الأخبار الإقتصادية ليوم الثلاثاء 24 ربيع الأول 1429 هـ الموافق 1 إبريل 2008 م

[bhkhalaf]

من خلال استضافتها اليوم للمؤتمر الاقتصادي الذي يرعاه الملك عبدالله
المملكة تتبنى إستراتيجية إسلامية لعلاج مشكلات الاقتصاد العالمي

«الجزيرة» - الرياض

يرعى خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز آل سعود حفظه الله اليوم افتتاح المؤتمر العالمي السابع للاقتصاد الإسلامي والذي يُقام بقاعة الاحتفالات ومركز المؤتمرات بجامعة الملك عبدالعزيز تحت شعار (ثلاثون عاماً من البحث في الاقتصاد الإسلامي.. حلول وتطبيقات لقضايا اقتصادية معاصرة) ويستمر ثلاثة أيام.

وأعرب مدير جامعة الملك عبدالعزيز الأستاذ الدكتور أسامة بن صادق طيب عن امتنان الجامعة لهذه الرعاية الكريمة والموافقة السامية لإقامة المؤتمر والتي تأتي تحقيقاً للرعاية الكريمة لرسالة العلم والإسلام والتواصل العالمي في شتى المجالات، مشيراً إلى أن المؤتمر سيشهد مشاركة مجموعة بارزة من العلماء والباحثين والمسؤولين وصناع القرار ورجال الأعمال من العديد من دول العالم ممن لهم اهتمام بالاقتصاد الإسلامي.

وأوضح مدير جامعة الملك عبدالعزيز أن المؤتمر سينقل وجهات النظر الإسلامية المختلفة حيث جاء في توقيت مؤثر ومتميز هو أن كل العالم يتحدث عن الاقتصاد وتعاني الكثير من الدول من المشكلات الاقتصادية مؤكداً أن المؤتمر سيضع حلولاً عملية لهذه المشكلات.

فيما أوضح مدير مركز أبحاث الاقتصاد الإسلامي الدكتور عبدالله قربان تركستاني بأن المؤتمر يهدف إلى تقديم رؤية إستراتيجية لمستقبل البحث العلمي في مجال تطوير تطبيقات الاقتصاد الإسلامي فيما يخص التمويل والاستثمار، مبيناً أنه سيتحاور فيه مجموعة بارزة من العلماء والباحثين والمسؤولين وصناع القرار ورجال الأعمال من العديد من دول العالم ليس من الدول الإسلامية فقط ولكن من أوروبا وأمريكا وأستراليا ممن لهم اهتمام بالاقتصاد الإسلامي.

وأشار إلى أن المؤتمر يهدف أيضاً إلى تقييم مسيرة البحث في الاقتصاد الإسلامي خلال الثلاثين عاماً الماضية، إلى جانب تقديم رؤية استراتيجية لمستقبل البحث في الاقتصاد الإسلامي ومناقشة ما استحدث من حلول وتطبيقات إسلامية لقضايا معاصرة في التمويل والاستثمار والتأمين التعاوني والعمل الخيري.

[bhkhalaf]

المتقدمة تقص شريط 450 ألف طن من البولي بروبلين سنوياً بأول شحنتين

الجبيل - عيسى الخاطر

غادرت أول شحنة من منتج شركة البولي بروبلين المتقدمة من مادة البولي بروبلين من مقر الشركة بالجبيل الصناعية إلى الأسواق المحلية والإقليمية والعالمية معلنة بذلك بدء الإنتاج والتوزيع بالشركة.

وقال رئيس الشركة خليفة بن عبداللطيف الملحم: بدأنا ولله الحمد في تصدير المنتج إلى الأسواق المحلية والإقليمية والعالمية حيث سابقت الشركة الزمن في مراحلها التشغيلية والإنتاجية وبدأت إنتاجها في وقت قياسي مراعية تطبيق أفضل معايير السلامة والجودة. وأعرب الملحم عن تقديره لموظفي الشركة على جهودهم المبذولة التي تكللت ولله الحمد بهذا الإنجاز مشيراً بأن ما يدعو للفخر أن الإنجاز تقف خلفه أيادٍ سعودية على مستوى عالٍ من الكفاءة. من جانبه أوضح الرئيس التنفيذي للشركة المهندس علي بن عبدالرزاق الشعير أن الإنتاج التجريبي يعد إنجازاً نفتخر به وهذا دليل على كفاءة موظفي ومنسوبي الشركة. وقال: تعاقدنا مع شركة وطنية تقوم بتغليف وتخزين وشحن 450 ألف طن سنوياً من منتج الشركة من مادة البولي بروبلين إلى الأسواق عبر الموانئ في شرق وغرب المملكة.

