الأخبار الإقتصادية ليوم الأحد 4 جمادى الآخرة 1429 هـ الموافق 8 يونيو 2008 م

[bhkhalaf]

«الاتصالات المتكاملة» تعيّن البلاد للاستثمار مديراً للاكتتاب

الأحد, 8 يونيو 2008

موضع المصدر

وقعت الشركة السعودية للاتصالات المتكاملة التي حازت على الرخصة الثانية للهاتف الثابت بالمملكة، مع شركة البلاد للاستثمار،»الذراع الاستثمارية لبنك البلاد» اتفاقية تقوم بموجبها الأخيرة بدور المستشار المالي ومدير الاكتتاب وسيتم طرح نسبة 25% (250 مليون ريال من رأس مال الشركة المقدر بـ مليار ريال للاكتتاب العام، وبقيـمة اسمية للسهم تبلغ (10 ريالات) عشرة ريالات للسهم.

ومن جانبه صرح محمد بن عمر السنوسي ممثل الشركة السعودية أن الاتفاقية تأتي تلبيةً لتطلعات المملكة وكذلك الشركة في منح الفرصة للمواطنين للدخول كشركاء في النجاح الكبير الذي تسعى إليه الشركة، ومن باب تعزيز قاعدة مستثمريها وتحقيق توجهاتها التوسعية وحجز حصتها السوقية في قطاع الاتصالات و تقنية المعلومات ، وذلك بعد صدور موافقة المقام السامي بموجب قرار مجلس الوزراء رقم (40) الصادر بتاريخ الاثنين 18/2/1429هـ الموافق 25 فبراير 2008 م على منح الشركة السعودية للاتصالات المتكاملة (SITC) ترخيص لتقديم خدمات الهاتف الثابت الأمر الذي يعد بادرة أولى بتحرير صناعة اتصالات الهاتف الثابت في المملكة.

وعبر الرئيس التنفيذي لشركة البلاد عبدالرحمن العيسى عن شكره السعودية للاتصالات المتكاملة (SITC)لاختيار شركة البلاد للاستثمار كمستشاراً مالياً ومديراً للاكتتاب ومتعهداً رئيسياً لتغطية اكتتاب الشركة، مؤكداً قدرة شركة البلاد للاستثمار على إدارة الاكتتاب بشكل احترافي وبفريق مؤهل ذي خبرة واسعة مكتسبة من خلال نجاح العديد من العمليات المماثلة في الآونة الاخيرة.

[bhkhalaf]

تنويع القاعدة الإنتاجية وارتفاع النفط يجذبان الاستثمارات لمنطقة الخليج



الأحد, 8 يونيو 2008

خالد القرني - الرياض

توقع مدير إدارة البحوث والدراسات بالأمانة العامة لدول مجلس التعاون نجيب الشامسي أن تشهد دول مجلس التعاون خلال السنوات القليلة المقبلة ارتفاعا متزايدا في الاستثمارات الأجنبية، مشيرا إلى أن مستقبل وآفاق الاستثمار بدول المجلس مبشرة وواعدة لتوفر كل مقومات الاستثمار بمختلف القطاعات النفطية والعقارية وغيرها. وأرجع الشامسي توقعاته الى قيام دول المجلس بالعمل على تنويع القاعدة الإنتاجية، إضافة الى استمرار ارتفاع أسعار النفط، مما يؤدي الى زيادة الدخل القومي، وزيادة الإنفاق الرأسمالي على مشاريع البنية التحتية. موضحا أن الأمانة العامة تبذل جهودا في البنية الاستثمارية والتشريعية، وإضافة وضع قوانين جادة لأن تصبح المنطقة مستقطبة للاستثمارات العالمية. وبين أن الأزمات التي يمر بها العالم سواء أزمة الرهن العقاري في أمريكا أو ارتفاع معدلات التضخم، كلها تمثل إرهاصات لتوجه الاستثمار العالمي إلى منطقة الخليج. وتنص المادة الرابعة من النظام الأساسي لأهداف دول المجلس، الذي تأسس في مايو من العام 1981 على “تحقيق التنسيق والتكامل والترابط بين الدول الأعضاء في جميع الميادين”. وقال الشامسي إن دول المجلس وظفت جزءا من عوائدها النفطية في الإنفاق على البنية التحتية والاستقرار الأمني والاجتماعي والسياسي، مما ينجم عنه ارتفاع في عائد البيئة الاستثمارية بدول التعاون الخليجي. ولفت الشامسي الى أن وجود السياسات الاقتصادية المرنة من تحرير للأسواق على الصعيد الداخلي، وحرية انتقال رأس المال، إضافة للقوانين والتشريعات التي تكفل حقوق المستثمرين وتضمن العدالة للمستهلكين والمتعاملين، يساهم في جذب مزيد من الاستثمارات الأجنبية إلى المنطقة. وتشمل البيئة الاستثمارية بدول المجلس السياسات النقدية والمصرفية والسياسات المالية التي تعتمد على الشفافية وترشيد النفقات، مع وجود نظام قضائي أكثر شفافية وبناء مؤسسات قضائية على مستوى دول المجلس، والعمل على إنشاء محكمة قضائية بموجب المادة 27 من الاتفاقية الاقتصادية.

