سبق واخبرنا ان العقار في خطررررررررررر - الاخبار تقول ___--__

متخصص استثمار · 27-10-2008, 05:45 AM

http://www.tdwl.net/vb/showthread.php?t=253809

@

@
وسطاء عقاريون: اسعار العقارات في السوق الثانوية بدبي تنخفض لأول مرة منذ 6 سنوات على خلفية الأزمة المالية العالمية

أرقام 26/10/2008
شهدت أسعار الوحدات العقارية تحت التطوير-في السوق الثانوي - بدبي وأبوظبي إنخفاضاً للمرة الأولى منذ 6 سنوات مع عدم قدرة ملاك بعض هذه العقارات على دفع الاقساط المستحقة عليهم وهو مايضطرهم لبيع هذه الوحدات.

وقالت صحيفة ذي ناشيونال –الصادرة باللغة الإنجليزية من أبوظبي- أن مشاكل التمويل التي يواجهها الوسطاء العقاريون والزبائن كانت وراء انحسار قدرات المشترين على الاقبال على الشراء.

ونقلت الصحيفة عن مدير المبيعات في شركة اي اي اي للوساطة العقارية ومقرها بدبي، أن أسعار العقارات تراجعت في السوق الثانوية بمعدل وصل الـ 10% في كافة المناطق حتى في المناطق الرئيسية بدبي مارينا ووسط مدينة برج دبي وأن حدة التراجع اصبحت ملحوظة بشكل واضح خلال الأسبوع الماضي.

وكشف أحد الوسطاء العقاريين بأن مبيعاتهم انخفضت إلى 12 وحدة سكنية في شهر اكتوبر وذلك بالمقارنة مع معدل شهري كان يصل إلى 120 وحدة قبل الازمة المالية، وفي ذات الوقت زاد عدد الباعة والمستثمرين اللذين يسعون لإعادة بيع مااشتروه بينما يشهد الطلب تراجعا.

ونقلت "داو جونز" عن وسيط آخر في دبي قوله أن شهر اكتوبر كان في غاية السوء بالنسبة للوسطاء وأن المستثمرين الذي اشتروا عقارات في المشاريع الجديدة يعرضونها بسعر الشراء دون اي ربح في محاولة للتخلص منها.

ويقول عدد آخر من الوسطاء أن الاكثر تاثرا هي الوحدات العقارية في المشاريع التي لازالت تحت التطوير والوحدات العقارية الفاخرة.

ودرج المستثمرون في دبي خلال السنوات الماضية على شراء عقارات من المطورين على المخططات وبيعها لاحقا حتى قبل التسليم لمستثمرين آخرين بأرباح جيدة وذلك بسبب الارتفاع المستمر لأسعار العقارات.

وقلّصت شركات التمويل العقاري في الأشهر القليلة الماضية من نسبة تمويلها للعقارات المشتراة من 90% إلى 65% ، مما هدّأ من وتيرة الشراء المتسارعة لعدم تمكن المشترين من توفير الدفعة النقدية الاولى وكذلك الأقساط اللازم دفعها.

وبحسب الوسطاء العقاريون فإن شركات التطوير العقاري لم تُخفّض أسعار وحداتها، مما أجبر شركات الوساطة إلى تخفيض عمولتها لتتمكن من بيع المعروض لديها ويقول بعضهم أنهم خفضوا عمولة الوساطة بـ 30 %.

وكان العديد من المختصين في المجال العقاري تفاءلوا بأن تنتعش المبيعات في أعقاب معرض سيتي سكيب دبي للعقارات والذي أقيم بداية شهر أكتوبر الجاري، كما جرت العادة في كل عام، غير أنّ التفاؤل ذهب أدراج الرياح حيث يقول بعض الوسطاء أنهم لم يلحظوا اهتماما من قبل المستثمرين بعد انتهاء المعرض

