للتسجيل اضغط هـنـا
أنظمة الموقع تداول في الإعلام للإعلان لديـنا راسلنا التسجيل طلب كود تنشيط العضوية   تنشيط العضوية استعادة كلمة المرور
تداول مواقع الشركات مركز البرامج
مؤشرات السوق اسعار النفط مؤشرات العالم اعلانات الشركات الاكثر نشاط تحميل
 



العودة   منتديات تداول > الادارة والاقتصاد > مـــنــــتـــــــدى العقــــــــــــــــار



إضافة رد
 
أدوات الموضوع
قديم 06-06-2008, 12:47 AM   #11
ابو فيصل2008
متداول نشيط
 
تاريخ التسجيل: Dec 2007
المشاركات: 375

 
افتراضي

بيض الله وجيهكم ..... بيض الله وجيهكم... ماقصرتو....
ابو فيصل2008 غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 06-06-2008, 12:58 AM   #12
مغلي
متداول نشيط
 
تاريخ التسجيل: Apr 2007
المشاركات: 1,334

 
افتراضي

اتمنى للجميع التوفيق في استرداد اموالنا

من المدعو خالد

مغلي غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 06-06-2008, 01:23 AM   #13
KHALAF2
متداول فعّال
 
تاريخ التسجيل: Feb 2007
المشاركات: 119

 
افتراضي

يااخوان فعلا كما ذكر البعض بما ان جميع المساهمين سوف يبدأون مشوار المطالبة بحقوقهم سواء في ارض الحرم او الفؤادية او ...الخ

يجب محاسبة السريبي عن رؤس اموالنا + الارباح خلال 4 سنوات الماضية
وين الفلوس وأين صرفت وفي أي المشاريع استثمرت
ونأخذ حقنا منه كامل ومكمل باذن الله وليس فقط ارجاع رؤس الاموال
KHALAF2 غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 06-06-2008, 01:58 AM   #14
ابو فيصل2008
متداول نشيط
 
تاريخ التسجيل: Dec 2007
المشاركات: 375

 
افتراضي

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة KHALAF2
يااخوان فعلا كما ذكر البعض بما ان جميع المساهمين سوف يبدأون مشوار المطالبة بحقوقهم سواء في ارض الحرم او الفؤادية او ...الخ

يجب محاسبة السريبي عن رؤس اموالنا + الارباح خلال 4 سنوات الماضية
وين الفلوس وأين صرفت وفي أي المشاريع استثمرت
ونأخذ حقنا منه كامل ومكمل باذن الله وليس فقط ارجاع رؤس الاموال
هذا الكلام الصحيح .... حكاية انه يرد رأس المال هذا كلام فارغ وهذا الذي يتمناه السريبي ولاكن بعيده عن لحيته المطلوب رأس المال + الارباح + عربون ارض الحرم الذي قال السريبي انه اصبح من حق المساهمين ..... وغير هذا الكلام لانقاش فيه ........
ابو فيصل2008 غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 06-06-2008, 10:12 AM   #15
MR.pilot
متداول جديد
 
تاريخ التسجيل: Jan 2007
المشاركات: 38

 
افتراضي

بسم الله الرحمن الرحيم
الاخوان لجنة تخليص مساهمات السريبي المتعثرة والاخوان المساهمين:
امل توضيح اجندة الاجتماع اذا كان ذلك ممكنا ليتم التحضير لذلك من قبل المساهمين.
2- عرض الحقائق عن غش المدعو (خالد السريبي) لينال العقاب المناسب على تغريره بالمساهمين و ادخالهم في مساهمات يعلم ان عليها مشاكل مسبقا .
3- لماذا لايستفاد من خبرات المحامي الصقري وهو اقرب الناس لمشاكل السريبي وكما يقال عدو عدوي صديقي. و قد وصلني خبر انه تولى قضية مساهم في ارض الحرم و اخرج له راس ماله + ارباح .
MR.pilot غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 06-06-2008, 10:47 AM   #16
مساهم مغترب
متداول جديد
 
تاريخ التسجيل: Jan 2008
المشاركات: 39

 
افتراضي

الأخوين ابو ناصر وابو سليمان رجاء بلغونا بما يستجد في الموضوع. أنا خارج المملكة وهذا المنتدى هو المصدر الوحيد للمعلومات بالنسبة لي.

