العقار في بداية تصحيح قويه والله اعلم وان شاء الله عودة الناس لسوق الأسهم - الصفحة 7

"موتداول" · 15-03-2009, 09:49 AM

يا أخي الكريم الله يهديكم المشكلة الواحد فينا يا حبه لنقل الكلام اللي يسمعه وبأسرع وقت ممكن والنقل في الاساس غلط ولكن الين ينقل الخبر تلقاه شايل ثلاث أرباع الخبر زي مثلاً اللي أخذ بقول
" لا تقربوا الصلاة ..." الآية

أخي الكريم في الوقت الراهن مافي أي خوف على العقار من مصدر مباشر ومتواصل وعلى علم وهو انا بحكم تعاملي في العقار ..

اما في المستقبل البعيد الله يعلم يمكن حتى قيمتنا كبشر محتمل راح تنزل ..

خلونا لليوم الوضع طبيعي للعقار والله.

أما بخصوص الأسهم بالفعل راح تكون هناك قائمة للسوق وسنراها ربما في عام 2012 - 2013 أثارها ولكن ليس بين يوم وليلة .

والله يوفق الجميع

الدراهم · 15-03-2009, 09:51 AM

الاكيد ان التوجة نزول وقته قوته لانعلم ولاكن الحذر منالاراضي الخام خاصة لان توجهها نزول

انظر مايدور في العالم وتعرف

والخيارات متعددة الان

مسعد الوسيدي · 15-03-2009, 05:26 PM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة zxzxone

تحيه عطره
العقار .............
نجد مبالغة جدا فى سعر الاراضى بشكل جنوني . ومع ذاللك يوجد اقبال في الشراء للاسف . ارض جرداء بلاخدمات .انما الا راضى في الجبيل أوينبع حيت الخذمات المدنيه متوفره . تباع باسعار معقوله جدا للشركات ومن ثم للموضف .....

ان شاء الله ينزل العقار وترتفع الأسهم بس تبي صبر وقت قد يكون طويل

حسام111 · 15-03-2009, 05:47 PM

أشهد الله تعالى أن ماسأكتبه ليس تطبيلا أو إرجافاً لأهل العقار
وقبل هذا وذاك قول الحق واجب والكذب حرام
الكلام الذي سأكتبه سمعته من أخ فاضل وهو دكتور في جامعة الملك سعود وأخبرني بأنه سيمت أرض في مدينة الرياض منذ 25 سنة تقريبا وكانت قيمتها 400,000 ألف ريال وبعدها بفترة سيمت 90,000 ألف ريال فقط , قلت له هذا التاريخ ما كان فيه حرب ولا شي ما السبب قال جاء ذاك الوقت نزول للعقار
عموما أنا عمري الان 34 سنة تقريبا ولا علم لي بذلك فسألت أحد أبناء عمي وعمره تقريباً 50 سنة وقلت له ما ذكره لي الأخ الفاضل فقال كلامه صحيح فقلت له كيف فأجابني بأنه هو شخصياً شاهد أرض سيمت في الربوة في الرياض منذ 25 سنة تقريباً المتر ب( 1600 - 1500 ) ثم جاء بعدها بفترة ليست طويلة سيمت ب ( 600 ) وما فيه أحد يشتري
أرجو من الأخوان الكرام أعضاء المنتدى ممن لديه معلومات عما حصل للعقار من نكبة إفادتنا
والله من وراء القصد

شوشاردو · 15-03-2009, 06:09 PM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة حسام111

أشهد الله تعالى أن ماسأكتبه ليس تطبيلا أو إرجافاً لأهل العقار

عموما أنا عمري الان 34 سنة تقريبا ولا علم لي بذلك فسألت أحد أبناء عمي وعمره تقريباً 50 سنة وقلت له ما ذكره لي الأخ الفاضل فقال كلامه صحيح فقلت له كيف فأجابني بأنه هو شخصياً شاهد أرض سيمت في الربوة في الرياض منذ 25 سنة تقريباً المتر ب( 1600 - 1500 ) ثم جاء بعدها بفترة ليست طويلة سيمت ب ( 600 ) COLOR="Red"]ومافيه احد يشتري[/COLOR]

الله يهداك ..
شلون سيمت وما فيه احد يشتري!!!!
اجل اللي سامها سايمها عباطه يعني !!!!

