عاجل ... دار الاركان تشتري اسهمها

[فشخربن ذنبوح]

دار الأركان اجتمع عليها المتردية من
ادارة شركة = الشلاش
ادارة اكتتاب وتداول= هيئة سوق المال
تخليل فني= السليمي

وكان الناتج فشل وخسران للمساهمين الابرياء منذ دخولها سوق الاسهم

[لحظة مرور]

ملاك دار الأركان :
وجهة نظر خاصة
أرى في سلوك السهم شيء تخفيه إدارة الشركه ترغب تركيع السهم والاستحواذ على كميات كبيرة بأسعار زهيدة والأخبار الإيجابية ستتوالى بعد ذلك ليصبح السهم الواعد وسهم الطفرة ومن ثم الصعود به إلى خانة العشرات والبيع بعد ذلك على من كان يرى في السهم مجازفة ومغامرة بأسعار اليوم والعاقبة لديكم بالمسرات..

[الفنادق]

في الوقت الذي انهارت فيه العقارات والاسهم عالميا ، عقارات دار الاركان في الفضاء ؟؟؟؟؟
تباشر اليوم السبت 1 / 12 / 2007 فروع البنوك المستلمة لاكتتاب شركة دار الأركان للتطوير العقاري وعلى مدار أسبوع كامل، باستقبال طلبات الراغبين بالاكتتاب في 59.454.000سهم من أسهم شركة دار الأركان للتطوير العقاري والتي تمثل ما نسبته 11.01% من إجمالي أسهم الشركة البالغة 540مليون سهم، وذلك بقيمة 56ريالاً للسهم الواحد شاملاً 10ريالات كقيمة إسمية للسهم الواحد و 46ريالاً كعلاوة إصدار، لتحصيل ما مجموعه 3.33مليار ريال، تمثل القيمة الإجمالية للإكتتاب.
المراحل الكبرى التي مرت بها الأزمة المالية التي اندلعت في بداية 2007 في الولايات المتحدة وبدأت تضرب أوروبا.
•فبراير 2007: عدم تسديد تسليفات الرهن العقاري (الممنوحة لمدينين لا يتمتعون بقدرة كافية على التسديد) يتكثف في الولايات المتحدة ويسبب أولى عمليات الإفلاس في مؤسسات مصرفية متخصصة.
•أغسطس 2007: البورصات تتدهور أمام مخاطر اتساع الأزمة والمصارف المركزية تتدخل لدعم سوق السيولة.
•أكتوبر - ديسمبر 2007: عدة مصارف كبرى تعلن انخفاض كبير في أسعار أسهمها بسبب أزمة الرهن العقاري.

[الفنادق]

اخواني المساهمين بخصوص الشكوى المقدمة لهيئة سوق المال : ما قصروا المسئولين ولمست منهم الجدية والتفاعل مع الموضوع لكنهم بعد التحاور طلبوا ان تكون الشكوى شخصية وعلى ضوء ذلك تم تعديل الشكوى وحدد فيها مخالفة واحدة فقط ضد الشركة بمستند . اما باقي المخالفات لم اظهرها للهيئة لان الهيئة سوف تعرض الشكوي على الشركة طالبة منها الرد .بينما نحن نطلب عرضها جهة قضائية تطلب من جهات متعددة التحقق والتصديق على مركز معلومات الشركة ، وان شاء الله سوف اطلعكم على الشكوى الاول والشكوى المعدلة .

وكونوا على يقين بأن قصة دار الاركان لم تنتهي بعد وأنكم بحول الله ابطال فصلها الاخير....
اقرءوا السطور الاتية التي تبين حقوقكم كصغار مساهمين ( كبار بقدركم ) ولنستعن بالله ولنعزم على توكيل شخص ( قوي أمين ) للمطالبة بحقوقنا ، ولا تستمعون لكل مثبط الذين يستخدمون اساليب متعددة للتثبيط ( مستأجرين ومرتزقة )

المادة المائة من نظام الشركات )
1 للمساهمين الذين يمثلون 5% على الأقل من رأس المال أن يطلبوا من الجهة القضائية المختصة الأمر بالتفتيش على الشركة إذا تبين لهم من تصرفات أعضاء مجلس الإدارة أو مراجع الحسابات في شؤون الشركة ما يدعو إلى الريبة.

