متابعة تـtdwl ــداول الخير ليوم السبت 15/ 9/ 1430هـ الموافق 5/ 9 / 2009م

[صندوق التوازن]

المملكة تبقي مستويات إمداداتها مستقرة في أكتوبر



دبي: رويترز

قال مصدر من قطاع النفط أمس إن المملكة أكبر مصدر للنفط في العالم تعتزم الإبقاء على مستويات إمداداتها مستقرة في أكتوبر للشركات الكبرى ذات نظم التكرير العالمية.
واستقرار الإمدادات مؤشر قوي على أن منظمة أوبك لن تغير المستوى المستهدف الرسمي لإنتاجها في اجتماعها المقرر يوم 9 سبتمبر الجاري.
وقال مصدر من قطاع النفط أمس "إن إمدادات السعودية للشركات الكبرى لن تتغير".
وفي وقت سابق قالت مصادر تجارية إن المصافي الأمريكية تتوقع استقرار الإمدادات. وقالت بعض المصافي أمس إنها لم تطلع بعد على تخصيصات حصصها لشهر أكتوبر إلا أنها لا تتوقع أي تغيير عن الشهر السابق.
وأبقت شركة أرامكو السعودية على إمداداتها مستقرة في شهري سبتمبر وأغسطس. وأعلنت أوبك في ديسمبر الماضي خفض إنتاجها بمقدار 4.2 ملايين برميل يوميا عن مستواه في سبتمبر من العام الماضي.
وأبقت المنظمة على سقف إنتاجها المستهدف دون تغيير طوال العام غير أن نسبة الالتزام بالتخفيضات المتفق عليها انخفضت من ذروتها البالغة 80 % في مارس وأبريل إلى أقل من 70 %.
في سياق متصل قال محللون إن دول الخليج ستمارس ضغوطا خلال اجتماع منظمة أوبك الأربعاء في فيينا للحفاظ على سقف الإنتاج النفطي بسبب تحسن أسعار الخام.
وأشاروا إلى أن المملكة والكويت والإمارات وقطر ستدعو إلى احترام أفضل للحصص التي حددت في ديسمبر لخفض الإنتاج الزائد بحسب الخبراء النفطيين.
وقال المحلل النفطي الكويتي كمال الهرمي "ستعطي الدول الأولوية للحفاظ على سقف إنتاجها النفطي. كافة الدول المنتجة راضية عن سقف الإنتاج الحالي ولم تكن تتوقع أن ترتفع الأسعار مجددا بهذه السرعة".
وكانت أسعار النفط بلغت في يوليو 2008 مستوى تاريخيا بلغ 147 دولارا للبرميل قبل أن تتراجع إلى 32 دولارا في ديسمبر بسبب انخفاض الطلب على النفط نتيجة الأزمة المالية العالمية. لكن أسعار النفط ارتفعت بمقدار الضعف منذ بداية السنة ووصلت الأسبوع الماضي إلى 75 دولارا لأول مرة منذ 10 أشهر.
وأعلن وزير النفط الكويتي أحمد العبدالله الصباح في أغسطس أن أوبك ستحافظ على سقف الإنتاج بسبب أسعار النفط المرضية.
وأضاف أنه يأمل في أن يبقى سعر برميل النفط على "ما بين 70 و80 دولارا".
ويعتبر المحللون أن الاجتماع المقبل للكارتل الذي ينتج 40% من الإنتاج النفطي العالمي سيبقي على سقف الإنتاج المحدد بـ 24.84 مليون برميل يوميا. وفي تقريره الاقتصادي الأخير الذي نشر في أغسطس رأت مجموعة سامبا أنه سيكون لأوبك مناورة محدودة لزيادة الإنتاج من دون التأثير على الأسعار خصوصا خلال النصف الأول من عام 2010.
ويرى الهرمي أنه في حال خفضت أوبك إنتاجها "فإن ذلك سيؤثر جديا على النهوض الاقتصادي العالمي".
وبعد تراجع أسعار النفط يتوقع معظم خبراء الاقتصاد أن تسجل موازنة الدول الخليجية النفطية عجزا لأول مرة منذ عام 2002.
ويراهن الخبراء على أن تسجل موازنة هذه الدول فائضا إذا بقي سعر برميل النفط فوق عتبة الستين دولارا. والتحدي الآخر الذي تواجهه أوبك هو احترام أعضاء الكارتل لحصص الإنتاج.
وقال خبير الاقتصاد الكويتي حجاج بوخضر "أعتقد أن دول الخليج تريد أن تحترم الدول الأخرى الأعضاء حصصها الإنتاجية وأن تثبت سعر برميل النفط بسبعين دولارا". والشتاء الماضي قررت أوبك خفضا كبيرا لإنتاجها بلغ 2.4 مليون برميل يوميا للجم هبوط الأسعار.
وبحسب الدراسة التي أجراها مصرف سامبا فإن احترام حصص الإنتاج كان في يونيو بنسبة 72%، واتهمت إيران أنجولا وفنزويلا بزيادة حصص إنتاجها.
أما شركة "جدوى للاستثمار" فتقول إن أوبك لن تتمكن من زيادة إنتاجها قبل عام 2010.
وجاء في تقرير للشركة أن "2010 سيشهد زيادة في الطلب وستعمد أوبك إلى زيادة إنتاجها" معتبرة أن الإنتاج النفطي السعودي سيرتفع من 8.1 ملايين برميل يوميا حاليا إلى 8.4 ملايين العام المقبل.
وأضاف الهرمي أن "أسعار النفط رهن بالاقتصاد العالمي. أعتقد أن إنتاج أوبك كما أسعار النفط ستبقى بالمستوى الحالي حتى النصف الثاني من العام المقبل في حال لم تطرأ تطورات استثنائية".
وقال بعض المحللين إن منظمة أوبك ربما تضطر لبحث متى ستخفض الإمدادات حتى إذا لم يكن وقت ذلك قد حان بعد غير أن مندوبين لدى أوبك ومصادر مطلعة أخرى أجمعوا على عدم الحاجة إلى تغيير رسمي في اجتماعهم المقرر في التاسع من سبتمبر.
وقال سداد الحسيني المسؤول السابق بشركة أرامكو "النظام النفطي العالمي يعمل حقا بشكل جيد، هناك وفرة في النفط. القطاع يعمل بهامش طاقة آمن بشكل جيد والسعر مرتفع".
وأضاف أنه الوضع الأمثل للجميع. لذلك لا يوجد ما يدعو للتغيير.
وقال مندوب كبير في أوبك من منطقة الخليج إن المنظمة ستدعو أعضاءها إلى احترام قيود الإمدادات القائمة بالفعل لكن لم يتوقع الاتفاق على مستويات جديدة للإمدادات.

