العمالة الأجنبية «تخطف» 3 آلاف وظيفة في سوق الوساطة العقارية

شموخ رجل · 05-06-2011, 01:26 PM

الاقتصادية" تواصل استطلاع آراء العقاريين حول مهنة الوساطة العقارية (5)

العمالة الأجنبية «تخطف» 3 آلاف وظيفة في سوق الوساطة العقارية

أسعار أراضي المخططات شمال جدة ارتفعت بأكثر من 60 في المائة نتيجة مضاربات الوسطاء غير الشرعيين.
أمل الحمدي من جدة
أكد عدد من العقاريين في جدة أن الوسطاء غير الشرعيين ''المكاتب العشوائية'' أنعشوا سوق المضاربات العقارية وأشعلوا فتيل النار في السوق العقارية من خلال تأجيج تصاعد الأسعار التضخمية بالعقار التي باتت لا تعكس الصورة الحقيقة للسوق العقارية، وهو الأمر الذي انعكس على تعطيل تنمية السوق العقارية وتأخير كثير من المشاريع العقارية والسكنية لارتفاع الأسعار.
وأوضحوا خلال الجزء الخامس من ملف ''الاقتصادية'' حول مهنة الوساطة العقارية أن سوق الوساطة غير الشرعية رفعت أسعار العقار 60 في المائة في ظل الصورة الضبابية التي يعيشها العقار لتقوم سوق سوداء للوساطة.

الأحمري
ووفقا لعبد الله الأحمري رئيس اللجنة العقارية في غرفة جدة أن ضبابية السوق العقارية والفوضى التي يعيشها كانت عاملا مهما لنمو وانتعاش الوسطاء غير الشرعيين السلبيين الذين بدورهم عملوا على تنامي السوق السوداء للعقار وأشعلوا فتيل أسعار العقارات في المنطقة، حيث ارتفعت أسعار بعض المخططات 100 في المائة.
وأشار الأحمري إلى أن الوساطة أساس العمل العقاري وهمزة الوصل بين الأطراف البائع والمشتري، وعملت على خلق فرص وظيفية لمحدودي الدخل وفرص وظيفية للفتيات الراغبات للعمل في العقار بعد اتساع مشاركة المرأة في السوق العقارية، ولكن سارت السوق إلى الاتجاه السلبي، حيث سيطرت عليها عمالة وافدة بعمل تكتلات لجنسيات معينة موزعة في المناطق لعمل مضاربات رفعت من الأسعار بقصد رفع الهوامش الربحية ومن ثم توزيعها، حيث إن وجودهم في السوق رفع الأسعار أكثر من 60 في المائة من السعر المستحق لها، كما أنها أضعفت دور المواطن العامل في هذا المجال، وأخرجتهم من السوق وخطفت أكثر من 3000 وظيفة للمواطنين وذلك لسيطرتها الكبيرة على السوق خاصة على القطع الصغيرة السكنية.
وأوضح الأحمري أن المواطن هو المتسبب الأول والأخير بنشوء السوق السوداء للوسطاء غير الشرعيين بالتعامل معهم رغم غياب المصداقية والوضوح، وقال ''تعد مهنة الوساطة في وقتنا الحاضر مهنة من لا مهنة له ووظيفة مربحة للعمالة الوافدة، حيث لا تتجاوز تكلفة العمل بها 500 ريال عبارة عن خط وجهاز اتصال وإعلانات في الوسائل الإعلانية والتسويقية مقابل هوامش ربحية عالية ترتفع عند خلق المضاربة''.
وحول دور اللجنة العقارية في جدة بين الأحمري أن اللجنة بصدد دراسة سبل القضاء على تلك السوق غير النظامية وستبحث آلية التطبيق مع الغرفة التجارية بهدف حماية السوق العقارية وتعزيز المصداقية والشفافية، وإبعاد الوسطاء غير الشرعيين وذلك بمنح كل وسيط بطاقة توضح المكتب العقاري التابع له والذي يكفل حق المشتري بمعرفة الجهة والمرجع الذي يرجع إليه، وتحديد نسب الفوائد تبحث آليته بالدراسة مع الغرفة بفرضها وإلزامية البطاقة للمسوقين للحد من الارتفاع العشوائي الذي طال العقارات في المنطقة.
من جهة أخرى أشار المهندس خالد با شويعر عضو اللجنة العقارية في غرفة جدة إلى أن تزايد دخول العمالة الوافدة للسوق العقارية كوسطاء غير شرعيين خلق سوق المضاربة وأنعشها، حيث ازدهرت المضاربة في الأراضي الواقعة في أطراف المدينة، وتصاعدت أسعارها لتصل إلى أسعار خيالية لا تعكس السعر المستحق لها، ولامست أسعار المخططات الواقعة وسط المدينة، موضحا أن غياب الرقابة من الجهات الرقابية كوزارة التجارة وعدم فرض عقوبات وغرامات جزائية للمتداولين غير الشرعيين للمهنة شكل آثارا سلبية كبيرة كعقد الصفقات الوهمية وبيع الأرض بشكل متكرر وارتفاع الأسعار وغياب المصداقية والشفافية.
وشدد با شويعر على ضرورة تضافر الجهود بين أربع جهات: وزارة التجارة والأمانة واللجنة العقارية ورئيس طوائف الدلالين، لبحث آلية معينة وإيجاد حلول وفرض اشتراطات معينة للعاملين في هذا المجال، للحد وتقليص سوق الوساطة غير الشرعية حتى تتضح الرؤية للسوق وللمستثمر، مطالبا بضرورة تصنيف المكاتب والشركات العقارية بمعايير معينة توضح الصورة لدى المستثمر بحجم وقدرة الشركة حتى يكون هناك نوع من التنافسية بتحسين الأداء للمكاتب وزرع الثقة والمصداقية للمستثمرين.

