محللون: 2010 ستحمل دورة أزمات جديدة تبدأ بتراجع العقارات

tycoon_sa · 01-01-2010, 05:32 PM

محللون: 2010 ستحمل دورة أزمات جديدة تبدأ بتراجع العقارات

وكالات 01/01/2010
[SIZE="4"]رجح محللون اقتصاديون أن يشهد عام 2010 مرحلة جديدة من الأزمات الاقتصادية، مع انتهاء دورة التعافي التي بدأت في العقارات الأمريكية لمجموعة من الأسباب، الأمر الذي سينعكس من جديد على سائر القطاعات الاقتصادية والمالية.

وقال الخبراء إن أسعار العقارات الأمريكية التي تعتبر مجال استثمار واسع للعديد من الشركات والصناديق العربية كانت قد ارتفعت ثلاثة في المائة منذ مايو/أيار الماضي بفضل مجموعة من العوامل التي شارفت على الانتهاء.

وقال بيتر نيوبرت، محلل الشؤون العقارية لدى HIS للأبحاث، إن العقارات الأمريكية ارتفعت في الفترة الماضية بسبب الإعفاءات الضريبية لملاك المنازل الجدد وخفض أسعار الفائدة على سندات الرهن العقاري.

وتابع بالقول: "هذه العوامل ساعدت الأسعار على الارتفاع، ولكن لدينا مؤشرات كثيرة تشير إلى وجود تراجع قريب."

ورجحت شركة "فيسيرف" العقارية الأمريكية من جهتها تراجع الأسعار بمستويات تتراوح بين ثلاثة و11.3 في المائة.

وأعادت الأسباب إلى ثلاثة عوامل أساسية، أولها الارتفاع المرتقب لأسعار الفائدة بعد أشهر من ثباتها عند مستويات تقارب الصفر، وانتهاء الإعفاءات الضريبية للملاك الجدد، إلى جانب انتهاء آجال تمديد الديون للمتعثرين من أصحاب العقارات دون توفر أدلة على تحسن أوضاعهم المالية.

وقال غس فاوشر، مدير الأبحاث الاقتصادية لدى شركة "موديز" للتصنيفات، في حديث لـCNN إن التصحيحات التي كانت منتظرة على السوق لم تنتج الثمار المرجوة.

لكنه أضاف أن التراجع الجديد لن يكون بقوة الهبوط السابق للأسعار، متوقعاً ألا تتجاوز نسبته ثمانية في المائة.

بالمقابل، أعاد بيتر شيف، المدير التنفيذي لشركة "أورو باسيفيك" المالية أسباب التراجع المنتظر إلى دور الحكومة الأمريكية، التي اعتبر أنها "ستعيد رمي" كل الديون التي حملتها خلال الأشهر الماضية في السوق.[/SIZE]
الرابط منقول للفائده من موقع ارقام

http://www.***********/Portal/Conten...ticleid=138116

روح المعاني · 01-01-2010, 09:21 PM

بارك الله فيك.......

smsultan · 01-01-2010, 09:55 PM

هذا يعني أننا قادمون على طفره عقارية جديدة.

tycoon_sa · 03-01-2010, 01:53 AM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة smsultan

هذا يعني أننا قادمون على طفره عقارية جديدة.

ربما ولا يعلم الغيب الا الله

وكان هذا رأي المحللون الاقتصاديون العالميون حسب موقع ارقام

ونحن بدورنا ننقل مانقرأ للفائده وكلا يفسر على حسب علمه وراحته

دمتم بخير وبالتوفيق

صمدان الصميدع · 03-01-2010, 08:38 AM

هذا خاص بامريكا يعني في دوامه اوحلقة مفرغه

احمدالعنزي1 · 03-01-2010, 02:50 PM

ماهي امريكا ام البلاوي بالعالم الله لاينقلهم العافيه يارب

السنافي 2010 · 03-01-2010, 04:02 PM

هذا فيما يخص العقارات في امريكا طيب العقارات عندنا

major · 03-01-2010, 04:36 PM

أحلام ياغالي أحلام

لانتمنى خسارة أحد ولكن

ياليت ان العقار يصحح فقط

فتى طريب · 03-01-2010, 07:10 PM

تاخذ لك ارض في مدخل مكه عند المصحف المتر600ريال*500م=300000ريال هل يعقل
الرياض في غرب الرياض حتى الكلاب من الخوف في الليل ما تجلس فيها200000ريال والسبب المستقبل وحديقة الملك عبد الله المرسومه على ورق .
جده ارتفاع في الاسعار بزيادة50%والسبب السيول والهدم حتى الخمرة الا وسط المحرقة ومجلبت الغنم ما تحصل150000ريال .
اتوقع العقار عندنا على وشك ينفقع على الجندي المسكين ... والمدرس المنتف ... وحارس الامن الشقيان ... وصاحب التكس الطفشان ... يقدر يشتري ارض