[صندوق التوازن]

الإنفاق الحكومي والتطورات التقنية تدفع قطاع الاتصالات الخليجي إلى تحقيق نمو استثنائي

السبت, 5 سبتمبر 2009
المدينة - جدة


توقعت "الفلك للمعدات والتجهيزات الإلكترونية"، احدى الشركات الرائدة في مجال توفير حلول تكنولوجيا المعلومات والإتصالات في منطقة الشرق الأوسط، تحقيق نسبة نمو تزيد عن 11% في أرباحها لتصل إلى 500 مليون ريال سعودي مع نهاية العام الجاري.
وكشفت الشركة الموفرة للحلول التكنولوجية والبالغة قيمتها 150 مليون ريال سعودي، أنها ستستثمر حوالي 20% من قيمة إجمالي أصولها لمواصلة برنامج التوسعة الخاص بها على مستوى منطقة الخليج مع تعزيز حضورها وبشكل تدريجي في الأسواق التي تشهد تحقيق معدلات نمو عالية مثل الهند وأمريكا. وأشارت الشركة إلى أن دول مجلس التعاون الخليجي لا تزال سوقاً قوياً ومميزاً بالنسبة لقطاع تكنولوجيا المعلومات والاتصالات بالرغم من الأزمة المالية العالمية، وذلك نتيجة تزايد الاعتماد على هذه الخدمات نتيجة الإنفاق الحكومي الكبير على مرافق البنية التحتية الخاصة بهذا القطاع والتقنيات والإستثمارات المتواصلة من قبل المؤسسات التجارية في التكنولوجيا الجديدة والحلول القائمة على تكنولوجيا المعلومات.
وقال أحمد الشدوي، الرئيس والمدير التنفيذي في شركة "الفلك": "مع دخولنا في النصف الثاني من العام الجاري، فإننا ما نزال على المسار الصحيح نحو تحقيق الإيرادات المستهدفة والبالغة 500 مليون ريال سعودي. ومنحنا نمو الشركة في ظل التباطؤ الاقتصادي العالمي وضعاً متميزاً لجهة تسريع مبادراتنا التوسعية واستكشاف فرص تجارية جديدة.
ويضعنا الأداء المميز في المبيعات لهذا العام في موقف جيد لاستحواذ على حصة أكبر في السوق فور استرداد الوضع الإقتصادي عافيته. كما قمنا بإطلاق استثمارات استراتيجية في مناطق النمو العالي في دول مجلس التعاون الخليجي وغيرها من الأسواق الإقليمية".
وأضاف الشدوي: "تعكس نتائج إيراداتنا القوية التزامنا الجاد بتوفير خدمات عالية الجودة وإضفاء المزيد من القيمة لعملائنا في المنطقة".

[صندوق التوازن]

رئيس اتحاد المصارف العربية: أزمة المال تقترب من نهايتها
السبت, 05 سبتمبر 2009
دبي - شفيق الأسدي رأى رئيس اتحاد المصارف العربية عدنان يوسف، أن أزمة المال «تقترب من نهايتها، والعالم في طريقه الى الخروج من المرحلة الصعبة لعنق الزجاجة»، وأكد «حلّ جزء كبير من التعثّرات المالية لهذه السنة». وشدّد على أهمية دور الحكومات في توفير الحلول ودعم المبادرات الاقتصادية.

وأعلن أن على «الحكومات التفكير في اتخاذ إجراءات وحلول لتفادي أي تراجع اقتصادي محتمل في عامي 2010 و 2011 المقبلين». ونوه بـ «الخطوة السباقة التي قام بها المصرف المركزي الإماراتي في وقت مبكر، عبر ضخ 50 بليون درهم في القطاع المالي لتغطية أي نقص في السيولة، وتحسباً لأي أزمات يمكن أن تنتج عن أزمة المال العالمية».

وقال يوسف في أمسية رمضانية عقدها نادي دبي للصحافة بالتعاون مع «مجموعة البركة» المصرفية في فندق «أتلانتيس» في دبي: «تعلمنا من أزمة المال درساً مهماً جداً»، معتبراً أن من شأن «أية تغييرات تحدث في الاقتصاد الأميركي أن تؤثر في كل اقتصادات العالم، ما يعني أن الاقتصاد العالمي بات متفاعلاًً». وأشار إلى أن تجربة الأزمة أكدت أن «على دول العالم الغنية الاستماع إلى الخطط والرؤى الاقتصادية للدول النامية، التي من شأنها التأثير في شكل محوري في مسيرة الاقتصاد العالمي».

وأوضح الرئيس التنفيذي لمجموعة «البركة» المصرفية، أن المنطقة العربية «فوجئت بحجم الأزمة»، لافتاً إلى أن بعض الجهات «كانت توقعت حدوث أزمة قبل وقت قريب، لكن لم تتخيل حجمها وتبعاتها، لذا لا يمكن إلقاء اللوم على أي مؤسسة اقتصادية عربية، لأننا لسنا سبباً في صناعة الأزمة بل تأثرنا بها كبقية أجزاء العالم».

[صندوق التوازن]

اجتماع في بروكسيل يمهّد لقمّة الـ20
السبت, 05 سبتمبر 2009
Related Nodes: 090532b.jpgلندن، ستوكهولم – أ ف ب، رويترز، يو بي أي – تزدحم اللقاءات التحضيرية لقمة مجموعة العشرين المقرر عقدها في بيتسبرغ في الولايات المتحدة في 24 و25 من هذا الشهر. فبعد بدء اجتماعات وزراء المال وحكام المصارف المركزية في مجموعة العشرين في لندن مساء أمس (تُختتم اليوم)، تنظم الرئاسة السويدية للاتحاد الأوروبي قمة طارئة في بروكسل تسبق القمة الأميركية. وأعلن رئيس الوزراء السويدي فريدريك راينفلت، في تصريح إلى الصحافيين على هامش اجتماع وزراء خارجية الدول الـ 27 الأعضاء في الاتحاد في ستوكهولم، «النية لتنظيم القمة الطارئة في 17 من هذا الشهر».

ولفت إلى أن قمة مجموعة العشرين «ستناقش الوضع الاقتصادي عموماً، والمكافآت في القطاع المالي الى جانب تعزيز مراقبة الأسواق المالية وتنظيمها». كما ستتناول القمة «قضية الموارد وإدارة صندوق النقد الدولي، وتوفير فرص عمل وكفاءة الطاقة ومفاوضات التجارة إلى جانب الدعم المتزايد للدول المحدودة الدخل».

واعتبر رئيس الوزراء السويدي، أن هذه المسائل والاقتراحات «تحتاج إلى المناقشة بين رؤساء الدول والحكومات قبل قمة بيتسبرغ، حتى يتخذ الاتحاد الأوروبي موقفاً مشتركاً وقوياً ويتحدث بصوت واحد».

وزراء مال قمة العشرين

وأوضح وزير المال البريطاني اليستير دارلينغ على هامش اجتماع وزراء مال دول قمة العشرين أمس في لندن، أن في «إمكاننا الاطمئنان إلى آفاق الاقتصاد عام 2010، لكن علينا مواجهة مخاوف وأخطار ما زالت في المرصاد، أكبرها يتمثل في الاعتقاد بانتهاء المشكلة». وأكد أن «الانتعاش بات مضموناً، لكن يجب التريث ومراقبة الوضع».