آل صقر
من جهة أخرى أشار عبد الله آل صقر نائب رئيس مجلس إدارة شركة دور شستر العقارية أن تزايد الوسطاء غير الشرعيين في الآونة الأخيرة في السوق السعودية زاد من حركة المضاربة العقارية والتي تلعب دورا أساسيا في زيادة الأسعار وحرمان المستهلك النهائي من اقتناء عقار، إضافة إلى تنامي الأحياء خارج النطاق العمراني.
موضحا أن هناك أثرا سلبيا لتزايد أعداد الوسطاء غير الشرعيين من فقدان المصداقية والشفافية التي يرتكز عليها الوسيط العقاري لبناء علامة تجارية في هذه الصناعة.
وأضاف ''عدم وجود مرجعية نظامية للوسيط العقاري العشوائي يؤدي إلى قيامه في أغلب الحالات إلى أعمال غير نظامية وخداع المستهلك العقاري والاستفادة من قلة الخبرة لدى المستهلك عن هذا القطاع وأنظمته، وذلك عند عرض الوسطاء غير الشرعي عقارات للبيع أو للاستثمار دون دراية ولا علاقة مع ملاّك تلك العقارات، والمحاولة على الحصول على مبالغ إضافية فوق سعر البيع والتي يتم بالطبع إخفاؤها على البائع، ما يؤثر سلبا بشكل كبير في ثقة الملاك بالوسطاء العقاريين والتخوف من التعامل معهم''.
وأوضح آل صقر أن الوساطة العقارية مطلب أساسي في السوق العقارية بحفظ حقوق طرفي التعاقد، وتقديم دور النصح لهم بشكل حيادي، وتوفير الصيغ الصحيحة للعقود المستخدمة والتي تنظم العلاقة من مسك سجلات لحركة عملائهم العقارية.
وشدد نائب رئيس مجلس إدارة شركة دور شستر العقارية على ضرورة دعم دور شركات الوساطة العقارية واعتمادهم من قبل جهة تلعب دورا رقابيا، ومنحهم رخصة لممارسة مهنة الوسيط العقاري المتخصص على تلك الشركات واستخدام نظم آلية لإدارة حركة الوسطاء وتسجيل عملياتهم للتمكن من مراقبة جودة الخدمة المقدمة واستخدام المعلومات لإنتاج تحاليل عن حركة السوق والأسعار يستفيد منها المستهلك والمستثمر، إضافة إلى توجيه المستهلك والمستثمر للتعامل مع الوسطاء النظاميين، والتحذير من مساوئ التعامل مع الوسطاء العشوائيين، وتفعيل الأنظمة العقارية ومن أهمها محاسبة العمالة غير النظامية والتي تعمل في سوق العقار.
وأكد شهوان الشهوين مالك مؤسسة الشهوان خطورة الوسطاء غير الشرعيين في إضعاف مصداقية السوق العقارية، حيث يدخل الوسطاء بإغراء الملاك برفع الأسعار ووصولها إلى أسعار تضخمية، ونمو المضاربات في السوق، موضحا أن صدور أمر سام بإلزامية توافر السجل التجاري لأي مكتب عقاري، ولكن أغلب المكاتب الموجودة على أرض الواقع تكتفي بالرخص الصادرة من الأمانة، فعدم وجود تنسيق بين الجهات الرسمية ساعد في تنامي الوسطاء غير الشرعيين.

http://www.aleqt.com/2011/06/05/article_545761.html

شموخ رجل · 05-06-2011, 02:05 PM

هذا الكلا م اللي أنبحت حلوقنا ونحن نقوله ولم يعجب بعض الاخوان في المنتدى أوحتى خارج المنتدى الرجاء من الاخوان المعارضين لكلا منا قرائته بتمعن وهذا ليس كلا منا نحن الاعضاء في المنتدى وخصوصا من يقول أن الاسعار سوف ترتفع فأنظر يا رعاكم الله من المتحدثين يقولنون
رفعت الاسعار ب 60 % وأن الاسعار هذه غير حقيقيه تصور و أذا نزلت الاسعار 60% وقلناها
وتقولون كذابين واللي يقول مرجفين واللي يقول تبطي عظم قلنا ونقول ولا نزال نقول أن الاسعار
الحاليه ليس عادله وليس منطقيه وغير مقبوله من عا مة الشعب ومن الحكومه ومن المسئولين
في الامانات والغرف التجاريه وغيرها الكثير الكثير يحذرون من الانزلاق والمغامره في الشراء
بهذه الاسعار وما يخالف جميع الاراء المذكوره إلا السماسره والما جورين والتستاجرين
لبعض العقا ريين

اعور · 05-06-2011, 03:30 PM

اخي شموخ رجل وباقي الشرفاء النزيهين
دعونا نترك هؤلاء المذمومين الذين تحدثت عنهم جريدة الاقتصادية وسالت الشرفاء في غرفة تجارة جدة ولم تسال صاحب الموضوع من سامي الى بقية السماسرة الذين قلنا انهم سبب الهستيريا العقارية الحاصلة وخصوصا مدعين الخبرة وهذا ليس رأيي انما راي الاقتصادية
اما الخبراء الحقيقيين هم هؤلاء الذين شهدوا عليهم بانهم من نوعية ابو نعيلة وجوال وعضوية الجمعيات المشبوهة في توجهاتها بالمواطن والمسلم

شموخ رجل · 05-06-2011, 03:57 PM

أين التعليقات من قبل المطبلين للعقار أعلم أنهم دخلوا الموضوع وقرأ محتواها ولكن بدون
ردود والسبب معروف أن الموضوع يتعارض مع مصالحهم الشخصيه وإلا لو ان الموضوع
يطبل للعقار كان شفنا الردود تنهال والزغرطه والبهرجه تعم المنتدى وتصم الاذان ياسبحان الله
أين ذهبوا

شموخ رجل · 05-06-2011, 03:59 PM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة اعور

اخي شموخ رجل وباقي الشرفاء النزيهين
دعونا نترك هؤلاء المذمومين الذين تحدثت عنهم جريدة الاقتصادية وسالت الشرفاء في غرفة تجارة جدة ولم تسال صاحب الموضوع من سامي الى بقية السماسرة الذين قلنا انهم سبب الهستيريا العقارية الحاصلة وخصوصا مدعين الخبرة وهذا ليس رأيي انما راي الاقتصادية
اما الخبراء الحقيقيين هم هؤلاء الذين شهدوا عليهم بانهم من نوعية ابو نعيلة وجوال وعضوية الجمعيات المشبوهة في توجهاتها بالمواطن والمسلم

مشكور أخوي الفاضل على المرور
أستغرب من المطبلين وين يختفون حين مايرون المواضيع التي تعارض مصالحهم وتبين الحقائق لا الدسا يس والايهام والتغرير بالمسلمين

السا كت على الحق شيطان أخرس

اعور · 05-06-2011, 08:05 PM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة شموخ رجل

مشكور أخوي الفاضل على المرور
أستغرب من المطبلين وين يختفون حين مايرون المواضيع التي تعارض مصالحهم وتبين الحقائق لا الدسا يس والايهام والتغرير بالمسلمين

السا كت على الحق شيطان أخرس

جميعهم سماسرة واصحاب أبواق زي التي تشوفها في المباريات
والبعض يحاول يعطي نفسه اهمية من خلال انتمائه في الشلل العقارية ليكون بوقا للهوامير ليزيدون ابعاد المسافة بين السعر وبين تنفيذ الشراء
بل يتراهنون على توصيل سعر بعض القطع بأرباح 1000٪

شموخ رجل · 05-06-2011, 09:34 PM

مشكور أخوي على المرور !!!!!!!!!!!!!!!!!

شموخ رجل · 06-06-2011, 09:23 PM

وين الاخوان المعارضين لنزول العقار ما يشا ركون وإلا على ساس ان الموضوع يتعارض مع مصالحهم يتجاهلونه وكانه لا يعنيهم لماذا تقولون بأننا مرجفين وأننا نريد خسارتكم يعلم الله أنني لا أريد خسارة أحدكم وأن الموضوع للتحذين للجميع حتى لا يخسر أحدكم ولكن الحقيقه مره
وأنتم لا تريدون الحقيقه وتزعلون منها وها نحن نجتهد ونحذر من أن يقع أحدكم أو التغرير به
في ضل هذه الاسعار الغير معقوله وأعلم أن كل من يعارض أطروحاتنا لا يملك مخطط ولكن يملك
ربما قطعه أوقطعتين في مخطط المهديه أو عريض على الاكثر ويدفعه الحماس بالدفاع عن سقوط العقار يا أخوان الانتباه والحذر زين وأنا شخصياً أقول لكم ويعلم الله أنني ليس بحاسد لكم الخير والرزق والمكاسب ولكن من باب حب لخوك المسلم مثل نفسك إلا ترون المسئولين وتصريحاتهم
وبالاخص أمنا مد ينة الرياض وجده ألم تشا هدون تصريح أمين مدينة الرياض في التلفزيون السعود ي القناه الاولي حينما قال من يشتري الارض الوقت الراهن يعتبر مغامر وكلا حر في نفسه أو ماله

أبحثوا بنفس السطر أو التصريح تجدونه في كل محل حتى تكونون على بينه من أمركم

وكما قال المثل من قرصه الحنش راعه الحبل ألا أحد منكم أنقرص من سوق الاسهم علما بأن
التصريحات عن سوق الاسهم كانت تقول أن السوق لا يمكن أن ينهار والاقتصاد قوي ومتين
وأعلم أن هذه التصريحات لا مست مسا معكم عكس التصريحات الوقت الراهن في سوق العقار
والتي يحذرون منها ويقولون بأن اسعار الاراضي رفعت ب 60% وأكثر والسبب هي المضاربات
وتجار الشنطه والاجانب اللي دخلوا في السوق العقاري وتشا هدون ويشاهد الجميع الفوضى التي
تعم وتصم السوق العقاري وأختلاف الاسعار حتى في الحى نفسه أو المخطط تجد الفرق كبير
وهذا يدل على الفوضى العارمه وسوف تعود الامور الى نصا بها وتشوفون كلامي هذا وأنا لم
أكتب ولم أنصح إلا أرجو دعوه بظهر الغيب لوادليه ولي وأن شاء الله ما يخسر أحد والله على ما أقول شهيد

