الأخبار الإقتصادية ليوم الأحد 16 ذو الحجة 1429 هـ الموافق 14 ديسمبر 2008 م - الصفحة 16

bhkhalaf · 14-12-2008, 08:38 AM

نافيا شائعة" الركود القادم" في عقارات العاصمة

ابن سعيدان: ليس هناك ما يبرر هذه النظرة السوداوية

"الاقتصادية" من الرياض

نفى إبراهيم بن محمد بن سعيدان "من أكبر تجار العقار في العاصمة" في تصريح لـ"الاقتصادية" أن يكون هناك ركود قادم في أسواق عقارات الرياض، حيث أفاد أن القطاع العقاري في الرياض ما زال يعد من أنجح قطاعات الاستثمار وأكثرها أمنا وما زال الطلب في هذه الأسواق يفوق العرض بشكل كبير مما يرجح استمرار نمو أسعار العقارات، إضافة إلى ازدياد النمو السكاني، كما عزى حالة التباطؤ التي شهدتها سوق العقارات أخيراً إلى ارتفاع أسعار مواد البناء، وقلل من احتمال تأثير الأزمة المالية العالمية في القطاع العقاري في الرياض،وحول اقتراحاته لتفعيل الأسواق العقارية أجاب ابن سعيدان إن أمنيته أن تنخفض أسعار مواد البناء التي بدورها ستخفّض أسعار العقارات وتزيد الطلب عليها, كما تمنى إجراء دراسات مستقبلية حول زيادة قروض صندوق التنمية العقارية من 300 إلى 500 ألف .

bhkhalaf · 14-12-2008, 08:42 AM

كيف تبدأ استثمارا عقاريا ناجحا؟

خالد شاكر المبيض

يعتقد البعض أن الاستثمار العقاري المتميز حكر على فئة معينة من التجار أو مستثمرين عقاريين فقط دون غيرهم حيث يتطلب كثيرا من المال و الخبرة والمعرفة في التعامل مع هذا النوع من الاستثمار فيقال على من يبني عقاراً أيا كان حجمه أو نوعه إنه عقاري, ولكن الصحيح أن المشروع العقاري الناجح حاله كأي عمل آخر لا يحتاج من يرغب في الدخول فيه إلى أكثر من معرفة الخطوات الصحيحة للبدء, كما أن الميزة فيه هي أن حجم الاستثمار فيه متفاوت ولا يلزم أن تملك ملايين لكي تبدأ فيه ولكن المهم أن تعرف الخطوات الصحيحة لذلك الاستثمار.
ولكي تبدأ استثمارا عقارياً ناجحا يجب عليك اتخاذ الخطوات التالية :
* تحديد الميزانية المراد استثمارها: بحيث تكون إما متوافرة بالكامل وإما بالتمويل عن طريق بنوك أو شركات التمويل.
* تحديد الشريحة التي ترغب أن تستهدفها باستثمارك: حيث تحدد هل هي شريحة متوسطة أو دنيا أو عليا.
* تحديد قطاع العقار الذي ترغب الاستثمار فيه: فهل ترغب في أن تغطي الطلب على السكني أو التجاري؟ وهل ستكون فللا أم عمائر؟
* اختيار الأرض المناسبة ومساحتها لعمل المشروع: ويحددها جميع ما سبق (يجب زيارة البلدية الفرعية للأرض المختارة والتأكد من إمكانية الحصول على التراخيص المطلوبة للمشروع قبل استئجار الأرض أو شرائها).
* زيارة عدد من المشاريع العقارية المشابهة والتعرف على نقاط الضعف لتلافيها والمميزات التي يمكن الاستفادة منها (ولا مانع من زيارة المشاريع المشابهة في دول أخرى بشرط أن تكون متوافقة مع طبيعة البلد).
* اختيار المكتب الهندسي ممن له خبرة في تصميم المشاريع المماثلة للمشروع المراد تنفيذه والإشراف عليه بحيث يفيد في تلافي أخطاء المشاريع السابقة.
* اختيار المقاول المناسب للمشروع: ويفضل من له سابق خبرة في القطاع نفسه المراد الاستثمار فيه.
* عمل جدول زمني للتنفيذ مع كل من المقاول والمهندس المشرف والتأكد من آلية العقاب والثواب أثناء التنفيذ (ينصح بعمل عقد لدى محام له سابق خبرة في عقود مشابهة).
* تعيين شركة تسويق عقاري مناسبة للمشروع ويفضل من لها سابق خبرة في تسويق مشاريع مشابهة ويفضل أن يبدأ التسويق قبل بدء التنفيذ وذلك عن طريق عمل مطبوعات تحوي صور تخيلية ومساقط للمشروع بحيث يتم تلافي أي أخطاء في التصميم أو تعديل المشروع في البداية لمستأجر أو مستأجرين متميزين.
* عمل مزيج تسويقي أو تأجيري للمشروع بحيث يرفع من قيمة المشروع (إن توزيع الأنشطة لا يكون بالمصادفة بل بدراسة علمية تسويقية صحيحة).
* الاتفاق مع شركة محترفة لإدارة الممتلكات لإدارة العقار بعد تأجيره (حيث ستساعدك على تحديد نوع شركات الصيانة والنظافة والحراسة للمبنى مما سيحافظ على مشروعك فترة أكبر وسيقومون بتحصيل الإيجارات إن وجدت دون تأخير وإيجاد مستأجرين بدلاء عند الحاجة).
* لا تتسرع في قرار بيع المشروع حتى تدرس قيمة البيع العادلة ويفضل تقييم المشروع لدى شركات محترفة.
وبهذه الطريقة يصبح لديك مشروع عقارياً ناجحاً بإذن الله يضاهي مشاريع عقارية تنفذها كبرى شركات التطوير العقاري.
ولا تدري قد تصبح يوما من الأيام مالكا لإحدى كبريات شركات التطوير العقاري.

