هل ارتفاع اسعار الاراضي في صالح البلد

[أناوبس]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مبارك.سعد

شكراً لك على مداخلتك أخي الكريم

واضح انك باحث عن سكن وهذا أعتقد رأي الاغلبيه أن ارتفاع العقار الى اسعار بعيده عن متناول المواطن من الطبقة الوسطى يعتبر امر خطير

الحمد لله أنا عندي بيت كبير بشمال الرياض ....
وعندي إستراحة بدرة الشمال بالعيينة

ولكني قلبا وقالبا مع الشباب المخلص ...
والذي تم إستغلاله منقبل العقاريين

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة اعور

ارتفاع العقارات في السعودية سببها نظام تملك الاجانب للعقار في السعودية
كثير من رجال الاعمال الاجانب الذين كسبوا مليارات من غسيل الاموال جاؤوا الى السعودية بعد هذا النظام واشتروا مساحات ضخمة وقاموا باحتكارها
اظافة الاسباب الاخرى المعروفة عن علاقة العقار بالمارقين من سوق الاسهم عام 2006م وتصنيع طفرة وفقاعة جديدة باموال الاسهم التي كسبوها اثناء الفقاعة المعروفة وتطبيقها على سوق العقارات السعودية
الان السعودية تعيش فقاعة عقارية تسبح في الفضاء دون ريموت كنترول وسوف تنفجر بمنقار عصفور
العقار سوف يهوي كما هوت سوق الاسهم

كلام واقعي 100% ...

[شموخ رجل]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مكتب دليل عريض

لا ليس من صالح المواطن ,, وليس من صالح البلد
لكن نحتاج مخططين ومطورين يجدون حلول لمشكلة السكن حتى يساعد على نزول الاسعار
وان تكون هذه الحلول دائمه أقصد لو تم بناء 500 الف وحده سكنية سوف تساعد وكذلك استمرار الدوله في اعطاء المنح (مكتملة الخدمات) وتوزيع وحدات سكنية عن طريق وزارة الاسكان وصندوق التنمية العقاري وتقليل الفائده من البنوك وكذلك الرهن العقاري سوف تساعد على حل المشكله .

كلا مك أخوي هذا عين العقل والصواب

ومجمل كلا مك هو اللي الان حاصل وسوف
يحصل في المستقبل لن الارتفاعات في العقار أو
في غيره من السلع فأ نه ينعكس وبا لا على المواطن
وعلى الدوله بالدرجه الاولي ولكن المشكله برايي
أن عدم وجود وزاره للا سكان كان سبب في هذه المشكله
والان بعد أعاده الامور الى نصا بها فأ ن المشكله سوف
تحل ومثل هذه الامور تورق الدوله كثير وسوف تتلا فها
وتحل المشكله ولكن الحل ليس في يوم وليله ولكن في القريب
العاجل سوف نشا هد الايجا بيات وأختفاء السلبيات

[بدر..]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة اعور

ارتفاع العقارات في السعودية سببها نظام تملك الاجانب للعقار في السعودية
كثير من رجال الاعمال الاجانب الذين كسبوا مليارات من غسيل الاموال جاؤوا الى السعودية بعد هذا النظام واشتروا مساحات ضخمة وقاموا باحتكارها
اظافة الاسباب الاخرى المعروفة عن علاقة العقار بالمارقين من سوق الاسهم عام 2006م وتصنيع طفرة وفقاعة جديدة باموال الاسهم التي كسبوها اثناء الفقاعة المعروفة وتطبيقها على سوق العقارات السعودية
الان السعودية تعيش فقاعة عقارية تسبح في الفضاء دون ريموت كنترول وسوف تنفجر بمنقار عصفور
العقار سوف يهوي كما هوت سوق الاسهم

حلوه " اعور " ..
ياخي حنا متى راح نبطل الحركات هذه وما نتكلم إلا بعد ما نتأكد من شي.
تعرف يالاعور ان الاجانب ممنوع عليهم يتملكوا ارض اكثر من 500 متر مربع واكثر من مليونيين ريال وممنوع يتملك فلة بدورين وعماره ومسموح فقط يتملك شقه او فلة بدور واحد على ان لايتعدا سعر الفلة مليوننين ريال و500 متر مربع!! بالله رح وشف قانون تملك الاجانب في السعودية وبعدين تكلم.
يعني ليه صاير كل هموممنا في المملكة سببها الاجانب!
البطاله سببها اجانب وعرفنا وصدقنا بس تجي تقلي سبب غلاء الاسعار شراء الاجانب عقارات وبعد حابكها تغسيل اموال وما ادري ايش !!

من جد اسمك على جسمك.

[شموخ رجل]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بدر..