01-01-2010, 05:32 PM	#1
tycoon_sa متداول نشيط تاريخ التسجيل: Sep 2006 المشاركات: 301	محللون: 2010 ستحمل دورة أزمات جديدة تبدأ بتراجع العقارات محللون: 2010 ستحمل دورة أزمات جديدة تبدأ بتراجع العقارات وكالات 01/01/2010 [SIZE="4"]رجح محللون اقتصاديون أن يشهد عام 2010 مرحلة جديدة من الأزمات الاقتصادية، مع انتهاء دورة التعافي التي بدأت في العقارات الأمريكية لمجموعة من الأسباب، الأمر الذي سينعكس من جديد على سائر القطاعات الاقتصادية والمالية. وقال الخبراء إن أسعار العقارات الأمريكية التي تعتبر مجال استثمار واسع للعديد من الشركات والصناديق العربية كانت قد ارتفعت ثلاثة في المائة منذ مايو/أيار الماضي بفضل مجموعة من العوامل التي شارفت على الانتهاء. وقال بيتر نيوبرت، محلل الشؤون العقارية لدى HIS للأبحاث، إن العقارات الأمريكية ارتفعت في الفترة الماضية بسبب الإعفاءات الضريبية لملاك المنازل الجدد وخفض أسعار الفائدة على سندات الرهن العقاري. وتابع بالقول: "هذه العوامل ساعدت الأسعار على الارتفاع، ولكن لدينا مؤشرات كثيرة تشير إلى وجود تراجع قريب." ورجحت شركة "فيسيرف" العقارية الأمريكية من جهتها تراجع الأسعار بمستويات تتراوح بين ثلاثة و11.3 في المائة. وأعادت الأسباب إلى ثلاثة عوامل أساسية، أولها الارتفاع المرتقب لأسعار الفائدة بعد أشهر من ثباتها عند مستويات تقارب الصفر، وانتهاء الإعفاءات الضريبية للملاك الجدد، إلى جانب انتهاء آجال تمديد الديون للمتعثرين من أصحاب العقارات دون توفر أدلة على تحسن أوضاعهم المالية. وقال غس فاوشر، مدير الأبحاث الاقتصادية لدى شركة "موديز" للتصنيفات، في حديث لـCNN إن التصحيحات التي كانت منتظرة على السوق لم تنتج الثمار المرجوة. لكنه أضاف أن التراجع الجديد لن يكون بقوة الهبوط السابق للأسعار، متوقعاً ألا تتجاوز نسبته ثمانية في المائة. بالمقابل، أعاد بيتر شيف، المدير التنفيذي لشركة "أورو باسيفيك" المالية أسباب التراجع المنتظر إلى دور الحكومة الأمريكية، التي اعتبر أنها "ستعيد رمي" كل الديون التي حملتها خلال الأشهر الماضية في السوق.[/SIZE] الرابط منقول للفائده من موقع ارقام http://www.***********/Portal/Conten...ticleid=138116

01-01-2010, 09:21 PM	#2
روح المعاني متداول جديد تاريخ التسجيل: Nov 2007 المشاركات: 27	بارك الله فيك.......

01-01-2010, 09:55 PM	#3
smsultan متداول نشيط تاريخ التسجيل: Feb 2007 المشاركات: 741	هذا يعني أننا قادمون على طفره عقارية جديدة.

03-01-2010, 08:38 AM	#5
صمدان الصميدع متداول نشيط تاريخ التسجيل: Dec 2007 المشاركات: 851	هذا خاص بامريكا يعني في دوامه اوحلقة مفرغه

03-01-2010, 02:50 PM	#6
احمدالعنزي1 متداول نشيط تاريخ التسجيل: Sep 2009 المشاركات: 317	ماهي امريكا ام البلاوي بالعالم الله لاينقلهم العافيه يارب

03-01-2010, 04:02 PM	#7
السنافي 2010 متداول فعّال تاريخ التسجيل: Apr 2009 المشاركات: 172	هذا فيما يخص العقارات في امريكا طيب العقارات عندنا

03-01-2010, 04:36 PM	#8
major متداول نشيط تاريخ التسجيل: Jun 2005 المشاركات: 4,039	أحلام ياغالي أحلام لانتمنى خسارة أحد ولكن ياليت ان العقار يصحح فقط

03-01-2010, 07:10 PM	#9
فتى طريب متداول نشيط تاريخ التسجيل: Jul 2007 المشاركات: 1,379	تاخذ لك ارض في مدخل مكه عند المصحف المتر600ريال*500م=300000ريال هل يعقل الرياض في غرب الرياض حتى الكلاب من الخوف في الليل ما تجلس فيها200000ريال والسبب المستقبل وحديقة الملك عبد الله المرسومه على ورق . جده ارتفاع في الاسعار بزيادة50%والسبب السيول والهدم حتى الخمرة الا وسط المحرقة ومجلبت الغنم ما تحصل150000ريال . اتوقع العقار عندنا على وشك ينفقع على الجندي المسكين ... والمدرس المنتف ... وحارس الامن الشقيان ... وصاحب التكس الطفشان ... يقدر يشتري ارض