الأخبار الإقتصاديه ليوم" الأثنين 3 /4 / 1427هـ الموافق 1 / 5 / 2006م "

[سعد الجهلاني]

اليوم.."معادن" توقع عقد إنشاء مجمع حامض الكبريتيك مع إحدى الشركات العالمية
"الاقتصادية" من الرياض - 03/04/1427هـ
توقع شركة التعدين العربية السعودية (معادن) اليوم عقد إنشاء مجمع حامض الكبريتيك مع إحدى الشركات العالمية، في قاعة باريس فندق الفور سيزون في برج المملكة.
وكانت شركة التعدين العربية السعودية (معادن) قد أرست أخيرا عقد إدارة مشروع الفوسفات على شركة (وارلي بارسونز) العالمية تقدر بنحو 500 مليون ريال ولمدة خمسة أعوام، وذلك بعد طرحه في مناقصة عالمية، تقدم بموجبه شركة وارلي بارسونز الخدمات الاستشارية والهندسية والإدارية والإشراف على مشروع معادن للفوسفات.
وقال الدكتور الدباغ في وقتها إن الاتفاقية تنص على أن تقدم الشركة الخدمات الهندسية والاستشارية والإدارية والإشراف لمجمع الأسمدة الذي تعتزم شركة معادن بناءه لاستغلال خام الفوسفات المتمعدن في حزم الجلاميد شمالي المملكة بطاقة إنتاجية قدرها 4.5 مليون طن متري في العام من مركزات خام الفوسفات وإنتاج ثلاثة ملايين طن في العام من أسمدة فوسفات الأمونيوم (ثنائي فوسفات الأمونيوم) ليكون بذلك من أكبر المجمعات الصناعية في العام لإنتاج الأسمدة الفوسفاتية تمثل 10 في المائة من حجم التصدير العالمي
يذكر أن (معادن) أعلنت أنها سترفع توصية مجلس إداراتها الخاصة بتخصيص كامل الشركة إلى مجلس الوزراء للموافقة عليها قريبا، وطرح 50 في المائة من أسهمها للاكتتاب العام

[سعد الجهلاني]

عمومية "هادكو" اليوم
"الاقتصادية" من الرياض
جددت شركة حائل للتنمية الزراعية (هادكو) الدعوة لمساهميها لحضور اجتماع الجمعية العمومية العادية السادس والعشرين "المرة الثانية" المزمع انعقاده يوم الإثنين المقبل 1/5/2006. وكانت شركة حائل للتنمية الزراعية (هادكو) قد حققت 30.985.900 ريالاً أرباحاً صافية عن العام المالي المنتهي في 31/12/2005 بزيادة قدرها 1002 في المائة مقارنة بعام 2004 التي بلغت أرباحه 2.812.648 ريالاً "المعدلة"، علماً أن كل ما حققته الشركة من أرباح ناتج من أنشطة الشركة الرئيسية المتمثلة في إنتاج وبيع الدواجن الطازجة والمجمدة، إنتاج وبيع القمح والبرسيم والذرة، إنتاج وبيع العنب والزيتون والتمور. وتهدف الشركة للاستثمار والتوسع بما يعزز من قدراتها على تأمين الغذاء الطازج والصحي بجودة عالية للمستهلكين في المملكة العربية السعودية ودول الخليج سواء كان ذلك في نطاق أعمالها القائمة أو في أنشطة مكملة أو متجانسة مع أعمالها. وكان مجلس إدارة شركة حائل قد سبق أن أعلن عن توصيته بتوزيع أرباح نقدية للمساهمين بواقع 2.5 ريال لكل سهم.