[bhkhalaf]

منتدى الاستراتيجيات الاقتصادية الجديدة 8 أبريل

الدمام - حسين بالحارث

تحت رعاية الشيخ خليفة بن سلمان آل خليفة رئيس وزراء مملكة البحرين ينظم اتحاد غرف دول مجلس التعاون الخليجي وغرفة تجارة وصناعة البحرين بالتعاون مع شركة منتدى كرانس مونتانا الشرق الأوسط ومجلس البحرين للتنمية الاقتصادية ومنتدى ومنظمة الأمم المتحدة للتنمية الصناعية وشركة G.E.O.C الفرنسية ملتقى (الاستراتيجيات الاقتصادية الجديدة لدول وسط وشرق أوروبا مع دول مجلس التعاون الخليجي) في العاصمة البحرينية المنامة، خلال الفترة من 8-10 إبريل 2008م.

وقال عبدالرحيم حسن نقي الأمين العام لاتحاد غرف دول مجلس التعاون الخليجي أمس إن دول وسط وشرق أوروبا بما فيها دول الكومنولث المستقلة CIS تمثل سوقا ضخمة ذات اقتصاديات قابلة للتوسعة بشكل مطرد لما حققته من معدلات نمو عالية مقارنة مع الدول الأعضاء في الاتحاد الأوروبي ومنطقة التعاون والتنمية الاقتصادية OECD.

[bhkhalaf]

الأمير الوليد بن طلال يناقش الفرص الاستثمارية مع السفير المتجول والمبعوث الخاص لرئيس النيجر

الجزيرة - الرياض

استقبل صاحب السمو الملكي الأمير الوليد بن طلال بن عبدالعزيز آل سعود، رئيس مجلس إدارة شركة المملكة القابضة، في مكتب سموه مؤخراً السفير المتجول والمبعوث الخاص لفخامة رئيس جمهورية النيجر السيد سيدي محمد أحميدة.

في بداية اللقاء شكر سعادة السفير الأمير الوليد على إتاحة الفرصة للقاء سموه، وقدّم له خالص تحيات وتقدير فخامة رئيس النيجر مامادو تانجا، وامتنان فخامته لدعم سموه المتواصل للنيجر حكومة وشعباً. وخلال اللقاء تبادل الطرفان الأحاديث الودية وعدداً من المواضيع التي تهم البلدين (المملكة العربية السعودية وجمهورية النيجر) على الصعيدين الاقتصادي والاستثماري والعلاقات الثنائية فيما بينهما. وأثنى السفير على إنجازات سموه في كافة المجالات، حيث يعد أحد أكبر وأهم المستثمرين على الصعيدين المحلي والعالمي.

كما تطرق السفير إلى المستجدات المتعلقة بمشروع الفندق الذي تدرس شركة المملكة للاستثمارات الفندقية إمكانية إقامته في النيجر، والذي جاء استجابة لطلب فخامة الرئيس لدعم الجانب الاستثماري في النيجر.

وبدوره، أكد الأمير الوليد حرصه على الاستثمار في القارة الإفريقية وأن المشروع الاستثماري ما زال تحت الدراسة، وسوف يتم إبلاغ الجهات المختصة في النيجر بكافة التطورات. وطلب سموه من ضيفه إيصال تحياته لفخامة الرئيس مع تمنياته لحكومة وشعب النيجر بالازدهار والرخاء.

وفي عام 2006، قام الأمير الوليد بزيارة جمهورية النيجر، وتقديراً لجهوده في دعم الجوانب الإنسانية والاقتصادية قلّده فخامة الرئيس تانجا أعلى وسام وطني في حفل رسمي. وخلال زيارة الأمير الوليد للنيجر في يوليو 2005م تم استعراض أزمة الجوع التي يعاني منها شعب جمهورية النيجر، طالباً من الأمير الوليد المساهمة في تخفيف العناء عليهم. واستجابة من سموه قدم تبرعاً فورياً بمبلغ 102 مليون دولار لمكافحة الجوع لمليوني مواطن خلال ثلاثة أشهر. وامتداداً لذلك قدم الأمير الوليد دعماً بقيمة مليون دولار للمخازن الاستراتيجية للغذاء.

