الأخبار الإقتصادية ليوم الأربعاء 3 ربيع الآخر 1429 هـ الموافق 9 إبريل 2008 م

[bhkhalaf]

مايكل ديل رئيس مجلس إدارة شركة "ديل" لـ"الاقتصادية" :
المليار الثاني من مستخدمي الإنترنت سيخوض تجارب تكنولوجية مختلفة في التواصل بطرق حديثة



- مشعل الحميدان من الرياض - 03/04/1429هـ

أكد لـ"الاقتصادية" مايكل ديل، رئيس مجلس الإدارة الرئيس التنفيذي لشركة "ديل" العالمية، أن مليوني مستخدم في المنطقة العربية حاليا يتحدثون ويتصلون بالعالم الخارجي من خلال أجهزة "ديل" المختلفة، وأن أحد أهداف شركته الوصول إلى 508 ملايين مستخدم خلال السنوات الخمس المقبلة.

وأوضح مايكل ديل خلال زيارته الأولى لمنطقة الشرق الأوسط للإعلاميين الذين حضروا المؤتمر الصحافي الذي عقد أمس الأول في فندق فورسيزونز في الرياض "يشهد العالم حالياً فترة واعدةً ومثيرة لم تشهد تكنولوجيا المعلومات مثيلاً لها من قبل، ولذا فنحن نطلق عليها "عصر التواصل". ولا شك في أن المليار الثاني من مستخدمي شبكة الإنترنت، وغالبيته من العالم المتنامي بسرعة وذي الاقتصادات النامية يتوقع أن يخوض تجارب تكنولوجية مختلفة عما عايشه المليار الأول. لقد أطلقت شبكة الإنترنت العنان للمليارات من المحادثات الجديدة، وجعلت من الممكن الربط بين البشر بطرق حديثة. ومن هنا يمكن القول إن بروز "عصر التواصل" يمثل التيار الفردي الأكثر نفوذاً في عالم اليوم".

وأشار مايكل ديل إلى أن "عصر التواصل" قد يدفع إلى تغيير طرق استخدام تكنولوجيا المعلومات لدفع المحادثات والمجتمعات نحو شبكة الإنترنت، الأمر الذي يخلق حاجة عاجلة لتبسيط البنية الأساسية لتكنولوجيا المعلومات simplify IT ومعالجة القلق الناجم عن الطلب المتصاعد على استخدامها والتأثيرات المترتبة على ذلك على هذا الكوكب.

ومن بين الملاحظات التي أبداها، أشار مايكل ديل إلى ما وصفه بالدوافع الأربعة الرئيسية التي تقود "عصر التواصل".

حيث استشهد أولاً بتبسيط تكنولوجيا المعلومات في الوقت الذي جعلت فيه تكنولوجيا المعلومات حياتنا أكثر بساطة. يقول مايكل "في مكان ما على طول الطريق، تتعرض هذه الكفاءة إلى تعقيدات. فتكنولوجيا المعلومات مكلفة للغاية للكثير من المؤسسات التجارية والحكومية والمستهلكين الفرديين، إنها معقدة وتحتاج إلى طاقة كبيرة. لقد جعلنا مهمتنا ترتكز إلى تبسيط تكنولوجيا المعلومات لعملائنا".

واستهدف ثانيا الوصول إلى المليار الثاني على أن يكون أكثر من مليار شخص يستخدمون شبكة الإنترنت اليوم، وبحلول عام 2011 يتوقع أن يلحق بهم مليار آخر. ومن أجل الوصول إلى هؤلاء المستخدمين الجدد، فإن الأمر يتطلب توفير منتجات مصممة خصيصاً لتتلاءم تماماً مع احتياجات كل منهم، والالتفات إلى الطريقة التي يفضلون من خلالها كيفية تعلم وشراء أنظمة الحواسب الإلكترونية.

يقول مايكل "في الشرق الأوسط على سبيل المثال، نحصل على عناصر القوة من خلال نموذج "ديل" المباشر لأعمالنا التجارية عبر إنشاء علاقات أكثر قرباً وعمقاً مع شركائنا بهدف مساعدتنا على فهم احتياجات عملائنا بشكل أفضل". وأضاف "نحن مستمرون أيضاً في الاستثمار في القدرات اللوجيستية المحلية لضمان التأكد من خدمة زبائننا بسرعة".

وأضاف مايكل قائلاً" لقد عملت التكنولوجيا على تخفيف الحواجز والعوائق أمام الراغبين في بدء أعمال تجارية صغيرة، مما يجعل من الأسهل، وأكثر من أي وقت مضى، لرجال الأعمال وأصحاب المشاريع في منطقة الشرق الأوسط وغيرها من الدول ذوات الاقتصادات سريعة النمو كي يتنافسوا بنجاح مع المشاريع المماثلة مهما اختلفت أحجامها في كل أنحاء العالم".

