الأخبار الأقتصادية ليوم الثلاثاء 3 / 11 / 1428 هـ الموافق 13 / 11 / 2007 م - الصفحة 5

سعد الجهلاني · 13-11-2007, 06:01 AM

الشركة القابضة

المحامي د .عثمان الدعجاني العتيبي

ماهي الشركة القابضة ؟ ومتى تنشأ ؟ ومتى تنقضي ؟ وما فائدتها؟
الشركة القابضة شكل من أشكال تكتل المشروعات الاقتصادية وليست نوعاً جديداً يضاف للأنواع التي يأخذ بها نظام الشركات السعودي، وهي بذلك تقف الى جانب إندماج الشركات في بناء المشروعات العملاقة المتكاملة أفقياً ورأسياً، غاية الأمر انها تتولى إدارة أجزاء المشروع الاقتصادي بواسطة شركة عليا هي الشركة القابضة وبتنفيذه بواسطة شركة أو شركات أخرى تسمى شركات تابعه، وهي مستقلة نظاماً في حقوقها وديونها عن الشركة القابضة ومرتبطة بها من الناحية الاقتصادية، فتكون إدارة المشروع بطريقة لا مركزية، في حين أن الاندماج يجمع ويركز عناصر المشروع الاقتصادي جميعها تحت كيان نظامي واحد، هو حتماً ليس شركة قابضة، فيكون التنفيذ والإدارة مركزيان، ونعتقد أن الشركة القابضة تحل بالتدريج محل طريقة اندماج الشركات، لما ينطوي عليه تجمع الشركات من تنوع في الأفكار وفي المكونات وفي مرونة العمل، وفي تحديد المسؤولية عن مخاطر العمل.
وبالشركة القابضة يمكن الانطلاق من إقليم الدولة الى آفاق ما يعرف بالمشروعات المتعددة الجنسية Multinational Enterprise ، فتكون الشركة القابضة في موطنها حيث يقع مقرها الرئيسي، وتكون شركتها أو شركاتها التابعة في دولة أو أقاليم أخرى.
ويمكن من خلال الشركة القابضة إيجاد ذراع استثماري، أي: شركة تابعة يقتصر نشاطها على تملك وإدارة محفظة أوراق ماليه بتملك أسهم وحصص في شركات أخر، أو المساهمة في شركات تابعة لها فتسمى بالشركة القابضة الوسيطة.
وبسبب قدرة الشركة القابضة على تملك وإدارة مشروعات ضخمة، فهي بذلك تكون قادرة على التنافس القوي مع الشركات الأجنبية الداخلة في السوق السعودية، بل والتقدم الى منافسة تلك الشركات في عقر دارها إما بذاتها أو بواسطة ذراعها الاستثماري.
ومع أن نظام الشركات السعودي الصادر بالمرسوم الملكي الكريم رقم م/6 وتاريخ 22/3/1385هـ قد جاء خلواً من ذكرالشركة القابضة، إلا أن مجتمع رجال الأعمال السعوديين قد تنبه مبكراً إلى أهمية هذه الشركة المعروفة عالمياً منذ بداية الربع الثاني من القرن العشرين، ودرج عرف وزارة التجارة والصناعة على الترخيص بتأسيسها منذ ما يزيد على عقد من الزمن استناداً إلى قاعدة أن الأصل في الأشياء الإباحة، وتبعاً لذلك جاز للشركتين «المساهمة وذات المسؤولية المحدودة» أن تتملكا حصصاً أو أسهما في رأسمال شركات أخرى(مساهمة وذات مسؤولية محدودة)، فإذا ملكت أي من الشركتين نسبة 51% من رأسمال شركة أخرى( هي حتماً مساهمة أو ذات مسؤولية محدودة) كانت الشركة الأولى شركة قابضة وكانت الثانية شركة تابعة.
فالشركة القابضة، هي شركة تسيطر على مشروع اقتصادي تنفذه شركتها أو شركاتها التابعة، ويكفي لقيام الشركة القابضة أن تتملك نسبة 51% من رأسمال شركة أخرى بقصد السيطرة عليها، والفرض أن يزول وصف وصف «القابضة» عن الشركة المسيطرة إذا اختفت شركتها التابعة ( جرّاء اندماجها بشركة أخرى تابعة للشركة القابضة، أو إذا تمت تصفيتها...الخ)، ويفترض أن يتحقق الاختفاء ولو كانت الشركة القابضة تملك حصصاً أو أسهماً في شركات أخرى ما دامت هذه المشاركة بنسبة تقل عن 51%.
وتبقى الشركة القابضة قائمة ما دامت تملك النسبة الآنفة الذكر قائمة ولو في رأسمال شركة واحدة، ولا يلزم أن تملك النسبة ذاتها في شركات أخرى، فهي قابضة ما دامت تملك 51% في غيرها، ولو لم تملك إلا نسبة متواضعة في شركات أخرى، أي لا يلزم تكرار ملكية هذه النسبة(51%) في شركات أخرى للاحتفاظ بوصفها، ويعتبر لزوم تكرار نسبة الأغلبية في أية شركة أخرى من قبيل التشدد غير المبرر من قبل وزارة التجارة والمعيق للتقدم الاقتصادي في الدولة.
إن استلزام تملك نسبة 51% في شركة أخرى لقيام شركة قابضة وليست نسبة أقل من ذلك هو أمر حاسم، لأن هذا يوحد المعيار بالنسبة للكافة، فلا يصح القبول بأقل من هذه النسبة، لأنه وإن كانت النسبة الأقل أحياناً تكفي للسيطرة، إلا أن هذه سيطرة غير مستقرة وقابلة للزوال في كل حالة يزيد فيها نصيب شريك الشركة القابضة في رأسمال الشركة التابعة عن ذلك أو يتراجع معها.
فالشركة القابضة هي شركة « من شركات الأموال» سواء كانت مساهمة أو ذات مسؤولية محدودة تتولى إدارة مشروعها الاقتصادي من خلال سيطرتها على شركة أو شركات تابعة( هي شركة مساهمة أو ذات مسؤولية محدودة).
ونتمسك دائماً في أن تكون الشركة القابضة شركة مساهمة (عامة أو مغلقة) أو شركة ذات مسؤولية محدودة، كما يلزم أن تكون الشركة التابعة شركة مساهمة(عامة أو مغلقه) أو شركة ذات مسؤولية محدودة، ولا يصح أن تتخذ الشركة القابضة أو الشركة التابعة شكل إحدى شركات الأشخاص كشركة التضامن أو شركة التوصية البسيطة، وذلك تفادياً لما ترتبه آثار الاعتبار الشخصي الذي تقوم عليه شركات الأشخاص من نتائج تصيب الشركاء والشركة والمشروع الاقتصادي الذي تقوم عليه.
وبناءً عليه إن كان من الجائز أن تكون شركة التضامن أو شركة التوصية البسيطة شريكاً في شركة مساهمة أو في شركة ذات مسؤولية محدودة( سواء كانت قابضة أو غير قابضة ) فإنه لا يجوز بأية حال أن تكون الشركة المساهمة أو الشركة ذات المسؤولية المحدودة شريكاً في شركة من « شركات الأشخاص» سواء شركة تضامن أو في شركة توصية بسيطة، وذلك لأن وجود شركة التضامن وشركة التوصية البسيطة يتأثر بما يصيب الشريك فيها من عوارض كنقص الأهلية أو الإفلاس أو الموت في حين أن الشركة المساهمة أو ذات المسؤولية المحدودة لا تتأثران بما يصيب الشريك فيها من عوارض.
ويمكن اللشركة القابضة أن تساهم بنسبة أقل في شركة أخرى إذا شاركتها تابعتها بحيث تغطي نقص مساهمة الشركة القابضة وبحيث تكون نسبة الشركة القابضة في النهياية (51%) من خلال مساهمتها المباشرة وغير المباشرة عن طريق تابعتها.
كما يمكن للشركة التابعة المؤسسة خارج الحدود والتي تعتبر بمثابة الذراع للشركة القابضة الأم أن تفرخ شركات أخرى تابعة وتكون هذه الشركة الوسيطة قابضة لتلك الشركات التابعة للشركة الوسيطة التي هي في الأصل تابعة للشركة الأم.
ونود التنويه هنا بأن الشركات التابعة للشركة القابضة لا تعتبر شركات شقيقة لبعضها البعض ما لم يكن ملاك الشركة التابعة هم أنفسهم ملاك الشركة التابعة الأخرى، بحيث يكون نفس المساهمين في هذه الشركة التابعة هم أنفسهم المساهمون في الشركة التابعة الأخرى وبذلك تكون هاتان الشركتان شقيقتين.
كما نود أن ننوه بأنه لا يجوز أن تساهم الشركة التابعة في رأسمال قابضتها لأن ذلك يعني إعادة تدوير الأموال التي ساهمت بها الشركة القابضة في رأسمال الشركة التابعة، وعند ذلك يكون رأسمال الشركة التابعة مجرد أرقام على ورق فقط.هذا والله الموفق