[bhkhalaf]

موبايلي تستحوذ على 40% من السوق السعودي وتوزع نصف ريال للسهم أرباحاً

الجزيرة - الرياض

أعلنت شركة اتحاد اتصالات (موبايلي) ارتفاع عدد مشتركيها إلى 11.1 مليون مشترك بنهاية عام 2007 إضافة إلى ارتفاع مستخدمي خدمة الإنترنت عبر الموبايل إلى أكثر من مائة ألف. جاء ذلك خلال انعقاد الجمعية العامة العادية للشركة مساء أمس الأول برئاسة المهندس عبدالعزيز الصالح الصغير رئيس مجلس الإدارة، كما وافقت الجمعية على تقرير مجلس الإدارة للعام المالي المنتهي في 31-12-2007م، والموافقة على تقرير مراقب الحسابات، والمصادقة على القوائم المالية للشركة، وإبراء ذمة أعضاء مجلس الإدارة عن العام المالي المنتهي.

كما أصدرت الجمعية قرارا بتعيين مراقب الحسابات ديلويت آند توش بكر أبو الخير وشركاهم لمراجعة القوائم المالية للشركة للعام المالي 2008م والبيانات المالية الربع سنوية. كذلك تم في الاجتماع المصادقة على توصية مجلس الإدارة بتوزيع أرباح عن العام 2007م بواقع نصف ريال عن كل سهم، وتفويض مجلس الإدارة في اتخاذ الإجراءات اللازمة. سيتم صرف الأرباح بالتحويل مباشرة في الحسابات البنكية للمساهمين بالشركة، بنهاية تداول يوم انعقاد الجمعية العامة.

في النهاية أكد المهندس عبدالعزيز الصغير أن شركة موبايلي سوف تستمر في التوسع والتطوير لتعزيز استثماراتها مشيراً إلى أن الشركة قامت بتوزيع أرباح لأول مرة في فترة وجيزة نظرا للنجاح الكبير والأداء المالي الممتاز. كما أن استحواذ شركة موبايلي على شركة (بيانات الأولى) للشبكات وخدمات الإنترنت بقيمة مليار ونصف مليار ريال سعودي يعكس توجه الشركة في توسيع استثماراتها في خدمة البيانات لمواكبة الطلب المتنامي على قطاع الإنترنت مما سوف يؤثر إيجابيا على إيرادات الشركة.

وأوضح الصغير أن موبايلي قامت بتغطية ما نسبته 96% من المناطق المأهولة بالسكان وحصولها على حصة سوقية تقارب الـ40%.

[bhkhalaf]

السعودي الفرنسي يوزع نصف ريال للسهم عن النصف الثاني من 2007م

وافقت الجمعية العامة غير العادية للبنك السعودي الفرنسي على تقرير مجلس الإدارة عن العام المالي المنتهي في 31-12-2007م، التصديق على الميزانية العامة للبنك وحساب الأرباح والخسائر عن نفس السنة المالية، والموافقة على تقرير مراقبي الحسابات، كما تمت الموافقة على توصية مجلس الإدارة بشأن توزيع الأرباح عن النصف الثاني من العام المالي 2007م بمقدار نصف ريال للسهم الواحد لحملة أسهم البنك المسجلين بسجلات مساهمي البنك، كما في نهاية تداول يوم الأحد 22-3- 1429هـ الموافق (30-3- 2008م)، بالإضافة إلى ما تم توزيعه عن النصف الأول من السنة وقدره 1.25 ريال للسهم بحيث يصبح إجمالي ما وزع وما يقترح توزيعه (1.75 ريال) (ريال واحد وخمسة وسبعون هلله) بنسبة 17.5% من القيمة الاسمية للسهم.

