متابعة تـtdwl ــداول الخير ليوم السبت 2 / 1 / 1431هـ الموافق19 / 12 / 2009م - الصفحة 6

alkaan · 19-12-2009, 09:49 AM

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته وصباحكم اسعد وابلج ان شاء الله

كاوي كالعسل · 19-12-2009, 09:55 AM

بسم الله الرحمن الرحيم

لا إله إلا الله وحده لا شريك له ، له الملك وله الحمد يحيي ويميت
وهو حي لا يموت بيده الخير وهو على كل شيء قدير

كل عام وانتم بخير وصحه وسلامة

==================

اخي alkaan كعادتك

اشعر بالخجل عندما اشاهد جهودك المميزة
ولاعزاء لي الا الافتخار بشخصك

تقبل مودتي واحترامي

اخوك

===================

نعود لكم بعد فترة انقطاع

اخر مشاركة لي كانت

01-11-2009, 12:31 AM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة كاوي كالعسل

تقرير مبسط

المؤشر على السنوي ايجابي
المؤشر على الشهري ايجابي
المؤشر على الاسبوعي سلبي لأول مرة خلال هذا العام ومن وجهة نظر طبيعي نظرا للظروف الحاصلة من الاسبوع الماضي وتحتاج تاكيد شهري للجزم بذلك( السلبية ) .

في المتابعات الماضية اوضحت سلبية القطاع البنكي لااستطيع التحديد حتى لايتضرر الملاك وانما لاشعارهم بذلك قبل تفاقم الخسائر .

وهو مايجعل القادم خلال الشهرين القادمين ضغط من قبل البنوك ماعدا الانماء طبعا يقابلة دعم ايجابي للمؤشر من قطاع البتروكيمكال والاسمنت والطاقة طبعا ليس كل شركات البتروكيمكال

الخلاصة

السوق حاليا في الظروف الراهنة للمضارب المحترف فقط صاحب السيولة لانه كما اوضحنا سابقا التذبذب حاد ومربح لمن يجيد التعامل معه فقط

لدينا دعوم زيارتها واردة من وجهة نظر التحليل الكمي وهي

6,190

6,111

اي تنفيذ عالي على سابك 10مليون سهم فما فوق او الراجحي فوق 1.5 مليون سهم يرجى الانتباه جيدا

وكل ماذكر اجتهاد شخصي بحت قد يصيب وقد يخطئ لان السوق اكبر من ان نستطيع التحكم به والله سبحانه وتعالى اجل و اكبر من الجميع

اخوكم

http://tdwl.net/vb/showthread.php?t=271054&page=5

التوثيق فقط لاعضاء الجدد والذين ارحب بهم في بيتهم

ماذا لدينا

وصلنا الى الدعوم المشار اليها

وابعد من ذلك بدعم ( دبي الحي )

باختصار

السوق لن يذهب بعيدا

اليوم لدينا رغبة في الصعود يتخللها تخوف حذر

6,172
6,191

نراقبها بحذر
وصول المؤشر لها وعودته ادني منها خروج لحظي

ومراقبة

6,118
6,083

الدخول امن للمضارب اليومي من خلال هذه النقاط فقط

اخوكم

alkaan · 19-12-2009, 10:00 AM

مراقبون: دخول الصناديق الحكومية الاستثمارية يحد من تفاقم الأزمة السكانية

الاقتصادية 19/12/2009
في ظل الحاجة الكبيرة لتوفير مساكن للمواطنين ينظر الخبراء والمختصون في مجال الإسكان إلى أهمية وجود سوق للتمويل العقاري تتسم بالكبر والاتساع والتنوع، وأن دور المؤسسات الحكومية يجب أن يكون أكثر عمقاً من السابق بالنظر إلى اتساع الفجوة الإسكانية وعدم استطاعة شريحة كبيرة من المواطنين الحصول على مسكن دون تمويل بقروض حسنة تقدمها الدولة.ويأتي على عاتق مؤسسات وصناديق الدولة كصندوق الاستثمارات العامة والمؤسسة العامة للتقاعد والتأمينات الاجتماعية مسؤولية كبيرة في حل ما نسبته 50 في المائة من أزمة السكن، بالنظر إلى أن هذه الجهات تملك احتياطيات مالية ضخمة تقوم باستثمارها في حسابات بنكية أو أوراق مالية أو عن طريق الاستثمار المباشر في المجمعات التجارية الضخمة، ويمكن عن طريق تلك الوفورات المالية تقديم مسؤولية اجتماعية يحتاج إليها المواطن عبر توفير مئات الآلاف من الوحدات السكنية بقروض ميسرة على فترات سداد طويلة، مع التأكيد على أن ذلك لن يؤثر بشكل سلبي في الصناديق والمؤسسات الحكومية بل سيكون استثماراً مضافاً إلى استثماراتها المتنوعة, كما سيحقق واجباً اجتماعياً ملحاً.