@@@

بادخن : غياب الخبراء والعقاريين أدى إلى فشل مزاد كنوز جدة

الأحد, 26 أكتوبر 2008
بندر الفايز - جدة

ارجع فيصل بادخن عضو اللجنة العقارية بالغرفة التجارية الصناعية بجدة والمثمن المعتمد .فشل المزاد العلني لارض
كنوز جدة الواقعه جنوب المحافظة بجوار الكورنيش الجنوبي والذي كان مقررا اقامته يوم الخميس الماضي ..
الى غياب المشترين المتخصصين من رجال الاعمال واصحاب الشركات. ففي يوم المزاد وقبل الموعد المحدد لبدء البيع
حضر القليل من المشترين وكان متوقعا ان يتم البيع في ظل ما يتميز به الموقع من مميزات وفي ظل التطوير الذي لحق به
ولكن للاسف جاء التثمين غير مناسب .. حيث ان الراغبين في الشراء قللوا من قيمة المشروع وهذا نتيجة لغياب
الخبرة والحكمة باعتبار ان قيمة المخطط كانت اكبر بكثير من القيمة التي انتهى اليها المزاد.

واشار بادخن وهو احد الخبراء في السوق العقاري الى ان هذا المشروع سيتعرض للموت كونه في المنطقة الجنوبية
من جدة ما لم يتقدم اي من رجال الاعمال المعروفين بخبرتهم للشراء تماما كما حدث مع مشروع جزر البندقيه.

وكانت احدى المجموعات العقاريه الدوليه ومكتب للعقارات اعلنوا يوم الخميس الماضي عن بدء المزاد العلني
لارض كنوز جدة الواقعه جنوب مدينة جدة على بحيره بالكورنيش الجنوبي تبعد عن وسط المدينه 16 كم على امتداد
شارع الستين المتفرع من طريق الملك فيصل يتوسطها شارع الستين الموازي لشارع الكورنيش الجنوبي
من الشرق تبعد عن سور القاعدة البحريه مسافة 4 كم تقريبا

وبعد بدء المزاد توقف صاحب المشروع عن البيع بعد ان وصل مبلغ المتر الواحد لاقل من قيمته الشرائيه .

وسيتم تحديد موعد اخر لمزاد اخر في وقت لاحق.

http://al-madina.com/node/65436

إهداء · 28-10-2008, 02:37 AM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة متخصص استثمار

http://www.tdwl.net/vb/showthread.php?t=253809

@

@
وسطاء عقاريون: اسعار العقارات في السوق الثانوية بدبي تنخفض لأول مرة منذ 6 سنوات على خلفية الأزمة المالية العالمية

أرقام 26/10/2008
شهدت أسعار الوحدات العقارية تحت التطوير-في السوق الثانوي - بدبي وأبوظبي إنخفاضاً للمرة الأولى منذ 6 سنوات مع عدم قدرة ملاك بعض هذه العقارات على دفع الاقساط المستحقة عليهم وهو مايضطرهم لبيع هذه الوحدات.

وقالت صحيفة ذي ناشيونال –الصادرة باللغة الإنجليزية من أبوظبي- أن مشاكل التمويل التي يواجهها الوسطاء العقاريون والزبائن كانت وراء انحسار قدرات المشترين على الاقبال على الشراء.

ونقلت الصحيفة عن مدير المبيعات في شركة اي اي اي للوساطة العقارية ومقرها بدبي، أن أسعار العقارات تراجعت في السوق الثانوية بمعدل وصل الـ 10% في كافة المناطق حتى في المناطق الرئيسية بدبي مارينا ووسط مدينة برج دبي وأن حدة التراجع اصبحت ملحوظة بشكل واضح خلال الأسبوع الماضي.

وكشف أحد الوسطاء العقاريين بأن مبيعاتهم انخفضت إلى 12 وحدة سكنية في شهر اكتوبر وذلك بالمقارنة مع معدل شهري كان يصل إلى 120 وحدة قبل الازمة المالية، وفي ذات الوقت زاد عدد الباعة والمستثمرين اللذين يسعون لإعادة بيع مااشتروه بينما يشهد الطلب تراجعا.

ونقلت "داو جونز" عن وسيط آخر في دبي قوله أن شهر اكتوبر كان في غاية السوء بالنسبة للوسطاء وأن المستثمرين الذي اشتروا عقارات في المشاريع الجديدة يعرضونها بسعر الشراء دون اي ربح في محاولة للتخلص منها.

ويقول عدد آخر من الوسطاء أن الاكثر تاثرا هي الوحدات العقارية في المشاريع التي لازالت تحت التطوير والوحدات العقارية الفاخرة.

ودرج المستثمرون في دبي خلال السنوات الماضية على شراء عقارات من المطورين على المخططات وبيعها لاحقا حتى قبل التسليم لمستثمرين آخرين بأرباح جيدة وذلك بسبب الارتفاع المستمر لأسعار العقارات.

وقلّصت شركات التمويل العقاري في الأشهر القليلة الماضية من نسبة تمويلها للعقارات المشتراة من 90% إلى 65% ، مما هدّأ من وتيرة الشراء المتسارعة لعدم تمكن المشترين من توفير الدفعة النقدية الاولى وكذلك الأقساط اللازم دفعها.

وبحسب الوسطاء العقاريون فإن شركات التطوير العقاري لم تُخفّض أسعار وحداتها، مما أجبر شركات الوساطة إلى تخفيض عمولتها لتتمكن من بيع المعروض لديها ويقول بعضهم أنهم خفضوا عمولة الوساطة بـ 30 %.

وكان العديد من المختصين في المجال العقاري تفاءلوا بأن تنتعش المبيعات في أعقاب معرض سيتي سكيب دبي للعقارات والذي أقيم بداية شهر أكتوبر الجاري، كما جرت العادة في كل عام، غير أنّ التفاؤل ذهب أدراج الرياح حيث يقول بعض الوسطاء أنهم لم يلحظوا اهتماما من قبل المستثمرين بعد انتهاء المعرض

@@@

بادخن : غياب الخبراء والعقاريين أدى إلى فشل مزاد كنوز جدة

الأحد, 26 أكتوبر 2008
بندر الفايز - جدة

ارجع فيصل بادخن عضو اللجنة العقارية بالغرفة التجارية الصناعية بجدة والمثمن المعتمد .فشل المزاد العلني لارض
كنوز جدة الواقعه جنوب المحافظة بجوار الكورنيش الجنوبي والذي كان مقررا اقامته يوم الخميس الماضي ..
الى غياب المشترين المتخصصين من رجال الاعمال واصحاب الشركات. ففي يوم المزاد وقبل الموعد المحدد لبدء البيع
حضر القليل من المشترين وكان متوقعا ان يتم البيع في ظل ما يتميز به الموقع من مميزات وفي ظل التطوير الذي لحق به
ولكن للاسف جاء التثمين غير مناسب .. حيث ان الراغبين في الشراء قللوا من قيمة المشروع وهذا نتيجة لغياب
الخبرة والحكمة باعتبار ان قيمة المخطط كانت اكبر بكثير من القيمة التي انتهى اليها المزاد.

واشار بادخن وهو احد الخبراء في السوق العقاري الى ان هذا المشروع سيتعرض للموت كونه في المنطقة الجنوبية
من جدة ما لم يتقدم اي من رجال الاعمال المعروفين بخبرتهم للشراء تماما كما حدث مع مشروع جزر البندقيه.

وكانت احدى المجموعات العقاريه الدوليه ومكتب للعقارات اعلنوا يوم الخميس الماضي عن بدء المزاد العلني
لارض كنوز جدة الواقعه جنوب مدينة جدة على بحيره بالكورنيش الجنوبي تبعد عن وسط المدينه 16 كم على امتداد
شارع الستين المتفرع من طريق الملك فيصل يتوسطها شارع الستين الموازي لشارع الكورنيش الجنوبي
من الشرق تبعد عن سور القاعدة البحريه مسافة 4 كم تقريبا

وبعد بدء المزاد توقف صاحب المشروع عن البيع بعد ان وصل مبلغ المتر الواحد لاقل من قيمته الشرائيه .

