للتسجيل اضغط هـنـا
 |
 |
أنظمة الموقع |
|
تداول في الإعلام |
|
للإعلان لديـنا |
|
راسلنا |
|
التسجيل |
|
طلب كود تنشيط العضوية |
|
تنشيط العضوية |
|
استعادة كلمة المرور |
 |
|
|||||||||||||||||||||||||
|
| ||
06-09-2007, 12:39 PM
|
#1 |
|
كاتب مميز
تاريخ التسجيل: Aug 2005
المشاركات: 1,640
|
العقارية الحلقات الذهبية مدينة بنبان الحلقة ( 6 ) وترقبوا الحلقة السابعة ( الاخيرة )
العقارية مدينة بنبان المتكاملة والحلقة السادسة ( 6 ) والسبق لنا كخبر وترقبوا الحلقة السابعة ( والاخيرة )
ستكون العقارية صاحب الفكر الناضج وبقيادة مجلس الإدارة الموقر بطرح منتج جديد ومتكامل من ناحية أركانه الأربع ( الأرض و المقاول و مواد البناء و التمويل ) وذلك بإنشاء مدينة سكنية جاهزة كبناء من شركة العقارية وبأقل التكاليف باتفاقية مع جامعة أمريكية وتم أعداد بحوث علمية بخصوصه حول إيجاد آلية مواد البناء بذات جودة عالية وبأقل التكاليف على المستهلك ودخول شركة عالمية تتولى عملية التمويل بعد أن تم السماح لها عن طريق هيئة الاستثمار العامة وألان في طور إنهاء باقي الإجراءات المتعلقة بوزارة التجارة لتأسيس الشركة وستكون منهجية الشركة جديدة في طرح المنتج على العميل وستكون جذابة وخاصة لفئات الشباب المقبلين على الانفراد في مساكن خاصة بحيث يكون عمل ذلك هو بتأسيس شركة مستقلة وسيتم طرح فكرة طرحها للاكتتاب العام وبحصة معينة لا تتجاوز 30 % والباقي مملوك لشركة العقارية والشريك الاستراتيجي : بحيث تكونهذه المدينة متكاملة من ناحية توفير الخدمات فيها وهي من : ( فلل سكنية تتجاوز تتجاوز 1000 فلة سكنية + شقق سكنية + فندق خمس نجوم ومتعدد الادوار بحدود 30 دور + مركز تجاري ضخم + مستشفى + مدارس للبنين والبنات + وأشياء أخرى ) كم رأس مال المشروع ؟ حسب المؤشرات 2 مليار كم حصة العقارية من المشروع كراس مال ؟ حصة العقارية الأرض والمقاول والمطور وبشراكة متعددة من شركات عالمية وبحصة تتجاوز تقريبا 30 % والتي سبق أن ذكرناها في حلقتنا السابقة وهي كالتالي : 1. أرض بحي : بنبان الاولى مساحة : 596.700 ألف م قيمة الشراء : 23.868.000 مليون ريال قيمة البيع : 71.604.000 مليون ريال نسبة الربح : 200 % 2. أرض بحي : بنبان الثانية المساحة : 648.189 ألف م قيمة الشراء : 73.083.305 مليون ريال قيمة البيع : 97.228.350 مليون نسبة الربح : 38 % 3. أرض بحي : بنبان الثالثة المساحة : 871.598 ألف م قيمة الشراء : 110.765.563 مليون ريال قيمة البيع : 139.455.680 مليون ريال نسبة الربح : 30 % بحيث تكون هذه الأراضي مربوطة في بعضها لبعض ويتم من خلالها إنشاء مدينة متكاملة بأقل التكاليف من ناحية مواد البناء وهو عامل مهم تم الإعداد له الآن وجاري اتخاذ الإجراءات النهائية حوله أيضا كقيمة الأراضي وأيضا طرح فرصة التمويل من خلال هذه المدينة وبأقل التكاليف كم الربحية والعائد لشركة ؟ حسب المؤشرات تشير إلى أن ربحيته من قيمة الأصل وليس قيمة الربح على الفرد بحكم أن الأرض ممتلكة بأقل التكاليف أيضا مواد البناء ستكون ذات جودة عالية وبأقل التكاليف على الفرد لذا لزم التنبيه وبحدود أن شاء الله مدى الربحية ستكون مابين 20 إلى 30 % متى سيوقع هذا المشروع ويعلن عنه؟ خلال الفترة القريبة المقبلة وبعد عودة رئيس مجلس الإدارة من السفر سيكون هناك اجتماع لاتخاذ ما يلزم حول هذا الموضوع وبعد أن تكتمل الدراسات ذات الجدوى الاقتصادية منه سيتم الكشف عنه وسيكون باكورة متكاملة لمنتجات العقارية متى سيبداء تنفيذ هذا المشروع ؟ السنة القادمة أن شاء الله كبداية متى سينتهي كتنفيذ ؟ 2008 م أن شاء الله متى سيدخل في القوائم المالية للعقارية ؟ 2009 م أن شاء الله ليست توصية بالشراء أو البيع فقط معلومات تهم المستثمر والمضارب وبهذا تكون العقارية مظلومة دفترياً في ظل المشاريع القادمة والممتلكات الخاصة من الأصول التي تضاعفت |
|
|
|
06-09-2007, 12:55 PM
|
#2 |
|
متداول فعّال
تاريخ التسجيل: Apr 2005
المشاركات: 169
|
العقارية شركة قوية لا يختلف عليها اثنان وذات عقود جباره ولكن هذه الارباح للشركة اما المساهمين مالهم الا الهلل لي سنة ونصف متعلق فيها وبكميات ما استفدت من عقودهم الشركات الخاسرة اعلى منهم وبالاخير يوزعون علينا75 هلله
|
|
|
|
|
06-09-2007, 12:58 PM
|
#3 |
|
كاتب مميز
تاريخ التسجيل: Aug 2005
المشاركات: 1,640
|
لاسف حدث خطا حيث ان المشروع من المتوقع ان ينتهي منه في عام 2010 ان شاء الله وسيدخل القوائم المالية عام 2011 م ان شاء الله واكررر اعتذاري
|
|
|
|
|
06-09-2007, 06:25 PM
|
#4 |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Jul 2005
المشاركات: 1,549
|
يامال العافيه يا محترف
دائما سباق في طرح المعلومة |
|
|
|
|
06-09-2007, 06:38 PM
|
#5 | |
|
كاتب مميز
تاريخ التسجيل: Aug 2005
المشاركات: 1,640
|
اقتباس:
وانت لك بالمثل وشاكرا لك تقديرك وتشريفك ومرورك |
|
|
|
|
|
11-09-2007, 09:12 PM
|
#6 |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: May 2006
المشاركات: 257
|
بــارك الله فيــــــــك
|
|
|
|
|
16-09-2007, 12:16 AM
|
#7 |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Jul 2004
المشاركات: 674
|
بارك الله فيك ..........
|
|
|
|
|
16-09-2007, 01:17 AM
|
#8 |
|
متداول جديد
تاريخ التسجيل: Jul 2007
المشاركات: 65
|
يعطيك العافيه
تحياتي |
|
|
|
|
16-09-2007, 01:42 AM
|
#9 |
|
محلل فني
تاريخ التسجيل: Sep 2005
المشاركات: 1,394
|
الغالي ابو ناصر،،
اشكرك على مجهوداتك القيمة ولكن،، الشركات اغلبها تدار برؤس متحجرة وهي صورة طبق الاصل من بيروقراطية الدولة يضاف عليها التلاعب بشكل كبير فهي تدار لمصالح شخصية من قبل رموزها كانها مملكة خاصة واخص بالذكر العقارية ،، والتعمير تحياتي لك ولقلمك الصادق،، |
|
|
|
|
16-09-2007, 10:56 AM
|
#10 |
|
متداول فعّال
تاريخ التسجيل: Nov 2006
المشاركات: 229
|
معلومات جداً قيمة
يمكن تفيد بشكل اكبر تجار العقار العصابات اللي تدير الشركات وانا اخوك تبحث عن مصالحها الشخصية على حساب مصالح الشركة لذلك اذا تبغى تستفيد من هالمعلومة اشتر لك ارض في بنبان ورح تشوف النتائج باذن الله |
|
|
|
 |
| مواقع النشر (المفضلة) |
|
|