كما وافقت الجمعية على إبراء ذمة أعضاء مجلس الإدارة عن العام المالي 2007 والموافقة على اختيار مراقبي الحسابات من بين المرشحين من قبل لجنة المراجعة الداخلية للبنك لمراجعة القوائم المالية للعام المالي 2008م والبيانات ربع السنوية وتحديد أتعابهم، وقد تم إعادة اختيار مكتب ارنست أند يونغ ومكتب كي بي ام جي الفوزان وبانقا لمراجعة أعمال البنك للعام المالي 2008م كمراجعين قانونيين للبنك بما في ذلك الرسوم الخاصة بعمليات المراجعة الربع سنوية والحسابات النهائية.. بالإضافة إلى تعديل الفقرة (أ) من المادة (9) من النظام الأساسي والمتعلقة ب(إصدار الأسهم بأكبر من قيمتها الاسمية الأسهم المملوكة لأكثر من شخص لتكون:

- (أ) القيمة الاسمية للسهم الواحد (10) عشرة ريالات سعودية.

[bhkhalaf]

ورشة حول الإطار الاستراتيجي لتنفيذ الخطة الوطنية للاتصالات

الرياض - عبد الله الحصان

نظمت وزارة الاتصالات ورشة عمل حول الإطار الاستراتيجي لتنفيذ الخطة الوطنية للاتصالات وتقنية المعلومات، حضرها منسقو الجهات الحكومية وعدد من منسوبي ومستشاري الوزارة وتمت مناقشة آلية تنفيذ الخطة وآلية التنسيق مع الجهات الحكومية، وتأتي الورشة ضمن مجموعة من الأنشطة التي ستنفذها الأمانة العامة للخطة الوطنية خلال الفترة القادمة.

وأشار وزير الاتصالات وتقنية المعلومات المهندس محمد جميل ملا إلى أهمية الورشة والتنسيق المتبادل بين الجهات ذات العلاقة، وأوضح أن الخطة بدأت بجهود مشتركة بين عدد من الجهات الحكومية والأهلية وساهم في صياغتها خبراء محليون وتمت مراجعتها على مستويات عديدة، مؤكداً أن تنفيذها ونجاحها منوط بالجميع.

من جانبه أوضح مستشار الوزير والمشرف العام على أمانة الخطة الدكتور محمد القاسم، بأن هذه الورشة تُعد إحدى الخطوات الرئيسية حول آلية تنفيذ مشاريع الخطة والتي شهدت حضورا جيداً من قبل منسقي الجهات الحكومية موضحاً بأن الجهات المعنية بتنفيذ المشاريع هي الجهات الحكومية ذات العلاقة بكل مشروع على حده، مبينا أن هذه الورشة تسهم في تنسيق الجهود بين الجهات للوصول إلى مضامين الرؤية المستقبلية لخطة الاتصالات وتقنية المعلومات في المملكة.

[bhkhalaf]

(العربي) يدشن مركز مبيعات في العثيم مول طريق خريص

دشن البنك العربي الوطني (مؤخراً)، مركز مبيعات جديداً في مجمع العثيم مول طريق خريص، وفق خطة تطوير شاملة للتوسع في مصرفية الأفراد، بدأ البنك في تطبيقها خلال العام الماضي، وتهدف إلى افتتاح العديد من المراكز الجديدة في مختلف مناطق المملكة.

وذكر أسعد السادة، رئيس منظومة التجزئة المصرفية، أن هذه الخطوة تسهم في تعزيز التواصل مع العملاء والاقتراب منهم أكثر، وخدمتهم في أماكن وجودهم لتمكينهم من الاستفادة من خدمات البنك.

حيث إن المركز الجديد، إضافة إلى مركزين آخرين سبق افتتاحهما بجدة، تقدم العديد من الخدمات والمنتجات المتنوعة والمتميزة كفتح الحسابات الجارية وبرامج التمويل المختلفة والمتوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية كالتمويل الشخصي والتمويل العقاري لشراء المنازل والشقق والأراضي، وتأجير السيارات، مع الوعد بالتمليك وتمويل المشتريات وبطاقات الائتمان.