وأشار إلى أن المجلس الأعلى لقادة مجلس التعاون اعتمد وثيقة السياسة التجارية الموحدة في دورته الـ26 والتي عقدت في أبوظبي عام 2005 بهدف التعامل مع العالم الخارجي كوحدة اقتصادية واحدة وتنشيط التبادل التجاري وتوسيع أسواق صادرات دول المجلس وزيادة قدرتها التنافسية. ونبه إلى أن إعلان قيام السوق الخليجية المشتركة في الأول من يناير العام الجاري أكد لتعزيز المواطنة الاقتصادية وتمكين أبناء دول المجلس من ممارسة النشاط الاقتصادي في الدول الأعضاء. كما تهدف السوق المشتركة إلى تطبيق المساواة التامة في المعاملة بين مواطني دول المجلس في تملك وتداول الأسهم وتأسيس الشركات والتنقل والإقامة والعمل في القطاعات الحكومية والأهلية ومزاولة جميع الأنشطة الاستثمارية والخدمية والاقتصادية. وأفاد بأن قيام الدول الأعضاء باتخاذ التدابير اللازمة لدعم وتمويل المشاريع المشتركة الخاصة والعامة، لافتا إلى إنشاء هيئة المواصفات والمقاييس عام ،1982وتهدف إلى إعداد واعتماد ونشر المواصفات القياسية الخليجية الموحدة للسلع والمنتجات وتوحيد أنشطة ''التقييس'' المختلفة ومتابعة تطبيقها في دول المجلس. وتعمل الهيئة على تطوير القطاعات الإنتاجية والخدمية وتنمية التجارة وحماية المستهلك والبيئة والصحة العامة.

[bhkhalaf]

{فالكم} تدشن نسختها الإلكترونية

الأحد, 8 يونيو 2008

المدينة - الرياض

أطلقت «فالكم للخدمات المالية» النسخة الجديدة والمطورة من نظامها الإلكتروني «فالكم واتش» (FALCOMwatch)، الأول من نوعه في السوق السعودية الذي يوفر قاعدة بيانات ومعلومات مالية شاملة ومتخصصة، الذي توفره الشركة لكافة فئات المجتمع الاستثماري المحلي، والمصمم خصيصا ليوفر مجموعة واسعة ومتنوعة من أدوات تحليل الاستثمار بالسوق المالية السعودية لإدارة عمليات التوقع والمراقبة لأداء الأسهم الكلي، والمدعوم بحزمة متكاملة من المعلومات الاستثمارية والرسوم البيانية التي يوفرها الموقع بأسلوب سهل وبسيط، والموضوعة باستخدام أعلى المعايير المالية العالمية وبإشراف نخبة من المتخصصين من مجال الوساطة المالية. وقال أديب السويلم في المؤتمر الصحفي الذي عقد خلال حفل التدشين الذي أقيم أمس بالرياض إن نظام «فالكم واتش» ومنذ تدشينه في مرحلته التطويرية الأولى العام 2007 وصولا إلى المرحلة الحالية الأكثر تطورا، مثَّل بحق النقلة النوعية الأهم في معايير وأسلوب الاستثمار في قطاع الخدمات المالية في المملكة، والذي عكسه الاهتمام الكبير الذي حظي به النظام في العام الأول من تدشينه من قبل كافة المتعاملين في السوق المالية من متخصصين واستشاريين ومديري محافظ استثمارية ومتابعين من مستثمرين على اختلاف توجهاتهم، وهو إنجاز نابع من إيمان فريق عمل «فالكم» الراسخ بحقيقة أن مستقبل الاستثمار الناجح قائم على إيجاد أدوات معرفية ذات خصائص نوعية عالية، وهو ما نحققه بالفعل من خلال إطلاقنا للموقع لكافة المستثمرين.

وعبر تطويرنا لقاعدة بيانات استثمارية شاملة ورائدة في المنطقة ذات مرونة عالية في الاستخدام، وأسلوب أكثر بساطة وقربا للمتعاملين، تمكِّن مستخدمي الموقع من المستثمرين من رفع درجة تفاعلهم مع اتجاهات أداء محافظهم الاستثمارية، ليكون الموقع بحق ***** لعالم استثماري متكامل وعصري.

ويوفر «فالكم واتش» أدوات متعددة لتحليل ومتابعة والتنبؤ بحركة وأداء السوق المالية المحلية من خلال تقنيات استثمارية متطورة قائمة على إستراتيجيات التحليل الفني والأساسي لأسعار الأسهم الحالية، ومنظومة البحث المتقدمة لأسعار الأسهم التاريخية، إلى جانب ميزة سهولة الحصول على أسعار الإغلاق والافتتاح بطريقة مباشرة، إضافة إلى توفير قاعدة البيانات الخاصة بأداء الشركات المدرجة بالسوق المالية والاطلاع على بياناتها التاريخية، فيما توفر «تكرتشارت» مجموعة واسعة من الدراسات الفنية التي تساعد في اختيار الأوقات المناسبة لتنفيذ حركات البيع والشراء.

[bhkhalaf]

سيسكو و “TTT” الماليزية يستثمران ملياري ريال في ميناء جدة الإسلامي



الأحد, 8 يونيو 2008

تركي سليهم -جدة

أوشكت الشركة السعودية للخدمات الصناعية “سيسكو” على انهاء اجراءات تنفيذ مشروعها العملاق لتطوير وتأهيل واحد من أكبر الارصفة البحرية في ميناء جدة الاسلامي بالمشاركة مع شركة “TTT” الماليزية بإستثمارات تقارب ملياري ريال. وقال المهندس محمد المدرس، المدير التنفيذي لشركة سيسكو ان المشروع الجديد الذي أطلق عليه اسم “***** البحر الاحمر” سيضيف طاقة استيعابية لميناء جدة الاسلامي تعادل نحو 45 في المائة من طاقته الحالية ، مؤضحاً ان المشروع سيقام على مرحلتين تنتهي الأولى منها في أواخر عام 2009 المقبل فيما يتوقع ان تنتهي المرحلة الثانية في أواخر عام 2010م، وسيكون هذا الرصيف الجديد مهيأ لاستقبال السفن والناقلات الضخمة. وتمتلك الشركة الماليزية حصة 20 في المائة من المشروع الجديد فيما تسيطر شركة سيسكو وشركاء سعوديون اخرون على حصة الـ 80 في المائة المتبقية. وفي موضوع ذي صلة يعقد مساهموا الشركة السعودية للخدمات الصناعية “سيسكو” اجتماع الجمعية العمومية، والتي سينتخب مجلس إدارة جديد للشركة لمدة ثلاث سنوات اعتباراً من الأول من يوليو المقبل ، وتشير بعض المعلومات لدى المساهمين الى ان مجموعة منهم ستنافس اليوم على المقاعد الثمانية المخصصة لاعضاء مجلس الادارة، وستناقش الجمعية ايضا تقرير مجلس الإدارة عن نشاط الشركة خلال السنة المالية العام الماضي والمصادقة على القوائم المالية للشركة .

[bhkhalaf]

تداول تعلن إيداع «الأولوية» لمكتتبي «الرياض»



الأحد, 8 يونيو 2008

موضع المصدر

أعلنت شركة السوق المالية «تداول» أنه تم إيداع أسهم حقوق الأولوية في المحافظ الاستثمارية للمكتتبين في زيادة رأس مال بنك الرياض اعتبارا من أمس السبت 7/6/2008

وكان بنك الرياض ثالث أكبر البنوك بالمملكة من حيث القيمة السوقية فتح باب الاكتتاب في اصدار حقوق بقيمة 13,13 مليار ريال من أجل زيادة رأسماله 140 في المئة،

وذكر البنك على موقعه الالكتروني ان العملية التي تهدف أيضا الى تعزيز احتياطياته تنطوي على 875 مليون سهم جديد بسعر عشرة ريالات للسهم وعلاوة اصدار قدرها خمسة ريالات. ويغلق باب الاكتتاب في 28 مايو.وكان رئيس مجلس ادارة البنك راشد عبدالعزيز الراشد قال في وقت سابق : إن الاصدار سيساعد البنك على تطوير أنشطته والتوسع فيها. وتعد العملية من أضخم اصدارات الحقوق التي تشهدها المملكة منذ سنوات، وينشط البنك في مجال تمويل المشاريع بالمملكة التي تشهد موجة من النمو الاقتصادي تغذيها عائدات نفط قياسية.

[bhkhalaf]

قيادة مصرفية تقفز بالمؤشر مضيفة 103 نقاط



الأحد, 8 يونيو 2008

عائض المالكي

أنهى سوق الأسهم السعودية يوم أمس السبت تعاملاته على ارتفاع ملحوظ بلغ 103.52 نقطة وبنسبة 1.07في المائة بعد إغلاق المؤشر العام للسوق عند مستوى 9765 نقطة مصحوبا بحجم تداول بلغ 341.33 مليون سهم وبقيمة إجمالية مرتفعة عند 12.78 مليار ريال أبرمت فيها 350.13 ألف صفقة. ومن أصل 118 شركة تم تداول أسهمها يوم أمس ارتفعت أسهم 48 شركة، فيما تراجعت أسهم 48 شركة، وبقيت 22 شركة أخرى عند مستوياتها السابقة دون تغيير.

وعلى مستوى التعاملات اليومية والتي استهلها مؤشر السوق منطلقا من قاعه اليومي المتمثل في مستوى 9657 نقطة داخل قناة صاعدة استهدفت اختراق مستوى الـ9800 نقطة عند الساعة 12.05 دقائق والتي كون معها المؤشر قمتين صاعدتين (double top) وهذا ماجعله يتراجع لمستوى 9750 ريالا ليستمر بعدها داخل قناة أفقية حتى الساعة 2:44 دقيقة والتي سجل عندها اعلى مستوى له عند 9842 نقطة نتيجة دعم القطاع المصرفي له وعلى رأسه سهم مصرف الراجحي الذي انهى تعاملات يوم امس على ارتفاع بنسبة 3.42 في المائة عند 90.50 ريالا بعد تخليه عن قمته اليومية عند مستوى 92.50 ريال وكذلك سهم سامبا المرتفع عند 85.25 ريالا كما ارتفاع سهم سابك في القطاع البتروكيماوي عند اعلى مستوى له عند 147.25 ريالا لكنه قلص مكاسب جلسته ليغلق عند 144.25 ريالا أي بنسبة ارتفاع طفيفة بلغت 0.34 في المائة هذا التقليص الذي حصل للقياديات جعل من مؤشر السوق يكتفي بارتفاع بلغ 103.52 في المائة وسط تحصل جيد لمستوى السيولة الشرائية وان واجهت في واقع الامر سيولة ضاغطة لكبح جماح التحرك الصاعد الذي يستهدف سقف الـ10 آلاف نقطة كما هو موضح في الرسم المرفق وهذا لايعني خلو السوق من عمليات جني الأرباح الصحية.

