متابعة تـtdwl ــداول الخير ليوم الاربعاء7/ 8 / 1433هـ الموافق 27/ 6 / 2012 م

[السامر 2002]

نقاط الدعم والمقاومة والتجميع والتصريف ليوم الأربعاء 7 / 8 / 1433 هـ
تفضل من هنا

ملاحظة
إدخالك لبيانات الأعلى والأدنى والأخير أثناء التداول
يتحول الملف إلى دعوم ومقاومات لحظية
وهذه ميزة لاتوجد في موضوعات الدعم والمقاومة المصورة و المنسوخة من البرامج الأخرى

[/CENTER]

[الصقر2011]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

اسعد الله اوقاتكم بالخير

تداول موفق للجميع

رزقنا الله واياكم من واسع فضله

[سهمنا القادم]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

http://www11.0zz0.com/2012/06/26/23/129357864.gif

تداول الاربعاء

نلاحظ النموذج الهارموتي الأستباقي هدفه 6744 الذي يمثل تصحيح الضلع b الى الضلع c حسب نسبة الفيبو 161% يتأكد هدف النموذج بأختراق 6719 ثم الهدف 6744 الثبات فوقها الى 6753 يلغي هذا النموذج الهارموني الأستباقي كسر 6678 والله اعلى واعلم .

[ابو حسام]

بسم الله الرحمن الرحيم

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

لا إله إلا الله وحده لا شريك له ، له الملك وله الحمد يحيي ويميت
وهو حي لا يموت بيده الخير وهو على كل شيء قدير


اللهم اني أصبحت (أمسيت) أشهدك وأشهد حملة عرشك وملائكتك وجميع خلقك
أنك أنت الله لا اله الا أنت وحدك لا شريك لك وأن محمدا عبدك ورسولك ..

اللهم ما أصبح (أمسى) بي من نعمة أو بأحد من خلقك
فمنك وحدك لا شريك لك فلك الحمد ولك الشكر


توكلنا على الله ومن يتوكل على الله فهو حسبه

[الدربين]

موضوع شيق ومفيد شكر الله لجميع المشاركين وصاحب الموضوع وأيام سعيدة بإذن الله وصباحكم مشرق وأستغفر الله

[شرواك]

مؤشر الأسهم يرفض اختبار نقاط المقاومة .. وانحسار قيم التداولات

أغلق المؤشر العام للسوق السعودية تداولاته أمس مرتفعا 13.5 نقطة بنسبة 0.20 في المائة ليغلق عند 6696.84 نقطة، وكان قد أغلق أمس الأول عند 6683.34 نقطة، ولم يختبر المؤشر أيا من نقاط المقاومة وبقي تحت مستوى 6700 نقطة، وشهدت السوق انخفاضا في قيم التداولات حيث بلغت خمسة مليارات ريال منخفضة عن قيم تداولات أمس الأول بـ 900 مليون ريال كما أنها أقل من المعدل الأسبوعي لقيم التداولات التي تبلغ 6.24 مليار ريال.

وبلغت أحجام تداولات أمس 220.25 مليون سهم بانخفاض عن أحجام تداولات الجلسة التي سبقتها بنسبة 27.26 في المائة، وبنسبة أقل عن متوسط حجم التداولات الأسبوعية تبلغ 26.82 في المائة، وتقل عن متوسط أحجام التداولات الشهرية بما نسبته 33.55 في المائة.

وقال لـ ''الاقتصادية '' عبد الله البراك المحلل المالي إن السوق تشهد فترة إعلانات نتائج الربع الثاني التي تتميز دائما بهدوء في حركة التداولات، متوقعا أن تشهد السوق نشاطا خصوصا مع اقتراب شهر آب (أغسطس) الذي أثبتت الدراسات أنه يشهد ثاني أقوى أداء شهري طيلة تاريخ سوق المال السعودية وهو يأتي بعد شهر نيسان (أبريل) الذي يشهد أقوى أداء شهري. وتوقع البراك تحسنا ملحوظا في حركة السوق بعد الإعلانات الفصلية وأن يشهد شهر رمضان ارتفاعات ملحوظة خصوصا في الشركات القيادية.