وتطرق على الجهة الثالثة إلى الاستماع، إذ أكد مايكل أن "عصر التواصل" مرتبط تماماً بتجديد تعريف ما يعنيه الاستماع إلى الزبائن "الاستماع كان يعني إجراء مسح ما لمعرفة آراء العملاء حول أمر محدد. أما الآن، فهو يعني الانخراط مع الزبائن والنقاد مباشرة والاستفادة من هذه العلاقة من أجل ابتكار أعمال أكثر ذكاء. الإنصات إلى أفكار عملائنا يشبه التعامل مع مصدر مفتوح في مختبر الأبحاث والتطوير". ومن المثير أنه متوافر فعلاً لنا في "ديل" ولعملائنا في آن واحد".

ومنذ شباط (فبراير) 2007، تدعو شركة "ديل" عملاءها إلى المشاركة في الأفكار من أجل تطوير المنتجات والخدمات من خلال موقعها الإلكتروني الذي جذب أكثر من 8900 فكرة.

وأخيرا ختم حديثه بالدافع الرابع، وهو البيئة والتجدد، مستدلا بقوله "في يوم البيئة العالمي عام 2007، تعهدت بالتشارك مع زبائني على أن تصبح شركتي الأكثر صداقة وحماية للبيئة في هذا الكوكب. فلقد شهدت السنوات العشرون الماضية تقديم الحواسب الآلية لخدمات أكثر سرعة وقوة ونهماً للطاقة. تحتاج صناعتنا إلى تصميم وإنتاج آلات تجمع بين الخاصيتين الأوليين وتنبذ الثالثة، ونحن نقوم بذلك في "ديل".

الجدير بالذكر أن شركة ديل، المنتج الأساسي للأجهزة والخدمات، المتعلقة بتكنولوجيا المعلومات والبنية التحتية للإنترنت، والتيب تعمل على تصميم وتصنيع مجموعة من الأجهزة والخدمات وفقا لاحتياجات العميل إلى جانب تلبية أدق متطلباته في كل أرجاء العالم. وتعد ديل الأفضل في المبيعات مقارنة بشركات الكمبيوتر الأخرى، حيث تحتل المرتبة الخامسة والعشرين على لائحة فورتشن 500.

[bhkhalaf]

"ديل" من شركة رأسمالها 1000 دولار إلى قائمة فورتشن 500

- - 03/04/1429هـ

ولد مايكل ديل في شباط (فبراير) عام 1965، ويعمل رئيساً لمجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة ديل، التي تأسست في عام 1984 برأسمال قدره ألف دولار، وشكلت فكرة غير مسبوقة لإنشاء علاقة مباشرة مع العملاء. وفي عام 1992، أصبح مايكل ديل أصغر رئيس تنفيذي يحصل على مكانة مرموقة على لائحة فورتشن 500.

في عام 1998، شكل مايكل ديل مؤسسة "إم إس دل كابيتال" كي تدير استثمارات العائلة، وفي عام 1999، قام وزوجته بتكوين "مؤسسة مايكل وسوزان ديل للأعمال الخيرية"، وذلك لإدارة الاستثمارات والجهود الخيرية التي تقدمها عائلة ديل.

ومايكل ديل عضو في المجلس التأسيسي للمنتدى الاقتصادي العالمي وللجنة التنفيذية لمجلس الأعمال الدولي، إلى جانب كونه عضواً بارزاً في مجلس الأعمال التجارية في الولايات المتحدة الأمريكية. كما أنه يقدم استشاراته أيضاً للرئيس الأمريكي من خلال "مجلس المستشارين للعلوم والتكنولوجيا"، وللرئيس التنفيذي للمجلس التكنولوجي، وللمجلس الحاكم في المدرسة الهندية للأعمال في حيدر أباد.

وقام مايكل ديل بتأليف الكتاب الشهير "مباشرة من ديل: الاستراتيجيات التي أحدثت ثورة في صناعة ما"، وهو يروي قصته التي أدت إلى ارتفاع قيمة الشركة والاستراتيجيات التي نقحها وجعلها تنطبق على الأعمال التجارية كافة.

