للتسجيل اضغط هـنـا
 |
 |
أنظمة الموقع |
|
تداول في الإعلام |
|
للإعلان لديـنا |
|
راسلنا |
|
التسجيل |
|
طلب كود تنشيط العضوية |
|
تنشيط العضوية |
|
استعادة كلمة المرور |
 |
|
|||||||||||||||||||||||||
|
| ||
26-08-2007, 10:55 PM
|
#1 |
|
كاتب مميز
تاريخ التسجيل: Aug 2005
المشاركات: 1,640
|
العقارية( جدة وحي السفارات) والحلقة الرابعة ( 4 ) والسبق لنا كخبر وترقبواالحلقة ( 5 )
1. أرض جدة 50 ألف متر بطريق الملك
سيقام عليها : مجمع تجاري كبير + فندق (عدد الأدوار 30 و فئة 5 نجوم ) + شقق سكنية ( تمليك و تأجير يومي و سنوي ويتم الآن تكليف الاستشاري بدراسة ربحية مشروع الشقق ) + مكاتب قد يتسأل سال الجميع : ماهي ألية المشروع وكيف سيدار ومن هم الشركاء ! لكي يعلم الجميع : أن في حال وجود شريك يتطلب أن تكون الشراكة منفصلة وبالتالي سيكون هناك شريك استراتيجي مع أحدث الشراء ليس لأجل توفير السيولة كسداد حصة بل البحث عن السمعة والتسويق بحيث يجذب العملاء مما يتطلب تأسيس شركة مستقلة متخصصة في مجال الفنادق ويوجد أطروحة بحيث يتم تأسيس ويكون : حصة للعقارية متمثلة تقريبا 35 % الشريك الاستراتيجي بحصة 35 % الباقي يطرح للاكتتاب العام 30 % س : كم رأس مال المشروع ؟ ج : رأس مال المشروع مليار ريال س : متى سيبدأ التنفيذ ؟ ج : سيبداء التنفيذ عام 2008 م س : كم حصة العقارية لرأس المال ؟ ج : تسعى أن تكون حصة العقارية تقريبا بــ مابين 10 % إلى 20 % من رأس المال س : من المطور للمشروع أرض بجدة ؟ ج : ما يميز العقارية أنها تريد أن تكون اللاعب الحقيقي للمثلث الماسي بحيث تكون هي المطور و المقاول الرئيسي للمشروع و الإدارة س : كم نسبة الربحية للمشروع ؟ ج : نسبة الربحية للمشروع 35 % والإعلان عنه قبل رمضان إن شاء الله 2. فازت العقارية بتطوير جزء من أراضي حي السفارات بإعطاء العقارية عدد ( 220 ) فلة سكنية في السفارات تقوم بتصميمات جديدة وجذابة حيث تم استجار الأرض بسعر رمزي لمدة 99 سنة وتؤجر بسعر مربح بحيث أنها تقوم ببناءها س : متى سيبداء التنفيذ ؟ ج : سيبداء التنفيذ المشروع بعد عيد الأضحى س : متى سيعلن المشروع رسميا ؟ ج : قبل رمضان إن شاء الله فقط العائق هو انه تم توفير عدد ( 180 ) أرض ذات مواقع جذابة وتم إيجاد عدد (40) ارض لكن تم رفضها بسبب عدم مناسبتها للموقع وللاستثمار لذا تم و بالاتفاق الطرفين بحث مواقع جديدة ومجدية لشركة وبذات ربحية أعلى س : كم مقدار الربحية منه ؟ ج : مقدار الربحية للمشروع يقدر بـــ 35 % من رأس المال س : متى سيدخل في القوائم المالية كربحية المشروع ؟ ج : سيدخل قيمة أرباح المشروع إن شاء الله في نهاية عام 2008 م معلومة : يوجد بارقة أمل للعقارية أن تستحوذ على مشروع الخدمات لأحياء الرياض خدمات متكاملة ( مكاتب خدمات جوازت + شرطة + كتابة عدل + الكهرباء + المياة + وزارة العمل) واتمنى ان تتحق ايضا فكرة الاستحواذ على : 1.مركز الملك عبدالله المالي 2.المستشفى العسكري ببنبان كمطور و إدارة و مقاولات ليست توصية بالشراء أو البيع فالقرار قرارك ولكن تذكر ان القيمة الدفترية مظلومة بهذه الاخبار إضافة لقيمة الاصول واتمنى تنال هذة الحلقة على إعجابكم |
|
|
|
26-08-2007, 11:10 PM
|
#2 |
|
متداول فعّال
تاريخ التسجيل: Jun 2007
المشاركات: 113
|
شركه رائعه وقويه ،،، لاكن الله يهدي مجلس ادارة الشركه لطخوها بالقروض الربويه حتى حرموها مشايخنا بالاجمااااع
|
|
|
|
|
26-08-2007, 11:16 PM
|
#3 | |
|
كاتب مميز
تاريخ التسجيل: Aug 2005
المشاركات: 1,640
|
اقتباس:
ولك بالمثل تشرفت بمرورك الا يكفي الاعلان من الشركة ام انها في رايك تبيع اراضي مغتصبة !!!!!! او نشاط اراضي محرمة الحرمة الشرعية لاجل السندات وتم فكها بالكامل 100 5 والفضل بعد الله لمجلس الادارة وقريبا الشيخ يقوم بتغيير ذلك ولكن لارتباطاته سيتم ذلك لاحقا هل الشيخ اثابه الله فقط نتفرغ لشركات حلال وحرام الشيخ حفظة الله ورعاه لدية مشاغل كثيرة ولكن مستبشرين خيرا بذلك في الايام القادمة 2007-07-18 09:00:22 في اطار عمل الشركة لزيادة العائد الاستثماري فقد تم تسييل كامل السندات الحكومية واعادة استثمار المبلغ في قنوات استثمارية سوف تحقق عائداً أعلى باذن الله وهي مطابقة للشريعة الاسلامية |
|
|
|
|
|
26-08-2007, 11:21 PM
|
#4 |
|
كاتب مميز
تاريخ التسجيل: Mar 2007
المشاركات: 10,453
|
جزالك الله خير ماخليت شي عنها بارك الله فيك
|
|
|
|
|
26-08-2007, 11:22 PM
|
#5 | |
|
كاتب مميز
تاريخ التسجيل: Aug 2005
المشاركات: 1,640
|
اقتباس:
ولك بالمثل تشرفت بمرورك |
|
|
|
|
|
18-09-2007, 01:27 PM
|
#6 |
|
متداول جديد
تاريخ التسجيل: Sep 2005
المشاركات: 24
|
اشكرك على مجهوداتك القيمة
|
|
|
|
 |
| مواقع النشر (المفضلة) |
|
|
