متابعة تـtdwl ــداول الخير ليوم الاثنين17/ 9/ 1430هـ الموافق 7/ 9 / 2009م - الصفحة 11

صندوق التوازن · 07-09-2009, 09:11 AM

مستثمرو فنادق مكة يعتزمون مخاطبة الإمارة والسياحة للخروج من مأزق الخسائر

الاثنين, 7 سبتمبر 2009
طالب الذبياني - مكة المكرمة

يعتزم المستثمرون في قطاع الفنادق مخاطبة امارة منطقة مكة المكرمة والهيئة العليا للسياحة لحث ملاك الفنادق على المساهمة في ايجاد حلول للخروج من الازمة التي واجهتهم والمتمثلة في الخسارة التي تعرضوا لها من جراء تقلص اعداد الزوار والمعتمرين مما ولد تدنيا في نسبة اشغال اكثر من 400 فندق حيث بلغت نسبة الاشغال 40 في المائة فقط خلال ايام الاسبوع و ترتفع الى 50 في المائة خلال يومي الاربعاء والخميس، مما ولد خسائر كبيرة للمشغلين للفنادق اضطر بعضهم لاغلاق بعض الفنادق التابعة له.
واوضح رئيس لجنة السياحة والإيواء بالغرفة التجارية الصناعية بمكة المكرمة وليد صالح ابو سبعة ان اللجنة اجتمعت وناقشت ما تعرض له المستثمرون في قطاع الفنادق من خسائر ورأى أعضاء اللجنة ان نخاطب الامارة والهيئة العليا للسياحة لحث ملاك الفنادق ليتعاونوا معنا ويشاركوننا في ايجاد الحلول الكفيلة بالخروج من هذه الأزمة التي تواجه مستثمري الفنادق .
واضاف ابو سبعة ان نسبة الاشغال منخفضة في هذا العام مقارنة بالعام الماضي مما جعل المستثمرين يخفضون اسعار الغرف في الفنادق حيث نزل سعر الغرفة في الفنادق ذات الخمس نجوم بالمنطقة المركزية الى 1200 ريال فأقل فيما كان السعر لنفس الغرفة في العام الماضي يفوق الـ(2000) ريال، وبلغ سعر الغرفة في الفنادق ذات الاربع نجوم نحو (500) ريال فقط فيما كان سعرها يبلغ في ذات الوقت من العام الماضي من 700 ريال الى 900 ريال اما اسعار غرف الفنادق ذات الثلاث نجوم فلا تزيد عن (300) ريال فيما كانت تزيد عن 500 ريال في العام الماضي. وقال انه اضطر لاغلاق احد فنادقه حيث لم يشغل فيه سوى غرفتين مما اجبره على اغلاقه نظرا لقلة الاقبال من المعتمرين والزوار.
واشار هشام عفيفي عضو لجنة السياحة والايواء مدير فندق قراند كورال الى ان نسبة الاشغال منخفضة عن العام الماضي بما نسبته 50في المائة مما شكل لنا خسائر تتراوح بين 30في المائة و 45في المائة .. الامر الذي اجبرنا الى تغيير الاسعار للغرف والاجنحة حيث نزلت الاسعار بنسبة 30في المائة عن نفس الوقت من العام الماضي.. فيما اقترح عضو لجنة السياحة والايواء ومستشار الغرفة التجارية في قطاع السياحة محمد الرقيب الغامدي ان يكون هناك حلول عاجلة لمواجهة تدني نسبة اشغال الفنادق لئلا تتكرر نسبة التدني بحيث يكون هناك لقاء موسع للقطاع المستثمر تنظمه الغرفة التجارية وتشارك فيه الجهات ذات العلاقة بهذا الشأن للوقوف امام هذه المشكلة التي قد تؤدي الى التأثير على الاقتصاد.
وقال خالد عبد العزيز خوقير عضو لجنة السياحة والايواء للاسف بلغت نسبة الخسارة في هذا الشهر 70في المائة فأنا لدي 7 فنادق في مكة والمدينة المنورة بمجمل 3000 غرفة نسبة الاشغال فيها 45في المائة فيما كانت نسبة الاشغال في ذات الوقت من العام الماضي تصل الى 95في المائة .. واضاف لدي فندق في حارة الباب بالمنطقة المركزية كان سعر الغرفة شهر رمضان من العام الماضي بنحو 20 الف ريال طيلة الشهر اما في هذا العام فقد خفضنا السعر الى 10 الاف ريال ولم يأت مستاجر لها حتى الان.
وأضاف: احد أصحاب الفنادق لدي فندق عدد غرفه 130 غرفة شغل منها نحو 70 غرفة فقط و60 غرفة لم تشغل مما جعل نسبة الاشغال لا تتجاوز الـ50في المائة في هذا العام.. مؤكدا انه ومن معه من المستثمرين في قطاع الفنادق تعرضوا لخسائر كبيرة هذا العام، وأضاف: امام التدني في نسبة الاشغال لجأنا لتخفيض الاسعار فقط مما زاد من اعبائنا مطالبا الملاك للفنادق بالتعاون مع المستثمرين من اجل التخفيف من نسبة الخسارة التي تعرضوا لها.
وقدر عبدالرحمن الصباغ (مستثمر في قطاع الفنادق) وعضو لجنة السياحة والايواء بالغرفة التجارية الصناعية بمكة المكرمة خسارته بنحو 50 في المائة وقال: لدي عدد من الفنادق وصلت نسبة الاشغال فيها الى 50 في المائة فقط كحد أعلى فيما كانت نسبة الاشغال في مثل هذا الوقت من العام الماضي تفوق 90 في المائة.. مشيرا الى انه لجأ الى تخفيض الاسعار لغرف الفنادق التي يقوم باستثمارها ورغم ذلك لم تعوضه في خسارته حيث ما زالت نسبة الاشغال متدنية. وقال انه لا بد من يجاد حلول عاجلة قبل حلول شهر الحج حيث ستبدأ مطالبة ملاك الفنادق بالايجارات عقب شهر رمضان المبارك مما سيوقع المستثمرين في مأزق كبير حيث سيعجز البعض عن سداد الايجار المطلوب بسبب ما تعرض له من خسائر مناشدا ملاك الفنادق بالتعاون مع المستثمرين للخروج من هذه المشكلة.

