في أكبر صفقة عقارية..تكتل إستثماري يشتري مزرعة الملك فهد سعرالمتر ب 74 ريال

[شموخ رجل]

بسعر يبلغ 74 ريال للمتر المربع

في أكبر صفقة عقارية..تكتل إستثماري يشتري مزرعة الملك فهد بـ 4.8 مليار
9 يوليو 2014




الرياض -مال

علمت “مال” من مصادر مطلعة أنه تم خلال الفترة الماضية عقد أكبر صفقة عقارية تشهدها المملكة منذ تأسيسها، عبر شراء تكتل إستثماري مزرعة تعود لورثة الملك فهد – رحمه الله – التي تقع شمال مطار الملك خالد الدولي وتقدّر مساحتها بـ 66 مليون متر مربع بسعر يبلغ 74 ريال للمتر الواحد أي بقيمة إجمالية تبلغ 4.8 مليار ريال.
وأبانت المصادر أن الصفقة التي يتم تداول معلوماتها بين عقاريين لم تنته إجراءاتها حتى الآن، حيث لم يتم بعد ترتيب نقل الملكية التي اشتراها مستثمر، أشارت المصادر إلى انه واجهة لمجموعة من المستثمرين لم يرغبوا الظهور بشكل مباشر.
وتبعد المزرعة عن مطار الملك خالد الدولي بـ 13 كيلو متر، فيما تبعد تقريبا عن جامعة الأميرة نورة بنت عبد الرحمن (شمال العاصمة) بحوالي 37 كيلو متر .
ووصف عقاريون سعر المتر بأنه مغري جدا، لا سيما أن المزرعة قريبة من النطاق العمراني ولا تكاد تفصلها سواء مسافة بحدود 30 كيلو متر، حيث تتجاوز الأسعار في المناطق المسكونة حاليا 1500 ريال تقريبا للمتر، مما قد تكون المزرعة فرصة استثمارية هامة جدا. وذكر العقاريون أن كبر المساحة وبالتالي قيمتها أسهم في تقليل سعر المتر فيها.
يشار إلى أن رئيس اللجنة العقارية بالغرفة التجارية الصناعية بجدة خالد بن عبدالعزيز الغامدي، ذكر في تصريحات صحافية، أن إجمالي حجم السوق العقاري في السعودية يتجاوز 1.3 تريليون ريال.
وأكد الغامدي أن المملكة توفر فرصاً استثمارية عدة للمطورين والمستثمرين في قطاع العقارات، التي تعتبر أكبر سوق عقاري في منطقة الشرق الأوسط، متوقعا وصول حجم السوق إلى 1.5 تريليون ريال خلال السنوات القليلة المقبلة، خاصة مع الطلب القوي من جانب كل من المستهلكين والمستثمرين، الذين يبحثون عن سوق يعود عليهم بأرباح كبيرة ومستوى عال من نمو رأس المال.
واعتبر الغامدي – بحسب عكاظ- أن قطاع العقارات السعودي ملاذ آمن للاستثمارات، خصوصا في حال انخفاض الأسواق المالية؛ الأمر الذي أسهم في ارتفاع الأسعار بشكل كبير وغير مبرر أحيانا، مشيرا إلى أن نسبة نمو السوق المحلي بين 5-7 في المائة، مدفوعا باستمرار الطلب المحلي القوي على المشاريع السكنية وتزايد مشاريع التطوير التجاري ونمو قطاع الضيافة.
أضاف أن السوق العقاري السعودي يواصل انتعاشه في طفرة اقتصادية تؤكد مسيرة التنمية السعودية واستمرارها المالي، إذ إن المحافظ الاستثمارية والعقارية في المملكة تقدر بنحو 50 مليار ريال، بينما تؤكد التقديرات الرسمية أن المملكة بحاجة إلى أكثر من 5 ملايين وحدة سكنية جديدة في كافة مدنها بحلول عام 2020، لافتا إلى أن السوق العقاري سيشهد حركة غير مسبوقة من حيث حجم الاستثمارات حيث قدرت حاجة المملكة إلى 640 مليار دولار استثمارات عقارية، فيما تشكل الوحدات السكنية 91 في المائة من حجم الاستثمارات العقارية المستقبلية.


