اعمار الاماراتيه .. و .. اعمار السعوديه

[دمعة الماضي]

الله يعطيك العافية

شركة عملاااقة

[ظافر الشهراني]

فقط اقرااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااا ااااء


رؤية "2010" تهدف إلى تحويلها إلى لاعب رئيسي عالمي
147 مليار درهم استثمارات "إعمار" في المشاريع العالمية


دبي - "الخليج":

ربما يكفي بناء البرج الأطول في العالم لإرضاء طموح أي شركة تطوير عقاري كبرى، لكن “برج دبي” مجرد خطوة بالنسبة لشركة “إعمار” التي تسعى في المرحلة القادمة لتصبح واحدة من أهم اللاعبين على ساحة التطوير العقاري العالمية.

ولعل الحديث المستمر حول طموحات “إعمار” اللامتناهية هو سبب قول مارك اميراولت مدير التطوير الدولي لدى الشركة لرئيسها التنفيذي محمد علي العبار مازحاً: “هل نخبرهم عن مشاريعنا الخاصة بالقمر؟”، وأجابه العبار خلال لقاء لهما مع مجلة “ميد” قائلاً: “أعتقد أن الوقت مازال مبكراً على ذلك فنحن لم ننته بعد من إعداد دراسة الجدوى”.

إن كان الحديث مزاحاً، فالكلام عن مشاريع “إعمار” للتوسع في أسواق العقار العالمي غاية في الجدية، فحتى العام الماضي كانت حافظة الشركة الاستثمارية تركز بالدرجة الأولى على الامارات وتضمنت الحافظة في ذلك الوقت مشروع برج دبي بتكلفة 20 مليار دولار اضافة الى مشاريع متنوعة في دبي تضم في مجملها 13 ألف وحدة سكنية ومن بين هذه المشاريع المرابع العربية والمروج. وتطور كذلك “إعمار” مشروع مرسى دبي الذي سيضم بمجرد الانتهاء منه نحو 100 ناطحة سحاب جديدة. كما دخلت الشركة كذلك في شراكة تضامن لتطوير مشروع في أم القيوين بتكلفة 3 مليارات دولار.

وهناك خطط لتنفيذ مشروعين جديدين في دبي، لكن الشركة باتت أكثر تركيزاً في الوقت الحاضر على المشاريع الخارجية. ويتوقع أن تتجاوز استثماراتها العالمية مبلغ 40 مليار دولار (148 مليار درهم). وقال العبار إن 80% من مشاريع الشركة سوف تتركز خارج الامارات في غضون عامين.

وكان العبار قد قام خلال الجمعية العمومية للشركة والتي عقدت في فبراير/ شباط الماضي بكشف النقاب عن استراتيجية “إعمار” الجديدة قائلاً: إن رؤية 2010 تقوم على تحويل “إعمار” الى لاعب رئيسي على الساحة العالمية، ليس فقط في مجال التطوير العقاري ولكن ضمن العديد من القطاعات الحيوية بما في ذلك الفندقة والتعليم ومبيعات التجزئة والرعاية الصحية.

وكانت الشركة أعلنت مؤخراً عن استثمار 10 مليارات في مجال التعليم والرعاية الصحية في الشرق الأوسط وآسيا. وهي تعتزم كذلك توسعة أنشطتها في مجال مبيعات التجزئة من خلال إنشاء 100 مركز تسوق في المنطقة وشبه القارة الهندية بتكلفة اجمالية 4 مليارات دولار.

وبالإضافة الى ذلك أعلنت “إعمار” عن تطوير سلسلة من 10 فنادق بالاشتراك مع سلسلة جورجيو أرماني الفندقية بتكلفة 3 مليارات دولار.

بيد أن نشاط التطوير العقاري سيحافظ على مركز الصدارة بين أنشطة الشركة ومن المتوقع أن تشهد المرحلة المقبلة عدداً من الإعلانات عن مشاريع عقارية رئيسية للشركة في آسيا وأوروبا. وتبدو طموحات “إعمار” الإقليمية أكثر أهمية خاصة وقد تشبع السوق المحلي الى حد كبير كما بدأت تكلفة الإنشاءات الجديدة في المنطقة ترتفع. غير أن “إعمار” تتوقع أن تنجح عائدات مشاريعها الدولية في تعويض المخاطر وتغطيتها.

