للتسجيل اضغط هـنـا
أنظمة الموقع تداول في الإعلام للإعلان لديـنا راسلنا التسجيل طلب كود تنشيط العضوية   تنشيط العضوية استعادة كلمة المرور
تداول مواقع الشركات مركز البرامج
مؤشرات السوق اسعار النفط مؤشرات العالم اعلانات الشركات الاكثر نشاط تحميل
 



العودة   منتديات تداول > الادارة والاقتصاد > الإدارة والإقــــــــــتـــصـــــــــــاد



إضافة رد
 
أدوات الموضوع
قديم 26-03-2003, 08:46 PM   #1
ابوفهد
متداول نشيط
 
تاريخ التسجيل: May 2002
المشاركات: 4,498

 

افتراضي مليار ريال مبيعات مخطط ماسة الياسمين في الرياض



تشهد الرياض اليوم في اكبر مزاد عقاري علني.
ويتوقع ان تزيد مبيعات مخطط «ماسة الياسمين» شمال الرياض عن 1.1 مليار ريال سعودي (293 مليون دولار) لمساحة تزيد عن المليوني متر مربع قسمت الى اكثر من 1200 قطعة مختلفة المساحات ستعرض في المزاد العلني الذي يقيمه عدد من كبار رجال العقار السعوديين بقيادة العقاري المعروف الشيخ عبد العزيز الموسى. وبعد ان قام بقيادة تملك الارض واقامة مساهمة في كامل مساحة الارض التي تصل الى 3 ملايين متر مربع رأى هذا التكتل عدم طرح جزء منها في المزاد الحالي وطرحها مستقبلا، وبالتالي سيتم اليوم طرح جزء من اراضي المساهمة التي اطلقت قبل عدة سنوات وتم اغلاقها وعرضها للبيع عبر المزاد العلني مؤخرا وان كان العديد من المساهمين سيسعون الى تطبيق اسهمهم على اراض في المخطط نظرا لموقعه الاستراتيجي وقربه من طرق رئيسية مهمة كطريق الملك فهد والعليا العام، ووقوع بعض اجزاء المخطط في المنطقة التجارية ذات الجذب الاستثماري الاقوى.
وكان تكتل عقاري يشارك فيه عدد من كبار رجال الاعمال والعقار ابرزهم محمد الرميزان وسعد بن محمد العجلان وابراهيم بن سلمان وخالد الشقري ومجموعة السعوي.. ومستثمرون وعقاريون آخرون اضافة الى الشيخ عبد العزيز الموسى والذي سجلت الصفقة باسمه، قد قام بعملية شراء الارض (التي تمتد على المربعين 4 و5 والمنطقة التجارية المحاذية التي تقع بين طريق الملك فهد والعليا وجزء من المنطقة الواقعة شمال طريق العمارية اضافة الى جزء من حي الملقا، الذي يقع جنوب طريق العمارية وغرب طريق الملك فهد الذي لن يطرح للبيع بالمزاد في الوقت الحالي، وتبلغ مساحته 1.5 مليون متر مربع).
وتم بعد ذلك فتح مساهمة فيها فاستمر ما يقارب العشر سنوات حيث قررت المجموعة بعد ذلك الاعلان عن البيع بالمزاد العلني للمنطقة التجارية التي تقع بين طريق الملك فهد والعليا العام وتزيد مساحتها عن 600 ألف متر مربع ويتوقع ان تزيد مبيعاتها عن 500 مليون ريال وان كانت بعض الدلائل تشير الى ان قطع اراضي هذا الجزء سيتم تقاسمها بين كبار الملاك والمساهمين او طرحها في مزاد خاص وهو ما يتضح من خلال اعلان البيع بالمزاد الذي نشره مكتب الشيخ عبد العزيز الموسى في الصحف السعودية حيث لم يشر الاعلان الا الى المربعين (4 و5) وشمال طريق العمارية.
وهناك توقعات ان يتراوح سعر المتر في هذه المنطقة التجارية بين 1000 و1500 ريال للمتر.
كما يتوقع ان تحقق المبيعات في المربعين (4 و5) في منطقة العليا والتي يحدها طريق العليا العام من الغرب وتصل مساحتها الى حوالي 1.5 مليون متر مربع اكثر من 600 مليون ريال وهي التي ستكون العصب الرئيسي في الحراج. ويتوقع ان تصل اسعار القطع التي تقع على طريق العليا مباشرة بين 1200 ـ 1500 ريال للمتر وللقطع الداخلية والسكنية من الممكن ان تتراوح اسعارها بين 450 ـ 550 ريالا للمتر وان كانت مبيعات البلوكات في المخطط ستكون متوقعة ايضا.
ويرغب العديد من المساهمين في تطبيق اسهمهم على قطع اراض في المخطط.
وسيعرض امام جمهور المزاد العلني 1242 قطعة ارض تتراوح مساحتها بين 625 ـ 1200 متر مربع للقطعة، وتم توفير خدمات الماء والكهرباء والانارة والسفلتة في المخطط الذي اطلق عليه «ماسة الياسمين» كما قالت مجموعة الموسى التي تنظم عملية البيع. واشترطت ان يقوم المشتري بدفع 90 % من قيمة الارض لمن يرغب في الافراغ الفوري اضافة الى رسوم السعي، وان كانت مصادر عقارية تؤكد ذهاب اغلبية البيع لكبار المساهمين والمستثمرين العقاريين في المخطط.
يذكر ان الشيخ عبدالعزيزالموسى قاد ايضا قبل فترة عقد صفقة عقارية بلغ حجمها اكثر من 1.5 مليار ريال سعودي في شمال الرياض وفي مخطط الياسمين ايضا وعلى المربعات (15 ـ 16 ـ 23 ـ 24) بعد ان تم نقل ملكية الارض وانهاء المساهمة فيها وشارك فيها بعض من التكتل العقاري الذي يشارك في المزاد العلني اليوم.
ابوفهد غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 27-03-2003, 06:06 PM   #2
ابوفهد
متداول نشيط
 
