بيتك» يتوقع ارتفاع أسعار العقارات في السعودية وخصوصاً «السكنية» و«الإدارية»

[لا تلوح للمسافر]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة اعور

سوف يسكنون مع اهلهم في الوحدات السكنية التي اهداها الملك ابومتعب الله يرحم حالك هذا السؤال يحتاج ذكاء

كلهم وعيالهم رح يسكنون مع اهلهم؟
اشك في ذلك.
نمط الحياة عندنا يؤكد شكوكي
الا اذا كنت مغترب عن البلاد ولك فترة طويلة او غير سعودي فهذا شيئ
آخر، اقصد التمس لك العذر لأنك لا تعرف نمط الحياة عندنا

[sami abdullah]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة شموخ رجل

ما شاء الله الاخ سامي يسوم الفله التي في الرابط أدناه بمليون ومئه ألف ريال
الوقت الراهن ونسي سعر المتر قبل عشر سنوات وتكلفه البناء كم كلفت هذه الفلاء
وكم عمرها الوقت الراهن عشر سنوات كم كان سعر طن الحديد كم كان سعر الاسمنت
أنا أسعرها بقيمتها قبل عشر سنوات وليس بسعر السوق الحالي
فهل تشتري سياره مود يلها 97 بسعر سياره موديلها 2011 شئ غريب
وهذا الكلام غير منطقي البته
إلا أذا كان القسط من السومه ترويج وسمسره وتغرير بخلق الله المسا كين
http://www.tdwl.net/vb/showthread.php?t=293046&page=2

طيب أخوي سامي يوجد فلاء في حى أشبيليا بسعر مليون ومئتين ألف ريال
دور وثلاث شقق شوف الفرق الشا سع علما بأن الفلاء جديده ولا عند صاحبها
مانع أن يبيعها تقسيط شوف الشق أكبر من الرقعه وتعرف أن العقار يعيش في
فوضى عا رمه وتخبط حتى من يدعي أنه خبير في العقار شوف وزور بنفسك لكي
تتا كد من كلامي هذا مكتب أسا طير العقاري في حى غرنا طه كم الفرق في سعر المتر
في نفس المخطط وهذا حسب كلا مه الفرق من 200 الى 150 ريال في المتر هل هذا يعقل
وتعلم أن الوضع مزري ومتدهور الى أبعد الحدود أخوي خذني على قد عقلي وعلى قد كلامي
ولكن أريد أن تذهب بنفسك حتى ترى بأ م عينيك يوجد فلل خلف مركز شطه العزيزيه
من الجهه الجنوبيه للمركز قبل سنه مريت عليها تقريبا عددها من ست الى سبع فلل
كان عندها حارس سألت كم سعر البيع قال شوف رقم الجوال على اللوحه أتصل
على الرقم يعلمك كم السعر قلت له كل الفلل تفصيلها وتشطيبها نفس بعض قال نعم
كلها ما فيه أختلاف ولكن كلها مباعه ما بقي إلا واحده وقبل شهر وأقل مريت عليها
وليس القصد النظر أو التفكير بشرائها ولكن من باب الصدفه لم أشاهد عندها سيارات
ولا أضا ءه قلت أسأل ووجد الحارس أمام أحد الفلل سألته هل الفلل مباعه أم لم تباع
قال لي ليس مباعه قلت له أنا مريت قبل سنه قال لي الحارس أنها مباعه لم يبق ألا واحده
رد عليه وقال هذا صاحب فلل كزاب أي كذاب ماذا تسمي هذا الموضوع علما بأن الفلاء
التي دخلتها مسبقا كان تشطيبها سئ للغا يه تصدقون يا أخوان الجدران متشققه وهي بعد جديده
حتى جدار الحوش متصدع إليس هذا من الغش والخداع كيف تريدون الله يرزق مثل هؤلأ الناس

وأعلم أن الغالبيه من العقاريين ينتظرون صدور الرهن العقاري وهم با نيين أما لهم الكبيره عليه
لكي يصرفون ما لديهم من فلل وعمائر وأراضي