اما على مستوى نقاط الدعم والمقاومة فيواجه مؤشر السوق بمشيئة الله اليوم مقاومة أولى عند مستوى 9852 نقطة يليه مقاومته الثانية عند 9939 نقطة،فيما يحظى حال تراجعه بدعم أول عند 9667 نقطة يليه دعمه الثاني عند 9569 نقطة.

وعلى صعيد الشركات الأكثر ارتفاعا تصدر بنك الانماء قائمة أعلى الشركات ارتفاعا بنسبة 10
في المائة عند 19.25 ريال، تليه تهامة للإعلان بنسبة ارتفاع بلغت 9.28 في المائة عند 38 ريال، ثم الكيميائية السعودية بنسبة 6.21 في المائة عند 47 ريال. من جهة أخرى تصدرت ملاذ للتأمين قائمة أكثر الشركات انخفاضا بنسبة تراجع بلغت -4.98 في المائة عند 62 ريال،يليها البابطين بنسبة -4.13 في المائة عند 116 ريال ثم الشرقية الزراعية بنسبة تراجع بلغت -2.68 في المائة عند 45.25 ريال.

وفي نظرة على التوزيع النسبي للكميات المتداولة بين القطاعات. تصدر قطاع المصارف والخدمات المالية قائمة أكثر القطاعات ارتفاعا بالكمية المتداولة بنسبة 23.32 في المائة وبكمية تداول بلغت 79.60 مليون سهم بعد استحواذ سهم مصرف الإنماء على 19.60 في المائة من إجمالي الكميات المتداولة في السوق،تلاه سهم الراجحي بنسبة 1.15 في المائة.وجاء قطاع الصناعات البتروكيماوية في المرتبة الثانية بكمية تداول بلغت 57.37 مليون سهم وبنسبة 16.81 في المائة بعد استحواذ سهم كيان السعودية على 5.69 في المائة من إجمالي الكميات المتداولة في السوق، تلاه سهم بترورابغ بنسبة 2.96 في المائة. قطاع الاتصالات وتقنية المعلومات كان في المرتبة الثالثة بنسبة 15.29 في المائة وبكمية بلغت 52.17 مليون سهم بعد استحواذ سهم زين السعودية على 14.48 في المائة من إجمالي الكميات المتداولة في السوق،تلاه سهم الاتصالات بنسبة 0.54 في المائة.فيما جاء قطاع التطوير العقاري في المرتبة الرابعة بكمية تداول بلغت 48.49 مليون سهم وبنسبة 14.21 في المائة بعد استحواذ سهم جبل عمر على 5.18 في المائة من إجمالي الكميات المتداولة في السوق.

[bhkhalaf]

فك ارتباط الريال بالدولار لن يطفئ نار الأسعار

الأحد, 8 يونيو 2008

عبدالله الطياري - جدهة

أكد اكاديميون ورجال اعمال أن ازمة ارتفاع اسعار السلع الغذائية وبعض المنتجات الاستراتيجية تعود لمجموعة عوامل عالمية يأتي في مقدمتها وضع الصرف النقدي السيئ والعليل الذي يعيشه الدولار في الوقت الراهن، وأشاروا إلى أن الازمة القت بظلالها على منطقة الشرق الاوسط بصفة عامة وعلى آسيا بصفة خاصة كونها من أخصب المناطق في النمو السكاني مما يزيد الضغط على الاستهلاك ويفاقم من حجم المشكلة .

ويرى بعض ممن تحدثوا لـ”المدينة” أن هناك مجموعة من الحلول يمكن ان تعمل على فك الازمة الراهنة ويأتي في مقدمتها العمل على دعم السلع الاستهلاكية أكثر من العمل على رفع قيمة الريال مقابل الدولار. ميشرين إلى أن هناك بوادر أمل لانفراج ازمة الاسعار مع نهاية العام الجاري 2008 م إذ ستشهد الاسعار عملية استقرار ربما تصل إلى خمس سنوات مقبلة، وفي الوقت يرى فيه البعض أن الاستثمار الزراعي في بعض الدول المجاورة التي لديها وفرة في الايدي العاملة وتتمتع بثروة مائية أحد الحلول الاستراتيجية للخروج من ازمة ارتفاع الاسعار وشح بعض المواد الغذائية أكد البعض الاخر أن مثل هذه الخطوة تحتاج إلى ضمانات حتى لا يكون الاستثمار الزراعي بالخارج مغامرة.