ودعا وزير الخزانة الأميركي تيموثي غايتنر، المجموعة إلى «تأييد معايير صارمة جديدة تتعلق برؤوس أموال البنوك ومستويات السيولة فيها». واستبعد بحسب ما نقلت هيئة الإذاعة البريطانية (بي بي سي) أن «يخرج الاجتماع بأي إعلان بارز».

وأشارت الإذاعة إلى أن المشاركين في اجتماع لندن، سيناقشون اقتراحات حول إصلاح النظام المالي العالمي، من بينها عرض تقدمت به الولايات المتحدة لاعتماد اتفاق دولي يُجبر المصارف على زيادة رأس مالها الاحتياطي لتمكينها من منع وقوع أزمة مالية جديدة.

وشدّد الرئيس الفرنسي نيكولا ساركوزي ورئيس الوزراء البريطاني غوردون براون والمستشارة الألمانية انغيلا مركل، في رسالة مشتركة إلى رئيس الوزراء السويدي، على ضرورة ان تتخذ الدول الأعضاء موقفاً موحداً حيال إدخال الإصلاحات المقترحة على المؤسسات المالية الدولية، وتحسين أدائها وتبني إجراءات إضافية من الشفافية في عملها.

واعتبر الزعماء الأوروبيون أن «توجيه دول الاتحاد الأوروبي الأعضاء في مجموعة العشرين رسالة مشتركة قوية لقمة بيتسبرغ الأميركية «سيكون عاملاً حاسماً لنجاحها».

[صندوق التوازن]

استغلوا عملهم في بيع أراضٍ مملوكة للدولة على ساحل البحر الأحمر
إجبار 3 مسؤولين في منطقة تبوك بدفع 75 مليون ريال لمستثمر سعودي
كتبها خاص (سبق) تبوك
السبت, 05 سبتمبر 2009 00:59
بعد توقيفهم لأكثر من شهر , أطلقت السلطات المختصة سراح ثلاثة مسؤولين في منطقة تبوك, لاتهامهم باستغلال عملهم في بيع أراضٍ مملوكة للدولة على ساحل البحر الأحمر في منطقة "شرما" التي تعد منتجعاً سياحياً متميزاً.
وكان المسؤولون الثلاثة, قد باعوا مساحات واسعة من الأراضي لمستثمر سعودي كبير لإقامة منتجع سياحي، إلا أن المستثمر فوجئ بأن الأراضي استخرجت لها صكوك مزورة, وأنها من أملاك الدولة، بعد أن تم تسليم الوسيط الثمن المطلوب, ليقع ضحية عملية نصب منظمة.
وكان المستثمر السعودي قد تقدم بشكوى عاجلة للجهات المختصة, يؤكد فيها أنه تعرض لعملية نصب من ثلاثة مسؤولين قاموا ببيع مساحات أراضٍ له في منتجع "شرما", وثبت أنها مملوكة للدولة, وقد تم تشكيل لجنة عليا من عدة جهات حكومية للتحقيق في الموضوع.
وقامت اللجنة بالاطلاع على المستندات التي قدمها المستثمر, والعقود المزورة للأرض, واستغرقت التحقيقات وجمع الأدلة وقتاً طويلاً منها وانتهت إلى اتهام المسؤولين الثلاثة, كما اتضح أن أحدهم قدم استقالته من عمله ليتفرغ لأعماله التجارية, إلا أنه تم إحضاره من الرياض للتحقيق معه, فيما يقيم الثاني والثالث في تبوك, وتمت إدانتهما وسجنهما.
وانتهت القضية التي كانت حديث المجالس وطالت بعض صغار الموظفين الذين وردت أسماؤهم في التحقيقات، بإجبار كل واحد من المتهمين الثلاثة بدفع 25 مليون ريال.

[صندوق التوازن]

الزامل للصناعة تفوز بعقد من وزارة التربية والتعليم بمبلغ 51 مليون ريال
تداول 05/09/2009
فازت مكيفات الزامل، وهي إحدى قطاعات شركة الزامل للاستثمار الصناعي "الزامل للصناعة" والشركة العالمية الرائدة في صناعة أجهزة تكييف الهواء في منطقة الشرق الأوسط، بعقد من وزارة التربية والتعليم بلغت قيمته حوالي 51 مليون ريال سعودي لتوريد مكيفات شباك لعدد من المدارس التابعة للوزارة، وذلك كجزء من مشاريع التطوير والتوسعة التي تجري حالياً في مدارس البنات في أنحاء متفرقة من المملكة العربية السعودية.