وسيتم تحديد موعد اخر لمزاد اخر في وقت لاحق.

http://al-madina.com/node/65436

بداية النزول ،،

الله المستعان ،،

تيار هواء · 28-10-2008, 09:09 AM

طيب
اقرا ذا الخبر عن جريدة الرياض
http://www.alriyadh.com/2008/10/28/article383869.html

إهداء · 28-10-2008, 12:44 PM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة تيار هواء

طيب
اقرا ذا الخبر عن جريدة الرياض
http://www.alriyadh.com/2008/10/28/article383869.html

بارك الله فيك ،،

اعرف او اعلم ،،

عندما تكثر التطمينات و الدعاية على العقار في الجرايد و القنوات الفضائية ،،

وتكثر المزادات على المساهمات

فـ المسألة فيها ريبة ،،

وهذا لعب الكبار ،،

الله يرزق الجميع ولا يخسر انسان نيته صالحة محب للخير للجميع ،،

الرياض غالي · 28-10-2008, 01:15 PM

سرقو اسهم المساهمين بسوق السهم والحين بحلو بعقاراتهم جعلها بالهاوية

سوف تنزل جيمع القعارات لان هوامير العقار والاسهم يحتاجون سيولة

متخصص استثمار · 10-11-2008, 07:23 AM

صحيفة: داماك العقارية تسرح 100 موظفا جراء تراجع القطاع العقاري في دبي
أرقام 10/11/2008
قامت شركة داماك العقارية، إحدى شركات الاستثمار والتطوير العقاري ومقرها بدبي، يتسريح 100 موظف لديها بسبب تراجع القطاع العقاري في دبي بحسب ما نقلت نشرة أرابين بيزنس.

وأضافت وبحسب موظفين سابقين في شركة داماك أن تسريحهم تم خلال الأسبوعين الماضيين، في حين لم يعقب مسؤولون من الشركة على الموضوع.

وقال بيتر ريدوخ، الرئيس التنفيذي لداماك العقارية بأنّ استمرار الأزمة العالمية سيدفع بالشركات إلى مراجعة سياستها التوظيفية، وأنّ داماك هي الأخرى ستستمر في ضمان دعم مكانتها في السوق للمحافظة على موظفيها.

وتدير الشركة- التي تأسست في 2002- العديد من المشاريع العقارية المنتشرة في منطقة الشرق الأوسط بالإمارات والمملكة العربية السعودية وقطر والأردن ولبنان وكذا بإفريقيا وأقصى الشرق، ويتوقع أن تقوم بتسليم 2300 وحدة سكنية خلال عام 2009 ونحو7100 وحدة سكنية في عام 2010.

هذا وفي حوار سابق مع ريدوخ خلال معرض سيتي سكيب دبي 2008، أبدى تفائله لكون أساسيات سوق العقارات في المنطقة قوية بالرغم من الأزمة العالمية كما قال أنّ المنطقة ليست في منأى تام عن الأزمة إلا أنّ ردة فعل الناس مبالغ فيها.

وأضاف آنذاك أنّ الطلب على الوحدات العقارية في المنطقة سيظل أكثر من العرض في المستقبل القريب، وأنّ داماك لم تسجل تراجعا في مبيعاتها.

يُشار إلى أنّ العديد من المؤسسات والشركات الأجنبية بدأت بتسريح موظفيها في الإمارات جراء الأزمة العالمية منها بنك ليمان براذرز وستاندرد تشارترد، إلا أنّ هذا الأخير لم يؤكد ذلك

متخصص استثمار · 10-11-2008, 07:27 AM

توقع خبراء عقاريون في جدة أن تسجل أسعار العقار تراجعاً ملحوظاً خلال الشهر المقبل في وقت ستشهد فيه العروض العقارية زيادة كبيرة وسط شبه إحجام من قبل المستثمرين في شراء الأراضي، وعزوا ذلك لمخاوف تأثيرات الأزمة المالية العالمية.