bhkhalaf · 14-12-2008, 08:44 AM

"موبايلي" تطل على "نوكامب" بثلاثي أبعاد

"الاقتصادية" من الرياض

وقعت شركة اتحاد اتصالات "موبايلي" السعودية عقداً إعلانياً حصرياً مع نادي برشلونة الإسباني تحصل بموجبه على مساحات إعلانية ثلاثية الأبعاد في ملعب نوكامب الخاص بالنادي الإسباني.
ويستمر العقد غير المسبوق عربيا حتى نهاية الموسم الكروي المقبل ويشمل جميع مباريات نادي برشلونة التي تقام على أرضه في بطولة الدوري الإسباني La Liga وبطولة كأس الملك، حيث تحصل "موبايلي" بموجب العقد على مساحة إعلانية ثلاثية الأبعاد على جانبي المرميين، التي ظهرت لأول مرة في مباراة الكلاسيكو بين ناديي برشلونة وريال مديد أمس، وحضرها أكثر من 80 ألف متفرج وشاهدها الملايين حول العالم، وتهدف "موبايلي" من وراء هذه الخطوة إلى تعزيز علامتها التجارية وربط اسمها بواحدة من كبريات العلامات التجارية حول العالم.
وحول ذلك، قال أحمد الهاشمي نائب الرئيس التنفيذي للتسويق "لقد حرصنا في "موبايلي" أن نبتكر في التسويق الرياضي وهذه الخطوة هي امتداد للأفكار الإبداعية العديدة التي سبق أن طرحناها في الاستثمار الرياضي".
وعن اختيار النادي الكاتاني، قال الهاشمي "نادي برشلونة من أكبر الأندية في أوروبا والعالم وله شعبية في السعودية مما شجعنا على توقيع هذه الاتفاقية التي نطمح أن تتطور في المستقبل، وكما ذكرنا سابقا فإننا مستمرون في أخذ زمام المبادرة في الاستثمار الرياضي، وسنقدم في المستقبل أفكارا أكثر ستلاقي إعجاب واستحسان الشارع الرياضي السعودي".
يذكر أن شركة "اوكتاجون" البريطانية المستشار التسويقي لشركة موبايلي هي من قامت بعملية المفاوضات مع نادي برشلونة واستطاعت أن تحصل على هذه المساحة الإعلانية التي تسعى وراءها شركات كبرى حول العالم.

bhkhalaf · 14-12-2008, 08:56 AM

الأسهم تكسب 39.6 مليار ريال في أول جلسة للتداول بعد العيد

الرياض : شجاع الوازعي

ارتفع مؤشر الأسهم المحلية في أول جلسة للتداول بعد عيد الأضحى أمس بنسبة فاقت 4%، حيث تزينت أسهم 116 شركة باللون الأخضر، وكسبت الأسهم 39.6 مليار ريال لتصل قيمتها السوقية إلى 945.1 مليارا، مع ترقب المستثمرين لإعلان الميزانية وظهور نتائج أرباح الشركات.

