تحالف: إعمار - دبي القابضه - سما دبي - تطوير

[hot_line]

أعلنت كل من شركة اعمار العقارية وشركة دبي القابضة اليوم أنهما في مرحلة متقدمة من مباحثات تتعلق بنيتهما توحيد النشاطات العقارية التالية "إعمار" و"دبي للعقارات" و"سما دبي" و"تطوير".

وقالت بيان صحافي صدر عن شركتي إعمار ودبي القابضة اليوم أن هذه العملية المقترحة تأتي لتوحيد النشاطات العقارية في إطار تحويل دبي إلى مدينة عالمية رائدة في المجال الدولي حيث أن أعمال البناء والتطوير هي المحرك الرئيسي للتنمية وسوف ترتفع دبي بذلك إلى مستوى التحديات الراهنة بقدر عال من المرونة والقدرة على التجاوب والتفاعل مع الظروف المحيطة.

وأكد أن توحيد تلك الكيانات العقارية الكبرى ليس فقط من شأنه الإضافة إلى الانجازات الكبرى خلال العقود الثلاثة السابقة في دبي ولكن يعلن أيضا البدء في مرحلة جديدة في تاريخ الأنشطة العقارية في العالم.

يذكر أن كلا من شركة إعمار وشركة دبي القابضة تقومان حاليا بمساعدة مستشاريهما الماليين ـ رويال بنك اوف سكوتلاند بي ام سي وميريل لينش الدولية على التوالي ـ بالانتهاء من التقييم التفصيلي لجدوى توحيد النشاطات على النحو المقترح بما في ذلك تقييم الكيانات المختلفة والهيكل المقترح للصفقة.

ومع تقدم المباحثات سوف يتم احاطة السوق بالمستجدات.

وقال سعادة محمد القرقاوي رئيس مجلس إدارة دبي القابضة أن توحيد هذه الشركات الثلاث مع إعمار خطوة طبيعية في سياق تطوير النشاط العقاري بدبي من شأنه أن يوفر مزايا كبرى لكافة الأطراف ذات الصلة ومن خلال توحيد هذه الشركات سوف نعطي لهذا الكيان العملاق دفعة قوية وفرصاً غير محدودة في الأسواق المحلية والعالمية.

واضاف انه سيكون للكيان الموحد استراتيجية واضحة ومركزة تتمثل في وضع إمارة دبي في مرتبة متقدمة باعتبارها مركز قيادي عالمي في مجالي إدارة وتطوير العقارات.

وقال سعادة محمد العبار رئيس مجلس إدارة إعمار " بأننا نؤمن بوجود فرص قوية للتكامل فيما بين اعمار والأنشطة العقارية الرئيسية لشركة دبي القابضة " مؤكدا إن هذه المباحثات الموسعة بين الطرفين تدفعها رؤية مشتركة للاستفادة من تجربة نجاح كل منهما ولخلق مجموعة على أرفق المستويات العالمية يكون من شانها المساهمة بشكل فاعل في تطور دبي كمركز عالمي متميز.

وقال نحن نتطلع إلى العمل مع شركة دبي القابضة بهدف الانتهاء من هذه المباحثات قريبا والتأكد من خلق قيمة مضافة لمساهمي الشركة.

وتتمتع إعمار العقارية، شركة التطوير العقاري العالمية المدرجة في سوق دبي المالي، بحضور قوي في 36 سوقا حول العالم، وتدير الشركة اعمالها في قطاعات متنوعة تشمل مراكز التسوق والضيافة والترفيه والتعليم والرعاية الصحية والخدمات المالية، وذلك في اطار استراتيجيتها الرامية الى تطوير مجمعات متكاملة تلبي احتياجات العملاء على كافة المستويات.

[hot_line]

إعمار العقارية: قيمة أصول الكيان 194 مليار درهم


قالت شركة إعمار العقارية أكبر شركات التطوير العقاري المدرجة في سوق دبي إن قيمة إجمالي أصول الكيان المقترح إقامته بتوحيد نشاطات العقارية لشركة إعمار مع ثلاث وحدات عقارية لشركة دبي القابضة ( دبي للعقارات، وسما دبي، وتطوير) سيصل إلى 194 مليار درهم، مقابل ديون تقدر بـ 13.4 مليار درهم، وعليه يكون إجمالي الديون يمثل 7 % فقط من إجمالي الموجودات المجمعة للكيان الجديد مقابل 15 % نسبة الديون من مجموع أصول شركة إعمار وحدها.