[bhkhalaf]

المضاربون يخرجون سوق الأسهم من تحت المظلة الشرعية

فضل بن سعد البوعينين

لم تصل السوق السعودية بعد إلى مرحلة الاستقرار التي يمكن للمستثمرين فيها من الاطمئنان على استثماراتهم المالية. دون أدنى شك، فأسواق الأسهم عادة ما تتصف بالمخاطرة الشديدة، إلا أن هذه الخطورة تتضاعف بشكل لافت في السوق السعودية التي تنتشر فيها عمليات التوجيه والسيطرة؛ تحركها الشائعات، وتتقاذفها الأهواء والأمنيات. ويتسابق فيها أصحاب السيولة الجارفة....

....لاقتطاع الجزء الأكبر من أرباح صغار المستثمرين ورساميلهم. تنصب فيها شباك المسيطرين لاصطياد الكم الأكبر من صغار المستثمرين، والمغرر بهم، بقصد تحقيق القدر الأكبر من الأرباح الرأسمالية. من النادر أن نجد اهتماماً وتركيزاً على العوائد السنوية (التوزيعات النقدية)، فالسوق أصبحت سوق مضاربية من الدرجة الأولى، تتحرك وفق توجهات المضاربين لا المستثمرين.

في بعض الأحيان، يُخيل للمتابعين أن سوق الأسهم السعودية ما هي إلا جزء من عمليات المقامرة المحرمة شرعاً. وتظهر صالات التداول وكأنها صالات القمار، أما شاشات التداول فهي لا تختلف كثيراً عن أجهزة القمار الإلكترونية التي يعتمد فيها المقامرون على الحظ، وتتساوى فيها نسب الربح والخسارة. فإما مضاعفة الأموال، أو فقدانها جميعاً.

كنت شاهداً على ثلاثة انهيارات حادة تعرضت لها سوق الأسهم السعودية، وكان أخطرها على الإطلاق انهيار فبراير 2006 يوم هوى مؤشر الأسعار من مستويات 21000 نقطة تقريباً إلى 6767. في الحالات الثلاث كان لبيوع النجش علاقة مباشرة بالانهيار. أطلق المختصون مصطلح (فقاعات الأسهم) على تضخم الأسعار، في الوقت الذي عرفه الشارع الحنيف ب(بيوع النجش). قال الشافعي، رحمه الله، (النجشُ: أن يحضر الرجل السلعة وهي تباع فيدفع بثمن وهو لا يريد شراءها، فيقتدي به الناس فيعطون بها أكثر مما كانوا يدفعون، ويقع ذلك غالباً بتواطؤ مع البائع فيشتركان في الإثم). ومع دخول التقنية سوق الأسهم أصبح البائع نفسه يتولى عملية المناجشة من خلال المحافظ الإلكترونية التي يديرها، أو ربما بمساعدة الآخرين (المجموعات). كان لبيوع الغرر علاقة بإنهيارات السوق، الأخيرة منها على وجه الخصوص. عقود الاكتتاب في أسهم بعض الشركات التي فرضت على صغار المكتتبين علاوات إصدار خيالية تحت ذريعة المشاركة في أرباح الشركات الوطنية كانت مبنية على الغرر خاصة بعد أن تخلص منها ملاكها في غفلة من المستثمرين. تخلص ملاك تلك الشركات من أسهمهم يعني اعترافاً بعدم أحقية أسهمهم أسعار الطرح، ولا الأسعار التي وصلت لها في سوق التداول. شركات التأمين الصغيرة جاءت لتكمل مسيرة المقامرة البشعة التي عصفت بسوق الأسهم تحت أعين الجهات الرقابية. كانت سوق الأسهم السعودية الوسيلة التي تم من خلالها تناقل الأموال بين صغار المستثمرين وكبارهم. تضخمت خزائن القلة، ونضبت جيوب الأكثرية، وكان ذلك باسم (تجارة الأسهم). اختلطت التجارة بالاحتيال، فنُزعت البركة، وكانت النتيجة قاسية على الخاسرين والرابحين من المدلسين ممن ابتلاهم الله بما كسبت أيديهم.

نُزعت البركة من السوق بسبب ظلم بعض كبار المضاربين أنفسهم، وأخوانهم المتداولين. انقلب الاستثمار إلى مضاربة والمضاربة إلى مقامرة، واجتهد بعض الأغنياء في تعظيم ثرواتهم على حساب الضعفاء. فضيلة الشيخ عبدالمحسن العبيكان تحدث في أحد برامج الفتوى التلفزيونية - قبل انهيار فبراير- عن ظاهرة المقامرة في سوق الأسهم ، وميز بين الاستثمار في أصول الشركات المربحة التي توزع على المساهمين ريعاً من أنشطتها الاستثمارية المباحة كل عام، والمضاربة على أسهم شركات مفلسة لا تعكس قيم أسهمها السوقية القيمة الحقيقية للشركة حال تصفيتها.

