الأخبار الإقتصادية ليوم الإثنين 25 / 2 / 1429 هـ الموافق 3 / 3 / 2008 م - الصفحة 7

bhkhalaf · 03-03-2008, 06:26 AM

المسؤولية الاجتماعية ولغة «الطرشان »

قرأت مؤخرًا في احدى الصحف حديثًا لوزير العمل الدكتور غازي القصيبي قال فيه: (حواراتي مع رجال الاعمال اشبه بلغة الطرشان اقول لهم سعودة فيردون: فيز)، ولقد تخيلت حديث معالي الوزير ورجال الاعمال و"لغة الطرشان" والذي اوحى لي بأنه قبل ان نحلم بالسعودة لابد ان نجد حلا جذريا "للغة الطرشان" بين وزراة العمل وبعض رجال الاعمال، لانه ان لم تكن هناك لغة واضحة مفهومة يتفق عليها الطرفان لتنجح عملية الاتصال التي تتكلم عن السعودة فلن تكون هناك سعودة.

ومع انتشار مفهوم المسؤولية الاجتماعية وتسابق الشركات لتبني برامجها للفوز بالجوائز المحلية والعالمية، وبالرغم من اختلاف وجهات نظر صناع القرار في تلك الشركات عن مفهوم "المسؤولية الاجتماعية" الذي قد يخلط مع مفهوم العمل الخيري او التسويق وربما قد يصل البعض منهم بوصفه بـ"موضة" وبانحراف فهم هذا المفهوم عن المسار الطبيعي له تختلف اهمية وفاعلية البرامج الموجهه للمجتمع من قبل شركات القطاع الخاص الامر الذي يجعل من يعون تماما مفهوم المسؤولية الاجتماعية للشركات يتألمون عندما يرون تلك الملايين تصرف بدون نتائج مقاسة قادرة على رسم تنمية حقيقية تغير في حياة الفئة المستهدفة لتلك البرامج.

وأتساءل لماذا لا تكون برامج المسؤولية الاجتماعية الناضجة المدروسة هي ذاك المترجم الذي نبحث عنه طوال تلك السنين.

ومن باب احساسي بمسؤوليتي الاجتماعية امام هذا المجتمع اتمنى من وزارة العمل، العمل على دراسة واطلاق مبادرة يجتمع بها القطاع الخاص وطالبو العمل والجهات الحكومية ذات العلاقة ونعمل على ايجاد صيغة اتفاق جديدة قائمة على مبدأ (انت تربح وانا اربح win win) اتفاق يحفظ للموظف حقة وللشركة ربحيتها بأقل تكلفة وللجهات الاخرى هيبتها.

د.عزيزة الأحمدي *
*مستشارة اقتصادية

bhkhalaf · 03-03-2008, 06:30 AM

بترجي يدعو الجميع لحضور الجمعية العمومية لاستعراض السلبيات
أكثر من 100 مليون ريال إيرادات غرفة جدة في 2007

عبدالرحيم بن حسن -جدة

طالب نائب رئيس غرفة جدة مازن بترجي المنتسبين في الغرفة بحضور الجمعية العمومية المقرر عقدها مساء يوم غد ـ الثلاثاء ـ في المقر, وقال: على كل من ينتقدنا في العمل أو يرى نواقص في أدائنا أو خللا في قراراتنا أو سلبية في خطواتنا أن يحضر مساء الغد ويتحدث أمام الجميع عن كل ما لا يرضيه لكي نتناقش معه حول محاوره التي يريد استعراضها معنا. وأضاف: لم توضع الجمعية العمومية إلا من اجل كشف الحسابات ونحن في الغرفة اعتمدنا مسألة الشفافية ليستفيد الجميع وأتمنى رؤية حضور كبير يواكب ما نتطلع إليه. وقال: لقد أعلنا في الصحف المحلية, ووضعنا تقرير الميزانية في موقع الغرفة الإليكتروني على الإنترنت, ومن قبله خبر موعد انعقاد الجمعية , ووجهنا الدعوات, وقررنا إرسال رسائل جوال للمنتسبين الذين يقارب عددهم 23 ألف منتسب تقريبا كل ذلك من اجل تذكير المنتسبين بالموعد ولحرصنا على حضورهم.

وحصلت “عكاظ “ على نسخة من التقرير المالي لغرفة جدة لعام 2007 حيث كشف التقرير عن فائض بلغ 11.108.208 ريالات بعد نقص إجمالي المصروفات التشغيلية وبرامج العمل المتوقعة البالغ إجماليها 98.245.376 ريالا من إجمالي الإيرادات البالغ 100.263.584 ريالا.

وجاء إجمالي الإيرادات من الاشتراكات التي بلغت قيمتها 41.744.300 ريال ومن التصاديق التي بلغت 33.782.185 ريالا, ومن إيرادات الدليل السنوي والمجلة البالغة 1.441.936 ريالا, ومن المراكز والأنشطة التي وصلت إلى 19.331.037 ريالا, بالإضافة إلى الإيرادات المتنوعة التي بلغت 3.964.126 ريالا.

في حين جاءت تكاليف المصروفات من الرواتب الأساسية والبدلات والتأمينات بإجمالي بلغ 37.283.344 ريالا, ومن برامج التكافل الاجتماعي والمخصصات البالغ قيمتها 9.714.224 ريالا, ومن مصاريف الانتداب والتدريب التي وصلت إلى 932.475 ريالا, ومن مصاريف الاتصالات والبريد 1.107.240 ريالا, ومن مصاريف الطاقة والمياه البالغة 2.184.392 ريالا, ومن مصاريف الإعلانات والهدايا والضيافة والحفلات النثرية التي بلغت قيمتها 12.865.606 ريالات, ومن إيجارات مدينة المستودعات والفروع بقيمة 2.189.775 ريالا, ومن إجمالي الصيانة والتأمين البالغ 4.805.284 ريالا, ومن مصاريف العقود والاستشارات التي بلغت 1.706.275 ريالا, ومن تعاون ومساهمات الأجهزة والمؤسسات المسؤولة بقيمة 10.552.347 ريالا, ومن إجمالي اشتراك مجلس الغرف ومركز تنمية الصادرات الذي بلغ 2.036.638 ريالا ومن نصيب مجلس الغرف في تصديق الوثائق البالغ 3.867.775 ريالا.

في حين بلغ الفائض المتوقع لعام الحالي 2008م 14.127.174 ريالا محققا نسبة ارتفاع أعلى عن العام الماضي وبفارق 3.108.966 ريالا.

