متابعة تداول الخير ليوم الأثنين 14 / 10 / 1429 هـ الموافق 13 / 10 / 2008 م - الصفحة 5

تاجر شنطة · 13-10-2008, 05:34 AM

العوض على الله أخي الكريم ، ولو انك ضاربت بالكمية التي معك لكنت أستفدت الشيء الكثير ، لكن المشكلة ان الواحد يشتري ويبقى ينتظر أرقام مرتفعة ولا يستفيد من التذبذبات .

حاول تبيع عند المقاومة وتشتري عند الدعم وستجد خير وفير بإذن الله .

الاسهم اتعبتني · 13-10-2008, 05:43 AM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة تاجر شنطة

العوض على الله أخي الكريم ، ولو انك ضاربت بالكمية التي معك لكنت أستفدت الشيء الكثير ، لكن المشكلة ان الواحد يشتري ويبقى ينتظر أرقام مرتفعة ولا يستفيد من التذبذبات .

حاول تبيع عند المقاومة وتشتري عند الدعم وستجد خير وفير بإذن الله .

المشكلة اخوي ان الاسهم تفتح خلال الخمسة اياام الماضية على النسب تحت
يجي لك احباط تبيع تقول ان شاء الله ترتد
وسابك هاليوومين عليهااا تذبذب مو طبيعي
وباقي الاسهم ترتد وتعوود الى مكانهاا المظلووم نسبة تحت

اهم شئ لا تنسووووووووووووووووووووووون الفقرراء والمساكين
اقرب جميعية خيرية وتبرع ولو بشئ يسير شكر لله والله العظيم يجي الرزق منهم
شئ مو طبيعي اللي صار علينا من هالهبووووووووووووووط
والللي خارج براا السوووق رب العالمين صرفه عنهم يعطي اخوانه المساكين

الأميره · 13-10-2008, 05:56 AM

عزيز المشترك

بناء على توجيهات شركة تداول الأخيرة بتاريخ2 يوليو2008 و القاضية بتصنيف الأشخاص المطلعين على معلومات السوق المالية إلى صنفين هما:

- مطلعين لغرض خاص فقط

- مطلعين لغرض التجارة والأعمال

و يعرف الاطلاع لغرض خاص بأنه استخدام معلومات تداول من قبل شخص فرد للاستخدام الفردي الخاص وليس من قبل أو لصالح شركة أو مؤسسة أو لغرض التجارة ولا لغرض إعطاء النصيحة بأي شكل كانت لشخص آخر.

و حيث أن التوجيهات الواردة اشتملت على رسوم إضافية على المشتركين المطلعين لغرض التجارة والأعمال فقط، وتتراوح تلك الرسوم بين 20 ريالا(بدون عمق السوق) و25 ريالا(مع عمق السوق) ، لذا نرجو منك عزيزي المشترك تحديد طبيعة اطلاعك على معلومات السوق بالنقر على أحد الخيارين التاليين بعد قراءة الشروط والأحكام:

ختاما فإن العميل يتحمل المسؤولية الكاملة فيما يتعلق بعدم الأفصالح و بصحة البيانات الواردة في هذه الاستمارة وشركة الراجحي للخدمات المالية تحتفظ بحق التحقق من صحة المعلومات المزودة من قبلكم.

مطلعين لغرض التجارة والأعمال - سيكون هناك رسوم إضافية تتراوح بين 20-25 ريال شهريا

مطلعين لغرض خاص فقط - بدون رسوم إضافية

انا محتاره اي الخيارين ينطبق على محفظتي
افيدوني افادكم الله

الأميره · 13-10-2008, 06:08 AM

للرفع
..................................................

كوكو الاسهم · 13-10-2008, 06:13 AM

مطلعين لغرض خاص فقط والعلم عند الله

لأنك فرد مو مؤسسه

أخو من طاع الله · 13-10-2008, 07:52 AM

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

سوف أروي لكم قصة حقيقية صارت لأحد قريباتي ماتت قبل مدة وقفت عليها أنا بنفسي

القصة بأختصار :
أنها أشترت عام 1995 تقريبا (50) سهم في سابك بقيمة 50 ريال تقريبا بعد أن عزف الناس عن الأسهم بعد التصحيح الذي حصل عام 1994 على حسب ما أذكر ولقد أشترت الأسهم من قريبة لها أعرفها أيضا سمعت أن السوق أنهار ولن يرجع إلى الأسعار السابقة ..........
ومرت الأعوام وأصاب قريبتي ظروف مالية صعبة خاصة أنها كانت أم أيتام وأتت لي أنا وأخبرتني أن لديها أسهم في سابك أشترتها قبل 8 سنوات تقريبا وهذا الكلام كان في 2003 أو بداية 2004
فذهبت وأستفسرت عن الأسهم في شركة سابك فوجدت أن الأسهم أصبحت 149 سهم بعد المنح في الأعوام الماضية وأنا الذي بعت الأسهم بعد أن كتبت لي وكالة بقيمة 1072ريال
أشترت الأسهم ب 2500
وباعت الأسهم ب 159728