حسام111 · 15-03-2009, 07:01 PM

العبرة بالمقاصد والمعاني لا بالألفاظ والمباني
وعموما سيمت أو حدت المقصد ما قلته هو ما سمعته ومن سمعت منهم هم أناس أثق بهم
وما ذكرته أكيد ما يعجب البعض لكنها حقيقة يا شاطر
والكلام هذا يعرفه زين اللي أعمارهم تجاوزت ال 45 سنة
ودمتم أعضاء المنتدى بخير وعافية

شوشاردو · 15-03-2009, 07:19 PM

[QUOTE=حسام111]العبرة بالمقاصد والمعاني لا بالألفاظ والمباني
وعموما سيمت أو حدت المقصد ما قلته هو ما سمعته ومن سمعت منهم هم أناس أثق بهم
وما ذكرته أكيد ما يعجب البعض لكنها حقيقة يا شاطر
والكلام هذا يعرفه زين اللي أعمارهم تجاوزت ال 45 سنة
ودمتم أعضاء المنتدى بخير وعافية[/Q

UOTE]

الله يجزاك الجنة
حطيتني شاطر!! وزعلان من كلامي :)

طيب اللي عمره فوق الأربعين وتحت الخمسه والأربعين وش وضعه بالضبط

!!!
عمري 42 ياعزيزي
وأملك عقار وأحفيت سوق الفلس بيع وشرا
لكن يا اخوي انا اعلمك حسب علمي ان العقار في بلد مثل بلدك صعب تشوف نزوله بين يوم ليله بالشكل اللي صوره لك صاحبك
وعلى فكرة : 25 سنة في عالم العقار قس عليها سنه في سوق الأسهم , بشكل تقريبي
اقصد في سرعه التشطيح والتصحيح

وفقك الله

د/حسين · 15-03-2009, 07:47 PM

جزاك الله خيرااااااااااااااااااااااا

الأميره · 15-03-2009, 09:21 PM

ماجد الميموني ـ الرياض
قدرت مصادر مصرفية لـ"عكاظ" أن حجم استعدادات البنوك المحلية لبرنامج التمويل العقاري المزمع إقراره خلال الفترة المقبلة يصل لأكثر من 60 مليار ريال. وأشارت إلى أن أبرز الآليات والشروط المتوقع العمل بها هي إقراض العميل ما بين 52 - 60 شهرا من راتب المقترض.. مرجحة أن تتجاوز البنوك ما فوق 80 راتبا في حالة حصل طلب قوي على البرنامج. واستبعدت المصادر أن يكون هناك دخول قوي للبنوك أو شركات عقارية أجنبية بسبب الأزمة المالية العالمية.. مشيرا في الوقت نفسه إلى أن شركات التطوير العقاري والبنوك ستدخل في منافسة قوية لعمليات التمويل. ولفتت إلى أن حجم الاستثمارات العقارية في المملكة تتراوح بين 800 مليار إلى 1.2 ترليون ريال.. موضحة أن التداولات السنوية في القطاع العقاري السعودي تتراوح بين 100مليار إلى أكثر من 200 مليار ريال. يذكر أن تقارير صادرة قدرت حاجة المملكة إلى نحو 4.5 ملايين وحدة سكنية خلال العشرين عاما المقبلة، وأشارت إلى أن حجم الاستثمار وتكاليف الإنشاء ستفوق 7 ترليونات ريال.