وأشار الخبراء إلى أن الحركة الحالية تتجه إلى البناء حيث بدأت مؤسسات المقاولات الصغيرة والمتوسطة في بناء العمائر والفلل مستغلة في ذلك النزول التدريجي والمشجع في أسعار الحديد ومواد البناء الأخرى ، والذي من المتوقع أن يصل الى 20% خلال شهر من الآن.

وتعانى جميع المكاتب العقارية من كثرة العروض العقارية وندرة في الطلبات إضافة إلى أن المستثمرين بدأوا يطلبون العقارات بأقل من سعرها الحالي بنسب متفاوتة مستغلين بذلك الأزمة المالية العالمية وتأثيرها على السوق السعودي.

وأوضح علي النخالي مالك مؤسسة النور العقارية في جدة أن المكاتب العقارية تعاني هذه الأيام من كساد عام في السوق وتراجع ملحوظ في الطلبات على الأراضي الخام من قبل المستثمرين مشيراً إلى أن ذلك يعود إلى الخوف السائد لدى الجميع من تأثيرات ألازمه المالية العالمية, متوقعا أن تصل نسبة التراجع في الأسعار إلى 20% خلال الشهر المقبل.

من جهته قال عبد الله البلوي شيخ العقاريين في جدة أن الحركة الحالية اقتصرت على البناء فالمؤسسات الصغيرة والمتوسطة بدأت نشاطها بعد أن توقفت الفترة الماضية بسبب ارتفاع أسعار الحديد وارتفاع أجور ألعماله بعد انخفاض سعر الدولار متوقعاً أن يؤثر تراجع أسعار البترول إلى النصف تقريبا وارتفاع قيمة الدولار على السوق العقاري السعودي خصوصا وان العقارات في دول الخليج سبقت السوق السعودي في هبوط الأسعار محققة نسبة نزول بلغت 30 %.

وتوقع البلوي أن يطال الانخفاض في الأسعار إيجارات الشقق حيث أن نزول أسعار الأراضي الخام ومواد البناء سيزيد من البناء وزيادة العروض في تأجير المساكن.

وأضاف" أن السوق العقاري في السعودي لم يسجل أي ارتفاعات من أكتوبر الماضي مع بدء تفاقم الأزمة المالية العالمية ولابد من انتظار مشوار النزول قريبا

سهم هم · 10-11-2008, 02:05 PM

ان نزل فهو نزول صحي

بران ياعالم مايسكن فيها الجن واسعارها على 800 سكني و 1500 الى 1200 تجاري

ويقولون تنزل عااااااادي

خلها تنزل

وحيد الجزيرة · 11-11-2008, 12:31 AM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة تيار هواء

طيب
اقرا ذا الخبر عن جريدة الرياض
http://www.alriyadh.com/2008/10/28/article383869.html

وان اخوك التقارير الاقتصادية لو كانت تنفع لانقذت سوقنا من الانهيار و انقذت الاقتصاد الامريكي من ازمته الراهنة .... العملية فيها جانب دعائي بقصد ترويج وتصريف وهذه الشركة اعطت تقرير وردي اللون والحقيقة ان هناك هبوط ... اعتقد ننا في السابق كنا ندربي روسنا خلف كل تحليل والان اتضح انها تفتقر الى الموضوعية

SNA · 11-11-2008, 01:49 AM

معقوله معقوله . سبع شهور بتشوف نزول في عقارت جدة من 50%

27-10-2008, 05:45 AM	#1
متخصص استثمار متداول نشيط تاريخ التسجيل: Jan 2008 المشاركات: 398	سبق واخبرنا ان العقار في خطررررررررررر - الاخبار تقول ___--__ http://www.tdwl.net/vb/showthread.php?t=253809 @ @ وسطاء عقاريون: اسعار العقارات في السوق الثانوية بدبي تنخفض لأول مرة منذ 6 سنوات على خلفية الأزمة المالية العالمية أرقام 26/10/2008 شهدت أسعار الوحدات العقارية تحت التطوير-في السوق الثانوي - بدبي وأبوظبي إنخفاضاً للمرة الأولى منذ 6 سنوات مع عدم قدرة ملاك بعض هذه العقارات على دفع الاقساط المستحقة عليهم وهو مايضطرهم لبيع هذه الوحدات. وقالت صحيفة ذي ناشيونال –الصادرة باللغة الإنجليزية من أبوظبي- أن مشاكل التمويل التي يواجهها الوسطاء العقاريون والزبائن كانت وراء انحسار قدرات المشترين على الاقبال على الشراء. ونقلت الصحيفة عن مدير المبيعات في شركة اي اي اي للوساطة العقارية ومقرها بدبي، أن أسعار العقارات تراجعت في السوق الثانوية بمعدل وصل الـ 10% في كافة المناطق حتى في المناطق الرئيسية بدبي مارينا ووسط مدينة برج دبي وأن حدة التراجع اصبحت ملحوظة بشكل واضح خلال الأسبوع الماضي. وكشف أحد الوسطاء العقاريين بأن مبيعاتهم انخفضت إلى 12 وحدة سكنية في شهر اكتوبر وذلك بالمقارنة مع معدل شهري كان يصل إلى 120 وحدة قبل الازمة المالية، وفي ذات الوقت زاد عدد الباعة والمستثمرين اللذين يسعون لإعادة بيع مااشتروه بينما يشهد الطلب تراجعا. ونقلت "داو جونز" عن وسيط آخر في دبي قوله أن شهر اكتوبر كان في غاية السوء بالنسبة للوسطاء وأن المستثمرين الذي اشتروا عقارات في المشاريع الجديدة يعرضونها بسعر الشراء دون اي ربح في محاولة للتخلص منها. ويقول عدد آخر من الوسطاء أن الاكثر تاثرا هي الوحدات العقارية في المشاريع التي لازالت تحت التطوير والوحدات العقارية الفاخرة. ودرج المستثمرون في دبي خلال السنوات الماضية على شراء عقارات من المطورين على المخططات وبيعها لاحقا حتى قبل التسليم لمستثمرين آخرين بأرباح جيدة وذلك بسبب الارتفاع المستمر لأسعار العقارات. وقلّصت شركات التمويل العقاري في الأشهر القليلة الماضية من نسبة تمويلها للعقارات المشتراة من 90% إلى 65% ، مما هدّأ من وتيرة الشراء المتسارعة لعدم تمكن المشترين من توفير الدفعة النقدية الاولى وكذلك الأقساط اللازم دفعها. وبحسب الوسطاء العقاريون فإن شركات التطوير العقاري لم تُخفّض أسعار وحداتها، مما أجبر شركات الوساطة إلى تخفيض عمولتها لتتمكن من بيع المعروض لديها ويقول بعضهم أنهم خفضوا عمولة الوساطة بـ 30 %. وكان العديد من المختصين في المجال العقاري تفاءلوا بأن تنتعش المبيعات في أعقاب معرض سيتي سكيب دبي للعقارات والذي أقيم بداية شهر أكتوبر الجاري، كما جرت العادة في كل عام، غير أنّ التفاؤل ذهب أدراج الرياح حيث يقول بعض الوسطاء أنهم لم يلحظوا اهتماما من قبل المستثمرين بعد انتهاء المعرض @@@ بادخن : غياب الخبراء والعقاريين أدى إلى فشل مزاد كنوز جدة الأحد, 26 أكتوبر 2008 بندر الفايز - جدة ارجع فيصل بادخن عضو اللجنة العقارية بالغرفة التجارية الصناعية بجدة والمثمن المعتمد .فشل المزاد العلني لارض كنوز جدة الواقعه جنوب المحافظة بجوار الكورنيش الجنوبي والذي كان مقررا اقامته يوم الخميس الماضي .. الى غياب المشترين المتخصصين من رجال الاعمال واصحاب الشركات. ففي يوم المزاد وقبل الموعد المحدد لبدء البيع حضر القليل من المشترين وكان متوقعا ان يتم البيع في ظل ما يتميز به الموقع من مميزات وفي ظل التطوير الذي لحق به ولكن للاسف جاء التثمين غير مناسب .. حيث ان الراغبين في الشراء قللوا من قيمة المشروع وهذا نتيجة لغياب الخبرة والحكمة باعتبار ان قيمة المخطط كانت اكبر بكثير من القيمة التي انتهى اليها المزاد. واشار بادخن وهو احد الخبراء في السوق العقاري الى ان هذا المشروع سيتعرض للموت كونه في المنطقة الجنوبية من جدة ما لم يتقدم اي من رجال الاعمال المعروفين بخبرتهم للشراء تماما كما حدث مع مشروع جزر البندقيه. وكانت احدى المجموعات العقاريه الدوليه ومكتب للعقارات اعلنوا يوم الخميس الماضي عن بدء المزاد العلني لارض كنوز جدة الواقعه جنوب مدينة جدة على بحيره بالكورنيش الجنوبي تبعد عن وسط المدينه 16 كم على امتداد شارع الستين المتفرع من طريق الملك فيصل يتوسطها شارع الستين الموازي لشارع الكورنيش الجنوبي من الشرق تبعد عن سور القاعدة البحريه مسافة 4 كم تقريبا وبعد بدء المزاد توقف صاحب المشروع عن البيع بعد ان وصل مبلغ المتر الواحد لاقل من قيمته الشرائيه . وسيتم تحديد موعد اخر لمزاد اخر في وقت لاحق. http://al-madina.com/node/65436