50*50=2500
149*1072=159728

ولقد ماتت قبل مدة بسبب مرض في الرئة نسأل الله أن يغفر لها ويرحمها ويسكنها فسيح جناته

---------------------------

هذه القصة ذكرتها لا لكي نوقف المضاربة لا بل المضاربة ملح السوق

ولكن لكي نستفيد منها ونضع محفظة خاصة بالأستثمار طويل الأجل ونجمع مع كل أنهيار لنا ولأولادنا من بعدنا

والتاريخ يعيد نفسه

خير 2005 · 13-10-2008, 08:06 AM

الله يغفر لها ويرحمها وجميع اموات المسلمين ، وفعلا السوق مو كله ربح الخسارة مثل الربح واللي يصبر راح يحصل خير .

متكل بالله · 13-10-2008, 08:10 AM

شرح مبسَّط جداً لأزمة المال الأمريكية

--------------------------------------------------------------------------------

يعيش "سعيد أبو الحزن" مع عائلته في شقة مستأجرة وراتبه ينتهي دائما قبل نهاية الشهر. حلم سعيد أن يمتلك بيتاً في "أمرستان"، ويتخلص من الشقة التي يستأجرها بمبلغ 700 دولار شهرياً. ذات يوم فوجئ سعيد بأن زميله في العمل، نبهان السَهيان، اشترى بيتاً بالتقسيط. ما فاجأ سعيد هو أن راتبه الشهري هو راتب نبهان نفسه، وكلاهما لا يمكنهما بأي شكل من الأشكال شراء سيارة مستعملة بالتقسيط، فكيف ببيت؟ لم يستطع سعيد أن يكتم مفاجأته فصارح نبهان بالأمر، فأخبره نبهان أنه يمكنه هو أيضاً أن يشتري بيتا مثله، وأعطاه رقم تلفون المكتب العقاري الذي اشترى البيت عن طريقه
لم يصدق سعيد كلام نبهان، لكن رغبته في تملك بيت حرمته النوم تلك الليلة، وكان أول ما قام به في اليوم التالي هو الاتصال بالمكتب العقاري للتأكد من كلام نبهان، ففوجئ بالاهتمام الشديد، وبإصرار الموظفة "سهام نصابين" على أن يقوم هو وزوجته بزيارة المكتب بأسرع وقت ممكن. وشرحت سهام لسعيد أنه لا يمكنه الحصول على أي قرض من أي بنك بسبب انخفاض راتبه من جهة، ولأنه لا يملك من متاع الدنيا شيئا ليرهنه من جهة أخرى. ولكنها ستساعده على الحصول على قرض، ولكن بمعدلات فائدة عالية
ولأن سهام تحب مساعدة "العمال والكادحين" أمثال سعيد فإنها ستساعده أكثر عن طريق تخفيض أسعار الفائدة في الفترة الأولى حتى يقف سعيد على رجليه.. كل هذه التفاصيل لم تكن مهمة لسعيد. المهم ألا تتجاوز الدفعات 700 دولار شهريا
*******
باختصار، اشترى سعيد بيتاً في شارع "البؤساء" دفعاته الشهرية تساوي ما كان يدفعه إيجاراً للشقة. كان سعيد يرقص فرحاً عندما يتحدث عن هذا الحدث العظيم في حياته.. فكل دفعة شهرية تعني أنه يتملك جزءا من البيت، وهذه الدفعة هي التي كان يدفعها إيجارا في الماضي. أما البنك، بنك التسليف الشعبي، فقد وافق على إعطائه أسعار فائدة منخفضة، دعما منه "لحصول كل مواطن على بيت"، وهي العبارة التي ذكرها رئيس البلد، نايم بن صاحي، في خطابه السنوي في مجلس رؤساء العشائر
مع استمرار أسعار البيوت في الارتفاع، ازدادت فرحة سعيد، فسعر بيته الآن أعلى من الثمن الذي دفعه، ويمكنه الآن بيع البيت وتحقيق أرباح مجزية. وتأكد سعيد من هذا عندما اتصل ابن عمه سحلول ليخبره بأنه نظرا لارتفاع قيمة بيته بمقدار عشرة آلاف دولار فقد استطاع الحصول على قرض قدره 30 ألف دولار من البنك مقابل رهن جزء من البيت. وأخبره أنه سينفق المبلغ على الإجازة التي كان يحلم بها في جزر الواق واق، وسيجري بعض التصليحات في البيت. أما الباقي فإنه سيستخدمه كدفعة أولية لشراء سيارة جديدة
*******
القانون لا يحمي المغفلين
إلا أن صاحبنا سعيد أبو الحزن وزميله نبهان السهيان لم يقرآ العقد والكلام الصغير المطبوع في أسفل الصفحات. فهناك فقرة تقول إن أسعار الفائدة متغيرة وليست ثابتة. هذه الأسعار تكون منخفضة في البداية ثم ترتفع مع الزمن. وهناك فقرة تقول إن أسعار الفائدة سترتفع كلما رفع البنك المركزي أسعار الفائدة
وهناك فقرة أخرى تقول إنه إذا تأخر عن دفع أي دفعة فإن أسعار الفائدة تتضاعف بنحو ثلاث مرات
والأهم من ذلك فقرة أخرى تقول إن المدفوعات الشهرية خلال السنوات الثلاث الأولى تذهب كلها لسداد الفوائد. هذا يعني أن المدفوعات لا تذهب إلى ملكية جزء من البيت، إلا بعد مرور ثلاث سنوات
بعد أشهر رفع البنك المركزي أسعار الفائدة فارتفعت الدفعات الشهرية ثم ارتفعت مرة أخرى بعد مرور عام كما نص العقد. وعندما وصل المبلغ إلى 950 دولاراً تأخر سعيد في دفع الدفعة الشهرية، فارتفعت الدفعات مباشرة إلى 1200 دولار شهريا. ولأنه لا يستطيع دفعها تراكمت عقوبات إضافية وفوائد على التأخير وأصبح سعيد بين خيارين، إما إطعام عائلته وإما دفع الدفعات الشهرية، فاختار الأول، وتوقف عن الدفع
