جزيرة البلدة القديمة» آخر مفاجآت «إعمار» العقارية

[درهم 1]

تحتضنها بحيرة قبالة أطول برج في العالم وجسر يصلها بدبي مول «جزيرة البلدة القديمة» آخر مفاجآت «إعمار» العقارية

كشفت »إعمار العقارية« أول من أمس عن مشروع »جزيرة البلدة القديمة« لكنها رفضت الإفصاح عن حجم الاستثمارات فيه. مؤكدة أن المشروع يحاكي فن العمارة العربية عبر مزيج من الشقق الفخمة والأبنية المنخفضة بإطلالة مائية، قالت »إعمار« إنها ستستحق عقب انجازها قبل عام 2008 أن تكون أجمل الوحدات السكنية في وسط المدينة الجديد.



وتضم »جزيرة البلدة القديمة« مكاتب تجارية وفندقاً فئة خمس نجوم ومنتجعاً ومجموعة من أرقى المرافق التجارية والترفيهية في دبي وتصل مساحة المشروع 26 هكتاراً وسط بحيرة برج دبي قبالة أطول برج في العالم. في حين تصل مساحة متاجر التجزئة في السوق التراثي الذي سيضمه المشروع 350 الف قدم مربع بينما خصصت »إعمار« مساحة تصل الى 80 ألف قدم مربع للمكاتب.

وتنقسم »جزيرة البلدة القديمة« إلى 4 أقسام رئيسية هي »التاجر« و»البهار« و»العطارين« بالإضافة إلى فندق »المنارة«. كما تضم الجزيرة 405 شقق مؤلفة من غرفة نوم واحدة واثنتين وثلاث غرف نوم. ولم توضح »اعمار« موعد اطلاق عملية البيع فيه. لكن الأكيد أنها ستطرحه للبيع على شكل مراحل وأعدت لذلك نموذجاً للشقق في مركز عروض »البلدة القديمة« ضمن مشروع برج دبي.

ويلفت التصميم الهندسي للمشروع الى توفير مواقف سيارات تحت الأرض للمقيمين والضيوف. وتمتاز شوارع »الجزيرة« بتعرجها وكثرة الباحات الداخلية للتخفيف من أعداد السيارت قدر الإمكان وإتاحة الفرصة للزوار والقاطنين للتمتع بالتنزه في طرقات الجزيرة، التي تجمع بين أصالة التراث العربي وأسلوب الحياة العصرية الفاخر في وسط المدينة الجديد لإمارة دبي.


وجاءت التصاميم الهندسية لمشروع »جزيرة البلدة القديمة« بمثابة بلدة متكاملة المرافق في وسط المدينة الجديد مع جسر يصلها مباشرة بأكبر مركز للتسوق في العالم »دبي مول«.


وقالت بهية كايد، المدير المساعد لقسم مبيعات إعمار العقارية: »تعد جزيرة البلدة القديمة بحق أحد أكثر المشاريع تفرداً في الشكل والمضمون، ولا يجمع أي مشروع آخر في قلب وسط المدينة الجديد النابض بين هذا القدر من سحر الماضي والإطلالة الخلابة على أطول برج في العالم. وينفرد هذا المشروع بالعديد من المزايا الأخرى، بما في ذلك أعرق التصاميم التراثية وأحدث التقنيات، فضلاً عن وجوده على بضع خطوات فقط من أهم مرافق التسلية والترفيه في العالم«.


وتعتبر »جزيرة البلدة القديمة« المكان الأمثل للتسوق وقضاء أمتع الأوقات، نظراً لغناها بالمساحات المخصصة للتسوق والطرق المتعرجة والساحات الداخلية، حيث تتيح الأكشاك والمحال والمقاهي قضاء أجمل الأوقات في فترة النهار، بينما تسمح الشوارع المضاءة والمطاعم الخارجية بإقامة الحفلات الموسيقية الحية وقضاء أجمل الأوقات في فترة المساء.


وتضم ضواحي هذه البلدة مزيجاً من الأبنية المنخفضة بإطلالة مائية رائعة وسوقاً تراثية لمتاجر التجزئة على مساحة 35 ألف متر مربع، ومساحة مخصصة للمكاتب قدرها 8 آلاف متر مربع، فضلاً عن فندق خمس نجوم.


كما يطل هذا المشروع على عدد من أجمل المناظر البديعة التي يمكن للمرء رؤيتها في دبي، حيث تتمتع الجزيرة بإطلالة ساحرة على درة مشاريع »إعمار« ـــ برج دبي ـــ وتتربع وسط بحيرة برج دبي الزاخرة بالقوارب الصغيرة وسط مناظر خلابة قل مثيلها.


