انتعاش العقارات في دبي وسط تزايد عروض الشراء ونمو قطاع البناء

[ابوفهد]

«إعمار» الإماراتية تفتح باب البيع للمرحلتين الأخيرتين من مشروع فلل المروج اليوم

يشهد قطاع العقارات حاليا في دبي ازدهارا لا مثيل له، وباتت هذه الامارة تعتبر واحة مزدهرة ومتطورة وسط الصحراء الحارقة. وقد شهدت اسعار الاراضي في ما يعرف بـ «منطقة الابراج» على طريق الشيخ زايد ارتفاعا خياليا لتصل الى عتبة 12 الف دولار للمتر المربع اي اكثر بـ 27 مرة مما كانت عليه خلال العقد الماضي بحسب الشركات العقارية. وبالنسبة الى السماسرة فان بيع قطعة ارض مساحتها 900 متر مربع بـ 9،10 مليون دولار في يونيو (حزيران) يعتبر صفقة «ناجحة».
من جانب أخر أعلنت شركة «إعمار» امس عن فتح باب البيع للفلل في المرحلتين الأخيرتين من مشروع المروج في تلال الإمارات اليوم.
وتأتي هذه الخطوة في أعقاب الاقبال الكبير الذي شهدته المراحل الثلاث الأولى من المشروع من المواطنين والوافدين المقيمين في الدولة، حيث تم بيع 253 فيلا في وقت قياسي. وقالت الشركة في بيان، انها قامت بتخصيص قاعة جودولفين في فندق أبراج الإمارات الكائن في شارع الشيخ زايد بدبي لهذا الغرض. وستفتح أبواب القاعة لاتمام عمليات البيع اليوم في الساعة 12 ظهراً وستخصص الفترة من الساعة 12 وحتى الساعة 3 من بعد الظهر للذين قاموا بتسجيل أسمائهم للحجز مسبقاً. أما الراغبون بالشراء فيمكنهم الحضور من الساعة 3 وحتى الساعة 6 مساءً. وتتراوح مساحات الفلل المباعة ضمن المشروع ما بين 3200 قدم مربع للفلل المكونة من ثلاث غرف نوم و4200 قدم مربع للفلل المكونة من أربع غرف نوم، وقد تم مراعاة تصميم الفلل وفق أعلى المعايير العالمية، وهي مكونة من طابقين وسيلحق بكل فيلا حديقة خاصة وموقف للسيارة. وسيتم تسليم 147 فيلا من فلل المرحلتين الأولى والثانية في نوفمبر (تشرين الثاني) 2002 ومارس (آذار) .2003 وسيتم الانتهاء من بناء فلل المراحل الثلاث الأخرى للمشروع بما فيها المرحلتان اللتان يتم بيعهما اليوم بحلول منتصف العام المقبل.
وقال البريطاني رون هينشي ممثل شركة «كلاتنز» العقارية العالمية في دبي انها «ليست صفقة سيئة في اطار ما يمكن الحصول عليه». واضاف هينشي لوكالة فرانس برس «في غياب القيود بامكان المقاولين انشاء مبنى من اكثر من 40 طابقا. ونظرا الى قلة الاراضي المتوفرة فان الاسعار تصبح معقولة». وقد ارتفعت اسعار العقارات في هذا الحي بفضل قرار حكومة دبي بانشاء مركز دبي المالي الدولي على الطريق الرئيسية التي تربط دبي بابوظبي. وسيقوم المركز على مساحة 315 الف متر مربع تضاف اليه مبان ادارية ومراكز تجارية تغطي مساحة 810 الاف متر مربع. وبالتالي فان استثمارات بقيمة مليارات عدة من الدولارات ستكون ضرورية لانشاء مقر المركز المالي المؤلف من 50 طابقا بالاضافة الى 14 ناطحة سحاب اخرى. ويعتبر مركز دبي المالي احد المشاريع الرائدة التي اطلقتها حكومة دبي لتحويل الامارة الى مركز اقليمي للاعمال والتسلية. واوضح هينشي «عندما ستثبت امارة دبي تطورها مع بروز محاور جديدة للتنمية، ستتراجع اسعار العقارات تدريجيا ما يشجع مزيدا من الاشخاص على الاقامة في الامارة».