ولكن قرأة موضوع في جريدة عكاظ قبل أسبوعين

مفا ده أن البنوك ترصد ستون مليار بأ نتظار صدور الرهن العقاري
ولكن بشرط أن يكون الظامن في الرهن هي وزاره الماليه وليس البنك العقاري
وهنا تكمن المشكله هل وزاره الماليه توافق من عدمه البنوك متخوفين وعارفين أن هذه الاسعار
غير معقوله ولا يحبون أن يغامرون بمدخراتهم في مثل هذه الحاله وسوف يحجمون وهذا يسبب
قله في الشراء وبالتالي النزول الاجباري للعقار وأخاك مكره لا بطل ومن يدعي بأن أسعارالعقار
سوف ترتفع فهو واهم أذا كان الوقت الراهن الاقدام على الشراء شبه معدوم إن لم يكون معدوم
فكيف لمن يقول سوف ترتفع وسوف يكون فيه حركه بيع وشراء

وفي الاخير أقول كلمه أرجو أن يقف عندها العقل وليس العاطف

أي سلعه يقل زبا ئنها وتكون محدوده على أشخاص معينين
فسوف تنزل من قيمتها وتفقد سعرها حتى لو كان من الذهب
والمعادن النفيسه

بيوتك الخبره وغيرها من الشركات التي توصي سواء على العقار أو الاسهم
ليس لهم مصداقيه ولهم مآرب أخرى

والدليل قبل أسبوعين فيه شركه وصت على بيع سهم البا بطين وأنه غير مجدي
وبعد يومين أرتفع السهم وحقق أرباح خياليه من دخل فيه وفي أحد جلسات التداول
أغلق على النسبه القصوى وسأ لوا عن كلامي هذا وسوف يعلمكم من كان له أرتبطا
بالاسهم

كم مساحة الفله التي في إشبيليا ؟ وكم سعر المتر في المنطقة ؟
احتاج تفاصيل أكثر حتى استطيع أن ارد عليك ؟

[مبارك.سعد]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة لا تلوح للمسافر

قريت قبل فترة في الصحف المحلية وتحديدا قبل اسبوع ان سكان المملكة في
عام 2020 سيصبح 35 مليون وفي عام 2025 سيزيد العدد الى 40 مليون
سؤال بديهي: وين راح يسكنون؟
وما تأثير ذلك على ميزان العرض والطلب
اللبيب ما يحتاج شرح اكثر من كذا
هناك طلب مستمر على وحدات العقار ومن الصعب ان تنقلب معادلة العرض اكثر من الطلب
بشكل سريع ، لكن الأسعار يحكمها تقلبات كل فترة
فمرات ترتفع ومرة تنخفض وفترات يصيبها ركود
دون انهيار

وش معنى ما قرينا عن الموضوع هذا قبل عام 2006 ؟ والا السكان فجأة جو من القمر للسعودية . اذا قدرت تفسر لي لك مني شحن بطاقة سوا 10 ريال. بلاش تستخفون بعقول الضعوف

[faissssal]

أخوي لاتلوح للمسافر..اللي درسوا مبادئ الاقتصاد يعرفون أن هنـاك
محددات للطلب من ضمنها مايسمى
القدرة الشرائية للمستهلك..وهذي الله يسلمك..تعني إن أي سلعة
يكون المستهلك غير قادر على اقتنائها لتجاوز سعـرها
مقدرته ستكون خارج حساباته ..مهما كانت ضـرورية .
يعني أنت الآن لو فكرت تشتري سيارة وحصلت أقل سعرسيارة جديدة بعشرة
ملايين ريال سعودي وأنت لاتملك هذا المبلغ ولاأمل لك بامتلاكه
ستصرف النظر عن الفكرة وستبحث عن سيارة إيجار وتمشي حالك
أو ستبقى بدون سيـارة ..وستكون فكرة السيارة خارج حساباتك لعدم قدرتك
وهذا الله يسلمك ينطبق على سـوق العقـار عندنا .

-غالبية الشعب السعودي لايستطيع وبالتالي يستبعد الفكـرة.

أيضاً هناك حاجة أخرى تسمى قانوني العرض والطلب.
وتعني أن الطلب على السلعة يتناسب عكسياً مع السـعر ،
ومعناها إذا زاد سعر السلعة قل عليها الطلب ( والعكس إذا انخفض)
وهذا أيضاً ينطبق على سوق المقاصيص(العقـار)عندنا.

