إعمار الاماراتيه تعلن عن تضررها من أزمة الرهن العقاري

index888 · 21-08-2007, 05:48 PM

إعمار: مشكلات الائتمان الامريكي ستضر أرباح الوحدة الامريكية

رويترز 21/08/2007

قالت شركة اعمار العقارية يوم الثلاثاء ان نتائج اعمال الربع الثالث من العام لوحدة جون لينج هومز الامريكية التابعة لها ستأتي أقل من التوقعات السابقة بسبب أزمة الائتمان العقاري عالي المخاطر.

وانخفض سهم اعمار أكبر شركة عقارية عربية من حيث القيمة السوقية للاسهم الى ادنى مستوى في 28 شهرا يوم الاحد الماضي مع بيع المستثمرين الذين يسعون لاستثمارات آمنة للسهم خوفا من ان تؤثر حالات التخلف عن سداد الرهون العقارية على اعمال الشركة في الولايات المتحدة.

وقال المدير المالي في اعمار ان "نتائج الربع الثالث ستأتي أضعف من التقديرات السابقة... لن نتكبد خسائر لكن الارباح لن تكون كبيرة."

وكانت وحدة جون لينج هومز مسؤولة عن 16 بالمئة من ايرادات المجموعة في الربع الثاني من العام. وكان تباطؤ قطاع الاسكان الامريكي من الاسباب التي جعلت اعمار لا تتمكن من تحقيق مستويات الارباح المتوقعة في الربع الثاني.

وكان ذلك قبل ان تمتد أزمة الائتمان العقاري عالي المخاطر (الذي يمنح لافراد يفتقرون للجدارة الائتمانية) الى أسواق الائتمان العالمية في يوليو تموز الماضي مما دفع اسعار الاقتراض للارتفاع وأثار موجة هروب من الاستثمارات الخطرة.

وعزز عدم التيقن بشأن صفقة مع حكومة دبي من تصورات المخاطر المحيطة باعمار.

وانخفض سهم الشركة بنسبة نحو 14 بالمئة منذ أن قالت اعمار في 19 مارس اذار الماضي انها ستعطي الحكومة حصة اغلبية عن طريق مبادلة اسهم بأراض مع شركة دبي القابضة المملوكة لحاكم الامارة.

ولم تورد اعمار بعد تفاصيل الصفقة بما في ذلك حجم وقيمة الاراضي التي ستبادلها بالاسهم.

وقالت اعمار في المؤتمر ان الصفقة المقترحة لمبادلة أراض بأسهم مع شركة دبي القابضة تجري دراستها وقد تستكمل في سبتمبر ايلول المقبل.

وقال محللون ان الصفقة قد تزيد ما بحوزة اعمار من اراض في دبي بنسبة 55 بالمئة مما سيعطيها فرصة أكبر للتوسع في الداخل حتى تبدأ مشروعاتها الخارجية في تحقيق ارباح.

index888 · 21-08-2007, 08:31 PM

افصاح متأخر

يأتي افصاح شركة اعمار عن الأضرار في وقت متأخر بعد عمليات بيع تعرض لها السهم لعدة أيام جراء خروج مستثمرين اجانب هبط على اثرها السهم لخمس جلسات متتالية مترافقة مع عمليات بيع كثيفة تجاوزت الـ 60 مليون سهم في أحد الايام. وذلك فضلا عن الهبوط الذي شهده السهم منذ اعلان النتائج النصفية والتي لم تكن كما يتطلع لها المستثمرون.

مساهم بسيط · 24-08-2007, 01:37 PM

رغم أن الإعلان متأخر بعد عدة جلسات متتالية ...

إلا أن هالاعلان يحسب لهم و ليس عليهم بعكس بعض ربعنا هنا و الذي انخفضت استثماراتا كثيرا هناك ومع ذلك ما وجدنا أي اعلان لهم و كأن الأمر لا يعنيهم ....

فيتبين الفرق بيينا و بين دول الجوار رغم النقص الذي فيهم ...