في العمل اكتشف سعيد أن زميله نبهان قد طُرد من بيته وعاد ليعيش مع أمه مؤقتا، واكتشف أيضاً أن قصته هي قصة عديد من زملائه فقرر أن يبقى في البيت حتى تأتي الشرطة بأمر الإخلاء. مئات الألوف من "أمرستان" عانوا المشكلة نفسها، التي أدت في النهاية إلى انهيار أسواق العقار
*******
أرباح البنك.. الذي قدم قرضا لسعيد.. يجب أن تقتصر على صافي الفوائد التي يحققها من هذا القرض، ولكن الأمور لم تتوقف عند هذا الحد. قام البنك ببيع القرض على شكل سندات لمستثمرين، بعضهم من دول الخليج، وأخذ عمولة ورسوم خدمات منهم. هذا يعني أن البنك كسب كل ما يمكن أن يحصل عليه من عمولات وحول المخاطرة إلى المستثمرين
المستثمرون الآن يملكون سندات مدعومة بعقارات، ويحصلون على عوائد مصدرها مدفوعات سعيد ونبهان الشهرية. هذا يعني أنه لو أفلس سعيد أو نبهان فإنه يمكن أخذ البيت وبيعه لدعم السندات. ولكن هؤلاء المستثمرين رهنوا هذه السندات، على اعتبار أنها أصول، مقابل ديون جديدة للاستثمار في شراء مزيد من السندات
نعم، استخدموا ديونا للحصول على مزيد من الديون! المشكلة أن البنوك تساهلت كثيرا في الأمر لدرجة أنه يمكن استدانة 30 ضعف كمية الرهن
باختصار، سعيد يعتقد أن البيت بيته، والبنك يرى أن البيت ملكه أيضاً. المستثمرون يرون أن البيت نفسه ملكهم هم لأنهم يملكون السندات. وبما أنهم رهنوا السندات، فإن البنك الذي قدم لهم القروض، بنك "عماير جبل الجن"، يعتقد أن هناك بيتا في مكان ما يغطي قيمة هذه السندات، إلا أن كمية الديون تبلغ نحو 30 ضعف قيمة البيت
*******
أما سحلول، ابن عم سعيد، فقد أنفق جزءا من القرض على إجازته وإصلاح بيته، ثم حصل على سيارة جديدة عن طريق وضع دفعة أولية قدرها ألفا دولار، وقام بنك "فار سيتي" بتمويل الباقي. قام البنك بتحويل الدين إلى سندات وباعها إلى بنك استثماري اسمه "لا لي ولا لغيري"، الذي احتفظ بجزء منها، وقام ببيع الباقي إلى صناديق تحوط وصناديق سيادية في أنحاء العالم كافة. سحلول يعتقد أنه يمتلك السيارة، وبنك "فار سيتي" يعتقد أنه يملك السيارة، وبنك "لالي ولا لغيري" يعتقد أنه يمتلك السيارة، والمستثمرون يعتقدون أنهم يملكون سندات لها قيمة لأن هناك سيارة في مكان ما تدعمها. المشكلة أن كل هذا حصل بسبب ارتفاع قيمة بيت سحلول، وللقارئ أن يتصور ما يمكن أن يحصل عندما تنخفض قيمة البيت، ويطرد سحلول من عمله
*******
القصة لم تنته بعد
بما أن قيمة السندات السوقية وعوائدها تعتمد على تقييم شركات التقييم هذه السندات بناء على قدرة المديون على الوفاء، وبما أنه ليس كل من اشترى البيوت له القدرة نفسها على الوفاء، فإنه ليست كل السندات سواسية. فالسندات التي تم التأكد من أن قدرة الوفاء فيها ستكون فيها أكيدة ستكسب تقدير "أ"، وهناك سندات أخرى ستحصل على "ب" وبعضها سيصنف على أنه لا قيمة له بسبب العجز عن الوفاء
لتلافي هذه المشكلة قامت البنوك بتعزيز مراكز السندات عن طريق اختراع طرق جديدة للتأمين بحيث يقوم حامل السند بدفع رسوم تأمين شهرية كي تضمن له شركة التأمين سداد قيمة السند إذا أفلس البنك أو صاحب البيت، الأمر الذي شجع المستثمرين في أنحاء العالم كافة على اقتناء مزيد من هذه السندات. وهكذا أصبح سعيد ونبهان وسحلول أبطال الاقتصاد العالمي
في النهاية، توقف سعيد عن سداد الأقساط، وكذلك فعل نبهان وسحلول وغيرهم، ففقدت السندات قيمتها، وأفلست البنوك الاستثمارية وصناديق الاستثمار المختلفة. أما الذين اشتروا تأمينا على سنداتهم فإنهم حصلوا على قيمتها كاملة، فنتج عن ذلك إفلاس شركة التأمين أي آي جي
عمليات الإفلاس أجبرت البنوك على تخفيف المخاطر عن طريق التخفيض من عمليات الإقراض، الأمر الذي أثر في كثير من الشركات الصناعية وغيرها التي تحتاج إلى سيولة لإتمام عملياتها اليومية، وبدأت بوادر الكساد الكبير بالظهور، الأمر الذي أجبر حكومة أمرستان على زيادة السيولة عن طريق ضخ كميات هائلة لإنعاش الاقتصاد الذي بدأ يترنح تحت ضغط الديون للاستثمار في الديون
*******
-د.أنس بن فيصل الحجي-
أكاديمي وخبير في شؤون المال النفط

