للتسجيل اضغط هـنـا
أنظمة الموقع تداول في الإعلام للإعلان لديـنا راسلنا التسجيل طلب كود تنشيط العضوية   تنشيط العضوية استعادة كلمة المرور
تداول مواقع الشركات مركز البرامج
مؤشرات السوق اسعار النفط مؤشرات العالم اعلانات الشركات الاكثر نشاط تحميل
 



العودة   منتديات تداول > الادارة والاقتصاد > مـــنــــتـــــــدى العقــــــــــــــــار



إضافة رد
 
أدوات الموضوع
قديم 11-08-2018, 02:55 PM   #1
سمسار خبير
متداول نشيط
 
تاريخ التسجيل: Aug 2007
المشاركات: 655

 

افتراضي لماذا ستنهار أسعارالعقار في 2019 م

( منقول ) للفائدة :

كلنا يعلم أن العقار عموماً قد دخل في مرحلة تصحيح فعليه وبقدر حجم الارتفاع عن القيم العادلة سيكون حجم التصحيح ومدته وبما أننا لا نزال في بداية مرحلة التصحيح التي لن تنتهِ قريباً ، إلا أن هنالك الكثير من المستجدات التي من شأنها أن تعمل على مضاعفة معدلات إنخفاض الأسعار والتسريع بها وأهم هذه المستجدات القروض البنكية التي كانت وما زالت المحرك الرئيسي الذي يحدد أتجاه الاسعار في السعودية ومع بدأ تنفيذ التشريعات الجديدة سيضغط ذلك على الأسعار بشكل كبير ، قد لا يتوقعه السماسرة والمضاريبين والملاك في بداية الأمر ولكن في العام 2019 سيظهر الأثر الفعلي والكبير الذي سيعجل بإنخفاض الأسعار بشكل مفاجئ وغير متوقع . أضف إلى ذلك توجه وزارة الإسكان نحو طرح منتجات منافسة في العام 2019 تتراوح قيمتها بين 250 و650 ألف ريال.
وتعمل الوزارة جاهدةً وبكل ما اكتسبته من خبرات خلال السنوات الماضية أن تكون منتجاتها مميزة و جذابة ومنافسة و بأسعار منخفضة جداً تلبي طموحات الشريحة الكبرى من المواطنين حتى تحقق الهدف الرئيسي الذي تسعى الدولة حفظها للوصول إليه وهو مضاعفة نسب تملك المواطنين للسكن .
سمسار خبير غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 13-08-2018, 01:01 PM   #2
سمسار خبير
متداول نشيط
 
تاريخ التسجيل: Aug 2007
المشاركات: 655

 
افتراضي

( منقول للفائدة )

خواني اخواتي سانقل لكم اليوم خبر وتجربة وانتم من سيحدد اتجاه العقار .
اليوم ذهبت للبنك الاهلي لاخذ عرض مبدئي لقرض عقاري وشخصي ٢×١ وراتبي الاجمالي ١١ الف .تم تعبئة نموذج الافصاح للمصاريف والالتزامات المالية جميعها اصفار ماعدا عدد افراد المعالين ٤
حسب البنك لي الحد الاقصى للتمويل ٦٧٧ الف لشراء فيلا قيمتها مليون ومئتان وخمسون الف
الارباح على ٦٧٧ الف لمدة ٢٦ سنة هي ٨٠٨ الاف
قال الموظف بخصوص الاصفار حقت مصاريف الماء والكهرباء والمواصلات والرعاية الصحية والتعليم والاغذية ماتمشي لازم اتعبيها بقيمة
قلت له ماعندي فواتير كهرباء ولا ماء باسمي
قال طيب اذا مابتفصح عنها مناخذها من سمة ومنقص ايضا من مبلغ التمويل
قلت له من قبل النظام حسبتو لي مليون وخمسة وثلاثون الف
الان هذه تجيب يمكن قيمة شقة
قال لي لا تستعجل الي بيصير شلل تام للعقار
الي راتبه ١٠ الاف من قبل نعطيه مليون للفيلا
الان نعطيه ٦٠٠ الف فق هذا اذا كان عمره اقل من ٤٠
طيب ابي اشتري اعطوني
قال تدفع الفرق
المهم النتيجة تراجعت
الان الوضع خطير جدا لمن يشتري باسعار مليونية
ومن يقبل على الشراء كمن يرمي اموال عمره في البحر
اللهم اني بلغت فاشهد
سمسار خبير غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 03-09-2018, 11:30 AM   #3
سمسار خبير
متداول نشيط
 
تاريخ التسجيل: Aug 2007
المشاركات: 655

 
افتراضي

منقول عن جريدة سبق

كشفت البنوك السعودية عن نظام التمويل الجديد للأفراد والذي سيطبق بدءاً من ذي الحجة؛ موضحة أنه سيتم ربطه بالتزامات العميل المالية والمصروفات اليومية والشهرية؛ بما فيها فاتورة الكهرباء وغيرها، وبيّنت أن العميل سيُمنح فترة 15 يوماً لتفحص العقد بشكل كافٍ قبل التوقيع والتواصل مع المستشار المالي في البنك المعني.
سمسار خبير غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
إضافة رد

مواقع النشر (المفضلة)

أدوات الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع


الساعة الآن 03:44 AM. حسب توقيت مدينه الرياض

Powered by vBulletin® Version 3.8.3
Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd.