لم يتوافر إلا بسبب قوة ومتانة الشركة ومدى المصداقية والخدمات المقدمة، التي زرعت الثقة بين الشركة والعملاء، كما إن ثقافة المستهلك ووعيه ساعدا على أن تكون الشركة قوية ومعروفة وأن ذلك لم يكن في وقت بسيط بل امتد لأكثر من 50 عاماً من العطاء على يد والدنا الشيخ محمد العلي العبد اللطيف".

وأشار الرئيس التنفيذي للمنطقة الوسطى في شركة الغزالي إلى أن التميز والتفوق تسعى إليه المؤسسات والشركات حول العالم، وهو جواز مرور إلى النجاح وكسب قلوب العملاء وعقولهم وحجز مكان على القمة بين الأسماء التجارية المرموقة، مبيناً أن علامة شركة الغزالي للتجارة أصبحت متميزة وحاضرة في ذهن المتلقي، وأن هذا وسام تسعى إليه الشركة دون كلل من خلال الالتزام بمعايير الجودة والنوعية في المنتجات التي تمثلها.

[bhkhalaf]

المملكة تختتم مشاركتها في فعاليات المنتدى الدولي للبيئة في كندا

- جدة – واس: - 17/03/1429هـ

شاركت المملكة في فعاليات المنتدى الدولي للبيئة الذي اختتم أعماله أخيرا في مدينة فانكوفر في كندا بورقتي عمل حول المعايير الخليجية في مجال البيئة مقدمة من شركة أرامكو ومجموعة خالد التركي الصناعية كشفت عن الحياة الفطرية التي تتمتع بها المملكة والأبحاث التي طرحت في مجال البيئة.

وأوضح الدكتور محمد مصطفى الجهني رئيس لجنة البيئة بالغرفة التجارية الصناعية رئيس منتدى جدة البيئي الأول الذي يعقد في15 ربيع الثاني المقبل في جدة أن الورقتين أبرزتا الدور الريادي الذي لعبته المملكة في جميع الأعمال المتعلقة بحماية البيئة على الصعيدين الداخلي والخارجي، وشاركت بنشاط خاص في المؤتمرات والملتقيات الدولية المتخصصة، وانضمت إلى العديد من الاتفاقيات الخاصة بحماية البيئة، ووضعت العديد من الأنظمة والتعليمات المنظمة للنشاط المتعلق بالبيئة ومنها النظام العام للبيئة ولائحته التنفيذية لسنة 1422هـ، ويعود هذا الاهتمام الكبير بقضايا البيئة إلى العناية الخاصة التي أولتها حكومة المملكة ممثلةً في الرئاسة العامة للأرصاد وحماية البيئة، وعلى رأسها صاحب السمو الملكي الأمير تركي بن ناصر بن عبد العزيز الذي يبذل جهوداً كبيرة وعلى الأصعدة كافة للنهوض بهذا القطاع الحيوي المهم .

وقال: "تظهر الحاجة في المملكة العربية السعودية إلى الربط بين البيئة والتنمية الاقتصادية لمعرفة المخاطر والأضرار البيئية الجديدة التي تنجم من جراء التنمية ودخول معركة النمو والتصنيع وتحديد المسؤولية القانونية عن الأضرار البيئية، لأن هنالك العديد من الجوانب التي تميزها عن غيرها من أنواع المسؤولية الأخرى".

وأضاف أن القوانين والأنظمة الداخلية في المملكة تسمح للأشخاص بالحق في استثمار أموالهم وإنشاء الشركات والمصانع على الوجه الذي يريدون ما دام أنهم يستعملون حقهم في الحدود المرسومة نظاماً وبشكلٍ مشروع، فإذا تجاوزوا الحدود المرسومة لاستعمال حقهم أوقعوا ضرراً بالبيئة.

[bhkhalaf]

التمويل العقاري يحفظ معادلة العرض والطلب ويقضي على العشوائيات
80% من السعوديين لا يستطيعون تملك المساكن من مواردهم الذاتية



- خميس السعدي من مكة المكرمة - 17/03/1429هـ

طالب خبراء وباحثون في الشأن العقاري بضرورة إعادة النظر في الشروط التي تمليها شركات التمويل العقاري على الراغبين في الاستفادة من القروض مع المسارعة أيضاً في تطبيق نظام الرهن العقاري الذي سيعمل على حماية أموال الممول من الضياع أو عدم السداد من قبل المستفيدين من القروض، مشيرين إلى أن تلك الشروط ما هي إلا شروط تعجيزية ولا يستطيع أن يفي بها قرابة 80 في المائة من سكان السعودية وهم الفئة الذين لا يستطيعون تملك العقار من مواردهم الذاتية.