حلوه " اعور " ..
ياخي حنا متى راح نبطل الحركات هذه وما نتكلم إلا بعد ما نتأكد من شي.
تعرف يالاعور ان الاجانب ممنوع عليهم يتملكوا ارض اكثر من 500 متر مربع واكثر من مليونيين ريال وممنوع يتملك فلة بدورين وعماره ومسموح فقط يتملك شقه او فلة بدور واحد على ان لايتعدا سعر الفلة مليوننين ريال و500 متر مربع!! بالله رح وشف قانون تملك الاجانب في السعودية وبعدين تكلم.
يعني ليه صاير كل هموممنا في المملكة سببها الاجانب!
البطاله سببها اجانب وعرفنا وصدقنا بس تجي تقلي سبب غلاء الاسعار شراء الاجانب عقارات وبعد حابكها تغسيل اموال وما ادري ايش !!

من جد اسمك على جسمك.

http://alnaas.com/local/15203.html

[MR_ABU_TURKEY]

اعتقد لابد من فرض زكاة او ضريبة ذات آليه مناسبة على الاراضي البيضاء خصوصا السكنيه منها

[تيار هواء]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مبارك.سعد

السلام عليكم

كثيرة هي المواضيع التي يتم طرحها في المنتديات عن اسعار الاراضي وارتباط ذلك بالتضخم الحاصل في السعودية من سنة 2006 بسبب هروب الرساميل من سوق الاسهم الى السوق العقاري ..

لكن برأيكم هل استمرار الارتفاع في صالح البلد بعيداً عن العواطف سواءاً كنت مالكاً للعقار أو مسوقاً أو باحثاً عنه ؟ أرجوا ان يكون النقاش في دائرة هل هو مفيد أم لا مع ايراد السبب ؟

تحياتي

من المفترض ان يكون سؤالك كالتالي:

ماهي سلبيات ارتفاع اسعار الاراضي في بلدنا؟

[الشاااامل]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مبارك.سعد

ارتفاع اسعار الاراضي هو اس مشكلة التضخم في البلد .. ولكي اوضح ذلك بشكل افضل اعطيكم امثلة :

مثال 1:
صاحب بقالة مستأجر ب18000 سنوياً ، ولأن سعر الارض في ازدياد سيزيد مالك العمارة الايجار من 18000 الى 20000 ، طبعاً كمالك للبقالة ولكي أحافظ على نفس مستوى الدخل كما كان سيقوم برفع اسعار بعض المواد الغذائية لتغطية زيادة الايجار . (لاحظوا ان هذا بسبب زيادة سعر الارض مع أن المبنى من زمان مبني)

مثال 2 :
صاحب مواد بناء لديه حوش مستأجر على شارع رئيسي بمبلغ 100 الف سنوي ، زاد سعر الارض وبالتالي زاد الايجار الى 150 الف سيقوم وبكل تأكيد برفع اسعار المواد ليغطي الزيادة في الايجار.

مثال 3:
شركة مقاولات لديها 100 عامل وساكنين في سكن عمال بمبلغ 200 الف سنويا ، ارتفع سعر المتر في تلك المنطقة التي يسكنون بها فقام المالك برفع الاجار الى 300 الف لذا سيقوم رب العمل صاحب شركة المقاولات برفع قيمة اجور اليد العاملة لديه وبالتالي ترتفع قيمة تكلفة المشاريع على المواطن ووعلى الدولة.

الأمثلة كثيرة والمتضرر فيها أولا واخيراً المواطن فكل شي ارتفع والسبب ارتفاع اسعار الاراضي سواءاً السكنية أو التجارية. من المضحك المبكي ان كثير من الناس لا زالوا يغردون لموال العرض والطلب وكأن الناس ما بدت تولد الا بعد سنة 2006 وكأن بلدنا صغير المساحة كما في الدول المجاورة.

لا زال نفس السؤال قائماً هل هناك مصلحة للبلد في ارتفاع اسعار الاراضي ؟

كلام سليم ميه في الميه

[سهم ثابت]

بالتاكيد انها ليست في صالح البلد ولا المواطن واضرت بعملية التنمية بشكل كبير
ولكل بداية نهاية .

[adeam]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بدر..

حلوه " اعور " ..
ياخي حنا متى راح نبطل الحركات هذه وما نتكلم إلا بعد ما نتأكد من شي.
تعرف يالاعور ان الاجانب ممنوع عليهم يتملكوا ارض اكثر من 500 متر مربع واكثر من مليونيين ريال وممنوع يتملك فلة بدورين وعماره ومسموح فقط يتملك شقه او فلة بدور واحد على ان لايتعدا سعر الفلة مليوننين ريال و500 متر مربع!! بالله رح وشف قانون تملك الاجانب في السعودية وبعدين تكلم.
يعني ليه صاير كل هموممنا في المملكة سببها الاجانب!
البطاله سببها اجانب وعرفنا وصدقنا بس تجي تقلي سبب غلاء الاسعار شراء الاجانب عقارات وبعد حابكها تغسيل اموال وما ادري ايش !!

من جد اسمك على جسمك.

الحبيب مسرع ومطفي النور، المخططات اللي على طريق صلبوخ من يملكها ، وبعدين لعلمك (مع علمي انك تعلم) الاجنبي ممكن يشتري عن طريق وسيط او شريك، هوامير العقار اضحوا مثل هوامير الاسهم قبل 2006، يوظفون ابواق ومدافعين ومطبلين ....والله يكون في عون المواطن.