وجاء هذا النمو من خلال إجمالي إيرادات متوقع يصل إلى 102.027.910 ريالا مخصوما منه إجمالي المصروفات التشغيلية وبرامج العمل المتوقعة البالغة 87.900.736 ريالا.

bhkhalaf · 03-03-2008, 06:32 AM

9 أوراق عمل تستشرف مستقبل «حاضنات التقنية » في ندوة بالرياض

حامد عمر العطاس - جدة

تناقش اليوم "الندوة التعريفية بحاضنات التقنية" ينظمها مركز البحوث في أقسام العلوم والدراسات الطبية في جامعة الملك سعود في الرياض بمشاركة اكثر من 150 مسؤولا واكاديميا ومختصة وسيدات اعمال ومهتمات في حاضنات الاعمال. ومن المتوقع ان تناقش على مدى يوم كامل ورشة عمل بثلاث جلسات 9 اوراق عمل تستشرف آفاق صناعة الحاضنات واهميتها للاقتصاد الوطني. وتلقي الدكتورة نادية العيسى مديرة مركز البحوث بالجامعة كلمة بهذه المناسبة وتبدأ الجلسة الاولى عن مفهوم الحاضنات واهميتها في تعزيز الاقتصاد الوطني وتدير الجلسة الدكتورة نورة اليوسف من قسم الاقتصاد بكلية ادارة الاعمال ويقدم سمو الامير الدكتور تركي بن سعود بن محمد نائب رئيس مدينة الملك عبدالعزيز للعلوم والتقنية لمعاهد البحوث عن حاضنات التقنية ومنظومة الابداع ويتحدث الدكتور محمد الناصر عزيز استاذ بحوث العمليات والهندسة الصناعية بجامعة الملك سعود عن التجارب العالمية لحاضنات الاعمال واثرها على التنمية ثم ينطرق الدكتور محمد خورشيد المشرف على مشروع حاضنات التقنية بمدينة الملك عبدالعزيز للعلوم والتقنية والجلسة الثانية عن المبادرات الوطنية لإنشاء حاضنات الاعمال وتترأس الجلسة الدكتورة امل فطاني وكيلة الصيدلة بجامعة الملك سعود وتتحدث الدكتورة سمر السقاف عميدة شطر الطالبات سابقا بجامعة الملك عبدالعزيز عن منظومة الاعمال والمعرفة بجامعة الملك عبدالعزيز ويتحدث المهندس مدير حاضنات الاعمال بجامعة الملك فهد للبترول والمعادن تجربة جامعة الملك فهد في انشاء الحاضنات ويتحدث الدكتور احمد باكرمان مدير مشروع واحة العلوم - كسب بجامعة الملك سعود والجلسة الثالثة تترأسها الاستاذة عزيزة الخطيب مستشارة اقتصادية وسيدة اعمال المرأة وحاضنات التقنية ويتحدث الدكتور محمد مراياتي كبير مستشاري العلم والتقنية للتنمية في الامم المتحدة وتتحدث الدكتورة نائلة عطار مستشارة اقتصادية وسيدة اعمال عن الدور المتوقع للمرأة السعودية في حاضنات التقنية. وتشهد الندوة ورشة عمل يقدمها المهندس خالد الزامل عن كيف تبدأين مشروعك الصغير.

bhkhalaf · 03-03-2008, 06:35 AM

فقيه يفتتح معرض جدة بحضور 100 شركة
دعوات لإنشاء هيئة عليا للاستثمار والتطوير والتمويل العقاري

نصير الحربي -جدة

بمشاركة أكثر من 100 شركة عقارية واستثمارية وتمويلية وتطويرية من المملكة ودول مجلس التعاون الخليجي يفتتح أمين مدينة جدة المهندس عادل فقيه اليوم في مركز جدة الدولي للمعارض والمؤتمرات فعاليات معرض جدة للعقار والتمويل والاسكان (جركس 2008) بإشراف أمانة جدة واللجنة العقارية العليا في الغرفة التجارية الصناعية بجدة وجمعية العلوم والعمران السعودية. ويعد هذا المعرض أكبر تظاهرة عقارية استثمارية تشهدها مدينة جدة. وأكد مدير احدى الشركات المشاركة في المعرض حسن مصطفى سنبل أن السوق العقارية تشهد حركة غير مسبوقة من حيث حجم الاستثمارات حيث قدرت دراسة اقتصادية حاجة المملكة الى 640 مليار دولار استثمارات عقارية في العشرين عاما المقبلة. ولفت الى أن دخول شركات اقليمية كبرى في سوق العقار سينتج عنه اقامة مشروعات طويلة الامد مشيرا الى أن التقديرات الرسمية لحاجة السوق المتنامية تشير الى حاجة المملكة الى أكثر من 5 ملايين وحدة سكنية جديدة في جميع مدنها بحلول العام 2020م.

وعلى المدى القصير قدر حجم الاستثمارات في بناء المخططات والعقارات الجديدة في المملكة وفق آخر الاحصائيات بـ484 مليار ريال بحلول عام 2010م وما لايقل عن مليون و500 الف وحدة سكنية جديدة فيما قدر حجم الاستثمار في العقار حتى الآن 1.4 تريليون ريال.

وشدد سنبل على أهمية انشاء هيئة عليا للاستثمارات العقارية تشرف على سوق العقار والعمل على استحداث الانظمة والتشريعات الخاصة بتجارة العقار بما يتماشى مع نظام الاستثمار الاجنبي ويتوافق مع التطورات الاقتصادية المحلية والدولية ودخول المملكة في منظمة التجارة العالمية بهدف تقنين هذه الصناعة واسناد الانظمة والتشريعات الى الهيئة المقترح انشاؤها. واعتبر انشاء هيئة عليا للعقار محركا اساسيا لتفعيل النهوض بالمؤشر الاقتصادي العام ورفع قطاع صناعة العقار ودورها في تطوير عجلة التنمية.

وأوضح أن فتح وتحرير الاستثمار في صناعة وتجارة العقار من خلال ضوابط محددة سيحقق فوائد اقتصادية وعمرانية مشيرا الى ضرورة قيام الجامعات السعودية باستحداث اقسام وكليات لبناء أسس صناعة وتجارة العقار من خلال مناهج علمية متخصصة تهتم بتدريس اقتصاديات وادارة صناعة العقار بهدف توفير الطاقات البشرية المؤهلة في هذا المجال.

يذكر أن معرض العقار سيشهد عددا من الصفقات العقارية خصوصا مع وجود مشروعات كبرى تنفذ في مدن المملكة المختلفة.

bhkhalaf · 03-03-2008, 06:37 AM

منافسة حادة بين المستثمرين تقود الأسعار لأرقام فلكية
«مركزية» مكة المكرمة تستقطب 500 مليار ريال لمشاريع تطويرية كبرى

فالح الذبياني -مكة المكرمة

لم تشهد المنطقة المركزية المحيطة بالحرم المكي الشريف طوال تاريخها نموا عقاريا وتوسعا عمرانيا كما هو الحال الآن، حيث قفز النمو في تلك المنطقة بفضل أعمال الإزالة الحاصلة لمخلفات أعمال الهدم والحفريات في الاتجاهات الأربعة. وإذا كانت توسعة الساحات الشمالية للمسجد الحرام ترتب عليها إزالة أكثر من ألف عقار فإنها ستضخ أكثر من ستة مليارات ريال لملاك هذه العمائر التي سيتم البدء في إزالتها مطلع ربيع الأول المقبل الأمر الذي قفز بسعر المتر المربع الواحد للعقارات المطلة على الحرم الشريف مباشرة إلى حوالى 350 ألف ريال. وتشير المصادر الاقتصادية الى أن المشاريع التطويرية الجاري تنفيذها ستضخ أكثر من 20 مليارا تعويضات لملاك هذه العقارات فقط، كما أن هناك أكثر من 500 مليار ريال أخرى ستضخ في تطوير هذه المناطق التي ستزال لصالح مشاريع (جبل عمر وجبل خندمة والشامية وتوسعة الساحات الشمالية ومشروع تطوير درب الخليل وأجياد السد وطريق الملك عبدالعزيز المعروف بالطريق الموازي وغيرها من المشاريع).