28-10-2008, 09:09 AM	#3
تيار هواء متداول نشيط تاريخ التسجيل: Oct 2005 المشاركات: 668	طيب اقرا ذا الخبر عن جريدة الرياض http://www.alriyadh.com/2008/10/28/article383869.html

28-10-2008, 01:15 PM	#5
الرياض غالي متداول فعّال تاريخ التسجيل: Oct 2007 المشاركات: 223	سرقو اسهم المساهمين بسوق السهم والحين بحلو بعقاراتهم جعلها بالهاوية سوف تنزل جيمع القعارات لان هوامير العقار والاسهم يحتاجون سيولة

10-11-2008, 07:23 AM	#6
متخصص استثمار متداول نشيط تاريخ التسجيل: Jan 2008 المشاركات: 398	صحيفة: داماك العقارية تسرح 100 موظفا جراء تراجع القطاع العقاري في دبي أرقام 10/11/2008 قامت شركة داماك العقارية، إحدى شركات الاستثمار والتطوير العقاري ومقرها بدبي، يتسريح 100 موظف لديها بسبب تراجع القطاع العقاري في دبي بحسب ما نقلت نشرة أرابين بيزنس. وأضافت وبحسب موظفين سابقين في شركة داماك أن تسريحهم تم خلال الأسبوعين الماضيين، في حين لم يعقب مسؤولون من الشركة على الموضوع. وقال بيتر ريدوخ، الرئيس التنفيذي لداماك العقارية بأنّ استمرار الأزمة العالمية سيدفع بالشركات إلى مراجعة سياستها التوظيفية، وأنّ داماك هي الأخرى ستستمر في ضمان دعم مكانتها في السوق للمحافظة على موظفيها. وتدير الشركة- التي تأسست في 2002- العديد من المشاريع العقارية المنتشرة في منطقة الشرق الأوسط بالإمارات والمملكة العربية السعودية وقطر والأردن ولبنان وكذا بإفريقيا وأقصى الشرق، ويتوقع أن تقوم بتسليم 2300 وحدة سكنية خلال عام 2009 ونحو7100 وحدة سكنية في عام 2010. هذا وفي حوار سابق مع ريدوخ خلال معرض سيتي سكيب دبي 2008، أبدى تفائله لكون أساسيات سوق العقارات في المنطقة قوية بالرغم من الأزمة العالمية كما قال أنّ المنطقة ليست في منأى تام عن الأزمة إلا أنّ ردة فعل الناس مبالغ فيها. وأضاف آنذاك أنّ الطلب على الوحدات العقارية في المنطقة سيظل أكثر من العرض في المستقبل القريب، وأنّ داماك لم تسجل تراجعا في مبيعاتها. يُشار إلى أنّ العديد من المؤسسات والشركات الأجنبية بدأت بتسريح موظفيها في الإمارات جراء الأزمة العالمية منها بنك ليمان براذرز وستاندرد تشارترد، إلا أنّ هذا الأخير لم يؤكد ذلك