سعد الجهلاني · 13-11-2007, 06:02 AM

لقاء الثلاثاء لرجال الأعمال بالشرقية اليوم في الجبيل

الجبيل - عطية الزهراني

بحضور محافظ الجبيل عبد المحسن بن محمد العطيشان وعدد من المسئولين في الهيئة الملكية والشركات الصناعية والإدارات الحكومية بمحافظه الجبيل تنظم الغرفة التجارية الصناعية للمنطقة الشرقية مساء اليوم اللقاء الشهري للمنتسبين في محافظة الجبيل، وذلك بفندق إنتركونتننتال بالجبيل . ورحب مدير فرع الغرفة بالجبيل إبراهيم بن عثمان الأنصاري بالحضور وجميع المنتسبين وقال لقد تم توجيه الدعوة لجميع منسوبي الغرفه الذين يتجاوز عددهم الفي منتسب بهدف التشاور واخذ الآراء .
وسوف يلقي رئيس الغرفة عبدالرحمن الراشد كلمه ثم تقديم شرح عن دور الغرفة وماتقدمه من خدمات هذا وقد وصف الأمين العام لغرفة الشرقية عدنان بن عبد الله النعيم هذه الخطوة التي أقدمت عليها الغرفة، بأنها قناة مهمة من قنوات الحوار والتواصل التي تسعى الغرفة من خلالها إلى تعزيز علاقتها بأعضائها والمنتسبين إليها من رجال الأعمال مشيرا إلى أن تنشيط العمل بالفروع والأطراف في مختلف المحافظات، هو توجه استراتيجي، يعكس حرص الغرفة على تعميق علاقتها بأعضائها، وتفعيل دور الأعضاء والمنتسبين في رعاية قضايا القطاع الخاص، وتوحيد رؤاهم فيما يتصل بتعزيز عملية التنمية، وخدمة الاقتصاد الوطني، وتطوير اقتصاديات المنطقة الشرقية.
وقال النعيم :إن هذا اللقاء سيتم تنظيمه، في الأسبوع الثاني من كل شهر ميلادي، وشدد النعيم على أن رعاية المنتسبين، مسألة استراتيجية أقرها مجلس إدارة الغرفة خلال الدورة الحالية، ولذلك تم الاتفاق على تنظيم لقاءات شهرية للمنتسبين في كافة الفروع، إضافة إلى ما هو متعارف عليه في المركز الرئيسي، ومركز سيدات الأعمال، مؤكدا أن اللقاءات الودية التي تجمع بين رجال الأعمال خلال لقاءات الثلاثاء هي بمثابة تواصل عملي بين رجال الأعمال، بما يخدم توجهات الغرفة.