وقال إن السوق في وضع مشجع للغاية للاستثمار ومن المتوقع إعلان نتائج إيجابية كما أن المكررات منخفضة وهناك فرص استثمارية ممتازة. وأضاف أن مكررات سوق الأسهم تتراوح بين 8 و9 في الشركات القيادية بينما تتراوح المكررات العادلة من 13 إلى 16، وقال إن المكرر التاريخي لسوق الأسهم السعودية يبلغ 16.3 كما أن متوسط المكرر العالمي للأسواق يبلغ 14، وأوضح أن ذلك يعني أن هناك فرصة كبيرة أمام المستثمرين لدخول السوق في هذه المرحلة لأن أمامهم هامشا كبيرا مقارنة بمتوسط مكرر الأسواق العالمية والمكرر التاريخي للسوق السعودية. ولفت إلى أن نسب التوزيعات في السوق مرتفعة أيضا مقارنة بعوائد المجالات الاستثمارية الأخرى وتشكل فرصا استثمارية بحد ذاتها.

وأضاف أن التحليل المالي للسوق يوضح أن السوق في مستوى غير قابل للهبوط أكثر من ذلك وبمعنى آخر فإن السوق وصلت (للعظم)، وزاد أنه حتى في ظل تباطؤ الاقتصاد العالمي واستمرار تأزم الأوضاع في منطقة اليورو فإن السوق غير مرشحة للهبوط أكثر.

وتابع أن هناك عددا من القطاعات تمر بمرحلة في دورتها الاقتصادية مناسبة للشراء، وقال إن قطاع البتروكيماويات على سبيل المثال يمر بفترة تباطؤ وهو الآن في أفضل وضع للشراء ومن المتوقع أن يشهد صعودا قويا.

وأضاف أنه على الرغم من الانتعاش الاقتصادي في المملكة إلا أن السوق السعودية أقل بكثير من متوسط مكرر الأسواق العالمية مع ما تعانيه تلك الأسواق من مشاكل، وأوضح أنه لكي نصل إلى المكرر العالمي يجب أن تصل السوق إلى 8200 نقطة، وزاد أنه حتى عند بلوغ ذلك المستوى فإن السوق لن تعكس النمو الاقتصادي. وبين البراك أن السوق السعودية تبالغ في ردود الفعل السلبية تجاه الاضطرابات السياسية في المنطقة والاضطرابات الاقتصادية التي تعصف بمناطق مختلفة من العالم.

وأشار إلى أن الانخفاض النسبي في أسعار النفط يجب ألا يؤثر سلبا في السوق بل قد تكون له انعكاسات إيجابية نتيجة انخفاض أسعار الغاز المصاحب الذي يعتبر اللقيم الأساس لصناعة البتروكيماويات، وقال إن انخفاض الغاز يعظم أرباح شركات البتروكيماويات المدرجة في السوق نتيجة حصولها على غاز أرخص. كما أن انخفاض أسعار النفط تدعم الاقتصاد العالمي وتحفزه للخروج من أزماته وهذا بدوره يؤثر في السوق السعودية.

من جانبه، أرجع صالح الثقفي مدير مكتب الصفا للاستشارات المالية الانخفاض الكبير في كمية التداول إلى خروج الكثير من السيولة المضاربية من السوق، وقال إن السوق شهدت عمليات بيع كثيرة بسبب التشاؤم الذي تفرضه عوامل سلبية من أهمها الأزمات العالمية السياسية والمالية.

وأضاف أن هذه السيولة ستبقى تنتظر خارج السوق في انتظار أي مؤشر إيجابي للعودة، وهي تراقب الأوضاع في منطقة اليورو وتتابع إعلانات الشركات وموقفها المالي ونسب التوزيعات. وتابع ''إذا طال الانتظار والتملل ستعود هذه الأموال إلى السوق لأنها لن تجد أي قناة أخرى كما أن المضاربين لا يجيدون التعامل مع القنوات الاستثمارية الأخرى''.

وشهدت عشرة قطاعات ارتفاعات متفاوتة تصدرها قطاع النقل وبنسبة 5.28 في المائة تلاه قطاع التأمين وبنسبة 0.77 في المائة، ثم قطاع البتروكيماويات وبنسبة 0.65 في المائة، وتراجعت خمسة قطاعات كان أكثرها تراجعا قطاع الفنادق وبنسبة 0.87 في المائة، تلاه قطاع الزراعة وبنسبة 0.63 في المائة، ثم قطاع الاتصالات وبنسبة 0.58 في المائة.

وعلى مستوى الشركات تم تداول 154 سهما ارتفع منها 74 سهما وتراجع 57 وتصدرت الإنماء طوكيو مارين الشركات المرتفعة بنسبة 9.86 في المائة، ثم البحري وبنسبة 7.88 في المائة، ثم الأهلي للتكافل وبنسبة 6.19 في المائة، أما الشركات المنخفضة فقد تصدرتها أليانز إس إف بنسبة 6.84 في المائة، ثم سدافكو وبنسبة 3.45 في المائة ، ثم الدوائية وبنسبة 2.60 في المائة.