النمو نتيجة الطلب

مشعل سروري الزايدي رجل أعمال وخبير عقاري قال إن النمو الكبير الذي تشهده أسعار الأراضي في المنطقة المركزية المحيطة بالحرم الشريف هو طبيعي نتيجة وجود طلب كبير على الأراضي الواقعة في المنطقة المركزية. ويزداد الطلب أكثر عندما تكون هذه العقارات ذات إطلالة مباشرة على الحرم الشريف. وأكد الزايدي أن أعمال الإزالة التي ستنفذ لصالح التوسعة الشمالية للمسجد الحرام والتي صدر أمر خادم الحرمين الشريفين بتنفيذها ستؤدي إلى زيادة الطلب على مساكن الحجاج في أحياء العزيزية وأجزاء من العوالي وجبل النور وشارع الستين لاسيما أن العقارات التي ستتم إزالتها تصل إلى ألف عقار. وتبلغ قيمة التعويضات المقترحة لتلك التعويضات حوالى 6 آلاف مليون ريال. وأضاف أن هذه المشاريع الجاري تنفيذها أو تلك التي لم يفصح عنها بعد ستزيد من الطاقة الاستيعابية للحجاج والمعتمرين إلى أكثر من 5 ملايين حاج في الموسم وأكثر من 10 ملايين معتمر خلال موسم العمرة الذي يمتد لحوالى 9 أشهر. وأضاف هناك عوامل أخرى ساهمت في ارتفاع كلفة الاستثمارات العقارية وهي طبيعة مكة المكرمة الجبلية الأمر الذي يتطلب إجراء كثير من أعمال القطع الصخري لتهيئة الأرض المناسبة لإقامة المشروع عليها.

تكتلات اقتصادية استثمارية

ويؤكد المهندس عصام بصنوي نائب رئيس الغرفة التجارية الصناعية بمكة المكرمة أن هذه المشاريع ستقود إلى نشوء تكتلات اقتصادية استثمارية كبيرة. والسبب في ذلك أن المواطن العادي أو حتى رجل الأعمال قد لا يتمكن من شراء أرض أو عقار في محيط المنطقة المركزية بسبب الارتفاع الجنوني في الأسعار، هذا الأمر يدعو إلى إيجاد بيئة مناسبة لقيام هذه التكتلات وتشريعات ملائمة لضمان ديمومة المشاريع وصفاء بيئة المنافسة التي ستشهدها السنوات العشر المقبلة. وأضاف ان الاستثمارات التي تشهدها المنطقة المركزية المحيطة بالحرم الشريف في حدود نطاق الطريق الدائري الثالث سواءً من قبل شركات التطوير أو من قبل رجال الأعمال منفردين أو مجتمعين أو ملاك هذه العقارات لا تقل قيمتها بأي حال من الأحوال عن 500 مليار ريال بحدها الأدنى فهناك أعمال كبيرة ستظهر للنور خلال السنوات الخمس المقبلة ستغير كثيرا من طبيعة هذه المنطقة. واقترح المهندس بصنوي أن تتم توسعة النطاق العمراني لمكة المكرمة واعتماد إنشاء ضواح لها تفي بحاجة الطلب على العقار وتكون أسعارها في متناول المواطنين وتخصص للسكن فقط وليس للاستثمار وتكون عبارة عن فلل دوبلكس أو غيرها لأن الأسعار الآن لا تمكن ذوي الدخل المحدود وذوي الدخول المتوسطة من شراء أراض وبنائها، مع الاهتمام بالمساكن الاقتصادية التي ستعمل على توفير الوحدات السكانية للأهالي بسعر يتناسب مع دخلهم المالي، بعد أن ثبت أن عملية استغلال الجبال تعد عملية مكلفة نظرا لكون الكثير من الجبال يقع على سفوحها الكثير من المباني التي تتطلب عملية إزالتها تعويضات لن يستطيع المستثمر تحملها وذلك لارتفاع سعر المتر المربع وارتفاع العقار بشكل عام.

إعادة النظر في النطاق العمراني

من جانبه قال رئيس اللجنة العقارية بالغرفة التجارية الصناعية بمكة المكرمة الشريف منصور أبو رياش إن هذا النمو المضطرد في أسعار العقارات بالعاصمة المقدسة سيتواصل لأرقام أعلى مما هي عليه الآن وذلك بسبب زيادة الإقبال على العقارات وقلة المعروض للبيع وهو أمر طبيعي جدا كون المنطقة المركزية المطلة على الحرم الشريف هي الأغلى سعرا ليس في المملكة فقط بل وفي العالم أيضا. وأضاف انه في ظل قرارات نزع ملكية العقارات التي تعترض خطوط التنظيم والمصلحة العامة القاضية بتوسعة كثير من ساحات الحرم المكي الشريف هناك ارتفاع كبير في الأسعار. كما أن صدور قرار خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز -يحفظه الله- في شهر رمضان من العام الماضي والقاضي بمنع الاستحكامات داخل الحدود الشرعية لمكة المكرمة كان أحد هذه العوامل. متوقعا أن ترتفع الأسعار إلى أكثر من 300% في العقارات والأراضي الخام في ظل وجود مشاريع تطويرية ضخمه قيد التنفيذ في أكثر من موقع. وقال إن مشاريع التطوير التي يجري تنفيذها أو تلك التي تجري دراستها من قبل المطورين تبلغ تكاليفها أكثر من 100 مليار ريال وهذا الرقم مرشح للزيادة في ظل التوجه الكبير لإزالة الكثير من الأحياء العشوائية في مكة المكرمة، وفي مقدمتها أحياء المنصور والنكاسة. ودعا أبو رياش إلى أهمية إعادة النظر في النطاق العمراني لمدينة مكة المكرمة والذي نتجت عنه زيادة الأسعار بشكل كبير فاق القوة الشرائية لدى الشرائح محدودة الدخل من المجتمع على أن يتواءم مع ظروف ذوي الدخل المحدود.

زيادة الاستثمارات الفندقية

هذه الأشغال الكبيرة رفعت حجم الاستثمارات الفندقية وسكن الحجاج في العاصمة المقدسة إلى أكثر من 400 مليار ريال، حيث تستقبل مكة المكرمة حوالى 5 ملايين زائر على مدار العام وفي مواسم الحج خاصة، شجاع الزيدي مدير عام أبراج هيلتون مكة أشار إلى أنه على الرغم من أن بالعاصمة المقدسة ما يقارب 10 فنادق من فئة الخمس نجوم وحوالى 2000 فندق دون هذه الفئة، وأكثر من 7 آلاف بناية لسكن الحجاج، إلا أن معظم الفنادق تشهد أزمة حجوزات نتيجة لتدفق الحجاج والمعتمرين والزوار على فنادق العاصمة المقدسة حيث تصل نسبه الأشغال إلى 100% خلال العشر الأواخر من شهر رمضان والعشر الأوائل من ذي الحجة. وأشار زيدي إلى أن هناك فنادق يتم الحجز بها بعد نهاية موسم الحج ورمضان مباشرة للموسم الذي يليه للحصول على مكان مناسب بأسعار ملائمة. وأكد الزيدي أن مجال الاستثمار العقاري في العاصمة المقدسة يشهد نموا متزايدا نظرا للزيادة السنوية المضطردة في اعداد الحجاج والمعتمرين والزوار للعاصمة المقدسة في ظل التوسعات المتتالية التي تنفذها حكومة خادم الحرمين الشريفين الرشيدة، والنشاط الاستثماري المتنامي في الخدمات المساندة التي تنفذها الشركات والمؤسسات الرسمية والأهلية والتطويرية مما يفتح المزيد من آفاق الاستثمار الشامل في العاصمة المقدسة. وبنظرة مستقبلية يتوقع شجاع زيدي ان يرتفع عدد زوار العاصمة المقدسة إلى ثلاثة أضعاف ما عليه الآن بعد 10 سنوات ليصل الى 15 مليون زائر خلال العام، وذلك بعد الانتهاء من المشاريع والتوسعات التي يجرى العمل في تنفيذها حاليا.