وستقوم مكيفات الزامل بموجب هذا العقد بتصنيع وتوريد أكثر من 25,500 مكيف شباك سعة 2 طن تبريد، حيث يتوقع أن يتم الانتهاء من تسليم جميع الوحدات المطلوبة بنهاية نوفمبر 2009. وسيتم تصميم الأجهزة الخاصة بهذا المشروع حسب متطلبات وزارة التعليم والتعليم، والتي تشمل الكفاءة العالية في استخدام الطاقة، وتحقيق أفضل مستويات الأداء، إضافة إلى المزايا الفنية الأخرى. وتجدر الإِشارة إلى أن وزارة التربية والتعليم هي إحدى أوائل الدوائر الحكومية التي قامت بتبني ودعم برامج ترشيد استهلاك الطاقة في المملكة، حيث ستوفر هذه الوحدات طاقة كهربائية كبيرة نظراً لارتفاع معدل كفاءة الطاقة لهذه الأجهزة.

تم توقيع العقد يوم الاثنين 24 أغسطس 2009، ومن المتوقع أن ينعكس أثره إيجابياً على القوائم المالية الموحدة للشركة ابتداءً من الربع الأول من العام 2010.

وفي هذا السياق، قال أسامة فهد البنيان، نائب الرئيس التنفيذي في مكيفات الزامل: "لطالما كانت مكيفات الزامل شريكاً فاعلاً وموثوقاً به ضمن الجهود الكبيرة التي تبذلها الحكومة في الاستثمار في تطوير وتحسين البنية التحتية والمرافق الأساسية لقطاع التعليم في المملكة. لقد شهدت السنوات الأخيرة زيادة ملحوظة في مشاريع التوسعة والتطوير لعدد كبير من المنشآت الحكومية، وتفخر شركتنا بالمساهمة في هذه المبادرات والمشاريع الحيوية، وتحقيق رؤية وزارة التربية والتعليم في توفير بيئة مريحة لجميع الطلاب والعاملين في القطاعات التعليمية".

ويمثل هذا العقد لتصنيع وتوريد مكيفات شباك للمدارس الحكومية في مختلف مناطق المملكة واحداً من عقود عديدة مماثلة فازت بها مكيفات الزامل لتوريد أجهزة تكييف الهواء العالية الجودة ذات أحجام وسعات تبريدية مختلفة لتوفير متطلبات التكييف والتبريد الخاصة للمرافق الحكومية والتجارية والصناعية. كما تقوم مكيفات الزامل باستمرار بتطوير مجموعة منتجاتها الواسعة من أجهزة تكييف الهواء لتلبية متطلبات عملائها المختلفة في القطاعات الحكومية والخاصة.

[صندوق التوازن]

ينساب تبدأ تشغيل وحدة انتاج البولي بروبيلين والتصدير بنهاية شهر سبتمبر
أرقام 04/09/2009
نقلت نشرة آي سي آي إس عن مسئول بشركة ينساب قوله أن وحدة انتاج البولي بروبيلين التابع للشركة بدأ الانتاج يوم الأحد الماضي متأخرا بحوالي الشهر عن الموعد المخطط اصلا. وأضاف أن عملية تغذية الوحدة بلقيم البروبيلين اكتملت يوم 27 أغسطس وأن الوحدة بدأت انتاجها في 30 أغسطس الماضي.

ويتم تزويد الوحدة بلقيم البروبيلين من وحدة تكسير الايثان البالغة طاقتها 1.3 مليون طن من الايثيلين والبروبيلين. ومن المنتظر حسب النشرة أن تبدا الشركة بتصدير البولي بروبيلين بنهاية شهر سبتمبر الحالي بعد أن تقوم بنناء مخزونات كافية من المادة.

يشار إلى أن مجمع ينساب يتضمن بالاضافة إلى وحدة التكسير 4 وحدات انتاجية لانتاج البولي ايثيلين منخفض الكثافة (400 ألف طن) و البولي ايثيلين مرتفع الكثافة (400 الف طن) والبولي بروبيلين (400 ألف طن) والـ MEG بطاقة قدرها 700 ألف طن.

يذكر أن شركة ينساب كانت أعلنت عن بدء الإنتاج التجريبي لمجمعها في شهر يوليو الماضي.