2 للجهة القضائية المختصة أن تأمر بإجراء التفتيش على نفقة الشاكين، وذلك بعد سماع أقوال -أعضاء مجلس الإدارة ومراجع الحسابات في جلسة خاصة، ولها عند الاقتضاء أن تفرض على الشاكين تقديم ضمان.

3 إذا ثبت للجهة القضائية المختصة صحة الشكوى، جاز لها أن تأمر بما تراه من إجراءات تحفظية، -وأن تدعو الجمعية العامة لاتخاذ القرارات اللازمة. ويجوز لها كذلك أن تعزل أعضاء مجلس الإدارة ومراجع الحسابات، وأن تعين مديراً مؤقتاً تحدد سلطته ومدة عمله.

المادة الحادية عشرة بعد المائة:
1 يجوز أن ينص في نظام الشركة الأساس على استهلاك الأسهم أثناء قيام الشركة، إذا كان -
مشروعاً يهلك تدريجياً أو يقوم على حقوق مؤقتة، ولا يكون استهلاك الأسهم إلا من الأرباح أو من الاحتياطي الذي يجوز التصرف فيه. ويكون الاستهلاك تباعاً بطريقة القرعة السنوية أو بأي طريقة أخرى تحقق المساواة بين المساهمين.

2 يكون الاستهلاك بشراء الشركة لأسهمها، بشرط أن يكون سعر الشراء أقل من القيمة الاسمية أو مساوياً لها، وتعدم الشركة الأسهم التي تحصل عليها بهذه الطريقة.

المادة الثانية عشرة بعد المائة:
1 يجوز أن تشتري الشركة أسهمها أو ترتهنها وفقاً لضوابط تضعها الجهة المختصة، ولا يكون - للأسهم التي تشتريها الشركة أصوات في جمعيات المساهمين

المادة السادسة والأربعون بعد المائة:
يخفض رأس المال بإحدى الطرق الآتية:
أ إلغاء عدد من الأسهم يعادل القدر المطلوب تخفيضه. -

ب شراء الشركة لعدد من أسهمها يعادل القدر المطلوب تخفيضه، ومن ثم إلغاؤها.

[cap59]

بأختصار شديد ,,,,,,الفنادق انت بطل .

[الفنادق]