bhkhalaf · 03-03-2008, 06:39 AM

مطالبات لهيئة السوق المالية بتسريع إجراءات الصناديق العقارية

حزام العتيبي - الرياض

نظمت اللجنة العقارية في غرفة تجارة وصناعة الرياض امس حلقة نقاش حول صناديق الاستثمار العقارية. وأكد مدير صناديق الاستثمار بهيئة السوق المالية خالد عبدالعزيز الحمود على تناسب لائحة صناديق الاستثمار العقاري في المملكة مع متطلبات سوق العقار وقدرتها على الاسهام في تنظيم وتأسيس صناديق الاستثمار العقاري وطرح وحداتها وإدارتها وحماية حقوق مالكيها وتطبيق قواعد الإفصاح والشفافية عليها. وأشار الحمود الى ان الهيئة ترحب بالاقتراحات والأفكار من العقاريين التي تخدم عمل صناديق الاستثمار العقاري وتطورها وكل ما يتناسب ولا يخالف لائحة صناديق الاستثمار العقاري. ومن جهته قال عبدالعزيز محمد العجلان رئيس اللجنة العقارية بالغرفة التجارية الصناعية بالرياض إن اللجنة العقارية حرصت كل الحرص على إقامة هذا اللقاء وذلك لأهميته ولما وقع في السابق للمساهمات العقارية من مشاكل وعقبات وليجتمع العقاريون أصحاب الخبرة بهذا السوق مع هيئة سوق المال ويطرحون مقترحاتهم ورؤاهم حول لائحة صناديق الاستثمار العقاري.

وحث العقاريين تزويد هيئة سوق المال باقتراحاتهم عبر تزويد اللجنة العقارية بالرياض حول الصناديق الاستثمارية العقارية لتتولى إرسالها ومتابعتها مع هيئة السوق المالية.

وطرح الحضور على مدير إدارة صناديق الاستثمار بهيئة سوق المال الكثير من الاستفسارات حول لائحة صناديق الاستثمار، وقدم عدد من الحضور مجموعة من الاقتراحات من بينها ما ذكره أحد الحضور بأن الهيئة تقوم بأعمال كبيرة تجهدها مطالبا بفصل رخص صناديق الاستثمار العقاري كجهة مستقلة عن الهيئة، كما طالب عدد من العقاريين بأن يكون هناك سرعة في إصدار التراخيص للصناديق الاستثمارية العقارية مشيرين إلى أن البطء في إصداره وحجز مبلغ خمسين مليونا يلحق الكثير من الخسائر للمتقدم بطلب الترخيص.

وبين عبد الله سعود الرشود في العرض الذي قدمه عن تجربة مجموعة كسب المالية بأنه من العقبات التي واجهت صندوق كسب هي التأخير في إصدار ترخيص الصندوق، وتداول الوحدات مع الأشخاص ذوو العلاقة، ولا يوجد تفاصيل تحكم العملية في حال لم يتمكن مدير الصندوق من التصفية في الوقت الملائم.

bhkhalaf · 03-03-2008, 06:42 AM

مطاعم جدة تواجه حمى الأسعار ببدائل رخيصة

امل قبضايا -جدة

سلكت بعض مطاعم جدة طرقا عديدة لتخفيض اسعار منتجاتها كخطوة أولية للحفاظ على زبائنها في مواجهة الغلاء. وقال عصام الحجازي صاحب مطعم شعبي بأحد أحياء جدة القديمة إنه يقدم الأكلات الشعبية كالعريكة، الحميسة، والمدفون وغيرها، مشيرا الى ان أسعار المواد الخام المستخدمة في تلك الاكلات شهدت ارتفاعا حادا في درجة حرارة اسعارها مما جعلنا أمام خيارين أولهما تقليل الكمية المقدمة بوجبة الزبون والثاني رفع اسعار الوجبات.

وقال ان عدم تقبل العميل لخياري رفع الاسعار او تخفيض كمية الوجبة جعل بعض المطاعم تتحول إلى استخدام أنواع أخرى من الأرز أقل سعرا. وعن ارتباط الأكلات الشعبية بالأرز الهندي وفق مذاق معين قال الحجازي لدينا بهارات خاصة وطرق طهي تجعلنا نتغلب على نوع الأرز الجديد.

وأما بالنسبة لمحلات الحلويات الشرقية فلم تستطع أن تقف أمام هجوم الأسعار الشرس وتعرفت صواني البسبوسة والبقلاوة على أنواع السكر الرخيص والمكسرات ذات الجودة القليلة وهذا ما اشار إليه حسن تركي مدير محل لبيع وتقديم الحلا فقال أغلب المتنافسين لجأوا إلى المنتجات الرخيصة لتخفيض التكلفة الإنتاجية للمنتج بالإضافة إلى ارتفاع رواتب العاملين بمجال الحلويات مما جعلنا نتحول عن المنتجات ذات السعر المرتفع.

وقالت سلوى موصلي الخبيرة في المسؤولية الاجتماعية لـ“عكاظ” إن الارتفاع الحاد للأسعار في الفترة الماضية وخاصة على السلع الأساسية لأبد أن ينعكس على تفعيل جمعية حماية المستهلك لضمان عدم استغلال المستجدات الاقتصادية بالإضافة إلى ضرورة نشر ثقافة الوعي العام لدى المستهلكين بوضع آلية احتياجاتهم الحياتية الضرورية ومقاطعة السلع المرتفعة الثمن.

ولفتت إلى ضرورة تجنب السلع المقلدة أو المغشوشة أو المرتفعة سعريا كخطوة جادة لنشر التوعية وتثقيف المجتمع بكيفية التعامل مع حالات الغش والخداع وإحلال نوع مكان نوع آخر.

abuhosam · 03-03-2008, 06:51 AM

مشكور ماقصرت ... وفقك الله وبارك فيك

bhkhalaf · 03-03-2008, 06:53 AM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة abuhosam

مشكور ماقصرت ... وفقك الله وبارك فيك

الشكر لله أخي الكريم أبو حسام

وفقك الله وبارك فيك ورعاك

تحياتي

bhkhalaf · 03-03-2008, 06:55 AM

هيرمس : السعر العادل لسهم الكهرباء 14.3 ريالا

جدة: الوطن

قدرت المجموعة المالية هيرمس السعر العادل لسهم الشركة السعودية للكهرباء عند 14.3 ريالا.

وقامت هيرمس بتخفيض توصياتها على السهم وأوضحت أن السهم لا تتوافر له حاليا عوامل محفزة لمزيد من الارتفاع في الأجل القصير.

وزادت أنه فضلا عن التباطؤ المتوقع من جانبهم في معدلات نمو الأرباح في عامي 2008 و 2009، فقد خفضت توصيتها قصيرة الأجل إلى "محايد" من "تراكم" وخفضت توصيتها طويلة الأجل من "شراء" إلى "تراكم".

وأكدت هيرمس أنه مع استكمال مرحلة البناء لمشروعات الشركة يتوقع نمو أرباح الشركة بمعدلات سريعة بداية من عام 2010 والأعوام التالية.