وتستحوذ السعودية على حصة الأسد من مشاريع “إعمار” الخارجية حيث تصل حصة الشركة من استثمارات مشروع مدينة الملك عبدالله الصناعية الى 10 مليارات دولار (36،7 مليار درهم).

وتتجه أنظار الشركة الى أسواق أخرى في المنطقة مثل مصر وسوريا وباكستان. ووقعت “إعمار” في سوريا مذكرة تفاهم لتطوير مشروع “ال***** الثانية” الذي تقدر تكلفته بنحو 500 مليون دولار كما وقعت مذكرة أخرى خاصة بمشروع تلال دمشق بتكلفة 4 مليارات دولار.

وتعد المغرب كذلك من أهم مراكز الاهتمام الجديدة بالنسبة للشركة بل وتأتي في المرتبة الثالثة على قائمة اهتماماتها بعد دبي والسعودية، حيث أعلنت الشركة عن تنفيذ 6 مشاريع هناك، 3 منها مع شريك مغربي، بتكلفة اجمالية 7 مليارات دولار.

بيد أن التوسع في الأسواق الجديدة يفرض أمام الشركة عدداً من التحديات الجديدة، إذ يرى البعض أن خطط “إعمار” الدولية كانت السبب وراء تراجع سعر سهمها بنسبة 20% مؤخراً على الرغم من ارتفاع أرباحها بمعدل 180% في العام الماضي لتصل الى 4،73 مليار درهم. لكن العبار من جانبه عقب على أداء الشركة في سوق الأسهم المحلية قائلاً: “على السوق أن يعرف طبيعة الشركة وتوجهاتها وعليه بالتالي أن يختار الطريقة الأنسب للتجاوب مع كل ذلك. ويتعين عليه كذلك متابعة النتائج المتميزة للشركة وإدراك أن “إعمار” شركة تفي دوماً بوعودها”.

[سالم222]

حصلت شركة الإنشاءات العربية على عقد بناء البرج السكني الذي سيكون جزءاً من مشروع برج دبي ومنحت شركة إعمار العقارية العقد المذكور للشركة. ويتوقع الانتهاء من العمل في المبنى خلال الــ23 شهراً المقبلة.


وقال حسان عوجة المدير العام لشركة الإنشاءات العربية في دبي إن للشركة تاريخاً طويلاً في الإمارات. ونحن باختيارنا لهذا المشروع. والبرج المكون من 37 طابقاً الذي يتضمن مساحة مغطاة تبلغ 67 ألف متر مربع .


ويحتوي على 341 شقة من فئة الاستديو وشقق من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم إضافة إلى توفير تسهيلات مواقف للسيارات في طابقي الأساسات وثلاثة مستويات أخرى فوقها حيث يمكنها استيعاب ما مجموعه 406 سيارات، كما أن المشروع يشمل بركة للسباحة ونادياَ صحياً.


ويتم تطوير مشروع البرج السكني من خلال شركة إعمار العقارية في حين تعمل شركة (ار.ام.جيه.ام) كمستشار للتصميم وقد تم البدء بالأعمال الإنشائية للمشروع منذ فبراير الماضي ويتوقع الانتهاء منه في ديسمبر 2007.


وشركة الإنشاءات العربية تمتد خبرتها في هذا المجال إلى ما يزيد على 38 عاماً في مجال الإنشاءات التجارية والسكنية والصناعية حيث تأسست في لبنان ودخلت السوق الإماراتية عام 1968 وهي تقف وراء العديد من أكبر المشاريع في البلاد.

[سالم222]

مضاعف سعر السهم قرب العشرين درهماً وتوقع تداولات إيجابية «إعمار» تطيح بالشائعات وتفرض المنطق وتحفز الأداء الإيجابي



