عوامل ومسببات سترفع اراضي المنح بشكل عام وعريض بشكل خاص

[الهوااوي]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة شموخ رجل

العقار السكني 50% بحلول شهر رمضان المبارك
هبوط العقار السكني 50% بحلول شهر رمضان المبارك
06-17-30 11:32 am
صحيفة مباشر العربية صحيفة مباشر-سعيدان السعيدان-1. العقار سيهبط 50 % بحلول رمضان القادم ( السكني ) وخاصة المخططات الحديثة .. السبب بأنه على العقاريين قروض لم يتمكنون من سدادها و من الطبيعي ان تضغط البنوك عليهم للوفاء او الاستحواذ على ممتلكاتهم
2. شبه إفلاس تعرض له أربعة من العقاريين الكبار ممن استفادوا من علاوات الاصدار في سوق الأسهم ..3. الكثير من المستثمرين السعودين في عقارات دبي شبه مفلسين >>>
4. مواد البناء متكدسة في المخازن .. بكثرة وستواصل الهبوط الحاد ..
5. ينصح بالتريث وعدم شراء اي عقار خلال الأربعة اشهر القادمة ..

الخبر قديم ولا انا غلطان ياخوان


http://www.bishanet.net/vb/showthread.php?t=90766

[الهوااوي]

رصْف وسفْلتة 1070 شارعاً بأحياء الرياض ومخططات المنح


سبق- الرياض: كشفت أمانة منطقة الرياض عن نجاحها في تنفيذ مشاريع سفلتة 747 شارعاً في مدينة الرياض خلال عام 1434هـ، بأطوال تزيد على 154 مليون متر، بما في ذلك 80 شارعاً بمخططات المنح بتكلفة إجمالية تزيد على 172 مليون ريال؛ وذلك ضمن خطة الأمانة لتطوير طرق وشوارع العاصمة وتلبية احتياجات التمدد العمراني الذي تشهده مدينة الرياض في جميع الاتجاهات.

وأوضحت أمانة الرياض -في تقرير حديث عن سير العمل في مشروعات رصف وسفلتة الشوارع والطرق بالعاصمة- انتهاء أعمال رصف وسفلتة 264 شارعاً في جميع أحياء الرياض، منذ بداية العام 1435هـ بأطوال تزيد على 110 أمتار، بالإضافة إلى 90 شارعاً بمخططات المنح، يصل إجمالي طولها إلى 25 مليون متر، وبتكلفة إجمالية تزيد على 340 مليون ريال؛ بما في ذلك عدد من المشاريع الجاري تنفيذها، والمقرر الانتهاء منها قبل نهاية العام الجاري؛ وفق الجداول الزمنية المعتمدة؛ ليصل إجمالي عدد الشوارع التي تم أعمال السفلتة بها إلى أكثر من 1050 شارعاً في جميع أحياء العاصمة.

وأشار تقرير أمانة الرياض، إلى أن قائمة مشاريع سفلتة الشوارع خلال العام 1434هـ، شملت 133 شارعاً بأحياء شمال العاصمة، بلغت أطوالها 46.501.12 متراً، و131 شارعاً بأحياء شرق الرياض بأطوال تزيد على 39 مليون متر، و212 شارعاً في أحياء غرب المدينة بأطوال تزيد على 33.5 مليون متر، و141 شارعاً في أحياء جنوب الرياض بلغت أطوالها أكثر من 35.3 متراً، مقابل تنفيذ مشاريع سفلتة 53 شارعاً في أحياء شمال العاصمة منذ بداية العام الحالي 1434هـ ــ1435هـ بأطوال تزيد على 23.4 مليون متر، و135 شارعاً بأحياء شرق الرياض بلغت أطوالها أكثر من 35.7 مليون متر، و156 شارعاً بأحياء جنوب الرياض بأطوال تزيد على 74.5 مليون متر، بالإضافة إلى 18 شارعاً بأحياء غرب المدينة بأطوال تقرب من 41 مليون متر.

وأكدت أمانة العاصمة في تقريرها عن وجود بعض التحديات التي تواجه تنفيذ برنامجها لتطوير طرق وشوارع مدينة الرياض وفق الخطة الزمنية المحددة لتنفيذ مشاريع السفلتة والرصف، في مقدمة هذه التحديات النمو السكاني والعمراني السريع والمتزايد وما يرتبط به من انعكاسات تتطلب إيجاد حلول تخطيطية وهندسية لتأمين شبكات وعناصر المرافق والخدمات اللازمة للامتدادات العمرانية الجديدة وتحسين شبكات الطرق والشوارع القائمة؛ من خلال برامج الصيانة والتشغيل والتجديد؛ فضلاً عما يظهر من مشاكل وصعوبات مرورية في بعض الشوارع.