03-03-2008, 06:26 AM	#61
bhkhalaf الفريق الصحفي لتداول - عضو ذهبي تاريخ التسجيل: Nov 2005 المشاركات: 34,586	المسؤولية الاجتماعية ولغة «الطرشان » قرأت مؤخرًا في احدى الصحف حديثًا لوزير العمل الدكتور غازي القصيبي قال فيه: (حواراتي مع رجال الاعمال اشبه بلغة الطرشان اقول لهم سعودة فيردون: فيز)، ولقد تخيلت حديث معالي الوزير ورجال الاعمال و"لغة الطرشان" والذي اوحى لي بأنه قبل ان نحلم بالسعودة لابد ان نجد حلا جذريا "للغة الطرشان" بين وزراة العمل وبعض رجال الاعمال، لانه ان لم تكن هناك لغة واضحة مفهومة يتفق عليها الطرفان لتنجح عملية الاتصال التي تتكلم عن السعودة فلن تكون هناك سعودة. ومع انتشار مفهوم المسؤولية الاجتماعية وتسابق الشركات لتبني برامجها للفوز بالجوائز المحلية والعالمية، وبالرغم من اختلاف وجهات نظر صناع القرار في تلك الشركات عن مفهوم "المسؤولية الاجتماعية" الذي قد يخلط مع مفهوم العمل الخيري او التسويق وربما قد يصل البعض منهم بوصفه بـ"موضة" وبانحراف فهم هذا المفهوم عن المسار الطبيعي له تختلف اهمية وفاعلية البرامج الموجهه للمجتمع من قبل شركات القطاع الخاص الامر الذي يجعل من يعون تماما مفهوم المسؤولية الاجتماعية للشركات يتألمون عندما يرون تلك الملايين تصرف بدون نتائج مقاسة قادرة على رسم تنمية حقيقية تغير في حياة الفئة المستهدفة لتلك البرامج. وأتساءل لماذا لا تكون برامج المسؤولية الاجتماعية الناضجة المدروسة هي ذاك المترجم الذي نبحث عنه طوال تلك السنين. ومن باب احساسي بمسؤوليتي الاجتماعية امام هذا المجتمع اتمنى من وزارة العمل، العمل على دراسة واطلاق مبادرة يجتمع بها القطاع الخاص وطالبو العمل والجهات الحكومية ذات العلاقة ونعمل على ايجاد صيغة اتفاق جديدة قائمة على مبدأ (انت تربح وانا اربح win win) اتفاق يحفظ للموظف حقة وللشركة ربحيتها بأقل تكلفة وللجهات الاخرى هيبتها. د.عزيزة الأحمدي * *مستشارة اقتصادية

03-03-2008, 06:30 AM	#62
bhkhalaf الفريق الصحفي لتداول - عضو ذهبي تاريخ التسجيل: Nov 2005 المشاركات: 34,586	بترجي يدعو الجميع لحضور الجمعية العمومية لاستعراض السلبيات أكثر من 100 مليون ريال إيرادات غرفة جدة في 2007 عبدالرحيم بن حسن -جدة طالب نائب رئيس غرفة جدة مازن بترجي المنتسبين في الغرفة بحضور الجمعية العمومية المقرر عقدها مساء يوم غد ـ الثلاثاء ـ في المقر, وقال: على كل من ينتقدنا في العمل أو يرى نواقص في أدائنا أو خللا في قراراتنا أو سلبية في خطواتنا أن يحضر مساء الغد ويتحدث أمام الجميع عن كل ما لا يرضيه لكي نتناقش معه حول محاوره التي يريد استعراضها معنا. وأضاف: لم توضع الجمعية العمومية إلا من اجل كشف الحسابات ونحن في الغرفة اعتمدنا مسألة الشفافية ليستفيد الجميع وأتمنى رؤية حضور كبير يواكب ما نتطلع إليه. وقال: لقد أعلنا في الصحف المحلية, ووضعنا تقرير الميزانية في موقع الغرفة الإليكتروني على الإنترنت, ومن قبله خبر موعد انعقاد الجمعية , ووجهنا الدعوات, وقررنا إرسال رسائل جوال للمنتسبين الذين يقارب عددهم 23 ألف منتسب تقريبا كل ذلك من اجل تذكير المنتسبين بالموعد ولحرصنا على حضورهم. وحصلت “عكاظ “ على نسخة من التقرير المالي لغرفة جدة لعام 2007 حيث كشف التقرير عن فائض بلغ 11.108.208 ريالات بعد نقص إجمالي المصروفات التشغيلية وبرامج العمل المتوقعة البالغ إجماليها 98.245.376 ريالا من إجمالي الإيرادات البالغ 100.263.584 ريالا. وجاء إجمالي الإيرادات من الاشتراكات التي بلغت قيمتها 41.744.300 ريال ومن التصاديق التي بلغت 33.782.185 ريالا, ومن إيرادات الدليل السنوي والمجلة البالغة 1.441.936 ريالا, ومن المراكز والأنشطة التي وصلت إلى 19.331.037 ريالا, بالإضافة إلى الإيرادات المتنوعة التي بلغت 3.964.126 ريالا. في حين جاءت تكاليف المصروفات من الرواتب الأساسية والبدلات والتأمينات بإجمالي بلغ 37.283.344 ريالا, ومن برامج التكافل الاجتماعي والمخصصات البالغ قيمتها 9.714.224 ريالا, ومن مصاريف الانتداب والتدريب التي وصلت إلى 932.475 ريالا, ومن مصاريف الاتصالات والبريد 1.107.240 ريالا, ومن مصاريف الطاقة والمياه البالغة 2.184.392 ريالا, ومن مصاريف الإعلانات والهدايا والضيافة والحفلات النثرية التي بلغت قيمتها 12.865.606 ريالات, ومن إيجارات مدينة المستودعات والفروع بقيمة 2.189.775 ريالا, ومن إجمالي الصيانة والتأمين البالغ 4.805.284 ريالا, ومن مصاريف العقود والاستشارات التي بلغت 1.706.275 ريالا, ومن تعاون ومساهمات الأجهزة والمؤسسات المسؤولة بقيمة 10.552.347 ريالا, ومن إجمالي اشتراك مجلس الغرف ومركز تنمية الصادرات الذي بلغ 2.036.638 ريالا ومن نصيب مجلس الغرف في تصديق الوثائق البالغ 3.867.775 ريالا. في حين بلغ الفائض المتوقع لعام الحالي 2008م 14.127.174 ريالا محققا نسبة ارتفاع أعلى عن العام الماضي وبفارق 3.108.966 ريالا. وجاء هذا النمو من خلال إجمالي إيرادات متوقع يصل إلى 102.027.910 ريالا مخصوما منه إجمالي المصروفات التشغيلية وبرامج العمل المتوقعة البالغة 87.900.736 ريالا.