بعد اعلان الشركة عن خفض تصنيفها .......... قصتي في سوق الماشية :
اتجهت بنعاجي الخمس الى سوق الماشية لبيعها ، فوجدت شخص هلا و رحب بي وقال خل عنك الشريطية والبنقالية وهات نعاجك ابيعهن لك وانت رح نم لاني شغال هنا بالسوق من زمان قلت تم والله ان شكلك رجال والنعم فاتفقنا على ان يبيع النعاج على ان لا يقل سعر الوحدة عن الف ريال لي وما زاد له يعني يبي يطلع لي خمسة الاف والزود له الله يرزقه ما احسده .
المهم مريت عليه بعد المغرب هلا ورحب كالسابق ولا باقي عنده وحده من النعاج ، قلت هاه بشر وش الامور قال ابشرك تمام بعت الاولى بالف والثانية بالف والثالثة بالف و النعجة الرابعة بالف قلت افا يعني ما طلع لك شي بس لا يهمك ما راح اخليك ابي اعطيك عرقك وتعبك ، قال اصبررررر ما كملت لك باقي اللي صار بعت النعجة الخامسة بعشرة الاف قلت ياعمي هاذي هي الخامسة بالشبك موجودة قال اية انا يوم شفت ان مكسبي اكبر من اللي لك قلت بنفسي ما يصير لازم انفعك و اشرك معي و اجيك اروح واشتري النعجة بنفس السعر بعشرة الاف .
قلت له مشكور وما قصرت هات 4 الاف وحمل النعجة بالموتر ، قال ياحبيبي فلوسك الاربعة الاف زدت انا عليهن 6 الاف من مكسبي واشتريت النعجة .
اذا انت تبي تاخذ النعجة ادفع لي قيمتها 10 الاف لي 6 الاف ولك 4 ، قلت طيب هات الاربع ألاف وخل النعجة عندك بعها على السعة قال يا حليلك تعال نحسب الموضوع بعت 4 نعاج كل وحدة بالف والنعجة الخامسة بعتها بـ10 الاف لك 5 الاف ولي 9 الاف ثم اني اشتريت النعجة بـ 10 الاف دفعت 4 الاف من حسابك و 6 الاف من حسابي يعني لي 60% من النعجة ولك 40% ، وباقي لك الف ريال حطيته بالارباح المبقاة وترى ما يضيع عندي شي .
( في جلسة ثانية ابغى اقولكم كيف يجري حساباته المعقدة )
قمت من عنده وقلت ما والله اخليلة ابي اشكيه على شيخ الدبش اللي بالسوق ، رحت يمه وقلت له القصة ما قصر الشيخ جاب الرجال وقال له وش بك على هالمسكين قال والله ابي انفعه بالتجارة لانه شريكي وكان جايب معه واحد مروح مثله وثاني سوداني معه دفتر فقال اني بعت على هذا النعجة ب عشرة ثم رجعت على حوشه واشتريتها منه ب عشرة ، وشف دفتر الراعي السوداني مسجل فيه قيمة بيع النعاج وقيمة مشتراهن ما يدخل شي للحوش ولا يطلع الا وهو مسجله .
شاف شيخ الدبش اورق المروح واعوانه فقال لي رفيقك مضبوط ما قصر معك واشير عليك رح انت وان شاء الله يبيع النعجة بقيمة طيبة ويجيك نصيبك وافي ، قلت يالله مقسوم خير واقنعون غصب بكلامهم فرحت من عندهم .
بعد فترة جاء هالمروح للبيت يبغي فلوس للعلف فعطيته ثم جاء يبغى فلوس لعلاج النعجة وكل شوي وهو ناط لي يبي فلوس للعامل و للحوش تقول مسكنها بالشيراتون المهم تذيهنت وقلت خلني استفيد لو شوي من النعجة وقلت للمروح عطني من حليبها نذوقه قال وش تحسبها نادك والا المراعي حليبها نبيعه ويالله يغطي بعض المصاريف وفيه مصاريف اتدينها على شانكم ، جلست افكر وقلت هذا لعب علي ابي اوريك فيه .... رحت لشيخ الدبش وقلت له هالمروح اشغلنا بالنعجة كل يوم يجيني يبي مصروف لها .. فا تكفى ياشيخ خله يبعها او اخذها انا واصرف عليها باقل من مصاريفه قال الشيخ ما تقدر تاخذها منه لان له 60% فمالك الا اني اقنعة يبيعها . قلت جزاك الله خير ... المهم المروح بدء يحط اعلانات للنعجة بكل مكان حتى بـ cnbc خصص برنامج لها ومن وسع الوجه يجي يبغى فلوس للدعاية حتى اني مرة قلت له لا تصور انت مع النعجة بالاعلانات صورة واحد منكم تكفي ترى ما بينكم فرق قال اعقب يا لحية التيس ، عاد اثرت بي هالكلمة اية هين .
الصراحة طقيت من الموضوع والنعجة صارت سديس وشقا يعني ما تالد ولا فيها حليب والمروح واعوانه نزلوا سعر النعجة لحد 4 ريال و35 هللة يبون يشترون نصيبي بهالسعر بعدها ولا كأن شيء صار... قلت ابي اروح لشيخ الدبش يفكن من هالشراكه وقلت له انا بوجهك خلصني من هالسالفة قال الموضوع بسيط سو مثل غيرك شف لك واحد بع عليه نصيبك وفك عمرك وانا ابي اشوف لك مروح غير ذا تساهم معه وان شاء الله تكسب ، قلت يابن الحلال ما يصير ابتلي مؤمن مع هالاشكال قال الشق اكبر من الرقعه هذا اللي عندي .
ضاق صدري وقمت اتكلم بمنتدى السوق لعل احد يفزع معي لان المروح نشيط والله ان يكمخن لحالي .....تجمع الناس حولي يطالعون فيني وكلهم متلثمين ..... حينها تذكرة قضاء داؤؤد علية السلام وحكمه في خصومة النعاج وقلت في نفسي البلد ليس سوق للماشية ، وأن فيها رجال يقفون مع الحق ضد اباءهم وابنائهم وعشيرتهم ولا تاخذهم في الله لومه لائم ، وان شاء الله اوصل لمن استخلفه الله علينا ولا اظنه يحكم بغير الحق ........ وش رايكم يا اهل الدار؟؟؟؟؟؟