_______________________________________________

ارتفعت القيمة السوقية للأسهم المدرجة 39.6 مليار ريال في أول أيام لتداولات السوق السعودية عقب إجازة عيد الأضحى لتصل إلى 945.1 مليار ريال، مع ترقب المستثمرين لنتائج أرباح الشركات وإعلان الميزانية العامة للدولة خلال أيام.
وكسب المؤشر العام للسوق أمس190.37 نقطة مسجلا ارتفاعا نسبته 4.09 %، ليغلق عند مستويات 4845.25 نقطة، وسط سيولة نقدية متوسطة بلغت 5.1 مليارات ريال.
وطال الارتفاع أسعار أسهم 116 شركة مقابل تراجع أسهم 4 شركات فقط، بتداول 301.1 مليون سهم عبر 137 ألف صفقة ، في الوقت الذي عزز ارتفاع المؤشر سهم "سابك"،بإغلاقه على النسبة القصوى دون عروض.
وقال المحلل الفني والمالي خالد مانع لـ"الوطن" إن إغلاق مؤشر السوق في مستهل تعاملات بعد العيد على ارتفاع قوي يعيد جزءا من الثقة المفقودة إلى نفوس المتعاملين، في ظل الأزمة الاقتصادية العالمية، مؤكدا على أهمية اختراق حاجز 4880 نقطة من باب التحليل الفني خلال تعاملات اليوم.
وأشار مانع إلى أن بلوغ حجم السيولة النقدية المتدفقة لتعاملات السوق 5 مليارات ريال خلال تعاملات أمس أمر جيّد جدا ، متوقعا تجاوزها حاجز 8 مليارات ريال خلال الأيام القليلة المقبلة. وأوضح أن إغلاق سهم "سابك" القيادي على النسبة القصوى دون عروض قاد معظم أسهم الشركات المتداولة إلى التزين باللون (الأخضر).
إلى ذلك أغلقت جميع قطاعات السوق أمس على ارتفاع، وكان أكثرها تحقيقا للمكاسب الفنادق والسياحة بنسبة 9.83 % ،وتلاه قطاع الصناعات البتروكيماوية بنسبة 8.36 % ، فيما كان أكثر الأسهم ارتفاعا "القصيم الزراعية" بنسبة 9.92%، تلاه سهم "شمس" بنسبة 9.90 %، فيما كان الأشد انخفاضا سهم "السعودي الفرنسي بنسبة 3.22 %، تلاه سهم "المصافي" بنسبة 2.66 %.
وتركزت السيولة أمس على سهم مصرف الإنماء عبر ضخ 1.1
مليار ريال وتداول 95.7 مليون سهم ، حيث حقق السهم ارتفاعا نسبته 5.82 % وأغلق عند 11.75 ريالا.

bhkhalaf · 14-12-2008, 08:58 AM

توقعات بأعلى فائض في الميزانية رغم الأزمة العالمية

الرياض: شجاع الوازعي

توقع خبراء اقتصاديون ارتفاع حجم الميزانية العامة للدولة هذا العام وتحقيقها أعلى فائض على الإطلاق، بسبب ارتفاع أسعار النفط معظم فترات العام الجاري واتباع المملكة سياسة نقدية حكيمة قللت من تأثرها بالأزمة المالية العالمية التي نشأت منذ نحو 3 أشهر.
وقالوا لـ "الوطن" إن صندوق النقد الدولي كان قد توقع منتصف أغسطس الماضي أن يتخطى حجم الميزانية الفعلية للعام الجاري حاجز التريليون ريال عندما تجاوزت أسعار النفط 120 دولارا، مشيرين إلى أن تراجع الأسعار ونشوء الأزمة العالمية خلال الثلاثة الأشهر الأخيرة قد يؤثران بنسبة 15 % على التقديرات التي أطلقها صندوق النقد.
وتوقع عضو جمعية الاقتصاد السعودية عبد الحميد العمري أن يبلغ حجم المصروفات الفعلية في الميزانية 527 مليار ريال وأن يتراجع الدين العام إلى 200 مليار ريال هذا العام.
واتفق رئيس قسم الاقتصاديات وإدارة المشروعات في جامعة الطائف الدكتور فتحي خليفة مع العمري في أن الميزانية المتوقع إعلانها خلال أيام ستكون الأقوى على الإطلاق، متوقعا تخفيض نسبة من الدين العام. فيما رأى الخبير فهد المشاري أن ارتفاع أسعار النفط معظم فترات العام يعزز من مصداقية هذه التوقعات.