[سعد الجهلاني]

سوق الأسهم السعودية .. الداء والدواء
فائق العويني - مصرفي - - 03/04/1427هـ
سوق العرض والطلب هو تعريف سوق الأسهم السعودية اليوم، حيث يعتمد الداخل إلى هذا السوق بالنظر إلى كمية الأسهم المعروضة والمطلوبة وما الشركات الأكثر عرضاً والأكثر طلباً في السوق وأيضاً بالنظر إلى السعر الأقل والأعلى لهذه الشركات ونسبة التغيير في السعر لهذه الشركات خلال التعاملات اليومية من المضاربين مما جعل صغار الداخلين لهذا السوق (بحجم الأموال) ينجرفون وراء السيل الجارف لمضاربات هؤلاء المضاربين وخصوصاً هوامير السوق والنتيجة كانت خسائر وخراب بيوت وبالتالي تأثيرها في المجتمع والأسرة كبير جداً للتراكمات التي أحدثها هذا السوق من ارتفاع وهبوط المؤشر الذي أضحى هو الشغل الشاغل لكل من دخل أو سمع بسوق الأسهم السعودية.
هنا يجب علينا أن نقف عند هذا الوضع ونسأل هل وضع سوق الأسهم السعودية هو وضع صحي أم عليل؟ وقد تكون الإجابة عن هذا السؤال أنه عليل، كيف ولماذا وما العلاج؟
كيف؟
أشرت إلى تعريف سوق الأسهم السعودية إلى أنه سوق عرض وطلب لرغبات كبار المضاربين وهو دلالة على عدم صحة أن هذا هو سوق مالي، لأكبر الشركات من حيث القدرة المالية ونشاطات هذه الشركات.
أما لماذا؟
الأطراف المشتركة في علة سوق الأسهم السعودية هم أضلاع مثلث قاعدته هيئة سوق المال وضلعيه كبار المضاربين والشركات المساهمة ولنا أن نقول ما دور هذه الأطراف أو هذه الأضلاع المشتركة:
هيئة سوق المال ساهمت في هذا السوق بالنظر فقط لما يحدث دون تدخل لحال السوق صعوداً وهبوطاً للمؤشر كهيئة رقابية فقط لنسبة المؤشر من حيث صعوده وهبوطه وهنا أشبهها ببرج المراقبة الجوية في المطارات لمشاهدة إقلاع وهبوط الطائرات حسب الجداول الزمنية لهذه الرحلات.
كبار المضاربين أيضاً ساهموا وبشكل مباشر في هذا السوق بجعله سلعة ذات ربح سريع يتم تداولها بالعرض والطلب، وليس أداة استثمار للمتعاملين، حيث أن دخول البنوك من خلال الصناديق الاستثمارية في سوق الأسهم السعودية جعل كل بنك هو الأقدر والأكفأ في جلب أكثر العملاء اشتراك في هذه الصناديق من خلال الإعلان في وسائل الإعلام عن أعلى نسبة تحقيق هامش الربح في سوق الأسهم السعودية بين البنوك ومنح عملاء هذه البنوك تسهيلات ائتمانية وتمويل بضمان اشتراكهم في الصناديق الاستثمارية لهذه البنوك مما أحدث الجشع في قلوب الجميع من صغار وكبار الداخلين لهذا السوق لتحقيق الربح السريع ومضاعفة رؤوس أموالهم بأقل تكلفة إدارية وفي فترة زمنية قصيرة جداً، وكذلك الحال من كبار المضاربين الأفراد في الدخول إلى السوق