[bhkhalaf]

مسرحيات ورحلات سياحية في أعماق النفود ومنافسة على لقب شاعر الصحراء
اليوم .. حائل تعود إلى الصحراء بـ 11 فعالية تراثية وسياحية



- - 03/04/1429هـ

يطلق الأمير سعود بن عبد المحسن أمير حائل رئيس مجلس التنمية السياحية في حائل الليلة مهرجان حائل السياحي لتراث الصحراء في نسخته الأولى الذي يعد الأول من نوعه وسط استعدادات مكثفة من قبل المنظمين لخروج الحفل الافتتاحي بصورة جيدة ولاسيما وهو يقام بتنظيم خاص ويعيد الحاضرين إلى حياة الصحراء.

ويتوقع أن يشهد المهرجان الذي يأتي بعد أقل من شهرين من نجاح رالي حائل الدولي، نجاحا كبيرا خاصة أن الفعاليات روعي فيها التنوع ومناسبتها لجميع الفئات السنية والأسرة.

من جانبه، أكد المهندس مبارك بن فريح السلامة المدير التنفيذي لجهاز تنمية السياحة والآثار في حائل رئيس اللجنة المنظمة أن الرؤية المشتركة بين الأمير سعود بن عبد المحسن أمير حائل رئيس مجلس التنمية السياحية في المنطقة والأمير سلطان بن سلمان الأمين العام للهيئة العامة للسياحة و الآثار بأهمية حائل كوجهة سياحية حسب ما جاء في استراتيجية تنمية السياحة في حائل والتي نتج عنها وعن التعاون بين الهيئة ومجلس التنمية السياحية في المنطقة والشركاء الآخرين عددا من المبادرات لما فيه فائدة ومصلحة المجتمع المحلي في حائل سواء الاقتصادية أو الاجتماعية ومن تلك رالي حائل والفعاليات المصاحبة ومهرجانات الصيف والربيع وغيرها من المهرجانات والفعاليات، وأحدثها مهرجان حائل السياحي لتراث الصحراء.

وقال المهندس السلامة: يهدف المهرجان لإبراز اهتمام المملكة بالسياحة الصحراوية والتنمية فيها على المستوى العالمي وجذب أكبر عدد مكن من الزوار والسياح إلى منطقة حائل وتعريفهم بمقوماتها السياحية وإطالة مدة إقامتهم وزيادة معدل إنفاقهم وإبراز المقومات التراثية الثقافية المرتبطة بالصحراء في حائل والمملكة والمحافظة عليها وتكوين انطباع جيد ومتعة لدى السائح يؤثر إيجابا في رغبته في العودة إلى منطقة حائل والتحدث عنها إيجابا للآخرين والمساهمة في تعزيز حائل كوجهة سياحية مهمة في المملكة وبخاصة في مجال سياحة الثقافة والتراث والبيئة وتحقيق عوائد اقتصادية عالية لمنطقة حائل من خلال زيادة الجذب السياحي وإيجاد فرص عمل إضافية لأبناء منطقة حائل وتحقيق مشاركة المجتمع المحلي في الأنشطة السياحية وتحقيق الفائدة الاقتصادية منها من خلال بيع منتجاتهم لزوار المهرجان وزيادة الطلب على المنتجات السياحية وبالتالي تشجيع الاستثمارات فيها وتوجيهها بما يخدم التنمية السياحية في المنطقة.

و أكد رئيس اللجنة المنظمة للمهرجان والمدير التنفيذي لجهاز تنمية السياحة في حائل أن المهرجان يأتي امتدادا للنجاحات التي تحققت للمنطقة في الجانب السياحي خلال الفترة الماضية وأضاف "نطمح بالفعل أن يحقق مهرجان حائل لتراث الصحراء الأول الذي ينظمه مجلس التنمية السياحية في حائل والهيئة العامة للسياحة والآثار وجامعة حائل وأمانة المنطقة بمشاركة من هيئة تطوير حائل والغرفة التجارية والهيئة الوطنية لحماية الحياة الفطرية وهيئة المساحة الجيولوجية السعودية نجاحات كبيرة تتوازى مع النجاحات التي حققها رالي حائل الدولي".

من جهته أوضح ماجد بن ساير الجبرين رئيس لجنة الفعاليات في مهرجان حائل السياحي لتراث الصحراء الذي تنطلق فعالياته اليوم وحتى الحادي عشر من الشهر الجاري في مركز الأمير سلطان الحضاري في حائل أن الفعاليات التي يحتويها المهرجان تصل إلى 11 فعالية منوعة مشيرا إلى انه روعي في الفعاليات التنوع ومناسبتها لجميع الفئات السنية وخاصة تلك التي تعنى بالأسرة ككل.