أعرب خبراء ومحللون، عن ارتياحهم الشديد، لنتائج شركة اعمار العقارية الخاصة بالربع الأول من العام الحالي والتي أعلنتها مساء أمس الأول والتي بلغت 1.5 مليار درهم وبارتفاع نسبته 14% عن أرباحها في الربع الأول من العام الماضي، مؤكدين على أن الأرباح المسجلة، ستدعم اتجاه سوق الأسهم في المرحلة المقبلة، وتبشر بعام جيد على مستوى نتائج وأداء الشركات المدرجة في أسواق الأسهم، في إشارة إلى مواصلة اقتصاد الدولة نموه دون تباطؤ أو توقف على جميع المستويات وبخاصة في مجال السوق العقاري. واعتبروا أن إعلان الأرباح في هذا التوقيت كان ذكياً وموفقاً ليتمكن السوق والمستثمرين من الاستراحة والتفكير ملياً بالأرقام الواقعية التي قدمتها الشركة، وبعد إطاحتها بالشائعات التي تغلغلت بين المستثمرين الباحثين عن أرباح فوق الملياري درهم والتي روجها المضاربون في الفترة الماضية. مؤكدين على أن هذه النتائج ستنعكس إيجاباً على مضاعف سعر السهم وستدعمه صعوداً في المرحلة المقبلة، وإن وجدت بعض الانخفاضات في بداية جلسة التداول اليوم. دعم طويل الأجل وأشار زياد الدباس مدير إدارة السوق الداخلي في بنك أبوظبي الوطني، إلى أن هذه النتائج ممتازة، بتمثيلها ما يقارب أكثر من 25% من رأس مال الشركة الجديد، وعلى هذا الأساس فإن حفاظها على نفس النسبة خلال الأرباع المقبلة، سيؤدي إلى تحقيق الشركة أرباحاً بقيمة تتخطى مبلغ 6 مليارات درهم بحلول نهاية العام. وأضاف الدباس، إلى أن هذه الأرباح ستشكل دعماً أساسياً لتوجهات المستثمرين على الأجل الطويل، مشيراً إلى أن الإشاعات التي اجتاحت السوق في الفترة الأخيرة، الى جانب عوامل تأثير السوق السعودي أدت إلى انعكاسات نفسية على المستثمرين وعلى طبيعة نشاط المضاربين. واعتبر الدباس، أن أي توقعات أو مبالغات ظهرت في الفترة الماضية لابد من إلقائها جانباً وعلينا أن نكون واقعيين ومنطقيين عندما نشاهد شركة تحقق أرباحاً تقدر بربع رأس مالها. طبقاً للتوقعات من جهته أشار هيثم عرابي مدير مجموعة الأصول في شعاع كابيتال إلى أن الأرباح جاءت ممتازة وحسب التوقعات وبشكل أفضل من نتائج الربع الأول من العام الماضي من خلال حجم المبيعات، وهو ما يبعد فكرة التخوف من تباطؤ نشاط الاقتصاد، فكل مخاوف المستثمرين لم تكن بمكانها. وأشار عرابي إلى أن تأخر الشركات في إعلان أرباحها فتح الباب واسعاً أمام المستثمرين لإطلاق تخيلاتهم وتوقعاتهم حول تحقيق الشركة أرباحاً تقدر بملياري درهم في الربع الأول، وفيما يتعلق بتراجع الإيرادات بنسبة 21% عن الربع الأول من العام الماضي، فإن هذا الأمر لا يدل بالضرورة على تباطؤ حجم البيع، ولكنه يعتمد في النهاية على طريقة احتساب المبيعات .وأشار عرابي، إلى أن نتائج اعمار هي مؤشر رئيسي ومهم على استمرار النمو في القطاع العقاري بالدولة. واعتبر أن التوقيت الذي جاء إعلان النتائج فيه بعد انتهاء جلسة تداول يوم الخميس أعطى السوق فرصة للاستراحة خلال نهاية الأسبوع، وعليه فإن السوق سيمر بمرحلة تقييم حقيقي، مما سيمنح السوق زخماً في الأسبوع المقبل، وعليه، توقع عرابي أن يعود السوق التأثيرات الإيجابية ستبدأ في جلسة تداول السبت الذي سيحصل على دفعته من خلال من النتائج الإيجابية للشركة. مضاعف سعر السهم قرب العشرين ومن جانب آخر أشار عادل الحوسني مدير مجموعة محافظ استثمارية، إلى أن النتائج جاءت منافية لتوقعات المحللين السابقة فيما يتعلق بانخفاض على أرباح الشركة خلال العام الماضي، فبهذه النتيجة حققت الشركة أرباحا تعادل أرباح 4 بنوك وطنية، مما سيدعم مضاعف سعر السهم إلى مستوى أقل من 20 درهماً، وأشار الحوسني إلى أن بعض المضاربين روجوا للشائعات التي أفادت بتحقيق الشركة ملياري درهم أرباحاً، وهذه الأرقام غير منطقية، وعلى هذا الأساس قد يشهد السوق تراجعاً في بداية الجلسة ولكن السعر سيشهد ارتفاعاً في المرحلة المقبلة. ارتفاع مرتقب وتوقع من جانبه هاني حسين مدير أول صناديق مكاسب الإمارات في بنك المشرق، أن يعود السهم للتداول فوق مستوى 20 درهماً. وعلق على تراجع الإيرادات بنسبة 21% مشيراً إلى أن الشركة قامت خلال الربع الأول ببيع إعداد كبيرة من الأراضي، وعليه فإن تكلفة الأراضي أقل من تكلفة السكن عند البيع وهو الأمر الذي مكن الشركة من تخفيض تكلفة المبيعات مقارنة مع تكلفتها في الربع الأول من العام الماضي. وأشاد حسين بقيام اعمار بفتح الباب للمستثمرين ليطالعوا توقعات الشركة من عوائدها في الخارج وهو الأمر الذي أعطى للشركة صفة الشفافية وما على المستثمرين إلا تقدير دور الشركة على هذا الأمر ورفع حجم الطلب على أسهمها. دبي ـــ سمير حماد