وتنقسم »جزيرة البلدة القديمة« إلى 4 أقسام رئيسية هي »التاجر« في القسم الشرقي و»البهار« في القسم الشمالي و»العطارين« في القسم الغربي بالإضافة إلى فندق المنارة. كما تضم الجزيرة شققاً مؤلفة من غرفة نوم واحدة واثنتين وثلاث بمساحة للمعيشة تتراوح بين 840 إلى 3284 قدماً مربعاً. وتتسم كل واحدة من شقق »جزيرة البلدة القديمة« البالغ عددها 405 شقق بتصميمها الفريد المميز.

وسواء كانت شقة بغرفة نوم واحدة أو منزلاً عائلياً كبيراً، فإن جميع وحدات المشروع السكنية مجهزة بمجموعة متميزة من المرافق ومساحات المعيشة المتنوعة والشرفات الواسعة والحدائق وأحواض السباحة أو الجاكوزي.

ويضم مشروع »جزيرة البلدة القديمة« مجموعة من أرقى المرافق للقاطنين والزوار، بما في ذلك مطاعم متخصصة، وناد ليلي، ومركز للأعمال، وأحواض سباحة، ومنتجع صحي، ومركز للرشاقة، وساحات مخصصة للأطفال، بالإضافة إلى مواقف سيارات تحت الأرض للمقيمين والضيوف.

وقد تم تصميم المشروع بأكمله بشوارع متعرجة وباحات داخلية للتخفيف من أعداد السيارت قدر الإمكان وإتاحة الفرصة للزوار والقاطنين للتمتع بالتنزه في طرقات الجزيرة الساحرة.وتتميز »جزيرة البلدة القديمة» بكونها تلبي متطلبات جميع الأشخاص، ممن يبحثون عن الهدوء في أحضان الجزيرة أو التميز بالعيش قرب أطول برج في العالم وأكبر مركز للتسوق في العالم.

المدينة القديمة

يجسد مشروع »المدينة القديمة« الذي تطوره اعمار مفهوم التمازج بين عراقة الماضي ورقي الحاضر. ويمثل »مشروع المدينة القديمة«، ضاحية سكنية متكاملة تستلهم تصميمها من وحي التراث وعبق التاريخ، وتعكس روعة فن العمارة العربية القديمة. حيث تم تزويدها بأحدث التجهيزات التي تتناسب مع أنماط الحياة العصرية، التي تحرص إعمار على تقديمها في واحدة من أكثر بقاع العالم رقياً وفخامة.

وتعد »المدينة القديمة«، الواقعة ضمن مشروع »برج دبي«، أول ضاحية مليئة بالطرقات المخصصة للمشاة وخالية تماماً من المركبات والعربات، لينعم سكان »المدينة القديمة« بالمزيد من الهدوء والأمان. كما تقدم »المدينة القديمة« مناظر خلابة »لبرج دبي«، أطول برج في العالم، ومركز »دبي مول« للتسوق، ووسط المدينة الجديد النابض بالحياة ومباهجها.

وقد بدأت الأعمال الإنشائية فعلياً في مشروع »المدينة القديمة« ومن المتوقع اكتمالها وتسليمها بحلول العام 2006.وتتضمن شقق المشروع من غرفة الى أربع غرف و»بينت هاوس« تتراوح مساحتها من 725 قدماً مربعاً وحتى 3150 قدماً مربعاً. وتتوفر معلومات مفصلة عن مشروع »المدينة القديمة« في مركز المبيعات الخاص بالمشروع والذي يستقبل زواره يومياً من التاسعة صباحاً وحتى الثامنة مساء.

وقد عبر الفريق أول سمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، ولي عهد دبي وزير الدفاع، عن سعادته بالنوعية المتميزة للمشروع أثناء زيارته لمركز مبيعات مشروع المدينة القديمة في وقت سابق،وقد جاءت زيارة سموه لمركز المبيعات ضمن جولته في موقع مشروع برج دبي، حيث شهد سموه عملية صب الخرسانة الأسمنتية لأطول برج في العالم.

ويتعدى مشروع »المدينة القديمة« المفهوم التقليدي لتوفير ضاحية سكنية متكاملة ومتميزة، إنه حدث تسجله إعمار في تاريخ إنجازاتها غير المسبوقة. ويضيف مشروع »المدينة القديمة« بمبانيه المنخفضة والمتوسطة الارتفاع، روح الرقي والرفاهية إلى طبيعة الحياة العصرية التي تتسم بها إمارة دبي. ويشكل المشروع في مفهومه قرية أنيقة تحمل أجواؤها الكثير من سحر الشرق.