سعد الجهلاني · 13-11-2007, 06:02 AM

«موبايلي» تعـرض آخر منتجـات النطـاق العريض في معـرض «كومتيـل» الدولي

اليوم - جدة

تشارك شركة اتحاد اتصالات (موبايلي) في معرض (كومتيل) الدولي الثاني والعشرين للكمبيوتر والانترنت وتجهيزات المكاتب واتصالات الأعمال والهواتف الجوالة ، والمقام على ارض المعارض في مدينة جدة خلال الفترة من 12/ 16نوفمبر 2007 تحت رعاية صاحب السمو الملكي الأمير مشعل بن ماجد بن عبد العزيز محافظ مدينة جدة. وتقدم موبايلي لزوار (كومتيل) من خلال جناحها لهذا العام والذي يعد الأكبر مساحة بين جميع الأجنحة المشاركة آخر تقنيات الاتصال والخدمات التي دشنتها الشركة مؤخراً كباقة (مدى) الفريدة من نوعها والتي تتميز بسعر اتصال منخفض للدقيقة يعد الأقل على مستوى المملكة من خلال إجراء المكالمة في محيط المنطقة المفضلة للمشترك ، وجهاز توجيه البيانات (راوتر) الخاص بخدمة الانترنت وعدد كبير من الخدمات مثل خدمة «حول» و «البريد المرئي»و «الرسائل المقروءة آلياً» وخدمة «موبايلي كنكت» والذي يمكن التمتع بها من خلال مقهى الانترنت الذي أعدته موبايلي خصيصاً لزوار جناحها.

سعد الجهلاني · 13-11-2007, 06:03 AM

محافظ هيئة الاستثمار يكرم منسوبي الخدمة الشاملة بجدة

اليوم - جدة

كرم محافظ الهيئة العامة للاستثمار عمرو بن عبد الله الدباغ موظفي مركز الخدمة الشاملة بالهيئة العامة للاستثمار بجدة وممثلي القطاعات الحكومية العاملين بالمركز، وذلك للمجهود المميز في تقديم أفضل الخدمات وتسهيل الإجراءات للمستثمرين ، وكذلك للمستفيدين من صندوق المئوية . وقامت الهيئة بإنشاء مراكز للخدمة الشاملة في كل من الرياض وجدة و الدمام وتم مؤخرا الافتتاح الرسمي لمركز الخدمة الشاملة في حائل وجار التحضير لافتتاح مراكز أخرى في عدد من المناطق و تسعى الهيئة إلى تطوير خدماتها المقدمة عبر مراكز الخدمة الشاملة الرجالية والنسائية الحالية والتي سيتم إنشاؤها إذ إن الهيئة ترى أن المراكز بحاجة إلى جهود مكثفة من أجل تطويرها لتصبح التطبيق الحقيقي لمفهوم النافذة الموحدة، حيث تم الاتفاق مع الجهات الحكومية ذات العلاقة على فترات محددة لإنهاء كل إجراء وقد بدأت الهيئة بنفسها؛ حيث تم تقليص فترة الحصول على ترخيص الاستثمار من الهيئة للمشاريع المشتركة والأجنبية إلى ثلاثة أيام فقط من اكتمال الطلب , بينما نص نظام الاستثمار الأجنبي على أن الهيئة ملزمة بإصدار الترخيص خلال 30 يوماً .

سعد الجهلاني · 13-11-2007, 06:03 AM

بنك البلاد يرعى المؤتمر الثاني للاكتتابات السعودية

اليوم - الرياض

يرعى بنك البلاد فعاليات المؤتمر الثاني للاكتتابات السعودية الذي يعقد حاليا في مدينة الرياض ويختتم فعالياته غدا في فندق الفورسيزونز، تحت رعاية صاحب السمو الملكي الأمير سلمان بن عبد العزيز أمير منطقة الرياض. وقال راضي فقيه الرئيس التنفيذي المكلف لبنك البلاد «إن رعاية بنك البلاد فعاليات المؤتمر الثاني للاكتتابات السعودية تأتي ضمن حرص البنك على دعم الفعاليات الاقتصادية التي تعقد في المملكة العربية السعودية، التي تهدف إلى دعم كل مظاهر التنمية الاقتصادية بالمملكة، التي منها حالياً السوق المالية السعودية التي تمثل أحد الروافد الاقتصادية الهامة التي تدعم الاقتصاد السعودي، وتدفع عجلة التنمية في القطاعات والشركات المساهمة».
وأضاف «إن بنك البلاد يدعم كافة الجهود التي تبذل لدعم عمليات الاكتتابات في السعودية التي سوف تصب في مصلحة السوق المالية السعودية ويوسع من قاعدة الشركات المدرجة في السوق، مما يصب في النهاية في مصلحة الشركات المساهمة والمستثمرين في السوق المالية السعودية والاقتصاد السعودي».
وتؤكد هذه المشاركة أن بنك البلاد يعد واحداً من البنوك الرائدة في إدارة عمليات الاكتتابات بالسعودية بعد النجاح الكبير الذي حققه في إدارة اكتتاب شركة جبل عمر للتطوير الذي قام البنك فيه بدور المستشار المالي ومدير الاكتتاب ومتعهد التغطية لاكتتاب شركة جبل عمر للتطوير، الذي حظي بتقدير كبير، نتيجة لكفاءة عملية إدارة الاكتتاب وللشفافية والمصداقية التي تم بها الاكتتاب». وعلى جانب آخر استكملت شركة البلاد للاستثمار استعداداتها لتصبح أول من يقدم خدمات الاستشارات المالية التي تتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية، عن طريق إطلاق مجموعة من الخدمات والمنتجات الاستثمارية المالية المتميزة المتوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية، التي تتضمن : الاستشارات المالية، الأوراق المالية التي تشمل إدارة الاكتتابات ، التغطية، إصدار الصكوك.

