اهم النقاط في لقاء معالي وزير الاسكان يوم الجمعه 16/6/1434

[mutaiam]

من لقاء وزير الاسكان في برنامج (لقاء الجمعة) مع عبدالله المديفر :

-المواطن سوف يكون مخيرا بعد صدورآلية الاستحقاق بين القرض أو بين الوحدات الجاهزة التي تقوم ببنائها الوزارة.

-الإسكان لديها مستودع كبير من الأراضي الصالحة للبناء، ونحاول تفعيل منح الأرض والقرض للمواطن للوصول لحلول أسرع.

-لدينا 260 مليون قطعة أرض، نتوقع أن تتضاعف ويؤدي ضخها في للمواطنين لحل جذري لمشكلة الإسكان.

-المتقدمين لقروض صندوق التمويل العقاري مليون و300 ألف نفحصهم الآن وفقا لآلية محددة للاستحقاق.

-أي مواطن سعودي (مستحق) سيحصل على أرض وقرض، ومقياس الاستحقاق هو ألا يكون مالكا لبيت.

-الوزارة تعمل الآن على فرضية أن 500 متر كافية لبناء منزل مناسب للمواطن، وربما زادت هذه المساحة مستقبلا.

-لا يمكن أن نعتمد مساحة سكنية لا تفي باحتياجات المواطن، ومساحات من نوعية 50 متر أو 100 متر غير واردة بالمرة.

-سوف تكون هناك أراضي داخل البلد وخارج البلد وفي الضواحي وأخرى خارج النطاق العمراني لكن سيتم وصلها بالمدينة.

-موجود لدينا مساحات أراضي تقدر ب 160 مليون متر مربع تكفي لما يقارب 200000 ألف مواطن.

-آلية الاستحقاق تنتهي بعد أقل من سنة ويبدأ بعدها توزيع الأراضي فورا.

-وزارةالإسكان استغرقت وقت طويل في تحديد آلية الاستحقاق، لكن بغرض الوصول للعدل الذي يصل بالسكن للأسرة الفقيرة.

-استراتيجية وزارةالإسكان في التعامل مع الأراضي البيضاء ستكون(يا تعمر يا تبيع)!

-هناك أراض بيضا لها صكوك ملكية ولا يمكن نزعها من أصحابها، لكن سننذرهم بضرورة بنائها خلال سنوات وإلا نزع ملكيتها.

-لدينا مشروعات ستنتج 17 أو 18 ألف وحدة سكنية.

-أضمن لك أن الـ 250 مليار ميزانية الإسكان لن تمنح سوى للسعوديين، ولن تنفق إلا داخل المملكة.

-منح المواطن الأرض والقرض سيكون حل أسرع، لكن إشرافها على بناء الوحدات السكنية سيكون أفضل لإنه سيضمن جودة المباني.

-القرض الإضافي يسعى لتمكين المواطنين اللي لديهم المقدرة للحصول على قروض فوق 500 ألف للانتفاع بها وبناء ما يريدون.

-اللي يملكون منازل 50% والا 60%والا 70% ما تفرق معي!
فأنا والدولة نشتغل بكل طاقتنا لإنتاج آلية الاستحقاق.

-الصندوق العقاري منح كل الناس اللي قدمت من عام 1423 حتى الآن قروض.

-لا أخشى من موقف المشايخ من القروض لإني مؤمن ببحثهم عن مصلحة المواطن، لكن جاء الرفض منهم فالرأى ما يراه المشايخ.

-أول دفعة من أراضي مشروع أرض وقرض تسلم بعد انتهاء نظام الاستحقاق بيومين وهناك مشروعات كتير جاهزة.

-صرف بدل السكن محل نظر، لكن هل للجميع أم للمستأجرين فقط؟ وهذا يحتاج لدراسة.

-سننسق مع القطاعات العسكرية لسحب الأراضي الزائدة عن احتياجاتها.ً

[رفحاوي]

يعجبني هذا الوزير بارك الله فيه.
شكراً جزيلاً لك أخي المتيم.

[شموخ رجل]

وازيدك من الشعر بيت اخوي متيم قال في المقابله في حالة فرض الرسوم على الاراضي لن يتحمل المشتري الزياده التي يتغني بها شريطيه العقاركانوا يقولون اذافرضت الرسوم سوف نقوم بتحميلهاعلى ظهرالمشتري ولكن وزيرالاسكان قطع عليهم الطريق وقال لن يتحملها المشتري بل يتحملها البائع الدوله تعرف للصوص العقاروانشبت الاراضي بحلوقهم ياتعمر ياتبيع وإلا الرسوم فيك فيك يامحتكر الاراضي انقلب السحر على الساحر

[sss.ddd84]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة mutaiam

من لقاء وزير الاسكان في برنامج (لقاء الجمعة) مع عبدالله المديفر :

-المواطن سوف يكون مخيرا بعد صدورآلية الاستحقاق بين القرض أو بين الوحدات الجاهزة التي تقوم ببنائها الوزارة.

