السوق والفتره الذهبيـه

[abunaif3]

في العروض والطلبات ياابو راكان يكون تجميع في حال الحركه تكون على الطلب يعني كل ماخلص طلب يدخل غيره اما التصريف تكون الحركه والتنفيذ على العرض كل ماخلص عرض يدخل بداله

التصريف الطلب ثابت من غير تنفيذ الحركه تكون على العرض

في التجميع العرض يكون ثابت والتنفيذ والحركه على الطلب

ملاحظه بسيطه اعتقد كذا والله ا علم

[aburakan 2008]

الاعلى كان 7013 لازم يخترقون 7016 عشان يسلم المؤشر من الرجوع الى 6995

[ربحانه حب الله]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة aburakan 2008

تعليق للمره الاخيره العقار لايوجد فيه تصريف والسبب ان مافى احد يتصرف عليه مافى احد يشترى عشان يبعون له الى قاعدين يسون يبعون على بعضهم عشان يوهمون الناس ان العقار فيه حركه لكن فى واقع الامر العقار فيه ركود والاراضى ناشبه بحلوق الملاك الكبار ومن جديد السبب ان مافى احد يشترى لذالك عندهم حلين الحل الاول ذكرته انهم قاعدين يبعون على نفسهم الحل الثانى وهو الاقراب سحب رجل البنوك بقوه وعمل اتفاقيات معها لتحريك سوق العقار دون التأثير على الاسعار وانتم تعرفون كيف الجشع المخيف فى البنوك وطريقة تمويلهم الى فى ظاهرها انها تحل ازمه لكن على المدا البعيد بتنتهى بمشكله اكبر لان الى ياخذ عقار من البنك بالطريقه الجديد بيقعد 42 سنه يسدد

21 سنه يسدد البنك العقارى وبعد ماتنتهى يقعد 21 سنه ثانيه يسدد البنك الى سحب منه القرض المكمل لسعر الوحده السكنيه

اكيد فهمتو الى مو فاهم يشرب فيمتو هههههههههههههههههههههههههههههههه

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة aburakan 2008

بسم الله بدو بالشغل الحين منقول جريدة الرياض


البنك الأهلي يطرح منتج التمويل العقاري بصيغة المرابحة

الرياض - الرياض
طرح البنك الأهلي مؤخرا منتج التمويل العقاري بصيغة المرابحة الإسلامية الذي ينضم إلى باقة منتجات التمويل العقاري المتنوعة التي يوفرها البنك الأهلي. ويتيح المنتج اختيار العقار المناسب "سواء كانت فيلا، شقة، أرضاً، أو عمارة" وحرية اختيار مدة السداد والقسط الشهري المتناسب مع متطلباته.
ويأتي طرح منتج التمويل العقاري بصيغة المرابحة انطلاقاً من حرص البنك الأهلي على تطوير وابتكار منتجات جديدة تواكب احتياجات العملاء المتنوعة، حيث يتيح للعميل الحصول على تمويله العقاري بهامش ربح ثابت طوال مدة السداد.
ويُعد المنتج الجديد متوافقا مع أحكام الشريعة الإسلامية وعقوده مجازة من الهيئة الشرعية للبنك الأهلي حيث يتميز بأن يقوم البنك بصفته بائع العقار بتوقيع عقد المرابحة مع العميل بصفته المشتري وبيعه العقار بعد إضافة هامش الربح حسب الشروط التي يوافق عليها الطرفان. بالإضافة إلى ذلك، يوفر البنك للعميل تأمينا تكافليا على الحياة مما يعني أن البنك يعفي الورثة في حالة وفاة العميل (لا سمح الله) أو في حالة العجز التام الدائم، وتأمين تكافلي على العقار والذي يغطي التلف والأضرار التي قد تلحق بالعقار.
ومن أهم مميزات المنتج بأنه يتيح للعميل الحصول على مبلغ تمويل يصل إلى 3 ملايين ريال سعودي ومدة سداد تصل إلى 20 سنة بهامش ربح تنافسي ثابت طوال مدة السداد. كما أنه لا يشترط دفع مقدمة في حال كانت مدة السداد أقل من 10 سنوات. بالإضافة إلى ذلك، فإن عمر العميل المقبول يصل إلى 20 سنة بحد أدنى و65 سنة كحد أقصى. وأدنى راتب شهري مطلوب للتأهيل هو 3,000 ريال في القطاع الحكومي و 5,000 ريال في القطاع الخاص.
ويعتبر البنك الأهلي رائداً في مجال التمويل العقاري في المنطقة فانطلاقا من مكانته يحرص على توفير الحلول التمويلية المختلفة والتي تقدم للعملاء مميزات وقيما إضافية استثنائية وفق آليات مرنة وسريعة تتجاوز توقعاتهم. ويحرص البنك الأهلي على مواكبة التغيرات التي تطرأ على السوق والتطورات التي يمر بها القطاع العقاري في المملكة.