[حبي اللعبة]

وش رايك اخوي هوت لاين في هالاندماج .. ؟؟

عطنا وجهة نظرك :)

[hot_line]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة حبي اللعبة

وش رايك اخوي هوت لاين في هالاندماج .. ؟؟

عطنا وجهة نظرك :)

حقيقه يوجد تضارب في الاخبار البعض منها يقول اندماج والبعض
يقول توحيد انشطه عقاريه . من وجهة نظري القاصره اذا القصد
توحيد الانشطه العقاريه في دبي فهذا في صالح جميع الشركات
المذكوره . اما اذا القصد اندماج الشركات بالكامل فهذا ليس في صالح
اعمار لان الشركه لديها انشطه عقاريه في دول كثيره بينما الشركات
الاخرى انشطتها في دبي واصولها مقيمه بناء على اسعار العقار في
دبي والذي لا يعرف مصيره مع هذه الازمه .

[تاجر الخليج]

خووش تعليق الله يعطيك العافيه

[hot_line]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة hot_line

حقيقه يوجد تضارب في الاخبار البعض منها يقول اندماج والبعض
يقول توحيد انشطه عقاريه . من وجهة نظري القاصره اذا القصد
توحيد الانشطه العقاريه في دبي فهذا في صالح جميع الشركات
المذكوره . اما اذا القصد اندماج الشركات بالكامل فهذا ليس في صالح
اعمار لان الشركه لديها انشطه عقاريه في دول كثيره بينما الشركات
الاخرى انشطتها في دبي واصولها مقيمه بناء على اسعار العقار في
دبي والذي لا يعرف مصيره مع هذه الازمه .

-- اقتباس من تقرير لهيرمس --

هيرمس ترى أن"دبي القابضة" المستفيد الأكبر من الدمج

مباشر - 8 - 7 - 2009

ترى هيرمس أن الكيان الكبير الجديد ليس بالضرورة أن يعود بالنفع على إعمار. وتعتقد هيرمس أن قاعدة الأصول الأكبر للكيان الجديد المجمع، مع استبعاد أية إعادة تقييم للأسهم، ستعزز من الأفاق المستقبلية في الحصول على تمويلات، ولكنها ترى أن المستفيد الأساسي من هذه التمويلات المحتملة المستقبلية هو شركات مجموعة دبي القابضة وليس إعمار.

وترى هيرمس أن هناك بعض المخاوف بشأن:

1) تقييم الصفقة وما يترتب على ذلك من مخاطر الإضرار بمساهمي الأقلية في إعمار.
2) ارتفاع درجة انكشاف الكيان الجديد على سوق عقارات دبي وما يشهده من تراجع في الوقت الحالي.
3) غياب رؤية واضحة عن إستراتيجية الكيان الجديد بعد إتمام الدمج.
4) الضغوط المالية والتشغيلية التي سيضعها الكيان الجديد على إعمار

وترى هيرمس أن أساسيات إعمار ككيان منفرد قوية،

[تاجر الخليج]

وترى هيرمس أن أساسيات إعمار ككيان منفرد قوية ( هذا مربط الفرس )

والله اعلم

[hot_line]

مفاوضات "إعمار" للدمج مع "القابضة" تدخل مرحلة تقييم

الخليج الاقتصادي - الثلاثاء 6 أكتوبر 2009

فيما يتعلق بالمفاوضات التي تجريها “إعمار” مع الشركات العقارية التابعة لمجموعة دبي القابضة تحت بند دمج النشاطات العقارية بين الطرفين، كشف أحمد المطروشي، العضو المنتدب في “اعمار إلى أن المفاوضات جارية دخلت مرحلة البحث والتطوير، ويجري حالياً تقييم الأصول العقارية والأراضي، وعند الانتهاء منها سيجري رفعها إلى الجهات الحكومية المختصة للنظر فيها .
وقال أحمد المطروشي إن الاندماج سيستغرق فترة زمنية معقولة . وقال لرويترز “الأمر يخضع لسوق دبي المالي وعلى المستوى الاتحادي (الهيئة التنظيمية بالامارات)، الأمر يعتمد على الموافقات التنظيمية”

[ريم دبي]

جزاك الله خير اخويه

[hot_line]

العبار: إكمال المفاوضات حول الدمج مع شركات دبي القابضة خلال شهر

أرقام 21/11/2009

قال محمد العبار رئيس مجلس ادارة شركة إعمار أن المفاوضات حول عملية دمج شركة إعمار مع 3 شركات تابعة لدبي القابضة ستكتمل خلال شهر من الآن.وأضاف العبار أن الشركة الناتجة عن الدمج ستعلن عن مشاريع جديدة مباشرة بعد إكمال عملية الدمج ووصف هذه المشاريع بأنها ستكون فريدة من ناحية التصميم وبأسعار تتوافق مع وضع السوق.