___________________________________________

أعلى فائض على الإطلاق، وذلك لارتفاع أسعار النفط معظم فترات العام الجاري واتباع سياسة نقدية حكيمة قللت من تأثر المملكة بالأزمة المالية العالمية التي نشأت منذ نحو 3 أشهر.
وقالوا لـ"الوطن" إن صندوق النقد الدولي كان قد توقع في منتصف أغسطس الماضي أن يتخطى حجم الميزانية الفعلية للعام الحالي حاجز التريليون ريال عندما تجاوزت أسعار النفط حاجز 120 دولارا، مشيرين إلى أن تراجع أسعار النفط ونشوء الأزمة المالية العالمية خلال الأشهر الثلاث الأخيرة من العام الجاري قد يؤثر بنسبة 15% على التقديرات الفعلية التي أطلقها صندوق النقد الدولي.
وقال عضو جمعية الاقتصاد السعودية عبد الحميد العمري إن حجم الإيرادات التقديرية لهذا العام بلغت 450 مليار ريال بناء على تقارير وزارة المالية في نهاية العام الماضي، مقابل 410 مليارات ريال هي حجم المصروفات التقديرية التي ذكرتها التقارير ذاتها"، مبينا أن حجم هذه المصروفات من المتوقع أن يرتفع بنسبة 15% خلال العام المقبل.
وأضاف "بناء على تقديرات صندوق النقد الدولي السابقة فإن حجم المصروفات الفعلية لهذا العام سيبلغ 527 مليار ريال، لذلك سنشهد فائضا ضخما لم تشهده ميزانيات الأعوام السابقة"، متوقعا في الوقت ذاته أن يبلغ حجم الناتج المحلي بالقيمة الاسمية نحو تريليوني ريال نهاية هذا العام بناء على تقارير صندوق النقد الدولي ذاتها.
وتوقع العمري تراجع حجم الدين العام إلى 200 مليار ريال العام الجاري، مبينا أن السياسة الاقتصادية الحكيمة قادت لهذه النتائج الإيجابية.
ولفت إلى أن ميزانية العام الماضي والتي بلغت 622 مليار ريال منها 443 مليار ريال مصروفات فعلية لم تكن بأفضل الميزانيات على الإطلاق، وقال "كانت ميزانية عام 2006 هي الأعلى من حيث الناتج النهائي والفائض الفعلي الذي بلغ 290 مليار ريال، إلا إننا هذا العام سنشهد فائضا أعلى من ذلك".
من جهته قال رئيس قسم الاقتصاديات وإدارة المشروعات في جامعة الطائف الدكتور فتحي خليفة إن السياسة الاقتصادية الحكيمة للمملكة قللت من حدة التأثر بالأزمة العالمية، وقال "إعلان الملك عبد الله عن ضخ 400 مليار دولار في استثمارات مختلفة على مدى السنوات الخمس المقبلة يؤكد على متانة وقوة الاقتصاد المحلي".
واتفق خليفة مع العمري أن ميزانية الدولة العامة لهذا العام ستكون الأقوى على الإطلاق، مشيرا إلى أن ارتفاع أسعار النفط لمدة 6 أشهر عن تقديرات العام الماضي سيرفع من مستوى الحجم النهائي لميزانية هذا العام.
وامتدح خليفة خلال حديثه السياسة النقدية المحلية، مؤكدا على أنها السبب الرئيس في النتائج الإيجابية التي تحققها ميزانية الدولة العامة في كل نهاية عام، متوقعا أن تسدد ميزانية العام الجاري نسبة كبيرة من الدين العام.
فيما تكهن الخبير الاقتصادي فهد المشاري أن تشهد ميزانية العام الجاري ارتفاعا ملحوظا في الناتج الفعلي عن تقديرات العام الماضي، مؤكدا على أن ارتفاع أسعار النفط معظم فترات هذا العام يعزز من هذه التوقعات.

wewe1 · 14-12-2008, 10:53 AM

بارك الله فيك يعطيك العافية

اشراقة قلم · 14-12-2008, 12:32 PM

أصيل العرب · 14-12-2008, 12:34 PM

بارك الله فيك
يعطيك العافيه

bhkhalaf · 14-12-2008, 04:22 PM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة wewe1

بارك الله فيك يعطيك العافية

وبارك فيك وعافاك أخي الكريم wewe1

تحياتي وتقديري

bhkhalaf · 14-12-2008, 04:25 PM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة اشراقة قلم