وعن قدرة "الأمانة" على مواجهة هذه التحديات، أبان التقرير أهمية إيجاد وتنظيم آلية مناسِبة لتحديث بيانات التغيير والنمو السكاني والعمراني في مختلف أحياء الرياض والتوقعات المستقبلية لاتجاهات وحجم هذا النمو؛ لوضع برامج تنفيذية دقيقة للمشاريع اللازم تنفيذها، وإعداد الدراسات والتصاميم اللازمة لهذه المشاريع، بالإضافة إلى ضرورة تعديل أسس ومعايير تأهيل المستشارين المسؤولين عن تنفيذ المشاريع، والسماح للمكاتب والشركات الاستشارية الأجنبية الكبرى للدخول في منافسات التصميم والإشراف على تنفيذ المشاريع الكبرى، بالإضافة إلى تطوير آليات التنسيق والتخطيط المشترك بين الجهات والدوائر المعنية بالتنمية وتطوير المرافق والخدمات بمدينة الرياض؛ بهدف توحيد التوجهات وتحقيق أفضل استفادة من الإمكانات المتوفرة لكل جهة وفق رؤية واضحة للأولويات المشتركة، وتطبيق أرقى المعايير والمواصفات الفنية في تنفيذ أعمال الطرق وسفلتة الشوارع.

ولفت التقرير، إلى تبني "أمانة الرياض" عدداً من الخطط المستقبلية والسياسات العامة لأعمال السفلتة، تتضمن الالتزام بالبرامج الزمنية الخاصة بتنفيذ المشاريع الحيوية الهامة لمواكبة النمو العمراني، وتهيئة وإعداد الامتدادات والتوسعات العمرانية الجديدة بالرياض؛ لدفع وتنشيط حركة البناء فيها، ويشمل ذلك إزالة المرتفعات وتنفيذ أعمال القطع الصخري وتهيئة الشوارع للسفلتة، لتمكين كل الجهات المعنية بالمرافق العامة من تنفيذ مشاريع إيصال خدمات المياه والكهرباء والصرف الصحي والاتصالات وغيرها، ووضع برامج زمنية لتمديد شبكات تصريف مياه الأمطار والسيول، وزيادة الطاقة الاستيعابية للشبكات القائمة لخدمة الامتدادات العمرانية الحديثة والحفاظ على سلامة وجودة أعمال السفلتة بمنع تراكم وتسرّب مياه الأمطار إليها، ودراسة طلبات وشكاوى المواطنين بشأن إدارة الشبكات القائمة، وعلاج ما يتم رصده من مشكلات فيها.

[الهوااوي]

وزير النقل يوقع عقود عدد من مشاريع الوزارة بجميع مناطق المملكة بقيمة تجاوزت 4.2 مليار ريال

وعلى مستوى الرياض شملت العقود الموقعة إصلاح المسار الحالي لطريق شقراء / الدوادمي / عفيف ( المرحلة الثانية ) بطول ( 88,8) وبتكلفة تجاوزت 108 ملايين ,وازدواج طريق القويعية / الرين / الحريق (المرحلة الثانية) بطول(20) وبتكلفة 60 مليونا ,بالإضافة إلى تشغيل وصيانة منظومة تقنية المعلومات والاتصالات بالوزارة وفروعها ومكاتبها بتكلفة 56.8 مليون ,والأعمال التكميلية لطريق الحائر /حوطة بني تميم (تقاطع) بتكلفة 48.6 مليون ريال .

[ابو عبد الرحمن2]

من المالك مباشرة بدون سعي

أرض في عريض للبيع
مساحة 500 م2 على شارعين قريبة من طريق الحوطة الثمانين والشارع التجاري الذي يقاطعه
عليها فسح بناء قديم (يحتاج تجديد)
الأرض مستوية
قطعة رقم 2772
مخطط 2702
مسيوم 155 ألف ريال

[الهوااوي]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الهوااوي

عوامل ومسببات سترفع اراضي المنح بشكل عام وعريض بشكل خاص:

1- التوجيه السامي الكريم بسرعة ايصال الخدمات لمخططات المنح.

2- مشروع الطريق الدائري الثاني لمدينة الرياض ( المرحلة الاولى).

3- مشروع الاعمال التكميلية لطريق الحائر/حوطة بني تميم.