في طرح أسهم بعض الشركات في السوق وبكميات خيالية وبأسعار مغرية مما يجعل السوق يهبط إلى نسب مخيفة تعجل بالمتعاملين في السوق إلى التخلص من أسهم هذه الشركات والخوف من الخسارة، وهذا لغرض في نفس يعقوب أن يتم في الوقت نفسه ومن خلال المضارب نفسها بوضع أمر شراء مفتوح وبسعر السوق لشراء أسهمه التي طرحها للبيع وأسهم من أنجرف مع طرحه في السوق وذلك لتحقيق ربح سريع يزيد من قيمة محفظته المالية والشاهد في هذا هو التدخل السريع في تغير المؤشر آخر دقائق التعاملات اليومية للسوق.
الشركات المساهمة أيضاً أسهمت في الضلع الثالث لمثلث سوق الأسهم السعودية بدخولها في سوق الأسهم السعودية من خلال شراء الأسهم والاشتراك في صناديق البنوك الاستثمارية (وبالأخص التي يتركز نشاطها في سوق الأسهم السعودية) بعيداً عن نشاط هذه الشركات التي أنشئت من أجله في تأسيسها ولنا في هذا الكثير من الأمثلة لهذه الشركات ويعرفها كل من يقرأ المراكز المالية الصادرة عن هذه الشركات وأين تتركز موجودات هذه الشركات.
ما العلاج؟
من رأي شخصي ومتواضع في قراءة تشخيص سوق الأسهم السعودية والعلاج الذي يطبب هذه السوق والمتعاملين معها يكون من خلال الدوائر الرسمية في الدولة كهيئة سوق المال ووزارة المالية ممثلة في مؤسسة النقد العربي السعودي ووزارة التجارة والصناعة.
هذا ما أشار إليه خادم الحرمين الشريفين، حفظه الله ورعاه، في تشخيص حال السوق ببداية طريقة العلاج الناجع الذي سينهض بصحة سوق الأسهم السعودية مشاركة منه، حفظه الله، لرفع معنويات السوق العليل بالتوجيه الكريم للجهات المعنية باتخاذ الخطوات والإجراءات المؤدية إلى انتظام السوق كافة وحسن أدائه والتعامل مع العوامل المؤثرة فيه كافة وتوسيع فرص الاستثمار ومضاعفة الجهود لمراقبة التداول بدقة وعدم التهاون في تطبيق النظام والتوسع في نشر المعلومات الدقيقة عن الشركات المساهمة وأن يتم ذلك على وجه السرعة مع الاستعانة بالكفاءات المتميزة كافة من داخل المملكة وخارجها، لأجل دراسة وضع حال السوق والنهوض بسوق صحي ونشط كأكبر سوق مالي في الشرق الأوسط وثامن سوق في العالم يتزامن مع النهضة الاقتصادية التي تعيشها المملكة العربية السعودية في الاستثمارات المحلية والخارجية التي أنشئت وتنشأ في المملكة.
هيئة سوق المال هي كبسولة الدواء المضادة لكل عوامل سوق الأسهم السعودية العليل، فعليها الجزء الأكبر في العلاج والنهوض بسوق الأسهم السعودية من خلال وضع سنن وضوابط وتشريعات منظمة للسوق بإنشاء سوق مالية صحيحة على عدة محاور رئيسية منها:
* إنشاء مقر خاص ومستقل بسوق المال السعودي (بورصة سعودية) يتم فيه التداول.
