الأخبار الاقتصادية ليوم السبت 19 صفر 1430 هـ الموافق 14 فبراير 2009 م

[فهد88]

قطاع الصحة يثني على دور شركة "الربيع" خلال "حملة الأمير سلطان الوطنية الثانية للتثقيف الصحي


الرياض - أحمد غاوي:
حظيت "الربيع للأغذية السعودية المحدودة"، الشركة الرائدة في مجال إنتاج الألبان والعصائر في السعودية وإحدى أكبر شركات تصنيع العصائر في الشرق الأوسط، بتكريم مميز نظراً لدورها الفاعل في الحملة التي تم إطلاقها على مستوى المملكة في مجال الممارسات الصحية السليمة خلال "حملة الأمير سلطان الوطنية الثانية للتثقيف الصحي".
ويأتي هذا التكريم تقديراً لمساعي الشركة في المساهمة بتوفير الصحة الجيدة من خلال منتجاتها، حيث حصلت شركة "الربيع" على جائزة من "دائرة التثقيف الصحي" تم تقديمها من قبل قسم طب المجتمع والأسرة، كما تم منحها "شهادة تقدير" من "مستشفى القوات المسلحة" في الرياض.

وأعرب منذر الحارثي، مدير عام شركة "الربيع للأغذية السعودية المحدودة"، عن تقديره لهذا التكريم وأشار إلى أن المشاركة في الحملات الصحية والفعاليات ذات الصلة تأتي في إطار التزام الشركة المستمر لخدمة المجتمع. وقال : "نحن ممتنون لهذا التكريم الذي حظينا به. وتعتبر مساعينا المتواصلة لتعزيز الصحة الجيدة للجميع سبيلنا نحو الوصول إلى المجتمع وإبراز التزامنا بالمساهمة في تأمين صحة الناس من خلال منتجاتنا". وقال أيضاً إن "الربيع"، بصفتها إحدى الشركات الرائدة في مجال تصنيع الأغذية في السعودية، سوف تواصل دورها في خدمة المجتمع من خلال دعمها لمختلف الفعاليات المتعلقة بالصحة على مستوى المملكة.

وأضاف الحارثي: "سنواصل، في إطار استراتيجيتنا المستمرة، مساهمتنا بتمويل البرامج الصحية والحملات والندوات وغيرها من المبادرات المتعلقة بالصحة العامة، وذلك بهدف ضمان توفير الصحة الجيدة للجميع. وكنا قد شاركنا سابقاً في معارض الأغذية والمعارض التجارية، حيث أطلقنا العديد من البرامج الاجتماعية المفيدة كجزء من التزامنا بمبادرات "المسؤولية الاجتماعية للشركات" (CSR)".

[فهد88]

إياك السعودية للتأمين التعاوني "سلامة" توقع عقداً استشارياً



اياك السعودية توقع عقداً مع شركة الدار لتدقيق الحسابات

أعلنت شركة إياك السعودية للتأمين التعاوني "سلامة" في مؤتمر صحفي عقد في فندق الراديسون ساس في جدة عن توقيعها عقداً استشارياً مع شركة الدار لتدقيق الحسابات، بحضور قيادات الجانبين وعدد من الصحفيين .
بموجب هذا العقد، ستقوم الدار لتدقيق الحسابات وعلى مدى العام الحالي 2009م بتطبيق نظام شامل لإدارة المخاطر Enterprise Risk Management في مختلف إدارات وأقسام شركة سلامة وفروعها. ويعمل هذا النظام على تحديد وتقييم المخاطر المتعلقة بمختلف أنشطة العمل ووضع التوصيات اللازمة لإحكام الرقابة على هذه المخاطر، إضافة إلى القيام بالفحص الدوري لإجراءات الرقابة للتأكد من بقائها فعالة في بيئة دائمة التغيير.