(منقول للفائدة)

من ايميلي

XخطرX · 13-10-2008, 08:10 AM

قصه واقعيه حدثت لشخص مقرب لي
بارك الله فيك اخي قصه ونصيحه تستحق الاحترام

أبو/سلطان · 13-10-2008, 08:23 AM

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

يا أخواني تفاجأت اليوم وأنا أحاول أفتح محفظتي بالراجحي بظهور هذه الشروط :

اتفاقية الترخيص باستخدام معلومات تداول
أفصاح المشتركين -للأستخدام الخاص/ الأعمال

عزيز المشترك
بناء على توجيهات شركة تداول الأخيرة بتاريخ2 يوليو2008 و القاضية بتصنيف الأشخاص المطلعين على معلومات السوق المالية إلى صنفين هما:

- مطلعين لغرض خاص فقط
- مطلعين لغرض التجارة والأعمال
و يعرف الاطلاع لغرض خاص بأنه استخدام معلومات تداول من قبل شخص فرد للاستخدام الفردي الخاص وليس من قبل أو لصالح شركة أو مؤسسة أو لغرض التجارة ولا لغرض إعطاء النصيحة بأي شكل كانت لشخص آخر.
و حيث أن التوجيهات الواردة اشتملت على رسوم إضافية على المشتركين المطلعين لغرض التجارة والأعمال فقط، وتتراوح تلك الرسوم بين 20 ريالا(بدون عمق السوق) و25 ريالا(مع عمق السوق) ، لذا نرجو منك عزيزي المشترك تحديد طبيعة اطلاعك على معلومات السوق بالنقر على أحد الخيارين التاليين بعد قراءة الشروط والأحكام:

ختاما فإن العميل يتحمل المسؤولية الكاملة فيما يتعلق بعدم الأفصالح و بصحة البيانات الواردة في هذه الاستمارة وشركة الراجحي للخدمات المالية تحتفظ بحق التحقق من صحة المعلومات المزودة من قبلكم.

* مطلعين لغرض التجارة والأعمال - سيكون هناك رسوم إضافية تتراوح بين 20-25 ريال شهريا

* مطلعين لغرض خاص فقط - بدون رسوم إضافية

وقد قررت التريث في الإختيار حتى أعرض هذه الشروط عليكم حيث إنني أدير محفظتي بنفسي ولا أعلم عن كيفية هذه الشروط الجديدة فأرجو إفادتي وأي الخيارات يناسني حيث كما قلت لكم أنا مضارب وأدري محفظتي بنفسي ولكم تحياتي 0

13-10-2008, 05:56 AM	#43
الأميره متداول نشيط تاريخ التسجيل: Jul 2005 المشاركات: 773	افيدوني افادكم الله عزيز المشترك بناء على توجيهات شركة تداول الأخيرة بتاريخ2 يوليو2008 و القاضية بتصنيف الأشخاص المطلعين على معلومات السوق المالية إلى صنفين هما: - مطلعين لغرض خاص فقط - مطلعين لغرض التجارة والأعمال و يعرف الاطلاع لغرض خاص بأنه استخدام معلومات تداول من قبل شخص فرد للاستخدام الفردي الخاص وليس من قبل أو لصالح شركة أو مؤسسة أو لغرض التجارة ولا لغرض إعطاء النصيحة بأي شكل كانت لشخص آخر. و حيث أن التوجيهات الواردة اشتملت على رسوم إضافية على المشتركين المطلعين لغرض التجارة والأعمال فقط، وتتراوح تلك الرسوم بين 20 ريالا(بدون عمق السوق) و25 ريالا(مع عمق السوق) ، لذا نرجو منك عزيزي المشترك تحديد طبيعة اطلاعك على معلومات السوق بالنقر على أحد الخيارين التاليين بعد قراءة الشروط والأحكام: ختاما فإن العميل يتحمل المسؤولية الكاملة فيما يتعلق بعدم الأفصالح و بصحة البيانات الواردة في هذه الاستمارة وشركة الراجحي للخدمات المالية تحتفظ بحق التحقق من صحة المعلومات المزودة من قبلكم. مطلعين لغرض التجارة والأعمال - سيكون هناك رسوم إضافية تتراوح بين 20-25 ريال شهريا مطلعين لغرض خاص فقط - بدون رسوم إضافية انا محتاره اي الخيارين ينطبق على محفظتي افيدوني افادكم الله

13-10-2008, 07:52 AM	#46
أخو من طاع الله متداول نشيط تاريخ التسجيل: May 2006 المشاركات: 287	_-_قصة مستثمرة لا تقرأ ولا تكتب_-_ السلام عليكم ورحمة الله وبركاته سوف أروي لكم قصة حقيقية صارت لأحد قريباتي ماتت قبل مدة وقفت عليها أنا بنفسي القصة بأختصار : أنها أشترت عام 1995 تقريبا (50) سهم في سابك بقيمة 50 ريال تقريبا بعد أن عزف الناس عن الأسهم بعد التصحيح الذي حصل عام 1994 على حسب ما أذكر ولقد أشترت الأسهم من قريبة لها أعرفها أيضا سمعت أن السوق أنهار ولن يرجع إلى الأسعار السابقة .......... ومرت الأعوام وأصاب قريبتي ظروف مالية صعبة خاصة أنها كانت أم أيتام وأتت لي أنا وأخبرتني أن لديها أسهم في سابك أشترتها قبل 8 سنوات تقريبا وهذا الكلام كان في 2003 أو بداية 2004 فذهبت وأستفسرت عن الأسهم في شركة سابك فوجدت أن الأسهم أصبحت 149 سهم بعد المنح في الأعوام الماضية وأنا الذي بعت الأسهم بعد أن كتبت لي وكالة بقيمة 1072ريال أشترت الأسهم ب 2500 وباعت الأسهم ب 159728 5050=2500 1491072=159728 ولقد ماتت قبل مدة بسبب مرض في الرئة نسأل الله أن يغفر لها ويرحمها ويسكنها فسيح جناته --------------------------- هذه القصة ذكرتها لا لكي نوقف المضاربة لا بل المضاربة ملح السوق ولكن لكي نستفيد منها ونضع محفظة خاصة بالأستثمار طويل الأجل ونجمع مع كل أنهيار لنا ولأولادنا من بعدنا والتاريخ يعيد نفسه

