الوداع للعقار واهلاً بالارتفاعات بالأسهم (الربيع العقاري السعودي)

[شموخ رجل]

السعودي , العقار , ربيع

نعم انه الربيع العقاري الذي سيغير خارطة القطاع العقاري ويقلبه رأسا على عقب سيخرج كل من يرفض التغيير أو يقاومه ؛ وسيكون البقاء لمن سيتوافق مع متطلبات المرحلة.

بحسب المعطيات التي يعيشها السوق نحن مقبلون على طفرة نوعية وتحتاج إلى دماء جديدة بالإضافة لخبرات سابقة تقبل التطور وإعادة هيكلة خطط العمل المستقبلية وتحويل مؤسساتها وشركاتها العقارية إلى منشآت تقدم مشاريع متكاملة حقيقية على أرض الواقع فجيل المزادات العقارية ذاهب مع الريح لا محالة ليحل محلة جيل التطوير العقاري بمفهومة الشامل.

هناك حالة من الترقب لما سيكون عليه واقع القطاع العقاري بعد صدور اللائحة التنفيذية لنظام الرهن العقاري وغيرها من التنظيمات الجديدة التي ستعيد للقطاع توازنه الذي فقده منذ عشرات السنين وتهيئ البيئة الآمنة لدخول استثمارات حقيقية وإنعاش أخرى تعاملت مع السوق بحسب واقعة الهيكلي التنظيمي المحدود.

فإقرار أنظمة الرهن والتمويل العقاري سيعزز القدرة الشرائية لعدد كبير من الأفراد, فرغم تنامي الطلب بضغط من احتياجات الحصول على سكن ووجود وحدات سكنية شاغرة إلا أن نسبة الإقبال ما زالت ضعيفة نظرا لعدم القدرة على الشراء بسبب مشاكل تمويلية وأخرى تتعلق بالمنتج السيئ والذي لا يرقى لمتطلبات من يستطيع الشراء أصلا، مما يجعلنا متفائلين في أن أنظمة الرهن العقاري مهمة لتوجيه سوق التمويل العقاري وتنظيمه من خلال تخفيض معدل المخاطرة التي قد تظهر في حال التوسع في العمل بالتمويل العقاري والاسكاني، والأمر الآخر والأهم هو دخول الاستثمارات الخارجية ، التي من شأنها أن تضخ في السوق العقارية وعلى وجه الخصوص السكنية سيولة ضخمة وسط المحفزات التي يتمتع بها السوق نظرا للفجوة الكبيرة في معادلة العرض والطلب، بشرط الحفاظ على آلية السوق ، وهذا سيساعد على امتصاص تلك الطفرة الاقتصادية من خلال شركات التطوير العقاري الكبيرة ، فبعد أن كان السوق طاردا لمثل هذه الشركات لأسباب تعود إلى الناحية التنظيمية ، لعدم وجود حماية كاملة لدخول المستثمر تلك المشاريع ووجود فجوة كبيرة بين المستثمر وصاحب الطلب

المصدر: العقار السعودي - من قسم: الملتقى العام

[الهوااوي]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة شموخ رجل

السعودي , العقار , ربيع

نعم انه الربيع العقاري الذي سيغير خارطة القطاع العقاري ويقلبه رأسا على عقب سيخرج كل من يرفض التغيير أو يقاومه ؛ وسيكون البقاء لمن سيتوافق مع متطلبات المرحلة.

بحسب المعطيات التي يعيشها السوق نحن مقبلون على طفرة نوعية وتحتاج إلى دماء جديدة بالإضافة لخبرات سابقة تقبل التطور وإعادة هيكلة خطط العمل المستقبلية وتحويل مؤسساتها وشركاتها العقارية إلى منشآت تقدم مشاريع متكاملة حقيقية على أرض الواقع فجيل المزادات العقارية ذاهب مع الريح لا محالة ليحل محلة جيل التطوير العقاري بمفهومة الشامل.

هناك حالة من الترقب لما سيكون عليه واقع القطاع العقاري بعد صدور اللائحة التنفيذية لنظام الرهن العقاري وغيرها من التنظيمات الجديدة التي ستعيد للقطاع توازنه الذي فقده منذ عشرات السنين وتهيئ البيئة الآمنة لدخول استثمارات حقيقية وإنعاش أخرى تعاملت مع السوق بحسب واقعة الهيكلي التنظيمي المحدود.