يقول رجل الاعمال جمال الزامل : إن أزمة السلع الاستهلاكية التي تعيشها كافة اسواق المنطقة مرتبطة بالأزمة التي تمر بها الأسواق العالمية، وذلك لعدة أسباب محورية من أهمها ان الدولار يعيش أسوأ حالاته في تاريخ الصرف النقدي الأمريكي ، ناهيك عن اسعار النفط ارتفعت بشكل كبير في فترة زمنية وجيزة .

وأضاف الزامل: يجب أن لا نغفل نقطة مهمة عندما نبدأ في تحليل الوضع والبحث والتنقيب أن اسباب الارتفاع ، ومنها ان النمو السكاني اليوم كبير جدا وخاصة في اسيا التي تعد واحدة من أخصب المناطق من ناحية النمو السكاني وهذ النقطة تحديدا أدت إلى زيادة ارتفاع قيمة الكميات المستهلكة في مقابل هناك محدوية النمو في انتاج السلع الاستهلاكية .

وعن رأيه في فكرة الاستثمار بالخارج لصالح اسواق المملكة قال الزامل : الفكرة جديرة بالاهتمام والدراسة لاسيما واننا العالم اليوم اصبح قرية واحدة ولا مانع من توجيه جزء من الاستثمارات السعودية في توفير السلع الاستراتيجية خاصة في المناطق القريبة منا.

حل المشكلة

وعلى الرغم من أن ارتفاع اسعار السلع الاستهلاكية يعتبر ظاهرة عالمية ولكن كونها أثرت على السواد الاعظم من فئات المجتمع أدى إلى تفاقم حجم الازمة ، وهذا ما اشار إليه المستشار القانوني الدكتور خالد النويصر مضيفاً، أن هناك اسبابا أخرى كانت وراء هذا الارتفاع ومنها على سبيل المثال لا الحصر زيادة أسعار الطاقة والنقل والتأمين على المستوى العالمي وزيادة الطلب على السلع وانفتاح الأسواق على بعضها البعض ، وانخفاض بعض العملات العالمية وربما تكون هناك ممارسات سلبية من فئة معينة، ولكن اختزال المشكلة وقصرها في هذا الجانب ليس صحيحاً ، لأن لها جوانب أخرى داخلية وخارجية متعددة ،

وحول الحلول المقترحة التي يراها النويصر قال: للأسف ليست هنالك حلول سحرية جاهزة لهذه القضية ، ويبدو أن الأسعار لن تقف على الارتفاع الحالي ، بل إنها ستزيد أيضاً . ويتوقع من الدولة تبني استراتيجية لهذه المسألة وتشريح المشكلة من كافة جوانبها وأبعادها للوصول إلى مكامن الخلل سواء كان ذلك من الأنظمة أو من غيرها ووضع سياسة فعالة للحد من التضخم باعتباره من الأسباب الرئيسة لارتفاع الأسعار ، كما يجب العمل على تصحيح مفهوم حرية السوق والحرية الاقتصادية، وإلغاء الاحتكار في استيراد السلع وتشجيع المنافسة وزيادة تقديم صرف الإعانات للأسر الفقيرة وغيرها. حول الاستثمار السعودي بالخارج لتوفير السلع الاستهلاكية لاسواق المملكة قال النويصر: فكرة التعاون في الاستثمار مع بعض الدول الشقيقة والصديقة سواء في المجال الزراعي أو غيره هي خطوة إيجابية ، ولكن لا بد أن يكون الاستثمار المحلي هو الأهم والمعول به.

مشكلة عالمية

ومن جانبه قال الرئيس التنفيذي لشركة حلواني إخوان صالح حفني: إن الأزمة التي تعيشها اسواق المملكة بشكل عام لها أبعاد دولية ومتوفرة بشكل واضح في كل الأسواق الدولية وليس سوقنا المحلي فقط ، واشار حفني بأن أبعاد الازمة يتمثل في أكثر من محور ومن أهم هذه المحاور زيادة النمو السكاني الكبير مقابل تراجع نمو المواد الغذائية بالحقول او مصادر هذه المواد سواء غذائية أو إنشائية ، اضافة الى أن هذه الأزمة التي نعيشها اليوم ترتكز ايضا على محاور ساعدتها على البروز بشكل كبير ومن أهمها أسعار النفط ومرض الدولار الذي مازال يرقد في العناية المركزة ، هذه العوامل ادت الى تفاقم الأزمة .

واضاف حفني : إن الدورة السعرية التي تعيشها الأسواق في العالم يتوقع ان تنتهي مع نهاية عام 2008م ، وكل التوقعات تشير الى أن الأسواق العالمية ستعيش استقرارا سعرياً خلال الخمس الى الست سنوات القادمة بداية من بداية العام 2009م ، ومن ثم تبدأ الدورة الثانية ، ولكن نطالب بان يعمل العالم اليوم سوياً اغنياء وفقراء على وضع الخطط البلدية لمواجهة هذا التضخم بل العمل للإسهام في تعديل التضخم وعودته الى سابق عهده .

ووصف حفني أن العمل يجب أن يتم عبر آليات واستراتيجيات تبني عالمياً كمنظومة واحدة متناسقة مع اهداف كل دول بالعالم .

الرقابة على الاسواق

ويستبعد الرئيس التنفيذي لشركة المصنوعات الغذائية مسلم بن حمد ال مسلم ما جاء على لسان صالح حنفى من أن الازمة في طريقها للانفراج مع نهاية العام الجاري 2008 مؤكدا استمرارها حتى نهاية 2009 .

وقال : التقارير الدولية كلها تشير الى ان الأزمة سوف تستمر الى نهاية 2009م وان كان هناك استقرارا سيكون مع بداية 2010م ، موضحا أنها ازمة عالمية ليست قاصرة على الأسواق الخليجية .وإذا كانت بعض الاراء شخصت المشكلة وأوجدت لها الطرق المأمولة لحلها فإن البعض يرى أن المشكلة ستبقى قائمة لو لم تكن هناك خطط استراتيجية لمواجهة مثل هذه الازمات حال تكرارها، وهذا ما رمى إليه عضو مجلس الشورى السابق الدكتور عبدالعزيز الداغستاني ،وقال : إن الازمة التي تمر بها الاسواق السعودية على كافة مستوياتها حدثت نتيجة لغياب الخطط الاستراتيجية لتجنب مثل هذه المشكلات، ونحن للأسف نعمل دائما على الفعل وردة الفعل ، موضحا أن الازمة الراهنة تحتاج الى خطة متكاملة . وقال الداغستاني : للخروج من هذه الأزمة وعدم تكراراها مستقبلاً يجب أن يكون التحرك جماعيا عبر الغرف التجارية الكبرى بالرياض وجدة والمنطقة الشرقية في اجراء تنظيم للقاءات موسعة مع كبار مسؤولي وزارة التجارة والصناعة ورجال الأعمال المرتبطين بمثل هذه السلع لأعداد خطة متكاملة قصيرة وطيلة المدة على أن تكون هذه الخطة وآليات تنفيذها حاضرة دائما في المتابعة .

[bhkhalaf]

السعودية المصرية للتعمير توسع نشاطها في مصر

 الأحد, 8 يونيو 2008

محمد حفني - القاهرة

قررت الشركة السعودية المصرية للتعمير خلال اجتماع موسع لها بالقاهرة توسيع أنشطتها الاستثمارية في مصر خلال العام الحالي بإنشاء 4500 وحدة سكنية لمحدودي الدخل بتكلفة 250 مليون جنيه مصري، كما قررت بناء أبراج سكنية وعدد من القرى والشاليهات السياحية في القاهرة والإسكندرية. وقال نصر عرفان رئيس الشؤون القانونية بالشركة إن الاجتماع تناول توسيع الاستثمارات العقارية في مصر خلال السنوات القادمة. متوقعا أن هذا النوع من الاستثمار شهد زيادة في أنشطته بعد التسهيلات التي قدمتها الحكومة المصرية والتي كان آخرها قرار السماح للأجانب بتملك الأراضي والعقارات في مصر بدون أي قيود.

وارجع أسباب تدفق الاستثمارات العربية على السوق العقارية المصرية إلى تشبع منطقة الخليج مقابل وجود أراض شاسعة في مصر رغم ارتفاع أسعار مواد البناء بشكل ملحوظ. يذكر أن الشركة السعودية المصرية أنشئت عام 1975 باتفاق بين حكومتي المملكة ومصر، وبدأت مزاولة نشاطها بشراء مساحة 80000 متر مربع بتقسيم ك 32 طريق مصر الإسكندرية الصحراوي.

[bhkhalaf]

الجسمي لـ المدينة: مشروع «الوصل» سيوفر بيئة حديثة لـ200 ألف شخص



الأحد, 8 يونيو 2008

سالم الشريف - الرياض تصوير: حسن ابراهيم

أكد عبدالسلام الجسمي «المدير التنفيذي لشركة ليمتلِس» أن مشروع الوصل الذي يقع شمالي مدينة الرياض على مساحة 14.1 مليون متر مربع يشتمل على أكثر من 60 ألف وحدة سكنية من فلل ووحدات دوبلكس وشقق سكنية، ويبعد مسافة 15 دقيقة بالسيارة عن مطار الملك خالد الدولي، ويضم 3 مساجد كبيرة، وأكثر من ألفي غرفة فندقية، وتوجد مناطق للبيع بالتجزئة على مساحة تزيد عن 270 ألف متر مربع من الوحدات الإدارية والمكتبية، ويضم ما يقارب من 300 هكتار من المساحات المفتوحة ومناطق الاستخدامات المدنية بما فيها الحدائق والشوارع العريضة التي تربط بين كافة مناطق المشروع.

وأشار الجسمي في حوار مع «المدينة» إلى أن المشروع سيوفر بيئة حديثة لما يزيد عن 200 ألف شخص، مبينا أن القيمة الإجمالية للمشروع تبلغ 45 مليار ريال سعودي وسيتم بدء العمل فيه منتصف هذا العام، حيث سيستغرق إنجازه بشكل كامل 7 سنوات 2017. موضحا أن مستقبل العقار يحتاج إلى منتجات عقارية جديدة ومشاريع ترفع من ذوق المستهلك، وأن مشاريعهم المقبلة ستكون في مدينتي جدة والدمام.