13-10-2008, 08:10 AM	#48
متكل بالله متداول نشيط تاريخ التسجيل: Apr 2004 المشاركات: 758	لالي ولا لغيري شرح مبسَّط جداً لأزمة المال الأمريكية -------------------------------------------------------------------------------- يعيش "سعيد أبو الحزن" مع عائلته في شقة مستأجرة وراتبه ينتهي دائما قبل نهاية الشهر. حلم سعيد أن يمتلك بيتاً في "أمرستان"، ويتخلص من الشقة التي يستأجرها بمبلغ 700 دولار شهرياً. ذات يوم فوجئ سعيد بأن زميله في العمل، نبهان السَهيان، اشترى بيتاً بالتقسيط. ما فاجأ سعيد هو أن راتبه الشهري هو راتب نبهان نفسه، وكلاهما لا يمكنهما بأي شكل من الأشكال شراء سيارة مستعملة بالتقسيط، فكيف ببيت؟ لم يستطع سعيد أن يكتم مفاجأته فصارح نبهان بالأمر، فأخبره نبهان أنه يمكنه هو أيضاً أن يشتري بيتا مثله، وأعطاه رقم تلفون المكتب العقاري الذي اشترى البيت عن طريقه لم يصدق سعيد كلام نبهان، لكن رغبته في تملك بيت حرمته النوم تلك الليلة، وكان أول ما قام به في اليوم التالي هو الاتصال بالمكتب العقاري للتأكد من كلام نبهان، ففوجئ بالاهتمام الشديد، وبإصرار الموظفة "سهام نصابين" على أن يقوم هو وزوجته بزيارة المكتب بأسرع وقت ممكن. وشرحت سهام لسعيد أنه لا يمكنه الحصول على أي قرض من أي بنك بسبب انخفاض راتبه من جهة، ولأنه لا يملك من متاع الدنيا شيئا ليرهنه من جهة أخرى. ولكنها ستساعده على الحصول على قرض، ولكن بمعدلات فائدة عالية ولأن سهام تحب مساعدة "العمال والكادحين" أمثال سعيد فإنها ستساعده أكثر عن طريق تخفيض أسعار الفائدة في الفترة الأولى حتى يقف سعيد على رجليه.. كل هذه التفاصيل لم تكن مهمة لسعيد. المهم ألا تتجاوز الدفعات 700 دولار شهريا ***** باختصار، اشترى سعيد بيتاً في شارع "البؤساء" دفعاته الشهرية تساوي ما كان يدفعه إيجاراً للشقة. كان سعيد يرقص فرحاً عندما يتحدث عن هذا الحدث العظيم في حياته.. فكل دفعة شهرية تعني أنه يتملك جزءا من البيت، وهذه الدفعة هي التي كان يدفعها إيجارا في الماضي. أما البنك، بنك التسليف الشعبي، فقد وافق على إعطائه أسعار فائدة منخفضة، دعما منه "لحصول كل مواطن على بيت"، وهي العبارة التي ذكرها رئيس البلد، نايم بن صاحي، في خطابه السنوي في مجلس رؤساء العشائر مع استمرار أسعار البيوت في الارتفاع، ازدادت فرحة سعيد، فسعر بيته الآن أعلى من الثمن الذي دفعه، ويمكنه الآن بيع البيت وتحقيق أرباح مجزية. وتأكد سعيد من هذا عندما اتصل ابن عمه سحلول ليخبره بأنه نظرا لارتفاع قيمة بيته بمقدار عشرة آلاف دولار فقد استطاع الحصول على قرض قدره 30 ألف دولار من البنك مقابل رهن جزء من البيت. وأخبره أنه سينفق المبلغ على الإجازة التي كان يحلم بها في جزر الواق واق، وسيجري بعض التصليحات في البيت. أما الباقي فإنه سيستخدمه كدفعة أولية لشراء سيارة جديدة *** القانون لا يحمي المغفلين إلا أن صاحبنا سعيد أبو الحزن وزميله نبهان السهيان لم يقرآ العقد والكلام الصغير المطبوع في أسفل الصفحات. فهناك فقرة تقول إن أسعار الفائدة متغيرة وليست ثابتة. هذه الأسعار تكون منخفضة في البداية ثم ترتفع مع الزمن. وهناك فقرة تقول إن أسعار الفائدة سترتفع كلما رفع البنك المركزي أسعار الفائدة وهناك فقرة أخرى تقول إنه إذا تأخر عن دفع أي دفعة فإن أسعار الفائدة تتضاعف بنحو ثلاث مرات والأهم من ذلك فقرة أخرى تقول إن المدفوعات الشهرية خلال السنوات الثلاث الأولى تذهب كلها لسداد الفوائد. هذا يعني أن المدفوعات لا تذهب إلى ملكية جزء من البيت، إلا بعد مرور ثلاث سنوات بعد أشهر رفع البنك المركزي أسعار الفائدة فارتفعت الدفعات الشهرية ثم ارتفعت مرة أخرى بعد مرور عام كما نص العقد. وعندما وصل المبلغ إلى 950 دولاراً تأخر سعيد في دفع الدفعة الشهرية، فارتفعت الدفعات مباشرة إلى 1200 دولار شهريا. ولأنه لا يستطيع دفعها تراكمت عقوبات إضافية وفوائد على التأخير وأصبح سعيد بين خيارين، إما إطعام عائلته وإما دفع الدفعات الشهرية، فاختار الأول، وتوقف عن الدفع في العمل اكتشف سعيد أن زميله نبهان قد طُرد من بيته وعاد ليعيش مع أمه مؤقتا، واكتشف أيضاً أن قصته هي قصة عديد من زملائه فقرر أن يبقى في البيت حتى تأتي الشرطة بأمر الإخلاء. مئات الألوف من "أمرستان" عانوا المشكلة نفسها، التي أدت في النهاية إلى انهيار أسواق العقار *** أرباح البنك.. الذي قدم قرضا لسعيد.. يجب أن تقتصر على صافي الفوائد التي يحققها من هذا القرض، ولكن الأمور لم تتوقف عند هذا الحد. قام البنك ببيع القرض على شكل سندات لمستثمرين، بعضهم من دول الخليج، وأخذ عمولة ورسوم خدمات منهم. هذا يعني أن البنك كسب كل ما يمكن أن يحصل عليه من عمولات وحول المخاطرة إلى المستثمرين المستثمرون الآن يملكون سندات مدعومة بعقارات، ويحصلون على عوائد مصدرها مدفوعات سعيد ونبهان الشهرية. هذا يعني أنه لو أفلس سعيد أو نبهان فإنه يمكن أخذ البيت وبيعه لدعم السندات. ولكن هؤلاء المستثمرين رهنوا هذه السندات، على اعتبار أنها أصول، مقابل ديون جديدة للاستثمار في شراء مزيد من السندات نعم، استخدموا ديونا للحصول على مزيد من الديون! المشكلة أن البنوك تساهلت كثيرا في الأمر لدرجة أنه يمكن استدانة 30 ضعف كمية الرهن باختصار، سعيد يعتقد أن البيت بيته، والبنك يرى أن البيت ملكه أيضاً. المستثمرون يرون أن البيت نفسه ملكهم هم لأنهم يملكون السندات. وبما أنهم رهنوا السندات، فإن البنك الذي قدم لهم القروض، بنك "عماير جبل الجن"، يعتقد أن هناك بيتا في مكان ما يغطي قيمة هذه السندات، إلا أن كمية الديون تبلغ نحو 30 ضعف قيمة البيت *** أما سحلول، ابن عم سعيد، فقد أنفق جزءا من القرض على إجازته وإصلاح بيته، ثم حصل على سيارة جديدة عن طريق وضع دفعة أولية قدرها ألفا دولار، وقام بنك "فار سيتي" بتمويل الباقي. قام البنك بتحويل الدين إلى سندات وباعها إلى بنك استثماري اسمه "لا لي ولا لغيري"، الذي احتفظ بجزء منها، وقام ببيع الباقي إلى صناديق تحوط وصناديق سيادية في أنحاء العالم كافة. سحلول يعتقد أنه يمتلك السيارة، وبنك "فار سيتي" يعتقد أنه يملك السيارة، وبنك "لالي ولا لغيري" يعتقد أنه يمتلك السيارة، والمستثمرون يعتقدون أنهم يملكون سندات لها قيمة لأن هناك سيارة في مكان ما تدعمها. المشكلة أن كل هذا حصل بسبب ارتفاع قيمة بيت سحلول، وللقارئ أن يتصور ما يمكن أن يحصل عندما تنخفض قيمة البيت، ويطرد سحلول من عمله *** القصة لم تنته بعد بما أن قيمة السندات السوقية وعوائدها تعتمد على تقييم شركات التقييم هذه السندات بناء على قدرة المديون على الوفاء، وبما أنه ليس كل من اشترى البيوت له القدرة نفسها على الوفاء، فإنه ليست كل السندات سواسية. فالسندات التي تم التأكد من أن قدرة الوفاء فيها ستكون فيها أكيدة ستكسب تقدير "أ"، وهناك سندات أخرى ستحصل على "ب" وبعضها سيصنف على أنه لا قيمة له بسبب العجز عن الوفاء لتلافي هذه المشكلة قامت البنوك بتعزيز مراكز السندات عن طريق اختراع طرق جديدة للتأمين بحيث يقوم حامل السند بدفع رسوم تأمين شهرية كي تضمن له شركة التأمين سداد قيمة السند إذا أفلس البنك أو صاحب البيت، الأمر الذي شجع المستثمرين في أنحاء العالم كافة على اقتناء مزيد من هذه السندات. وهكذا أصبح سعيد ونبهان وسحلول أبطال الاقتصاد العالمي في النهاية، توقف سعيد عن سداد الأقساط، وكذلك فعل نبهان وسحلول وغيرهم، ففقدت السندات قيمتها، وأفلست البنوك الاستثمارية وصناديق الاستثمار المختلفة. أما الذين اشتروا تأمينا على سنداتهم فإنهم حصلوا على قيمتها كاملة، فنتج عن ذلك إفلاس شركة التأمين أي آي جي عمليات الإفلاس أجبرت البنوك على تخفيف المخاطر عن طريق التخفيض من عمليات الإقراض، الأمر الذي أثر في كثير من الشركات الصناعية وغيرها التي تحتاج إلى سيولة لإتمام عملياتها اليومية، وبدأت بوادر الكساد الكبير بالظهور، الأمر الذي أجبر حكومة أمرستان على زيادة السيولة عن طريق ضخ كميات هائلة لإنعاش الاقتصاد الذي بدأ يترنح تحت ضغط الديون للاستثمار في الديون ***** -د.أنس بن فيصل الحجي- أكاديمي وخبير في شؤون المال النفط (منقول للفائدة) من ايميلي