-الإسكان لديها مستودع كبير من الأراضي الصالحة للبناء، ونحاول تفعيل منح الأرض والقرض للمواطن للوصول لحلول أسرع.

-لدينا 260 مليون قطعة أرض، نتوقع أن تتضاعف ويؤدي ضخها في للمواطنين لحل جذري لمشكلة الإسكان.

-المتقدمين لقروض صندوق التمويل العقاري مليون و300 ألف نفحصهم الآن وفقا لآلية محددة للاستحقاق.

-أي مواطن سعودي (مستحق) سيحصل على أرض وقرض، ومقياس الاستحقاق هو ألا يكون مالكا لبيت.

-الوزارة تعمل الآن على فرضية أن 500 متر كافية لبناء منزل مناسب للمواطن، وربما زادت هذه المساحة مستقبلا.

-لا يمكن أن نعتمد مساحة سكنية لا تفي باحتياجات المواطن، ومساحات من نوعية 50 متر أو 100 متر غير واردة بالمرة.

-سوف تكون هناك أراضي داخل البلد وخارج البلد وفي الضواحي وأخرى خارج النطاق العمراني لكن سيتم وصلها بالمدينة.

-موجود لدينا مساحات أراضي تقدر ب 160 مليون متر مربع تكفي لما يقارب 200000 ألف مواطن.

-آلية الاستحقاق تنتهي بعد أقل من سنة ويبدأ بعدها توزيع الأراضي فورا.

-وزارةالإسكان استغرقت وقت طويل في تحديد آلية الاستحقاق، لكن بغرض الوصول للعدل الذي يصل بالسكن للأسرة الفقيرة.

-استراتيجية وزارةالإسكان في التعامل مع الأراضي البيضاء ستكون(يا تعمر يا تبيع)!

-هناك أراض بيضا لها صكوك ملكية ولا يمكن نزعها من أصحابها، لكن سننذرهم بضرورة بنائها خلال سنوات وإلا نزع ملكيتها.

-لدينا مشروعات ستنتج 17 أو 18 ألف وحدة سكنية.

-أضمن لك أن الـ 250 مليار ميزانية الإسكان لن تمنح سوى للسعوديين، ولن تنفق إلا داخل المملكة.

-منح المواطن الأرض والقرض سيكون حل أسرع، لكن إشرافها على بناء الوحدات السكنية سيكون أفضل لإنه سيضمن جودة المباني.

-القرض الإضافي يسعى لتمكين المواطنين اللي لديهم المقدرة للحصول على قروض فوق 500 ألف للانتفاع بها وبناء ما يريدون.

-اللي يملكون منازل 50% والا 60%والا 70% ما تفرق معي!
فأنا والدولة نشتغل بكل طاقتنا لإنتاج آلية الاستحقاق.

-الصندوق العقاري منح كل الناس اللي قدمت من عام 1423 حتى الآن قروض.

-لا أخشى من موقف المشايخ من القروض لإني مؤمن ببحثهم عن مصلحة المواطن، لكن جاء الرفض منهم فالرأى ما يراه المشايخ.

-أول دفعة من أراضي مشروع أرض وقرض تسلم بعد انتهاء نظام الاستحقاق بيومين وهناك مشروعات كتير جاهزة.

-صرف بدل السكن محل نظر، لكن هل للجميع أم للمستأجرين فقط؟ وهذا يحتاج لدراسة.

-سننسق مع القطاعات العسكرية لسحب الأراضي الزائدة عن احتياجاتها.ً

لا ادري هل اصدق الوزير ام ان هناك خطأ 260مليون قطعة هذا الرقم خيالي
تعالوا نحسب حسبة بسيطة .
سوف نضرب عدد القطع في المساحة ولنفترض ان المساحة 500 م
260000000× 500 = 130000000000 متر
سوف نقسم الامتارعلى 1000 لنحوله ألى كيلو لأني لم اعرف قراءة الرقم
130000000000÷ 1000=1300000000 كم مربع
سوف اقرأ الرقم مائة وثلاثون مليون كيلو متر مربع

إذا علمنا ان مساحة المملكة العربية السعودية هي 2,240,000كم
اثنين مليون ومئتين وأربعين الف كيلو متر مربع

لو طرحنا مساحة المملكة من مساحة الاراضي التي يملكها وزير الاسكان نشوف الرقم
2,240,000 - 130,000,000= - 127,760,000 كليو متر مربع
من خلال السابق نرى الرقم بالناقص وبفارق مائة وسبعة وعشرون مليون وسبعمائة وستون ألف كيلو متر
بمعنى ان الساحة التي يملكها الوزير أكبر من مساحة المملكة بفارق شاسع حتى لو كانت مساحة الارض 100متر مربع ( ويقول ستتضاعف من وين ؟ )

اتمنى أحد يقنعني ان الوزارة تملك هذا الرقم الا إذا هناك خطأ .