[الفنادق]

الإلحاق الثاني لخطاب الشكوى رقم 5710 وتاريخ 1 / 2 / 2016
مطالبة الشركاء المؤسسون الاتية اسمائهم بدفع علاوة اصدار الاسهم التى اكتتبوا فيها :
الشركاء المؤسسون عدد الاسهم القيمة الاسمية علاوة الاصدار المدفوع المتبقي لكل سهم
يوسف بن عبد الله الشلاش ٩،٧٢٠،٠٠٠ 50 145 50 145
هذلول بن صالح الهذلول ٨،٦٤٠،٠٠٠ 50 145 50 145
خالد بن عبد الله الشلاش ٨،٤٢٠،٠٠٠ 50 145 50 145
ماجد بن رومي الرومي ٢،٩١٦،٠٠٠ 50 145 50 145
عبد الكريم بن حمد البابطين ١،٦٢٠،٠٠٠ 50 145 50 145
عبد العزيز بن عبد الله الشلاش ٤،٥٣٦،٠٠٠ 50 145 50 145
طارق بن محمد الجار الله ٥،٤٠٠،٠٠٠ 50 145 50 145
ماجد بن عبد الرحمن القاسم ٦،٦٩٦،٠٠٠ 50 145 50 145
شركة الأركان المحدودة للتعمير ١٠،٥٩٣،١٨٠ 50 145 50 145
شركة مملكة التقسيط للتجارة ٩،٦١٢،٠٠٠ 50 145 50 145
شركة منازل للتعمير ٩،٨٨٤،٠٠٠ 50 145 50 145
إعمار البيادر للتطوير والتجارة ٩،٤٥٠،٠٠٠ 50 145 50 145

اسباب المطالبة : من واقع نشرة الاصدار
1- اكتتب المساهمون الجدد بـ 19% من الاسهم المطروحة بقيمة اسمية 50ريال وعلاوة اصدار 145 ريال .قبل ان يقرر الشركاء المؤسسون اكتتابهم لرفع رأس المال صـفـ 26 ــحة .
2- تحويل المبالغ المحصلة من علاوة الاصدار لاحتياطي الشركة ( أي ان جميع المبالغ المدفوعة من المساهمين الجدد محتسبة لهم ظمنيا من خلال حقوق المساهمين )
3- قيام الشركة بشراء جزء من هذه الاسهم بسعر 195 ريال.
( وهذا يدل على ان سعر سهم الشركة 195ريال – بينما لم يدفع المؤسسون سوى 50ريال )
4- الشركة المساهمة لها شخصية اعتبارية مستقلة قانونيا فلا يجب ان تصدر اسهم بقيمة 39 ريال واسهم اخرى بقيمة 10 ريال .
5- اعتماد سعر طرح اسهم الشركة للاكتتاب العام على سعر تداول اسهم الشركاء الجدد المباع عليهم من قبل الشركة بسعر 205 ريال ( 41 ريال ) وهو من ضمن حقوق المساهم في الشركة فيجب ان تكون الاسهم المطروحة للاكتتاب العام بنفس مميزات الاسهم المقارنة . صـفـ 5 ــحة .
6- تعتمد هيئة سوق المال قيمة أي سهم تم رفع رأس مال شركته وفق الاتي :
سعر السهم بعد رفع رأس المال = ( قيمة تداول السهم + قيمة الاسهم المضافة ) / عدد الاسهم المضافة للسهم القائم .

[ابوعداى]

يكون الاستهلاك بشراء الشركة لأسهمها، بشرط أن يكون سعر الشراء أقل من القيمة الاسمية أو مساوياً لها، وتعدم الشركة الأسهم التي تحصل عليها بهذه الطريقة

قد يكون هذا السبب بتندنى سعرها

[الفنادق]

المقصود حصر احوال الشركة منذ البدء الى ما وصلت الية الان ، فالمؤسسين مدانين للشركة بعلاوة اصدار ، والان السعر السوقي لسهم الشركة يستوجب من الادارة ( كيان مستقل ) شراءه من السوق بتمويل من الارباح المبقاة .
من المتعارف عليه بين المتخصصين انه كلما اقترب المضاعف من الواحد الصحيح يكون السهم مغريا للشراء (فما بالك حين يصل سعر السهم السوقي الى اقل من 75% من قيمته الدفترية ) . لأنه إشارة إلى اقتراب سعر السهم من قيمة السهم الدفترية مع ضرورة الاخذ بعين الاعتبار العائد على حقوق الملكية بشكل خاص .