لكن المشكلة الذي تعانيها أغلب الحكومات هي في كيفية التجاوب مع الفئات ذات الدخل المحدود، والتي لم يسعفها الحظ في الحصول على قرض سكني باللّجوء إلى السوق المالية نظراً لعدم قدرتها و تجاوبها مع اشتراطات التمويل، وغالباً ما تكون احتياجات هذه الفئة لا تتطابق مع المتطلبات التي تفرضها المؤسسات المالية، وعليه فإن البنوك والمؤسسات المالية وحدها لن تحل كل الأزمة الإسكانية خصوصاً للفئات ذات الدخل المحدود، الأمر الذي يتطلب جهود جهات حكومية و خيرية تسهل لهم الحصول على سكن اجتماعي كصندوق التنمية العقاري وبنك التسليف ومؤسسات الإسكان الخيري, وتلك الأخيرة بدأت تلعب دورا أكبر من السابق في توفير مئات المساكن للمواطنين من ذوي الحاجة في كافة مناطق المملكة. ومع شح الأراضي الممنوحة للمواطنين وطول مدة إيصال الخدمات، وغلاء أسعار الأراضي المطورة فإن أعدادا كبيرة من المواطنين تعاني صعوبة الحصول على أراض صالحة للسكن، فضلا عن قيمة البناء، وأمام تلك الضغوط ترتفع أعداد الوحدات المستأجرة مع مرور الوقت، ويرى عدد من المواطنين في شقق التمليك والدبلكسات صغيرة الحجم حلا سريعا لأزمة السكن وغلاء الأسعار إلا أن نقص البرامج التمويلية وارتفاع قيمة الفائدة السنوية للتمويلات المقدمة من البنوك والشركات التمويلية قد يحول دون الحصول على أقل الوحدات السكنية حجما وتكلفة.

وهنا تبرز أهمية توفير البيئة التنظيمية والتشريعية ليحمل قطاع التمويل العقاري على عاتقه مسؤولية حل أزمة السكن المتفاقمة، بالتعجيل في إصدار المنظومة التمويلية وتأسيس شركة لشراء القروض العقارية على غرار شركة «فاني ماي» الأمريكية والتي أعلن عنها سابقاً، وبحسب اقتصاديين وماليين فإن هذه المبادرات الحكومية في حال انتقالها إلى حيز التنفيذ واعتمادها رسمياً ستساعد في ارتفاع نشاط قطاع التمويل العقاري, الأمر الذي سينعكس إيجابياً على النشاط الاقتصادي، وسيتيح سوقا تمويلية بمليارات الريالات, متوقعين أن يصل حجم صناعة التمويل العقاري في المملكة إلى 150 مليار ريال سنويا بعد أن كان حجم التمويل العقاري المقدم من البنوك وشركات التقسيط والشركات المالية لا يتجاوز عشرة مليارات ريال في السنة، وأن هذا الرقم الكبير سيستهدف تمويل المواطنين بهدف الحصول على مساكن وتمويل المطورين العقاريين بهدف توفير كميات كبيرة من المساكن لمحاصرة الأزمة الإسكانية، إضافة إلى نشاطات عقارية أخرى كالوحدات التجارية والصناعية والسياحية التي تمثل حاجة مستهدفة.

alkaan · 19-12-2009, 10:09 AM

محللون: مستوى تاريخي للإنفاق 2010 ولا سداد إضافياً للدين العام غير المستحق

الاقتصادية 19/12/2009
اتفق اقتصاديون ومحللون ماليون أن الموازنة الفعلية لعام 2009 ستنطوي على إنفاق يتخطى الإيرادات الفعلية التي قدرتها الدولة في بداية العام عند 410 مليارات ريال في حين وضعت إنفاقها عند 475 مليار ريال.

وفي حين يتحفظ اقتصاديون حول وجود فائض خلال العام الجاري، يقول الاقتصادي الدكتور إحسان بوحليقة إنه يتوقع أن تبلغ الإيرادات الفعلية لعام 2009 نحو 613 مليار ريال، وعليه فإن الفائض المتوقع للعام الحالي هو81.5 مليار ريال.