فهل عند إحدى شركاتنا الشجاعة على إعلان تأثرها بالقروض العقارية في امريكا .. ( المملكة القابضة مثلاً .. و غيرها ) ؟؟؟؟؟ !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! نتابع الأيام القادمة

21-08-2007, 05:48 PM	#1
index888 متداول نشيط تاريخ التسجيل: Oct 2006 المشاركات: 2,621	إعمار الاماراتيه تعلن عن تضررها من أزمة الرهن العقاري إعمار: مشكلات الائتمان الامريكي ستضر أرباح الوحدة الامريكية رويترز 21/08/2007 قالت شركة اعمار العقارية يوم الثلاثاء ان نتائج اعمال الربع الثالث من العام لوحدة جون لينج هومز الامريكية التابعة لها ستأتي أقل من التوقعات السابقة بسبب أزمة الائتمان العقاري عالي المخاطر. وانخفض سهم اعمار أكبر شركة عقارية عربية من حيث القيمة السوقية للاسهم الى ادنى مستوى في 28 شهرا يوم الاحد الماضي مع بيع المستثمرين الذين يسعون لاستثمارات آمنة للسهم خوفا من ان تؤثر حالات التخلف عن سداد الرهون العقارية على اعمال الشركة في الولايات المتحدة. وقال المدير المالي في اعمار ان "نتائج الربع الثالث ستأتي أضعف من التقديرات السابقة... لن نتكبد خسائر لكن الارباح لن تكون كبيرة." وكانت وحدة جون لينج هومز مسؤولة عن 16 بالمئة من ايرادات المجموعة في الربع الثاني من العام. وكان تباطؤ قطاع الاسكان الامريكي من الاسباب التي جعلت اعمار لا تتمكن من تحقيق مستويات الارباح المتوقعة في الربع الثاني. وكان ذلك قبل ان تمتد أزمة الائتمان العقاري عالي المخاطر (الذي يمنح لافراد يفتقرون للجدارة الائتمانية) الى أسواق الائتمان العالمية في يوليو تموز الماضي مما دفع اسعار الاقتراض للارتفاع وأثار موجة هروب من الاستثمارات الخطرة. وعزز عدم التيقن بشأن صفقة مع حكومة دبي من تصورات المخاطر المحيطة باعمار. وانخفض سهم الشركة بنسبة نحو 14 بالمئة منذ أن قالت اعمار في 19 مارس اذار الماضي انها ستعطي الحكومة حصة اغلبية عن طريق مبادلة اسهم بأراض مع شركة دبي القابضة المملوكة لحاكم الامارة. ولم تورد اعمار بعد تفاصيل الصفقة بما في ذلك حجم وقيمة الاراضي التي ستبادلها بالاسهم. وقالت اعمار في المؤتمر ان الصفقة المقترحة لمبادلة أراض بأسهم مع شركة دبي القابضة تجري دراستها وقد تستكمل في سبتمبر ايلول المقبل. وقال محللون ان الصفقة قد تزيد ما بحوزة اعمار من اراض في دبي بنسبة 55 بالمئة مما سيعطيها فرصة أكبر للتوسع في الداخل حتى تبدأ مشروعاتها الخارجية في تحقيق ارباح.

21-08-2007, 08:31 PM	#2
index888 متداول نشيط تاريخ التسجيل: Oct 2006 المشاركات: 2,621	افصاح متأخر يأتي افصاح شركة اعمار عن الأضرار في وقت متأخر بعد عمليات بيع تعرض لها السهم لعدة أيام جراء خروج مستثمرين اجانب هبط على اثرها السهم لخمس جلسات متتالية مترافقة مع عمليات بيع كثيفة تجاوزت الـ 60 مليون سهم في أحد الايام. وذلك فضلا عن الهبوط الذي شهده السهم منذ اعلان النتائج النصفية والتي لم تكن كما يتطلع لها المستثمرون.

24-08-2007, 01:37 PM	#3
مساهم بسيط متداول نشيط تاريخ التسجيل: Sep 2003 المشاركات: 1,915	رغم أن الإعلان متأخر بعد عدة جلسات متتالية ... إلا أن هالاعلان يحسب لهم و ليس عليهم بعكس بعض ربعنا هنا و الذي انخفضت استثماراتا كثيرا هناك ومع ذلك ما وجدنا أي اعلان لهم و كأن الأمر لا يعنيهم .... فيتبين الفرق بيينا و بين دول الجوار رغم النقص الذي فيهم ... فهل عند إحدى شركاتنا الشجاعة على إعلان تأثرها بالقروض العقارية في امريكا .. ( المملكة القابضة مثلاً .. و غيرها ) ؟؟؟؟؟ !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! نتابع الأيام القادمة