* قصر التعامل في السوق المالي السعودي من خلال هذا السوق المالي بعيداً عن البنوك.
* عدم دخول الصناديق الاستثمارية للبنوك للتعامل في هذا السوق.
* إعادة تقييم القيمة السوقية للشركات المساهمة، من خلال تحليل المراكز المالية (متوسط آخر 5 موازنات ) للأنشطة والمشاريع والعائد منها وليس لأرصدة هذه الشركات.
* تصنيف الشركات المساهمة بكل قطاع أ وب وج، من حيث القوة المالية لهذه الشركات.
* بناء على القوة والقدرة المالية للشركات المساهمة يتم تحديد من يدخل ومن لا يدخل لهذه الشركات في السوق لضمان صدق السوق مع المتعاملين.
* أن يتم الإعلان في السوق عن أهم المعلومات والأخبار والمستجدات للأنشطة والمشاريع والعائد منها للشركات المساهمة، والموجودة في هذا السوق أولا بأول كمؤشر للمتعامل لمعرفة الشركة التي يرغب في الاستثمار في أسهمها.
* يكون هناك تقييم سنوي لتصنيف الشركات المساهمة ببقائها أو خروجها من السوق.
* تحديد آلية واضحة ومحددة لدخول الشركات المساهمة للسوق سواء كانت جديدة أم قديمة أو خرجت في وقت سابق من السوق.
* أن يتم تحديد نسبة مئوية كحد أقصى من رأسمال الشركة المساهمة للدخول كمستثمر في السوق.
* إعلام المتعاملين في السوق بصلاحيات رئيس هيئة سوق المال في التدخل السريع لإنقاذ السوق بوقف المؤشر متى رأى أنه يسير في الوضع غير الصحيح.
* ربط السوق السعودي بالأسواق المالية العالمية من حيث التعامل.
مؤسسة النقد العربي السعودي لها دور رئيسي في المشاركة لعلاج السوق، بإصدار التقارير المالية أولا بأول بصورة معلنة للمتعاملين في السوق عن الوضع الاقتصادي للمملكة الحالي والمستقبلي وقوة الريال في الأسواق العالمية.
وزارة التجارة والصناعة عليها أيضاً دورها ليس بالبسيط في علاج السوق من خلال مراقبتها للشركات المساهمة من حيث أنشطتها وقراءتها للمراكز المالية وتحليلها، لتحديد مدى تطبيق بنود النظام الأساسي التي من أجله أنشئت هذه الشركات.
ولأجل أن يطمئن كل من يريد البقاء أو الدخول لأول مرة باستثمار أمواله في سوق المال السعودي عليه قراءة مركز مالي أولي ومعرفة النشاطات والمشاريع الحالية والمستقبلية وعائدها على الشركة لاختيار الشركة التي يريد أن يستثمر فيها أمواله أو جزء منها، حيث كما يقال إن رأس المال جبان دائماً، ولتوسيع قاعدة المستثمرين في سوق المال السعودي يجب أن يكون مستقراً ويتحرك مؤشره حسب معطيات مالية دقيقة في معلومات الشركات الموجودة داخل تداول السوق المالي السعودي وهذا لن يتحقق إلا بالعلاج الجذري والسريع لإنقاذ هذا السوق مما هو فيه الآن.