وأوضح الدكتور صالح جميل ملائكة رئيس مجلس إدارة سلامة إلى أن الهدف الذي تسمو إليه الشركة من هذه الخطوة هو الارتقاء بمعايير الرقابة وإدارة المخاطر في مختلف أقسامها ووحداتها، ما يجسد رؤية مجلس الإدارة الهادفة إلى بناء نظام رقابي فعال يساهم في ضمان تحقيق أهداف الشركة، إضافة إلى التأكد من الالتزام برؤية الجهات المشرعة فيما يتعلق بجانب إدارة المخاطر والسيطرة عليها. وستقوم الشركة من خلال هذه التجربة بعد اكتمالها بتعميمها على شركات مجموعة سلامة الأخرى، دعماً لتوجه المجموعة في تطبيق أفضل المعايير للمحافظة على مكانتها كأكبر مجموعة تكافل وإعادة تكافل في العالم.

وقد شكر الأستاذ عبدالله البصري الشريك والمدير المسؤول عن نشاط شركة الدار في المملكة العربية السعودية سلامة، ممثلة في رئيس مجلس إدارتها، على الثقة التي أولتها للدار معرباً عن ثقته بما ستقدمه الدار من خلال فريق عملها، ما يخدم توجهات وتطلعات الشركة، يذكر أن شركة الدار لتدقيق الحسابات هي عضو جرانت ثورنتون، إحدى كبريات شركات تدقيق الحسابات والاستشارات الدولية العالمية.

[فهد88]

ليتل سيزرز السعودية توقع اتفاقية جديدة مع صندوق الموارد البشرية في الرياض


أتمت بعون الله تعالى مؤسسة بزبزة الدولية الوكيل الحصري لمطاعم ليتل سيزرز بيتزا العالمية في المملكة توقيع الاتفاقية الخامسة مع صندوق تنمية الموارد البشرية في الرياض.
هذا وقد أتم توقيع الاتفاقية من جانب مؤسسة بزبزة الدولية الأستاذ عائض البقمي – مدير قسم السعودة والتوظيف ومن جانب صندوق تنمية الموارد البشرية الأستاذ أحمد محمد عمر الغامدي – مدير عام صندوق تنمية الموارد البشرية فرع الرياض.

وقد أكد الأستاذ عائض البقمي بأن مثل هذه الاتفاقية ما هي إلا استمرار لخطوات المؤسسة في دعم خطط التطوير والسعودة من حيث استقطاب الشباب السعودي وإلحاقه بفرص العمل المناسبة والمتاحة ، هذا وقد بلغ عدد الوظائف المدعومة حتى الآن 143 وظيفة.

كما أشاد البقمي بالآلية التي ينتهجها صندوق تنمية الموارد البشرية لدعم القطاع الخاص في سبيل توطين الوظائف وكذلك وضوح إجراءاته وسهولتها مختتماً حديثه بالشكر الجزيل للصندوق نظير تلك الجهود التي تصب في الصالح العام للوطن.

ومن جانب الصندوق أشاد الغامدي بحرص المؤسسة على توطين وظائفها كما أثنى على تفاعل المؤسسة الجيد مع الصندوق وتواصلها المستمر متمنياً أن يستمر ذلك لتتحقق الأهداف المنشودة.

[فهد88]

مركز واعي للاستشارات الاجتماعية يقدم أكثر من 400 استشارة


تحدث للرياض كبير المستشاريين بمركز واعي للاستشارات الاجتماعية الدكتور عبدالله بن عبدالعزيز السلمان في قراءة مجملة للاستشارات التي قدمها المركز مبينا أن مجموع الاستشارات التي قدمت قد بلغت 378 استشارة هاتفية وأكثر من خمسين استشارة الكترونية وقد وردت بعض الاتصالات من الصين والامارات والبحرين وغيرها.
وكانت أكثر الاتصالات يوم السبت من كل اسبوع يليها يوم الثلاثاء..

وقد بلغت نسبة المتصلات من النساء 69% ومن الرجال 31%.

أما المستوى التعليمي للمتصلين فقد اشار الدكتور عبدالله بن عبدالعزيز السلمان الى أن نسبة المتصلين 65% من ذوي التعليم العالي والأقل من غير المتعلمين وهذا يشير الى أثر الوعي والمعرفة في توجيه الانسان للبحث عن حلول لمشكلاته اما بالنسبة للحالة الاجتماعية فقد كان نسبة المتصلين من المتزوجين 95% اما المطلقون فكانت نسبتهم 11% وكانت نسبة العزاب 30% تقريبا وأما تصنيف المتصلين بالنسبة لطبيعة العمل فقد كانت اعلى نسبة هم من فئة ربة المنزل 63% واقلها العمل الحر 1%.