شموخ رجل · 06-06-2011, 10:47 PM

للرفع للا ستفاده وأهم شئ الدعاء لوالديه

شموخ رجل · 07-06-2011, 04:04 PM

سبحان الله العظيم وبحمده

05-06-2011, 01:26 PM	#1
شموخ رجل فريق المتابعة اليومية تاريخ التسجيل: Sep 2010 المشاركات: 6,277	العمالة الأجنبية «تخطف» 3 آلاف وظيفة في سوق الوساطة العقارية الاقتصادية" تواصل استطلاع آراء العقاريين حول مهنة الوساطة العقارية (5) العمالة الأجنبية «تخطف» 3 آلاف وظيفة في سوق الوساطة العقارية أسعار أراضي المخططات شمال جدة ارتفعت بأكثر من 60 في المائة نتيجة مضاربات الوسطاء غير الشرعيين. أمل الحمدي من جدة أكد عدد من العقاريين في جدة أن الوسطاء غير الشرعيين ''المكاتب العشوائية'' أنعشوا سوق المضاربات العقارية وأشعلوا فتيل النار في السوق العقارية من خلال تأجيج تصاعد الأسعار التضخمية بالعقار التي باتت لا تعكس الصورة الحقيقة للسوق العقارية، وهو الأمر الذي انعكس على تعطيل تنمية السوق العقارية وتأخير كثير من المشاريع العقارية والسكنية لارتفاع الأسعار. وأوضحوا خلال الجزء الخامس من ملف ''الاقتصادية'' حول مهنة الوساطة العقارية أن سوق الوساطة غير الشرعية رفعت أسعار العقار 60 في المائة في ظل الصورة الضبابية التي يعيشها العقار لتقوم سوق سوداء للوساطة. الأحمري ووفقا لعبد الله الأحمري رئيس اللجنة العقارية في غرفة جدة أن ضبابية السوق العقارية والفوضى التي يعيشها كانت عاملا مهما لنمو وانتعاش الوسطاء غير الشرعيين السلبيين الذين بدورهم عملوا على تنامي السوق السوداء للعقار وأشعلوا فتيل أسعار العقارات في المنطقة، حيث ارتفعت أسعار بعض المخططات 100 في المائة. وأشار الأحمري إلى أن الوساطة أساس العمل العقاري وهمزة الوصل بين الأطراف البائع والمشتري، وعملت على خلق فرص وظيفية لمحدودي الدخل وفرص وظيفية للفتيات الراغبات للعمل في العقار بعد اتساع مشاركة المرأة في السوق العقارية، ولكن سارت السوق إلى الاتجاه السلبي، حيث سيطرت عليها عمالة وافدة بعمل تكتلات لجنسيات معينة موزعة في المناطق لعمل مضاربات رفعت من الأسعار بقصد رفع الهوامش الربحية ومن ثم توزيعها، حيث إن وجودهم في السوق رفع الأسعار أكثر من 60 في المائة من السعر المستحق لها، كما أنها أضعفت دور المواطن العامل في هذا المجال، وأخرجتهم من السوق وخطفت أكثر من 3000 وظيفة للمواطنين وذلك لسيطرتها الكبيرة على السوق خاصة على القطع الصغيرة السكنية. وأوضح الأحمري أن المواطن هو المتسبب الأول والأخير بنشوء السوق السوداء للوسطاء غير الشرعيين بالتعامل معهم رغم غياب المصداقية والوضوح، وقال ''تعد مهنة الوساطة في وقتنا الحاضر مهنة من لا مهنة له ووظيفة مربحة للعمالة الوافدة، حيث لا تتجاوز تكلفة العمل بها 500 ريال عبارة عن خط وجهاز اتصال وإعلانات في الوسائل الإعلانية والتسويقية مقابل هوامش ربحية عالية ترتفع عند خلق المضاربة''. وحول دور اللجنة العقارية في جدة بين الأحمري أن اللجنة بصدد دراسة سبل القضاء على تلك السوق غير النظامية وستبحث آلية التطبيق مع الغرفة التجارية بهدف حماية السوق العقارية وتعزيز المصداقية والشفافية، وإبعاد الوسطاء غير الشرعيين وذلك بمنح كل وسيط بطاقة توضح المكتب العقاري التابع له والذي يكفل حق المشتري بمعرفة الجهة والمرجع الذي يرجع إليه، وتحديد نسب الفوائد تبحث آليته بالدراسة مع الغرفة بفرضها وإلزامية البطاقة للمسوقين للحد من الارتفاع العشوائي الذي طال العقارات في المنطقة. من جهة أخرى أشار المهندس خالد با شويعر عضو اللجنة العقارية في غرفة جدة إلى أن تزايد دخول العمالة الوافدة للسوق العقارية كوسطاء غير شرعيين خلق سوق المضاربة وأنعشها، حيث ازدهرت المضاربة في الأراضي الواقعة في أطراف المدينة، وتصاعدت أسعارها لتصل إلى أسعار خيالية لا تعكس السعر المستحق لها، ولامست أسعار المخططات الواقعة وسط المدينة، موضحا أن غياب الرقابة من الجهات الرقابية كوزارة التجارة وعدم فرض عقوبات وغرامات جزائية للمتداولين غير الشرعيين للمهنة شكل آثارا سلبية كبيرة كعقد الصفقات الوهمية وبيع الأرض بشكل متكرر وارتفاع الأسعار وغياب المصداقية والشفافية. وشدد با شويعر على ضرورة تضافر الجهود بين أربع جهات: وزارة التجارة والأمانة واللجنة العقارية ورئيس طوائف الدلالين، لبحث آلية معينة وإيجاد حلول وفرض اشتراطات معينة للعاملين في هذا المجال، للحد وتقليص سوق الوساطة غير الشرعية حتى تتضح الرؤية للسوق وللمستثمر، مطالبا بضرورة تصنيف المكاتب والشركات العقارية بمعايير معينة توضح الصورة لدى المستثمر بحجم وقدرة الشركة حتى يكون هناك نوع من التنافسية بتحسين الأداء للمكاتب وزرع الثقة والمصداقية للمستثمرين. آل صقر من جهة أخرى أشار عبد الله آل صقر نائب رئيس مجلس إدارة شركة دور شستر العقارية أن تزايد الوسطاء غير الشرعيين في الآونة الأخيرة في السوق السعودية زاد من حركة المضاربة العقارية والتي تلعب دورا أساسيا في زيادة الأسعار وحرمان المستهلك النهائي من اقتناء عقار، إضافة إلى تنامي الأحياء خارج النطاق العمراني. موضحا أن هناك أثرا سلبيا لتزايد أعداد الوسطاء غير الشرعيين من فقدان المصداقية والشفافية التي يرتكز عليها الوسيط العقاري لبناء علامة تجارية في هذه الصناعة. وأضاف ''عدم وجود مرجعية نظامية للوسيط العقاري العشوائي يؤدي إلى قيامه في أغلب الحالات إلى أعمال غير نظامية وخداع المستهلك العقاري والاستفادة من قلة الخبرة لدى المستهلك عن هذا القطاع وأنظمته، وذلك عند عرض الوسطاء غير الشرعي عقارات للبيع أو للاستثمار دون دراية ولا علاقة مع ملاّك تلك العقارات، والمحاولة على الحصول على مبالغ إضافية فوق سعر البيع والتي يتم بالطبع إخفاؤها على البائع، ما يؤثر سلبا بشكل كبير في ثقة الملاك بالوسطاء العقاريين والتخوف من التعامل معهم''. وأوضح آل صقر أن الوساطة العقارية مطلب أساسي في السوق العقارية بحفظ حقوق طرفي التعاقد، وتقديم دور النصح لهم بشكل حيادي، وتوفير الصيغ الصحيحة للعقود المستخدمة والتي تنظم العلاقة من مسك سجلات لحركة عملائهم العقارية. وشدد نائب رئيس مجلس إدارة شركة دور شستر العقارية على ضرورة دعم دور شركات الوساطة العقارية واعتمادهم من قبل جهة تلعب دورا رقابيا، ومنحهم رخصة لممارسة مهنة الوسيط العقاري المتخصص على تلك الشركات واستخدام نظم آلية لإدارة حركة الوسطاء وتسجيل عملياتهم للتمكن من مراقبة جودة الخدمة المقدمة واستخدام المعلومات لإنتاج تحاليل عن حركة السوق والأسعار يستفيد منها المستهلك والمستثمر، إضافة إلى توجيه المستهلك والمستثمر للتعامل مع الوسطاء النظاميين، والتحذير من مساوئ التعامل مع الوسطاء العشوائيين، وتفعيل الأنظمة العقارية ومن أهمها محاسبة العمالة غير النظامية والتي تعمل في سوق العقار. وأكد شهوان الشهوين مالك مؤسسة الشهوان خطورة الوسطاء غير الشرعيين في إضعاف مصداقية السوق العقارية، حيث يدخل الوسطاء بإغراء الملاك برفع الأسعار ووصولها إلى أسعار تضخمية، ونمو المضاربات في السوق، موضحا أن صدور أمر سام بإلزامية توافر السجل التجاري لأي مكتب عقاري، ولكن أغلب المكاتب الموجودة على أرض الواقع تكتفي بالرخص الصادرة من الأمانة، فعدم وجود تنسيق بين الجهات الرسمية ساعد في تنامي الوسطاء غير الشرعيين. http://www.aleqt.com/2011/06/05/article_545761.html