03-03-2008, 06:32 AM	#63
bhkhalaf الفريق الصحفي لتداول - عضو ذهبي تاريخ التسجيل: Nov 2005 المشاركات: 34,586	9 أوراق عمل تستشرف مستقبل «حاضنات التقنية » في ندوة بالرياض حامد عمر العطاس - جدة تناقش اليوم "الندوة التعريفية بحاضنات التقنية" ينظمها مركز البحوث في أقسام العلوم والدراسات الطبية في جامعة الملك سعود في الرياض بمشاركة اكثر من 150 مسؤولا واكاديميا ومختصة وسيدات اعمال ومهتمات في حاضنات الاعمال. ومن المتوقع ان تناقش على مدى يوم كامل ورشة عمل بثلاث جلسات 9 اوراق عمل تستشرف آفاق صناعة الحاضنات واهميتها للاقتصاد الوطني. وتلقي الدكتورة نادية العيسى مديرة مركز البحوث بالجامعة كلمة بهذه المناسبة وتبدأ الجلسة الاولى عن مفهوم الحاضنات واهميتها في تعزيز الاقتصاد الوطني وتدير الجلسة الدكتورة نورة اليوسف من قسم الاقتصاد بكلية ادارة الاعمال ويقدم سمو الامير الدكتور تركي بن سعود بن محمد نائب رئيس مدينة الملك عبدالعزيز للعلوم والتقنية لمعاهد البحوث عن حاضنات التقنية ومنظومة الابداع ويتحدث الدكتور محمد الناصر عزيز استاذ بحوث العمليات والهندسة الصناعية بجامعة الملك سعود عن التجارب العالمية لحاضنات الاعمال واثرها على التنمية ثم ينطرق الدكتور محمد خورشيد المشرف على مشروع حاضنات التقنية بمدينة الملك عبدالعزيز للعلوم والتقنية والجلسة الثانية عن المبادرات الوطنية لإنشاء حاضنات الاعمال وتترأس الجلسة الدكتورة امل فطاني وكيلة الصيدلة بجامعة الملك سعود وتتحدث الدكتورة سمر السقاف عميدة شطر الطالبات سابقا بجامعة الملك عبدالعزيز عن منظومة الاعمال والمعرفة بجامعة الملك عبدالعزيز ويتحدث المهندس مدير حاضنات الاعمال بجامعة الملك فهد للبترول والمعادن تجربة جامعة الملك فهد في انشاء الحاضنات ويتحدث الدكتور احمد باكرمان مدير مشروع واحة العلوم - كسب بجامعة الملك سعود والجلسة الثالثة تترأسها الاستاذة عزيزة الخطيب مستشارة اقتصادية وسيدة اعمال المرأة وحاضنات التقنية ويتحدث الدكتور محمد مراياتي كبير مستشاري العلم والتقنية للتنمية في الامم المتحدة وتتحدث الدكتورة نائلة عطار مستشارة اقتصادية وسيدة اعمال عن الدور المتوقع للمرأة السعودية في حاضنات التقنية. وتشهد الندوة ورشة عمل يقدمها المهندس خالد الزامل عن كيف تبدأين مشروعك الصغير.

03-03-2008, 06:35 AM	#64
bhkhalaf الفريق الصحفي لتداول - عضو ذهبي تاريخ التسجيل: Nov 2005 المشاركات: 34,586	فقيه يفتتح معرض جدة بحضور 100 شركة دعوات لإنشاء هيئة عليا للاستثمار والتطوير والتمويل العقاري نصير الحربي -جدة بمشاركة أكثر من 100 شركة عقارية واستثمارية وتمويلية وتطويرية من المملكة ودول مجلس التعاون الخليجي يفتتح أمين مدينة جدة المهندس عادل فقيه اليوم في مركز جدة الدولي للمعارض والمؤتمرات فعاليات معرض جدة للعقار والتمويل والاسكان (جركس 2008) بإشراف أمانة جدة واللجنة العقارية العليا في الغرفة التجارية الصناعية بجدة وجمعية العلوم والعمران السعودية. ويعد هذا المعرض أكبر تظاهرة عقارية استثمارية تشهدها مدينة جدة. وأكد مدير احدى الشركات المشاركة في المعرض حسن مصطفى سنبل أن السوق العقارية تشهد حركة غير مسبوقة من حيث حجم الاستثمارات حيث قدرت دراسة اقتصادية حاجة المملكة الى 640 مليار دولار استثمارات عقارية في العشرين عاما المقبلة. ولفت الى أن دخول شركات اقليمية كبرى في سوق العقار سينتج عنه اقامة مشروعات طويلة الامد مشيرا الى أن التقديرات الرسمية لحاجة السوق المتنامية تشير الى حاجة المملكة الى أكثر من 5 ملايين وحدة سكنية جديدة في جميع مدنها بحلول العام 2020م. وعلى المدى القصير قدر حجم الاستثمارات في بناء المخططات والعقارات الجديدة في المملكة وفق آخر الاحصائيات بـ484 مليار ريال بحلول عام 2010م وما لايقل عن مليون و500 الف وحدة سكنية جديدة فيما قدر حجم الاستثمار في العقار حتى الآن 1.4 تريليون ريال. وشدد سنبل على أهمية انشاء هيئة عليا للاستثمارات العقارية تشرف على سوق العقار والعمل على استحداث الانظمة والتشريعات الخاصة بتجارة العقار بما يتماشى مع نظام الاستثمار الاجنبي ويتوافق مع التطورات الاقتصادية المحلية والدولية ودخول المملكة في منظمة التجارة العالمية بهدف تقنين هذه الصناعة واسناد الانظمة والتشريعات الى الهيئة المقترح انشاؤها. واعتبر انشاء هيئة عليا للعقار محركا اساسيا لتفعيل النهوض بالمؤشر الاقتصادي العام ورفع قطاع صناعة العقار ودورها في تطوير عجلة التنمية. وأوضح أن فتح وتحرير الاستثمار في صناعة وتجارة العقار من خلال ضوابط محددة سيحقق فوائد اقتصادية وعمرانية مشيرا الى ضرورة قيام الجامعات السعودية باستحداث اقسام وكليات لبناء أسس صناعة وتجارة العقار من خلال مناهج علمية متخصصة تهتم بتدريس اقتصاديات وادارة صناعة العقار بهدف توفير الطاقات البشرية المؤهلة في هذا المجال. يذكر أن معرض العقار سيشهد عددا من الصفقات العقارية خصوصا مع وجود مشروعات كبرى تنفذ في مدن المملكة المختلفة.