الشكر لله أختي الفاضلة إشراقة قلم

بارك الله فيك ووفقك ورعاك

تحياتي وتقديري

14-12-2008, 08:38 AM	#151
bhkhalaf الفريق الصحفي لتداول - عضو ذهبي تاريخ التسجيل: Nov 2005 المشاركات: 34,586	نافيا شائعة" الركود القادم" في عقارات العاصمة ابن سعيدان: ليس هناك ما يبرر هذه النظرة السوداوية "الاقتصادية" من الرياض نفى إبراهيم بن محمد بن سعيدان "من أكبر تجار العقار في العاصمة" في تصريح لـ"الاقتصادية" أن يكون هناك ركود قادم في أسواق عقارات الرياض، حيث أفاد أن القطاع العقاري في الرياض ما زال يعد من أنجح قطاعات الاستثمار وأكثرها أمنا وما زال الطلب في هذه الأسواق يفوق العرض بشكل كبير مما يرجح استمرار نمو أسعار العقارات، إضافة إلى ازدياد النمو السكاني، كما عزى حالة التباطؤ التي شهدتها سوق العقارات أخيراً إلى ارتفاع أسعار مواد البناء، وقلل من احتمال تأثير الأزمة المالية العالمية في القطاع العقاري في الرياض،وحول اقتراحاته لتفعيل الأسواق العقارية أجاب ابن سعيدان إن أمنيته أن تنخفض أسعار مواد البناء التي بدورها ستخفّض أسعار العقارات وتزيد الطلب عليها, كما تمنى إجراء دراسات مستقبلية حول زيادة قروض صندوق التنمية العقارية من 300 إلى 500 ألف .

14-12-2008, 08:42 AM	#152
bhkhalaf الفريق الصحفي لتداول - عضو ذهبي تاريخ التسجيل: Nov 2005 المشاركات: 34,586	كيف تبدأ استثمارا عقاريا ناجحا؟ خالد شاكر المبيض يعتقد البعض أن الاستثمار العقاري المتميز حكر على فئة معينة من التجار أو مستثمرين عقاريين فقط دون غيرهم حيث يتطلب كثيرا من المال و الخبرة والمعرفة في التعامل مع هذا النوع من الاستثمار فيقال على من يبني عقاراً أيا كان حجمه أو نوعه إنه عقاري, ولكن الصحيح أن المشروع العقاري الناجح حاله كأي عمل آخر لا يحتاج من يرغب في الدخول فيه إلى أكثر من معرفة الخطوات الصحيحة للبدء, كما أن الميزة فيه هي أن حجم الاستثمار فيه متفاوت ولا يلزم أن تملك ملايين لكي تبدأ فيه ولكن المهم أن تعرف الخطوات الصحيحة لذلك الاستثمار. ولكي تبدأ استثمارا عقارياً ناجحا يجب عليك اتخاذ الخطوات التالية : * تحديد الميزانية المراد استثمارها: بحيث تكون إما متوافرة بالكامل وإما بالتمويل عن طريق بنوك أو شركات التمويل. * تحديد الشريحة التي ترغب أن تستهدفها باستثمارك: حيث تحدد هل هي شريحة متوسطة أو دنيا أو عليا. * تحديد قطاع العقار الذي ترغب الاستثمار فيه: فهل ترغب في أن تغطي الطلب على السكني أو التجاري؟ وهل ستكون فللا أم عمائر؟ * اختيار الأرض المناسبة ومساحتها لعمل المشروع: ويحددها جميع ما سبق (يجب زيارة البلدية الفرعية للأرض المختارة والتأكد من إمكانية الحصول على التراخيص المطلوبة للمشروع قبل استئجار الأرض أو شرائها). * زيارة عدد من المشاريع العقارية المشابهة والتعرف على نقاط الضعف لتلافيها والمميزات التي يمكن الاستفادة منها (ولا مانع من زيارة المشاريع المشابهة في دول أخرى بشرط أن تكون متوافقة مع طبيعة البلد). * اختيار المكتب الهندسي ممن له خبرة في تصميم المشاريع المماثلة للمشروع المراد تنفيذه والإشراف عليه بحيث يفيد في تلافي أخطاء المشاريع السابقة. * اختيار المقاول المناسب للمشروع: ويفضل من له سابق خبرة في القطاع نفسه المراد الاستثمار فيه. * عمل جدول زمني للتنفيذ مع كل من المقاول والمهندس المشرف والتأكد من آلية العقاب والثواب أثناء التنفيذ (ينصح بعمل عقد لدى محام له سابق خبرة في عقود مشابهة). * تعيين شركة تسويق عقاري مناسبة للمشروع ويفضل من لها سابق خبرة في تسويق مشاريع مشابهة ويفضل أن يبدأ التسويق قبل بدء التنفيذ وذلك عن طريق عمل مطبوعات تحوي صور تخيلية ومساقط للمشروع بحيث يتم تلافي أي أخطاء في التصميم أو تعديل المشروع في البداية لمستأجر أو مستأجرين متميزين. * عمل مزيج تسويقي أو تأجيري للمشروع بحيث يرفع من قيمة المشروع (إن توزيع الأنشطة لا يكون بالمصادفة بل بدراسة علمية تسويقية صحيحة). * الاتفاق مع شركة محترفة لإدارة الممتلكات لإدارة العقار بعد تأجيره (حيث ستساعدك على تحديد نوع شركات الصيانة والنظافة والحراسة للمبنى مما سيحافظ على مشروعك فترة أكبر وسيقومون بتحصيل الإيجارات إن وجدت دون تأخير وإيجاد مستأجرين بدلاء عند الحاجة). * لا تتسرع في قرار بيع المشروع حتى تدرس قيمة البيع العادلة ويفضل تقييم المشروع لدى شركات محترفة. وبهذه الطريقة يصبح لديك مشروع عقارياً ناجحاً بإذن الله يضاهي مشاريع عقارية تنفذها كبرى شركات التطوير العقاري. ولا تدري قد تصبح يوما من الأيام مالكا لإحدى كبريات شركات التطوير العقاري.