سعد الجهلاني · 13-11-2007, 06:03 AM

منتدى جدة الاقتصادي يطرح أبعاد المدن الاقتصادية

أحمد معيض – جدة

أوضح سامي بحراوي رئيس منتدى جدة الاقتصادي التاسع 2008م أن أوراق عمل اليوم الأول في منتدى جدة الاقتصادي التاسع 2008م الذي يقام خلال الفترة من 23-26 فبراير 2008م، تتمحور حول «المدن الاقتصادية»، حيث تسلط الأضواء على المدن الاقتصادية الذكية ومستقبلها، مع استدلالها بالتجارب الدولية الناجحة، والدراسات والأبحاث المتخصصة العالمية، التي أثبتت أن إنشاء هذه المدن تشكل أهمية كبيرة للاقتصاد الوطني في أي مجتمع، طالما يتم إنشاؤها وإدارتها ضمن معايير علمية واقتصادية وتقنية واجتماعية مدروسة.
مضيفاً إن تأثير العولمة على أنماط نمو المدن في العالم مثل فارقاً هاماً بين عمليات التحول الماضية والحالية في الحضارة المهنية، من الهجرة الريفية إلى الإقامة المدنية، لذلك أصبحت المدن بنسبة 85بالمائة هي المستفيدة الرئيسية من جميع أوجه العولمة، خاصة من الاندماج التدريجي مع اقتصادات العالم.
فالناس يستقرون بنسبة 85 بالمائة في البيئة التي توجد فيها فرص العمل، ترتفع إلى نسبة 98 بالمائة في البيئة التي تتوسع وتتنوع فرص العمل فيها بتزايد أوجه فرص آفاق الاستثمار وتنوع الأنشطة الاقتصادية.
واشار الى انه يعتبر الظهور العالمي الجديد للمدن الاقتصادية الذكية الجيل المتطور من مسيرة التحضر العالمي السريع الذي شهده العالم منذ بدايات القرن العشرين، بدليل أن إجمالي عدد سكان الحاضرة ازداد من 200 مليون شخص في العام 1900م إلى 2،9 مليار شخص في العام 2006م، مشكلين ما نسبته 44بالمائة من إجمالي تعداد سكان المعمورة.
مضيفاً إن ذوي الاختصاص يقدرون تكلفة بناء مدينة اقتصادية واحدة تتسع لـ500 ألف نسمة بمتوسط 15 مليار دولار، حسب المساحة والتقدم الخدمي التقني فيها، تزيد عن ذلك كلما زادت المساحة وتنوعت الخدمة. لذلك فإن أوراق عمل اليوم الأول «المدن الاقتصادية» في منتدى جدة الاقتصادي التاسع 2008م ستساهم بشكل فعّال في شرح وإيضاح جميع جوانب هذا الموضوع على الحضور المشارك وإكسابهم الخبرات اللازمة لذلك.

سعد الجهلاني · 13-11-2007, 06:04 AM

ورش عمـل لتطوير الإرشـاد الزراعي بالمنـاطق

واس - الرياض

تحت رعاية وزير الزراعة الدكتور فهد بن عبد الرحمن بالغنيم يعقد اليوم وغدا اللقاء السنوي الثالث للعاملين في الارشاد الزراعي بمناطق ومحافظات المملكة. صرح بذلك مدير عام ادارة الارشاد الزراعي الدكتور بندر بن محمد العتيبي مبيناً ان هذا اللقاء يأتي استمرارا للقاءين الماضيين اللذين شارك فيهما عدد كبير من المرشدين الزراعيين والمزارعين . وتضمن العديد من التوصيات حيث تم تنفيذ معظمها وتصب في مصلحة المزارعين وتطوير القطاع الزراعي . واوضح الدكتور العتيبي أن برنامج اللقاء يشتمل على ورش عمل عن واقع العمل الارشادي في الفروع الزراعية والوضع المأمول للارشاد الزراعي بها والطرق والآليات اللازمة.

سعد الجهلاني · 13-11-2007, 06:04 AM

رئيس سوق المـال السعودي ضيف على القنـاة الأولى

اليوم - الرياض

تستضيف القناة الأولى للتليفزيون السعودي مساء غد الأربعاء الساعة 10.45 الدكتور عبد الرحمن بن عبد العزيز التويجري رئيس هيئة سوق المال السعودية في برنامج «60 دقيقة اقتصاد » على الهواء مباشرة.
وتأتي الحلقة في ظل ما يشهده سوق الأسهم السعودية من التطورات الأخيرة التي أصدرت من قبل هيئة سوق المال والتي منها ما يعمل على تطوير آلية السوق وتطوير نظام تداول ، وتوسيع قاعدة السوق عبر إدراج الشركات ، وفي ظل الدور التنظيمي والتوعوي للهيئة لسوق المال السعودية.

سعد الجهلاني · 13-11-2007, 06:05 AM

إقبال كبير على معرض العقار و الإسكان الدولي وتوقع صفقات بملياري ريال

حسن السلطان- الدمام

واصل معرض العقار والإسكان الدولي الخامس أمس فعالياته لليوم الثاني بحضور اعداد كبيرة من الزوار للاطلاع على جديد المعرض والذي تتواجد به كبرى الشركات العقارية في المنطقة .
وشهدت الأجنحة الخاصة بشركة الأولى لتطوير العقار و شركة مدى وكي أم العقارية بالإضافة إلى بنك أبو ظبي للاستثمار وشركة الدار العقارية و روضة الخزامى حضورا متميزا وذلك لما تمتاز به هذه الأجنحة من مشاريع كبيرة في المنطقة وتقديم الجديد و المميز في عالم العقار وفي مجال التمويل برز بالمعرض بشكل لافت مصرف الراجحي .
وتوافد الزوار على المعرض للاطلاع على المعروضات الموجودة عقاريا من خلال مشاركة 30 شركة محلية تعد من أكبر الشركات الموجودة في السوق حالياً .
واعتبر عدد من الزوار والمستثمرين أن تنظيم المعارض العقارية كل عام أمر مشجع للعقار والعقاريين موضحين أن المعرض المقام حاليا تميز بالخصوصية لكل شركة مشاركة وعدم وجود المنافس وتوجد به شركات ذات سمعة كبيرة في السوق السعودي حالياً إضافة إلى أن هناك صفقات وتحالفات عقارية واستثمارية تمت في الأيام الأولى من الافتتاح .
من جانبه توقع عادل بن عبد العزيز العومي مدير عام شركة معارض الظهران الدولية أن يحقق معرض العقار الخامس مبيعات وصفقات تتجاوز ملياري ريال كون سوق العقار السعودية تشهد الآن طفرة غير مسبوقة بعد أن ارتفعت بنسبة تجاوزت 30 في المائة وعودة بعض روؤس الأموال والتسهيلات المقدمة من بعض البنوك والشركات، إضافة إلى قناعة المواطن السعودي بالاستثمار العقاري الذي يعد أفضل وآمن الاستثمارات في العالم، كما أن اغلب الشركات المشاركة في المعرض لديها مشاريع ضخمة داخل المملكة وخارجها، اغلبها تستهدف موظفي القطاعات الحكومية والأهلية المتمثلة في بناء الوحدات السكنية المتنوعة وهذا ما يحتاج إليه الزائر، خاصة بعد أن أثبتت الدراسات احتياج المملكة إلى أكثر من 160 ألف وحدة سكنية.
وقال العومي: إن المعرض يضم العديد من الشركات الوطنية المتخصصة في مجال العقار، البناء، التطوير، التسويق العقاري في المملكة .
وأكد أن المعرض يستهدف المواطن الذي يرغب في امتلاك عقار سكني مناسب له ولأسرته، وللشركات الباحثة عن تحالفات عقارية.