[abuhesham1]

أخونا Eng.Eyad حضر جمعية دار الأركان ولخص الجمعية في نقاط مهمة جدا جدا جدا لملاك السهم
فجزاه الله خير الجزاء
وهي كالتالي :

اخواني الاعزاء.. عدت للتو من جمعية دار الاركان وساقوم بتلخيصها للمهتمين

تم عقد الجمعية بالفعل وافتتاحها في تمام الرابعة وعشر دقائق بحضور من يملكون حوالي ٥٦٪ من اسهم الشركة وتم التصويت بالايجاب على كل بنود الشركة ولكن هناك اسئلة عامة واجابات على استفسارات هامة جدا تخص المستثمرين...

لن اسرد كل الاسئلة وكل المعلومات ولكن فقط الهامة:

١- لا يوجد ادنى شك في سداد الدين الملياري (مليار دولار) المستحق بعد ٢١ يوم من اليوم.
٢- نتيجة السداد من المرجع ان يحدث رفع جديد في التصنيف الائتماني من المؤسسات الائتمانية بسبب التخلص من عبئ الدين الكبير (المليار دولار) والباقي سيسدد بكل سهولة. يتبع

٣- القصر مول تم افتتاحه (تجريبيا) ولذلك لم يتم الاعلان عن الافتتاح والافتتاح الرئيسي سيكون بعد نهاية الصيف.. والايجارات تجاوزت ٨٠٪ ولكن المحلات التي تم افتتاحها قليلة جدا وسيتم افتتاحها بالتوالي خلال الاسابيع القادمة.

٤- عوائد القصر مول حاليا ٥٠ مليون وستصل فوق ال ١٠٠ مليون تدريجيا وقد تزيد على حسب وضع السوق (حاليا كارفور قام باستئجار مساحته في القصر مول باعلى سعر تآجيري في الرياض كاملة وهذا يدل على نجاح فكرة مول القصر وهو من افضل مشاريع الشركة.

٥- ايرادات القصر عموما وصلت ٢٠٠ مليون ريال ومازال ٣٠ الى ٤٠٪ من مشروع القصر لم يؤجر بعد و٢٠٪ من القصل مول لم يؤجر بعد.
٦- كلف مشروع القصر مايقارب ال ٤ مليار ريال وافضل العوائد المتوقعة هي في المتبقي من المول والحي السكني لانه كلما زادت الحياة في المشروع ارتفعت الايجارات.

٧- اهم العقود التي تم توقيعها للتاجير في حي القصر هي مع وزارة الخارجية ومستشفيان (لايحضرني اسمهما ولكنهما حكوميان) وادارة شركة بودل وادارة فندق الريتز كارلتون وغيرها وهي عقود طويلة وكثير منهم لم يستلم وحداته بعد.

٨-من المتوقع الانتهاء من تاجير كل المشروع من مول وسكني ومحلات تجارية في الحي والمبنى التجاري خلال ٢٠١٢ و ٢٠١٣.

٩- بالنسبة لمشروع شمس العروس: سيتم الاعلان عن بدء تنفيذ انشاءات المرحلة الاولى من مشروع شمس جدة قريبا جدا..

١٠-بالنسبة لمشروع شمس الرياض: صفقة بيع ال ١.٨ مليون متر مربع لسابك هي ايجابية بلا شك للاسباب التالية:

-انه سترفع قيمة باقي المشروع بشكل كبير.

-ان سابك تستهدف تطوير الوادي الذي يشكل اكثر من ٤٠٠ الف متر من الارض المباعة.

-ان سابك تتفاوض مع دار الاركان وقد تكلف الشركة بتطوير الارض لها.

-المتر ((المطور)) تم بيعه للشركة بمايعادل ٩٠٠ ريالبعد استبعاد المساحات العامة للخدمات والوادي الذي لا يصلح للبناء وهي صفقة مجزية جدا للشركة.

لم اكن لاعلم هذه المعلومة تحديدا لولا حضوري الجمعية:

١١- ان كامل المشروع لشمس الرياض ناقصا الجزء التجاري الجنوبي الشرقي مساحتها ٤ مليون متر تقريبا بينما الجزء الجنوبي الشرقي وحده مساحته ٧٠٠ الف متر تقريبا ولكن تصاريح البناء الممنوحة لتلك المنطقة وحدها تتجاوز ١٢ مليون متر مربع وهي فعليا جوهرة المشروع.