14-12-2008, 08:44 AM	#153
bhkhalaf الفريق الصحفي لتداول - عضو ذهبي تاريخ التسجيل: Nov 2005 المشاركات: 34,586	"موبايلي" تطل على "نوكامب" بثلاثي أبعاد "الاقتصادية" من الرياض وقعت شركة اتحاد اتصالات "موبايلي" السعودية عقداً إعلانياً حصرياً مع نادي برشلونة الإسباني تحصل بموجبه على مساحات إعلانية ثلاثية الأبعاد في ملعب نوكامب الخاص بالنادي الإسباني. ويستمر العقد غير المسبوق عربيا حتى نهاية الموسم الكروي المقبل ويشمل جميع مباريات نادي برشلونة التي تقام على أرضه في بطولة الدوري الإسباني La Liga وبطولة كأس الملك، حيث تحصل "موبايلي" بموجب العقد على مساحة إعلانية ثلاثية الأبعاد على جانبي المرميين، التي ظهرت لأول مرة في مباراة الكلاسيكو بين ناديي برشلونة وريال مديد أمس، وحضرها أكثر من 80 ألف متفرج وشاهدها الملايين حول العالم، وتهدف "موبايلي" من وراء هذه الخطوة إلى تعزيز علامتها التجارية وربط اسمها بواحدة من كبريات العلامات التجارية حول العالم. وحول ذلك، قال أحمد الهاشمي نائب الرئيس التنفيذي للتسويق "لقد حرصنا في "موبايلي" أن نبتكر في التسويق الرياضي وهذه الخطوة هي امتداد للأفكار الإبداعية العديدة التي سبق أن طرحناها في الاستثمار الرياضي". وعن اختيار النادي الكاتاني، قال الهاشمي "نادي برشلونة من أكبر الأندية في أوروبا والعالم وله شعبية في السعودية مما شجعنا على توقيع هذه الاتفاقية التي نطمح أن تتطور في المستقبل، وكما ذكرنا سابقا فإننا مستمرون في أخذ زمام المبادرة في الاستثمار الرياضي، وسنقدم في المستقبل أفكارا أكثر ستلاقي إعجاب واستحسان الشارع الرياضي السعودي". يذكر أن شركة "اوكتاجون" البريطانية المستشار التسويقي لشركة موبايلي هي من قامت بعملية المفاوضات مع نادي برشلونة واستطاعت أن تحصل على هذه المساحة الإعلانية التي تسعى وراءها شركات كبرى حول العالم.

14-12-2008, 08:56 AM	#154
bhkhalaf الفريق الصحفي لتداول - عضو ذهبي تاريخ التسجيل: Nov 2005 المشاركات: 34,586	الأسهم تكسب 39.6 مليار ريال في أول جلسة للتداول بعد العيد الرياض : شجاع الوازعي ارتفع مؤشر الأسهم المحلية في أول جلسة للتداول بعد عيد الأضحى أمس بنسبة فاقت 4%، حيث تزينت أسهم 116 شركة باللون الأخضر، وكسبت الأسهم 39.6 مليار ريال لتصل قيمتها السوقية إلى 945.1 مليارا، مع ترقب المستثمرين لإعلان الميزانية وظهور نتائج أرباح الشركات. _______________________________________________ ارتفعت القيمة السوقية للأسهم المدرجة 39.6 مليار ريال في أول أيام لتداولات السوق السعودية عقب إجازة عيد الأضحى لتصل إلى 945.1 مليار ريال، مع ترقب المستثمرين لنتائج أرباح الشركات وإعلان الميزانية العامة للدولة خلال أيام. وكسب المؤشر العام للسوق أمس190.37 نقطة مسجلا ارتفاعا نسبته 4.09 %، ليغلق عند مستويات 4845.25 نقطة، وسط سيولة نقدية متوسطة بلغت 5.1 مليارات ريال. وطال الارتفاع أسعار أسهم 116 شركة مقابل تراجع أسهم 4 شركات فقط، بتداول 301.1 مليون سهم عبر 137 ألف صفقة ، في الوقت الذي عزز ارتفاع المؤشر سهم "سابك"،بإغلاقه على النسبة القصوى دون عروض. وقال المحلل الفني والمالي خالد مانع لـ"الوطن" إن إغلاق مؤشر السوق في مستهل تعاملات بعد العيد على ارتفاع قوي يعيد جزءا من الثقة المفقودة إلى نفوس المتعاملين، في ظل الأزمة الاقتصادية العالمية، مؤكدا على أهمية اختراق حاجز 4880 نقطة من باب التحليل الفني خلال تعاملات اليوم. وأشار مانع إلى أن بلوغ حجم السيولة النقدية المتدفقة لتعاملات السوق 5 مليارات ريال خلال تعاملات أمس أمر جيّد جدا ، متوقعا تجاوزها حاجز 8 مليارات ريال خلال الأيام القليلة المقبلة. وأوضح أن إغلاق سهم "سابك" القيادي على النسبة القصوى دون عروض قاد معظم أسهم الشركات المتداولة إلى التزين باللون (الأخضر). إلى ذلك أغلقت جميع قطاعات السوق أمس على ارتفاع، وكان أكثرها تحقيقا للمكاسب الفنادق والسياحة بنسبة 9.83 % ،وتلاه قطاع الصناعات البتروكيماوية بنسبة 8.36 % ، فيما كان أكثر الأسهم ارتفاعا "القصيم الزراعية" بنسبة 9.92%، تلاه سهم "شمس" بنسبة 9.90 %، فيما كان الأشد انخفاضا سهم "السعودي الفرنسي بنسبة 3.22 %، تلاه سهم "المصافي" بنسبة 2.66 %. وتركزت السيولة أمس على سهم مصرف الإنماء عبر ضخ 1.1 مليار ريال وتداول 95.7 مليون سهم ، حيث حقق السهم ارتفاعا نسبته 5.82 % وأغلق عند 11.75 ريالا.