05-06-2011, 02:05 PM	#2
شموخ رجل فريق المتابعة اليومية تاريخ التسجيل: Sep 2010 المشاركات: 6,277	هذا الكلا م اللي أنبحت حلوقنا ونحن نقوله ولم يعجب بعض الاخوان في المنتدى أوحتى خارج المنتدى الرجاء من الاخوان المعارضين لكلا منا قرائته بتمعن وهذا ليس كلا منا نحن الاعضاء في المنتدى وخصوصا من يقول أن الاسعار سوف ترتفع فأنظر يا رعاكم الله من المتحدثين يقولنون رفعت الاسعار ب 60 % وأن الاسعار هذه غير حقيقيه تصور و أذا نزلت الاسعار 60% وقلناها وتقولون كذابين واللي يقول مرجفين واللي يقول تبطي عظم قلنا ونقول ولا نزال نقول أن الاسعار الحاليه ليس عادله وليس منطقيه وغير مقبوله من عا مة الشعب ومن الحكومه ومن المسئولين في الامانات والغرف التجاريه وغيرها الكثير الكثير يحذرون من الانزلاق والمغامره في الشراء بهذه الاسعار وما يخالف جميع الاراء المذكوره إلا السماسره والما جورين والتستاجرين لبعض العقا ريين

05-06-2011, 03:30 PM	#3
اعور متداول نشيط تاريخ التسجيل: Nov 2009 المشاركات: 1,204	اخي شموخ رجل وباقي الشرفاء النزيهين دعونا نترك هؤلاء المذمومين الذين تحدثت عنهم جريدة الاقتصادية وسالت الشرفاء في غرفة تجارة جدة ولم تسال صاحب الموضوع من سامي الى بقية السماسرة الذين قلنا انهم سبب الهستيريا العقارية الحاصلة وخصوصا مدعين الخبرة وهذا ليس رأيي انما راي الاقتصادية اما الخبراء الحقيقيين هم هؤلاء الذين شهدوا عليهم بانهم من نوعية ابو نعيلة وجوال وعضوية الجمعيات المشبوهة في توجهاتها بالمواطن والمسلم

05-06-2011, 03:57 PM	#4
شموخ رجل فريق المتابعة اليومية تاريخ التسجيل: Sep 2010 المشاركات: 6,277	أين التعليقات من قبل المطبلين للعقار أعلم أنهم دخلوا الموضوع وقرأ محتواها ولكن بدون ردود والسبب معروف أن الموضوع يتعارض مع مصالحهم الشخصيه وإلا لو ان الموضوع يطبل للعقار كان شفنا الردود تنهال والزغرطه والبهرجه تعم المنتدى وتصم الاذان ياسبحان الله أين ذهبوا

05-06-2011, 09:34 PM	#7
شموخ رجل فريق المتابعة اليومية تاريخ التسجيل: Sep 2010 المشاركات: 6,277	مشكور أخوي على المرور !!!!!!!!!!!!!!!!!

06-06-2011, 09:23 PM	#8
شموخ رجل فريق المتابعة اليومية تاريخ التسجيل: Sep 2010 المشاركات: 6,277	وين الاخوان المعارضين لنزول العقار ما يشا ركون وإلا على ساس ان الموضوع يتعارض مع مصالحهم يتجاهلونه وكانه لا يعنيهم لماذا تقولون بأننا مرجفين وأننا نريد خسارتكم يعلم الله أنني لا أريد خسارة أحدكم وأن الموضوع للتحذين للجميع حتى لا يخسر أحدكم ولكن الحقيقه مره وأنتم لا تريدون الحقيقه وتزعلون منها وها نحن نجتهد ونحذر من أن يقع أحدكم أو التغرير به في ضل هذه الاسعار الغير معقوله وأعلم أن كل من يعارض أطروحاتنا لا يملك مخطط ولكن يملك ربما قطعه أوقطعتين في مخطط المهديه أو عريض على الاكثر ويدفعه الحماس بالدفاع عن سقوط العقار يا أخوان الانتباه والحذر زين وأنا شخصياً أقول لكم ويعلم الله أنني ليس بحاسد لكم الخير والرزق والمكاسب ولكن من باب حب لخوك المسلم مثل نفسك إلا ترون المسئولين وتصريحاتهم وبالاخص أمنا مد ينة الرياض وجده ألم تشا هدون تصريح أمين مدينة الرياض في التلفزيون السعود ي القناه الاولي حينما قال من يشتري الارض الوقت الراهن يعتبر مغامر وكلا حر في نفسه أو ماله أبحثوا بنفس السطر أو التصريح تجدونه في كل محل حتى تكونون على بينه من أمركم وكما قال المثل من قرصه الحنش راعه الحبل ألا أحد منكم أنقرص من سوق الاسهم علما بأن التصريحات عن سوق الاسهم كانت تقول أن السوق لا يمكن أن ينهار والاقتصاد قوي ومتين وأعلم أن هذه التصريحات لا مست مسا معكم عكس التصريحات الوقت الراهن في سوق العقار والتي يحذرون منها ويقولون بأن اسعار الاراضي رفعت ب 60% وأكثر والسبب هي المضاربات وتجار الشنطه والاجانب اللي دخلوا في السوق العقاري وتشا هدون ويشاهد الجميع الفوضى التي تعم وتصم السوق العقاري وأختلاف الاسعار حتى في الحى نفسه أو المخطط تجد الفرق كبير وهذا يدل على الفوضى العارمه وسوف تعود الامور الى نصا بها وتشوفون كلامي هذا وأنا لم أكتب ولم أنصح إلا أرجو دعوه بظهر الغيب لوادليه ولي وأن شاء الله ما يخسر أحد والله على ما أقول شهيد

06-06-2011, 10:47 PM	#9
شموخ رجل فريق المتابعة اليومية تاريخ التسجيل: Sep 2010 المشاركات: 6,277	للرفع للا ستفاده وأهم شئ الدعاء لوالديه

07-06-2011, 04:04 PM	#10
شموخ رجل فريق المتابعة اليومية تاريخ التسجيل: Sep 2010 المشاركات: 6,277	سبحان الله العظيم وبحمده