10-11-2008, 07:27 AM	#7
متخصص استثمار متداول نشيط تاريخ التسجيل: Jan 2008 المشاركات: 398	توقع خبراء عقاريون في جدة أن تسجل أسعار العقار تراجعاً ملحوظاً خلال الشهر المقبل في وقت ستشهد فيه العروض العقارية زيادة كبيرة وسط شبه إحجام من قبل المستثمرين في شراء الأراضي، وعزوا ذلك لمخاوف تأثيرات الأزمة المالية العالمية. وأشار الخبراء إلى أن الحركة الحالية تتجه إلى البناء حيث بدأت مؤسسات المقاولات الصغيرة والمتوسطة في بناء العمائر والفلل مستغلة في ذلك النزول التدريجي والمشجع في أسعار الحديد ومواد البناء الأخرى ، والذي من المتوقع أن يصل الى 20% خلال شهر من الآن. وتعانى جميع المكاتب العقارية من كثرة العروض العقارية وندرة في الطلبات إضافة إلى أن المستثمرين بدأوا يطلبون العقارات بأقل من سعرها الحالي بنسب متفاوتة مستغلين بذلك الأزمة المالية العالمية وتأثيرها على السوق السعودي. وأوضح علي النخالي مالك مؤسسة النور العقارية في جدة أن المكاتب العقارية تعاني هذه الأيام من كساد عام في السوق وتراجع ملحوظ في الطلبات على الأراضي الخام من قبل المستثمرين مشيراً إلى أن ذلك يعود إلى الخوف السائد لدى الجميع من تأثيرات ألازمه المالية العالمية, متوقعا أن تصل نسبة التراجع في الأسعار إلى 20% خلال الشهر المقبل. من جهته قال عبد الله البلوي شيخ العقاريين في جدة أن الحركة الحالية اقتصرت على البناء فالمؤسسات الصغيرة والمتوسطة بدأت نشاطها بعد أن توقفت الفترة الماضية بسبب ارتفاع أسعار الحديد وارتفاع أجور ألعماله بعد انخفاض سعر الدولار متوقعاً أن يؤثر تراجع أسعار البترول إلى النصف تقريبا وارتفاع قيمة الدولار على السوق العقاري السعودي خصوصا وان العقارات في دول الخليج سبقت السوق السعودي في هبوط الأسعار محققة نسبة نزول بلغت 30 %. وتوقع البلوي أن يطال الانخفاض في الأسعار إيجارات الشقق حيث أن نزول أسعار الأراضي الخام ومواد البناء سيزيد من البناء وزيادة العروض في تأجير المساكن. وأضاف" أن السوق العقاري في السعودي لم يسجل أي ارتفاعات من أكتوبر الماضي مع بدء تفاقم الأزمة المالية العالمية ولابد من انتظار مشوار النزول قريبا

10-11-2008, 02:05 PM	#8
سهم هم متداول نشيط تاريخ التسجيل: Dec 2004 المشاركات: 1,562	ان نزل فهو نزول صحي بران ياعالم مايسكن فيها الجن واسعارها على 800 سكني و 1500 الى 1200 تجاري ويقولون تنزل عااااااادي خلها تنزل

11-11-2008, 01:49 AM	#10
SNA متداول نشيط تاريخ التسجيل: Feb 2006 المشاركات: 435	معقوله معقوله . سبع شهور بتشوف نزول في عقارت جدة من 50%