البركة أساس كل شيء، وقليل بارك الله فيه خير من كثير نُزعت منه البركة. الصدق، والآمانة، وتقوى الله مدعاة للبركة، وسعة الرزق في الوقت الذي يكون فيه الظلم والخديعة وأكل أموال الناس بالباطل مدعاة للفقر وغضب الرب، والعياذ بالله. قال تعالى: {يَا أَيُّهَا الَّذِينَ آمَنُوا لا تَأْكُلُوا أَمْوَالَكُمْ بَيْنَكُمْ بِالْبَاطِلِ إِلا أَنْ تَكُونَ تِجَارَةً عَنْ تَرَاضٍ مِنْكُمْ}، وجاء عن الرسول الكريم صلى الله عليه وسلم قوله: (إن التجار يبعثون يوم القيامة فجاراً، إلا من اتقى الله وبر وصدق). بعض ما حدث، ويحدث في سوق الأسهم السعودية هو أقرب إلى الظلم والتعسف منه إلى البر والإنصاف ما جعلها سوقاً منزوعة البركة تُفقِر روادها الأغنياء وإن كَسِبوا، وتذل الفقراء وتصيب الطامعين بسهام من نار.

بعض المضاربين أراد أن يجعل من سوق الأسهم صندوقاً أسود لا يصل إلى معلوماته إلا القلة. تعقدت أمور السوق، واضطرب المتداولون، وكانت النتيجة قاسية على المواطنين واقتصاد الدولة.

الاستثمار في أسواق المال ليس بالأمر المعقد، وهو ما يؤكد عليه المستثمر العالمي ذائع الصيت (وارن بافيت)، بل إن جعل الأمر بسيطاً وفعل ما هو سهل وواضح بالنسبة للمستثمر أمر مدعاة للنجاح والكسب في أسواق المال. السيد بافيت ينصح المستثمر بمعرفة الإدارة وأخلاقها على أساس أنها تعادل لديه الشركة وأرباحها المستقبلية. بافيت ينصح بالاستثمار في الشركات التي تعمل إدارتها على وضع احتياجات المساهمين في مقدمة أولوياتها. يعتقد السيد بافيت أن (عملية شراء الأسهم هي شراء حصة من شركة فعلية وجزء منها لذا فإن أداء الشركات هو أساس اختيار الأسهم مع التوقعات المستقبلية). الغريب أن بعض بنود خطة السيد بافيت الاستثمارية التي احتوتها الكتب، وصفحات الجرائد تتطابق في مضامينها مع قواعد أساسية للاستثمار في الإسلام، جعلها غير المسلمين منهاجاً لهم، وتبرأ منها كثير من المسلمين.

لن تقوم لسوق الأسهم السعودية قائمة ما لم تُنق من تدليس المدلسين، وبيوع النجش والغرر، وتُقدم فيها مصلحة ضعفاء السوق (صغار المساهمين) على مصلحة الأقوياء، وأن تُكف يد العابثين، والطامعين في أموال الضعفاء الذين دخلوا السوق لتحسين أوضاعهم المالية فتقاذفتهم أمواج السوق فعادوا بخفي حنين وقد أحرقت أرجلهم وقلوبهم النار. أيها المتداولون اتقوا الله يفتح عليكم بركاته ويرزقكم من حيث لا تحتسبون. قال تعالى: {وَلَوْ أَنَّ أَهْلَ الْقُرَى آمَنُوا وَاتَّقَوْا لَفَتَحْنَا عَلَيْهِمْ بَرَكَاتٍ مِنَ السَّمَاءِ وَالأَرْضِ وَلَكِنْ كَذَّبُوا فَأَخَذْنَاهُمْ بِمَا كَانُوا يَكْسِبُونَ}.