وأبان الجبرين أن الفعاليات تشتمل على فعالية معرض تراث الصحراء يضم اللوحات التشكيلية والتطبيقية والصور الفوتوغرافية والقطع والأدوات التراثية ذات الصلة بالصحراء (الطبيعية والثقافية) وبالحياة اليومية لسكان الصحراء بما في ذلك أجنحة خاصة لعرض تجارب من دول أخرى وتشمل الجاليات التي تشكل الصحراء جزءا مهما من بيئة بلادها الطبيعية ، والعوامل المشتركة بين المملكة وسكان هذه البلاد من النواحي الثقافية والتراثية وسيكون وقت الفعالية يومياً ابتداءً من الساعة الخامسة عصراً.

وأشار رئيس لجنة الفعاليات في مهرجان حائل السياحي لتراث الصحراء إلى أن فعالية الفنون والاستعراضات الشعبية تشتمل على عروض متنوعة لأنماط وألوان الفنون الشعبية المتعارف عليها والمتوارثة لسكان الصحراء وتشمل العرضات والاستعراضات الأدائية والرقصات الشعبية الفردية والجماعية وتشمل عروضا من فنون الصحراء في دول أخرى يقوم بها أبناء المقيمين في المملكة وسيكون موعد الفعالية يومياً ابتداءً من الساعة الخامسة عصراً .

وقال الجبرين إن فعالية عروض الفنون المسرحية التراثية هي عبارة عن عروض مسرحية إبداعية هادفة تقدم للسياح من على مسرح مكشوف في الهواء الطلق، مواضيعها مستنبطة من تراث سكان الصحراء وتساهم في تثقيف الزوار بتراثنا الصحراوي والعادات والتقاليد المرتبطة بالصحراء وسيكون موعد الفعالية يومياً ابتداءً من الساعة الخامسة عصراً وفعالية ليال الشعر والرواية وأمسيات للشعر النبطي والرواية المستوحاة مواضيعها من تراث سكان الصحراء يقيمها مجموعة من الشعراء والرواة البارزين. وتسهم في إبراز التجارب الجميلة للعيش في الصحراء، وقدرات أبناء المملكة في التعامل مع ظروف الصحراء والحياة فيها.

إضافة إلى إبراز دور الصحراء في حياتنا وعادتنا وتقاليدنا، وسيكون موعد الفعالية أيام 6 و8 و10/4/1429 وفعاليات الصيد بالصقور وكلب السلوقي وهي فعالية يتم فيها إبراز هواية تربية الصقور واقتنائها واستخدامها في الصيد قديما وحديثا، وتشمل مسابقة مزاين صقور الصحراء، مزاد الصقور واحتياجاتها. وسباقات واستعراضات لكلب السلوقي الذي يستخدم في الصيد وسيكون موعد الفعالية يومياً ابتداءً من الساعة الخامسة عصراً وفعالية الألعاب الشعبية وهي فعالية يتم فيها إبراز أحد أهم عناصر التراث الشعبي وجزء مهم من الذاكرة والوجدان الجمعي لأي مجتمع صحراوي من خلال الألعاب الشعبية وموعد الفعالية يومياً ابتداءً من الساعة الخامسة عصراً وفعالية عروض البادية والهجن وهي عبارة عن عرض لحياة البدو وكيفية الحياة سابقاً من خلال الارتحال بالصحراء بوسائله وأدواته وفنونه وعاداته، والرعي وما يتصل به ، المسكن ويمثله بيت الشعر بأثاثه وأدواته، وجلب المياه، ونشاطات الحياة اليومية، وعروض للإبل وكيفية ركوبها واستخداماتها وموعد الفعالية يومياً ابتداءً من الساعة الخامسة عصراً، وفعالية المسابقات الشعبية وهي مسابقات الهجيني، ومسابقات العزف المنفرد على الربابة والعزف على الربابة مع الأداء ومسابقة أهازيج وترانيم الصحراء الفردية والجماعية ومسابقة شاعر الصحراء وموعد الفعالية يومياً ابتداءً من الساعة الخامسة عصراً.

وفعالية النشاط الثقافي والعلمي وتشتمل على محاضرات وندوات ولقاءات مختصة بتراث وثقافة الصحراء ودورها في حياة أبناء المملكة في الماضي والحاضر، ومستقبل العيش في الصحراء وتأثيرها في المستقبل، ودور الصحراء في السياحة وأهمية السياحة لأبناء الصحراء وكيفية تحقيق ذلك وندوات علمية عن المراعي وأهمية المحافظة عليها، والنباتات الصحراوية المتوافرة في المنطقة خلال أيام 6 و7 و8/4/1429هـ.

