للتسجيل اضغط هـنـا
أنظمة الموقع تداول في الإعلام للإعلان لديـنا راسلنا التسجيل طلب كود تنشيط العضوية   تنشيط العضوية استعادة كلمة المرور
تداول مواقع الشركات مركز البرامج
مؤشرات السوق اسعار النفط مؤشرات العالم اعلانات الشركات الاكثر نشاط تحميل
 



العودة   منتديات تداول > الادارة والاقتصاد > مـــنــــتـــــــدى العقــــــــــــــــار



إضافة رد
 
أدوات الموضوع
قديم 18-05-2011, 01:57 AM   #511
الشاااامل
متداول جديد
 
تاريخ التسجيل: Dec 2009
المشاركات: 57

 
افتراضي

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة اعور مشاهدة المشاركة
اخبار المخطط
ازفلت
الحدائق قربت تخلص
مشروع وزارة الاسكان
وبس
ولا يستاهل كل هذه الارتفاعات الى درجة ان ارض منحة 900 متر سكنية تعرض ب 240 الف
معليش اخوي أعتقد اخبارك غير دقيقه
حسب علمي :
السفلتة ما غير شارعين بس.
الحدائق ما بعد حطو فيها ولا بلكه.
مشروع الاسكان (ما أدري وش تقصد)
السكني ما وصل السعر اللي تقول. إلا إذا كانت الارض مميزة (على شارعين مثلا وطبيعتها ممتازة وقريبه من الستين)
والله أعلم.
الشاااامل غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 18-05-2011, 07:35 PM   #512
اعور
متداول نشيط
 
تاريخ التسجيل: Nov 2009
المشاركات: 1,204

 
افتراضي

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الشاااامل مشاهدة المشاركة
معليش اخوي أعتقد اخبارك غير دقيقه
حسب علمي :
السفلتة ما غير شارعين بس.
الحدائق ما بعد حطو فيها ولا بلكه.
مشروع الاسكان (ما أدري وش تقصد)
السكني ما وصل السعر اللي تقول. إلا إذا كانت الارض مميزة (على شارعين مثلا وطبيعتها ممتازة وقريبه من الستين)
والله أعلم.
والله يا اخي هذا اللي شفت في اعلان على موقع عقاري
الارض ليست مميزة وليست قريبة من الشارع الرئيسي
وبيني وبينك لو عطوني سكن ببلاش والله ما اسكن في هذه المنطقة الا ان يشاء الله
بمجرد ما تشوف الوجيه الودرة على جانبي الطريق وانت ستكون في خطر
انحش
اعور غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 19-05-2011, 08:02 AM   #513
mm2005
متداول جديد
 
تاريخ التسجيل: Mar 2005
المشاركات: 3

 
افتراضي

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة اعور مشاهدة المشاركة
والله يا اخي هذا اللي شفت في اعلان على موقع عقاري
الارض ليست مميزة وليست قريبة من الشارع الرئيسي
وبيني وبينك لو عطوني سكن ببلاش والله ما اسكن في هذه المنطقة الا ان يشاء الله
بمجرد ما تشوف الوجيه الودرة على جانبي الطريق وانت ستكون في خطر
انحش
الي مايطول العنب حامض عنه يقول
mm2005 غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 19-05-2011, 12:05 PM   #514
sami abdullah
متداول نشيط
 
تاريخ التسجيل: Oct 2003
المشاركات: 1,366

 
افتراضي

السلام عليكم

بخصوص الاسعار تتفاوت بشكل كبير في مخططات نمار 3020 والسبب قربها وبعدها من الشوارع الرئيسيه وكذلك حدائق الملك عبدالله وغيرها من العوامل التي تحددها عوامل قوى الطلب وكذلك السوق والتي يجب أن تؤخذ في عين الأعتبار في عمليات التقييم العقاري ومثال على ذالك:

ارض في نمار 3020/ك مساحه 750 متر سعرها من 250 الف الى 300 الف
ارض في نمار 3020/4 مساحه 900 متر سعرها 130 الف الى 170 الف
ارض تجاريه شارع 30 في 3020/ر مساحه 900 سعرها 400 الف الى 450 الف
ارض تجاريه شارع 30 في 3020/د مساحه 900 متر سعرها 230 الف الى 280 الف

تفاوت الاسعار واضح هنا فالمتر السكني يتراوح من 140 ريال الى 400 ريال
والتجاري يتراوح من 250 ريال الى 500 ريال

وحسب الدراسات العلمية التي تتم على المخططات العقارية وخاصه الاراضي
فإن قيمة المتر ترتفع في حال ادخال الخدمات كامله ( كهرباء وزفلته و ماء وارصفه واناره ) اليه بنسبه تصل الى 130 % بعد اكتمال الخدمات
وحاليا في مخططات نمار 3020 لم يتم إلى البداء بزفلتة شوارع الاربعين ووضع علامات على شوارع الثلاثين ولكن لللأسف مازال العمل متوقف ؟؟؟؟؟

هنا اريد التوضيح للأسعرا وليس دهو للشراء ولا دعوه للبيع فقط توضيح الحاله الراهنه للمنطقه وقرار الاستثمار أو المضاربه لك اخي الكريم حسب درجات المخاطره والفرص البديله لك.
تحياتي
ابوعبدالله 0598765555
sami abdullah غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 19-05-2011, 03:21 PM   #515
اعور
متداول نشيط
 