* ما أبرز أهداف شركة ليمتلس العقارية؟ وما أبرز مشاريع الشركة الحالية؟

من أهدافنا بناء مدن متكاملة على واجهات بحرية أو في البر بمساحات شاسعة بحيث يعطي كل نموذج أفكارا تطويرية جديدة وشاملة «تطوير عمراني شامل متكامل».

* في ظل التوجه العقاري الكبير لإقامة مشاريع متميزة.. وما تشهده المملكة خاصة العاصمة الرياض من نهضة عمرانية هائلة، كيف تقرؤون سوق العقار؟

سوق العقار سوق واعد وهناك حاجة ماسة للعقار في المملكة وفي الرياض بالذات هناك ما لا يقل عن 50 ألف وحدة سكنية وهذه مؤشرات مبشرة وسوف تساهم في تلبية الحاجة الماسة للوحدات العقارية.

* ما هي العوامل التي تجعل من السوق العقاري سوقا منافسا للأسواق الخليجية الأخرى، التي تشهد طفرة عقارية متميزة؟

سيشكل مشروع «الوصل» مجمعا مدنيا متكاملا يشتمل على منازل ومكاتب وفنادق في شمال الرياض وتمتد هذه المدينة على مساحة 1411 هكتارا، حيث يعتبر المشروع امتدادا طبيعا لوادي حنيفة، يتميز مشروع «الوصل» بالتكامل الذاتي، حيث يضم مجموعة من المدارس وجامعة ومستشفى واستادا رياضيا ومرافق للترفيه و60 ألف وحدة سكنية، كما ستكون هناك شبكة طرق داخلية تربط مناطق المشروع المختلفة، ويتوافق حجم وتنوع المشروع مع خصوصية المجتمع السعودي وطريقة عيشه.

تشهد الرياض زيادة سنوية في عدد السكان بمعدل 150 ألف نسمة، وهناك حاجة لبناء 50 ألف وحدة سكنية جديدة كل عام في الرياض، وسيوفر المشروع «الوصل» مجموعة متنوعة من الأراضي متعددة الاستخدامات كما أنه سينفذ على مراحل لتلبية احتياجات السوق. ويشتمل مشروع «الوصل» على أكثر من 60 ألف وحدة سكنية من فلل ووحدات دوبلكس وشقق سكنية، ويبعد مسافة 15 دقيقة بالسيارة عن مطار الملك خالد الدولي، ويضم 3 مساجد كبيرة، وأكثر من ألفي غرفة فندقية، وتوجد مناطق للبيع بالتجزئة على مساحة تزيد عن 270 ألف متر مربع من الوحدات الإدارية والمكتبية، ويضم ما يقارب من 300 هكتار من المساحات المفتوحة ومناطق الاستخدامات المدنية بما فيها الحدائق والشوارع العريضة التي تربط بين كافة مناطق المشروع.

* خبرتكم العريقة في المجال العقاري.. ماذا حققت مشاريعكم بالنسبة للتطوير العقاري في العاصمة الرياض؟

بالنسبة لمشروع «الوصل» الذي يقع في الرياض سيكون على 5 مراحل بحيث نطور مدينة ضخمة مساحتها 14 مليون متر مربع وسنبدأ في المشروع خلال هذا العام 2008 بحيث يتم الانتهاء منه في عام 2017 في حدود 10 سنوات.

* كم تبلغ القيمة الإجمالية للمشروع؟ وكم يستغرق العمل في المشروع؟

القيمة الإجمالية للمشروع تبلغ 45 مليار ريال، وسيكون بدء العمل في هذا المشروع منتصف هذا العام، حيث سيستغرق إنجازه بشكل كامل 7 سنوات. وتحتوي المدينة على مساحات مفتوحة تبلغ 300 هكتار، أي ما يعادل ربع المساحة الإجمالية، وهي عبارة عن مناطق خضراء تضم حدائق ومتنزهات وشوارع تربط بين أقسام المشروع المختلفة، ويتألف مشروع «الوصل» من أكثر من 6 آلاف منزل بما فيها الفلل وشقق من طراز «تاون هاوس» وأكثر من 300 هكتار من المساحات الخضراء ومليون متر مربع مخصصة للمكاتب و3 مساجد كبيرة وأكثر من ألفي غرفة فندقية، كما تضم الأحياء السكنية في المدينة 7 مراكز تسوق فيها مركز تجاري كبير يتمتع بأفضل المواصفات العالمية وتبلغ مساحة منافذ البيع بالتجزئة فيها أكثر من 270 ألف متر مربع فضلا عن العديد من المدارس إضافة إلى وجود جامعة ومستشفى وملعب رياضي.

* كم يستوعب مشروع «الوصل» العقاري من السكان؟ وهل سيغطي النسبة؟

المشروع يستوعب 50 ألف وحدة سكنية بحيث لا تقل عن 50 ألف فرصة عمل.