وفعالية سوق الحرف اليدوية والمأكولات الشعبية وهو عبارة عن سوق شعبي تقليدي يجتمع فيه الحرفون والحرفيات من حائل وبعض مناطق المملكة والجاليات يعرضون فيه منتجاتهم الحرفية للمشاهدة والبيع، كما يقوم الطهاة والطاهيات بطهي وبيع المأكولات والمشروبات أمام السياح وتقديمها وبيعها وموعد الفعالية يومياً ابتداءً من الساعة الخامسة عصراً
وفعالية الرحلات السياحية التي تأتي لإثراء تجربة السائح من خلال اطلاعه على المقومات السياحية في حائل فيتم تنظيم رحلات بالسيارات ذات الدفع الرباعي والإبل تتم خلالها زيارة المواقع السياحية العديدة في حائل حسب برامج معدة مسبقا من قبل منظمي الرحلات ومدفوعة الثمن وتشمل كذلك رحلات لمخيمات في البادية يتم اختيارها مسبقا لتجربة الحياة البدوية والعيش في الصحراء بمصاحبة عدد من أبناء البادية، تتم فيها ممارسة الحياة البدوية اليومية، مع الاستمتاع بليالي السمر في البادية من سرد للقصص والروايات والحكايات والألغاز التراثية والأشعار التي تجسد كل ما يدور في الحياة اليومية لسكان الصحراء وتلك التي عاشها وعاصر مراحلها الآباء والأجداد، وموعد الفعالية يومياً ابتداءً من الساعة الخامسة عصراً.

[bhkhalaf]

10 مهرجانات سياحية في المملكة خلال إجازة منتصف الفصل الثاني



- "الاقتصادية" من الرياض - 03/04/1429هـ

أوضح عبد الله بن سلمان الجهني نائب الأمين العام للتسويق والإعلام في الهيئة العليا للسياحة أن إجازة منتصف الفصل الدراسي الثاني ستشهد أكثر من عشرة من المهرجانات والفعاليات السياحية التي تشارك الهيئة في تنظيمها ورعايتها ودعمها مع مجالس التنمية السياحية في المناطق.

وأشار الجهني إلى أن الإجازة التي تبدأ السبت المقبل تعد من الإجازات الموسمية التي وضعتها الهيئة في قائمة اهتماماتها وبرامجها للعام الجاري, مؤكدا أن الإجازة كانت نتاجا للدراسة التي شاركت الهيئة فيها مع عدد من الجهات الحكومية, والتي ارتأت خلالها ضرورة وجود مثل هذه الإجازات القصيرة التي تدعم السياحة الداخلية، وتروج لأنشطتها، وتحد من الآثار السلبية للموسمية التي تنحصر في الإجازة الصيفية. وبيّن أن المهرجانات التي تساندها الهيئة خلال الإجازة المقبلة هي مهرجان حائل السياحى لتراث الصحراء, مهرجان ربيع المجمعة للتراث والترفيه, مهرجان الفنون والتراث الشعبي في عنيزة, مهرجان ربيع الرياض, مهرجان السدو في الجوف, ومهرجان نجران للتراث والفلكلور الشعبي, مهرجان ربيع تبوك, فعالية الهبوط المظلي في جدة, مهرجان العلا, ومهرجان شاطئ نصف القمر.

وكشف الجهني أن نسبة الرحلات السياحية في المملكة ارتفعت إلى 5 في المائة، محققة أكثر من 28.5 مليون رحلة سياحية خلال العام الماضي وفقا للإحصاءات الأخيرة التي أجراها مركز المعلومات والأبحاث السياحية (ماس) التابع للهيئة.

[bhkhalaf]

مطالب بارتفاعات متدرجة يتحكم فيها الطلب والعرض ورفض للارتفاعات الحادة
تحذير من كساد عقاري مقبل في الرياض

- علي القحطاني من الرياض - 03/04/1429هـ

حذر عقاريون من كساد مقبل قد يطول سوق العقار متى ما استمرت المبالغة في رفع أسعار الأراضي السكنية والتجارية والاستثمارية، مؤكدين أن الأسعار في الوقت الحالي تعد طبيعية وفرصة للشراء، مطالبين بارتفاعات متوازنة ومتدرجة ويتحكم فيها الطلب والعرض، لا رفعها بشكل حاد.

وأكدوا أن الارتفاعات التي طالت السوق في الفترة الماضية جاءت نتيجة وفرة السيولة نظير عودة الرساميل إلى السوق في الوقت الحالي بعد التذبذبات الكبيرة التي تشهدها سوق الأسهم، كما أن هناك العديد من العوامل من أهمها، مواقع الأراضي المستهدفة للبناء وحيويتها وندرتها، والارتفاع المفاجئ في أسعار مواد البناء، إضافة إلى السبب الجوهري والذي يتمثل في الزيادة المطردة في الطلب على المساكن مع قلة المعروض، إضافة إلى تركيز الاستثمارات نحو العقار باعتباره الملاذ الآمن استثمارياً مع وجود بعض الأسباب الأخرى كالهجرة الداخلية نحو المدن الكبيرة.