وتمزج في تناغم ما بين أنماط الحياة القديمة في صورة حديثة، وتوفر العديد من وسائل الترفيه والتسلية ومختلف أصناف المأكولات حيث يلتقي القديم بالحديث والماضي بالحاضر والأمس بالغد. وتشجع طبيعة الحياة التي توفرها »المدينة القديمة« ساكنيها على السير على الأقدام وتجنب استخدام السيارات، مما يمنحهم فرصة أكبر للاسترخاء وتغيير نمط حياتهم الاعتيادي.

كما أنها تخلق جواً أكثر هدوءاً وسلامةً للقاطنين فيه، مما يجعل من هذا المشروع علامةً متميزة، ومثالاً يحتذى لهذه النوعية من المشاريع المستقبلية. وسيتم تخصيص مواقف سيارات تحت الأرض لضمان خلو شوارع المشروع من السيارات.

ويمتد مشروع »المدينة القديمة« على مساحة تصل إلى 3.7 ملايين قدم مربع، ويوفر وحدات سكنية واسعة إلى جانب السوق الخارجية التي تتألف من العديد من المتاجر التي تأخذ شكل الدكاكين التقليدية وتوحي بروح السوق العربية القديمة والتي تحيط بها أشجار النخيل والعديد من الأزقة المكشوفة التي تعج بحركة البائعين والمتسوقين. كما ستضفي الشرفات الخارجية والحدائق الخضراء والمسطحات المائية المزيد من الخصوصية إلى طبيعة المكان.

وسيضم المشروع العديد من الفنادق الفاخرة ومركز تسوق داخلياً استوحيت تصاميمه من الهندسة المعمارية القديمة، حيث تعزز القباب المزخرفة والقناطر والأعمدة الضخمة من جاذبية المركز التجاري الذي سيقدم صورة عصرية تتباين تماماً مع السوق الخارجي الذي تم تصميمه ليعكس شكل وروح السوق العربي القديم. وأضافت بهية: »تؤمن إعمار بأن مشروع »المدينة القديمة« سيكون مثالاً للمستثمرين، نظراً لأنه يشكل نموذجاً فريداً للمجمعات السكنية العصرية المتكاملة التي تتمتع بلمسة من سحر الشرق العريق.

بالإضافة إلى كونها جزءاً مهماً من مشروع برج دبي، الذي يعد من أرقى وأهم المشاريع التطويرية في العالم، والذي يضع إعمار في مصاف مطوري العقارات العالميين. ويجسد مركز مبيعات »المدينة القديمة«، نافذة تطل على طبيعة المشروع وما سيكون عليه حال اكتماله، وقد تم تصميمه بعناية تامة ليعكس روح التراث العربي الأصيل.

وتمثل تصاميم مركز مبيعات »المدينة القديمة« فن العمارة العربية القديمة، في حين جاءت لمسات التصميم الداخلي والأثاث لتضفي المزيد من سحر الشرق وتاريخه العريق. فأبوابه التي تحمل الكثير من الرسوم والزخارف الإسلامية تفضي إلى بهو فسيح يؤدي إلى باحة داخلية تتمركز في منتصفها نافورة خلابة تضفي المزيد من الروعة إلى جمال المكان.

ويضم المركز نماذج للوحدات السكنية التي يتضمنها المشروع، وقد تم فرشها وتجهيزها بالكامل لتعطي للزائرين انطباعاً حقيقياً عما ستكون عليه. كما يضم المركز نموذجاً متكاملاً لمشروع »المدينة القديمة« بأكمله، بالإضافة إلى درج مؤدٍ إلى شرفة كبيرة خصصت للجلوس والاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة بالمشروع، وبرج هوائي يحاكي البراجيل التي تعد من معالم العمارة القديمة عند العربرة القديمة عند العرب.


حي »ريحان«


وعززت »إعمار« العقارية روح الأصالة العربية بإعلانها عن إطلاق حي »ريحان« السكني، في مشروع »المدينة القديمة«، في وقت سابق، حيث يجسد حي »ريحان« السكني بتصميمه المستوحى من التراث العربي، حياً سكنياً متكاملاً في مشروع المدينة القديمة، ويتضمن طرقات مخصصة للمشاة وخالية تماماً من المركبات والعربات، لينعم السكان بالمزيد من الهدوء والأمان. ويقع المشروع على مقربة من »برج دبي« ومركز »دبي مول« للتسوق، ووسط المدينة الجديد النابض بالحياة ومباهجها.