المصدر

http://www.okaz.com.sa/okaz/osf/2009...0301261504.htm

saari07 · 15-03-2009, 09:38 PM

والله احترنا في ذا العقار

بس لو يصدر من الجهات العليا في البلد بعض القرارات وتنفذ على الجميع كان انحلت المشكلة

- فرض الزكاة اجباريا على الاراضي المملوكة لغرض التجارة
-السماح بادوار متعددة في الاحياء الداخلية للمدن
-توصيل الخدمات للاحياء الجديدة بسرعة ولو كان عن طريق استثمار مباشر للاراضي البيضاء من البلديات لشركات العقار مباشرة مقابل ارباح معقولة.

15-03-2009, 07:19 PM	#67
شوشاردو متداول جديد تاريخ التسجيل: Feb 2007 المشاركات: 19	[QUOTE=حسام111]العبرة بالمقاصد والمعاني لا بالألفاظ والمباني وعموما سيمت أو حدت المقصد ما قلته هو ما سمعته ومن سمعت منهم هم أناس أثق بهم وما ذكرته أكيد ما يعجب البعض لكنها حقيقة يا شاطر والكلام هذا يعرفه زين اللي أعمارهم تجاوزت ال 45 سنة ودمتم أعضاء المنتدى بخير وعافية[/QUOTE] الله يجزاك الجنة حطيتني شاطر!! وزعلان من كلامي :) طيب اللي عمره فوق الأربعين وتحت الخمسه والأربعين وش وضعه بالضبط !!! عمري 42 ياعزيزي وأملك عقار وأحفيت سوق الفلس بيع وشرا لكن يا اخوي انا اعلمك حسب علمي ان العقار في بلد مثل بلدك صعب تشوف نزوله بين يوم ليله بالشكل اللي صوره لك صاحبك وعلى فكرة : 25 سنة في عالم العقار قس عليها سنه في سوق الأسهم , بشكل تقريبي اقصد في سرعه التشطيح والتصحيح وفقك الله

15-03-2009, 09:49 AM	#61
"موتداول" متداول جديد تاريخ التسجيل: Feb 2006 المشاركات: 70	يا أخي الكريم الله يهديكم المشكلة الواحد فينا يا حبه لنقل الكلام اللي يسمعه وبأسرع وقت ممكن والنقل في الاساس غلط ولكن الين ينقل الخبر تلقاه شايل ثلاث أرباع الخبر زي مثلاً اللي أخذ بقول " لا تقربوا الصلاة ..." الآية أخي الكريم في الوقت الراهن مافي أي خوف على العقار من مصدر مباشر ومتواصل وعلى علم وهو انا بحكم تعاملي في العقار .. اما في المستقبل البعيد الله يعلم يمكن حتى قيمتنا كبشر محتمل راح تنزل .. خلونا لليوم الوضع طبيعي للعقار والله. أما بخصوص الأسهم بالفعل راح تكون هناك قائمة للسوق وسنراها ربما في عام 2012 - 2013 أثارها ولكن ليس بين يوم وليلة . والله يوفق الجميع

15-03-2009, 09:51 AM	#62
الدراهم متداول فعّال تاريخ التسجيل: Jun 2003 المشاركات: 198	الاكيد ان التوجة نزول وقته قوته لانعلم ولاكن الحذر منالاراضي الخام خاصة لان توجهها نزول انظر مايدور في العالم وتعرف والخيارات متعددة الان

15-03-2009, 05:47 PM	#64
حسام111 متداول جديد تاريخ التسجيل: Feb 2006 المشاركات: 33	أشهد الله تعالى أن ماسأكتبه ليس تطبيلا أو إرجافاً لأهل العقار وقبل هذا وذاك قول الحق واجب والكذب حرام الكلام الذي سأكتبه سمعته من أخ فاضل وهو دكتور في جامعة الملك سعود وأخبرني بأنه سيمت أرض في مدينة الرياض منذ 25 سنة تقريبا وكانت قيمتها 400,000 ألف ريال وبعدها بفترة سيمت 90,000 ألف ريال فقط , قلت له هذا التاريخ ما كان فيه حرب ولا شي ما السبب قال جاء ذاك الوقت نزول للعقار عموما أنا عمري الان 34 سنة تقريبا ولا علم لي بذلك فسألت أحد أبناء عمي وعمره تقريباً 50 سنة وقلت له ما ذكره لي الأخ الفاضل فقال كلامه صحيح فقلت له كيف فأجابني بأنه هو شخصياً شاهد أرض سيمت في الربوة في الرياض منذ 25 سنة تقريباً المتر ب( 1600 - 1500 ) ثم جاء بعدها بفترة ليست طويلة سيمت ب ( 600 ) وما فيه أحد يشتري أرجو من الأخوان الكرام أعضاء المنتدى ممن لديه معلومات عما حصل للعقار من نكبة إفادتنا والله من وراء القصد

15-03-2009, 07:01 PM	#66
حسام111 متداول جديد تاريخ التسجيل: Feb 2006 المشاركات: 33	العبرة بالمقاصد والمعاني لا بالألفاظ والمباني وعموما سيمت أو حدت المقصد ما قلته هو ما سمعته ومن سمعت منهم هم أناس أثق بهم وما ذكرته أكيد ما يعجب البعض لكنها حقيقة يا شاطر والكلام هذا يعرفه زين اللي أعمارهم تجاوزت ال 45 سنة ودمتم أعضاء المنتدى بخير وعافية

15-03-2009, 07:47 PM	#68
د/حسين متداول نشيط تاريخ التسجيل: Sep 2008 المشاركات: 877	جزاك الله خيرااااااااااااااااااااااا

15-03-2009, 09:21 PM	#69
الأميره متداول نشيط تاريخ التسجيل: Jul 2005 المشاركات: 773	ماجد الميموني ـ الرياض قدرت مصادر مصرفية لـ"عكاظ" أن حجم استعدادات البنوك المحلية لبرنامج التمويل العقاري المزمع إقراره خلال الفترة المقبلة يصل لأكثر من 60 مليار ريال. وأشارت إلى أن أبرز الآليات والشروط المتوقع العمل بها هي إقراض العميل ما بين 52 - 60 شهرا من راتب المقترض.. مرجحة أن تتجاوز البنوك ما فوق 80 راتبا في حالة حصل طلب قوي على البرنامج. واستبعدت المصادر أن يكون هناك دخول قوي للبنوك أو شركات عقارية أجنبية بسبب الأزمة المالية العالمية.. مشيرا في الوقت نفسه إلى أن شركات التطوير العقاري والبنوك ستدخل في منافسة قوية لعمليات التمويل. ولفتت إلى أن حجم الاستثمارات العقارية في المملكة تتراوح بين 800 مليار إلى 1.2 ترليون ريال.. موضحة أن التداولات السنوية في القطاع العقاري السعودي تتراوح بين 100مليار إلى أكثر من 200 مليار ريال. يذكر أن تقارير صادرة قدرت حاجة المملكة إلى نحو 4.5 ملايين وحدة سكنية خلال العشرين عاما المقبلة، وأشارت إلى أن حجم الاستثمار وتكاليف الإنشاء ستفوق 7 ترليونات ريال. المصدر http://www.okaz.com.sa/okaz/osf/2009...0301261504.htm

15-03-2009, 09:38 PM	#70
saari07 متداول نشيط تاريخ التسجيل: Apr 2007 المشاركات: 295	والله احترنا في ذا العقار بس لو يصدر من الجهات العليا في البلد بعض القرارات وتنفذ على الجميع كان انحلت المشكلة - فرض الزكاة اجباريا على الاراضي المملوكة لغرض التجارة -السماح بادوار متعددة في الاحياء الداخلية للمدن -توصيل الخدمات للاحياء الجديدة بسرعة ولو كان عن طريق استثمار مباشر للاراضي البيضاء من البلديات لشركات العقار مباشرة مقابل ارباح معقولة.