03-03-2008, 06:37 AM	#65
bhkhalaf الفريق الصحفي لتداول - عضو ذهبي تاريخ التسجيل: Nov 2005 المشاركات: 34,586	منافسة حادة بين المستثمرين تقود الأسعار لأرقام فلكية «مركزية» مكة المكرمة تستقطب 500 مليار ريال لمشاريع تطويرية كبرى فالح الذبياني -مكة المكرمة لم تشهد المنطقة المركزية المحيطة بالحرم المكي الشريف طوال تاريخها نموا عقاريا وتوسعا عمرانيا كما هو الحال الآن، حيث قفز النمو في تلك المنطقة بفضل أعمال الإزالة الحاصلة لمخلفات أعمال الهدم والحفريات في الاتجاهات الأربعة. وإذا كانت توسعة الساحات الشمالية للمسجد الحرام ترتب عليها إزالة أكثر من ألف عقار فإنها ستضخ أكثر من ستة مليارات ريال لملاك هذه العمائر التي سيتم البدء في إزالتها مطلع ربيع الأول المقبل الأمر الذي قفز بسعر المتر المربع الواحد للعقارات المطلة على الحرم الشريف مباشرة إلى حوالى 350 ألف ريال. وتشير المصادر الاقتصادية الى أن المشاريع التطويرية الجاري تنفيذها ستضخ أكثر من 20 مليارا تعويضات لملاك هذه العقارات فقط، كما أن هناك أكثر من 500 مليار ريال أخرى ستضخ في تطوير هذه المناطق التي ستزال لصالح مشاريع (جبل عمر وجبل خندمة والشامية وتوسعة الساحات الشمالية ومشروع تطوير درب الخليل وأجياد السد وطريق الملك عبدالعزيز المعروف بالطريق الموازي وغيرها من المشاريع). النمو نتيجة الطلب مشعل سروري الزايدي رجل أعمال وخبير عقاري قال إن النمو الكبير الذي تشهده أسعار الأراضي في المنطقة المركزية المحيطة بالحرم الشريف هو طبيعي نتيجة وجود طلب كبير على الأراضي الواقعة في المنطقة المركزية. ويزداد الطلب أكثر عندما تكون هذه العقارات ذات إطلالة مباشرة على الحرم الشريف. وأكد الزايدي أن أعمال الإزالة التي ستنفذ لصالح التوسعة الشمالية للمسجد الحرام والتي صدر أمر خادم الحرمين الشريفين بتنفيذها ستؤدي إلى زيادة الطلب على مساكن الحجاج في أحياء العزيزية وأجزاء من العوالي وجبل النور وشارع الستين لاسيما أن العقارات التي ستتم إزالتها تصل إلى ألف عقار. وتبلغ قيمة التعويضات المقترحة لتلك التعويضات حوالى 6 آلاف مليون ريال. وأضاف أن هذه المشاريع الجاري تنفيذها أو تلك التي لم يفصح عنها بعد ستزيد من الطاقة الاستيعابية للحجاج والمعتمرين إلى أكثر من 5 ملايين حاج في الموسم وأكثر من 10 ملايين معتمر خلال موسم العمرة الذي يمتد لحوالى 9 أشهر. وأضاف هناك عوامل أخرى ساهمت في ارتفاع كلفة الاستثمارات العقارية وهي طبيعة مكة المكرمة الجبلية الأمر الذي يتطلب إجراء كثير من أعمال القطع الصخري لتهيئة الأرض المناسبة لإقامة المشروع عليها. تكتلات اقتصادية استثمارية ويؤكد المهندس عصام بصنوي نائب رئيس الغرفة التجارية الصناعية بمكة المكرمة أن هذه المشاريع ستقود إلى نشوء تكتلات اقتصادية استثمارية كبيرة. والسبب في ذلك أن المواطن العادي أو حتى رجل الأعمال قد لا يتمكن من شراء أرض أو عقار في محيط المنطقة المركزية بسبب الارتفاع الجنوني في الأسعار، هذا الأمر يدعو إلى إيجاد بيئة مناسبة لقيام هذه التكتلات وتشريعات ملائمة لضمان ديمومة المشاريع وصفاء بيئة المنافسة التي ستشهدها السنوات العشر المقبلة. وأضاف ان الاستثمارات التي تشهدها المنطقة المركزية المحيطة بالحرم الشريف في حدود نطاق الطريق الدائري الثالث سواءً من قبل شركات التطوير أو من قبل رجال الأعمال منفردين أو مجتمعين أو ملاك هذه العقارات لا تقل قيمتها بأي حال من الأحوال عن 500 مليار ريال بحدها الأدنى فهناك أعمال كبيرة ستظهر للنور خلال السنوات الخمس المقبلة ستغير كثيرا من طبيعة هذه المنطقة. واقترح المهندس بصنوي أن تتم توسعة النطاق العمراني لمكة المكرمة واعتماد إنشاء ضواح لها تفي بحاجة الطلب على العقار وتكون أسعارها في متناول المواطنين وتخصص للسكن فقط وليس للاستثمار وتكون عبارة عن فلل دوبلكس أو غيرها لأن الأسعار الآن لا تمكن ذوي الدخل المحدود وذوي الدخول المتوسطة من شراء أراض وبنائها، مع الاهتمام بالمساكن الاقتصادية التي ستعمل على توفير الوحدات السكانية للأهالي بسعر يتناسب مع دخلهم المالي، بعد أن ثبت أن عملية استغلال الجبال تعد عملية مكلفة نظرا لكون الكثير من الجبال يقع على سفوحها الكثير من المباني التي تتطلب عملية إزالتها تعويضات لن يستطيع المستثمر تحملها وذلك لارتفاع سعر المتر المربع وارتفاع العقار بشكل عام. إعادة النظر في النطاق العمراني من جانبه قال رئيس اللجنة العقارية بالغرفة التجارية الصناعية بمكة المكرمة الشريف منصور أبو رياش إن هذا النمو المضطرد في أسعار العقارات بالعاصمة المقدسة سيتواصل لأرقام أعلى مما هي عليه الآن وذلك بسبب زيادة الإقبال على العقارات وقلة المعروض للبيع وهو أمر طبيعي جدا كون المنطقة المركزية المطلة على الحرم الشريف هي الأغلى سعرا ليس في المملكة فقط بل وفي العالم أيضا. وأضاف انه في ظل قرارات نزع ملكية العقارات التي تعترض خطوط التنظيم والمصلحة العامة القاضية بتوسعة كثير من ساحات الحرم المكي الشريف هناك ارتفاع كبير في الأسعار. كما أن صدور قرار خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز -يحفظه الله- في شهر رمضان من العام الماضي والقاضي بمنع الاستحكامات داخل الحدود الشرعية لمكة المكرمة كان أحد هذه العوامل. متوقعا أن ترتفع الأسعار إلى أكثر من 300% في العقارات والأراضي الخام في ظل وجود مشاريع تطويرية ضخمه قيد التنفيذ في أكثر من موقع. وقال إن مشاريع التطوير التي يجري تنفيذها أو تلك التي تجري دراستها من قبل المطورين تبلغ تكاليفها أكثر من 100 مليار ريال وهذا الرقم مرشح للزيادة في ظل التوجه الكبير لإزالة الكثير من الأحياء العشوائية في مكة المكرمة، وفي مقدمتها أحياء المنصور والنكاسة. ودعا أبو رياش إلى أهمية إعادة النظر في النطاق العمراني لمدينة مكة المكرمة والذي نتجت عنه زيادة الأسعار بشكل كبير فاق القوة الشرائية لدى الشرائح محدودة الدخل من المجتمع على أن يتواءم مع ظروف ذوي الدخل المحدود. زيادة الاستثمارات الفندقية هذه الأشغال الكبيرة رفعت حجم الاستثمارات الفندقية وسكن الحجاج في العاصمة المقدسة إلى أكثر من 400 مليار ريال، حيث تستقبل مكة المكرمة حوالى 5 ملايين زائر على مدار العام وفي مواسم الحج خاصة، شجاع الزيدي مدير عام أبراج هيلتون مكة أشار إلى أنه على الرغم من أن بالعاصمة المقدسة ما يقارب 10 فنادق من فئة الخمس نجوم وحوالى 2000 فندق دون هذه الفئة، وأكثر من 7 آلاف بناية لسكن الحجاج، إلا أن معظم الفنادق تشهد أزمة حجوزات نتيجة لتدفق الحجاج والمعتمرين والزوار على فنادق العاصمة المقدسة حيث تصل نسبه الأشغال إلى 100% خلال العشر الأواخر من شهر رمضان والعشر الأوائل من ذي الحجة. وأشار زيدي إلى أن هناك فنادق يتم الحجز بها بعد نهاية موسم الحج ورمضان مباشرة للموسم الذي يليه للحصول على مكان مناسب بأسعار ملائمة. وأكد الزيدي أن مجال الاستثمار العقاري في العاصمة المقدسة يشهد نموا متزايدا نظرا للزيادة السنوية المضطردة في اعداد الحجاج والمعتمرين والزوار للعاصمة المقدسة في ظل التوسعات المتتالية التي تنفذها حكومة خادم الحرمين الشريفين الرشيدة، والنشاط الاستثماري المتنامي في الخدمات المساندة التي تنفذها الشركات والمؤسسات الرسمية والأهلية والتطويرية مما يفتح المزيد من آفاق الاستثمار الشامل في العاصمة المقدسة. وبنظرة مستقبلية يتوقع شجاع زيدي ان يرتفع عدد زوار العاصمة المقدسة إلى ثلاثة أضعاف ما عليه الآن بعد 10 سنوات ليصل الى 15 مليون زائر خلال العام، وذلك بعد الانتهاء من المشاريع والتوسعات التي يجرى العمل في تنفيذها حاليا.

03-03-2008, 06:39 AM	#66
bhkhalaf الفريق الصحفي لتداول - عضو ذهبي تاريخ التسجيل: Nov 2005 المشاركات: 34,586	مطالبات لهيئة السوق المالية بتسريع إجراءات الصناديق العقارية حزام العتيبي - الرياض نظمت اللجنة العقارية في غرفة تجارة وصناعة الرياض امس حلقة نقاش حول صناديق الاستثمار العقارية. وأكد مدير صناديق الاستثمار بهيئة السوق المالية خالد عبدالعزيز الحمود على تناسب لائحة صناديق الاستثمار العقاري في المملكة مع متطلبات سوق العقار وقدرتها على الاسهام في تنظيم وتأسيس صناديق الاستثمار العقاري وطرح وحداتها وإدارتها وحماية حقوق مالكيها وتطبيق قواعد الإفصاح والشفافية عليها. وأشار الحمود الى ان الهيئة ترحب بالاقتراحات والأفكار من العقاريين التي تخدم عمل صناديق الاستثمار العقاري وتطورها وكل ما يتناسب ولا يخالف لائحة صناديق الاستثمار العقاري. ومن جهته قال عبدالعزيز محمد العجلان رئيس اللجنة العقارية بالغرفة التجارية الصناعية بالرياض إن اللجنة العقارية حرصت كل الحرص على إقامة هذا اللقاء وذلك لأهميته ولما وقع في السابق للمساهمات العقارية من مشاكل وعقبات وليجتمع العقاريون أصحاب الخبرة بهذا السوق مع هيئة سوق المال ويطرحون مقترحاتهم ورؤاهم حول لائحة صناديق الاستثمار العقاري. وحث العقاريين تزويد هيئة سوق المال باقتراحاتهم عبر تزويد اللجنة العقارية بالرياض حول الصناديق الاستثمارية العقارية لتتولى إرسالها ومتابعتها مع هيئة السوق المالية. وطرح الحضور على مدير إدارة صناديق الاستثمار بهيئة سوق المال الكثير من الاستفسارات حول لائحة صناديق الاستثمار، وقدم عدد من الحضور مجموعة من الاقتراحات من بينها ما ذكره أحد الحضور بأن الهيئة تقوم بأعمال كبيرة تجهدها مطالبا بفصل رخص صناديق الاستثمار العقاري كجهة مستقلة عن الهيئة، كما طالب عدد من العقاريين بأن يكون هناك سرعة في إصدار التراخيص للصناديق الاستثمارية العقارية مشيرين إلى أن البطء في إصداره وحجز مبلغ خمسين مليونا يلحق الكثير من الخسائر للمتقدم بطلب الترخيص. وبين عبد الله سعود الرشود في العرض الذي قدمه عن تجربة مجموعة كسب المالية بأنه من العقبات التي واجهت صندوق كسب هي التأخير في إصدار ترخيص الصندوق، وتداول الوحدات مع الأشخاص ذوو العلاقة، ولا يوجد تفاصيل تحكم العملية في حال لم يتمكن مدير الصندوق من التصفية في الوقت الملائم.

03-03-2008, 06:42 AM	#67
bhkhalaf الفريق الصحفي لتداول - عضو ذهبي تاريخ التسجيل: Nov 2005 المشاركات: 34,586	مطاعم جدة تواجه حمى الأسعار ببدائل رخيصة امل قبضايا -جدة سلكت بعض مطاعم جدة طرقا عديدة لتخفيض اسعار منتجاتها كخطوة أولية للحفاظ على زبائنها في مواجهة الغلاء. وقال عصام الحجازي صاحب مطعم شعبي بأحد أحياء جدة القديمة إنه يقدم الأكلات الشعبية كالعريكة، الحميسة، والمدفون وغيرها، مشيرا الى ان أسعار المواد الخام المستخدمة في تلك الاكلات شهدت ارتفاعا حادا في درجة حرارة اسعارها مما جعلنا أمام خيارين أولهما تقليل الكمية المقدمة بوجبة الزبون والثاني رفع اسعار الوجبات. وقال ان عدم تقبل العميل لخياري رفع الاسعار او تخفيض كمية الوجبة جعل بعض المطاعم تتحول إلى استخدام أنواع أخرى من الأرز أقل سعرا. وعن ارتباط الأكلات الشعبية بالأرز الهندي وفق مذاق معين قال الحجازي لدينا بهارات خاصة وطرق طهي تجعلنا نتغلب على نوع الأرز الجديد. وأما بالنسبة لمحلات الحلويات الشرقية فلم تستطع أن تقف أمام هجوم الأسعار الشرس وتعرفت صواني البسبوسة والبقلاوة على أنواع السكر الرخيص والمكسرات ذات الجودة القليلة وهذا ما اشار إليه حسن تركي مدير محل لبيع وتقديم الحلا فقال أغلب المتنافسين لجأوا إلى المنتجات الرخيصة لتخفيض التكلفة الإنتاجية للمنتج بالإضافة إلى ارتفاع رواتب العاملين بمجال الحلويات مما جعلنا نتحول عن المنتجات ذات السعر المرتفع. وقالت سلوى موصلي الخبيرة في المسؤولية الاجتماعية لـ“عكاظ” إن الارتفاع الحاد للأسعار في الفترة الماضية وخاصة على السلع الأساسية لأبد أن ينعكس على تفعيل جمعية حماية المستهلك لضمان عدم استغلال المستجدات الاقتصادية بالإضافة إلى ضرورة نشر ثقافة الوعي العام لدى المستهلكين بوضع آلية احتياجاتهم الحياتية الضرورية ومقاطعة السلع المرتفعة الثمن. ولفتت إلى ضرورة تجنب السلع المقلدة أو المغشوشة أو المرتفعة سعريا كخطوة جادة لنشر التوعية وتثقيف المجتمع بكيفية التعامل مع حالات الغش والخداع وإحلال نوع مكان نوع آخر.

03-03-2008, 06:51 AM	#68
abuhosam متداول نشيط تاريخ التسجيل: Nov 2005 المشاركات: 1,363	مشكور ماقصرت ... وفقك الله وبارك فيك

03-03-2008, 06:55 AM	#70
bhkhalaf الفريق الصحفي لتداول - عضو ذهبي تاريخ التسجيل: Nov 2005 المشاركات: 34,586	هيرمس : السعر العادل لسهم الكهرباء 14.3 ريالا جدة: الوطن قدرت المجموعة المالية هيرمس السعر العادل لسهم الشركة السعودية للكهرباء عند 14.3 ريالا. وقامت هيرمس بتخفيض توصياتها على السهم وأوضحت أن السهم لا تتوافر له حاليا عوامل محفزة لمزيد من الارتفاع في الأجل القصير. وزادت أنه فضلا عن التباطؤ المتوقع من جانبهم في معدلات نمو الأرباح في عامي 2008 و 2009، فقد خفضت توصيتها قصيرة الأجل إلى "محايد" من "تراكم" وخفضت توصيتها طويلة الأجل من "شراء" إلى "تراكم". وأكدت هيرمس أنه مع استكمال مرحلة البناء لمشروعات الشركة يتوقع نمو أرباح الشركة بمعدلات سريعة بداية من عام 2010 والأعوام التالية.