حتى يبقى المواطن متورط بسداد قرض يتبعه قرض وتعيش وانت تسدد بالقروض

واغراء كبير يعني حتى يبدأ اعطاء القرض على الرواتب 3000

بالنسبه لي احتاج جالون عصير ليمون حتى استوعب

[aburakan 2008]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة abunaif3

في العروض والطلبات ياابو راكان يكون تجميع في حال الحركه تكون على الطلب يعني كل ماخلص طلب يدخل غيره اما التصريف تكون الحركه والتنفيذ على العرض كل ماخلص عرض يدخل بداله

التصريف الطلب ثابت من غير تنفيذ الحركه تكون على العرض

في التجميع العرض يكون ثابت والتنفيذ والحركه على الطلب

ملاحظه بسيطه اعتقد كذا والله ا علم

يعطيك العافيه يبو نايف انا اقصد الكميات الى يتم عرضها على السهم وتزايدها مع ثبات التذبذب فى فرق سعرى قليل يعنى العرض مثلا 140 الف والطلب 30 وتحرك السهم فى منطقة تذبذب محدوده جدا

[aburakan 2008]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ربحانه حب الله

حتى يبقى المواطن متورط بسداد قرض يتبعه قرض وتعيش وانت تسدد بالقروض

واغراء كبير يعني حتى يبدأ اعطاء القرض على الرواتب 3000

بالنسبه لي احتاج جالون عصير ليمون حتى استوعب

هههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههه ماشاء الله تبارك الله اليوم عندك التركيز عالى الجوده ان شاء الله على طول تفهمون بدون ما تعذبونا معاكم بالشرح عقبال ابو نايف هههههههههههههههههههههههههههههه

[aburakan 2008]

نرجع للسؤال

الحين المصافى العرض 129 الف والطلب 37 الف نبى نتفاهم ليش المضارب مسوى كذا يعنى يبى يشرد الناس من السهم ولا ايش نبى نقاش مفيد للجميع طبعا انا حطيت مجموع الطلبات الخمس ومجموع العروض الخمس

[aburakan 2008]

نلاحظ الان المؤشر قريب من 7016 اختراقها وثبات فوقها مايحتاج يرجع الى 6995 اما فشله بختراقها بيرجع الى 6995

[abunaif3]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة aburakan 2008

نرجع للسؤال

الحين المصافى العرض 129 الف والطلب 37 الف نبى نتفاهم ليش المضارب مسوى كذا يعنى يبى يشرد الناس من السهم ولا ايش نبى نقاش مفيد للجميع طبعا انا حطيت مجموع الطلبات الخمس ومجموع العروض الخمس

ياابو راكان هالطرييقه كنت سابقا مااعرف الا هي اذا شفت عروض كبيره وكثيره على السهم وطلبات قليله اعرف انهم تجميع قبل مااعرف لامؤشرات ولا شي خاصه اذا كان في قاع او قريب من قاع

[aburakan 2008]

ابيكم تحطون فى بالكم

ان هوامير الاسهم هم نفسهم هوامير العقار هم نفسهم زباين البنوك يعنى كبار المستثمرين مع البنوك وبعضهم ايضا عنده مركز يعنى له من يدعمه فى ---------- المهم لحد يقول ان تجار العقار موب موجودين بالسوق لان هالكلام يعتبر نكته يعنى شىء يضحك تعرفون دعاية المبيد ريد الى يقولون فيها ثلاثه فى واحد تجارنا 10 فى واحد يعنى بتاع كلوه كل الى حاصل انهم تاركين سوق الاسهم يسوى الى يبى وعندهم كميات مهوله من الاسهم فى اكثر الشركات متى ما جات نقطة الصفر ولعو بالسوق فوق وكل شىء بأمر الله رزقنا بناخذه ومكتوب مالنا غير رزقنا يعنى ركزو وتوكلو على الله وابعدو عن هالسوالف لاتخلونا نتكلم بالغويط ونروح فى داهيه كلنا

[ربحانه حب الله]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة aburakan 2008

نرجع للسؤال

الحين المصافى العرض 129 الف والطلب 37 الف نبى نتفاهم ليش المضارب مسوى كذا يعنى يبى يشرد الناس من السهم ولا ايش نبى نقاش مفيد للجميع طبعا انا حطيت مجموع الطلبات الخمس ومجموع العروض الخمس

هنا الكلام المفيد

انا اشوف العروض عندما تكون قويه والسهم تحت التجميع يكون للتخويف احيان يلغيه ولو نفذ يكون يدّور بالسهم حتى يوهم المتداول بالتصريف بالسهم

محاوله ربما تنجح