400 مليون ريال إجمالي المبيعات المتوقعة لمشروع حي "تلال الرياض"

[ابوفهد]

توقعت شركة الرياض للتعمير ان تصل قيمة مبيعات حي "تلال الرياض" النموذجي الى "400" مليون ريال وأعلنت أنها ستبدأ السبت القادم حملتها التسويقية للحي الذي يقام على مساحة (1.113.629) متراً مربعاً في شمال مدينة الرياض - حي الملقا ويبعد عن طريق الملك فهد الى الغرب بمسافة 800متر ويضم 728قطعة أرض.وفي تصريح صحفي لعبدالعزيز بن محمد بن عياف امين مدينة الرياض رئيس مجلس ادارة شركة الرياض للتعمير عقب تفقده أمس لموقع المشروع قال ان الشركة اكملت 60% من اعمال البنية التحتية وتنسيق المواقع لمشروع حي تلال الرياض النموذجي والواقع غرب طريق الملك فهد بشمال مدينة الرياض على مساحة مليون متر مربع والذي تشاركها في 50% من ملكيته كل من الشركة السعودية لمركز المعيقلية التجاري والشركة العقارية السعودية.وقال ان اعمال البنية التحتية للحي شملت تنفيذ شبكة الصرف الصحي لأول مرة في تاريخ القطاع الخاص العقاري، حيث تولت الشركة مهمة تنفيذ هذه الشبكة في خطوة ريادية غير مسبوقة، لهذا الغرض، في حين بلغت تكاليف البنية التحتية بمجملها حوالي (42) مليون ريال شملت اعمال شبكات المياه والكهرباء والهاتف والسفلتة والأرصفة وممرات
المشاة وانارة الشوارع وتنسيق المواقع وتشجير شوارع الحي والحديقة المركزية التي تقدر مساحتها بحوالي 100.000متر مربع. وقال ان فترة تنفيذ اعمال البنية التحتية هي ثمانية اشهر حيث سيسلم المشروع قبل نهاية العام الهجري الحالي وأشار الى ان هذه الفترة تعتبر قياسية مقارنة بحجم العمل ومساحة المشروع.وعلى نفس الصعيد اكد ابن عياف انه قد تم تسويق اكثر من 40% من مرافق حي تلال الرياض لشركات التطوير العقاري وذلك قبل بداية الحملة التسويقية والتي سوف تبدأ يوم السبت القادم، ويتوقع أن يصل اجمالي مبيعات المشروع الى حوالي 400مليون ريال.وعزا النجاح المبكر في عمليات التسويق الى توفر الثقة العالية في مشروعات الشركة والى كون حي تلال الرياض حياً نموذجياً وفريداً سواء في موقعه أو في سماته التخطيطية والمعمارية ومستوى الخدمات العمرانية التي هي قيد التنفيذ بالاضافة الى ان الشركة سعّرت الأراضي بأسعار معقولة وفي متناول الجميع.وقال ابن عياف ان ما تقوم به الشركة من مشروعات ناجحة يحظى بالقبول والرضا سواء من المساهمين او من الفئات الاخرى المستفيدة من هذه المشاريع. وضرب ابن عياف مثلاً بما حققه مركز النقل العام بالرياض من نجاحات ابان مواسم الحج والعمرة ومواسم الاجازة الصيفية رغم مرور فترة محددة على بدء خدماته، كما اشار الى النجاحات الاخرى المتعلقة بالإقبال الكبير على سوق اللحوم والخضار بالبطحاء وسوق مركز التعمير التجاري الواقع وسط الرياض وبقية المشروعات التابعة للشركة. وأكد ابن عياف قرب البدء في تنفيذ سوق الجملة للخضار والفاكهة الدائم التابع للشركة والواقع جنوب الطريق الدائري عند تقاطعه مع شارع البطحاء. وقال سموه ان هذا المشروع سيتم ترسيته قريباً جداً على احدى الشركات المتخصصة في هذا المجال. ونوّه ابن عياف بالنهضة التي يشهدها المجال العقاري أسوة بالمجالات الأخرى بالمملكة، مشيراً الى ان شركة الرياض للتعمير تسعى إلى خلق سوق عقاري منافس ومتنافس وبأسعار مدروسة، بحيث يمكن تلبية الطموحات التي تتطلبها النهضة الشاملة التي تشهدها بلادنا، وبحيث يمكن ارضاء تطلعات المهتمين بالشأن العقاري بأيسر السبل الممكنة. ودعا أمين مدينة الرياض في ختام تصريحه كافة المستثمرين الى الرفع من نوعية تقديم الخدمات لتشمل الصرف الصحي وزراعة الحدائق، وكذلك بناء المدارس والمساجد والمشاركة في الخدمات الصحية والأمنية وغيرها.