14-12-2008, 08:58 AM	#155
bhkhalaf الفريق الصحفي لتداول - عضو ذهبي تاريخ التسجيل: Nov 2005 المشاركات: 34,586	توقعات بأعلى فائض في الميزانية رغم الأزمة العالمية الرياض: شجاع الوازعي توقع خبراء اقتصاديون ارتفاع حجم الميزانية العامة للدولة هذا العام وتحقيقها أعلى فائض على الإطلاق، بسبب ارتفاع أسعار النفط معظم فترات العام الجاري واتباع المملكة سياسة نقدية حكيمة قللت من تأثرها بالأزمة المالية العالمية التي نشأت منذ نحو 3 أشهر. وقالوا لـ "الوطن" إن صندوق النقد الدولي كان قد توقع منتصف أغسطس الماضي أن يتخطى حجم الميزانية الفعلية للعام الجاري حاجز التريليون ريال عندما تجاوزت أسعار النفط 120 دولارا، مشيرين إلى أن تراجع الأسعار ونشوء الأزمة العالمية خلال الثلاثة الأشهر الأخيرة قد يؤثران بنسبة 15 % على التقديرات التي أطلقها صندوق النقد. وتوقع عضو جمعية الاقتصاد السعودية عبد الحميد العمري أن يبلغ حجم المصروفات الفعلية في الميزانية 527 مليار ريال وأن يتراجع الدين العام إلى 200 مليار ريال هذا العام. واتفق رئيس قسم الاقتصاديات وإدارة المشروعات في جامعة الطائف الدكتور فتحي خليفة مع العمري في أن الميزانية المتوقع إعلانها خلال أيام ستكون الأقوى على الإطلاق، متوقعا تخفيض نسبة من الدين العام. فيما رأى الخبير فهد المشاري أن ارتفاع أسعار النفط معظم فترات العام يعزز من مصداقية هذه التوقعات. ___________________________________________ أعلى فائض على الإطلاق، وذلك لارتفاع أسعار النفط معظم فترات العام الجاري واتباع سياسة نقدية حكيمة قللت من تأثر المملكة بالأزمة المالية العالمية التي نشأت منذ نحو 3 أشهر. وقالوا لـ"الوطن" إن صندوق النقد الدولي كان قد توقع في منتصف أغسطس الماضي أن يتخطى حجم الميزانية الفعلية للعام الحالي حاجز التريليون ريال عندما تجاوزت أسعار النفط حاجز 120 دولارا، مشيرين إلى أن تراجع أسعار النفط ونشوء الأزمة المالية العالمية خلال الأشهر الثلاث الأخيرة من العام الجاري قد يؤثر بنسبة 15% على التقديرات الفعلية التي أطلقها صندوق النقد الدولي. وقال عضو جمعية الاقتصاد السعودية عبد الحميد العمري إن حجم الإيرادات التقديرية لهذا العام بلغت 450 مليار ريال بناء على تقارير وزارة المالية في نهاية العام الماضي، مقابل 410 مليارات ريال هي حجم المصروفات التقديرية التي ذكرتها التقارير ذاتها"، مبينا أن حجم هذه المصروفات من المتوقع أن يرتفع بنسبة 15% خلال العام المقبل. وأضاف "بناء على تقديرات صندوق النقد الدولي السابقة فإن حجم المصروفات الفعلية لهذا العام سيبلغ 527 مليار ريال، لذلك سنشهد فائضا ضخما لم تشهده ميزانيات الأعوام السابقة"، متوقعا في الوقت ذاته أن يبلغ حجم الناتج المحلي بالقيمة الاسمية نحو تريليوني ريال نهاية هذا العام بناء على تقارير صندوق النقد الدولي ذاتها. وتوقع العمري تراجع حجم الدين العام إلى 200 مليار ريال العام الجاري، مبينا أن السياسة الاقتصادية الحكيمة قادت لهذه النتائج الإيجابية. ولفت إلى أن ميزانية العام الماضي والتي بلغت 622 مليار ريال منها 443 مليار ريال مصروفات فعلية لم تكن بأفضل الميزانيات على الإطلاق، وقال "كانت ميزانية عام 2006 هي الأعلى من حيث الناتج النهائي والفائض الفعلي الذي بلغ 290 مليار ريال، إلا إننا هذا العام سنشهد فائضا أعلى من ذلك". من جهته قال رئيس قسم الاقتصاديات وإدارة المشروعات في جامعة الطائف الدكتور فتحي خليفة إن السياسة الاقتصادية الحكيمة للمملكة قللت من حدة التأثر بالأزمة العالمية، وقال "إعلان الملك عبد الله عن ضخ 400 مليار دولار في استثمارات مختلفة على مدى السنوات الخمس المقبلة يؤكد على متانة وقوة الاقتصاد المحلي". واتفق خليفة مع العمري أن ميزانية الدولة العامة لهذا العام ستكون الأقوى على الإطلاق، مشيرا إلى أن ارتفاع أسعار النفط لمدة 6 أشهر عن تقديرات العام الماضي سيرفع من مستوى الحجم النهائي لميزانية هذا العام. وامتدح خليفة خلال حديثه السياسة النقدية المحلية، مؤكدا على أنها السبب الرئيس في النتائج الإيجابية التي تحققها ميزانية الدولة العامة في كل نهاية عام، متوقعا أن تسدد ميزانية العام الجاري نسبة كبيرة من الدين العام. فيما تكهن الخبير الاقتصادي فهد المشاري أن تشهد ميزانية العام الجاري ارتفاعا ملحوظا في الناتج الفعلي عن تقديرات العام الماضي، مؤكدا على أن ارتفاع أسعار النفط معظم فترات هذا العام يعزز من هذه التوقعات.

14-12-2008, 10:53 AM	#156
wewe1 متداول جديد تاريخ التسجيل: Mar 2006 المشاركات: 54	بارك الله فيك يعطيك العافية

14-12-2008, 12:32 PM	#157
اشراقة قلم اشراقة قلم تاريخ التسجيل: Feb 2006 المشاركات: 10,646

14-12-2008, 12:34 PM	#158
أصيل العرب متداول جديد تاريخ التسجيل: Jul 2008 المشاركات: 62	بارك الله فيك يعطيك العافيه