****

لإبداء الرأي حول هذا المقال، أرسل رسالة قصيرةSMS تبدأ برقم الكاتب 7741 ثم أرسلها إلى الكود 82244

[bhkhalaf]

الإسكان نواة استثمارية للاقتصاد الوطني

د. عقيل محمد العقيل

أن نحل المشكلة الإسكانية بمعزل عن المشكلات الاقتصادية الأخرى قرار غير رشيد من جهة أن القطاعات الاقتصادية متشابكة ومترابطة مع بعضها بعضاً بالشكل الذي يجعلها تؤثر وتتأثر ببعضها بطريقة لا يستطيع توقعها إلا الراسخون في العلم الاقتصادي، ولطالما استخدم علماء الاقتصاد قطاعاً اقتصادياً لمعالجة مشكلات اقتصادية أخرى لا تمت ظاهرياً بصلة لهذا القطاع المستخدم.

نعاني اليوم من مشكلة إسكانية أدت الى نشوء مشكلات أخرى على اعتبار أن الإسكان مرتبط بحياة المواطن الاقتصادية والاجتماعية والنفسية والصحية والأمنية. فإذا كان السكن مرتفع التكلفة عانى المواطن اقتصادياً والعكس صحيح، وإذا كان السكن صغيراً عانى المواطن من مشكلات نفسية واجتماعية وصحية، وإذا كان السكن في حي تنتشر فيه الجريمة أصبح المواطن تحت رحمة مروجي المخدرات ولصوص المنازل والسيارات ومنظومة القيم المنهارة وهكذا. إذن السكن لا يمكن أن ننظر اليه كمأوى فقط، بل يجب أن ننظر إليه بكافة أبعاده الأخرى.

بالإضافة للمشكلة الإسكانية نعاني أيضاً من مشكلات أخرى أهمها في ظني مشكلة الاعتماد على النفط كمصدر رئيس للدخل، حيث ما زال النفط متذبذب الأسعار ولا يزال يشكل حوالي 85% من إيرادات الدولة، ومشكلة البطالة التي ستتفاقم بشكل كبير إذا لم نبحث لها عن حلول إستراتيجية ناجعة تستند الى دراسات علمية دقيقة وحديثة وشاملة تحلل إستراتيجياً ليتم تشخيص الحالة كما هي على الواقع لا كما نريد أن نراها، ومن ثم يتم دعوة العقول المفكرة المحلية والدولية لمعالجتها، ومشكلة البطالة حسب التوقعات المتحفظة - وليست الاحصائيات المتنوعة - ينتظر لها أن تتفاقم بشكل كبير في السنوات القادمة في ظل نمو متزايد في الداخلين لسوق العمل مقابل نمو ضيئل في فرص العمل المتاحة خصوصاً تلك التي يقبل عليها السعوديون.

استثمارات النفط والغاز والبتروكيماويات استثمارات تجلب الثروة للبلاد، وهذا مطلوب ونحمد الله عليه، لكنها وللأسف الشديد لا تستطيع أن توزع هذه الثروة على أكبر عدد من المواطنين بالشكل الذي يحقق لهم الدخل العادل من ناحية، والذي يحقق لهم قدرة شرائية مناسبة تحرك القطاعات الاقتصادية الأخرى من ناحية أخرى. وها نحن نرى المواطن يتحسر كلما رأى ارتفاعاً في أسعار النفط حيث يناله منها الغلاء المترتب على التضخم العالمي الناتج عن ارتفاع أسعار النفط، ولا يناله إيرادتها بالنسب التي ارتفعت بها أسعار النفط في الأسواق العالمية.

العقار القطاع الأكثر قدرة على جلب الثروة وتوزيعها على المواطنين وهو القطاع الأكبر حجماً بعد النفط والغاز، والإسكان يشكل حوالي 70% من القطاع العقاري، وهو ما يعني أن حل المشكلة الإسكانية يمكن أن الطريق أيضاً لحل مشكلتي البطالة وأحادية مصدر الدخل الوطني. كلنا يعرف أن الأسواق المالية العالمية تمول مواطني الولايات المتحدة لشراء مساكن لهم، وذلك من خلال ربط القطاع العقاري بالنظام المالي، حيث تقوم الولايات المتحدة بتسنيد الرهونات العقارية وبيعها في أسواق المال العالمية، وهو ما أدى لجلب آلاف المليارات من الدولارات للاقتصاد الأمريكي مما مكن الولايات المتحدة الأمريكية من تسكين مواطنيها وتنمية الاقتصاد الأمريكي وحمايته من الكثير من الهزات مثل زلزال الناسداك وزلزال الحادي عشر من سبتمبر.