ومن المتوقع تسليم الشقق في حي »ريحان« السكني بحلول العام 2007، وتتضمن شقق المشروع غرفة الى أربع غرف و»بينت هاوس« تتراوح مساحتها من 725 قدماً مربعاً وحتى 150.3 قدماً مربعاً.


ويأتي تطوير حي »ريحان« السكني، في أعقاب إطلاق مشروع »المدينة القديمة«، الذي تم مؤخراً ونال إعجاب الفريق أول سمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، ولي عهد دبي وزير الدفاع، وعدد من كبار مسؤولي الحكومة وكبار الشخصيات الذين شهدوا الافتتاح.


وقد نجح مشروع »المدينة القديمة« في استقطاب الاهتمام حيث حقق مبيعات مذهلة.


ويجسد حي »ريحان« السكني بمبانيه المنخفضة والمتوسطة الارتفاع، روح التاريخ التي يحملها مشروع »المدينة القديمة«، كما يضيف روح الرقي والرفاهية إلى طبيعة الحياة العصرية التي تتسم بها إمارة دبي.


ويشكل المشروع بمفهومه قرية أنيقة تحمل أجواؤها الكثير من سحر الشرق، وتمزج في تناغم ما بين أنماط الحياة القديمة في صورة حديثة، وتوفر العديد من وسائل الترفيه والتسلية ومختلف أصناف المأكولات حيث يلتقي القديم بالحديث والماضي بالحاضر والأمس بالغد.


وحدات »الزعفران« السكنية


كما طرحت »إعمار« العقارية في وقت سابق وحدات »الزعفران« السكنية التي تجسد عراقة التراث العربي وفنه المعماري الأصيل في منطقة »المدينة القديمة« في مشروع »برج دبي«. وقد بدأت الأعمال الإنشائية في مجمع الزعفران، الذي يضم 5 مبان سكنية والذي من المتوقع إنجازه في عام 2007. وتتألف الوحدات السكنية في المجمع من غرفة إلى 4 غرف وشقق »بينت هاوس« تبدأ مساحاتها من 725 قدماً مربعاً إلى 3150 قدماً مربعاً.


ويتمتع المجمع السكني الجديد، المليء بالطرقات المخصصة للمشاة والخالية تماماً من المركبات والعربات، بإطلالته الخلابة على »برج دبي«، أطول برج في العالم، ومركز »دبي مول«، ووسط المدينة الجديد النابض بالحياة والذي سيكون مجمع »الزعفران« جزءاً لا يتجزأ منه.


و»يجسد مجمع »الزعفران« روعة وحيوية الماضي من خلال أسواقه العامرة وأزقته المتعرجة وممراته ومنازله عربية الطراز. ومما لا شك فيه أن الباحثين عن أسلوب حياة راق يجمع بين عراقة التقاليد ورفاهية العصر، سيجدون في »الزعفران« ضالتهم المنشودة«.


ويأتي تطوير المشروع (المدينة القديمة) ليذكر بالماضي العريق الذي يشكل أساساً صلباً لمستقبلنا. ومما يميز هذا المشروع، أنه يمثل رسالة تتجاوز حدود الزمن وتجمع الماضي بالغد في إطار فريد يترك صداه في قلوب المشترين ووجدانهم. ويأتي مجمع »الزعفران« السكني ليضفي مزيداً من الرونق والتكامل على هذا المشروع المتميز الذي حظي بإقبال كبير من المستثمرين المحليين والعالميين.


المدينة القديمة


يجمع المشروع بين مبان منخفضة الارتفاع مؤلفة من 3 طوابق ومجموعة من الأبراج الخاصة متوسطة الارتفاع والمجهزة بمساكن »بينت هاوس«. وقد تم استقاء التصاميم الهندسية من المباني التقليدية في مناطق عدة، ومنها البستكية في بر دبي وبيت الشيخ سعيد آل مكتوم ومحمد شريف بوعكاش، مع زخارف تعكس المهارة في استخدام مواد الجص والطين، وهي مواد كانت تستخدم للبناء في بدايات القرن العشرين. ويزداد جمال البلدة من خلال الشرفات والمظلات والجدران والعرائش والمحاريب. وعندما تشرع المنازل نوافذها وأبوابها الأنيقة، تزداد متعة النظر إلى هذه المشاهد الرائعة.


كتب مشرق علي حيدر