١٢-موضوع الزكاوات المتاخرة قارب على الحل تم حل ٧ او ٨ سنوات من ال ١٠ سنوات العالقة وتبقى سنتين او ثلاثة وعلى الاغلب سيتم حلها خلال الاشهر القليلة القادمة ومبدئيا سيكون لنهاية الموضوع اثر ايجابي على القوائم المالية لان المخصصات اكبر من المطلوب من الشركة ولكن تحفظ الشلاش عن ذكر ارقام محددة.

١٣- سيتم الاعلان عن البدء في الانشاءات في مشروع شمس الرياض للاراضي المملوكة لدار الاركان بعد رمضان.

١٤- المفاوضات بين دار الاركان و وزارة الاسكان ايجابية ولكن لا يوجد اخبار محددة اكثر تفصيلا عن الموضوع.

١٥- صفقة سابك انتهت واثرها المالي سيظهر بلا شك الربع الحالي (الثاني من سنة٢٠١٢)


١٦- رئيس مجلس الادارة المح ثلاث مرات انه احتمال كبير جدا ان يحصل توزيع ارباح عن العام الحالي ٢٠١٢ وهو مؤشر ايجابي جدا.


١٧- اعتذر كثيرا عن عدم توزيع ارباح العامين الماضيين وارجع ذلك عن الازمة المالية وبكل صراحة قال ان الربيع العربي زاد الطين بلة لان البنوك العالمية كانت متخوفة من الثورات فتحفظت اكثر واكثر عن التمويل التي صنعت مشكلة كبيرة في الحصول على تمويل وعندما تداخل معه شخص ان هناك شركات اخرى حصلت على التمويل ابتسم وقال (شركة جبل عمر تمتلك ٢٥٠ الف متر اما الحرم مباشرة ومشروعها تاخر سنواتبسبب التمويل وحصلت على جزء كبير منه بعد جهد جهيد من الحكومة وهذا يدل على صعوبة التمويل في ٢٠٠٩ و ٢٠١٠ و ٢٠١١..


١٨- قال انه قبل نهاية ٢٠١٢ سيكون هناك اعلان كامل عن استراتيجية الشركة في العمل والتمويل وغيرها لل ٥ اعوام القادمة حتى ٢٠١٧ وانه متفائل بوضع الشركة.

١٩- عندما اخبره الناس عن تسرب بعض الاخبار واعتراضهم عن ذلك ومنه تسرب افتتاح المول وتسرب خبر سابك اوضح بالتالي:

- بالنسبة لافتتاح السوق فقد تم ابلاغ مئات المحلات بخطابات رسمية بموعد الافتتاح التجريبي ومن الطبيعي ان يتم تسريبه ولم يقوموا بالاعلان عن افتتاح السوق بمدة كافية وذلك حتى لايفهم المساهمون خطا ان هذا هو الافتتاح الرسمي .. واكد ان الافتتاح الرسمي سيكون خلال الاشهر القادمة بحضور شخصية اعتبارية في المملكة.


-بالنسبة لتسرب خبر سابك فذلك لان المفاوضات استمرت ل ٦ اشهر وان سابك خاطبت شركات الكهرباء والبلدية وكتابة عدل لتطمئن قبل شراء الارض ومن الطبيعي ان يحدث تسرب اخبار من هنا او هناك ولكن لم يكن من المنطقي ان يتم الاعلان عن صفقة او حتى عن مفاوضات عن صفقة لم تتم حتى لا يعلم بها المنافسون.

20- ان تقييم الاراضي التي تملكها للشركة الذي حصل بحيادية تامة ومن اطراف خارجية والتي قدرت قيمة الشركة الدفترية الحالية ب ٢٤ ريال هو تقدير متحفظ وان الاصول تستحق اعلى من هذا الرقم.
احسست في تلميحاته انه سيكون هناك اخبار ايجابية تعزز من ثقت المساهمين (ربما التعاقد مع وزارة الاسكان قد قرب وقته) والله اعلم.. وللعلم كان هناك تفاؤل كبير من المجلس في القادم..
سبحانك اللهم وبحمدك استغفرك واتوب اليك.. انتهى

[فتى الموسم]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

صباح الخير والسرور والفال الطيب

والتداول الموفق

اللهم إنا نسالك ان ترزقنا من واسع فضلك

[وليف المحبه]

الله يستر من تداول اليوم

الساعه الان 9:22 صباحا

[الصقر2011]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

صباح الخير والسرور

تداول موفق للجميع

رزقنا الله واياكم من واسع فضله