وبالنسبة لعام 2010 فمن المتوقع – والحديث لبوحليقة - أن تعلن موازنة تتضمن مستوى تاريخيا من الإنفاق انسجاما مع سياسة التوسع والتنويع الاقتصادي والحفز الاقتصادي لمنع أي تكاسل قد ينتج عن تداعيات الأزمة المالية العالمية، ويتماشى كذلك مع الإيرادات التي يتوقع أن تكون أفضل من مستويات عام2009 .

وينعكس وجود فائض في العام الجاري يلبي طلب التوسع في الإنفاق، يؤكد المصرفيون أن وزارة المالية لم تصدر أي سندات خزانة لمواجهة الإنفاق المتزايد، وهذا يشير إلى أن الحكومة استفادت من احتياطياتها، وهذه التقديرات تتسق مع تصريحات لمسؤولين حكوميين ذي علاقة بالشأن الاقتصادي أشاروا في وقت سابق إلى أن التراجع في الاحتياطيات الذي ظهر خلال الأشهر الماضية في بيانات مؤسسة النقد يعود إلى السحب منها لصالح الإنفاق العام، خاصة مع تراجع سعر النفط.

ومن المنتظر أن يتم منتصف هذا الأسبوع إعلان الميزانية العامة للدولة مع توقعات عالية بأن الإيرادات الفعلية للدولة سترتفع بمقدار 20 في المائة تقريبا عن المقدر في بداية العام بالنسبة للعام الجاري 2009 حيث وضعت الدولة إيراداتها عند 410 مليارات ريال، أي بزيادة تصل إلى 120 مليار ريال.

لكن هذه الزيادة سيصاحبها - وفق اقتصاديين - زيادة في الإنفاق ربما تراوح بين 20 و25 في المائة.

ولا يستبعد اقتصاديون أن يرتفع الإنفاق الحكومي أكثر من الفائض المحقق وبالتالي سيتواصل العجز في الميزانية.

وهنا يوضح الاقتصادي سعود جليدان بالقول إن الحكومة لديها التزام ضمن مجموعة العشرين بالتوسع في الإنفاق لمعاضدة العالم في مواجهة الأزمة المالية، ولا يستبعد الجليدان أن يكون هناك عجز حقيقي في موازنة 2009، لكن الحكومة لن تقترض للتغطية وستستفيد من الاحتياطيات المكونة لديها والتي تتجاوز حاليا حاجز تريليون ريال.

سعد الجهلاني · 19-12-2009, 10:12 AM

اخي الغالي كاوي كالعسل

كل عام وانت بخير

وجزاك الله خير ونظرة موفقة ان شاء الله

alkaan · 19-12-2009, 10:16 AM

الله يجزاك خير ويبارك فيك اخي الغالي د.ناصر وشكرا جزيلا على الاطراء الذي لا استحقه

القلب الكبير · 19-12-2009, 10:17 AM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سعد الجهلاني

اخي الغالي كاوي كالعسل

كل عام وانت بخير

وجزاك الله خير ونظرة موفقة ان شاء الله

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

FF3333[movet=left]كل عام والجميع بخير [/movet]

تداول موفق للجميع

تحياتي بكل ود

القلب الكبير · 19-12-2009, 10:18 AM

شمس مطلوبه على النسيه

وش عندها ؟

الفارس الخفي؟ · 19-12-2009, 10:20 AM

صباح الخير ويوم باذن الله موفق للجميع

bader16 · 19-12-2009, 10:20 AM

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
كل عام وانتم بخير وصحه وسلامة

19-12-2009, 09:49 AM	#51
alkaan فريق المتابعة اليومية - عضو مميز تاريخ التسجيل: Jul 2008 المشاركات: 10,651	وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته وصباحكم اسعد وابلج ان شاء الله