صندوق التوازن · 07-09-2009, 09:13 AM

“الأول المالية” و“العليا العقارية” تؤسسان صندوقا لتطوير مخطط “طيبة6” في الرياض

الاثنين, 7 سبتمبر 2009
المدينة - جدة

أبرمت شركة العليا العقارية اتفاقية مع شركة الأول للخدمات المالية، تقوم بموجبها «الأول» بتأسيس صندوق تطوير عقاري يهدف إلى تطوير أرض مخطط (طيبة 6) في جنوب مدينة الرياض والتي تقدر مساحته بحوالي 1.6 مليون متر مربع.
ووقع الاتفاقية حمد بن سعيدان، رئيس مجلس إدارة شركة العليا العقارية، وعدنان محمد تلمساني، الرئيس التنفيذي لشركة الأول للخدمات المالية. ومن المقرر أن يتم استكمال إجراءات طلب الترخيص لطرح الصندوق الجديد من قبل الجهة المنظمة لقوانين تأسيس وطرح الصناديق الاستثمارية (هيئة السوق المالية) خلال الأشهر القليلة القادمة. وقال بن سعيدان إن الأرض التي سيقوم الصندوق بتطويرها يحيط بها عدد من المناطق الصناعية ومناطق المستودعات والتي تفتقر لوجود أحياء سكنية صالحة ومناسبة للطبقة المتوسطة لذلك فإن هذا المشروع سوف يخدم شريحة غالية على مجتمعنا من أصحاب المهن الحرة والعمالة المهنية بتوفير مخطط سكني متكامل بأسعار في متناول هذه الشريحة وفي موقع قريب من أعمالهم.

صندوق التوازن · 07-09-2009, 09:19 AM

أكثر من 314 مليون ريال لإنشاء ثلاثة مراكز إنتاج تلفزيوني
جدة - واس ..
وقع معالي وزير الثقافة والإعلام الدكتور عبدالعزيز بن محيي الدين خوجة بمكتبه في جدة امس ستة عقود مع شركات محلية متخصصة بقيمة إجمالية بلغت 314 مليونا ومائة وثلاثين ألفاً وستة وستين ريالاً.
وتضمنت عقدا بقيمة إجمالية قدرها 50ر272ر938ر125 ريال لإنشاء ثلاثة مراكز إنتاج تلفزيوني وإذاعي في كل من حائل وتبوك وجازان ومدته ثمانية عشر شهرا ، وعقدا بقيمة إجمالية قدرها 50ر300ر529ر75 ريال لإنشاء عشرة مراكز بث تلفزيوني رقمي في كل من الحناكية والمسيجيد والأحمر وتربة والحرجة وبلقرن وبلسمر وحبونا والمندق . وعقدا بقيمة 36ر573ر706ر17 ريال لتوريد وتركيب وتسليم تجهيزات الإستديو الإضافي بمركز تلفزيون العاصمة المقدسة مدته خمسة أشهر وعقدا بقيمة 920ر491ر20 ريال لإنشاء مواقف متعددة الادوار بمجمع الوزارة بالرياض ومدة التنفيذ احد عشر شهرا .
كما وقع معاليه على عقد تشغيل وصيانة تجهيزات وخدمات مبنى مجمع التلفزيون وانظمة المراقبة الأمنية لمباني الوزارة بالرياض بقيمة 000ر360ر18 ريال وكذلك عقد تشغيل وصيانة محطات الإرسال الإذاعي في كل من الخمرة بجدة وضباء والقريات ورأس الزور بقيمة قدرها 000ر104ر56 ريال ومدة التنفيذ ثلاث سنوات .
ويأتي توقيع هذه العقود انطلاقا من توجيهات خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز وسمو ولي عهده الأمين حفظهما الله ودعمهما الدائم للعمل الإعلامي بكل وسائله لتحقيق أهدافه النبيلة والسامية في إطار خطة الوزارة الرامية الى تطوير وتحديث الأجهزة الإعلامية .
وقد أوضح وكيل الوزارة المساعد للشئون الهندسية الدكتور رياض بن كمال نجم أن مشروع مراكز الإنتاج في كل من حائل وتبوك وجازان يشتمل على استديو تلفزيوني واستديو إذاعي بكامل الملحقات من أجهزة تصوير وتسجيل ووحدات مونتاج لكل مركز.
وبين أن مشروع إنشاء عشرة مراكز بث في كل من الحناكية والمسيجيد والأحمر وتربة والحرجة وبلقرن وبلسمر وحبونا والمندق يتضمن إنشاء مرسلة تلفزيونية لخمس قنوات رقمية وخمس مرسلات إذاعية على موجة إف إم بكامل ملحقاتهم من أبراج الإرسال ومحطات توليد ومباني للإدارة والحراسة وخلافه في كل مركز .
كما ان مشروع توريد وتركيب وتسليم تجهيزات الإستديو الإضافي بمركز تلفزيون العاصمة المقدسة يشمل على كاميرات عالية الدقة ووحدات مونتاج وشبكات إضاءة وغرفة للتحكم ونظام للإطفاء .
وأشار الدكتور رياض نجم الى ان مشروع إنشاء مواقف متعددة الأدوار لخدمة موظفي مجمع الوزارة في الرياض يتكون من ثلاثة أدوار بجميع خدماتها من مصاعد وإنارة وخلافه ويتسع لأكثر من 400 سيارة .وأفاد ان عقد تشغيل وصيانة تجهيزات وخدمات مبنى مجمع التلفزيون وأنظمة المراقبة الأمنية لمباني الوزارة بالرياض يشتمل على تشغيل وصيانة المرافق الكهربائية والمولدات الاحتياطية ومعدات التكييف المركزي للمجمع والمحتوى على إستديوهات البث وأجهزة الإرسال التلفزيوني إضافة إلى تشغيل وصيانة أنظمة المراقبة الأمنية لمباني الوزارة .
وأما عقد تشغيل وصيانة محطات الإرسال الإذاعي في كل من الخمرة بجدة وضباء والقريات ورأس الزور يتضمن تشغيل وصيانة المحطات الأربع التي تحتوي على مرسلات إذاعية عالية الطاقة لبث البرامج الإذاعية - القرآن الكريم . العام . الثاني - وعلى الموجات المتوسطة .
حضر توقيع العقود المستشار المشرف العام على مكتب الوزير إبراهيم المسلم ووكيل الوزارة المساعد للشؤون الهندسية الدكتور رياض بن كمال نجم ومدير عام الشؤون الإدارية والمالية بالوزارة سعدون السعدون .

صندوق التوازن · 07-09-2009, 09:23 AM

حين سقط عمالقة المال والتأمين في ثلاثة أيام
الإثنين, 07 سبتمبر 2009
Related Nodes: 090722B.jpg< نيويورك - أ ف ب – قبل عام انفجرت دعائم المالية الأميركية، حين أسفرت أزمة القروض العقارية المشكوك في تحصيلها بانهيار مؤسسات كبرى في مستوى مصرفي «ليمان براذرز» و «ميريل لينش»، ولجوء الإدارة في شكل طارئ إلى عمليات تأميم فعلية.