سعد الجهلاني · 13-11-2007, 06:06 AM

كي ام العقارية تطرح مشروع «تماني ارتس» أمام الزوار

حسن السلطان - اليوم

أعرب خليل الحداد الرئيس التنفيذي لـ كي أم العقارية ان مشاركته كراع ذهبي في معرض العقار والاسكان الدولي الخامس بالظهران، يأتي من حرص الشركة على التواجد في جميع المحافل العقارية الكبرى ويأتي معرض العقار في مدينة الظهران ليكرس حرص الشركات العقارية على طرح منتجاتها ومشاريعها اماما لجمهور والمستثمرين على حد سواء، وبهذا تكون كي ام العقارية قد شاركت في جميع المعارض العقارية الكبرى على مستوى المملكة ،وينتظر القائمون على الشركة تحقيق نتائج ايجابية من خلال مشاركتهم في هذه الدورة.
وقال الحداد خلال الحفل الذي اقامته شركة معارض الظهران تكريما للمشاركين :إن الشركة بفضل من الله عز وجل قد حققت انجازات متتالية جعلت منها محط انظار الجميع ،وهذا ما جعلنا نشارككم هنا في ملتقاكم العقاري حاملين بين أيدينا حلما جديدا يحمل بصمتنا الخاصة، إنه المشروع الأحدث لنا ،وحديث الساعة في مجال القطاع العقاري هذه الايام، إنه المشروع الذي حقق عوائد استثمارية وصلت الى 111 بالمائة خلال ثلاثة ايام فقط.
وقال :إنه والجميع يتحدثون عن مشروع (تماني ارتس اوفيس) بعد النجاح الباهر الذي حالفهم و المساهمون في المشاريع السابقة برج الماتدور السكني، برج بي تو بي التجاري وبرج البارك لين الفندقي.
أؤكد لكم انا اطلالتنا الجديد ليست أقل من سابقاتها، حيث يعد برج تماني ارتس التحفة المعمارية الحديثة في قلب دبي النابض ،هو المكان الأمثل ليكون مقر قيادة أعمالك وللتمتع فيه بأحدث التقنيات العالمية في مجال الأبراج الادارية الحديثة.
ونحن في كي ام العقارية قدمنا ومازلنا نبحث عن تقديم كل ما هو جديد في السوق العقاري من أبراج سكنية وفندقية وكذلك الإدارية منها ،وبإذن الله فإن استثماراتنا في المملكة العربية السعودية سيكون لها نفس الشأن و سيكون موعدنا القادم على ضفاف الساحل الغربي -ان شاء الله- وأنا هنا لا يسعني سوى أن أزف اليكم نبأ حصولنا على أول ترخيص لمطور عقاري خاص في دبي تم تسجيله في دائرة دبي للتنمية الاقتصادية تبعا للقانون الصادر في دبي رقم 8 للعام 2007.
كما دعا الحداد جميع الحضور للالتحاق بركب الاستثمار العقاري لأنه المجال الآمن والأكثر ايجابية من حيث معدلات النمو.
وقد أكد الحداد ان العام 2008 سيحظى بطفرة كبيرة في السوق العقاري و في الآفاق بوادر هذه الطفرة عبر عدة مشاريع واعدة فتحت الباب امام المطورين العقاريين لتقديم المزيد ودفع عجلة العقار والبناء للأمام.

13-11-2007, 06:01 AM	#41
سعد الجهلاني مشرف تاريخ التسجيل: Oct 2003 المشاركات: 52,139	الشركة القابضة المحامي د .عثمان الدعجاني العتيبي ماهي الشركة القابضة ؟ ومتى تنشأ ؟ ومتى تنقضي ؟ وما فائدتها؟ الشركة القابضة شكل من أشكال تكتل المشروعات الاقتصادية وليست نوعاً جديداً يضاف للأنواع التي يأخذ بها نظام الشركات السعودي، وهي بذلك تقف الى جانب إندماج الشركات في بناء المشروعات العملاقة المتكاملة أفقياً ورأسياً، غاية الأمر انها تتولى إدارة أجزاء المشروع الاقتصادي بواسطة شركة عليا هي الشركة القابضة وبتنفيذه بواسطة شركة أو شركات أخرى تسمى شركات تابعه، وهي مستقلة نظاماً في حقوقها وديونها عن الشركة القابضة ومرتبطة بها من الناحية الاقتصادية، فتكون إدارة المشروع بطريقة لا مركزية، في حين أن الاندماج يجمع ويركز عناصر المشروع الاقتصادي جميعها تحت كيان نظامي واحد، هو حتماً ليس شركة قابضة، فيكون التنفيذ والإدارة مركزيان، ونعتقد أن الشركة القابضة تحل بالتدريج محل طريقة اندماج الشركات، لما ينطوي عليه تجمع الشركات من تنوع في الأفكار وفي المكونات وفي مرونة العمل، وفي تحديد المسؤولية عن مخاطر العمل. وبالشركة القابضة يمكن الانطلاق من إقليم الدولة الى آفاق ما يعرف بالمشروعات المتعددة الجنسية Multinational Enterprise ، فتكون الشركة القابضة في موطنها حيث يقع مقرها الرئيسي، وتكون شركتها أو شركاتها التابعة في دولة أو أقاليم أخرى. ويمكن من خلال الشركة القابضة إيجاد ذراع استثماري، أي: شركة تابعة يقتصر نشاطها على تملك وإدارة محفظة أوراق ماليه بتملك أسهم وحصص في شركات أخر، أو المساهمة في شركات تابعة لها فتسمى بالشركة القابضة الوسيطة. وبسبب قدرة الشركة القابضة على تملك وإدارة مشروعات ضخمة، فهي بذلك تكون قادرة على التنافس القوي مع الشركات الأجنبية الداخلة في السوق السعودية، بل والتقدم الى منافسة تلك الشركات في عقر دارها إما بذاتها أو بواسطة ذراعها الاستثماري. ومع أن نظام الشركات السعودي الصادر بالمرسوم الملكي الكريم رقم م/6 وتاريخ 22/3/1385هـ قد جاء خلواً من ذكرالشركة القابضة، إلا أن مجتمع رجال الأعمال السعوديين قد تنبه مبكراً إلى أهمية هذه الشركة المعروفة عالمياً منذ بداية الربع الثاني من القرن العشرين، ودرج عرف وزارة التجارة والصناعة على الترخيص بتأسيسها منذ ما يزيد على عقد من الزمن استناداً إلى قاعدة أن الأصل في الأشياء الإباحة، وتبعاً لذلك جاز للشركتين «المساهمة وذات المسؤولية المحدودة» أن تتملكا حصصاً أو أسهما في رأسمال شركات أخرى(مساهمة وذات مسؤولية محدودة)، فإذا ملكت أي من الشركتين نسبة 51% من رأسمال شركة أخرى( هي حتماً مساهمة أو ذات مسؤولية محدودة) كانت الشركة الأولى شركة قابضة وكانت الثانية شركة تابعة. فالشركة القابضة، هي شركة تسيطر على مشروع اقتصادي تنفذه شركتها أو شركاتها التابعة، ويكفي لقيام الشركة القابضة أن تتملك نسبة 51% من رأسمال شركة أخرى بقصد السيطرة عليها، والفرض أن يزول وصف وصف «القابضة» عن الشركة المسيطرة إذا اختفت شركتها التابعة ( جرّاء اندماجها بشركة أخرى تابعة للشركة القابضة، أو إذا تمت تصفيتها...الخ)، ويفترض أن يتحقق الاختفاء ولو كانت الشركة القابضة تملك حصصاً أو أسهماً في شركات أخرى ما دامت هذه المشاركة بنسبة تقل عن 51%. وتبقى الشركة القابضة قائمة ما دامت تملك النسبة الآنفة الذكر قائمة ولو في رأسمال شركة واحدة، ولا يلزم أن تملك النسبة ذاتها في شركات أخرى، فهي قابضة ما دامت تملك 51% في غيرها، ولو لم تملك إلا نسبة متواضعة في شركات أخرى، أي لا يلزم تكرار ملكية هذه النسبة(51%) في شركات أخرى للاحتفاظ بوصفها، ويعتبر لزوم تكرار نسبة الأغلبية في أية شركة أخرى من قبيل التشدد غير المبرر من قبل وزارة التجارة والمعيق للتقدم الاقتصادي في الدولة. إن استلزام تملك نسبة 51% في شركة أخرى لقيام شركة قابضة وليست نسبة أقل من ذلك هو أمر حاسم، لأن هذا يوحد المعيار بالنسبة للكافة، فلا يصح القبول بأقل من هذه النسبة، لأنه وإن كانت النسبة الأقل أحياناً تكفي للسيطرة، إلا أن هذه سيطرة غير مستقرة وقابلة للزوال في كل حالة يزيد فيها نصيب شريك الشركة القابضة في رأسمال الشركة التابعة عن ذلك أو يتراجع معها. فالشركة القابضة هي شركة « من شركات الأموال» سواء كانت مساهمة أو ذات مسؤولية محدودة تتولى إدارة مشروعها الاقتصادي من خلال سيطرتها على شركة أو شركات تابعة( هي شركة مساهمة أو ذات مسؤولية محدودة). ونتمسك دائماً في أن تكون الشركة القابضة شركة مساهمة (عامة أو مغلقة) أو شركة ذات مسؤولية محدودة، كما يلزم أن تكون الشركة التابعة شركة مساهمة(عامة أو مغلقه) أو شركة ذات مسؤولية محدودة، ولا يصح أن تتخذ الشركة القابضة أو الشركة التابعة شكل إحدى شركات الأشخاص كشركة التضامن أو شركة التوصية البسيطة، وذلك تفادياً لما ترتبه آثار الاعتبار الشخصي الذي تقوم عليه شركات الأشخاص من نتائج تصيب الشركاء والشركة والمشروع الاقتصادي الذي تقوم عليه. وبناءً عليه إن كان من الجائز أن تكون شركة التضامن أو شركة التوصية البسيطة شريكاً في شركة مساهمة أو في شركة ذات مسؤولية محدودة( سواء كانت قابضة أو غير قابضة ) فإنه لا يجوز بأية حال أن تكون الشركة المساهمة أو الشركة ذات المسؤولية المحدودة شريكاً في شركة من « شركات الأشخاص» سواء شركة تضامن أو في شركة توصية بسيطة، وذلك لأن وجود شركة التضامن وشركة التوصية البسيطة يتأثر بما يصيب الشريك فيها من عوارض كنقص الأهلية أو الإفلاس أو الموت في حين أن الشركة المساهمة أو ذات المسؤولية المحدودة لا تتأثران بما يصيب الشريك فيها من عوارض. ويمكن اللشركة القابضة أن تساهم بنسبة أقل في شركة أخرى إذا شاركتها تابعتها بحيث تغطي نقص مساهمة الشركة القابضة وبحيث تكون نسبة الشركة القابضة في النهياية (51%) من خلال مساهمتها المباشرة وغير المباشرة عن طريق تابعتها. كما يمكن للشركة التابعة المؤسسة خارج الحدود والتي تعتبر بمثابة الذراع للشركة القابضة الأم أن تفرخ شركات أخرى تابعة وتكون هذه الشركة الوسيطة قابضة لتلك الشركات التابعة للشركة الوسيطة التي هي في الأصل تابعة للشركة الأم. ونود التنويه هنا بأن الشركات التابعة للشركة القابضة لا تعتبر شركات شقيقة لبعضها البعض ما لم يكن ملاك الشركة التابعة هم أنفسهم ملاك الشركة التابعة الأخرى، بحيث يكون نفس المساهمين في هذه الشركة التابعة هم أنفسهم المساهمون في الشركة التابعة الأخرى وبذلك تكون هاتان الشركتان شقيقتين. كما نود أن ننوه بأنه لا يجوز أن تساهم الشركة التابعة في رأسمال قابضتها لأن ذلك يعني إعادة تدوير الأموال التي ساهمت بها الشركة القابضة في رأسمال الشركة التابعة، وعند ذلك يكون رأسمال الشركة التابعة مجرد أرقام على ورق فقط.هذا والله الموفق