[صندوق التوازن]

تأسيس 2274 شركة عام 2008 برساميل 70 مليار ريال
الاقتصادية 05/09/2009
أكد تقرير مؤسسة النقد الـ 45 أن وزارة التجارة والصناعة أصدرت خلال عام 2008 سجلات تجارية لإنشاء 2831 شركة جديدة متنوعة مقارنة بـ 2274 شركة تم إنشاؤها عام 2007, وبلغ إجمالي رساميل هذه الشركات الجديدة نحو 70.4 مليار ريال بمتوسط رأسمال قدره 24.9 مليون ريال لكل شركة, وفي المقابل بلغ إجمالي رساميل الشركات الجديدة عام 2007 ما مقداره 51.6 مليار ريال.

ولاحظ التقرير ارتفاع عدد الشركات المنشأة وإجمالي رساميلها عام 2008 مقارنة بالعام السابق بنسبة 24.5 في المائة و36.3 في المائة على التوالي. وتأتي هذه الزيادة نتيجة لاستمرار توجه القطاع الخاص نحو زيادة الاستثمارات بكل أنواعها والتي تتطلبها المرحلة التنموية الحالية لمواكبة التطور التقني وتطوير آلية الإنتاج. ومن خلال استعراض تصنيف تلك الشركات حسب طبيعة رأس المال عام 2008 اتضح أن شركات المساهمة شكلت النسبة الأكبر بنسبة 82.6 في المائة بينما شكلت الشركات ذات المسؤولية المحدودة نسبة 17.3 في المائة من إجمالي الرساميل للشركات الجديدة المنشأة في عام 2008.

وارتفع العدد الإجمالي للشركات القائمة في المملكة والمرخصة من قبل وزارة التجارة والصناعة بنهاية عام 2008 إلى 21692 شركة بإجمالي رساميل قدرها 640.8 مليار ريال وبلغت رساميل الشركات المساهمة ما نسبته 73.4 في المائة من إجمالي رساميل الشركات القائمة, بينما شكلت رساميل الشركات ذات المسؤولية المحدودة نسبة 24.3 في المائة وشركات التوصية البسيطة نسبة 1.7 في المائة, وأخيرا شركات التضامن 0.6 في المائة من إجمالي رساميل الشركات القائمة خلال عام 2008.

[صندوق التوازن]

الرفاعي لــ القبس : الأسواق استقرت.. لكن الله يستر من أزمة تعثر أخرى على غرار «سعد» و«القصيبي»
القبس 05/09/2009
اعلن العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لبنك يونيكورن الاستثماري ماجد الرفاعي ان البنك، الذي يتخذ من البحرين مقرا له وتساهم فيه شركات ومستثمرون كويتيون، تسلم موافقة رسمية من هيئة سوق المال السعودية بمزاولة العمل الاستثماري في السوق السعودي، من خلال كيان جديد اطلق عليه اسم يونيكورن كابيتال السعودية، بعد ان كان البنك البحريني قد حصل في وقت سابق على ترخيص من الجهات السعودية الرسمية.

وقال الرفاعي في تصريح لــ «القبس»: ان الكيان الجديد سيقدم مجموعة من الخدمات المالية في السعودية لعملائه من بينها خدمات الهيكلة المالية التي تنشط في هذه المرحلة الدقيقة من عمر الاسواق، اضافة الى ادارة الاصول وشراء الشركات الصغيرة وادارتها، وعمليات الاندماج والاستحواذ بهدف الاستثمار الطويل الاجل، فضلا عن اصدار الصكوك الاسلامية، مؤكدا في هذا الصدد ان السوق السعودي سيقدم قيما مضافة وحجم اعمال واسعا للبنك، وسيتيح للبنك توظيف خبراته ومكتسباته في هذا السوق المهم في المنطقة، مشيرا الى ان الوحدة الجديدة في السعودية ستصدر صكوكا خلال العام الجاري.

واشار الرفاعي الى ان البنك الذي يتواجد حاليا في عدة اسواق حيوية كالولايات المتحدة وتركيا وماليزيا، اضافة الى البحرين، سيستمر في سياسته التوسعية في اسواق المنطقة والعالم بانتقائية شديدة.

على صعيد متصل قال الرفاعي: ان سوق التمويل في المنطقة يشهد بعض التحسن منذ اشهر قليلة قياسا ببدايات الازمة المالية، لكن هذا التحسن لا يزال دون طموح المؤسسات الاستثمارية، حيث لا تزال البنوك التجارية على موقفها المتحفظ تجاه اقراض الشركات والمؤسسات التي تحتاج الى تمويل، وان ابدت مرونة نسبية في اقراض مبالغ محدودة، مضيفا: حينما تطلب شركة ما على سبيل المثال قرضا بقيمة 100 مليون دولار، لن ترغب البنوك في اعطائها اكثر من 50 مليونا لكي تستطيع البنوك ان تعيش في هذه المرحلة الصعبة وفي ذات الوقت لا تتخلى كثيرا عن سياستها الحالية المتحفظة. كل البنوك اصبحت تتحفظ الآن في اقراض الاموال.