وستبقى ماثلة في أذهان العالم صورة انهيار البناء المالي مثل قصر من ورق في أيلول (سبتمبر) 2008 بعدما طبع الأسواق العالمية على نموذجه.

وقال الخبير الاقتصادي في شركة «ديسيجن ايكونوميكس» كاري ليهي، «لم يكن هناك دافع محدد» بل «موجة ذعر كبيرة».

وشهدت السنوات الأخيرة قبل اندلاع الأزمة إقبالاً أميركياً هائلاً على القروض العقارية المشكوك في تحصيلها، نظراً إلى ما يمكن أن تنطوي عليه من مردود كبير، ما أدى إلى انهيار قطاع المال في أعقاب انهيار قطاع العقارات.

وفي السابع من أيلول وضعت شركتا «فريدي ماك» و «فاني ماي» غير المعروفتين كثيراً من الجمهور العريض، واللتان كانتا تؤمنان القسم الأكبر من إعادة تمويل مؤسسات تمنح قروضاً عقارية، في إشراف الدولة التي ضخت فيهما 200 بليون دولار، فكانت البداية.

ويذكر استاذ الاقتصاد في جامعة كولومبيا جيفري ساكس انه في غضون ثلاثة أيام اعلنت «ليمان براذرز» إفلاسها وسيطرت الحكومة الأميركية على مجموعة «ايه آي جي» عملاق التأمين واشترى «بنك أوف اميركا» مصرف «ميريل لينش» أحد ابرز مؤسسات «وول ستريت» في صفقة فاوضت عليها واشنطن ومولتها.

وبعد أيام تخلى آخر مصرفي أعمال أميركيين، هما «غولدمان ساكس» و «مورغان ستانلي» عن وضعهما، وتحولا إلى مجرد شركة قابضة مصرفية، ووضعا إدارتيهما في إشراف السلطات المالية للحصول على تمويل عام.

وأعاد مصرف «جي بي مورغان» شراء مصرف «واشنطن ميوتشوال» اكبر مصرف ودائع يسجل إفلاساً في تاريخ الولايات المتحدة.

وبعدما كان مصرف «سيتي غروب» يهيمن في الأوساط المصرفية العالمية منذ عقد، بات معزولاً ومحاصراً في مأزق بسبب توظيفه مئات بلايين الدولارات في استثمارات محفوفة بالأخطار سقطت قيمتها في شكل مفاجئ.

وحسم مصير «سيتي غروب» خلال الأشهر التالية، فخضع لعمليات إعادة رسملة متتالية نفذتها الدولة، التي تولت أيضاً ضمان أصوله الهالكة البالغة 300 بليون دولار لقاء حصولها على 36 في المئة من رأس مال المصرف ما منحها السيطرة عليه.

صندوق التوازن · 07-09-2009, 09:26 AM

تغييرات كبار الملاك في السوق السعودي ليوم الأحد 6 سبتمبر ( سبكيم _ تهامة للاعلان )
أرقام 07/09/2009
يوضح الجدول التالي أبرز التغييرات الخاصة بكبار الملاك في السوق السعودي وذلك يوم السبت 5 سبتمبر 2009 حسب النشرة اليومية لـ "تداول":
أبرز التغييرات في الملاك ليوم الاحد الموافق 6/9/2009

الشركة
المالك
نسبة الملكية
ملاحظات

سبكيم
شركة العليان المالية المحدودة
5.6 %
نقصت الملكية من 5.7 %

تهامة للاعلان
بدر فهد ابراهيم الداود
8.1 %
نقصت الملكية من 9.9 %

صندوق التوازن · 07-09-2009, 09:28 AM

التعرفة الجمركية الموحدة تعزز التجارة البينية الخليجية
الخليج 07/09/2009
ذكرت صحيفة مصرف الإمارات الصناعي في عدد سبتمبر/أيلول في مقال بعنوان “التعرفة الجمركية الموحدة والتجارة الخليجية البينية” أن دول مجلس التعاون الخليجي حققت في السنوات الخمس الأولى من تطبيق التعرفة الجمركية الموحدة تقدماً ملحوظاً في تجارتها البينية، وذلك رغم بعض الصعوبات التي ما زالت تواجه تطبيق كافة بنود الاتحاد الجمركي الذي بدأ العمل به في يناير/كانون الأول من عام 2003 .

تشير البيانات المتوفرة إلى ارتفاع التجارة الخليجية البنية (الصادرات + الواردات) لاجمالي التجارة الخارجية لدول المجلس من 13،6% في عام 2004 إلى 17،7% في عام ،2007 حيث استفادت كافة دول المجلس دون استثناء من هذا النمو في التجارة البينية .وفي ما يتعلق بالصادرات البينية، فقد ارتفعت بنسبة 162% في عام 2007 لتصل إلى 26،7 مليار دولار، مقارنة ب 10،2 مليار دولار في عام 2004 .

وفي الوقت نفسه، ارتفعت الواردات البينية بنسبة 67% في الفترة نفسها لتصل إلى 18،9 مليار دولار في عام ،2007 مقابل 11،3 مليار دولار في عام 2004 .وفي ما يتعلق بتجارة اعادة التصدير، فقد نمت بدورها بنسبة كبيرة بلغت 71% لتصل إلى 6،5 مليار دولار في عام ،2007 مقابل 3،8 مليار دولار في عام 2004 .

وبحكم موقعها التجاري المميز في المنطقة، فقد جاءت دولة الإمارات في المرتبة الأولى في تجارة إعادة التصدير، تلتها المملكة العربية السعودية في المرتبة الثانية ومن ثم سلطنة عمان في المرتبة الثالثة، حيث شهدت إعادة التصدير في السلطنة نمواً ملحوظاً بعد تشغيل ميناء صلالة .

توزعت المكاسب الناجمة عن النمو الكبير في التجارة الخليجية البينية بين كافة دول المجلس، مما يعكس الأهمية البالغة لتنمية التعاون والتكامل الاقتصادي الخليجي في الفترة المقبلة .

وأسهم ذلك في توفير الكثير من السلع الاستهلاكية بأسعار مناسبة في الأسواق الخليجية، كما أسهم في تطوير العديد من الصناعات الخليجية في دول المجلس، وذلك بفضل حجم السوق الخليجية الكبيرة نسبياً، مقارنة بحجم سوق كل دولة من دول المجلس على حدة .

ولتحقيق ذلك، فإنه يمكن لدول المجلس اتخاذ خطوات عملية لايجاد مخارج لبعض العقبات التي ما زالت تعرقل النمو التجاري فيما بينها، وبالأخص التطبيق الكامل لاتفاقية الاتحاد الجمركي الخليجي وتجاوز الصعوبات الناجمة عن توزيع العائدات الجمركية .