وأشارو إلى أن أسعار الأراضي ارتفعت خلال الفترة الماضية ما بين 40 و90 في المائة، حيث نجد أن سعر المتر في مدينة الرياض يراوح بين 400 و4000 ريال للمتر يضاف إليها تكاليف البناء التي تراوح بين 1000 و2500 ريال للمتر المربع للمباني السكنية.

يقول سليمان العمري رئيس مجلس إدارة شركة سليمان العمري العقارية إن الأسعار في السعودية أقل من مثلياتها في الدول المجاورة وهذا دلالة بأن الأسعار لا تزال في وضعها الطبيعي، ومن المؤكد أن وجود أكثر من 70 في المائة من سكان مدينة الرياض لا يملكون سكن ملك، سيزيد من الطلب على الأراضي السكنية من الأفراد والأراضي التجارية من قبل المستثمرين.

وأضاف العمري "يجب أن نعمل وفق تصورات عملية لإيجاد الحلول المناسبة للسكن، وأن تكون الأنظمة والقوانين الحديثة راعية لعمليات الاستثمار في السوق العقارية، كما أن التمسك بالمساحات الكبيرة يجعل سعر العقار باهظا ومرتفعا وليس في متناول الجميع، مشيرين إلى أن هناك الكثير من العوائق التي تعيق الكثير من المشاريع السكنية الصغيرة والتي تستطيع حل جانب كبير من المشكلة".

وأوضح العمري أن الأراضي التجارية المطلة على 30 و36 هي الأكثر طلبا وارتفاعا حيث ارتفعت في بعض المخططات إلى نحو 90 في المائة، مبينا أن الكثير يؤكد أنه لابد من وجود رقابة على ارتفاع أسعار الأراضي التي قد تصل إلى نسبة تتجاوز 90 في المائة من سعرها السابق وهذا أمر مخيف يعيد لسوق العقار نكسة من جديد، مشيرا إلى أن السوق بحاجة إلى مزيد من الشركات المتخصصة في بناء الوحدات السكنية، حيث إن أغلب الراغبين في الشراء بدؤوا يبحثون عن الفلل أو الشقق بدل الأراضي حيث إن الارتفاعات تزداد سوءا في أسعار الأراضي أو مواد البناء.

من جانبه بين عبد العزيز الجعد عضو اللجنة العقارية في الغرفة التجارية الصناعية أن ما نشاهده في الوقت الحالي من ارتفاع متدرج في الأراضي السكنية والتجارية والاستثمارية يعود إلى وجود طلب وقلة المعروض وهذا عامل من العوامل المساعدة في الارتفاع.

واعتبر الجعد إن العقاريين بدؤوا في بيع الأراضي على الشركات المطورة بدلا من بيعها على الأفراد وهذا بسبب وجود طلب من الشركات العقارية المطورة والتي تسعى إلى إيجاد المنتج النهائي للمشتري من حيث إيجاد الخيارات أمامه لاختيار الوحدة ( شقق، فلل) التي تناسب دخله.

وشدد الجعد من مغبة الارتفاع الذي قد يعطي مؤشرا للكثير من المواطنين العزوف عن الشراء والانتظار حتى تعود الأسعار إلى ما كانت عليه، ولاسيما أن الكثير قد لاقى المصاعب والمشكلات مع سوق الأسهم وكبدتهم الخسائر الفادحة ولا يستطيع الوقوع في الخسارة مرة ثانية.

وقال علي فوزان الفوزان مدير عام مكتب علي الفوزان للعقارات أن سوق العقار أخذ في الارتفاع السريع نظرا لتزايد الطلب الكبير على جميع الأراضي سواء التجارية أو السكنية أو الاستثمارية، مبينا أن ارتفاع الأراضي في هذه الفترة يأتي نتيجة تزايد الطلب وقلة المعروض في الوقت الحالي.