* ما هو مستقبل القطاع العقاري السعودي؟ وما الذي يحتاجه حاليا كي يحافظ على بريقه؟

مستقبل العقار يحتاج إلى منتجات عقارية جديدة ومشاريع ترفع من ذوق المستهلك وهذا شيء أخذناه على عاتقنا، ونستهدف أن نرفع من ذوق المستهلك في خلق بيئة حياة جديدة.

* مشاريعكم المستقبلية في المملكة، هل تنوون استثمارها في المدن الاقتصادية؟

كل الخبرات في مشاريعنا الجديدة مفتوحة ونحن ملتزمون بهذا البلد، إذ يعتبر سوق المملكة سوقا إستراتيجيا وهدفنا الرئيسي هو تطوير مجتمع بوحدات سكنية متكاملة بها عناصر الحياة الحديثة.

* ما هي -برأيكم- المعوقات أمام الاستثمار في القطاع العقاري؟ وما هو العلاج الأمثل لتفاديها؟

واحدة من أساسياتنا التي وضعناها في التطوير هو وجود تسهيل عملنا ومكاتب وقنوات لشركات عالمية وسعودية والاستفادة من كون مشروع «الوصل» قريب جدا من طريق الأمير سلمان الذي يربط مباشرة مع طريق مطار الملك خالد الدولي.

* هل تنوون التوسع في الاستثمار خارجيا؟

الاستثمار الخارجي أخذناه على عاتقنا بناءً على دراسات تفصيلية وأسواق إستراتيجية خارج الإمارات العربية المتحدة وعلى رأس هذه الأسواق المملكة العربية السعودية وهو سوق إستراتيجي واعد ويتمتع ببيئة استثمارية ممتازة ووضع اقتصادي وسياسي مستقر استقرارا كبيرا.

* بالنسبة للتحالفات الدولية والحرص على الدخول في الاستثمار بالمملكة من قبل الشركات الأجنبية.. كيف تقيِّمونه؟

لاشك أن أي تحالفات من شأنها أن تخلق منتجات جديدة ترفع من خيارات المستهلك ولاشك أن تكون الخيارات ناجحة، ونؤكد أن الشركة لها أفكار كثيرة وطموحات بحيث تقدم نتائجها سواء كانت مفردة أو من خلال تحالفات نماذج ومشاريع تطويرية متكاملة وحديثة لترفع من ذوق المستهلك. ونحن نقيم أفكارا كثيرة ومشاريع كثيرة ولدينا خطط للتوسع في شرق المملكة وغربها كما أن لدينا مشروع ضخم في مدينة جدة، ومدينة «الوصل» الواقعة في الرياض لها تصميم فريد جدا لتعطي حرية التنقل بين المراكز.

[bhkhalaf]

تشكيل أول لجنة عقارية نسائية بالمدينة المنورة

الأحد, 8 يونيو 2008

سماح ياسين - المدينة المنورة

تم تشكيل أول لجنة عقارية نسائية بمركز سيدات الأعمال بالغرفة التجارية الصناعية بالمدينة المنورة في بادرة تعتبر الأولى من نوعها .. اذ قامت بتشكيل هذه اللجنة سيدة الأعمال جمال عبدالله السعدي وهي مكونة من سبع عضوات منهن رئيسة اللجنة التي تم انتخابها عبر التصويت لها من قبل عضوات اللجنة كما تم التصويت لنائبة رئيسة اللجنة رندة مسعودي وتم في الاجتماع الثاني اختيار أمينة سر اللجنة وسكرتيرة اللجنة التنفيذية والمتحدثة الإعلامية باسم اللجنة ومسؤولة للعلاقات العامة. وناقشت العضوات مع رئيسة اللجنة العقارية تحديد الأولويات ووضع قاعدة بيانات للشركات والمؤسسات الإستثمارية على مستوى منطقة المدينة المنورة ومناطق المملكة الأخرى وفي المستقبل القريب على مستوى دول الخليج كما تم وضع قاعدة بيانات بأسعار مناطق المدينة المنورة ومساحتها وخريطة توضيحية لكامل منطقة المدينة المنورة موضحة عليها جميع الاماكن الموجودة بالمنطقة ولوائح واشتراطات الأمانة في مجال البناء والاستثمار. وتهدف اللجنة إلى انطلاق سيدات الأعمال في مجال العقار والاستثمار وخدمة سيدات الأعمال في إدارة الأملاك والمجالات الاستثمارية وخدمة المستثمرين والمستثمرات من داخل المدينة وخارجها .. وتشجيع وتدريب الخريجات على العمل التطوعي في مجال السكرتارية والتسويق العقاري.

وأوضحت رئيسة اللجنة جمال السعدي أن هذه اللجنة ستكون انطلاقة جيدة لخدمة سيدات الأعمال اللاتي لديهن الرغبة بدخول السوق العقاري كما عرضت خلال الاجتماع الثاني للجنة استمارات استبيان لعدد من الخريجات الراغبات في العمل التطوعي بمركز سيدات الاعمال والمجالات الأخرى .

وكشفت بأن اللجنة ستقوم بمشاركة عدد من المتطوعات اللاتي لديهن الرغبة في العمل التطوعي من اجل تأهيل الخريجات وتدريبهن لسوق العمل الحر.