وتشكل تكلفة النقل المرتفعة عقبة أمام تنمية التبادل التجاري بشكل عام بين دول المجلس، مما يتطلب الاسراع في إقامة شبكة السكك الحديدية لربط دول المجلس وتخفيض تكاليف النقل، ما سيسهم في زيادة التبادل التجاري الخليجي والذي يواجه صعوبات لوجستية بسبب غياب وسائل النقل منخفضة التكلفة .

وبالإضافة إلى ذلك، تواجه التجارة الخليجية البينية محدودية تنوع المنتجات، وبالأخص المنتجات الصناعية الاستهلاكية، حيث يمكن لاتفاقية السوق الخليجية المشتركة وزيادة الاستثمارات الخليجية البينية أن تسهم مساهمة فعالة في زيادة تنوع المنتجات المصنعة من خلال إقامة المزيد من الصناعات برؤوس أموال خليجية مشتركة لتلبية الطلب المتنامي في الأسواق المحلية .

صندوق التوازن · 07-09-2009, 09:29 AM

«ميد»: تراجع القروض المصرفية بالمنطقة إلى 22.8 مليار دولار مقابل ارتفاع السندات إلى 18.9 ملياراً منذ بداية 2009
الوطن الكويتية 07/09/2009
قالت مجلة ميد ان الشركات الخليجية تفضل السندات التقليدية والصكوك لتمويل انشطتها اكثر من القروض المصرفية مشيرة الى ان هذا ما كشفت عنه الارقام والبيانات التي تشير الى ان الشركات العاملة في الشرق الاوسط وشمال افريقيا اصدرت منذ بداية العام الجاري سندات قيمتها 18.9 مليار دولار مقارنة مع سندات 12.5 مليار دولار فقط خلال الفترة ذاتها من العام الماضي الامر الذي يعني ان اصدارات السندات سجلت نمواً ملحوظاً.

واوضحت «ميد» انه في الوقت الذي شهدت فيه منطقة الشرق الاوسط وشمال افريقيا تزايداً في اصدار السندات نجد في المقابل انخفاض قيمة القروض المصرفية بدرجة كبيرة في الفترة نفسها، فد بلغت القروض الممنوحة بواسطة البنوك في الاشهر الثمانية الأولى من العام 2009 (منذ بداية العام الجاري) 22.8 مليار دولار فقط بالمقارنة بقيمتها في الفترة نفسها من عام 2008 والتي بلغت نحو 69.6 مليار دولار مسجلة انخفاضاً قياسياً.

وتبدي الكثير من البنوك حذراً شديداً في منح التسهيلات التمويلية في اعقاب نشوب الازمة المالية وذلك على الرغم من قيام البنوك المركزية في انحاء العالم بخفض اسعار الفائدة لتشجيع منح القروض.

ويذكر نيس بوبات رئيس ادارة الدخل الثابت في اي ان جي لادارة الاستثمارات في دبي انه بالرغم من تزايد حجم القروض التي كانت تمنحها البنوك في الفترة من 2006 الى 2008 نجد في الوقت الحاضر ان البنوك اصبحت تنتهج استراتيجية تحوطية حذرة في منح القروض، كما انها تفكر كثيرا بخصوص التكلفة الرأسمالية لكل قرض تعتزم منحه.

سوق السندات

وقد ادى انسحاب وتراجع البنوك عن منح القروض ان يسعى المقترضون الى الحصول على الاموال من مصادر اخرى مما ادى الى زيادة كبيرة في اصدار السندات وقد بدأت حكومات ابوظبي وقطر في انعاش سوق السندات وبث الحيوية فيه حيث قامتا بجمع 3 مليارات دولار في اواخر مارس الماضي، وقد حذت الشركات التي تدعمها حكومات الخليج حذو الحكومات من حيث اصدار السندات.

وفي نفس الشهر قامت شركة التطوير والاستثمار السياحي بجمع مليار دولار، فيما جمعت شركة مبادلة للتنمية وكلاهما في ابوظبي 1.8 مليار دولار.

ويذكر عادل افيوني رئيس مجموعة حلول الاسواق العالمية في الشرق الاوسط ان البنوك تواجه قيودا وذلك لحاجتها لدعم السيولة النقدية ومن جهة اخرى فإن السندات ذات المخاطر المحدودة في الاسواق المتقدمة بالاضافة الى المؤسسات المتميز التي تقوم بإصدار السندات تمكنت من استمالة المستثمرين وجذب تدفقاتهم المالية مع مساعيهم لتحقيق عوائد مرتفعة.

ويذكر بوبات ان منطقة الشرق الاوسط وشمال افريقيا شهدت اقبالا وتلهفا كبيرا من جانب المستثمرين لاستثمار حوالي 18.9 مليار دولار قيمة اصدارات السندات منذ بداية عام 2009 وحتى الان حيث قام المستثمرون بتقديم طلبات قيمتها 40 مليار دولار.

وفي ابريل الماضي تمكنت هيئة كهرباء ومياه دبي من الحصول على قرض قيمته 2.2 مليار دولار غير ان هيئة الطيران المدني في دبي فشلت في جمع مليار دولار من اسواق القروض لذلك اضطرت للحصول على سيولة قيمتها 350 مليون دولار من حكومة دبي.

تحسن الاقراض

ويذكر عادل أفيوني انه في الوقت الذي اظهرت فيه البنوك تباطؤ في منح القروض في بداية العام 2009 نجد ان النشاط في هذا القطاع بدأ في التزايد حيث ان الموقف في سوق القروض قد بدأ في التحسن فعلا موضحا بان البنوك اصبحت تتمتع بسيولة اكبر بالاضافة الى ارتفاع اسعار النفط بدرجة كبيرة. وعلى الرغم من ذلك فان البنوك لا تزل تنتهج استراتيجية انتقائية في منح القروض لحين وضوح الرؤية بدرجة اكبر من حيث التعافي والانتعاش الاقتصادي كما ان البنوك تفضل الشركات الكبيرة.

التي تتمتع بميزانيات قوية مع دعم حكومي قوي.

ويذكر حسين حسين رئيس ادارة قروض الشركات في بنك اسكتلندا الملكي «رويال اوف سكوتلاند» ان هناك بعض مشاعر الثقة بدأت تتسلل ببطء الى سوق القروض بالاضافة الى انه يبدو ان التسعير يشهد استقرارا في الوقت الحاضر.

وذكرت «ميد» انه بمجرد تحسين مشاعر الثقة لدى البنوك فانه من المتوقع عودة شهية البنوك للاقراض لتلحق القروض بالسندات.

واوضحت «ميد» انه لكي تستمر اسواق السندات في صدارة مصادر تمويل الشركات لا بد من توافر عاملين اساسيين الاول هو ان تدرك الشركات اهمية تنويع مصادر التمويل، والعامل الثاني هو ضرورة تطوير قاعدة المستثمرين الاقليمية، وتعتبر الصناديق الاستثمارية وصناديق المعاشات وشركات التأمين مهمة بصفة كبيرة لتحقيق نطوير مستمر لاسواق السندات.

ويقول حسين ان الاداء القوي للسندات في السوق الثانوي يدل على ان المستثمرين لديهم شهية قوية للمزيد من اصدارات السندات في الشرق الاوسط.

ومما يذكر ان صفقات السندات التي تم اتمامها هذا العام تم ترتيبها بدرجة كبيرة بواسطة البنوك الدولية حيث نجد ان بنك اقليمي واحد كان ضمن العشرة الاوائل من البنوك الدولية وهو بنك سامبا في السعودية الذي قام بابرام صفقتين، غير اننا نجد الصورة مختلفة في عام 2008 حيث نجد العديد من البنوك الاقليمية ضمن العشرة بنوك الدولية الاولى، ومما يذكر ان الامارات ما تزال اكبر دولة من حيث اصدار السندات في المنطقة.

صندوق التوازن · 07-09-2009, 09:31 AM

جدة تحتاج إلى تخصيص 12.5 ألف هكتار لطلبات المنح المتراكمة
الاقتصادية 07/09/2009
أكدت مصادر في أمانة محافظة جدة أن طلبات المنح المتراكمة والتي ما زالت قيد الدراسة تحتاج إلى تخصيص 12.5 ألف هكتار من مساحات الأراضي في حال إقرار تلك الطلبات.

وتقدر طلبات المواطنين المتقدمين للحصول على المنح بـ 200 ألف طلب, وذلك رغم تجميد التقديم منذ عام 2005.

وطالب مواطنون بفتح الباب لتقديم الطلبات والحصول على المنح التي تلتزم أمانة محافظة جدة بمنحها للمواطنين بموجب مرسوم ملكي وبمساحة 625 مترا مربعا لكل مواطن سعودي يتقدم بطلب للحصول على قطعة أرض, وذلك إضافة إلى المنح الملكية مساحة 625 مترا مربعا أو 900 متر مربع لكل مواطن أيضا.

وأشارت المصادر إلى أن البناء في النطاق العمراني لعام 1988 لم يكتمل حتى الآن، حيث إن حدود النطاق العمراني الحالية التي وضعت لكل من عامي 2014 و 2029 ستوفر على التوالي 139585 و 200966هكتارا من الأراضي الإضافية للتطوير، غير أن تقديرات النمو الأخيرة تشير إلى أن الأراضي المخصصة للتطوير التي يمكن أن تحتاج إليها المدينة في هذه الفترة خارج النطاق العمراني لن تزيد مساحتها على 8500 هكتار, من هنا فإن حدود النطاق العمراني الموضوعة ستؤدي خلال الأعوام الـ 20 القادمة إلى زيادة في مساحة الأراضي المتاحة للتطوير تقدر مساحتها بـ 192466 هكتارا.

وذكرت تقارير أن مزيج استعمالات الأراضي الحالي ومساحاتها الحالية لا يتلاءم مع احتياجات جدة في كثير من المواقع, ويعد نمو التجمعات السكانية العشوائية غير المخططة دليلاً على الفجوة المتنامية ما بين الطلب على الإسكان لذوي الدخل المحدود والمتوسط وبين الأراضي والمساكن المتاحة بأسعار وإيجارات مناسبة, فهناك نقص في العرض للأراضي المخصصة لإسكان ذوي الدخل المحدود والمتوسط, من ناحية أخرى هناك عرض فائض لأنواع أخرى من الاستعمالات، وخاصة الإسكان الفاخر والمراكز التجارية.

ويعد التخطيط العمراني أحد المسؤوليات الأساسية لأمانة محافظة جدة, ومن بين الصلاحيات التي منحتها لها وزارة الشؤون البلدية والقروية، أن تقوم الأمانة بتوفير التوجيه الإستراتيجي للتطوير العمراني للمحافظة, والتخطيط التفصيلي لاستعمالات الأراضي، بما في ذلك الخطة الهيكلية المحلية، وأطلس استعمال الأراضي، ودليل التخطيط والتصميم العمراني لمناطق العمل المختارة, مع تقييم وإقرار طلبات تصاريح البناء والتطوير, ورصد وتفعيل عملية التقيّد بالأنظمة.يذكر أن أمانة جدة شكلت لجنة للمنح والإسكان تهتم بتكوين قاعدة بيانات محدثة بشكل دوري تعمل على دعم المواطن في كل ما يتعلق بالمنح الخاصة لإنهاء إجراءاتها التي لم تنفذ إضافة إلى توفير المعلومات المتكاملة للمواطنين عن جميع الأراضي الممنوحة والأراضي الفضاء التي سيتم إدخالها بعد ذلك كمنح فضلا عن المعلومات الكاملة عن تلك الأراضي الممنوحة الواقعة ضمن مناطق التعديات أو المناطق التي صدرت عليها صكوك استحكام وتعذر على أصحاب المنح الاستفادة من أراضيهم بها لأن ذلك من شأنه أن يكفل معالجة منطقية للمشكلات المتعلقة بازدواجيات صكوك المنح مع صكوك الاستحكام, كما أشارت التقارير الإحصائية نصف السنوية التي أصدرتها أمانة محافظة جدة أخيرا إلى أن عدد المنح السامية والبلدية التي حصل عليها المواطنون خلال النصف الأول من العام الجاري في المحافظة بلغ 1988 قطعة أرض سكنية.

صندوق التوازن · 07-09-2009, 09:32 AM

6 مليارات ريال حجم التبادل التجاري بين المملكة وقطر
اليوم 07/09/2009
شهد حجم التبادل التجاري بين المملكة وقطر نمواً ملحوظاً خلال الآونة الأخيرة، حيث ارتفع إجمالي الصادرات والواردات بين البلدين على مختلف أنواع البضائع والسلع المتبادلة.

ويقدر خبراء اقتصاديون حجم التبادل التجاري بين السعودية وقطر خلال العام الحالي بحوالي 6 مليارات ريال، مشيرين إلى أن المملكة أصبحت الشريك التجاري الثاني لقطر بعد الامارات العربية المتحدة.

وتظهر إحصائيات حديثة أن الواردات القطرية من المملكة وصلت إلى حوالي 5 مليارات ريال العام الماضي، في حين فاقت 4.5 مليار ريال في العام 2007. أما الصادرات القطرية إلى المملكة فقد قاربت مليار ريال خلال العام 2008، فيما بلغت نحو 950 مليون ريال في العام 2007.
وتعد المملكة من أبرز موردي السلع الخليجيين لقطر، فمن أصل مستوردات بلغت قيمتها 11.4 مليار ريال، شكلت واردات قطر من السعودية نحو 35 بالمائة من مجمل السلع الوافدة لقطر من دول مجلس التعاون الخليجي.

ويتركز التبادل التجاري بين البلدين في السلع والمعدات الكهربائية والمصنوعات من الحديد والصلب والألبان ومنتجات صناعة الألبان والألمنيوم ومصنوعاته والإسمنت والمواسير والأنابيب والبتروكيماويات.

مضارب ميت قلب · 07-09-2009, 10:14 AM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة صندوق التوازن

السلام عليكم ويوم موفق للجميع بأذن الله

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته..

وفقك الله لكل خير.. وجزاك الجنة..

الله يعطيك العافية.. ومجهودك واضح وتشكر عليه..

07-09-2009, 09:11 AM	#101
صندوق التوازن متداول نشيط تاريخ التسجيل: Apr 2006 المشاركات: 4,525	مستثمرو فنادق مكة يعتزمون مخاطبة الإمارة والسياحة للخروج من مأزق الخسائر الاثنين, 7 سبتمبر 2009 طالب الذبياني - مكة المكرمة يعتزم المستثمرون في قطاع الفنادق مخاطبة امارة منطقة مكة المكرمة والهيئة العليا للسياحة لحث ملاك الفنادق على المساهمة في ايجاد حلول للخروج من الازمة التي واجهتهم والمتمثلة في الخسارة التي تعرضوا لها من جراء تقلص اعداد الزوار والمعتمرين مما ولد تدنيا في نسبة اشغال اكثر من 400 فندق حيث بلغت نسبة الاشغال 40 في المائة فقط خلال ايام الاسبوع و ترتفع الى 50 في المائة خلال يومي الاربعاء والخميس، مما ولد خسائر كبيرة للمشغلين للفنادق اضطر بعضهم لاغلاق بعض الفنادق التابعة له. واوضح رئيس لجنة السياحة والإيواء بالغرفة التجارية الصناعية بمكة المكرمة وليد صالح ابو سبعة ان اللجنة اجتمعت وناقشت ما تعرض له المستثمرون في قطاع الفنادق من خسائر ورأى أعضاء اللجنة ان نخاطب الامارة والهيئة العليا للسياحة لحث ملاك الفنادق ليتعاونوا معنا ويشاركوننا في ايجاد الحلول الكفيلة بالخروج من هذه الأزمة التي تواجه مستثمري الفنادق . واضاف ابو سبعة ان نسبة الاشغال منخفضة في هذا العام مقارنة بالعام الماضي مما جعل المستثمرين يخفضون اسعار الغرف في الفنادق حيث نزل سعر الغرفة في الفنادق ذات الخمس نجوم بالمنطقة المركزية الى 1200 ريال فأقل فيما كان السعر لنفس الغرفة في العام الماضي يفوق الـ(2000) ريال، وبلغ سعر الغرفة في الفنادق ذات الاربع نجوم نحو (500) ريال فقط فيما كان سعرها يبلغ في ذات الوقت من العام الماضي من 700 ريال الى 900 ريال اما اسعار غرف الفنادق ذات الثلاث نجوم فلا تزيد عن (300) ريال فيما كانت تزيد عن 500 ريال في العام الماضي. وقال انه اضطر لاغلاق احد فنادقه حيث لم يشغل فيه سوى غرفتين مما اجبره على اغلاقه نظرا لقلة الاقبال من المعتمرين والزوار. واشار هشام عفيفي عضو لجنة السياحة والايواء مدير فندق قراند كورال الى ان نسبة الاشغال منخفضة عن العام الماضي بما نسبته 50في المائة مما شكل لنا خسائر تتراوح بين 30في المائة و 45في المائة .. الامر الذي اجبرنا الى تغيير الاسعار للغرف والاجنحة حيث نزلت الاسعار بنسبة 30في المائة عن نفس الوقت من العام الماضي.. فيما اقترح عضو لجنة السياحة والايواء ومستشار الغرفة التجارية في قطاع السياحة محمد الرقيب الغامدي ان يكون هناك حلول عاجلة لمواجهة تدني نسبة اشغال الفنادق لئلا تتكرر نسبة التدني بحيث يكون هناك لقاء موسع للقطاع المستثمر تنظمه الغرفة التجارية وتشارك فيه الجهات ذات العلاقة بهذا الشأن للوقوف امام هذه المشكلة التي قد تؤدي الى التأثير على الاقتصاد. وقال خالد عبد العزيز خوقير عضو لجنة السياحة والايواء للاسف بلغت نسبة الخسارة في هذا الشهر 70في المائة فأنا لدي 7 فنادق في مكة والمدينة المنورة بمجمل 3000 غرفة نسبة الاشغال فيها 45في المائة فيما كانت نسبة الاشغال في ذات الوقت من العام الماضي تصل الى 95في المائة .. واضاف لدي فندق في حارة الباب بالمنطقة المركزية كان سعر الغرفة شهر رمضان من العام الماضي بنحو 20 الف ريال طيلة الشهر اما في هذا العام فقد خفضنا السعر الى 10 الاف ريال ولم يأت مستاجر لها حتى الان. وأضاف: احد أصحاب الفنادق لدي فندق عدد غرفه 130 غرفة شغل منها نحو 70 غرفة فقط و60 غرفة لم تشغل مما جعل نسبة الاشغال لا تتجاوز الـ50في المائة في هذا العام.. مؤكدا انه ومن معه من المستثمرين في قطاع الفنادق تعرضوا لخسائر كبيرة هذا العام، وأضاف: امام التدني في نسبة الاشغال لجأنا لتخفيض الاسعار فقط مما زاد من اعبائنا مطالبا الملاك للفنادق بالتعاون مع المستثمرين من اجل التخفيف من نسبة الخسارة التي تعرضوا لها. وقدر عبدالرحمن الصباغ (مستثمر في قطاع الفنادق) وعضو لجنة السياحة والايواء بالغرفة التجارية الصناعية بمكة المكرمة خسارته بنحو 50 في المائة وقال: لدي عدد من الفنادق وصلت نسبة الاشغال فيها الى 50 في المائة فقط كحد أعلى فيما كانت نسبة الاشغال في مثل هذا الوقت من العام الماضي تفوق 90 في المائة.. مشيرا الى انه لجأ الى تخفيض الاسعار لغرف الفنادق التي يقوم باستثمارها ورغم ذلك لم تعوضه في خسارته حيث ما زالت نسبة الاشغال متدنية. وقال انه لا بد من يجاد حلول عاجلة قبل حلول شهر الحج حيث ستبدأ مطالبة ملاك الفنادق بالايجارات عقب شهر رمضان المبارك مما سيوقع المستثمرين في مأزق كبير حيث سيعجز البعض عن سداد الايجار المطلوب بسبب ما تعرض له من خسائر مناشدا ملاك الفنادق بالتعاون مع المستثمرين للخروج من هذه المشكلة.