تاريخ التسجيل: May 2002
المشاركات: 4,498

 
افتراضي

مزاد الياسمين يحصد 250مليوناً خلال ثلاث ساعات

عصر امس ووسط أجواء عاصفة "ترابية" قوية غطت الرياض وعلى أصوات "المدافع" و"القنابل" و"الصواريخ" افتتح مزاد مخطط "ماسة الياسمين" شمال الرياض حيث طرح الشيخ عبدالعزيز بن عبدالله الموسى "عميد العقاريين" اكثر من 1242قطعة أرض في مربعات " 3- 4- 5" من حي الياسمين وهي عبارة عن سكني "فاخر" وتجاري على امتداد طريق الملك فهد وامتداد طريق العليا العام.
وحصد المزاد خلال فترة وجيزة ما يربو على (250) مليون ريال وتحديدا من الساعة الرابعة والنصف عصرا وحتى السابعة والنصف تقريبا.
وقد قادت المنافسة أجواء المزاد العلني حيث بدأ التنافس واضحا من قبل المشترين بسبب المكان المتميز الذي يقع عليه هذا المخطط وبسبب تكامله من حيث الخدمات الأمر الذي أكد من خلاله الحاضرون ان المزاد باع ما لا يقل عن 60% من المربع رقم 5فقط.
وفيما يتعلق بالمربعات السكنية التي تم الحراج عليها عصر امس فقد تراوحت اسعار المربعات في متوسط 520ريالا الى 630ريالا للمتر الواحد اما التجارية فقد تراوحت اسعار الأمتار بداية من 1600- 2400ريال للمتر الواحد خاصة تلك التي تقع على امتداد شارع العليا العام.
وينتظر ان يشهد المزاد منافسة قوية على الشراء خاصة في مربع 4ومربع 3التي سوف يكون الحراج فيها لمدة ثلاثة ايام قادمة.
وينتظر العقاريون والعارفون عصر اليوم "الخميس" حيث يطرح المربع رقم "4" بما يتضمنه من مميزات خاصة للراغبين في التملك والاستثمار "السكني".

لقطات.. لقطات.. لقطات
* تميز مزاد (الأمس) بحضور جميع الفعاليات العقارية وخاصة القياديين والكبار منهم.
** أحد الحاضرين من الشباب علق قائلا "هؤلاء.. ما شاء الله" عندهم 50مليوناً و 10ملايين مثل 50الفاً و 10آلاف او اقل.. تعليقا منه على الاقبال الكبير الذي شهده المزاد.
** تواجد في المزاد الشيوخ الرميزان والعجلان والرشيد والثنيان والشويعر الى جانب اعداد كبيرة جدا ممن يعدون من كبار المستثمرين في السوق العقاري.
** من المنطقة الشرقية حضرت اعداد كبيرة من العقاريين من أبرزهم الشيخ عايض القحطاني احد ابرز القياديين العقاريين.
ابوفهد غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 29-03-2003, 09:21 AM   #3
ابوفهد
متداول نشيط
 
تاريخ التسجيل: May 2002
المشاركات: 4,498

 
افتراضي

مبيعات مزاد "الياسمين" ترتفع إلى 680مليون ريال ويعرض اليوم 25بلكاً تجارياً و 200قطعة سكنية

يواصل عصر "اليوم السبت" مزاد "ماسة الياسمين" مبيعاته بعد ان حقق حتى الآن ما يربو على "680" مليون ريال ويعرض اليوم في المزاد "25" بلكاً تجارياً على شوارع عرض "36" متراً في مربع " 4- 5" والشوارع التي تفصل مربعات " 10- 5" ويعرض ايضاً اليوم "20" بلكاً قرابة "200" قطعة أرض سكنية شمال العمارية ويتوقع ان تتراوح اسعار السكني بحدود 500ريال.
وشهد عصر ومساء أمس "الجمعة" عرض البلكات "التجارية" وتراوحت الاسعار ما بين "1050" ريال و"2750" ريال ونفذ مساء أمس بيع قطع تجارية على شارع انس بن مالك بمساحة "6000" متر بواقع "2750" ريالاً للمتر وبمبلغ اجمالي وقدره 16.500.000ريال.
وتراوحت الاسعار على شارع انس بن مالك الأخرى في حدود (1560) ريالاً.
ونفذت مبيعات القطع التجارية على طريق العمارية "شمالاً" بعرض 80م بواقع من 650- 750ريالاً للمتر.
بينما تراوحت الاسعار على طريق العمارية "جنوب" ما بين 600- 1025ريال للمتر.
** ونفذت أمس البلكات والأراضي التجارية على طريق العليا العام وطريق العمارية وشارع انس بن مالك ولوحظ استعداد العقاريين لهذه القطع بشكل لافت للانتباه وتواجد "القياديين" وكبار الملاك والمضاربين بالسوق ومرابطتهم بشكل يندر في المزادات الأخرى.

لقطات.. لقطات.. لقطات
** من أبرز الذين نفذوا عمليات شراء "الأمس" عميد العقاريين الشيخ عبدالعزيز الموسى.
** وكذا الشيخ عمر العبداللطيف "الصناعي والعقاري" المعروف والذي نفذ عدداً كبيراً من مشتريات الأمس.
** والشيخ محمد الرشيد احد ابرز قادة السوق العقاري والتويجري وغيرهم وغيرهم.
** كان المزاد فرصة لـ(الالتقاء) لعدد من العقاريين وقياديي السوق وفرصة أخرى لتبادل العروض والفرص العقارية.
ابوفهد غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
إضافة رد

مواقع النشر (المفضلة)

أدوات الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع


الساعة الآن 10:55 AM. حسب توقيت مدينه الرياض

Powered by vBulletin® Version 3.8.3
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.