شركتان كويتيتان توقعان عقد استثمار سكني ضخم يطل على الحرم المكي بقيمة 1462 مليون ريال

[ابوفهد]

وقع تحالف «مجموعة عارف الاستثمارية» و«الشركة الدولية للإجارة والاستثمار» في جدة مؤخراً على عقد استثمار مشروع جديد وفريد من نوعه عرف باسم «برج زمزم» تبلغ تكلفته الإجمالية 390 مليون دولار اميركي.
وقع العقد عن «مجموعة عارف الاستثمارية» رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب الدكتور علي فهد الزميع وعن «الشركة الدولية للإجارة والاستثمار» رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي الدكتور خالد راشد الهاجري، وعن مجموعة بن لادن السعودية ـ مطور المشروع ـ بكر بن لادن رئيس مجلس الإدارة.
ويهدف العقد الموقع إلى استثمار «برج زمزم» الذي يعد أحد أبراج مشروع «مجمع أبراج البيت» الذي تمتلكه المجموعة والواقع ضمن أوقاف الملك عبد العزيز المخصصة لخدمة الحرمين الشريفين، ولمدة تصل إلى 24 عاماً هجرياً وفقاً لنظام الـ B.O.T كما يهدف أيضاً إلى الاستفادة من الحاجة المتنامية لتوفير وحدات سكنية وعلى مدى تلك السنوات في منطقة الحرم الشريف وبشكل يخدم الأهداف الاستراتيجية للمستثمرين والمنتفعين من هذا المشروع على حد سواء.
ويشمل عقد الاستثمار استثمار 31 طابقاً من برج زمزم الذي تبلغ مساحته الإجمالية 91326 متراً مربعاً، حيث ستقوم بطرح الوحدات السكنية الموجودة ضمن البرج والبالغ عددها 1457 وحدة سكنية صممت وفق أفضل المواصفات الفنية على الجمهور من مستثمرين وأفراد للاستفادة منها وفقاً لنظام يعرف باسم (صكوك الإجارة) وضمن صيغة تم تطويرها خصيصاً من أجل هذا المشروع وبشكل يتطابق مع أحكام الشريعة الإسلامية وتلبي متطلبات الجمهور في شتي أنحاء بلدان العالمين العربي والاسلامي .
ويمتاز مشروع برج زمزم بإطلال وحداته المباشرة على الحرم المكي الشريف، حيث تطل 40% من وحداته السكنية على الحرم المكي، فيما تطل 41% على الكعبة الشريفة مباشرة. ويمتاز المشروع بمرونة تصاميمه الداخلية، بالإضافة إلى تمتعه بأنظمة أمن وسلامة متطورة، وأنظمة خاصة لنقل الأذان والإقامة المباشرة من الحرم المكي للوحدات السكنية في الأبراج، ونظام جديد لمعالجة ونقل النفايات، ونظام التكييف المركزي.
وتكمن أهمية مشروع «برج زمزم» في أن الشركتين المستثمرتين في المشروع تعتبران من أكبر الشركات الاستثمارية الاسلامية الكويتية. أما الجانب السعودي المشارك في المشروع فهو «مجموعة بن لادن» السعودية المطورة للمشروع، واحدى أكبر شركات المقاولات بالسعودية. وستتولى إدارة البرج شركة عالمية متخصصة في مجال ادارة الفنادق والمنتجعات .
ويعد مشروع برج زمزم فرصة فريدة للمستثمرين الراغبين في الدخول في استثمارات قصيرة الى متوسطة الاجل في مكة المكرمة أثبتت الدراسات أنها تحقق عوائد مجزية.
يشار إلى أن مشروع أبراج البيت يضم أربعة أبراج سكنية هي (الصفا ـ زمزم ـ هاجر ـ المروة)، ويبلغ عدد الوحدات السكنية لهذه الأبراج حوالي 5500 وحدة سكنية، كما يشتمل المشروع أيضاً على فندق فئة خمسة نجوم ومجمع تجاري ضخم للتسوق.