وان تراجع سهم شركة ما دون القيمة الدفترية قد يحدث لكنه استثناء وليس قاعدة حيث يعد ذلك مؤشراً سلبياً للأداء العام لهذه الشركة ويمكن أن نستنتج من ذلك عدة أمور منها أن التزامات الشركة مرتفعة بشكل كبير مما يؤدي الى انخفاض قيمة حقوق الملكية حيث أن غالبية الأرباح تذهب لمواجهة هذه الالتزامات وغالبا ما تكون قروضا أو ذمم دائنة أو أن الشركة غير قادرة على استغلال أصولها الاستغلال الأمثل لتحقيق أرباح وتكوين احتياطيات مناسبة كنتيجة لعدم كفاءة الادارة أو أن الأداء العام للاقتصاد سلبيا ويمر في حالة من الركود
ان هذا الأداء يعود الى عدة أمور أولها التضخيم والمبالغة في تقييم الأصول بالاضافة الى عدم قدرة تلك الأصول على توليد الأرباح، وذلك اما لكون هذه الأصول ذات انتاجية منخفضة أو امتلاك الشركات لأصول تزيد عن حاجاتها التشغيلية أو عدم قدرة ادارات هذه الشركات على استغلال أصولها الاستغلال الأمثل لتوليد عوائد تتناسب وحجم هذه الأصول وبالتالي فأنه لا قيمة لهذه الأصول مهما كبر حجمها ما لم تكن قادرة على توليد أرباح وبالتالي فان القيمة الدفترية ليست ذات معنى أو قيمة طالما استمرت الشركة في التواجد في مربع الارباح المنخفضة.
و عامل اخر مهم ورئيسي يعود الى عدم ثقة المستثمرين في ادارات تلك الشركات والناجم بالأساس عن الأداء السيىء لها وضعفها في التعامل المهني مع انشطتها والتي أظهرت ضعف التخطيط المستقبلي لها وبشكل خاص ضعف التخطيط المالي والتدفق النقدي هذا بالاضافة الى غياب الشفافية خصوصاً فيما يتعلق بمستقبل الشركة.
ويأتي العلاج والوقاية من ثلاثة أطراف:
الشركات والجهات التنظيمية وأخيراً المستثمرين..
في ما يتعلق بالشركات، فالمطلوب منها أن تكون أكثر شفافية سواء في ما يتعلق بالتوقعات المستقبلية للشركة أو بطبيعة تقييم أصولها للوصول إلى القيمة السوقية العادلة، ويجب ألا ننسى دور الشركات ذات السيولة المرتفعة في القيام بشراء أسهم خزينة و أية إجراءات أخرى تقوم من خلالها بحماية سعر سهمها في السوق، وهو مؤشر جيد على ثقة الإدارة في مستقبل الشركة.
على الجهات التنظيمية والرقابية التدخل، وذلك للحد من الممارسات المتعلقة بتضخيم أسعار الأصول من خلال وضع معايير للتقييم ومراقبة جهات التقييم نفسها، ومن جهة أخرى يتوجب على الجهات التنظيمية فرض معايير جديدة للإفصاح أكثر عمقاً وشفافية عن ما هو قائم في الوقت الحالي.
وأخيراً هناك دور أساسي على المستثمر، فهو مطالب بالقراءة الصحيحة للبيانات المالية، ومعرفة قدرة الشركة على مواجهة التزاماتها وقوة مركزها المالي، وممارسة دوره أيضاً في حضوره الجمعيات العمومية للشركات والتفاعل معها لمعرفة الوضع الحقيقي والمستقبلي للشركة وليساهم بشكل أساسي في محاسبة إدارة الشركة في حالة تقصيرها أو عدم كفاءتها.

[صمت الوداع]

سهم ميت دماغياً ومقبرة للأموال