تاريخ التسجيل: Nov 2009
المشاركات: 1,204

 
افتراضي

سامي
كل شئ متوقف في اراضي نمار 3020 ماعدا المضاربات السريعة وانا لي مشاوير تجاه تلك المنطقة ولا يوجد خدمات في نمار 3020 واشاعات عن انشاء وزارة الاسكان لمدينة اسكان بدلا من الحدائق العالمية يمكن هو الذي يحرك المضاربات
الاسعار مرتفعة جدا جدا في نمار بهذه الاسعار
اعور غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 19-05-2011, 04:16 PM   #516
أناوبس
متداول نشيط
 
تاريخ التسجيل: Apr 2011
المشاركات: 981

 
افتراضي

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة اعور مشاهدة المشاركة
سامي
كل شئ متوقف في اراضي نمار 3020 ماعدا المضاربات السريعة وانا لي مشاوير تجاه تلك المنطقة ولا يوجد خدمات في نمار 3020 واشاعات عن انشاء وزارة الاسكان لمدينة اسكان بدلا من الحدائق العالمية يمكن هو الذي يحرك المضاربات
الاسعار مرتفعة جدا جدا في نمار بهذه الاسعار
صدقت .... إشاعة كاذبة طيرت حي نمار ...

خصوصا وأن العقار على حافة الإنهيااااااااااار

والضحية المواطن المخلص
أناوبس غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 19-05-2011, 04:20 PM   #517
أناوبس
متداول نشيط
 
تاريخ التسجيل: Apr 2011
المشاركات: 981

 
افتراضي

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة اعور مشاهدة المشاركة
سامي
كل شئ متوقف في اراضي نمار 3020 ماعدا المضاربات السريعة وانا لي مشاوير تجاه تلك المنطقة ولا يوجد خدمات في نمار 3020 واشاعات عن انشاء وزارة الاسكان لمدينة اسكان بدلا من الحدائق العالمية يمكن هو الذي يحرك المضاربات
الاسعار مرتفعة جدا جدا في نمار بهذه الاسعار

العقاريين روجوا للإشاعة الكاذبة .... بإنشاء وزارة الإسكان للمنطقة

وزادت الأسعار وتضخمت كثيرا

والضحية المواطن المخلص ... تجذبه الإشاعه .. ويحرقه الدين والفقر
أناوبس غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 21-05-2011, 02:05 PM   #518
تركي فهد
متداول نشيط
 
تاريخ التسجيل: Mar 2008
المشاركات: 406

 
افتراضي

هناك تجفيف في المنطقة العروض قليلة جدا ولا اعرف السبب
تركي فهد غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 21-05-2011, 03:11 PM   #519
اعور
متداول نشيط
 
تاريخ التسجيل: Nov 2009
المشاركات: 1,204

 
افتراضي

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة تركي فهد مشاهدة المشاركة
هناك تجفيف في المنطقة العروض قليلة جدا ولا اعرف السبب
والصنادق التي في المنطقة وش سنعها ؟؟
لماذا هي باقية حتى الان
اعور غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 21-05-2011, 11:35 PM   #520
الشاااامل
متداول جديد
 
تاريخ التسجيل: Dec 2009
المشاركات: 57

 
افتراضي

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة sami abdullah مشاهدة المشاركة
السلام عليكم

بخصوص الاسعار تتفاوت بشكل كبير في مخططات نمار 3020 والسبب قربها وبعدها من الشوارع الرئيسيه وكذلك حدائق الملك عبدالله وغيرها من العوامل التي تحددها عوامل قوى الطلب وكذلك السوق والتي يجب أن تؤخذ في عين الأعتبار في عمليات التقييم العقاري ومثال على ذالك:

ارض في نمار 3020/ك مساحه 750 متر سعرها من 250 الف الى 300 الف
ارض في نمار 3020/4 مساحه 900 متر سعرها 130 الف الى 170 الف
ارض تجاريه شارع 30 في 3020/ر مساحه 900 سعرها 400 الف الى 450 الف
ارض تجاريه شارع 30 في 3020/د مساحه 900 متر سعرها 230 الف الى 280 الف

تفاوت الاسعار واضح هنا فالمتر السكني يتراوح من 140 ريال الى 400 ريال
والتجاري يتراوح من 250 ريال الى 500 ريال

وحسب الدراسات العلمية التي تتم على المخططات العقارية وخاصه الاراضي
فإن قيمة المتر ترتفع في حال ادخال الخدمات كامله ( كهرباء وزفلته و ماء وارصفه واناره ) اليه بنسبه تصل الى 130 % بعد اكتمال الخدمات
وحاليا في مخططات نمار 3020 لم يتم إلى البداء بزفلتة شوارع الاربعين ووضع علامات على شوارع الثلاثين ولكن لللأسف مازال العمل متوقف ؟؟؟؟؟

هنا اريد التوضيح للأسعرا وليس دهو للشراء ولا دعوه للبيع فقط توضيح الحاله الراهنه للمنطقه وقرار الاستثمار أو المضاربه لك اخي الكريم حسب درجات المخاطره والفرص البديله لك.
تحياتي
ابوعبدالله 0598765555
جزاك الله خير، وبارك الله فيك
الشاااامل غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
إضافة رد

مواقع النشر (المفضلة)

أدوات الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع


الساعة الآن 11:06 AM. حسب توقيت مدينه الرياض

Powered by vBulletin® Version 3.8.3
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.