[ظافر الشهراني]

شركه اعمار شركه تتعبك وانت تتابع اخبارها

شركه المستقبل شركه استثمار

شركات الاستثمار افضل شركات المضاربه في مثل هذه الاوضاع لانها الاكثر امانا


02:01 آخــر تحديــــث 2006-04-16

العبار يعرض تفاصيل المشروع على ابن علي
"إعمار" تطلق "مارينا القصور" في تونس بـ 6,7 مليار درهم


تونس - "الخليج":

كشفت إعمار العقارية تفاصيل خطتها الاستثمارية الجديدة في تونس التي تهدف إلى تطوير مشروع “مارينا القصور” على الساحل الشرقي التونسي، وذلك بتكلفة إجمالية تصل إلى 7ر6 مليار درهم إماراتي (88ر1 مليار دولار). ويقع المشروع السكني الجديد، الذي يحتضن قرية سياحية في وسطه، على مساحة 442 هكتاراً في أحد أجمل المواقع الطبيعية في ولاية سوسة باتجاه النهاية الجنوبية لخليج الحمامات.




4 آلاف وحدة سكنية على مساحة 442 هكتاراً



جاء إعلان إعمار في حفل خاص أقيم أمس الأول في تونس العاصمة، حيث عرض محمد علي العبار، رئيس مجلس إدارة إعمار العقارية، تفاصيل المشروع الجديد على الرئيس التونسي زين العابدين بن علي. وأكد العبار أن الهدف من المشروع هو إقامة موقع سياحي على الساحل الجنوبي للبحر المتوسط يتميز بكونه يوفر الراحة والاستجمام والخصوصية بالقرب من أهم المواقع الأثرية والثقافية في تونس الخضراء.

وفي تعليق له على هذه المناسبة، قال العبار: “نقوم اليوم بعرض هذا المشروع المهم على الرئيس زين العابدين بن علي، ونأمل أن نسهم عبر مشروع “مارينا القصور” في إثراء التراث الحضاري والمعماري العريق لبلد يتميز بالأصالة والتاريخ مثل تونس الخضراء، كما نتطلع لأن تكون هذه أولى خطواتنا للمشاركة في دفع عجلة النهضة الاقتصادية والسياحية الشاملة التي تشهدها تونس”.

وأضاف العبار: “تؤكد هذه الخطوة التزام إعمار المتجدد وسعيها المتواصل لإقامة مجمعاتها السكنية والسياحية الفاخرة في دول عربية أخرى في منطقة شمال إفريقيا. ولاشك أن تونس تمثل إحدى أهم الأسواق بالنسبة لشركة إعمار، مما يجعلها خياراً استراتيجياً لإقامة مجمعات سكنية وسياحية متكاملة تلبي كافة الاحتياجات ومختلف الأذواق”.

ويأتي مشروع “مارينا القصور” تجسيداً لتوجهات الحكومة التونسية نحو تطوير قطاع السياحة وتنميته من خلال التركيز على السياحة الفندقية والسكنية، مما يتيح المجال أمام السياح من ذوي الدخل العالي إمكانية شراء منازلهم في مواقع متميزة وجذابة من الناحية السياحية. ويذكر أن تونس قد استقطبت أكثر من 4ر6 مليون سائح في العام 2005 وتسعى إلى تطوير عوائدها من القطاع السياحي كي تصل إلى ملياري دولار في العام 2006.

ويتألف مشروع “مارينا القصور” من أكثر من 4 آلاف وحدة سكنية متنوعة تشمل الفلل والمنازل والشقق المطلة على البحيرات والشاطئ والمرسى وجانب الميناء، بالإضافة إلى 6 مبان للشقق الفندقية الفاخرة التي تقع بين الشاطئ والمرسى. كما يضم المشروع العديد من المرافق المتنوعة بينها المنشآت الترفيهية الواقعة على المرسى، ونادٍ لليخوت، ونوادٍ شاطئية ورياضية، وملعب للجولف مكون من 18 حفرة، ومنتجع صحي، بالإضافة إلى مجموعة من المحال التجارية التي تمتد من المرسى إلى جانب رصيف الميناء.

ويتميز المشروع الجديد بوفرة المناظر الطبيعية الآسرة التي تتنوع بين البحيرات الطبيعية ومسطحات الجولف الخضراء الواسعة وأشجار الزيتون وأحراج غابة “المدفون” والشواطئ الرملية المترامية الأطراف. كما تعكس القرية الساحلية في وسط المشروع الأجواء النابضة بالحياة التي تعج بها المنتجعات السياحية المشهورة، حيث تضم القرية مجموعة من المتاجر والمطاعم والشقق المحيطة بالمرسى الذي يستطيع استقبال القوارب من جميع الأحجام، بما فيها المراكب الخاصة الفخمة المبحرة في المتوسط.

ويستقي المشروع طرازه المعماري من فن العمارة التونسية من ناحية الشكل والأسلوب والاعتماد على تقنيات ومواد البناء ذاتها. وتضفي الأبنية المنخفضة على “مارينا القصور” المزيد من السحر والجمال كونها تتيح التمتع بالمناظر الخلابة للمشروع والبيئة المحيطة به.

[eng_adil]

سؤال:
استلمت شيك الارباح (وحسب علمي انها شركة مختلطة)
ماهي النسبة اللازمة لتصفية الارباح لاخراجها ؟؟؟؟
ودام فضلكم

[ظافر الشهراني]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة eng_adil

سؤال:
استلمت شيك الارباح (وحسب علمي انها شركة مختلطة)
ماهي النسبة اللازمة لتصفية الارباح لاخراجها ؟؟؟؟
ودام فضلكم

لا اعلم

.................................................. ..................................................

خبر جديد من اعمار وفي السعوديه


"إعمار" و"أملاك" تساهمان في شركة سعودية للتمويل رأسمالها مليار ريال

الرياض “الخليج”:

أبلغت شركة “عسير” سوق الأسهم السعودي عن دخولها في تحالف بين مجموعة من الشركات السعودية والإماراتية لتأسيس شركة مساهمة سعودية لتمويل التطوير العقاري في السعودية من خلال توفير التمويل بما يتماشى مع أحكام الشريعة الإسلامية. ويبلغ رأسمال الشركة الجديدة مليار ريال سعودي.

وقال عبدالله صالح كامل رئيس مجلس إدارة “عسير”: إن التحالف سيضم من الجانب الإماراتي شركتي “إعمار” و”أملاك” ومن الجانب السعودي البنك السعودي للاستثمار وشركة البركة للاستثمار والتنمية، إضافة “عسير”.

وتوقع أن تبدأ إجراءات التأسيس تقديم الطلبات للجهات الرسمية السعودية قريباً جداً خصوصاً في ضوء جاهزية دراسة الجدوى الاقتصادية.

[احمد ال سالم]

شريت ادمار 26 درهم من قبل 9 شهور

واليوم سعرها 13 درهم خوش استثمار

وكل ما اعلنوا عن مشروع دمروا سعر السهم

مو معاي حق اسميها شركة ادمار