تزايد أعداد السكان والهجـرة للمدن المركزية والتضخم العالمي وارتفاع
النفـط كل هذه لاتعني شي للعقار مالم تُضاعف الرواتب ولاأقول تـُزاد..

[شموخ رجل]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة لا تلوح للمسافر

قريت قبل فترة في الصحف المحلية وتحديدا قبل اسبوع ان سكان المملكة في
عام 2020 سيصبح 35 مليون وفي عام 2025 سيزيد العدد الى 40 مليون
سؤال بديهي: وين راح يسكنون؟
وما تأثير ذلك على ميزان العرض والطلب
اللبيب ما يحتاج شرح اكثر من كذا
هناك طلب مستمر على وحدات العقار ومن الصعب ان تنقلب معادلة العرض اكثر من الطلب
بشكل سريع ، لكن الأسعار يحكمها تقلبات كل فترة
فمرات ترتفع ومرة تنخفض وفترات يصيبها ركود
دون انهيار

الامر بسيط أخوي الفاضل أذا وصلنا لهذا العدد بنكون متسغنين عن العماله
الاجنبيه مثل مصر ونسفرهم الى بلا دهم علما بأن عدد العماله الاجنبيه
الوقت الراهن يزيد على أثنا عشر مليون في السعوديه

إلا أذا كان تحولنا الى دجاج بياض وعلى شرط بعد يكون فيه فقاسات
فهنا ربما نسكن في الصمان وتشتبك مع حفر البا طن

[شموخ رجل]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة sami abdullah

كم مساحة الفله التي في إشبيليا ؟ وكم سعر المتر في المنطقة ؟
احتاج تفاصيل أكثر حتى استطيع أن ارد عليك ؟

أذا أردتني أن أكذب فريما أعطيتك المساحه وسعر المتر

ولكن أنا لاأريد الكذب ولا أحد مجبرني عليه

كنت عند شخص في حى أشبيليا وكان عنده ضيف
وقال على هذه الفلاء وبالعقل يا أخي أذا كان كما تقول
أنك تعرف في العقار الفلاء يوجد بها ثلاث شقق
بكل تا كيد أن مسا حتها ليس صغيره

[sami abdullah]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة شموخ رجل

أذا أردتني أن أكذب فريما أعطيتك المساحه وسعر المتر

ولكن أنا لاأريد الكذب ولا أحد مجبرني عليه

كنت عند شخص في حى أشبيليا وكان عنده ضيف
وقال على هذه الفلاء وبالعقل يا أخي أذا كان كما تقول
أنك تعرف في العقار الفلاء يوجد بها ثلاث شقق
بكل تا كيد أن مسا حتها ليس صغيره

كم مساحتها وكم مسطحات البناء وكم سعر المتر في منطقتها حتى تقنعني.؟
وتقنع المتخصصين في العقار لازم يوجد ارقام وحقائق.

[شموخ رجل]

أذا أردت أن تبحث عن الحقيقه ومعرفه أسعار العقار فأنظر الى هذا الرابط
فسوف تجد الحقائق التي يراد من الغالب أخفاؤها عن الكثير
http://www.tdwl.net/vb/showthread.php?t=293468

[sami abdullah]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة شموخ رجل

أذا أردت أن تبحث عن الحقيقه ومعرفه أسعار العقار فأنظر الى هذا الرابط
فسوف تجد الحقائق التي يراد من الغالب أخفاؤها عن الكثير
http://www.tdwl.net/vb/showthread.php?t=293468

مازلت عزيزي تتهرب من الإجابه 3 مرات ولم ترد على استفساري؟

[اعور]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة شموخ رجل

أذا أردت أن تبحث عن الحقيقه ومعرفه أسعار العقار فأنظر الى هذا الرابط
فسوف تجد الحقائق التي يراد من الغالب أخفاؤها عن الكثير
http://www.tdwl.net/vb/showthread.php?t=293468

بالفعل هذا هو راي الصادقين الشرفاء عن المتسببين في احداث الفقاعة التي قاربت على الانفجار
واليوم أيضاً طالعتنا الاقتصادية عن بتقرير مؤشر العقار وانخفاض الطلب على العقار في الرياض وجدة والدمام بعد اجراء الكثير من التصريف على السذج الذين سوف ياكلونها تعليقة مثل تعليقة سوق الأسهم *