13-11-2007, 06:02 AM	#42
سعد الجهلاني مشرف تاريخ التسجيل: Oct 2003 المشاركات: 52,139	لقاء الثلاثاء لرجال الأعمال بالشرقية اليوم في الجبيل الجبيل - عطية الزهراني بحضور محافظ الجبيل عبد المحسن بن محمد العطيشان وعدد من المسئولين في الهيئة الملكية والشركات الصناعية والإدارات الحكومية بمحافظه الجبيل تنظم الغرفة التجارية الصناعية للمنطقة الشرقية مساء اليوم اللقاء الشهري للمنتسبين في محافظة الجبيل، وذلك بفندق إنتركونتننتال بالجبيل . ورحب مدير فرع الغرفة بالجبيل إبراهيم بن عثمان الأنصاري بالحضور وجميع المنتسبين وقال لقد تم توجيه الدعوة لجميع منسوبي الغرفه الذين يتجاوز عددهم الفي منتسب بهدف التشاور واخذ الآراء . وسوف يلقي رئيس الغرفة عبدالرحمن الراشد كلمه ثم تقديم شرح عن دور الغرفة وماتقدمه من خدمات هذا وقد وصف الأمين العام لغرفة الشرقية عدنان بن عبد الله النعيم هذه الخطوة التي أقدمت عليها الغرفة، بأنها قناة مهمة من قنوات الحوار والتواصل التي تسعى الغرفة من خلالها إلى تعزيز علاقتها بأعضائها والمنتسبين إليها من رجال الأعمال مشيرا إلى أن تنشيط العمل بالفروع والأطراف في مختلف المحافظات، هو توجه استراتيجي، يعكس حرص الغرفة على تعميق علاقتها بأعضائها، وتفعيل دور الأعضاء والمنتسبين في رعاية قضايا القطاع الخاص، وتوحيد رؤاهم فيما يتصل بتعزيز عملية التنمية، وخدمة الاقتصاد الوطني، وتطوير اقتصاديات المنطقة الشرقية. وقال النعيم :إن هذا اللقاء سيتم تنظيمه، في الأسبوع الثاني من كل شهر ميلادي، وشدد النعيم على أن رعاية المنتسبين، مسألة استراتيجية أقرها مجلس إدارة الغرفة خلال الدورة الحالية، ولذلك تم الاتفاق على تنظيم لقاءات شهرية للمنتسبين في كافة الفروع، إضافة إلى ما هو متعارف عليه في المركز الرئيسي، ومركز سيدات الأعمال، مؤكدا أن اللقاءات الودية التي تجمع بين رجال الأعمال خلال لقاءات الثلاثاء هي بمثابة تواصل عملي بين رجال الأعمال، بما يخدم توجهات الغرفة.

13-11-2007, 06:03 AM	#44
سعد الجهلاني مشرف تاريخ التسجيل: Oct 2003 المشاركات: 52,139	محافظ هيئة الاستثمار يكرم منسوبي الخدمة الشاملة بجدة اليوم - جدة كرم محافظ الهيئة العامة للاستثمار عمرو بن عبد الله الدباغ موظفي مركز الخدمة الشاملة بالهيئة العامة للاستثمار بجدة وممثلي القطاعات الحكومية العاملين بالمركز، وذلك للمجهود المميز في تقديم أفضل الخدمات وتسهيل الإجراءات للمستثمرين ، وكذلك للمستفيدين من صندوق المئوية . وقامت الهيئة بإنشاء مراكز للخدمة الشاملة في كل من الرياض وجدة و الدمام وتم مؤخرا الافتتاح الرسمي لمركز الخدمة الشاملة في حائل وجار التحضير لافتتاح مراكز أخرى في عدد من المناطق و تسعى الهيئة إلى تطوير خدماتها المقدمة عبر مراكز الخدمة الشاملة الرجالية والنسائية الحالية والتي سيتم إنشاؤها إذ إن الهيئة ترى أن المراكز بحاجة إلى جهود مكثفة من أجل تطويرها لتصبح التطبيق الحقيقي لمفهوم النافذة الموحدة، حيث تم الاتفاق مع الجهات الحكومية ذات العلاقة على فترات محددة لإنهاء كل إجراء وقد بدأت الهيئة بنفسها؛ حيث تم تقليص فترة الحصول على ترخيص الاستثمار من الهيئة للمشاريع المشتركة والأجنبية إلى ثلاثة أيام فقط من اكتمال الطلب , بينما نص نظام الاستثمار الأجنبي على أن الهيئة ملزمة بإصدار الترخيص خلال 30 يوماً .

13-11-2007, 06:04 AM	#47
سعد الجهلاني مشرف تاريخ التسجيل: Oct 2003 المشاركات: 52,139	ورش عمـل لتطوير الإرشـاد الزراعي بالمنـاطق واس - الرياض تحت رعاية وزير الزراعة الدكتور فهد بن عبد الرحمن بالغنيم يعقد اليوم وغدا اللقاء السنوي الثالث للعاملين في الارشاد الزراعي بمناطق ومحافظات المملكة. صرح بذلك مدير عام ادارة الارشاد الزراعي الدكتور بندر بن محمد العتيبي مبيناً ان هذا اللقاء يأتي استمرارا للقاءين الماضيين اللذين شارك فيهما عدد كبير من المرشدين الزراعيين والمزارعين . وتضمن العديد من التوصيات حيث تم تنفيذ معظمها وتصب في مصلحة المزارعين وتطوير القطاع الزراعي . واوضح الدكتور العتيبي أن برنامج اللقاء يشتمل على ورش عمل عن واقع العمل الارشادي في الفروع الزراعية والوضع المأمول للارشاد الزراعي بها والطرق والآليات اللازمة.