07-09-2009, 09:13 AM	#102
صندوق التوازن متداول نشيط تاريخ التسجيل: Apr 2006 المشاركات: 4,525	“الأول المالية” و“العليا العقارية” تؤسسان صندوقا لتطوير مخطط “طيبة6” في الرياض الاثنين, 7 سبتمبر 2009 المدينة - جدة أبرمت شركة العليا العقارية اتفاقية مع شركة الأول للخدمات المالية، تقوم بموجبها «الأول» بتأسيس صندوق تطوير عقاري يهدف إلى تطوير أرض مخطط (طيبة 6) في جنوب مدينة الرياض والتي تقدر مساحته بحوالي 1.6 مليون متر مربع. ووقع الاتفاقية حمد بن سعيدان، رئيس مجلس إدارة شركة العليا العقارية، وعدنان محمد تلمساني، الرئيس التنفيذي لشركة الأول للخدمات المالية. ومن المقرر أن يتم استكمال إجراءات طلب الترخيص لطرح الصندوق الجديد من قبل الجهة المنظمة لقوانين تأسيس وطرح الصناديق الاستثمارية (هيئة السوق المالية) خلال الأشهر القليلة القادمة. وقال بن سعيدان إن الأرض التي سيقوم الصندوق بتطويرها يحيط بها عدد من المناطق الصناعية ومناطق المستودعات والتي تفتقر لوجود أحياء سكنية صالحة ومناسبة للطبقة المتوسطة لذلك فإن هذا المشروع سوف يخدم شريحة غالية على مجتمعنا من أصحاب المهن الحرة والعمالة المهنية بتوفير مخطط سكني متكامل بأسعار في متناول هذه الشريحة وفي موقع قريب من أعمالهم.

07-09-2009, 09:19 AM	#103
صندوق التوازن متداول نشيط تاريخ التسجيل: Apr 2006 المشاركات: 4,525	أكثر من 314 مليون ريال لإنشاء ثلاثة مراكز إنتاج تلفزيوني جدة - واس .. وقع معالي وزير الثقافة والإعلام الدكتور عبدالعزيز بن محيي الدين خوجة بمكتبه في جدة امس ستة عقود مع شركات محلية متخصصة بقيمة إجمالية بلغت 314 مليونا ومائة وثلاثين ألفاً وستة وستين ريالاً. وتضمنت عقدا بقيمة إجمالية قدرها 50ر272ر938ر125 ريال لإنشاء ثلاثة مراكز إنتاج تلفزيوني وإذاعي في كل من حائل وتبوك وجازان ومدته ثمانية عشر شهرا ، وعقدا بقيمة إجمالية قدرها 50ر300ر529ر75 ريال لإنشاء عشرة مراكز بث تلفزيوني رقمي في كل من الحناكية والمسيجيد والأحمر وتربة والحرجة وبلقرن وبلسمر وحبونا والمندق . وعقدا بقيمة 36ر573ر706ر17 ريال لتوريد وتركيب وتسليم تجهيزات الإستديو الإضافي بمركز تلفزيون العاصمة المقدسة مدته خمسة أشهر وعقدا بقيمة 920ر491ر20 ريال لإنشاء مواقف متعددة الادوار بمجمع الوزارة بالرياض ومدة التنفيذ احد عشر شهرا . كما وقع معاليه على عقد تشغيل وصيانة تجهيزات وخدمات مبنى مجمع التلفزيون وانظمة المراقبة الأمنية لمباني الوزارة بالرياض بقيمة 000ر360ر18 ريال وكذلك عقد تشغيل وصيانة محطات الإرسال الإذاعي في كل من الخمرة بجدة وضباء والقريات ورأس الزور بقيمة قدرها 000ر104ر56 ريال ومدة التنفيذ ثلاث سنوات . ويأتي توقيع هذه العقود انطلاقا من توجيهات خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز وسمو ولي عهده الأمين حفظهما الله ودعمهما الدائم للعمل الإعلامي بكل وسائله لتحقيق أهدافه النبيلة والسامية في إطار خطة الوزارة الرامية الى تطوير وتحديث الأجهزة الإعلامية . وقد أوضح وكيل الوزارة المساعد للشئون الهندسية الدكتور رياض بن كمال نجم أن مشروع مراكز الإنتاج في كل من حائل وتبوك وجازان يشتمل على استديو تلفزيوني واستديو إذاعي بكامل الملحقات من أجهزة تصوير وتسجيل ووحدات مونتاج لكل مركز. وبين أن مشروع إنشاء عشرة مراكز بث في كل من الحناكية والمسيجيد والأحمر وتربة والحرجة وبلقرن وبلسمر وحبونا والمندق يتضمن إنشاء مرسلة تلفزيونية لخمس قنوات رقمية وخمس مرسلات إذاعية على موجة إف إم بكامل ملحقاتهم من أبراج الإرسال ومحطات توليد ومباني للإدارة والحراسة وخلافه في كل مركز . كما ان مشروع توريد وتركيب وتسليم تجهيزات الإستديو الإضافي بمركز تلفزيون العاصمة المقدسة يشمل على كاميرات عالية الدقة ووحدات مونتاج وشبكات إضاءة وغرفة للتحكم ونظام للإطفاء . وأشار الدكتور رياض نجم الى ان مشروع إنشاء مواقف متعددة الأدوار لخدمة موظفي مجمع الوزارة في الرياض يتكون من ثلاثة أدوار بجميع خدماتها من مصاعد وإنارة وخلافه ويتسع لأكثر من 400 سيارة .وأفاد ان عقد تشغيل وصيانة تجهيزات وخدمات مبنى مجمع التلفزيون وأنظمة المراقبة الأمنية لمباني الوزارة بالرياض يشتمل على تشغيل وصيانة المرافق الكهربائية والمولدات الاحتياطية ومعدات التكييف المركزي للمجمع والمحتوى على إستديوهات البث وأجهزة الإرسال التلفزيوني إضافة إلى تشغيل وصيانة أنظمة المراقبة الأمنية لمباني الوزارة . وأما عقد تشغيل وصيانة محطات الإرسال الإذاعي في كل من الخمرة بجدة وضباء والقريات ورأس الزور يتضمن تشغيل وصيانة المحطات الأربع التي تحتوي على مرسلات إذاعية عالية الطاقة لبث البرامج الإذاعية - القرآن الكريم . العام . الثاني - وعلى الموجات المتوسطة . حضر توقيع العقود المستشار المشرف العام على مكتب الوزير إبراهيم المسلم ووكيل الوزارة المساعد للشؤون الهندسية الدكتور رياض بن كمال نجم ومدير عام الشؤون الإدارية والمالية بالوزارة سعدون السعدون .