4- تصريح الهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض آن «77 %» من أراضي الرياض غير مطورة وغير قابلة للتطوير لوقوعها في الأودية الفيضانية وحواف الجبال والمناطق الوعرة.

5- المستشفى الجامعي التابع لجامعة الملك سعود في مخطط 3050 بعريض.

6- تخبطات وزارة الاسكان وعدم الثقة في قراراتها والياتها وشروطها التعجيزية.

7- إقرار مليون ريال للقرض العقاري الإضافي.

8- تصريح وزارة الاسكان بآن فرض رسوم على الأراضي البيضاء قيد الدراسة.. ونواجه عجزا في توفير الأراضي ببعض المناطق. علماًبان هناك بعض من المصادر اكد مقابلته للمفتي لاستصدار فتوى وهذا التصريح ينفي.

9- ارتفاع الطلب على المساكن خلال السنوات الـ 4 المقبلة.

كشفت صحيفة "الوطن السعودية" عن أن غالبية الأراضي التي تسلمتها وزارة الإسكان من الجهات الحكومية غير صالحة للاستخدام.

ونقلت الصحيفة عن مصادر وصفتها بالمطلعة، قولها إن عددا من هذه الأراضي تقع في مناطق "وعرة"، وأخرى بعيدة عن نطاق المدن، وبعضها تربتها غير صالحة لبناء مساكن.

وأشارت إلى أن وزارة الإسكان تمسكت ببعض الأراضي للاستفادة منها مستقبلا، خاصة مع توسع الامتداد العمراني في المدن الكبرى، في حين اعتذرت عن بعضها لمخالفتها المواصفات التي تحتاجها.

[الهوااوي]

نبارك لاهل المهدية قرب دخول الكهرب وادراجها ضمن مشاريع الكهرباء لعام 2014 وقد ذكر ايضا ضمن المشاريع انشاء محطة الحائر8281 وربطها بالشبكة، ومن المعروف ان مخطط عريض يتبع لبلدية الحائر فان شاء الله يكون استنتاجي صحيح ويكون انشاء محطة الحائر هي بداية دخول الكهرباء لمخططات عريض، واوكد بان هـذا مجرد توقع واستنتاج وليس مؤكد.

http://www.gulfup.com/?T3YbnF

[الهوااوي]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الهوااوي

نبارك لاهل المهدية قرب دخول الكهرب وادراجها ضمن مشاريع الكهرباء لعام 2014 وقد ذكر ايضا ضمن المشاريع انشاء محطة الحائر8281 وربطها بالشبكة، ومن المعروف ان مخطط عريض يتبع لبلدية الحائر فان شاء الله يكون استنتاجي صحيح ويكون انشاء محطة الحائر هي بداية دخول الكهرباء لمخططات عريض، واوكد بان هـذا مجرد توقع واستنتاج وليس مؤكد.

http://www.gulfup.com/?T3YbnF

في احد المنتديات المجاوره كتب احد الاخوان ما نصه أعلن المهندس بشركة الكهرباء صالح بن ناصر السحيباني عن نية الشركة تمديد الكهرباء آلى حي عريض بعد أكتمال زفلتة شوارع عريض السكنية والتي تعمل بها أمانة الرياض بداية سنة الميزانية الجديدة 1436 الهجرية.
هذا باذن الله يؤكد استنتاجي ويدعمه.

[الهوااوي]

‫"الإسكان": نحتاج 500 مليون مترمربع من الأراضي لحل مشكلة السكن للمواطنين‬

قالت وزارة الإسكان إن الاحتياج الفعلي من الأراضي، لسد الفجوة الإسكانية في المملكة، يقدر بنحو 500 مليون متر مربع، وفرت وزارة الشؤون البلدية والقروية منها نحو 169 مليون متر مربع في 238 موقعاً بمختلف مناطق المملكة حتى الآن.

وكانت الدولة اعتمدت عدداً من مخططات تقسيمات الأراضي السكنية (الحكومية والخاصة)، في المدن والقرى بمختلف المناطق، حيث تحتاج الدولة لبناء 1.65 وحدة سكنية جديدة بحلول عام 2015، لتلبية الطلب المتزايد على المساكن، وذلك حسب صحيفة "الرياض".

ووفقاً للصحيفة، فإن وزارة الإسكان استطاعت توفير أعداد كبيرة من الأراضي في مكة والمدينة والرياض، وتم البناء على أراضي المنح، في حين يوجد صعوبة في إيجاد مساحات أراضي في بعض المناطق، كالمنطقة الشرقية لطبيعة المنطقة البترولية، أو الجنوبية لصعوبة تضاريس المنطقة.