لدينا أموال كثيرة، وكما نشر مؤخراً أن لدول الخليج فقط في الولايات المتحدة 1.25 ترليون دولار فقط في الصناديق السيادية عرضة في رأيي الشخصي لأمزجة صانعي السياسة الأمريكيين. كما لدى جيراننا والكثير من المستثمرين الدوليين أموال كثيرة أيضاً تبحث عن استثمارات آمنة ومستمرة وطويلة الأجل، والعقار عموماً والإسكان منه على وجه الخصوص يمكن أن يكون الملاذ المحلي الآمن لهذه الأموال. وحال توجه هذه الأموال للسوق الإسكانية سوف تتحرك قطاعات كثيرة مثل قطاع البناء والتشييد والقطاع المالي وقطاع مواد البناء والإسمنت وقطاع الخدمات وقطاع تجارة التجزئة والمعدات ..الخ. وكل هذه القطاعات تعد قطاعات مولدة للفرص الوظيفية بشكل كبير. وهذه الوظائف سترفع القوة الشرائية للمواطن الذي سترتفع قوته الاستهلاكية مما يحرك القطاعات الأخرى بالتبعية. وهكذا تتولد الفرص الوظيفية التي نستهدفها وترتفع مستوى معيشة المواطن. وللعلم لدينا شركة عقارية استطاعت استقطاب مليارات الريالات من أسواق المال العالمية من خلال تصكيك الديون وتسنيد الأصول والسمعة، وهو ما يعني أن العقار يمكن له أن يكون مصدر إيرادات مالية كبرى من كافة دول العالم.

إذن حركة قطاع العقار عموماً وقطاع الإسكان خصوصاً ستحل المشكلة الإسكانية وتولد الفرص الوظيفية وترفع من نسبة مساهمة هذا القطاع والقطاعات ذات الصلة في إجمالي الناتج المحلي لمثيلاتها في الدول المتقدمة (حوالي 35%)، وهنا نكون قد ضربنا أكثر من عصفور في حجر واحد، نعم استطعنا المساهمة في حل مشكلة أحادية مصدر الدخل ومشكلة البطالة بحل مشكلة الإسكان، وجميعها مشكلات ذات أولوية.

نظام الرهن العقاري على الأبواب، وشركات التمويل العقاري والإسكاني أصبحت واقعاً ماثلاً أمام أعيننا، وشركات التطوير العقاري التي تشكل حجر الأساس لانطلاق منظومة إسكانية سليمة وقوية لازالت نادرة وهي تحتاج لدعم كبير وتيسير لأعمالها لكي تطور كميات كبيرة ومتنوعة ذات جودة عالية من الوحدات السكنية، ولا شك أن الدولة بما تتمتع به من قوة الأنظمة من ناحية وبقوة مالية حالية من ناحية أخرى قادرة على دعم تلك الشركات من خلال استكمال الأنظمة وتيسير الإجراءات وتقليص مدتها، ومن خلال إيصال الخدمات (ماء، كهرباء، هاتف) لعتبات تلك المشروعات لتتكفل تلك الشركات يإيصالها للمنازل، ومن خلال تنشيط قطاع المقاولات بمنحه التأشيرات اللازمة، ومن خلال تنشيط القطاعات المالية لتمويل المستفيد والمطور معاً. ومن خلال تطوير الطرق المؤدية للمشروعات الإسكانية، وكل ذلك ممكن وميسر، وحال ازدياد المطوريين وارتفاع إنتاجيتهم سنرى مساكن كثيرة توازن المطلوب والمعروض، وفرصاً وظيفية متزايدة، ومساهمة كبيرة في إجمالي الناتج المحلي، فهل نحن فاعلون؟ كلي ثقة بذلك في ظل قيادة حكيمة وقطاع خاص متوثب وأموال وفيرة.

****

لإبداء الرأي حول هذا المقال، أرسل رسالة قصيرة SMS تبدأ برقم الكاتب 7842 ثم أرسلها إلى الكود 82244