وقال الرفاعي: بعد ما يقارب العام على الازمة المالية نعتقد ان سوق المال الكويتي كما اسواق الخليج الاخرى بدأ يعيش مرحلة من الاستقرار النسبي، لكننا لا نستطيع ان نعتبر ان هذا الاستقرار الاقتصادي توطئة للخروج من تبعات الازمة المالية، وأن القادم سيكون افضل مما مضى، فليس ثمة ما يجعلنا نستبعد انخفاضا او ارتدادا اكبر خلال المرحلة المقبلة.

واضاف الرفاعي: بدأنا نستشعر حالة من الاستتباب على مستوى اسواق الخليج بدرجات متفاوتة، لكننا نأمل الا تظهر لنا مشكلة او مشاكل تعثر اخرى على غرار سعد والقصيبي تقلب الاوضاع وتهز الاسواق وتدفع البنوك مجددا لاعادة النظر في تعاملاتها.

[صندوق التوازن]

جدة: الانتهاء من المسح العقاري والمخطط العام لتطوير الرويس نهاية العام
الاقتصادية 05/09/2009
كشف لـ»الاقتصادية» الدكتور وليد عبد العال، مدير عام شركة الرويس العالمية للتطوير العقاري، عن الانتهاء من عمليات المسح العقاري والمخطط العام للمشروع بنهاية العام الجاري ليتم البدء في تنفيذ المراحل المشروع.

وأكد وليد عبد العال أنه تم الانتهاء حاليا من المسح العقاري للمباني من الخارج ولم يتبقى سوى بعض التفاصيل من الداخل لعدد من المباني والتي سيتم الانتهاء منها نهاية العام الجاري, ويتزامن مع ذلك المخطط العام الذي سيتم الانتهاء منه أيضا خلال العام الجاري والذي سيساهم في وضوح الرؤية حول مستقبل المنطقة وعملية التطوير.

وأوضح عبد العال أن أبرز ملامح المشروع تتمثل في تعددية الاستعمالات والارتباط الوثيق بأحياء جدة والمحاور الرئيسية من خلال شبكة طرق جيدة تتصل بطريق المدينة وطريق الملك عبد الله والمحاور الرئيسية الأخرى لتكون منطقة الرويس مترابطة ومتكاملة مع أحياء جدة.

وعن حجم التعويضات للعقارات المنزوعة في منطقة تطوير الرويس قال مدير عام شركة الرويس العالمية للتطوير العقاري إن قيمة التعويضات والتي سيحصل عليها ملاك العقارات المنزوعة لصالح التطوير ستتضح بعد الانتهاء من المخطط العام بنهاية العام الجاري, كما سيتم تقدير التعويضات من قبل لجنة التقدير في حال عدم المشاركة في المشروع, مبينا أنها تعتمد على الموقع والمساحة المحددة للعقار المطلوب نزعه, حيث سيتم وضع التقدير والقيمة العادلة بناء على تلك المعطيات والتي تحددها اللجنة.

وأبان عبدالعال أن عدد العقارات التي تم حصرها في منطقة تطوير الرويس تقدر بثلاثة آلاف عقار, كما أن نسبة السعوديين في تلك المنطقة يقدر بـ 22 في المائة من إجمالي السكان القاطنين لحي الرويس.

وأشار الدكتور عبدالعال إلى المحافظة على المواقع المهمة في منطقة الرويس والتي لها أنشطة وخدمات متميزة والحفاظ على مواقعها والبناء على وجود بعض العقارات والأنشطة والاستعمالات القائمة لتكون من مقومات المشروع.

ويغطي مشروع منطقة الرويس مساحة تتجاوز مليوني متر مربع في وسط مدينة جدة وسوف تقوم شركة الرويس العالمية للتطوير العقاري بإعداد المخطط الشامل لتطوير منطقة المشروع كجزء من المخطط المحلي لمدينة جدة، وسوف يخضع موقع المشروع للتخطيط والتنمية الشاملة من قبل شركة الرويس وتغطي مسطحات البناء بالمشروع مساحة 8.5 مليون متر مربع تقريباً.