19-12-2009, 10:00 AM	#53
alkaan فريق المتابعة اليومية - عضو مميز تاريخ التسجيل: Jul 2008 المشاركات: 10,651	مراقبون: دخول الصناديق الحكومية الاستثمارية يحد من تفاقم الأزمة السكانية الاقتصادية 19/12/2009 في ظل الحاجة الكبيرة لتوفير مساكن للمواطنين ينظر الخبراء والمختصون في مجال الإسكان إلى أهمية وجود سوق للتمويل العقاري تتسم بالكبر والاتساع والتنوع، وأن دور المؤسسات الحكومية يجب أن يكون أكثر عمقاً من السابق بالنظر إلى اتساع الفجوة الإسكانية وعدم استطاعة شريحة كبيرة من المواطنين الحصول على مسكن دون تمويل بقروض حسنة تقدمها الدولة.ويأتي على عاتق مؤسسات وصناديق الدولة كصندوق الاستثمارات العامة والمؤسسة العامة للتقاعد والتأمينات الاجتماعية مسؤولية كبيرة في حل ما نسبته 50 في المائة من أزمة السكن، بالنظر إلى أن هذه الجهات تملك احتياطيات مالية ضخمة تقوم باستثمارها في حسابات بنكية أو أوراق مالية أو عن طريق الاستثمار المباشر في المجمعات التجارية الضخمة، ويمكن عن طريق تلك الوفورات المالية تقديم مسؤولية اجتماعية يحتاج إليها المواطن عبر توفير مئات الآلاف من الوحدات السكنية بقروض ميسرة على فترات سداد طويلة، مع التأكيد على أن ذلك لن يؤثر بشكل سلبي في الصناديق والمؤسسات الحكومية بل سيكون استثماراً مضافاً إلى استثماراتها المتنوعة, كما سيحقق واجباً اجتماعياً ملحاً. لكن المشكلة الذي تعانيها أغلب الحكومات هي في كيفية التجاوب مع الفئات ذات الدخل المحدود، والتي لم يسعفها الحظ في الحصول على قرض سكني باللّجوء إلى السوق المالية نظراً لعدم قدرتها و تجاوبها مع اشتراطات التمويل، وغالباً ما تكون احتياجات هذه الفئة لا تتطابق مع المتطلبات التي تفرضها المؤسسات المالية، وعليه فإن البنوك والمؤسسات المالية وحدها لن تحل كل الأزمة الإسكانية خصوصاً للفئات ذات الدخل المحدود، الأمر الذي يتطلب جهود جهات حكومية و خيرية تسهل لهم الحصول على سكن اجتماعي كصندوق التنمية العقاري وبنك التسليف ومؤسسات الإسكان الخيري, وتلك الأخيرة بدأت تلعب دورا أكبر من السابق في توفير مئات المساكن للمواطنين من ذوي الحاجة في كافة مناطق المملكة. ومع شح الأراضي الممنوحة للمواطنين وطول مدة إيصال الخدمات، وغلاء أسعار الأراضي المطورة فإن أعدادا كبيرة من المواطنين تعاني صعوبة الحصول على أراض صالحة للسكن، فضلا عن قيمة البناء، وأمام تلك الضغوط ترتفع أعداد الوحدات المستأجرة مع مرور الوقت، ويرى عدد من المواطنين في شقق التمليك والدبلكسات صغيرة الحجم حلا سريعا لأزمة السكن وغلاء الأسعار إلا أن نقص البرامج التمويلية وارتفاع قيمة الفائدة السنوية للتمويلات المقدمة من البنوك والشركات التمويلية قد يحول دون الحصول على أقل الوحدات السكنية حجما وتكلفة. وهنا تبرز أهمية توفير البيئة التنظيمية والتشريعية ليحمل قطاع التمويل العقاري على عاتقه مسؤولية حل أزمة السكن المتفاقمة، بالتعجيل في إصدار المنظومة التمويلية وتأسيس شركة لشراء القروض العقارية على غرار شركة «فاني ماي» الأمريكية والتي أعلن عنها سابقاً، وبحسب اقتصاديين وماليين فإن هذه المبادرات الحكومية في حال انتقالها إلى حيز التنفيذ واعتمادها رسمياً ستساعد في ارتفاع نشاط قطاع التمويل العقاري, الأمر الذي سينعكس إيجابياً على النشاط الاقتصادي، وسيتيح سوقا تمويلية بمليارات الريالات, متوقعين أن يصل حجم صناعة التمويل العقاري في المملكة إلى 150 مليار ريال سنويا بعد أن كان حجم التمويل العقاري المقدم من البنوك وشركات التقسيط والشركات المالية لا يتجاوز عشرة مليارات ريال في السنة، وأن هذا الرقم الكبير سيستهدف تمويل المواطنين بهدف الحصول على مساكن وتمويل المطورين العقاريين بهدف توفير كميات كبيرة من المساكن لمحاصرة الأزمة الإسكانية، إضافة إلى نشاطات عقارية أخرى كالوحدات التجارية والصناعية والسياحية التي تمثل حاجة مستهدفة.