[سعد الجهلاني]

التأمين على الحجاج والمعتمرين بـ50 ألف ريال كحد أقصى
حسن الكيادي من الرياض
رحبت أوساط التأمين في السعودية بمشروع التأمين الصحي الإلزامي على المعتمرين الذي تعده وزارة الصحة بالتنسيق مع وزارات الداخلية والخارجية والحج، وقالت مصادر في سوق التأمين إن هذا المشروع سيدعم جهود المملكة في خدمة ضيوف الرحمن الذين يقدر عددهم بنحو عشرة ملايين حاج ومعتمر سنويا، مؤكدين أن هذا التأمين يوفر لهم رعاية صحية متكاملة منذ دخولهم الأراضي السعودية حتى مغادرتهم لها. وعلى صعيد ذي صلة، طرحت "التعاونية للتأمين" برنامجاً للتأمين على الحجاج والمعتمرين أطلقت عليه اسم "مناسك" حيث يوفر الحماية التأمينية للحجاج والمعتمرين أثناء وجودهم في أراضي المملكة-

[سعد الجهلاني]

HSBC يرتب تسهيلات لتمويل مشاريع خليجية بـ 1.4 مليار دولار
"الاقتصادية" من دبي - 03/04/1427هـ
أنجزت الإدارة الدولية للخدمات المالية الإسلامية في مجموعة HSBC "أمانة"، معاملات بلغت قيمتها 1.45 مليار دولار في دول مجلس التعاون الخليجي من خلال دخولها كجهة ترتيب رئيسية مفوضة في عملية مرابحة متجددة لمدة خمس سنوات بقيمة 850 مليون دولار لبيت التمويل الكويتي، ومستشار مالي لشركة أرامكو السعودية و "سوميتومو كيميكال" اليابانية في تسهيلات إسلامية بقيمة 600 مليون دولار لمشروع مصفاة ومجمع بتروكيماويات في رابغ. وتم طرح معاملة بيت التمويل الكويتي بقيمة 500 مليون دولار لكن الاكتتاب فيها تجاوز المبلغ المطلوب ليصل إلى 942 مليون دولار، وتم الإقفال بـ 850 مليون دولار، حيث تم طرح ثلاثة أرباع المبلغ خارج منطقة الشرق الأوسط. وكانت أسعار المعاملة منافسة للغاية مما يعكس المركز القوي الذي يتمتع به بيت التمويل الكويتي وجهات الترتيب الرئيسية.
وأوضح بيان صدر عن "أمانة" أنها عملت مستشارا ماليا إسلاميا لـ "أرامكو" و "سوميتومو كيميكال" في تسهيلات إسلامية بقيمة 600 مليون دولار لمشروع مصفاة ومجمع بتروكيماويات رابغ. وتعتبر هذه التسهيلات الإسلامية هي الأكبر في تمويل المشاريع حتى الآن، وتقوم على شراء عدد من الأصول الأساسية وإجارة تلك الأصول إجارة إسلامية لشركة المشروع. وتتضمن مهمة الاستشارة الجمع بين مجموعات متنوعة من الممولين في وضع يكون مقبولا للجميع. ويهدف المشروع إلى تطوير مصفاة متكاملة ومجمع للبتروكيماويات في موقع مصفاة رابغ الحالية بتكلفة قدرها 9.8 مليار دولار. وعند اكتمال المشروع يتوقع أن يكون مجمع رابغ واحدا من أكبر المجمعات المخصصة للتصدير في العالم. وقال أسد ظفر العضو المنتدب للمجموعة الاستشارية لتمويل الأصول في HSBC أمانة "يشهد تمويل المشاريع في الشرق الأوسط نموا كبيرا، وهو مؤشر على انتعاش الاقتصادات المحلية. ونحن نرى أن عددا متزايدا من متطلبات التمويل تتم هيكلتها وفقا لأحكام الشريعة الإسلامية".

[سعد الجهلاني]

للإسهام في حل مشكلة الإسكان ..والمؤسسين يدفعون 40 % و60 % للمستثمرين
إطلاق شركة عقارية لتقسيط المنازل برأسمال مليار ريال في جدة
فهد البقمي من جدة - 03/04/1427هـ
أُعلن في جدة أمس عن تأسيس شركة "ملاك" العربية كأول شركة مساهمة مقفلة برأسمال مليار ريال سعودي متخصصة في تقسيط المساكن للأفراد, حيث تم الانتهاء من الإجراءات الخاصة، واعتماد طلب المؤسسين من وزارة التجارة.
وكشف الدكتور غسان السليمان رئيس اللجنة التأسيسية للشركة خلال مؤتمر صحافي عقد أمس أن المؤسسين دفعوا 40 في المائة من رأسمال الشركة في حين تم طرح 60 في المائة للمستثمرين من الشركات والقطاعات التي تسجل قيمة مضافة للشركة، وسيستمر الاكتتاب المقفل إلى نهاية أيار (مايو) الجاري. مشيرا إلى أن طرح الشركة للاكتتاب العام سيكون بعد ثلاث سنوات.
وأضاف الدكتور السليمان أن شركة ملاك ستختص بتوفير الوحدات السكنية باستثمارات تصل إلى ستة مليارات ريال، من خلال التحالف الاستراتيجي مع مطورين محليين أو من خارج البلاد ممن لهم خبرات عريقة في إنشاء المدن السكنية, وذلك بهدف الوصول إلى وحدة سكنية عالية الجودة وبأسعار اقتصادية مناسبة, ملمحا إلى أن نشاط الشركة خلال السنوات الثلاث الأولى سيتركز في كل من الرياض وجدة وذلك بسبب النمو السكاني العالي فيهما, إضافة إلى كونهما نقطة جذب بسبب فرص الأعمال والتعليم.
وبين أنه تم استكمال تعيين الإدارة التنفيذية للشركة والمكون من طاقم عمل متميز وذي خبرة بنكية وعقارية وإدارية ومعرفة بإدارة الأصول والرهن العقاري, مبينا أن طبيعة نشاط التقسيط المرتبط بالرهن العقاري يتطلب خبرات عالية في هذا المجال الذي لم يسبق تطبيقه في المملكة, مشيرا إلى أن آلية التطبيق ستكون متوافقة مع الضوابط الشرعية التي أقرتها الهيئة الشرعية للشركة.
من جانبه أوضح أيمن جمال الرئيس التنفيذي لشركة ملاك أن الشركة أكملت الجاهزية التشغيلية اللازمة لبدء ممارسة النشاط وذلك بتطبيق أفضل السياسات والإجراءات التي تركز في المقام الأول إلى تلبية احتياجات العملاء التي تضمن سرعة وكفاءة الخدمة المقدمة, كما تمت مراعاة أماكن عرض للمشاريع السكنية لتناسب خصوصية وطبيعة العائلات, كما تم الانتهاء من تطوير الأدوات التمويلية التي ستستخدمها الشركة لتمكين عملائها من امتلاك مساكنهم بالتقسيط الذي يمتد إلى 15 سنة.
وأكد المؤسسون أن توجه الدولة واستراتيجيتها الواضحة تجاه خدمة المواطن وخصوصا في توفير العمل والمسكن ومطالبة القطاع الخاص بالمشاركة الجادة في هذا الاتجاه هو الحافز الأكبر للمؤسسين للاستثمار في هذا المجال, مؤكدين حرصهم الشديد على استقطاب شركاء استراتيجيين من مؤسسات مالية ومطورين عقاريين من دول الخليج والدول الصديقة لدعم أنشطة الشركة وتوسيع قاعدة أعمالها المستقبلية.
وقال عبد الهادي شايف أحد كبار المؤسسين في الشركة إن هدف الشركة الأساسي الإسهام في حل مشكلة إسكانية معقدة لا تزال بدون حلول جذرية سليمة، مؤكداً حرص المؤسسين على انضمام شركاء استراتيجيين من أصحاب الخبرات في مجال اختصاص الشركة من مؤسسات مالية ومطورين عقاريين, قادرون على المساهمة في إيجاد الدراسات والحلول لمشكلة السكن المتفاقمة, حيث تجري حالياً دراسة ومناقشة طلباتهم من قبل اللجنة التأسيسية.
وفي السياق ذاته تشير مصادر أن حجم التطوير العقاري في المملكة حالياً يتراوح ما بين 95 إلى 125 مليار ريال سنويا، وأن عدد الوحدات السكنية المطلوبة سنويا يراوح ما بين 145 و165 ألف وحدة سكنية, ويشكل ذلك تحديا أمام المعنيين في المملكة لمواجهة الطلب المتزايد حيث قدر عدد الوحدات السكنية المطلوبة خلال الخمس عشرة سنة المقبلة بما يقارب 3.9 مليون وحدة سكنية في ظل النمو السكاني خلال المدة نفسها، إذ من المتوقع أن يصل عدد السعوديين في المملكة حتى عام 2020 م إلى ما يقارب 30 مليون نسمة, وتشير ذات المصادر أن الوحدات المطلوبة والمتأخرة من السنوات السابقة بلغت 870 ألف وحدة سكنية وأن أكبر فجوة في حجم الطلب هي في مدينتي الرياض وجدة، إذ إن حاجة مدينة جدة وحدها في الوقت الحاضر تبلغ أكثر من 45 ألف وحدة سكنية سنوياً.

[SMSOOM43]

الله يحفظك ويجزاك خير

[سعد الجهلاني]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة SMSOOM43

الله يحفظك ويجزاك خير

وياك اخي الغالي وشاكر مرورك :dinmt:

[المحارب الكندي]

جزاك الله خير وجعلها في موازين حسناتك

ياسعد ياوجه السعد

[متـــــداول]

الله يعطيك العافيه ويكثر من امثالك جهد ولا اروع ....