فإقرار أنظمة الرهن والتمويل العقاري سيعزز القدرة الشرائية لعدد كبير من الأفراد, فرغم تنامي الطلب بضغط من احتياجات الحصول على سكن ووجود وحدات سكنية شاغرة إلا أن نسبة الإقبال ما زالت ضعيفة نظرا لعدم القدرة على الشراء بسبب مشاكل تمويلية وأخرى تتعلق بالمنتج السيئ والذي لا يرقى لمتطلبات من يستطيع الشراء أصلا، مما يجعلنا متفائلين في أن أنظمة الرهن العقاري مهمة لتوجيه سوق التمويل العقاري وتنظيمه من خلال تخفيض معدل المخاطرة التي قد تظهر في حال التوسع في العمل بالتمويل العقاري والاسكاني، والأمر الآخر والأهم هو دخول الاستثمارات الخارجية ، التي من شأنها أن تضخ في السوق العقارية وعلى وجه الخصوص السكنية سيولة ضخمة وسط المحفزات التي يتمتع بها السوق نظرا للفجوة الكبيرة في معادلة العرض والطلب، بشرط الحفاظ على آلية السوق ، وهذا سيساعد على امتصاص تلك الطفرة الاقتصادية من خلال شركات التطوير العقاري الكبيرة ، فبعد أن كان السوق طاردا لمثل هذه الشركات لأسباب تعود إلى الناحية التنظيمية ، لعدم وجود حماية كاملة لدخول المستثمر تلك المشاريع ووجود فجوة كبيرة بين المستثمر وصاحب الطلب

المصدر: العقار السعودي - من قسم: الملتقى العام

يبدو انك تنسخ المواضيع دون ان تقرآ محتواها

هناك طفرة نوعية يعني موضوعك فيه تمجيد وتطبيل للعقار

[لا تلوح للمسافر]

مطبل للأسهم
ومجرد ناقل للأخبار دون وعي بما فيها

[شموخ رجل]

الحمد لله الله رازقني في الاسهم وعلى الاقل سالم الروائح النتنه بس لاتنس تاخذلك غرشة عطر وكمام اذارحت لعريض أسهمي ولله الحمد والمنه وهذابفضل الله سبحانة وتعالي مغرده فوق هام السحب يااغلى ثرى
شمس 12000 بسعر33 وشوف الان كم السعر بعت النصف وباقي النصف الاخرثماربسعر28\5000 وشوف الان السعرولم ابيع الغذائيه بسعر23 عدد الاسهم 7000 والباقي الانما وكيان والمتقدمه هذه استثمار وأنت جالس لك اربع سنوات تطبل لعريض الناس وصلت سطح القمر وأنت عائش على الاحلام والاوهام التي معشعشه براسك عيش السراب

[لا تلوح للمسافر]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة شموخ رجل

الحمد لله الله رازقني في الاسهم وعلى الاقل سالم الروائح النتنه بس لاتنس تاخذلك غرشة عطر وكمام اذارحت لعريض أسهمي ولله الحمد والمنه وهذابفضل الله سبحانة وتعالي مغرده فوق هام السحب يااغلى ثرى
شمس 12000 بسعر33 وشوف الان كم السعر بعت النصف وباقي النصف الاخرثماربسعر28\5000 وشوف الان السعرولم ابيع الغذائيه بسعر23 عدد الاسهم 7000 والباقي الانما وكيان والمتقدمه هذه استثمار

طيب ما دام انك كسبان
وهامور من هوامير السوق وقاعد تغرف منه
وقاعد تكسب مئات الألوف : ليش صاب حقدك على عريض؟
جاوب

[شموخ رجل]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة لا تلوح للمسافر

طيب ما دام انك كسبان
وهامور من هوامير السوق وقاعد تغرف منه
وقاعد تكسب مئات الألوف : ليش صاب حقدك على عريض؟
جاوب

هل تعرف الكائن الذي يغزخشمه في كل مكان وليس اي مكان اماكن مخصصه انت جالس ترفع مواضيع قديمه فلماذا تنبش في الماضي ليس حتى مواضيعك القديمه التي مرعليها من خمس الى اربع سنوات ليس لها داعي فالله يعينك على نفسك اليس تطبيل أم تشوف غيرذلك

[شموخ رجل]

أذاتقول عني انني اطبل لسوق الاسهم ورافع هذاالموضوع فماذاتسمي نفسك ورفع مواضيع قديمه لريضك اليس تطبيل هل شاهدني اطبل لسوق الاسهم خبرونقلته ولكن انت عشرات المواضيع صحيح الجمل مايشوف عوجة رقبته مع احترامي للجمل