بدينا نلمس النزول في اسعار اراضي مدينة الرياض

[محمد22]

انا وقفت على فله كانت قبل شهرين معروضه بمليون واربع مائه والان يقولون تسام بمليون ومائه وعشرين

[الوووووفي]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة faissssal

طيب انت ليش زعلان ؟

ان شاء الله يرخص العقار مثل مارخصت المواد والحديد .

انت اخوي ليش زعلان انه قال ما في نزول

على العموم كلن يتمنى النزول وانا اول من سيشتري ارض في حالت النزول

بس اطلب من الاخ الي وضع الموضوع يقول وين الاراضي هذي

وبنسبه لكلام اخوي اكثر الناس تبغا تبني والعقار والاسهم ومهما كان في هذا الوجود من سلعه

مربوط بلعرض والطلب وكل ما زاد الطلب وقل العرض ارتفعت السلعه والعكس صحيح

فعندما يقبل جميع الناس على البناء اين الاراضي فيا عزيزي انا اتوقع العكس الي هو ارتفاع الاراضي
وشكرا

[سهم هم]

انا ودي اي واحد لما يكتب يذكر المخطط والقطعه وكيف كان السعر واليوم كم
اما اللي يقول يقولون فيه فله رخصت واللي يقول العروض ماليه المكاتب ولا فيه شرايين


طيب هل العقار نزل ولا لا


ياجماعه الخير لاتقولون واحد محتد ولا ارض بقلعة وادرين ولا كلها عيوب ويحكم على العقار

انا اتمنى نزوله وكل هالفتره الماضيه انا ادور واسئل وقريب من العقار مافيه شي يستاهل نزل ابد
واللي يقول فيه شي نزل يثبت بشرط ان الارض تستاهل او قريبه موبالربع الخالي

كم واحد يتمنى تملك ارض ؟
كم واحد يريد يعمر فله له ولعياله ؟

اذا جاوبنا السؤالين بمصداقيه عرفنا العقار راح ينزل ولا لا

[اليوسي (أبو أوس]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة najm sheel

لو أنخفضت الأسعار بنسبة 50% فهي لا تزال غالية وما رفع أسعارها منذ البداية إلا الأحتكار والمضاربات ومزايدات بين العقاريين وفي الأخير تصرف على ضعيف.

75% من أراضي الرياض مملوك لمجموعة لا تتعدى 1% من سكان الرياض ولا توجد أي قوانين تجبرهم على البيع لأنهم هم يصنع القوانين. في كل بلاد العالم أي أرض أستثماية أو سكنية لم تستثمرعليها ضرائب سنوية حتى تتحرك عجلة الأقتصاد ولكن يستحيل أن يطبق هذا القانون على الرغم من أنه من صلب الشرع الحكيم (زكاة عروض التجارة) أما البدوي اللي في البر يروحون يطاردونة لزكاة 10 شياه يرعاهن هي كل ما يملك .
أزمة السكن في المملكة مفتعلة لمصلحة النخبة في البلد على حساب الطبقة الوسطى (المندثرة) و الطبقة الكادحة(المتزايدة).

ضع 5% ضرائب سنوية (زكاة) على الأراضي التي لم تستثمر و أنا أجزم وخلال أقل من سنة أن تنخفض الأسعار أكثر من 75% وكل سعودي سيمتلك منزل (حق مشروع لكل مواطن)

صدقت, النخبة وما أدراك ما النخبة
«إنما أهلك الذين قبلكم أنهم كانوا إذا سرق فيهم الشريف تركوه وإذا سرق فيهم الضعيف أقاموا عليه الحد»
اللهم لا تهلكنا بما فعل السفهاء منا

[saudi bs]

الأخوة الأعزاء

أكلمكم من واقع متابعة للعقار لأكثر من 6 سنوات في أكثر من حي

وكان الغرض الشراء ولا زال الغرض الشراء

ولكن طارت الطيور بأرزاقها والحمد لله على كل حال

اللي حاصل أنه من نهاية 2004 بدأت الإرتفاعات السريعه للعقار داخل الرياض

وفي نهاية 2005 بدأت تزدات حدة الإرتفاعات

وفي نهاية 2006 و 2007 بدأت الأسعار الجنونية داخل الرياض وخارجها حتى في الأماكن الغير مخدومه

وفي بداية 2008 استقرت الأسعار على ماهي علية ( اسعار مبالغ فيها جدا وبعيدة المنال عن الكثيرين )

وفي نهاية 2008 وبداية 2009 بدأنا نسمع عن الركود الاقتصادي ةانه سيطول الجميع وسيحرق جنون ارتفاع العقارات ولكن هذا لم يحصل

ماحصل بالضبط

هو ثبوت اسعار المخططات والمخدومه داخل الرياض وان كان ببعضها نزول فهو لايتجاوز 4 % وقد اضطر صاحبة للبيع لحاجته للمال او لخوفه من بهرجة النزول إعلاميا.

نزول اسعار الأراضي والغير مخدومة والتي تقع خارج نطاق الأحياء السكنية من 10 إلى 15 % حيث كان بها مبالغات ومضاربات كبيرة وقت الأرتفاع .

نزول أسعار الفلل بواقع 15 إلى 20 % وذلك لرغبة المستثمرين بالبيع بأي شكل ( بإختصار لأنها كل ماتقدم ماتكون مرغوبة )

أوافق بعض الأخوة أن شريحة بسيطة هي المتحكمه بسوق العقار

مع العلم أننا جميعاً نرغب بنزول الأسعار لكي نتمكن من الشراء

أسأل الله أن يفرج لي ولكم ولجميع المسلمين

[مدير الاستثمار]

انا اتوقع ان العقارات تحتاج لها 4 ألى 6 اشهر وسترى نزول في حدود 20 %

[suneee]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مدير الاستثمار

انا اتوقع ان العقارات تحتاج لها 4 ألى 6 اشهر وسترى نزول في حدود 20 %

اتفق معك بالفعل

[مهناعبدالله]

الله كريم
يقولون مانزلت
ليش ما تنزل
البنوك واوقفت التموين العقاري بطريقة لقد تم رفض الطلب او قبول النسبة العالية للفوائد
ليس كل شخص تنطبق عليه شروط البنوك
اغلب الشعب عليه قروض سابقة
اغلب تجار العقار متورطين في الاسهم العالمية ويبيعون من اجل تقليص خسائرهم من خلال التعيل
حتى لو رخص الحديد والاسمنت وغيرها تبقى الارض هي العقبة الرئيسيه

[النمر7433]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة saudi bs

الأخوة الأعزاء

أكلمكم من واقع متابعة للعقار لأكثر من 6 سنوات في أكثر من حي

وكان الغرض الشراء ولا زال الغرض الشراء

ولكن طارت الطيور بأرزاقها والحمد لله على كل حال

اللي حاصل أنه من نهاية 2004 بدأت الإرتفاعات السريعه للعقار داخل الرياض

وفي نهاية 2005 بدأت تزدات حدة الإرتفاعات

وفي نهاية 2006 و 2007 بدأت الأسعار الجنونية داخل الرياض وخارجها حتى في الأماكن الغير مخدومه

وفي بداية 2008 استقرت الأسعار على ماهي علية ( اسعار مبالغ فيها جدا وبعيدة المنال عن الكثيرين )

وفي نهاية 2008 وبداية 2009 بدأنا نسمع عن الركود الاقتصادي ةانه سيطول الجميع وسيحرق جنون ارتفاع العقارات ولكن هذا لم يحصل

ماحصل بالضبط

هو ثبوت اسعار المخططات والمخدومه داخل الرياض وان كان ببعضها نزول فهو لايتجاوز 4 % وقد اضطر صاحبة للبيع لحاجته للمال او لخوفه من بهرجة النزول إعلاميا.

نزول اسعار الأراضي والغير مخدومة والتي تقع خارج نطاق الأحياء السكنية من 10 إلى 15 % حيث كان بها مبالغات ومضاربات كبيرة وقت الأرتفاع .

نزول أسعار الفلل بواقع 15 إلى 20 % وذلك لرغبة المستثمرين بالبيع بأي شكل ( بإختصار لأنها كل ماتقدم ماتكون مرغوبة )

أوافق بعض الأخوة أن شريحة بسيطة هي المتحكمه بسوق العقار

مع العلم أننا جميعاً نرغب بنزول الأسعار لكي نتمكن من الشراء

أسأل الله أن يفرج لي ولكم ولجميع المسلمين

هذا الكلام الصحيح
انا ابحث عن ارض الآن ومريت غرناطه الغربيه ووجدت متر الأراضي التي كانت قبل سنه بـ800 ريال اصبح الآن بـ 1000 او 1100 ريال وبعض الأراضي وصلت 1200 ريال طبعاهذه السكنيه. وبعدها مريت مخطط الإبراهيم ووجدت بعض الأراضي التي كان المتر بـ 600 ريال وقد اصبح سعر المتر من 700 الى 750 ريال. ممكن احد يفيدنا وين النزول الذي تتكلمون عنه؟!. انا ما اعرف اراضي نزل سعرها الا اراضي رماح بعد الزياده المفاجئه في اسعارها نتيجة اعلان شركة المملكه عن اقامة مشروع هناك.
اتمنى من يعرف اراضي في احد المخططات بشرق الرياض وسعرها نازل ان يخبرنا ويستاهل السعي.

[سهم هم]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة النمر7433

هذا الكلام الصحيح
انا ابحث عن ارض الآن ومريت غرناطه الغربيه ووجدت متر الأراضي التي كانت قبل سنه بـ800 ريال اصبح الآن بـ 1000 او 1100 ريال وبعض الأراضي وصلت 1200 ريال طبعاهذه السكنيه. وبعدها مريت مخطط الإبراهيم ووجدت بعض الأراضي التي كان المتر بـ 600 ريال وقد اصبح سعر المتر من 700 الى 750 ريال. ممكن احد يفيدنا وين النزول الذي تتكلمون عنه؟!. انا ما اعرف اراضي نزل سعرها الا اراضي رماح بعد الزياده المفاجئه في اسعارها نتيجة اعلان شركة المملكه عن اقامة مشروع هناك.
اتمنى من يعرف اراضي في احد المخططات بشرق الرياض وسعرها نازل ان يخبرنا ويستاهل السعي.

مهو هذا اللي انا اقوله اخي الكريم

يجيك واحد يسولف عليه خويه ولا يقرا تقرير بالجريده عن انخفاض ولا عدم اقبال ويصدق ويجيك يكتب بالمنتدى

الواقع شي واللي يقال شي آخر نزول بالعقار ماشفنا شي على اي مخططات خاصه اللي قريبه
لان الواقع يقول فيه شي اسمه عرض وطلب، فيه طلب فيه زيادة سعر او ثبات فيه عرض مافيه طلب يجيك كساد او انخفاض بالسعر
كم واحد يتمنى الحصول على ارض وكم واحد يتمنى ان يبني بيت مو واحد ولا اثنين
ومع ذلك اتمنى ان شاء الله وجود حلول لمشكلة التملك والسكن عندنا