الأخبار الإقتصادية ليوم الأربعاء 14 ذو القعدة 1429 هـ الموافق 12 نوفمبر 2008 م

[سعد الجهلاني]

مؤشر البورصة يقفل على تراجع قدره 2ر200 نقطة


اقفل مؤشر سوق الكويت للأوراق المالية (البورصة) على تراجع قدره 2ر200 نقطة مع نهاية تداولات الأمس ليستقر عند مستوى 1ر9056 نقطة . وبلغت كمية الاسهم المتداولة نحو 8ر136 مليون سهم بقيمة 3ر54 مليون دينار كويتي موزعة على 3815 صفقة نقدية . وارتفع مؤشر قطاع واحد من اصل ثمانية اذ ارتفع مؤشر قطاع التأمين 2ر6 نقطة فيما سجل قطاع الاستثمار ادنى تراجع من بين القطاعات المتراجعة بـ 8ر343 نقطة تلاه قطاع البنوك بـ 6ر314 نقطة ثم قطاع الشركات غير الكويتية بـ3ر183 نقطة .

[سعد الجهلاني]

تعاكس اتجاه الأسواق العالمية وتواصل الانخفاض


واصلت أسواق الإمارات خسائرها وأغلقت على انخفاضات متفاوتة - أكبرها في سوق دبي- ومعاكسة لاتجاه الاسواق العالمية التي شهدت الاسواق العاملة منها اليوم ارتفاعات جيدة - الاسواق الآسيوية والاروبية – عقب خطة الإنقاذ التي كشفت عنها الصين والتي تقدر قيمتها بنحو 600 مليار دولار.
وفقد مؤشر سوق دبي أكثر من 100 نقطة بإغلاقه عند 2527 نقطة (- 4 بالمائة ) بعد أن كسر أثناء التداولات حاجز الـ 2500 نقطة انخفاضاً، وقادت أسهم شركات القطاع العقاري هذا التراجع، حيث انخفض سهم شركة إعمار عند 4.15 درهم (- 6.5 بالمائة) وكسر سهم شركة أرابتك حاجز الـ 5 دراهم انخفاضاً عند 4.57 درهم وأغلق سهم الاتحاد العقارية عند 1.64 درهم (- 7.3 بالمائة). وفي أبوظبي تراجع المؤشر بـ 2 بالمائة عند 3127 نقطة وبتداولات بلغ حجمها الـ 300 مليون سهم، مع إغلاق ثلاثة أسهم ما دون القيمة الاسمية، حيث انخفض سهم شركة الواحة كابيتال عند 0.91 درهم وتراجع سهم رأس الخيمة العقارية عند 0.87 درهم، في حين أغلق سهم شركة دانة غاز عند 0.88 درهم

[سعد الجهلاني]

مؤشر الدوحة يغلق عند أدنى مستوى له

أغلق المؤشر العام لسوق الدوحة المالي، خلال جلسة الأمس عند أدنى مستوى له منذ قرابة العام ونصف العام عند 6343 نقطة، بعد كسر المستوى السابق المحقق خلال شهر أكتوبر من العام الحالي عند 6435 نقطة، وذلك بضغط جماعي من الشركات المدرجة في السوق، بتداول أكثر من 508 مليون ريال.
مواصلاً تراجعه لليوم الرابع على التوالي، فاقداً ما يقارب 423 نقطة خلال جلسة الأمس وأكثر من 1100 نقطة خلال أربع جلسات متتالية، متأثراً بتداعيات الأزمة المالية العالمية، والخروج المستمر للمستثمرين غير القطريين.

[سعد الجهلاني]

المؤشر يعاود الهبوط ويفقد 133 نقطة

عاود مؤشر سوق مسقط للأوراق المالية الهبوط مرة أخرى ، وأغلق بنهاية جلسة الثلاثاء على تراجع بلغ 133 نقطة(-1.99 بالمائة ) عند مستوى 6,569 نقطة وسط قيم تداولات حامت حول مستويات الجلسة السابقة مسجلة حوالي 4.2 مليون ريال عماني. قطاعيا، أغلقت كافة القطاعات منخفضة على رأسها «قطاع البنوك والاستثمار» مسجلا (-2.79بالمائة) ، يليه «قطاع الصناعة» بنسبة(-1.95بالمائة) ، وأخيرا «قطاع الخدمات والتأمين» مسجلا (-1.70بالمائة).

[فهد88]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

صباح الخير لك .. صباح الخير لكل قراء تداول الكرام


• بارك الله فيك أخي الغالي (ابو فهد / سعد الجهلاني) وجزاك الله خيرا على ما تقوم به من جهود واضحة في سبيل إعداد الأخبار الاقتصادية ومقالاتها لتأتي متوافقة مع قهوة الصباح


• جهد وعطاء وانتماء أثابك الله عليها


• دمت بود.


محبك ومغليك: فهـــ(88)ـد

[سعد الجهلاني]

أكدوا عدم امتلاك المكاتب العقارية الخبرة الكافية
عقاريون يطالبون بنظام فعال ومحكم للتثمين العقاري في المملكة

علي شهاب - الدمام

أكد مستثمرون عقاريون اهمية ايجاد نظام رصين ومحكم للتثمين العقاري بالمملكة يتضمن ضوابط العمل في مهنة التثمين والعقوبات التي ترد على المخالفين لهذه الضوابط مؤكدين ان مهنة التثمين العقاري بالمملكة ما زالت تمارس بشكل عشوائي وعلى نطاق واسع ضمن اعمال مكاتب عقارية لا تمتلك ابسط معايير العمل في هذه المهنة الاحترافية.
وأكد المستثمرون أن التطبيق الرسمي لنظام الرهن العقاري كما هو مقرر سيؤكد اهمية وجود النظام الصارم للتثمين حيث ان الرهن والتثمين متلازمان ومرتبطان مشيرين الى ان انتعاش وتطور القطاع العقاري بالمملكة مرهون بايجاد نظام للتثمين والتقييم يحمي حقوق جميع اطراف عملية البيع والشراء في العقار.
يقول عضو اللجنتين العقارية والسياحية بغرفة الشرقية والمهتم بموضوع التقييم والتثمين العقاري علي ال سرور ان موضوع «التثمين» يجب الا يترك لمن هب ودب كما هو حاصل حاليا للاسف، حيث تقوم مكاتب عقارية لا تمتلك حتى ادنى خبرة بعملية تثمين او تقييم العقار بأساليب افضل تسمية لها انها بدائية وبذلك تكون عملية التقييم غير عادلة ولا تفي بالغرض المطلوب منها وبالتالي اعطاء تقييمات اعلى لاراض وعقارات لا تستحق وبالعكس يمكن اعطاء تقييمات ادنى لعقارات تستحق اكثر من التقييمات التي اعطيت لها.
يضيف ان عملية التقييم والتثمين عملية مستمرة وتحتاج الى التدريب والاطلاع بالاضافة الى الدراسة والخبرة الطويلة ويمكن تعريفها بانها عبارة عن رأي مستقل لتقدير وتقييم قيمة العقار السوقية وليس تحديد سعره، ويقوم بالتثمين عادة خبير محترف يعتمد الاسس العلمية ويقدم رأيا وتقديرا نزيها مستقلا مرتكزا على العقار وليس لصالح اي من اطراف عملية التبادل العقاري سواء البائع او المشتري او الوسيط او المستهلك النهائي.
ويتأكد ذلك ان التثمين هو مهنة متخصصة ومستقلة بحد ذاتها ضمن وظائف ومهام القطاع العقاري وليست جرءا من احدى المهام كما يحدث حاليا في قيام بعض المكاتب العقارية بعملية التقييم باسلوب يخلو من التخصص.
من جانبه يؤكد المستثمر عبدالله ابراهيم الدامغ اهمية تطوير البرامج التدريبية التي تتعلق باعداد القائمين على عملية التقييم والتدريب لاهمية هذه المهنة وهذه الوظيفة المتخصصة او التي يجب ان تكون متخصصة بعد ان اقدم على ممارستها اناس لايمتلكون الخبرة الكافية عن عملية التقييم والتثمين فضلا عن الدراسة العلمية التي تتطلبها مشيرا الى ان الاشتراطات والمتطلبات الكثيرة التي تتطلبها عملية التقييم والتثمين جعلت من الممتهنين لهذه المهنة الاقل على مستوى العالم فعدد المثمنين على مستوى العالم قليل جدا قياسا بالمهن والتخصصات الاخرى بالنظر الى المتطلبات الكثيرة المطلوب توافرها في محترف مهنة التقييم او التثمين العقاري.
ويضيف نحن في اللجنة العقارية بغرفة الشرقية اقمنا قبل عدة اشهر دورة تدريبية في التقييم والتسويق العقاري اقيمت على مدى شهر كنا نهدف من خلالها الى اعطاء صورة واضحة عن التقييم والتثمين المرتكز على اساس علمي والتحذير من عمليات التقييم التي تتم هنا وهناك على غير اساس ونحن نأمل ان يتم الاخذ بالرأي العلمي ومنع المكاتب العقارية غير المرخصة والتي لايمتلك اصحابها الخبرة من القيام بعملية التثمين العقاري خاصة مع موجة الاهتمام بهذا التخصص.
ويؤكد الدكتور عبدالله المغلوث (باحث اقتصادي) اهمية وضع الامور في نصابها الصحيح بالنسبة لعملية التقييم او التثمين العقاري بعد ان امعن كثير من غير المتخصصين في انتهاك حقوق هذه المهنة المتخصصة - فقام الكثيرون ممن لايملكون حتى الشيء اليسير من المعرفة بالتثمين العقاري بالتصدي لتثمين العقارات المختلفة مع ما يدخل في هذه العملية من الاهواء والانحيازات ومراعاة المصالح الانانية الخاصة على حساب حقوق الناس في عقاراتهم او بالعكس اعطاء تقييمات ليست بذات بال لعقارات تستحق اكثر مما تم في تقييمها.
ويضيف ان مهنة التثمين العقاري مستقلة عن باقي المهن العقارية وليست هي دخيلة على التسويق العقاري مثلا والمثمن العقاري المحترف يعتمد في تقييمه على عين العقار وليس على من يمتلك العقار او من سيشتري هذا العقار لذلك فان هناك معطيات واضحة واخرى غير واضحة للعموم من بينها توعية العقار وموقعة ومساحته ومستوى المنطقة والشكل الهندسي ومكونات البناء والمواد المستعملة فيه وطولة وارتفاعه وغير ذلك.
من جانبه يرى المستثمر العقاري وعضو اللجنة العقارية عمر عامر العسيس ان عملية التثمين العقاري هي من اهم ركائز في عمليات البيع والشراء في سوق العقار وتأتي في المقدمة قبل اتخاد قرار البيع او الشراء، ويجب ان يكون المثمن العقاري متخصصا وممارسا لمهنته وعمله لان التوقف عن العمل لفترة طويلة ليس في صالح ممتهنيها لانها تتطلب الدراسة والتدريب المستمر.
ويضيف تخضيع عملية تقييم وتثمين العقار لعدد من الاسس التي تحدد القيمة التي يستحقها العقار من ضمنها الموقع سواء بالنسبة للمنطقة او المدينة او الحي وشكل العقار الهندسي والمعماري والموقع يتحدد على اساس السكني او التجاري او السياحي الاطلالة على البحر او الموقع الداخلي وقدسية المكان تعطي اهمية وسعرا اعلى كما هو الحال في مكة المكرمة والمدينة المنورة.
من جانبه يؤكد خالد الكاف (مستثمر عقاري) اهمية وجود صناعة التثمين في المملكة مشيرا الى ان اهمية التثمين تكمن في خلق نوع من التوازن الحقيقي وليس الوهمي بين العرض والطلب والحد من المضاربات التي تتم على معلومات واشاعات وخداع واوهام.
ويضيف: التثمين العقاري مهنة يجب أن تكون مهنة احترافية لها احترامها في المملكة حتى نستطيع إزالة الشوائب عن قطاع العقار وسوق العقار والناتجة عن التقييمات والتثمينات غير النزيهة وغير العادلة او المرتبطة بالاهواء والمصالح - والتثمين العقاري مهنة متخصصة ومستقلة بحد ذاتها وتلعب دورا مهما في عملية الاقتراض من المؤسسات المالية - واعداد الدراسات الاقتصادية - كما تساهم في عملية تخطيط المدن وتوفير اصول الشركات التي يتم تضمينها في تقاريرها المالية - بالاضافة الى فض المنازعات بالمحاكم الشرعية وديوان المظالم، وتحديد رسوم الزكاة المتعلقة بالعقار.
كما انها جانب اساسي في تحديد قيمة العقار لتوزيع الشركات وتصفية المواريث وما الى ذلك، ولذلك فان التثمين العقاري المبني على الاسس الصحيحة امر ضروري ومرتكز اساسي للاقتصاد الوطني.
واكد ارتباط التثمين العقاري بالرهن حيث يتم تقييم العقار قبل رهنه - ويجب ان تكون عملية الرهن نزيهة وعادلة ويشير الكاف ايضا الى ان تطبيق الرهن العقاري كما هو مقرر في مطلع العام القادم سيؤكد اهمية وجود نظام صارم ومحكم للتقييم والتثمين العقاري يرتكز على الاصول العلمية والتقنية والفنية والهندسية بالاضافة الى الخبرة وليس التثمين العشوائي الذي تقوم به بعض المكاتب والذي لايرتكز على اية اصول.
اما المستثمر عبدالرحمن القحطاني فيؤكد من جانبه اهمية ايجاد نظام قوي وصارم للتثمين العقاري يتلافى سلبيات التقييم العشوائي غير المرتكز على اصول واسس - وهو يؤكد ايضا ان التطبيق الرهن العقاري بشكل رسمي العام المقبل سيتطلب بالضرورة ايجاد نظام تثمين رصين - ويؤكد القحطاني ان النظام الرصين والمحكم يعتمد بالدرجة الاولى على اصل العقار او عينه وليس على شخص صاحب العقار او من يشتريه او من يتوسط لشرائه والقيمة تتحدد على اسس متعددة منها الموقع والشكل والحجم والمساحة والارتفاع وغيرها الكثير.
ونأمل ان تكون وظيفة المثمن العقاري مستقلة تماما بحيث تكون مكاتب التثمين العقاري تعطى تراخيص لمتخصصين في مهنة التثمين وتؤخذ عليهم الأيمان - بان يقوموا بمهنتهم وفق الشرع والقانون ودون الميول والهوى الذي يجنح بالتقييم والتثمين عن جادة الصواب والعدل.
اما المستثمر محمد بوخمسين فيؤكد ايضا ضرورة ان يكون هناك نظام مناسب للتثمين العقاري يتوازى مع نظام الرهن الذي سيتم تطبيقه قريبا وذلك من اجل استكمال الانظمة العقارية واعتقد ان ايجاد هيئة للتقييم ليس ضروريا بقدر ايجاد نظام التقييم والتثمين الفاعل فالكثير من الانظمة التي تصدر لاتطبق او انها تطبق بعد فترة طويلة نسبيا - ونحن نامل ان يكون التثمين المهني والوظيفي او الاحترافي ان جاز التعبير ملازما لتطبيق نظام الرهن الذي ينتظره الجميع ويجب ان لانستمع للمرجفين والمخوفين بنظام الرهن العقاري لان الانظمة في المملكة تختلف بالضرورة عن الانظمة في الغرب وخاصة في الولايات المتحدة التي حدثت فيها ازمة الرهن العقاري.

[سعد الجهلاني]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة فهد88

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

صباح الخير لك .. صباح الخير لكل قراء تداول الكرام

• بارك الله فيك أخي الغالي (ابو فهد / سعد الجهلاني) وجزاك الله خيرا على ما تقوم به من جهود واضحة في سبيل إعداد الأخبار الاقتصادية ومقالاتها لتأتي متوافقة مع قهوة الصباح

• جهد وعطاء وانتماء أثابك الله عليها
• دمت بود.

محبك ومغليك: فهـــ(88)ـد

احبك الله الذي احببتني فيه

والله يجزاك خير ويبارك فيك

[سعد الجهلاني]

تقرير يستبعد التأثير الكارثي للأزمة المالية على استثمارات الخليج العقارية

اليوم - دبي

استبعد تقرير مجموعة تنميات الاستثمارية تأثيرا كارثيا على الاستثمارات العقارية في الخليج من جراء تراجع أسعار النفط إلى ما دون 60 دولارا، ورأى التقرير أن الفوائض المالية التي تحققت خلال الأعوام الماضية والتحوط في استقراء أسعار النفط ضمن الميزانيات الحكومية الخليجية يساهمان في المحافظة على زخم الإنفاق الرأسمالي الحكومي الكفيل بالمحافظة على استدامة النمو الاقتصادي بشكل عام والقطاع العقاري بشكل خاص.
واضاف أن الدول الخليجية قد وضعت خططا لاستثمار ما يزيد عن 55 مليارا لتوسعة قدراتها الإنتاجية والاستيعابية من النفط الخام ومنتجاته، وجاء التوسع في الاستكشاف والتنقيب لمواجهة النقص في المعروض من النفط الذي وضع ضغوطا على الدول المنتجة من قبل الدول المستهلكة للحد من الأسعار. وبين التقرير أن تراجع أسعار النفط سيؤجل بعضا من مشروعات التوسعة والاستكشاف الجديدة لحين عودة أسعار النفط إلى مستويات مقبولة تبرر الإنفاق الرأسمالي المتوقع.
وقال التقرير: إن الطلب على النفط سيتأثر كثيرا بالركود الاقتصادي في الولايات المتحدة والدول الأوروبية واليابان، والركود أصبح أمرا لا مفر منه. مبينا أن قطاعات أخرى ستشهد تراجعا في الطلب مثل الطاقة، والسلع والمعادن، والسيارات، والمواد الكيميائية والنقل البحري. وانعكس هذا الانخفاض على شركة موانئ دبي العالمية وعلى مؤشر الشحن البحري لبحر البلطيق حيث سجل رقما قياسيا، بفقدانه 80 بالمائة من قيمته التي بلغت أوجها في عام 2008.
وقال إن انخفاض أسعار النفط السريع أدى إلى تراجع بورصات الخليج والدول المنتجة للنفط بشكل عام، خصوصا بعد انهيار ليمان براذرز وما تبعه من أحداث دراماتيكية في الأسواق العالمية، وليس من قبيل الصدفة أن يخسر مؤشر التداول السعودي، ومؤشر سوق دبي المالي ومؤشر هيرميس- كاس المصري، أكثر من 50 بالمائة من قيمتها في الشهور الماضية.
وفي السياق، قال تقرير للبنك الدولي إن النمو الاقتصادي العالمي من المرجح أن يتباطأ إلى 3.9 بالمائة هذا العام و3 بالمائة في 2009 مقارنة بحوالي 5 بالمائة في 2007 . وأبدى التقرير تفاؤلاً حيال مستقبل الأداء الاقتصادي في الصين والهند إذ يتوقع أن تسجل الأولى نمواً في الناتج المحلي الإجمالي الحقيقي يصل إلى 9.7 بالمائة هذا العام مقارنة بحوالي 11.9 بالمائة في 2007 وأن يسجل حوالي 9.3 بالمائة في 2009.
وقال التقرير: إن مواصلة استقرار سعر النفط فوق مستويات 50-60 دولارا للبرميل الواحد، يعني أن أساسيات الاقتصاد الكلي في المنطقة لا تزال سليمة، وأن هناك فرصة لهذه الاقتصاديات لمواصلة الاستثمار في البنية الأساسية، ومواصلة خلق فرص العمل والثروة وجذب المواهب والتكنولوجيا إلى المنطقة. وتوقع تقرير شركة إثمار كابيتال أن تتجاوز عوائد النفط لدول مجلس التعاون الخليجي 600 مليار دولار خلال العام الجاري، في حين ستصل مكاسبها إلى 4 تريليون دولار عام 2020 و8 تريليون دولار 2030، حتى مع الانخفاض غير المحتمل لسعر النفط إلى 50 دولار للبرميل. وأكد أيضاً أن لهذه السيولة النقدية تأثيرا إيجابيا على الأنظمة الاقتصادية، لاسيما مع انتهاج الحكومات الإقليمية لسياسات مالية حكيمة تعتمد على إنفاق حوالي 30 بالمائة من مواردها الإضافية، مقارنة بحوالي 75 بالمائة خلال عقد السبعينيات.
وقال صندوق النقد الدولي مؤخرا: ان سعر برميل النفط في الميزانية السعودية هو الأعلى في منطقة الخليج لأن المملكة تنفق على الكثير من المشاريع حاليا مع استخدام عائدات النفط في الإنفاق عليها. ويرى الصندوق أن السعودية تحتاج إلى بقاء سعر برميل النفط فوق مستوى 49 دولارا لتجنب حدوث عجز مالي.
وقال التقرير: إنه ورغم أن كثيرا من الشركات العائلية والمؤسسات العاملة في المنطقة تتمتع بمستويات سيولة مريحة وفرتها سنوات الطفرة النفطية الأخيرة، إلا أن جميع السيناريوهات والاحتمالات التي ترسم صورة وردية للاقتصاديات الخليجية تفترض أن أسعار النفط ستبقى في مستويات مقبولة عند 50 دولارا فأكثر.
وتساءل عن أي مدى قد يصل إليه الانخفاض في أسعار النفط الخام؟ حيث بدأ كثير من المتابعين للشأن الاقتصادي برسم توجه هبوطي وسط انهيار الطلب في الولايات المتحدة، والدول الأوروبية، واليابان، والهند والصين، ما يؤدي إلى وصول النفط إلى أدنى مستوياته التي كان عليها طوال الفترة ما بين عام 1999-2001، متوقعين أن يتراجع النفط إلى مستوى 15-20 دولارا خلال الشهور الـ12 المقبلة.
وقال إن السوق النفطي شهد تبدلا من جانب العرض إلى الطلب، لذا فإن خفض حصص الإنتاج من قبل دول أوبك لا يعني شيئا كثيرا في ظل ظروف السوق التي تستحوذ عليها قوى الطلب وليس العرض. وبالتالي فإنه لا يوجد نظريا ما يمنع أسعار النفط من الانخفاض لتبلغ 20 دولارا للبرميل الواحد.
وقال التقرير: إنه ورغم أن دول الخليج شهدت موجات بناء وتطوير عقاري واقتصادي قوية منذ كانت أسعار النفط أقل من 10 دولارات إلا أن التوسع في المشروعات العملاقة ستؤدي إلى لجوء دول الخليج إلى الاقتراض، وبالتالي ستواجه دول الخليج أكبر أزمة للديون وعلى نحو لم تسبق للأسواق الناشئة في المنطقة وأن شهدته. وقال تقرير تنميات أن حجم المشروعات قيد التنفيذ يبلغ نحو تريليون دولار وبالتالي في ظل عدم وجود أرقام دقيقة عن الفوائض المالية والسيولة التي ستضخ في هذه الاستثمارات فإن من المحتمل أن تحتاج دول الخليج ما يقترب من تريليون دولار من الديون.
يذكر أن البحرين وضعت تقديرات النفط في ميزانية عام 2009- 2010 على أساس سعر للنفط يبلغ 60 دولارًا للبرميل، وذلك صعودًا من 40 دولارًا للبرميل في ميزانية 2008، بينما السعودية وضعت ميزانية الدولة لعام 2009 على أساس 45 دولارًا للبرميل، والإمارات 40 دولارًا.

[سعد الجهلاني]

أبيار للتطوير تحصد جائزة المشاريع العقارية العربية 2008

اليوم - دبي

حصلت شركة أبيار للتطوير العقاري على جائزتين خلال الأمسية الخاصة بالاعلان عن جوائز «سي إن بي سي» للمشاريع العقارية العربية لعام 2008 و التي أقيمت في مدينة جميرا مؤخراً، وقد حققت أبيار جائزة أفضل تصميم معماري لبناء عالي الارتفاع عن مشروع أيس تاورو الذي تم طرحه مؤخراً في سيتي سكيب دبي 2008، كما فازت بجائزة أفضل مشروع لبناء عالي الارتفاع عن مشروع برج هيليانا و ذلك عن مشاريعها المقامة في دبي. وفي هذا الصدد قال خالد صلاح الساير، مدير الاتصالات المؤسسية لدى أبيار: أود أن أشكر كل من ساهم في تحقيق هذا الانجاز الذي يسهم في وضع أبيار على الخارطة العالمية في مجال التطوير العقاري و نحن في أبيار فخورون جداً بفوزنا، حيث نعتبر تكريمنا في جوائز سي إن بي سي للمشاريع العقارية العربية إنجازاً في مسيرتنا بتطوير المشاريع و التي تستهدف العملاء الباحثين عن الرفاهية والتميز.
و أضاف الساير : تهدف أبيار دائماً إلى تحقيق رضا العملاء المهتمين بالتصميم والجودة، وذلك من خلال المشاريع الفاخرة التي تتخطى توقعاتهم فيما يتعلق بالتميز والرفاهية. لذا فإن مشاريع أبيار تستهدف أولئك الذين يبحثون عن حياة ضمن بيئة هادئة وفق أعلى معايير الجودة.
يمثل أيس تاور باكورة الشراكة التي تم الاعلان عنها في وقت سابق من هذا العام بين شركة أبيار للتطوير العقاري وشركة مدائن العقارية ، ويحتل موقعاً متميزاً في مرسى دبي، وهو عبارة عن برج بارتفاع 30 طابقاً يضم 103 وحدات سكنية فاخرة.
كما قام بتصميم البرج المعماري الاسترالي كارل فندر، وهو مستوحى من ظاهرة الجبال الجليدية، وتتألف واجهة البرج من ألواح زجاجية مرتبة بمستويات متفاوتة بحيث توحي بتدرجات الجبل الجليدي. ويقع آيس تاور مقابل مياه مرسى دبي، حيث يتوسط شاطئ الجميرا ومدينة دبي للإنترنت.
أما هيليانا الواقع ضمن مشروع أكاسيا أفنيوز، فيتألف من 148 وحدة سكنية فاخرة جميعها تطل على قنوات مائية رائعة، تتميز بتصاميم داخلية من ابتكار المصممة العالمية الشهيرة أندري بوتمان. ويجمع هيليانا بين أعلى معايير الجودة في البناء وأرقى التصاميم الداخلية.

[سعد الجهلاني]

في 2017
300 ألف وحدة سكنية حجم الفجوة بين العرض والطلب بالامارات

اليوم – ابوظبي

توقعت مصادر متخصصة في قطاع العقارات بدولة الامارات العربية المتحدة ان يرتفع حجم الفجوة بين العرض والطلب على الوحدات السكنية بدولة الامارات الى 300 الف وحدة سكنية بحلول العام 2017 مقارنة بنحو 106 وحدات سكنية حاليا وبزيادة سنوية قدرها 14 بالمائة.
وقدرت تلك المصادر حجم الفجوة بين العرض والطلب على الوحدات السكنية في امارة ابوظبي لوحدها خلال العام الجاري بنحو 29 ألف وحدة سكنية،متوقعة أن ترتفع تلك الفجوة 83 الف وحدة عام 2017 وبمعدل نمو سنوي مقداره 14.5 بالمائة .
أما في إمارة دبي رائدة النمو العقاري في الامارات والمنطقة فتقدر حجم الفجوة فيها خلال العام الحالي بنحو 21 ألف وحدة سكنية، ويتوقع أن ترتفع إلى 57 ألف وحدة في عام 2017 بنمو سنوي 10.5 بالمائة ،اما حجم الفجوة الاسكانية في باقي الإمارات فتقدرها احدث التقارير الاقتصادية المتخصصة بنحو 56 ألف وحدة في العام الجاري ، ويتوقع أن ترتفع إلى 160 ألف وحدة في عام 2017 بمعدل نموي سنوي مقداره 15.5 بالمائة.