كما أن معظم المباني بالمنطقة العشوائية لا تتماشى مع الأسس التخطيطية والمعمارية المعتمدة، وتتوزع الخدمات بصورة عشوائية ولا تخضع لضوابط ومعايير التخطيط العمراني، كما أن هناك نقصا حادا في الخدمات، إضافة إلى أن شبكة الطرق في المنطقة العشوائية غير مخططة أو منظمة وتتباين فيها عروض الطرق وقد لا يسمح بعضها بمرور السيارات، إضافة إلى ذلك فإن البنية التحتية للمنطقة العشوائية دون المستوى المطلوب وليس بمستوى الكفاءة التي تسمح بتطويرها، ويندر توفير المسطحات الخضراء والمناطق المفتوحة ويتدنى بها مستوى النظافة وصحة البيئة, كما يرتفع معدل البطالة والجريمة، وتكون المناطق العشوائية عموماً بيئة مشجعة على تواجد المقيمين المخالفين لنظام الإقامة والعمل بالمملكة, ونتيجة لذلك يسعى مشروع تطوير منطقة الرويس لتحويل هذه المنطقة المتداعية إلى منطقة جاذبة للعيش والعمل فيها وتتكامل مع باقي أحياء جدة.

وتتمثل مراحل المشروع في مرحلة المسح العقاري الشامل وآلية تعويض الملاك حيث يتم حصر العقارات الواقعة ضمن منطقة المشروع ورفعها مساحيا, كما تقوم لجنة تقدير التعويضات بتقدير قيمة جميع الوحدات العقارية من أراض وإنشاءات لتعويض ملاكها حسب الخيارات الثلاثة المتاحة (مساهمة، تعويض نقدي، بيع للغير), إعداد المخطط العام للمشروع حيث تقوم الشركة بإعداد وتقديم عرض أولي للمخطط العام لمنطقة التطوير للأمانة، لتقدم الأمانة ملاحظاتها ومن ثم يقدم المخطط النهائي للاعتماد، ثم يتم إعداد التصاميم التفصيلية للبنية التحتية والبنيات الأساسية، وستنتهي بنهاية العام الجاري.

ثم مرحلة تجهيز الموقع وإزالة الأنقاض بتنسيق شركة الرويس العالمية للتطوير العقاري مع الأمانة والجهات الأمنية لإخلاء وإزالة المباني ويتم تحديدها وفق المخطط العام المعتمد وتنظيم الموقع حسب المخطط العام للمشروع, وستبلغ الشركة الملاك والمستأجرين بشتى فئاتهم بتاريخ الإخلاء والإزالة والهدم على أن يمهلوا فترة لا تزيد على سنة هجرية، ومن المتوقع البدء بهذه المرحلة في عام 1431هـ.

وبعد ذلك مرحلة تملك وبناء مواقع الخدمات العامة بأن تقوم الجهات المعنية بالخدمات باستكمال شراء ما يخصها من الأراضي المخصصة لها وفق المخطط العام للمشروع المعتمد لمنطقة التطوير، وتبدأ بناء الأراضي المخصصة لها حال إنهاء تملكها وتبدأ هذه المرحلة بعد الانتهاء من اعتماد المخطط العام للمشروع.

بعد ذلك تأتي مرحلة التنفيذ للمشروع بناء على خطة مرحلية للتنفيذ مدعمة بالجدول الزمني التفصيلي لتنفيذ جميع المراحل, وقد يتزامن تنفيذ مرحلة أو أكثر مع مراحل أخرى وفق ما يتلاءم مع تقدم عملية التطوير, ومن المتوقع البدء في أعمال التنفيذ حال إنهاء المراحل السابقة، حيث يتم تحديد أولويات مناطق العمل داخل منطقة التطوير بناءً على مخرجات المخطط العام.

وتعتبر منطقة الرويس هي ثاني المناطق العشوائية التي تم البدء في تطويرها حيث تم تأسيس شراكة بين «شركة جدة للتنمية والتطوير العمراني» و»شركة تحالف الرويس للتطوير العقاري» في عام 2008م، سميت هذه الشراكة فيما بعد «بشركة الرويس العالمية للتطوير العقاري»، وهي المسؤولة عن تطوير المنطقة حيث تقوم الشركة بإعداد الدراسات المطلوبة ومن ضمنها المسح العقاري، المخطط العام، دراسة السوق والدراسات الاقتصادية والاجتماعية.

يذكر أن أمير منطقة مكة المكرمة أطلق في عام 2008م، برنامج معالجة وتطوير الأحياء العشوائية بمنطقة مكة المكرمة بالمشاركة مع القطاع الخاص، وقد حظي هذا المشروع بمباركة خادم الحرمين الشريفين ويشرف عليه لجنة وزارية بعضوية وزير الشؤون البلدية والقروية، وزير الداخلية، أمير منطقة مكة المكرمة، وزير العمل، وزير المالية، كما تم تكوين لجنة تنفيذية برئاسة أمير منطقة مكة المكرمة وعضوية الجهات المعنية لمتابعة مشاريع العشوائيات وتسهيل تنفيذها.