المصدر
http://www.maaal.com/archives/27551

[الهوااوي]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة شموخ رجل

بسعر يبلغ 74 ريال للمتر المربع

في أكبر صفقة عقارية..تكتل إستثماري يشتري مزرعة الملك فهد بـ 4.8 مليار
9 يوليو 2014




الرياض -مال

علمت “مال” من مصادر مطلعة أنه تم خلال الفترة الماضية عقد أكبر صفقة عقارية تشهدها المملكة منذ تأسيسها، عبر شراء تكتل إستثماري مزرعة تعود لورثة الملك فهد – رحمه الله – التي تقع شمال مطار الملك خالد الدولي وتقدّر مساحتها بـ 66 مليون متر مربع بسعر يبلغ 74 ريال للمتر الواحد أي بقيمة إجمالية تبلغ 4.8 مليار ريال.
وأبانت المصادر أن الصفقة التي يتم تداول معلوماتها بين عقاريين لم تنته إجراءاتها حتى الآن، حيث لم يتم بعد ترتيب نقل الملكية التي اشتراها مستثمر، أشارت المصادر إلى انه واجهة لمجموعة من المستثمرين لم يرغبوا الظهور بشكل مباشر.
وتبعد المزرعة عن مطار الملك خالد الدولي بـ 13 كيلو متر، فيما تبعد تقريبا عن جامعة الأميرة نورة بنت عبد الرحمن (شمال العاصمة) بحوالي 37 كيلو متر .
ووصف عقاريون سعر المتر بأنه مغري جدا، لا سيما أن المزرعة قريبة من النطاق العمراني ولا تكاد تفصلها سواء مسافة بحدود 30 كيلو متر، حيث تتجاوز الأسعار في المناطق المسكونة حاليا 1500 ريال تقريبا للمتر، مما قد تكون المزرعة فرصة استثمارية هامة جدا. وذكر العقاريون أن كبر المساحة وبالتالي قيمتها أسهم في تقليل سعر المتر فيها.
يشار إلى أن رئيس اللجنة العقارية بالغرفة التجارية الصناعية بجدة خالد بن عبدالعزيز الغامدي، ذكر في تصريحات صحافية، أن إجمالي حجم السوق العقاري في السعودية يتجاوز 1.3 تريليون ريال.
وأكد الغامدي أن المملكة توفر فرصاً استثمارية عدة للمطورين والمستثمرين في قطاع العقارات، التي تعتبر أكبر سوق عقاري في منطقة الشرق الأوسط، متوقعا وصول حجم السوق إلى 1.5 تريليون ريال خلال السنوات القليلة المقبلة، خاصة مع الطلب القوي من جانب كل من المستهلكين والمستثمرين، الذين يبحثون عن سوق يعود عليهم بأرباح كبيرة ومستوى عال من نمو رأس المال.
واعتبر الغامدي – بحسب عكاظ- أن قطاع العقارات السعودي ملاذ آمن للاستثمارات، خصوصا في حال انخفاض الأسواق المالية؛ الأمر الذي أسهم في ارتفاع الأسعار بشكل كبير وغير مبرر أحيانا، مشيرا إلى أن نسبة نمو السوق المحلي بين 5-7 في المائة، مدفوعا باستمرار الطلب المحلي القوي على المشاريع السكنية وتزايد مشاريع التطوير التجاري ونمو قطاع الضيافة.
أضاف أن السوق العقاري السعودي يواصل انتعاشه في طفرة اقتصادية تؤكد مسيرة التنمية السعودية واستمرارها المالي، إذ إن المحافظ الاستثمارية والعقارية في المملكة تقدر بنحو 50 مليار ريال، بينما تؤكد التقديرات الرسمية أن المملكة بحاجة إلى أكثر من 5 ملايين وحدة سكنية جديدة في كافة مدنها بحلول عام 2020، لافتا إلى أن السوق العقاري سيشهد حركة غير مسبوقة من حيث حجم الاستثمارات حيث قدرت حاجة المملكة إلى 640 مليار دولار استثمارات عقارية، فيما تشكل الوحدات السكنية 91 في المائة من حجم الاستثمارات العقارية المستقبلية.


المصدر
http://www.maaal.com/archives/27551

هذا يبين قوة ومتانة السوق العقاري وانه ملاذ امن لرؤوس الاموال وسيواصل انتعاشة في طفرة اقتصادية غير مسبوقة

[صاحب القضية]

74 ريال باقي السعي وليس أي سعي ؟
باقي خصم النسبة للشوارع والمرافق العامة
اضافة قيمة التطوير من اسفلت وإنارة وماء وكهرباء وهاتف وسيول
وتحويل الصك الى سكني ووووووو
هذه يسددها المستفيد الأخير إذا حسبتها وصل المتر 700 ريال تقريبا
طيب باقي الربح لو قلنا 30% يطلع المبلغ 910 ريال للي يشتري بلكات
اما التجزئة 910 ريال + الربح 25% = 1138 ريال يأتي دور الأفراد
كل يبي حقه في الربح

.

[رفحاوي]

اعتقد انها صفقة فاشلة لأن الرياض لم تعد جاذبة للسكان كالسابق بل قد تكون طاردة لهم.
في كثير من المدن والمحافظات تجد الجامعات وفروعها والوظائف لذلك لا حاجة لهم بالرياض ز

[سهم هم]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة صاحب القضية

74 ريال باقي السعي وليس أي سعي ؟
باقي خصم النسبة للشوارع والمرافق العامة
اضافة قيمة التطوير من اسفلت وإنارة وماء وكهرباء وهاتف وسيول
وتحويل الصك الى سكني ووووووو
هذه يسددها المستفيد الأخير إذا حسبتها وصل المتر 700 ريال تقريبا
طيب باقي الربح لو قلنا 30% يطلع المبلغ 910 ريال للي يشتري بلكات
اما التجزئة 910 ريال + الربح 25% = 1138 ريال يأتي دور الأفراد
كل يبي حقه في الربح

.

النظام اربعين بالميه للشوارع والمرافق يعني زيادة 30 ريال للمتر فيصبخ 104 ريال خام من غير تطوير

نجي للخدمات من اسفلت واناره وغيره وهي تحسب عادة 100 ريال للمتر فيصبح المجموع 204 ريال فقط

نجي للسعي وهو 2.5 بالميه من قيمه 74 ريال يعني تقريباً ريالين


المجموع 206 ريال للمتر كامل مكمل

اعتقد اللي شروها بهالسعر من العقاريين ضربة معلم

[شموخ رجل]

طيب ياالهواوي وياعاشق المجموعه لماذالم تردعلى العضو tarroooki حينماكذبك في الاسعارالتي في موضوعك بعنوان ((حي النرجس غرب المطار قلب الشمال النابض يعد فرصة حقيقية )) في المنتدى المجاور تقول الاسعارفي الكيلوالثالث 2300 وقال لك انك كاذب الاسعارفي الكيلوالثالث الذي ذكرته هي 1800 لماذالم تردوإلاتحاول تضحك على خلق الله ولم يمنعك حتى صيامك عن الكذب والتدليس خاف الله في نفسك وردعلى الرجال وإلاتحاول بث الاشاعات عن ارتفاع العقاروايهام الناس وانت متعلق تريدالتصريف لن تستطيع ان تغلق قرص الشمس براحة يدك

[عقاب الخيل]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة صاحب القضية

74 ريال باقي السعي وليس أي سعي ؟
باقي خصم النسبة للشوارع والمرافق العامة
اضافة قيمة التطوير من اسفلت وإنارة وماء وكهرباء وهاتف وسيول
وتحويل الصك الى سكني ووووووو
هذه يسددها المستفيد الأخير إذا حسبتها وصل المتر 700 ريال تقريبا
طيب باقي الربح لو قلنا 30% يطلع المبلغ 910 ريال للي يشتري بلكات
اما التجزئة 910 ريال + الربح 25% = 1138 ريال يأتي دور الأفراد
كل يبي حقه في الربح

.

خاف الله
المتر خام ب 74 ريال
وبعد التطوير بيكون 700
لو هم يبلطونه ما وصل السعر هذا

[شموخ رجل]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة عقاب الخيل

خاف الله
المتر خام ب 74 ريال
وبعد التطوير بيكون 700
لو هم يبلطونه ما وصل السعر هذا

المهم ان المترفي الاحياءالقريبه من المزرعه 1500 ريال هنااصاب تجارالعقاربالذعرمن السعروتحصلهم مثل المجانين يتخبطون ورجولهم تتراعدمن سعر74 ريال ضربه للعقار

[ام فهد 2008]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة رفحاوي

اعتقد انها صفقة فاشلة لأن الرياض لم تعد جاذبة للسكان كالسابق بل قد تكون طاردة لهم.
في كثير من المدن والمحافظات تجد الجامعات وفروعها والوظائف لذلك لا حاجة لهم بالرياض ز

كلام سليم ..مافيها غير التراب يطير ويوقع ..

[ام فهد 2008]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة شموخ رجل

المهم ان المترفي الاحياءالقريبه من المزرعه 1500 ريال هنااصاب تجارالعقاربالذعرمن السعروتحصلهم مثل المجانين يتخبطون ورجولهم تتراعدمن سعر74 ريال ضربه للعقار

المزرعة بعيدة وما حولها غير الصحاري والناس ملّت من البعد وطول المسافات صفقة فاشلة