الجدير ب
الذكر ان شركة الرياض للتعمير تنوي البدء في حملة تسويقية لحي تلال الرياض تبدأ في الخامس من اكتوبر، حيث سيتم تخصيص مكتب تسويق داخل الحي يضم فريقاً تسويقياً متكاملاً بالاضافة الى المطويات والمجسمات للتعريف بالمشروع وكل المعلومات التي يتضمنها. وفي تصريحات صحفية عقب جولة عبدالعزيز بن عياف عبر معاليه عن رضاه التام فيما يتعلق بنسبة الانجاز للمشروع والتي تسير وفق الخطط المحددة والمرسومة. ووصف مشروع حي التلال بأنه احد المخططات المتميزة والنموذجية من خلال وجود الخدمات المتكاملة وعلى سبيل المثال فهو اول مخطط توجد به خدمات الصرف الصحي. ودعا المستثمرين العقاريين الى ان يحذوا حذو الشركة في تنفيذ مخططاتهم المستقبلية على نفس نهج شركة الرياض للتعمير في توفير الخدمات لأن هذا الأمر يوفر على السكان وعلى الدولة وعلى المستثمر الجهد والوقت والمال. وتحدث معاليه عن بعض الأشياء التي تجعل مخطط حي التلال متميزاً ومن ذلك الحديقة المركزية وهي في حدود حوالي مائة الف متر مربع اي ان حوالي 10% من مساحة المخطط تعتبر حديقة عامة وهي ستكون متنفساً جيداً للسكان. وبخصوص مبادلة اراضي المئوية التابعة لشركة الرياض للتعمير بأراض اخرى في مدينة الرياض قال : ان الشركة مع امانة مدينة الرياض في الخطوات النهائية لاستلام البديل وتم تحديد مواقع مختلفة والمصلحة مشتركة بين الطرفين ولن يكون هناك تفضيل لطرف على آخر حيث هناك لجنة قامت بتقدير اراضي المئوية ومن ثم نقوم باعطاء الشركة اراضي مقابلة بنفس القيمة. من جهة اخرى تبدأ في 28رجب الحالي الموافق مطلع 5أكتوبر الحملة التسويقية لحي تلال الرياض. وقد قامت استراتيجية التسويق في مرحلتها الاولى على استقطاب شركات التطوير العمراني الكبرى والتي سعت الى شراء مساحات كبيرة من أراضي الحي وصلت نسبتها إلى ما يقارب 40%، حيث تلتزم شركات التطوير العقاري ببناء مشاريعها السكنية والانتهاء منها في مدة زمنية معقولة. ويعتبر المشروع باكورة نهج تتبعه مشاريع مماثلة في تطوير سلسلة من الأحياء النموذجية السكنية.أما على صعيد انطلاقة الحملة التسويقية المكثفة، فستتضمن التعريف بحي تلال الرياض ومميزاته وكل التفاصيل المتعلقة والخدمات المتاحة، وستكون هذه الحملة من خلال العديد من وسائل الإعلام ذات القدرة على الوصول لأكبر قطاع ممكن من المستهدفين. وتأتي هذه الحملة مع قرب انتهاء أعمال البنية التحتية وتنسيق المواقع التي يتم
اكتمالها قبل نهاية العام الهجري الجاري، حيث تضمنت أعمال البنية التحتية سفلتة وإنارة الشوارع وأعمال التشجير وتنسيق المواقع وإضاءة الحديقة المركزية وتمديدات شبكات المياه والكهرباء والهاتف ورصف ممرات المشاة، وللمرة الأولى على مستوى المملكة يقوم المالك والمطور بتصميم وتنفيذ أعمال شبكة الصرف الصحي ليشكل بذلك حياً نموذجياً وفقاً لأعلى المواصفات وأحدثها.

[ابوفهد]

البدء يوم السبت في الحمله التسويقيه لتلال الرياض

وأبشرك يا ابو فهد الاخبار اللى وصلتنا يوم الاثنين تقول باعووووووه كله

[ابوفهد]

بالنسبه للجزء المحجوز مسبقاً 40%
وش قصته هل تم أستلام مبلغه أم لا
أحد العقاريين يقول لي أن نصف الجزء المحجوز مسبقاً حجزه أبن عياف وبسعر أقل من البيع بمئة ريال

أذا فيه خبر عن الشي هذا افيدونا

اللي اعرفه وقالي عنه صاحب انهم باعوه كله 100%

ولكن حدثني من اثق فيه ايضا وهو اخينا الغالي الخالدي وقال انهم
باعو منه 95%

ياليت الي عنده اخبار جديده عن التلال يلحقنا فيها