19-12-2009, 10:09 AM	#54
alkaan فريق المتابعة اليومية - عضو مميز تاريخ التسجيل: Jul 2008 المشاركات: 10,651	محللون: مستوى تاريخي للإنفاق 2010 ولا سداد إضافياً للدين العام غير المستحق الاقتصادية 19/12/2009 اتفق اقتصاديون ومحللون ماليون أن الموازنة الفعلية لعام 2009 ستنطوي على إنفاق يتخطى الإيرادات الفعلية التي قدرتها الدولة في بداية العام عند 410 مليارات ريال في حين وضعت إنفاقها عند 475 مليار ريال. وفي حين يتحفظ اقتصاديون حول وجود فائض خلال العام الجاري، يقول الاقتصادي الدكتور إحسان بوحليقة إنه يتوقع أن تبلغ الإيرادات الفعلية لعام 2009 نحو 613 مليار ريال، وعليه فإن الفائض المتوقع للعام الحالي هو81.5 مليار ريال. وبالنسبة لعام 2010 فمن المتوقع – والحديث لبوحليقة - أن تعلن موازنة تتضمن مستوى تاريخيا من الإنفاق انسجاما مع سياسة التوسع والتنويع الاقتصادي والحفز الاقتصادي لمنع أي تكاسل قد ينتج عن تداعيات الأزمة المالية العالمية، ويتماشى كذلك مع الإيرادات التي يتوقع أن تكون أفضل من مستويات عام2009 . وينعكس وجود فائض في العام الجاري يلبي طلب التوسع في الإنفاق، يؤكد المصرفيون أن وزارة المالية لم تصدر أي سندات خزانة لمواجهة الإنفاق المتزايد، وهذا يشير إلى أن الحكومة استفادت من احتياطياتها، وهذه التقديرات تتسق مع تصريحات لمسؤولين حكوميين ذي علاقة بالشأن الاقتصادي أشاروا في وقت سابق إلى أن التراجع في الاحتياطيات الذي ظهر خلال الأشهر الماضية في بيانات مؤسسة النقد يعود إلى السحب منها لصالح الإنفاق العام، خاصة مع تراجع سعر النفط. ومن المنتظر أن يتم منتصف هذا الأسبوع إعلان الميزانية العامة للدولة مع توقعات عالية بأن الإيرادات الفعلية للدولة سترتفع بمقدار 20 في المائة تقريبا عن المقدر في بداية العام بالنسبة للعام الجاري 2009 حيث وضعت الدولة إيراداتها عند 410 مليارات ريال، أي بزيادة تصل إلى 120 مليار ريال. لكن هذه الزيادة سيصاحبها - وفق اقتصاديين - زيادة في الإنفاق ربما تراوح بين 20 و25 في المائة. ولا يستبعد اقتصاديون أن يرتفع الإنفاق الحكومي أكثر من الفائض المحقق وبالتالي سيتواصل العجز في الميزانية. وهنا يوضح الاقتصادي سعود جليدان بالقول إن الحكومة لديها التزام ضمن مجموعة العشرين بالتوسع في الإنفاق لمعاضدة العالم في مواجهة الأزمة المالية، ولا يستبعد الجليدان أن يكون هناك عجز حقيقي في موازنة 2009، لكن الحكومة لن تقترض للتغطية وستستفيد من الاحتياطيات المكونة لديها والتي تتجاوز حاليا حاجز تريليون ريال.

19-12-2009, 10:12 AM	#55
سعد الجهلاني مشرف تاريخ التسجيل: Oct 2003 المشاركات: 52,139	اخي الغالي كاوي كالعسل كل عام وانت بخير وجزاك الله خير ونظرة موفقة ان شاء الله

19-12-2009, 10:16 AM	#56
alkaan فريق المتابعة اليومية - عضو مميز تاريخ التسجيل: Jul 2008 المشاركات: 10,651	الله يجزاك خير ويبارك فيك اخي الغالي د.ناصر وشكرا جزيلا على الاطراء الذي لا استحقه

19-12-2009, 10:18 AM	#58
القلب الكبير فريق المتابعة اليومية - محلل فني تاريخ التسجيل: Mar 2009 المشاركات: 60,692	شمس مطلوبه على النسيه وش عندها ؟

19-12-2009, 10:20 AM	#59
الفارس الخفي؟ فريق المتابعة اليومية تاريخ التسجيل: Mar 2007 المشاركات: 13,677	صباح الخير ويوم باذن الله موفق للجميع

19-12-2009, 10:20 AM	#60
bader16 متداول نشيط تاريخ التسجيل: May 2005 المشاركات: 275	السلام عليكم ورحمة الله وبركاته كل عام وانتم بخير وصحه وسلامة