13-10-2008, 08:23 AM	#50
أبو/سلطان متداول نشيط تاريخ التسجيل: Jan 2005 المشاركات: 580	استفسار عاجل السلام عليكم ورحمة الله وبركاته يا أخواني تفاجأت اليوم وأنا أحاول أفتح محفظتي بالراجحي بظهور هذه الشروط : اتفاقية الترخيص باستخدام معلومات تداول أفصاح المشتركين -للأستخدام الخاص/ الأعمال عزيز المشترك بناء على توجيهات شركة تداول الأخيرة بتاريخ2 يوليو2008 و القاضية بتصنيف الأشخاص المطلعين على معلومات السوق المالية إلى صنفين هما: - مطلعين لغرض خاص فقط - مطلعين لغرض التجارة والأعمال و يعرف الاطلاع لغرض خاص بأنه استخدام معلومات تداول من قبل شخص فرد للاستخدام الفردي الخاص وليس من قبل أو لصالح شركة أو مؤسسة أو لغرض التجارة ولا لغرض إعطاء النصيحة بأي شكل كانت لشخص آخر. و حيث أن التوجيهات الواردة اشتملت على رسوم إضافية على المشتركين المطلعين لغرض التجارة والأعمال فقط، وتتراوح تلك الرسوم بين 20 ريالا(بدون عمق السوق) و25 ريالا(مع عمق السوق) ، لذا نرجو منك عزيزي المشترك تحديد طبيعة اطلاعك على معلومات السوق بالنقر على أحد الخيارين التاليين بعد قراءة الشروط والأحكام: ختاما فإن العميل يتحمل المسؤولية الكاملة فيما يتعلق بعدم الأفصالح و بصحة البيانات الواردة في هذه الاستمارة وشركة الراجحي للخدمات المالية تحتفظ بحق التحقق من صحة المعلومات المزودة من قبلكم. * مطلعين لغرض التجارة والأعمال - سيكون هناك رسوم إضافية تتراوح بين 20-25 ريال شهريا * مطلعين لغرض خاص فقط - بدون رسوم إضافية وقد قررت التريث في الإختيار حتى أعرض هذه الشروط عليكم حيث إنني أدير محفظتي بنفسي ولا أعلم عن كيفية هذه الشروط الجديدة فأرجو إفادتي وأي الخيارات يناسني حيث كما قلت لكم أنا مضارب وأدري محفظتي بنفسي ولكم تحياتي 0