جزاكم الله خيرا
مساهم مغترب غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 06-06-2008, 01:01 PM   #17
MR.pilot
متداول جديد
 
تاريخ التسجيل: Jan 2007
المشاركات: 38

 
افتراضي

مقال في جريدة الرياض في 9-5-1429 ه

أعاد قرار مجلس الوزراء أمس الأول تشكيل لجنة برئاسة وزير التجارة للنظر في المساهمات العقارية القائمة المرخص لها وغير المرخص آمال المساهمين في المساهمات المتعثرة بالسعودية لاسترداد حقوقهم المالية.

وجاء القرار في الوقت الذي أشارت إحصائية لوزارة التجارة والصناعة الى أن عدد المساهمات العقارية المتعثرة بالمملكة 47مساهمة بقيمة إجمالية بلغت 6.928مليارات ريال، تشكل نسبة 52بالمائة من إجمالي المساهمات التي تم الترخيص لها.

وكان المجلس قد وافق في جلسته الأخيرة على تشكيل لجنة برئاسة معالي وزير التجارة والصناعة وعضوية ممثلين (بدرجة وكيل وزارة) من وزارات الشؤون البلدية والقروية والداخلية والعدل والمالية وأمين عام الهيئة السعودية للمحاسبين القانونيين وأمين عام الهيئة السعودية للمهندسين لتمارس عدداً من المهام من بينها النظر في جميع المساهمات العقارية القائمة (المرخص لها وغير المرخص) وقت صدور قرار مجلس الوزراء رقم (220) وتاريخ 1426/8/22ه، وذلك بتكليف من تراه من مكاتب المحاسبين القانونيين لإعداد مركز مالي لكل مساهمة وإعداد تقارير مفصلة تشمل سجل المساهمين وحقوقهم المالية والجوانب القانونية والفنية للمساهمة ورفع تقارير دورية عنها ومتابعتها حتى تصفيتها بما يحفظ حقوق المساهمين.

كما قرر المجلس إسناد أي مساهمة لمصف قانوني - إذا رأت اللجنة مسوغاً لذلك - ولها أن تحيل إلى الجهات القضائية المختصة من يثبت لديها أنه متحايل أو غير متجاوب أو مسيء لاستخدام أموال المساهمة، إضافة إلى إعداد آلية لعمل اللجنة المشار إليها تمكنها من حفظ حقوق المساهمين وتصفية هذه المساهمات.

وأوصى المساهمون في حديثهم ل"الرياض" بأن على المسؤولين في الدولة دراسة الأسباب التي أدت إلى تعثر المساهمات العقارية دراسة جادة، وإيجاد الحلول المناسبة لحلها، والذي ألقى بظلاله على اقتصاد البلد.

وطالبوا بسن الأنظمة ووضع الرقابة الصارمة التي تضع حداً لتلاعب أهل النصب والاحتيال، وإحالة هؤلاء إلى الجهات القضائية، لمحاسبتهم وإصدار العقوبات الصارمة ضدهم، والتشهير بهم، وأن يكون النظر في هذه القضايا على وجه الدقة والسرعة أيضاً؛ موضحين بأن التأجيل يضر في الغالب بحقوقهم المالية.

وبيّن المساهمون أن محاولاتهم لاسترجاع أمولهم لم تقف عند مرجعات مكاتب مساهمات العقارية المتعثرة، بل عقدت اجتماعات لها و شكلت من خلالها لجان داخلية مكونة من مجموعة من المساهمين لمتابعة مطالبهم المالية، إضافة إلى توكلهم لمحامين للترافع رسمياً عن المساهمين أمام الجهات القضائية.