وأشار الفوزان إلى إن الارتفاع مصاحب جميع المناطق في المملكة، موضحا أن الاقتصاد في المملكة مرتفع وأعتقد أن ضخامة المال في المملكة ستؤدي إلى الارتفاع بنسبة أكبر، موضحا أن الأسعار ستأخذ في الارتفاع تدريجيا حتى تصل إلى نسبة تتجاوز 100 في المائة في ظل تزايد الطلب مقابل قلة المعروض وأضاف الفوزان أن الطلب يتركز في الوقت الحالي على الأراضي الاستثمارية والتجارية وكذلك السكنية، باعتبار أن السكنية والتجارية هما المسيطرتان حاليا على السوق، محذرا من ذلك الارتفاع باعتبار أن التوازن في السوق يزيد في استمرار السوق دون العزوف من الآخرين في عملية الشراء حيث إن الارتفاع المبالغ فيه لا يؤدي إلى نتيجة إيجابية.

[bhkhalaf]

جدة تترقب افتتاح أكبر مول في المملكة
"سنترل بارك مول" يؤجر 98 % من مساحته لأكبر الأسماء المحلية والماركات العالمية

- "الاقتصادية" من الرياض - 03/04/1429هـ

أعلنت شركة "إنمائية للاستثمار والتطوير العقاري والسياحي" عن انتهائها من تأجير أكثر من 98 في المائة من مساحة "سنترل بارك مول"، السوق التجاري الذي تخطط لافتتاحه في صيف هذا العام بجوار ميدان الملك عبد العزيز (تقاطع شارع الأمير ماجد مع طريق الملك عبدالله) في جدة.

وأكد عبد العزيز آل الشيخ – العضو المنتدب في شركة إنمائية، أن تأجير هذه المساحات في سوق يعد الأكبر على مستوى المملكة حيث تبلغ المساحات التأجيرية فيه 130 ألف متر مربع ، قد تم من خلال فريق سعودي محترف برئاسة محمود العطاس – مدير عام التأجير في شركة إنمائية وقد تمكن الفريق من استقطاب ماركات وأسماء عالمية جديدة تدخل وللمرة الأولى على السوق السعودية عبر ***** سنترل بارك مول، إضافة إلى أشهر شركات التجزئة في المملكة والخليج العربي.

وأضاف آل الشيخ أن شركة إنمائية اعتمدت معايير عالمية في اختيارها لمجموعة المستأجرين لتضمن تقديم تنوع حقيقي يلبي احتياجات السوق السعودية.

وقد عمل فريق التأجير على تكوين أفضل مزيج متنوع من الأنشطة التجارية داخل السوق حيث تجلى اهتمام شركة إنمائية بنوعية المستأجرين وما يقدمونه من منتجات مختلفة في تقسيمها لمناطق التسوق داخل المركز بحسب نوعية المنتجات، ومن أبرز الأسماء جيان (هايبر ماركت) وسيتي بلازا - زارا – إتش آند أم – بريشكا – سفيرا – دبنهامز – ماركس آند سبنسر – جاب – نيولوك – دوجلس وغيرها من الماركات العالمية المشهورة.

يذكر أن سنترل بارك مول لا يضم محال تجارية فقط وإنما روعي في تصميمه وتنفيذه أن يكون المكان الأمثل لقضاء يوم كامل يستمتع فيه كل أفراد الأسرة بأوقاتهم. تتوسط السوق منطقة ألعاب مغطاة بمساحة إجمالية قدرها 15 ألف متر مربع وهي الأكبر من نوعها في المملكة وتطل عليها منطقة المطاعم الأكبر بين المراكز التجارية بمنظر بانورامي مقسمة إلى قسمين أحدهما للوجبات السريعة والآخر للمقاهي والمطاعم ويتميز سنترل بارك مول أيضا بوجود أكبر مركز صحي نسائي.

وينتظر أن يتم افتتاح سنترل بارك مول خلال صيف العام الجاري ليمثل إضافة كبرى في عالم الأسواق التجارية في مدينة جدة حيث يؤهله موقعه وتصميمه والأسماء التي يضمها لأن يصبح الوجهة المفضلة للأسرة السعودية.

[bhkhalaf]

التمسك بربط الريال بالدولار سيضاعف الاحتياطيات عند ارتداد الدولار.. الطاهات:

أسعار البترول تستهدف 140دولاراً خلال 3سنوات.. ومؤشر السوق سيصل 17ألف نقطة قبل نهاية العام


الطاهات خلال عرض الدراسة بغرفة الرياض

الرياض - فهد المريخي:تصوير - عليان العليان:

أكد خبير في البورصات أن أسعار البترول تستهدف الوصول إلى 140دولارا خلال الثلاث سنوات المقبلة، كما أن سوق الأسهم سيواصل تقدمه خلال العامين المقبلين بهدف الوصول إلى 24ألف نقطة خلال عامين.