[الهوااوي]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الهوااوي

عوامل ومسببات سترفع اراضي المنح بشكل عام وعريض بشكل خاص:

1- التوجيه السامي الكريم بسرعة ايصال الخدمات لمخططات المنح.

2- مشروع الطريق الدائري الثاني لمدينة الرياض ( المرحلة الاولى).

3- مشروع الاعمال التكميلية لطريق الحائر/حوطة بني تميم.

4- تصريح الهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض آن «77 %» من أراضي الرياض غير مطورة وغير قابلة للتطوير لوقوعها في الأودية الفيضانية وحواف الجبال والمناطق الوعرة.

5- المستشفى الجامعي التابع لجامعة الملك سعود في مخطط 3050 بعريض.

6- تخبطات وزارة الاسكان وعدم الثقة في قراراتها والياتها وشروطها التعجيزية.

7- إقرار مليون ريال للقرض العقاري الإضافي.

8- تصريح وزارة الاسكان بآن فرض رسوم على الأراضي البيضاء قيد الدراسة.. ونواجه عجزا في توفير الأراضي ببعض المناطق. علماًبان هناك بعض من المصادر اكد مقابلته للمفتي لاستصدار فتوى وهذا التصريح ينفي.

9- ارتفاع الطلب على المساكن خلال السنوات الـ 4 المقبلة.

‫"الإسكان": نحتاج 500 مليون مترمربع من الأراضي لحل مشكلة السكن للمواطنين‬

قالت وزارة الإسكان إن الاحتياج الفعلي من الأراضي، لسد الفجوة الإسكانية في المملكة، يقدر بنحو 500 مليون متر مربع، وفرت وزارة الشؤون البلدية والقروية منها نحو 169 مليون متر مربع في 238 موقعاً بمختلف مناطق المملكة حتى الآن.

وكانت الدولة اعتمدت عدداً من مخططات تقسيمات الأراضي السكنية (الحكومية والخاصة)، في المدن والقرى بمختلف المناطق، حيث تحتاج الدولة لبناء 1.65 وحدة سكنية جديدة بحلول عام 2015، لتلبية الطلب المتزايد على المساكن، وذلك حسب صحيفة "الرياض".

ووفقاً للصحيفة، فإن وزارة الإسكان استطاعت توفير أعداد كبيرة من الأراضي في مكة والمدينة والرياض، وتم البناء على أراضي المنح، في حين يوجد صعوبة في إيجاد مساحات أراضي في بعض المناطق، كالمنطقة الشرقية لطبيعة المنطقة البترولية، أو الجنوبية لصعوبة تضاريس المنطقة.

[الهوااوي]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الهوااوي

عوامل ومسببات سترفع اراضي المنح بشكل عام وعريض بشكل خاص:

1- التوجيه السامي الكريم بسرعة ايصال الخدمات لمخططات المنح.

2- مشروع الطريق الدائري الثاني لمدينة الرياض ( المرحلة الاولى).

3- مشروع الاعمال التكميلية لطريق الحائر/حوطة بني تميم.

4- تصريح الهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض آن «77 %» من أراضي الرياض غير مطورة وغير قابلة للتطوير لوقوعها في الأودية الفيضانية وحواف الجبال والمناطق الوعرة.

5- المستشفى الجامعي التابع لجامعة الملك سعود في مخطط 3050 بعريض.

6- تخبطات وزارة الاسكان وعدم الثقة في قراراتها والياتها وشروطها التعجيزية.

7- إقرار مليون ريال للقرض العقاري الإضافي.

8- تصريح وزارة الاسكان بآن فرض رسوم على الأراضي البيضاء قيد الدراسة.. ونواجه عجزا في توفير الأراضي ببعض المناطق. علماًبان هناك بعض من المصادر اكد مقابلته للمفتي لاستصدار فتوى وهذا التصريح ينفي.

9- ارتفاع الطلب على المساكن خلال السنوات الـ 4 المقبلة.

رقم المنافسة 13
السنة المالية 1435/1436
تاريخ الإعلان 07/10/1435
تاريخ تقديم العطاءات 19/11/1435
موعد فتح المظاريف
سيتم فتح المظاريف يوم : الأحد الساعة: 1030 , الموافق ل 19/11/1435

قيمة الوثيقة 500000 ريال
إسم المشروع الطريق الدائري الثاني لمدينة الرياض ( المرحلة الاولى)