13-10-2008, 05:34 AM	#41
تاجر شنطة متداول نشيط تاريخ التسجيل: Jun 2005 المشاركات: 508	العوض على الله أخي الكريم ، ولو انك ضاربت بالكمية التي معك لكنت أستفدت الشيء الكثير ، لكن المشكلة ان الواحد يشتري ويبقى ينتظر أرقام مرتفعة ولا يستفيد من التذبذبات . حاول تبيع عند المقاومة وتشتري عند الدعم وستجد خير وفير بإذن الله .

13-10-2008, 06:08 AM	#44
الأميره متداول نشيط تاريخ التسجيل: Jul 2005 المشاركات: 773	للرفع ..................................................

13-10-2008, 06:13 AM	#45
كوكو الاسهم متداول نشيط تاريخ التسجيل: Oct 2007 المشاركات: 424	مطلعين لغرض خاص فقط والعلم عند الله لأنك فرد مو مؤسسه

13-10-2008, 08:06 AM	#47
خير 2005 متداول فعّال تاريخ التسجيل: Dec 2004 المشاركات: 221	الله يغفر لها ويرحمها وجميع اموات المسلمين ، وفعلا السوق مو كله ربح الخسارة مثل الربح واللي يصبر راح يحصل خير .

13-10-2008, 08:10 AM	#49
XخطرX متداول فعّال تاريخ التسجيل: May 2005 المشاركات: 218	قصه واقعيه حدثت لشخص مقرب لي بارك الله فيك اخي قصه ونصيحه تستحق الاحترام