13-11-2007, 06:05 AM	#49
سعد الجهلاني مشرف تاريخ التسجيل: Oct 2003 المشاركات: 52,139	إقبال كبير على معرض العقار و الإسكان الدولي وتوقع صفقات بملياري ريال حسن السلطان- الدمام واصل معرض العقار والإسكان الدولي الخامس أمس فعالياته لليوم الثاني بحضور اعداد كبيرة من الزوار للاطلاع على جديد المعرض والذي تتواجد به كبرى الشركات العقارية في المنطقة . وشهدت الأجنحة الخاصة بشركة الأولى لتطوير العقار و شركة مدى وكي أم العقارية بالإضافة إلى بنك أبو ظبي للاستثمار وشركة الدار العقارية و روضة الخزامى حضورا متميزا وذلك لما تمتاز به هذه الأجنحة من مشاريع كبيرة في المنطقة وتقديم الجديد و المميز في عالم العقار وفي مجال التمويل برز بالمعرض بشكل لافت مصرف الراجحي . وتوافد الزوار على المعرض للاطلاع على المعروضات الموجودة عقاريا من خلال مشاركة 30 شركة محلية تعد من أكبر الشركات الموجودة في السوق حالياً . واعتبر عدد من الزوار والمستثمرين أن تنظيم المعارض العقارية كل عام أمر مشجع للعقار والعقاريين موضحين أن المعرض المقام حاليا تميز بالخصوصية لكل شركة مشاركة وعدم وجود المنافس وتوجد به شركات ذات سمعة كبيرة في السوق السعودي حالياً إضافة إلى أن هناك صفقات وتحالفات عقارية واستثمارية تمت في الأيام الأولى من الافتتاح . من جانبه توقع عادل بن عبد العزيز العومي مدير عام شركة معارض الظهران الدولية أن يحقق معرض العقار الخامس مبيعات وصفقات تتجاوز ملياري ريال كون سوق العقار السعودية تشهد الآن طفرة غير مسبوقة بعد أن ارتفعت بنسبة تجاوزت 30 في المائة وعودة بعض روؤس الأموال والتسهيلات المقدمة من بعض البنوك والشركات، إضافة إلى قناعة المواطن السعودي بالاستثمار العقاري الذي يعد أفضل وآمن الاستثمارات في العالم، كما أن اغلب الشركات المشاركة في المعرض لديها مشاريع ضخمة داخل المملكة وخارجها، اغلبها تستهدف موظفي القطاعات الحكومية والأهلية المتمثلة في بناء الوحدات السكنية المتنوعة وهذا ما يحتاج إليه الزائر، خاصة بعد أن أثبتت الدراسات احتياج المملكة إلى أكثر من 160 ألف وحدة سكنية. وقال العومي: إن المعرض يضم العديد من الشركات الوطنية المتخصصة في مجال العقار، البناء، التطوير، التسويق العقاري في المملكة . وأكد أن المعرض يستهدف المواطن الذي يرغب في امتلاك عقار سكني مناسب له ولأسرته، وللشركات الباحثة عن تحالفات عقارية.

13-11-2007, 06:06 AM	#50
سعد الجهلاني مشرف تاريخ التسجيل: Oct 2003 المشاركات: 52,139	كي ام العقارية تطرح مشروع «تماني ارتس» أمام الزوار حسن السلطان - اليوم أعرب خليل الحداد الرئيس التنفيذي لـ كي أم العقارية ان مشاركته كراع ذهبي في معرض العقار والاسكان الدولي الخامس بالظهران، يأتي من حرص الشركة على التواجد في جميع المحافل العقارية الكبرى ويأتي معرض العقار في مدينة الظهران ليكرس حرص الشركات العقارية على طرح منتجاتها ومشاريعها اماما لجمهور والمستثمرين على حد سواء، وبهذا تكون كي ام العقارية قد شاركت في جميع المعارض العقارية الكبرى على مستوى المملكة ،وينتظر القائمون على الشركة تحقيق نتائج ايجابية من خلال مشاركتهم في هذه الدورة. وقال الحداد خلال الحفل الذي اقامته شركة معارض الظهران تكريما للمشاركين :إن الشركة بفضل من الله عز وجل قد حققت انجازات متتالية جعلت منها محط انظار الجميع ،وهذا ما جعلنا نشارككم هنا في ملتقاكم العقاري حاملين بين أيدينا حلما جديدا يحمل بصمتنا الخاصة، إنه المشروع الأحدث لنا ،وحديث الساعة في مجال القطاع العقاري هذه الايام، إنه المشروع الذي حقق عوائد استثمارية وصلت الى 111 بالمائة خلال ثلاثة ايام فقط. وقال :إنه والجميع يتحدثون عن مشروع (تماني ارتس اوفيس) بعد النجاح الباهر الذي حالفهم و المساهمون في المشاريع السابقة برج الماتدور السكني، برج بي تو بي التجاري وبرج البارك لين الفندقي. أؤكد لكم انا اطلالتنا الجديد ليست أقل من سابقاتها، حيث يعد برج تماني ارتس التحفة المعمارية الحديثة في قلب دبي النابض ،هو المكان الأمثل ليكون مقر قيادة أعمالك وللتمتع فيه بأحدث التقنيات العالمية في مجال الأبراج الادارية الحديثة. ونحن في كي ام العقارية قدمنا ومازلنا نبحث عن تقديم كل ما هو جديد في السوق العقاري من أبراج سكنية وفندقية وكذلك الإدارية منها ،وبإذن الله فإن استثماراتنا في المملكة العربية السعودية سيكون لها نفس الشأن و سيكون موعدنا القادم على ضفاف الساحل الغربي -ان شاء الله- وأنا هنا لا يسعني سوى أن أزف اليكم نبأ حصولنا على أول ترخيص لمطور عقاري خاص في دبي تم تسجيله في دائرة دبي للتنمية الاقتصادية تبعا للقانون الصادر في دبي رقم 8 للعام 2007. كما دعا الحداد جميع الحضور للالتحاق بركب الاستثمار العقاري لأنه المجال الآمن والأكثر ايجابية من حيث معدلات النمو. وقد أكد الحداد ان العام 2008 سيحظى بطفرة كبيرة في السوق العقاري و في الآفاق بوادر هذه الطفرة عبر عدة مشاريع واعدة فتحت الباب امام المطورين العقاريين لتقديم المزيد ودفع عجلة العقار والبناء للأمام.