وقال قاهر الطاهات المستشار الأول لإدارة الثروات والخدمات الاستشارية بشركة رنا للاستثمار إن الأهداف السعرية لسوق الأسهم السعودية للعامين المقبلين بحد أدنى تبلغ 24ألف نقطة وبحد أعلى 32ألف نقطة، متوقعا أن يشهد السوق ارتفاعات متتالية خلال الخمس سنوات المقبلة.

كما أوضح الطاهات خلال دراسة علمية عن مستقبل السوق السعودي قدمها بالغرفة التجارية الصناعية بالرياض أمس الأول، أن أسعار البترول تتعرض لموجة ارتفاع حاليا تستهدف المستوى السعري ما بين 120إلى 140دولارا، وأن لمثل هذه الموجة ارتباطا على المستوى المتوسط والبعيد مع أسعار الأسهم وحركة البورصات، إذ من المتوقع أن تصل أسعار البترول خلال الثلاث سنوات المقبلة إلى هذه المستويات.

وبين الطاهات أن كسر القمة السابقة للسوق السعودي البالغة 21ألف نقطة قادمة، إذ تمكن السوق الكويتي والمصري من كسر القمة السابقة لهما نتيجة التنظيم والمؤسسية فيهما، كما أن الموجة الثالثة المؤسسية الحالية التي يمر فيها السوق تدل على نضوج نضوجه.

ولفت الطاهات إلى أن سوق الأسهم السعودية تراجع إلى المرتبة الثانية عربيا بعد إعادة الهيكلة ليتقدم السوق الكويتي إلى المرتبة الأولى، إذ يبلغ حجم السوق الكويتي حاليا 250مليار دولار، فيما يبلغ حجم السوق السعودي بعد إعادة الهيكلة 152مليار دولار، وكان حجم السوق السعودي قبل إعادة الهيكلة يبلغ 465مليار دولار.

وذكر أن الموجة الخامسة يجب أن تحقق ارتفاعا يبلغ 70في المائة من مقدار الهبوط الذي تعرض له السوق، مبينا أن هدف السوق حتى نهاية العام الجاري يبلغ 17ألف نقطة على الأقل، إذ أن الموجة السعرية هي انعكاس للدورة الاقتصادية.

وأكد الطاهات على أن قرار التمسك بربط الريال بالدولار قرار صائب وحكيم، مبينا أن فك الارتباط بالدولار سيؤدي إلى فقدان الاحتياطيات، كما أنه هذه الاحتياطيات ستتضاعف عند ارتداد الدولار والمتوقع خلال عامين من الآن، إذ أن الدولار الآن هو في نهاية مساره الهابط.

[bhkhalaf]

اكتتاب الانماء : تغطية 39% من الاكتتاب عبر مليوني مكتتب بانتهاء اليوم الثاني (الثلاثاء)

الرياض (سبق) :

أعلنت سامبا كابيتال ومصرف الإنماء، عن تغطية طرح أسهم مصرف الإنماء بنسبة 39% يومه الثاني (الثلاثاء)، بعدد مكتتبين تجاوز المليوني مكتتب ضخوا نحو 4 مليارات ريال .

وكان الاكتتاب قد بدأ أمس الأول الاثنين 7 أبريل الاكتتاب في أسهم مصرف الإنماء وذلك في أكبر طرح أولي تشهده السوق السعودية ، وينتظر أن يشهد الاكتتاب الذي يستمر حتى 16من الشهر نفسه ، إقبالاً كبيراً من الجمهور نظراً لكونه ثاني اكتتاب لبنك سعودي تشهده السوق السعودية خلال الـ 20 سنة الماضية، حيث أنه ومنذ الاكتتاب في أسهم "مصرف الراجحي" عام 1988 لم يتم طرح أي بنك للاكتتاب عدا بنك البلاد في عام 2004.

[فهد88]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته..

شكراً ... شكراً ... أخي الغالي (bhkhalaf) وبارك الله فيك عن هذه الباقة من الأخبار والمقالات الاقتصادية .. لكونها وجبة بالنسبة لي.. وفق ما تسمح به ظروفي سواءً صباحية أو مسائية ...

تحياتي،،

[bhkhalaf]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة فهد88

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته..

شكراً ... شكراً ... أخي الغالي (bhkhalaf) وبارك الله فيك عن هذه الباقة من الأخبار والمقالات الاقتصادية .. لكونها وجبة بالنسبة لي.. وفق ما تسمح به ظروفي سواءً صباحية أو مسائية ...

تحياتي،،

عليكم السلام ورحمة الله وبركاته

الشكر لله ثم لك أخي الكريم فهد على مرورك واطلاعك

بارك الله فيك ووفقك ورعاك

تحياتي