اما تصنيف المشكلات فقد كانت منها 85% اسرية وكان للنفسية 19%.

وعلى صعيد الآثار الاجتماعية المترتبة على المشكلة فقد اكد الدكتور عبدالله الى أن الآثار كانت منها 35% وجو خلافات مستمرة بين الزوجين 6% كانت هجر.

وقد حاز القلق النفسي على نسبة عليا من المشكلات النفسية ليصل الى 74% من المشكلات النفسية الواردة للمركز.

وأوضح الدكتور عبدالله بن عبدالعزيز السلمان أنه بالنسبة للمتصلين بحسب تصنيف المدن كانت مدينة الرياض الأعلى بنسبة 70% يليها مدينة جدة ثم الخرج ومن ثم منطقة القصيم وقد غطت الاستشارات أكثر من 28 مدينة في المملكة.

[فهد88]

فيما وصل حجم التبادل التجاري بين الرياض وتايبيه 16 مليار دولار

20 مسؤولاً تايوانياً يستعرضون فرصاً استثمارية عملاقة أمام السعوديين



فريد هوانج

الرياض محمد الغنيم:
بدأ 20 مسؤولاً تايوانيا أمس في عرض فرص استثمارية عملاقة امام مسؤولين في غرفة الرياض ومستثمرين سعوديين.
وسيجري الوفد برئاسة وزير الاقتصاد السابق في تايوان "ستيف تشن" خلال زيارته التي تستمر لمدة ثلاثة أيام مباحثات مع السعوديين لزيادة حجم التبادل التجاري بين البلدين, فيما يستعرضون المنتجات التايوانية خلال ندوة عن الفرص التجارية مع تايوان غدا. وسيحضر الوفد ورشة عمل بعنوان "أنظمة المستشفيات الإلكترونية" في فندق قصر الرياض في حين يختتم الوفد زيارته الى المملكة بزيارة مدينة الملك عبد العزيز للعلوم والتقنية الاثنين المقبل. وأكد المستشار الإعلامي التايواني فريد هوانج العمل على تعزيز التجارة بين المملكة وتايوان, وتدعيم الروابط الثنائية المتميزة القائمة بين الرياض وتايبيه. هذا وتشير إحصائيات وزارة الشؤون الاقتصادية في تايوان عن عام 2008، إلى ارتفاع إجمالي حجم التبادل التجاري بين كل من المملكة وتايوان, حيث حقق رقماً قياسياً بلغ 16 مليارا و236 مليون دولار بزيادة قدرها 45.67% عن العام السابق الذي كان حجم التبادل التجاري فيه بينهما قد بلغ 11 بليونا و146 مليون دولار أمريكي, فيما بلغت صادرات تايوان إلى المملكة 992 مليون دولار أمريكي بنسبة زيادة تصل إلى 35.3% مقارنة ب733 مليون دولار أمريكي عام 2007، بينما وصلت صادرات المملكة إلى تايوان 15 بليونا و244 مليون دولار أمريكي بزيادة قدرها 46.39% مقارنة ب10 بلايين و413 مليون دولار أمريكي عام 2007.

[فهد88]

(مينا كريستال) تتوج موبايلي بجائزة أفضل حملة إعلانية في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا



حصلت شركة اتحاد اتصالات (موبايلي) على جائزة أفضل حملة إعلانية في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، لحملة (غطيناها) التي أطلقتها في شهر مايو 2008م، وذلك ضمن حفل جوائز (مينا كريستال) لعام 2008م الذي أقيم الأسبوع الماضي في بيروت. بحضور الأستاذ أحمد الهاشمي نائب الرئيس التنفيذي للتسويق بشركة موبايلي، وتعد (مينا كريستال) النسخة شرق أوسطية من مهرجان (ميريبل) للإعلانات الذي يعقد سنوياً في جبال الألب الفرنسية ويستهدف الدول الأوروبية.
وجاء تتويج موبايلي بهذه الجائزة بعد تفوقها في رسم صورة ذهنية تحمل معاني عديدة خلفها، لحملتها الإعلانية التي أطلقت عليها (غطيناها) وقد تجسدت هذه المعاني، في تمكنها من تغطية المملكة من خلال الشبكة والخدمات المقدمة ونقاط البيع، والاهتمام بالمشتركين ورعايتهم، والأحداث الرياضية، وقد استخدمت موبايلي في هذه الحملة أسلوباً مغاير عمّا عرف في الحملات الإعلانية، حيث قامت بتغطية عدد من اللوحات الإعلانية وشاشات العرض الكبيرة في شوارع المملكة باللون الأسود، بالإضافة إلى الصحف السعودية، لتشد بذلك الانتباه إلى المغزى الذي تود موبايلي الوصول إليه، وقد أصبحت هذه الحملة حديث المجتمع في ذلك الوقت.

هذا وقد عبر الأستاذ أحمد الهاشمي نائب الرئيس التنفيذي للتسويق بشركة موبايلي عن سعادته بفوز موبايلي بهذه الجائزة والتي تأتي تتويجاً للأفكار الإبداعية التي تقوم بها موبايلي في حملاتها الإعلانية، وقدرتها في إيجاد تواصل حسي ومعنوي بينها وبين من يتم استهدافه في الإعلان، وأكد الهاشمي أن موبايلي تسعى إلى التميز والإبداع فيما تقدمه من خدمات وإعلانات وغيرها، ونوه الهاشمي بالجهود التي بذلها موظفو التسويق الإعلاني بقيادة مدير الدعاية والإعلان الأستاذ محمد المسفر، في سبيل إنجاح هذه الحملة، والتي توجت جهود جميع منسوبي موبايلي.

[فهد88]

وفد الهيئة العليا للسياحة يطلع على أعمال التجهيزات للمهرجان الأول للعسل في رجال المع


عسير - إبراهيم عرار:
تفقد وفد الهيئة العليا للسياحة يوم أمس الأول أعمال التهيئة للمهرجان الأول للعسل في مركز (الحبيل) بمحافظة رجال ألمع التابعة لمنطقة عسير. وكان الوفد يضم مدير إدارة الفعاليات والمهرجانات عبد الله عبد الملك المرشد، ومدير مشروع سياحة الثقافة والتراث ماجد الحيزان. وقال المدير التنفيذي لجهاز السياحة والآثار بمنطقة عسير عبد الله مطاعن إن هذا المهرجان يمثل توجه الهيئة العامة للسياحة والآثار لتنمية وتطوير المنتجات في محافظات المملكة، بهدف دعم المجتمع المحلي لأن معظم الأنشطة التي تقوم في مناطق ومحافظات المملكة كانت تقدمها وتطورها شركات من الخارج ,ولكن توجه الهيئة للسياحة والآثار الآن هو دعم المجتمعات المحلية لبناء ما تحويه مناطقهم ومحافظاتهم من إمكانات، ومحافظة رجال ألمع مشهورة بإنتاج العسل الصافي ولذلك كانت فكرة إيجاد مهرجان للعسل في هذه المحافظة. كما يهدف المهرجان لدعم النحالين ومنتجي العسل وتجارته حتى تتم مضاعفة الإنتاج ليتفرع استخدام العسل إلى الصحة والغذاء وكذلك سلع أخرى مفيدة اقتصادياً بحيث يكون المجتمع المحلي للمحافظة هو المستفيد الأول، إضافة إلى تشجيع الحرف والحرفيين وخلق أسر منتجة في هذه المحافظة، وهذه السياسة للهيئة العامة للسياحة والآثار تم تطبيقها على عدد من المهرجانات منها مهرجان الزيتون في منطقة الجوف والذي وصل إلى العالمية . وألمح مطاعن إلى أن هناك تقريباً توجهات النظر لمجموعة من المستثمرين لإيجاد قناة فضائية تعنى بأنشطة وبرامج منطقة عسير وغيرها . هذا وقد كشف عدد من تجار العسل برجال المع ان السوق التقليدي في الحبيل يبيع في السنة الواحدة ما مقداره 80 100 ألف كيلو من العسل وانهم يطمعون إلى زيادة هذه الكمية مع وجود الاحتفاء من الهيئة العليا للسياحة وكذلك وجود السوق الجديد في ظل هذا المهرجان

[فهد88]

خلال تسلّمه نسخة من تقرير التنمية المُستدامة

محافظ مؤسسة النقد يُقدر جهود البنك الأهلي ويحفز مؤسسات الأعمال



قدر معالي محافظ مؤسسة النقد العربي السعودي حمد السياري جهود البنك الأهلي المبذولة في إصدار تقريره للتنمية المُستدامة الذي يُعد الأوَّل من نوعه الصادر عن المؤسسات المالية في المملكة والشرق الأوسط، كما حفز مؤسسات الأعمال في المنطقة لإصدار تقارير خاصة بها حول ذلك الموضوع.
الشيخ عبدالله باحمدان رئيس مجلس إدارة البنك الأهلي الذي قام مؤخراً بزيارة السياري وسلَّمه نسخة من تقرير التنمية المُستدامة استعرض تقرير التنمية المستدامة الذي يعكس جهود ومبادرات البنك في مجال المسئولية الاجتماعية ويبين ما قام به البنك لإرضاء جميع أصحاب العلاقة من موظفين وعملاء إضافة للمجتمع والبيئة التي يعمل بها البنك.

وعبر باحمدان عن فخره بأن البنك الأهلي كان له سبق المبادرة في إصدار هذا التقرير وتقديمه إلى مجتمع الأعمال في المملكة آملاً أن يُسهم ذلك في حفز المزيد من مؤسسات الأعمال في المنطقة لإصدار تقاريرها الخاصة حول الموضوع.

واختتم با حمدان حديثه بالقول: "إنه انطلاقاً من دورالبنك الأهلي باعتباره مجموعة الخدمات المالية الرائدة إقليمياً ، فإنه يحرص على المساهمة بفاعلية في سد حاجات المجتمع وأن هذا هو نهجه منذ تأسيسه قبل أكثرمن خمسين عاماً وأن البنك يحرص على أن تتم مساهماته لخدمة المجتمع وفق آليات مُحدَّدة ومدروسة وبرامج متعددة تستهدف تقديم الدعم اللازم في العديد من المجالات التي اختارها البنك لخدمة المجتمع وتشمل الرعاية الصحية والتعليم وفرص العمل، والخدمات الاجتماعية".

يذكر أن تقرير البنك الأهلي للتنمية المستدامة قد حصل على التصنيف B من المنظمة العالمية لمعايير تقارير التنمية المستدامة والمسئولية الاجتماعية على مستوى المملكة ودول الشرق الأوسط ، كما فاز البنك الأهلي مؤخراً بجائزة الملك خالد للتنافسية المسئولة حيث حصل على المركز الأول ضمن أربعين شركة سعودية شاركت في هذه المسابقة.

[فهد88]

بموضوعية

281 مليوناً من حق كم مواطن ؟




راشد محمد الفوزان
حملت جريدة الرياض بالأمس خبراً عن تغريم " مستثمر " مبلغاً يقدر ب 281 مليون ريال نقله الزميل النشط حزام العتيبي , وهذه الغرامة صدرت عن لجنة الفصل بالمنازعات بالأوراق المالية التابعة لهيئة سوق المال كمحكمة خاصة بذلك . الخبر في الواقع ليس مفاجئاً لي شخصياً , وقد نشاهد مستقبلاً غرامات من هذا النوع , أي مخالفات بمضاربات تمت بفترات سابقة وأوقات ذروة السوق حين كان في القمم وأيام الارتفاعات للأسهم الخاسرة وسيطرة المضاربين على السوق , الغرامة الحالية التي صدرت عن اللجنة تعني أننا أمام شخص واحد مضارب هذا القدر من المخالفات وبهذا الرقم المالي الضخم الذي يمكن له أن يبني مستشفيات ومدراس . شخص أو أشخاص مستعد أن يمارس كل شيء في سبيل تحقيق أهدافة وأرباح غير شرعية أو مستحقة , فلا دين ولا خلق ولا قيم أو مبادئ أو وطنية أو أي شيء يمكن أن يسجل إيجابياً لمن يمارس هذا التدليس والغش والسرقة حقيقة , حقيقة مؤلم أن نكافئ وطننا بهذا الذي يحدث من سلب لأموال المواطنين بطريقة المضاربة التي يرى هؤلاء المخالفون والذي تجرمهم لجنة الفصل في المنازعات المالية , للأسف أننا أمام أفراد أو مجموعات تتباكى على السوق ووضعه وهم من هدم ودمر السوق ككل بهذه الطريقة , وحين نحذر من التجاوزات التي تتم برفع الأسعار الغير مبرر بنسب عالية , وأن رقابة هيئة سوق المال يجب أن تكون صارمة ولا هوادة بها , كم ربح هذا المضارب لكي يغرم بهذا المبلغ الضخم ؟ وقبله من غرم 160 مليوناً وآخر 90 مليوناً ومرة أخرى 54 مليوناً وآخر 6 ملايين , وهذا ما يعلن في الإعلام فهناك غرامات قد لا تعلن , إذا نحن أمام " مختطفين للسوق " لن يترددو لفعل أي شيء لسلب أموال المتعاملين , ما ذنب الوطن ؟ ماذنب اقتصادنا وسوقنا ؟ ما ذنب قيمنا وأخلاقنا ؟ ماذنب المقترض الذي سلبت أمواله ؟ ماذنب من وضع كل مدخراته ؟ ماذنب و ماذنب . مؤلم جداً يحدث هذه السرقة العلنية في السوق بمبالغ بمئات الملايين , ثم يسأل المواطن المسكين أين الأموال ذهبت ؟ هي ذهبت من كان صفرا وأدار محافظ بطريقة ما سواء هذا الذي تم تغريمه أو غيره , ثم بدأ يركب طائرات خاصة وفنادق وتجمعات ومجموعات وتكتلات ومضاربات يتم الاتفاق عليها ليلاً ثم يبدأون نهارهم وكأنهم مختطفون وقطاع طرق , ولكن أصفق للهيئة السوق المالية بقيادة معالي الدكتور التويجري الذي يفعل كل ما بوسعه وأثق بذلك كثيراً , ويملك من القوة والوضوح ليعلن كل شيء , ويفعل كل ما يمكن لتوازن السوق و " تنظيفه " من البقع الفيروسات , وهو يحارب ويهاجم لا شك , ولكن لا يظهر أحد باسمه ويقول إنني أنتقدك لأنهم لا يظهرون إلا بالظلام , ولكن تطوير السوق والأمانة الموكلة على عاتقه تضعه بمحك مهم وكبير أن يستمر بهذا النهج وأكثر وبقوة لا هوادة فيها , وسيواجة رئيس هيئة السوق الرافضين والمعارضين للإعلان بأنه يضر السوق ويحبطه ولم يسألوا أنفسهم من هو الفاعل الحقيقي ؟ من هو المذنب ؟ للأسف أننا لا نتعلم إلا بالعقوبات ولا نرتدع إلا بعقوبات وغرامات وقد تصل للسجن , وهذا ما يفترض الاستمرار به ونقف مع هيئة السوق المالية كاملا مساندين , ننشد سوقا عادلا متوازنا جاذبا مبنياً على الثقة والقراءة والتحليل ومؤسسا على أسس صلبة . لا أن يكون بسيطرة وقوة مضاربي " الليل والفنادق " . لكن مع كل إجراء لهيئة السوق المالية أثق أننا أمام طريق طويل للإصلاح وتوازن السوق , وأن كل شيء قد لا يدركه المتابع العادي ولكن الهيئة ستقف وتقف بالمرصاد , حتى أصبحنا الآن نسمع عن قصص المضاربين وأساطيرهم في سالف الزمان , ولن يصح إلا الصحيح في النهاية مهما فعل ومارس هؤلاء .

[فهد88]

أحياء السلي والروابي والسلام والنسيم طفرة عمرانية متناهية.. والدائري الشرقي يعزز قيمة الأحياء الواقعة عليه
تعدد الأدوار شرق الرياض ينعش البناء ويرفع حركة البيع والتأجير



عقاريون يتحدثون إلي الزميل الجارالله

تحقيق- عبدالعزيز الجارالله تصوير- عبد اللطيف الحمدان ومحمد السعيد
تحظى منطقة شرق الرياض بالعديد من مقومات البنى الأساسية التي جعلتها محط أنظار المستثمرين وراغبي التملك والإيجار على السواء، حيث تشهد المنطقة عرضا متوازنا للعقارات، وطلبا مناسبا على الإيجار والتمليك، مما يجعلها أكثر مناطق المملكة ثباتا بالأسعار في الرياض حتى وان شهدت بعض الارتفاع.
ومن العناصر الجاذبة للاستثمار في هذه المنطقة تسارع اكتمال الخدمات الذي تشهده، خاصة مشروع استكمال الدائري الجديد الذي سيحدث نقلة نوعية في عدد المشروعات التجارية والاقتصادية، ومن ثم الانشائيه، هذا إلى جانب قرب المنطقة من وسط الرياض بالإضافة للعديد من الخدمات التي تميزها، كما تشهد أحياء السلي والروابي والسلام والنسيم طفرة عمرانية متناهية، دعمتها خريطة البناء الجديدة المتمثلة في التراخيص والتصاريح بتعلية المباني إلى ثلاثة وأربعة طوابق، مما يجعل المنطقة أكثر جذبا وأكثر عرضا لفئات مختلفة من المساكن سواء الفيلات الجديدة أو القديمة التي تشهد إقبالا في حي النسيم مثلا، أو الشقق السكنية متفاوتة المساحات التي تجعل شرائح مختلفة من المجتمع تقبل عليها، وقد يؤدي ذلك – في القريب – إلى تقليل الفجوة بين العرض والطلب.

" الرياض" تسلط الضوء على المشكلات التي تعترض قاطرة التنمية الاجتماعية والاقتصادية، بغية إيجاد حلول عملية ترتقي بالمسالة السكانية في المملكة.

في جولة ميدانية في منطقة شرق الرياض، يتضح حركة البناء في المنطقة سواء بناء جديد أو تعلية ادوار أخرى، فتوجهنا بالأسئلة لعدد من المهتمين بالعقار في العاصمة الرياض.

تحدث في البداية فارس المقبل الذي يقول: ليس مستغرباً أن تشهد المنطقة ازدياداً في عمليات البناء أو التعلية، لان المنطقة – باختصار – جاذبة لكل عوامل الحياة، فالمنطقة قريبة من قلب العاصمة، والطرق الدائرية تحاط بها من كل جهة، هذا بالإضافة للمشروع الكبير المتمثل في استكمال الدائري الجديد، وازعم على أن هذا المشروع سيحدث عامل جذب مضاعف، وسيزيد حيوية المنطقة والإقبال عليها سواء استثماراً أو إيجاراً أو تمليكاً، ولا ننسى قرب قطاع الحرس الوطني من المنطقة، كما أن المنطقة من بدايات ناشئتها تحظى باهتمام كبير، ومن هنا تعددت الخدمات الجماهيرية والميدانية التي تعد هي الأخرى من أكثر عناصر الجذب وبالتالي ثبات الأسعار وربما زيادتها في بعض الأوقات، وإذا رأينا إلى الأسعار فنجد بان أسعار الشقق متمسكة بأسعارها ولم يحدث بها نزول كما حدث للفلل التي نزلت أسعارها قليلاً وهذا يدل على ما





ترونه من كثرة المباني المجهزة لتكون شققاً فأغلب المستثمرين اتجهوا لبناء الشقق أكثر من الفلل نظراً للإقبال الكبير خاصة في بعض أحياء شرق الرياض كالسلي والروابي والسلام . ويقول محمد الصالح وهو يعمل في مكتب عقاري بشرق الرياض: لقد حدث انخفاض في أسعار الفلل، أما بالنسبة للشقق السكنية فتشهد إقبالا، وبالتالي ازدادت الأسعار فيها.

فإذا سألت أحد الراغبين في التملك فسوف يتفاجأ عندما يسمع أسعار الفلل تبدأ من مليون ريال، وبالتالي يضطر إلى التوجه إلى الشقق ( تمليك – إيجار) وهذا التوجه من وجهة نظري يعد حميدا، لأنه في الماضي كان الشاب المقبل على الزواج يضع نصب عينية السكن في فيلا، أما الآن فقد تغيرت النظرة، المهم هو الحصول على مسكن مناسب وبسعر يتناسب مع المدخول، وارى أن الإقبال سيزيد على الشقق السكنية وسيختفي الإقبال على الفلل وربما يتلاشى الطلب في السنوات القليلة القادمة.

وتحدث أبوناصر وهو صاحب عقار في شرق الرياض يقول: إن المنطقة مكتملة الخدمات وجميع متطلبات الحياة موجودة في المنطقة وخاصة إذا رأينا الطرق الرئيسية في مدينة الرياض تحيط بهذه المنطقة، فإذا أراد الشخص أي منطقة من الرياض سيجد سهوله للوصول لهذه المنطقة.

وذكر الناصر بقوله: إن بعض المناطق في شرق الرياض نراء توجه المستثمرين لبناء الشقق السكنية للإقبال الكبير على هذا النوع من المسكن فنجد مثلا حي السلي والربوة والسلام والروابي، أما بالنسبة لفلل فنجد بعض الأحياء الأخرى مثل الروضة والريان والنسيم والخليج وحي الملك عبدالله التي تطوره بعض الشركات الكبرى، لذلك نجد التنوع من ناحية الاستثمار فالمنطقة جذابة







للمستثمرين وخاصة الشركات العقارية الكبرى كشركة العلي العقارية التي نجدها تستثمر في بعض من أحياء هذه المنطقة فلو لم تكن هذه المنطقة جذابة لما رأينا هذه الشركات العقارية تقبل على شراء الأراضي الخام وتطويرها إلا أحياء سكنية.

وأكد الناصر على أن الأسعار بهذه المنطقة متباينة فكلما اتجهنا شرقا نجد انخفاض الأسعار سواء لسعر المتر الخام أو سعر المباني أو أسعار التأجير على النقيض كلما اتجهنا للغرب من هذه المنطقة نجد وصولها لأسعار أعلى وتنافس هذه الأسعار بعضاً من مناطق شمال الرياض، ومن وجهة نظري فان شرق الرياض تعتبر هي المنطقة الثانية للاستثمار في مدينة الرياض بعد الشمال.

أما عبدالله السناني وهو مواطن يرغب بتملك سكن فسألناه عن رغبة بنوع المسكن الذي ينوي تملكه فأجاب بقوله: انه كان يرغب بتملك فيلا ولكن الأسعار الخيالية التي وصلت إليها هذه الفلل في بعض المناطق وهذه الأسعار هي التي أجبرتنا على محاولة تملك الشقق السكنية التي تعد أسعاره مناسبة مقارنة بأسعار الفلل لأن الشخص المتوسط الدخل إذا أراد تملك فيلا فلا يمكن له إلا الاتجاه إلى آخر الرياض سواء من جهة الشرق أوالغرب أوالجنوب فهذه المناطق تعد بعيدة نسبيًا عن منطقة الخدمات الأساسية للحياة، فذلك نجد توجه أغلب المواطنين من شريحة متوسطي الدخل لتملك الشقق أوالبقاء على الإيجار كما هو الحال في السابق ،لذلك أتمنى من الشركات العقارية الكبرى التي تطور الأحياء بان تساعدنا على تملك مساكن من نوع الفلل بأسعار معقولة وان يكون هنالك شركات كبرى لتمويل لشراء هذه المساكن بفوائد منخفضة لا تكون كما هو الحال في بعض البنوك التي ترتفع بها نسبة الفائدة. وأكد السناني بأن حكومة خادم الحرمين الشريفين حفظه الله لم تقصر فهي تحاول جادة بإيجاد حلول سكنية لذوي الدخل المحدود