ورحب إبراهيم محمد بن سعيدان رئيس مجلس إدارة شركة آل سعيدان العقارية بقرار مجلس الوزراء الأخير، مؤكداً أنه سيكفل حقوق صاحب المساهمة والمساهمين من جميع النواحي وخاصة الناحية المادية في المساهمات المتعثرة.

وحول أسباب تعثر المساهمات بين أن السبب الأول يكون في مماطلة صاحب المساهمة، وهذا يكون حالها بسحب المساهمة منه، أما السبب الثاني يكون في صعوبة الإجراءات في الجهات الحكومية ذات العلاقة من خلال تأخر في تحديد نطاق العمراني.

وأكد ابن سعيدان أن قصور الأنظمة والتشريعات السابقة أوجد عقاريين دخلاء على المهنة أساءوا للعديد من الشركات العقارية. وأن حقوق المستثمرين في المساهمات العقارية غير محفوظة في ظل ضعف الرقابة التي يشهدها السوق العقاري في المملكة خلال السنوات الماضية.

وأضاف أن المساهمات المتعثرة لها تأثير سلبي وذلك في عزوف كثير من أصحاب الأموال عن الدخول في الاستثمارات العقارية، و اتجاههم نحو الاستثمار في مجال اخر بالرغم من عنصر المخاطرة، بل إن ذلك يمكن أن يؤدى إلى هجرة بعض رؤوس الأموال إلى الدول المجاورة.

من جانبه اعتبر عثمان سليمان العيسى الباحث في الأنظمة العقارية قرار مجلس الوزراء بشأن الموافقة على إعادة النظر في جميع المساهمات العقارية، وإسنادها إلى مصفّ قانوني، أمر رائع خصوصاً وأن القرار خوّل اللجنة تكليف عدد من مكاتب المحاسبين القانونيين، لغرض إعداد موقف مالي يحّدد الموقع المالي والقانوني للمساهمة، لاسيما وأن القائم بالتصفية غالباً ما يكون إما خبيراً محاسبياً أو مستشاراً قانونياً.

وتساءل العيسى عن ما إذا كانت الشركة العقارية مفلسة فعلاً، ولديها عدد من المساهمات العقارية ذات الموقف القانوني الضعيف أصلاً الذي يقوّي موقف بائع الأرض الخام قبل طرحها للمساهمة.. في حين أن أموال المساهمين جرى تبديدها في سوق الأسهم كيف ستتم التصفية في هذه الحالة.

خصوصاً - والحديث للعيسى- وأن المعيار المحاسبي القانوني يتلاشى تقريباً أمام ديون معدومة استهلكت أصول الشركة.. أو فيما لو كانت المطلوبات أكثر من الموجودات.. وهو ما يعجز معها المصفّي عن إقفالها.. تماماً كما هو حال الكثير من الشركات العقارية.

ودعا العيسى اللجنة إلى تركيز عملها في عدة أمور أولها حصر للمساهمات العقارية المتعثرة، حصر للمساهمين وفق سندات المساهمة، اختيار المكاتب المحاسبية القانونية وفق آلية اختيار دقيقة، اقتراح خطة تصفية متكاملة وعملية التجهيز لها، متابعة التحويلات المالية اللاحقة لأي مساهمة عقارية تحسباً للتلاعبات التي تنجم عن تحويلها لحسابات أخرى، إعداد ملفات المطالبات كاملة تمهيداً لعرضها على سلطة قضاء التنفيذ.

وفي موضوع ذي صلة، كانت قد كشفت وزارة التجارة والصناعة في وقت سابق أنها أوشكت على الانتهاء من دراستها حالياً مع إحدى الجهات المعنية لوضع آلية لمعالجة وضع المساهمات المتعثرة بعد دراسة لكافة المقترحات التي تلقتها.

وأشارت الوزارة الى أن عدد المساهمات العقارية المتعثرة بالمملكة 47مساهمة بقيمة إجمالية بلغت 6.928مليارات ريال، تشكل نسبة 52بالمائة من إجمالي المساهمات التي تم الترخيص لها، مشيرة إلى أنها تمثل 13بالمائة من نسبة الناتج المحلي الإجمالي لقطاع البناء والتشييد و 10بالمائة من إجمالي الناتج المحلي الإجمالي. مؤكدة أن حجم الخسائر التي لحقت بالاقتصاد من تعثر المساهمات تجاوز 2مليار ريال خلال الفترة من 2004- 2006م.

وأوضحت الوزارة أن 37مساهمة من المساهمات المتعثرة انتهت مدتها النظامية ولم تتم تصفيتها إلى الآن بقيمة 4.719مليارات ريال في حين أن مساهمتين مازالتا منظورتين أمام المحاكم، وأربعاً منها انتهت مدتها النظامية ولم يتم بعد اعتماد مخططاتها، وتم إلغاء 3مساهمات لإخلالها بالشروط، والمساهمة الأخيرة تم التحفظ عليها وجارية تصفيتها.

يشار إلى أنه كان قد قرر مجلس الوزراء قبل عامين، توكيل هيئة السوق المالية مهام هي الأولى من نوعها التي تطبق على المساهمات العقارية،حيث اشترط على المستثمرين الراغبين في فتح مساهمات جديدة التقدم للهيئة بطلب فتح صندوق استثماري باسم المساهمة وفقاً لنظام السوق المالية ولوائحه، وذلك بعد الحصول على موافقة "التجارة" لإقامة تلك المساهمة. حيث تضمنت الإجراءات الجديدة التي أعلنت ،ضرورة قيام مالك الارض قبل فتح الصندوق والإعلان عن المساهمة بالتهميش على الصك وسجله في كتابة العدل أو المحكمة المعنية بما يفيد أن الأرض تحت المساهمة، وذلك وفق آلية تتفق عليها وزارة العدل وهيئة السوق المالية تضمن عدم التصرف في الأرض خلال مدة المساهمة
MR.pilot غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 06-06-2008, 02:47 PM   #18
الورل
متداول فعّال
 
تاريخ التسجيل: May 2007
المشاركات: 116

 
افتراضي

الاعضاء ما شاء معروفين بحسن تدبيرهم قابلنابعضهم وكتابتهم تشهد على تعقلهم
ووكلناهم ورضينا بهم
ان شاء الله نحضر الاجتماع ونبلغ الاخوان الذين نعرفهم
وكما قال الاخوان لانريد احد يحضر وهو لم يساهم لامحامي ولا غيره
حتى السريبي نفسه ممنوع من الحضور
الا اذا كان احد الصحفيين ممكن بعد اذن الاعضاء لكي يكتب وينشر ماساتنا مع هذه الشركه التي يديرها شخص واحد فقط
وسلامتكم
ويد الله مع الجماعه
لاتختلفوا وكونوا يدا واحده على الظالم
الورل غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 06-06-2008, 02:50 PM   #19
humod55
متداول نشيط
 
تاريخ التسجيل: Mar 2008
المشاركات: 734

 
افتراضي

جزاكم الله خيرا على جهودكم المتواصلة
ولدي هنا أقتراح بسيط
وهي دعوت السريبي لحضور الإجتماع
humod55 غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 06-06-2008, 04:12 PM   #20
مغلي
متداول نشيط
 
تاريخ التسجيل: Apr 2007
المشاركات: 1,334

 
افتراضي

مغلي غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
إضافة رد

مواقع النشر (المفضلة)

أدوات الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع


الساعة الآن 11:26 PM. حسب توقيت مدينه الرياض

Powered by vBulletin® Version 3.8.3
Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd.