السعوديون يحولون استثماراتهم من العقار للأسهم: بعد تحركات حكومية جادة لحل أزمة السكن

[شموخ رجل]

بعد تحركات حكومية جادة لحل أزمة السكن في البلاد السعوديون يحولون استثماراتهم من العقار للأسهم.


الرياض - مال 8/27/2013

كشف خبراء محللون ماليون، أن مرحلة الاستثمار طويل المدى في السوق السعودية تعيش حالياً تغيرات كبرى، حيث بدأ الاستثمار في سوق الأسهم يسحب البساط من الاستثمار في السوق العقارية خلال هذه الأيام، خاصة في ظل حالة الركود الملحوظة التي تسيطر على السوق العقارية في البلاد .

ولفت هؤلاء إلى أن كثيرا من الشركات المدرجة في سوق الأسهم السعودية توزع ا سنوية تتراوح بين 5 و8 في المائة، كما أن السوق دخلت دورة استثمارية جديدة، انطلقت من مستويات 6800 نقطة مع مطلع العام الجاري.

وفي المقابل يرى الخبراء أن الاستثمار في القطاع العقاري بدأ يشوبه الخطر خلال الفترة الحالية، خاصة بعد أن بدأت وزارة الإسكان في اتخاذ خطوات فعلية نحو معالجة قضية السكن، وحديث بعض خبراء الاقتصاد عن قرب انفجار فقاعة العقارات، في ظل حالة من الركود بدأت تسيطر على الأسواق المحلية.

من جانبه قال الخبير الاقتصادي والمالي فضل البوعينين "يمكنني القول إن العائد الاستثماري في بعض الشركات المدرجة في سوق الأسهم السعودية، بات - فعلا - أكثر أمانا وربحية من الاستثمار في السوق العقارية "، مشيرا إلى أن مستقبل سوق الأسهم بات مغريا لكثير من محافظ المستثمرين الذين يبحثون عن الأسهم وفق انتقاء استثماري طويل الأمد.حسبما تناولته"الشرق الأوسط".

وأكد البوعينين أن سوق الأسهم ما زالت في بداية دورة جديدة، وأن الأسهم حتى الآن قريبة من مستويات القاع، في حين أن القطاع العقاري في القمة، ولا يوجد عقب القمة سوى القاع، والعكس صحيح، مبينا أن ما يميز الاستثمار في سوق الأسهم هو سهولة الحصول على العائد الاستثماري، خصوصا أنه لا يحتاج إلى أدوات تحصيل ديون أو رسوم مفروضة.

وأغلقت سوق الأسهم السعودية أمس على تراجع حاد بلغ نحو 75 نقطة، مما نتج عنه نسبة تراجع بلغت 0.93 في المائة، ليغلق المؤشر العام بالتالي عند مستويات 8054 نقطة، وسط سيولة متداولة بلغت 6 مليارات ريال، وسط استمرار واضح لعمليات جني ال.

وأكد علي الحربي، وهو مسوق عقاري في العاصمة الرياض، أن هناك تراجعا ملحوظا في أوامر الشراء، يقابله تزايد حجم المعروض وإحجام الناس عن الشراء، خصوصا أن هناك ما يشاع عن قرب انفجار فقاعة العقارات، وأعتقد أن حقيقة هذا الأمر ستتضح خلال الأشهر القليلة المقبلة.

وتأتي هذه التعليقات في الوقت الذي بدأت فيه السعودية إتمام خطواتها الأولى نحو تفعيل مشروع "أرض وقرض"، لحل أزمة الإسكان التي يعاني منها معظم المواطنين في البلاد ، جاء ذلك عندما وقع وزير الإسكان الدكتور شويش الضويحي بالرياض الأسبوع الماضي ثمانية عقود بقيمة أربعة مليارات ريال لتطوير مخططات أراض مساحتها الإجمالية 26 مليون متر مربع في مواقع عدة.

وتنوي هيئة السوق ، فتح المجال بصورة أكبر للمستثمرين الأفراد في التقدم بالشكاوى، وبالتالي معاقبة المخالفين، وسط مؤشرات واضحة تدل على أن هيئة السوق بإدارتها الجديدة تنوي عدم الخوض بشكل كبير جدا في الممارسات اليومية أثناء التعاملات، إلا أنها ستتدخل في حال وجود مخالفات صريحة تضر بمصالح المتعاملين وأموالهم.

http://go.maaal.com/ArticleDetails.a...tm_source=feed

[sss.ddd84]

بالامس 75 نقطة نزول
واليوم 223.81 نقطة نزول


يعني يروح عليك في اليوم 10% زي السلام عليكم
تبي الصدق كله كلام مستهلك ويحاولون ايقاف نزيف نزول الاسهم
يليتنا لم نعرف الاسهم وبقينا في العقار ......
اصحاب العقار ينعمون براحة بال وسفريات وحنا نقضم أظفارنا كلما احمر السوق
اي شيء اسمه مساهمة او اسهم ابعد عنها واقترب من العقار صدق من قال الابن البار
ما نعرف للنصح الا اذا ذقنا المرارة

[لا تلوح للمسافر]

هههههههههههههههههه
يا حليلك يا شموخ
المؤشر فقد 400 نقطة تقريبا في ثلاثة ايام وتبي الناس تستثمر
كلام مستهلك يهدف الى جر الناس
ولككن صدقني يوم كان المؤشر يرتفع ويرتفع الفترة الماضية
الناس كانوا واعين وما دخلوا وهوى السوق

وهاهو الحين يهوى للمرة الألف
بالله عليك هل هذا سوق استثماري والا سوق قمار وفلس
ما اقول الا : الله يفك تعليقتك
اليوم المؤشر نازل 330 نقطه
واتحدى اي واحد كسبان

[لا تلوح للمسافر]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة sss.ddd84

بالامس 75 نقطة نزول
واليوم 223.81 نقطة نزول


يعني يروح عليك في اليوم 10% زي السلام عليكم
تبي الصدق كله كلام مستهلك ويحاولون ايقاف نزيف نزول الاسهم
يليتنا لم نعرف الاسهم وبقينا في العقار ......
اصحاب العقار ينعمون براحة بال وسفريات وحنا نقضم أظفارنا كلما احمر السوق
اي شيء اسمه مساهمة او اسهم ابعد عنها واقترب من العقار صدق من قال الابن البار
ما نعرف للنصح الا اذا ذقنا المرارة

ما هو بالأحمر كلام كبير
وعسى بعض المغفلين يفهمون