وأكد الخبراء على أن عمليات تمويل عمليات شراء العقار تعد من أهم الأمور اللازمة للنشاط الاقتصادي، فبدون التمويل كثيراً ما تفشل صفقات بيع العقارات، وفي حال الرغبة في زيادة نسبة نجاح عقد صفقات شراء العقارات يجب أن يتم مساعدة الوسيط العقاري والمشتري ولاسيما من هو في حاجة ماسة إلى التمويل، وتلبية احتياجات الأفراد ممن ليست لديهم القدرة على شراء أو بناء وحدات سكنية.

من جانبه، أوضح الدكتور عبد الله المغلوث الباحث والخبير في الشأن العقاري أن البنوك هي المصدر الرئيسي للتمويل العقاري، وإن إجمالي حجم الطلب على التمويل في السوق الخليجية يصل إلى 200 مليار دولار وهو ما يعادل حجم الودائع في المصارف الخليجية، مشيراً إلى إن نسبة التمويل المقدمة من المصارف في الوقت الحاضر هي نسبة متواضعة ويجب تقديم المزيد من التسهيلات للأفراد من حيث نسبة العائد والمدة وذلك لجذب أكبر شريحة من المجتمع، وأيضاً ابتكار صيغ تمويل جديدة تلبي احتياجات أفراد المجتمع، لافتاً إلى إن المستثمرين واجهوا مع التمويل البنكي مشكلة رئيسية في التعامل مع هذا القطاع، وتتمثل في الفائدة المصرفية المخالفة للشريعة الإسلامية، مستدركاً أن الساحة شهدت خلال الآونة الأخيرة ظهور المصارف الإسلامية وهي تقوم بتقديم التمويل بآلية مختلفة بعيداً عن أسعار الفائدة، وهي ما جعلها تحظى بقبول واسع في المجتمعات الإسلامية.

وزاد المغلوث أن شركات التمويل التي دخلت السوق السعودية أخيرا لا تستهدف في تقديمها للتمويل سكان السعودية بشكل مباشر، بل تقدم تلك القروض إلى الشركات العقارية، وهو الأمر الذي يزيد الفجوة في السوق العقارية أكثر عمقاً من ناحية قلة العرض مقابل ارتفاع حجم الطلب، إضافة إلى أن تلك الشركات التمويلية لم تقدم حتى الآن ما يشفع لها بالبقاء فجميع منتجاتها تقليدية ولا يوجد لديها ما يميزها.

وأضاف المغلوث: "يلعب البعد الاجتماعي لنظام التمويل العقاري دوراً مهماً في توفير تهيئة اجتماعية للبعد عن الفهم الخاطئ ويوفر العدالة بين الأطراف المتعاملة كافة من ملاك ومستأجرين لأنهم يعملون كشركاء في التنمية، كما أن التمويل العقاري يجنبنا من الوقوع في الآثار الاقتصادية السلبية التي تتمثل في تغليب مصلحة أحد الأطراف على الآخر، والتي يترتب عليها ظهور الإسكان غير المنظم "العشوائيات"، مفيداً أن أبرز سمات الخلل العقاري على مستوى معظم دول العالم عدم وجود قدرات مالية مناسبة للتمويل العقاري الأمر الذي يترتب عليه عدم مرونة سوق العقارات من الناحية الاقتصادية فتجد كمية فائض العرض للمناطق الفاخرة مرتفعة جداً، بينما ترتفع كمية الطلب على الإسكان المتوسط والشعبي بنسب عالية لا يمكن للعرض المقدم أن يعمل على توفير هذه النوعية من المساكن.

ووفقا لبندر الحميدة عضو اللجنة العقارية في الغرفة التجارية الصناعية إن من المفترض أن تكون المصارف شريكا دائما في التنمية الاقتصادية أسوة بأي مجتمع اقتصادي متكامل على مستوى جميع دول العالم، وإن المصارف في السعودية محرومة من الدخول عجلة التنمية الاقتصادية وعلى وجه التحديد التنمية العقارية، ذلك بسبب عدم اكتمال مشروع وتفعيل نظام الرهن العقاري الذي بدوره سيعمل على ضمان رؤوس الأموال للبنوك في حال عدم الإيفاء بالسداد من قبل المستفيدين من تلك القروض.

وزاد الحميدة أن زيادة الطلب على العقار في مكة المكرمة أسهم بشكل مباشر في رفع الأسعار بشكل مطرد فالعجز في الوحدات السكنية أصبح واضحاً ولم يعد يقتصر على فئة دون الأخرى فجميع الوحدات السكنية بجميع أنواعها الاقتصادية والفاخرة منها أصبحت معدومة، وأن السنوات العشر الماضية تم خلالها عرض ما لا يزيد على 10 في المائة من حجم الطلب للوحدات السكنية وأن نسبة الفجوة في السوق العقارية بين عرض الوحدات السكنية والطلب بلغت نحو 90 في المائة، مستدركاً أن الفجوة الموجودة فعلياُ في السوق لن يتم حلها بشكل جذري نظراً لمعدلات النمو السكاني المرتفع ووجود نحو 60 في المائة من السكان هم من فئة الشباب، لافتاً إلى أن العاصمة المقدسة في حاجة إلى نحو 100 وحدة سكنية خلال السنوات الخمس الماضية ويبلغ متوسط تكلفة إنشائها نحو 40 مليار ريال بمعدل 400 ألف ريال لإنشاء كل وحدة سكنية.

وأشار الحميدة إلى أن شركات التمويل الموجودة حالياً في السوق غير متخصصة في مجال السوق العقارية فقط، بل تبيع أي منتج يمكن لها من خلاله تحقيق هدفها الوحيد الذي أنشئت من أجله وهو العائد الربحي، مبيناً أن الفائدة التي تتقاضاها شركات التمويل نسبة مرتفعة عن النسبة التي فرضتها المصارف، فتجد أن من يلجأ لها أجبرته الحاجة على شراء بعض المستلزمات ذات المبالغ القليلة التي لا ترتفع فيها نسبة العائد الربحي مقارنة بالمبالغ الأساسية لقيمة المنتج، وأن المستهلك العادي لا يستطيع من خلال شركات التمويل شراء الوحدات السكنية الكبيرة أو المنتجات ذات المبالغ العالية حتى لا يتضخم لديها المبلغ المطلوب استرداده من قبل شركات التمويل نظير نسبة الفائدة العالية.

وأبان الحميدة إلى أن شركات التمويل والمصارف السعودية في حال تطبيق نظام الرهن العقاري ستعمل على تغذية السوق العقارية بجميع احتياجات الراغب في السكن من حيث النماذج السكنية أو الجودة النوعية لتلك الوحدات، كما أنها ستعمل كشريك إستراتيجي مع الحكومة في إزالة العشوائيات وإعادة خلخلتها من أجل بناء وحدات السكن المنتظم، وإنها ستبتكر وتطلق بعض الامتيازات العقارية خلاف المنتجات التقليدية الموجودة الآن، فجميع الامتيازات العقارية لدينا كالشامية وجبل عمر وأجياد المصافي كانت في جهود شخصية من قبل المؤسسين لهذه الشركات المطورة للعقار.

[ابو حسام]

جــــــــــــــــــــــــــــــزاك الله خـــــــــــــير وبارك الله فيط على هذه المجهودات0

[bhkhalaf]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو حسام

جــــــــــــــــــــــــــــــزاك الله خـــــــــــــير وبارك الله فيط على هذه المجهودات0

وجزاك كل خير وبارك فيك ورعاك أخي الكريم أبو حسام

تحياتي

[فهد88]

جهود مباركة .. وعمل يشكر عليه أخانا الغالي (bhkhalaf) .. أثابك الله ودعوتي لك بالتوفيق

[bhkhalaf]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة فهد88

جهود مباركة .. وعمل يشكر عليه أخانا الغالي (bhkhalaf) .. أثابك الله ودعوتي لك بالتوفيق

الشكر لله أخي الفاضل فهد

جزاك الله كل خير ووفقك وبارك فيك

تحياتي