07-09-2009, 09:23 AM	#104
صندوق التوازن متداول نشيط تاريخ التسجيل: Apr 2006 المشاركات: 4,525	حين سقط عمالقة المال والتأمين في ثلاثة أيام الإثنين, 07 سبتمبر 2009 Related Nodes: 090722B.jpg< نيويورك - أ ف ب – قبل عام انفجرت دعائم المالية الأميركية، حين أسفرت أزمة القروض العقارية المشكوك في تحصيلها بانهيار مؤسسات كبرى في مستوى مصرفي «ليمان براذرز» و «ميريل لينش»، ولجوء الإدارة في شكل طارئ إلى عمليات تأميم فعلية. وستبقى ماثلة في أذهان العالم صورة انهيار البناء المالي مثل قصر من ورق في أيلول (سبتمبر) 2008 بعدما طبع الأسواق العالمية على نموذجه. وقال الخبير الاقتصادي في شركة «ديسيجن ايكونوميكس» كاري ليهي، «لم يكن هناك دافع محدد» بل «موجة ذعر كبيرة». وشهدت السنوات الأخيرة قبل اندلاع الأزمة إقبالاً أميركياً هائلاً على القروض العقارية المشكوك في تحصيلها، نظراً إلى ما يمكن أن تنطوي عليه من مردود كبير، ما أدى إلى انهيار قطاع المال في أعقاب انهيار قطاع العقارات. وفي السابع من أيلول وضعت شركتا «فريدي ماك» و «فاني ماي» غير المعروفتين كثيراً من الجمهور العريض، واللتان كانتا تؤمنان القسم الأكبر من إعادة تمويل مؤسسات تمنح قروضاً عقارية، في إشراف الدولة التي ضخت فيهما 200 بليون دولار، فكانت البداية. ويذكر استاذ الاقتصاد في جامعة كولومبيا جيفري ساكس انه في غضون ثلاثة أيام اعلنت «ليمان براذرز» إفلاسها وسيطرت الحكومة الأميركية على مجموعة «ايه آي جي» عملاق التأمين واشترى «بنك أوف اميركا» مصرف «ميريل لينش» أحد ابرز مؤسسات «وول ستريت» في صفقة فاوضت عليها واشنطن ومولتها. وبعد أيام تخلى آخر مصرفي أعمال أميركيين، هما «غولدمان ساكس» و «مورغان ستانلي» عن وضعهما، وتحولا إلى مجرد شركة قابضة مصرفية، ووضعا إدارتيهما في إشراف السلطات المالية للحصول على تمويل عام. وأعاد مصرف «جي بي مورغان» شراء مصرف «واشنطن ميوتشوال» اكبر مصرف ودائع يسجل إفلاساً في تاريخ الولايات المتحدة. وبعدما كان مصرف «سيتي غروب» يهيمن في الأوساط المصرفية العالمية منذ عقد، بات معزولاً ومحاصراً في مأزق بسبب توظيفه مئات بلايين الدولارات في استثمارات محفوفة بالأخطار سقطت قيمتها في شكل مفاجئ. وحسم مصير «سيتي غروب» خلال الأشهر التالية، فخضع لعمليات إعادة رسملة متتالية نفذتها الدولة، التي تولت أيضاً ضمان أصوله الهالكة البالغة 300 بليون دولار لقاء حصولها على 36 في المئة من رأس مال المصرف ما منحها السيطرة عليه.

07-09-2009, 09:26 AM	#105
صندوق التوازن متداول نشيط تاريخ التسجيل: Apr 2006 المشاركات: 4,525	تغييرات كبار الملاك في السوق السعودي ليوم الأحد 6 سبتمبر ( سبكيم _ تهامة للاعلان ) أرقام 07/09/2009 يوضح الجدول التالي أبرز التغييرات الخاصة بكبار الملاك في السوق السعودي وذلك يوم السبت 5 سبتمبر 2009 حسب النشرة اليومية لـ "تداول": أبرز التغييرات في الملاك ليوم الاحد الموافق 6/9/2009 الشركة المالك نسبة الملكية ملاحظات سبكيم شركة العليان المالية المحدودة 5.6 % نقصت الملكية من 5.7 % تهامة للاعلان بدر فهد ابراهيم الداود 8.1 % نقصت الملكية من 9.9 %

07-09-2009, 09:28 AM	#106
صندوق التوازن متداول نشيط تاريخ التسجيل: Apr 2006 المشاركات: 4,525	التعرفة الجمركية الموحدة تعزز التجارة البينية الخليجية الخليج 07/09/2009 ذكرت صحيفة مصرف الإمارات الصناعي في عدد سبتمبر/أيلول في مقال بعنوان “التعرفة الجمركية الموحدة والتجارة الخليجية البينية” أن دول مجلس التعاون الخليجي حققت في السنوات الخمس الأولى من تطبيق التعرفة الجمركية الموحدة تقدماً ملحوظاً في تجارتها البينية، وذلك رغم بعض الصعوبات التي ما زالت تواجه تطبيق كافة بنود الاتحاد الجمركي الذي بدأ العمل به في يناير/كانون الأول من عام 2003 . تشير البيانات المتوفرة إلى ارتفاع التجارة الخليجية البنية (الصادرات + الواردات) لاجمالي التجارة الخارجية لدول المجلس من 13،6% في عام 2004 إلى 17،7% في عام ،2007 حيث استفادت كافة دول المجلس دون استثناء من هذا النمو في التجارة البينية .وفي ما يتعلق بالصادرات البينية، فقد ارتفعت بنسبة 162% في عام 2007 لتصل إلى 26،7 مليار دولار، مقارنة ب 10،2 مليار دولار في عام 2004 . وفي الوقت نفسه، ارتفعت الواردات البينية بنسبة 67% في الفترة نفسها لتصل إلى 18،9 مليار دولار في عام ،2007 مقابل 11،3 مليار دولار في عام 2004 .وفي ما يتعلق بتجارة اعادة التصدير، فقد نمت بدورها بنسبة كبيرة بلغت 71% لتصل إلى 6،5 مليار دولار في عام ،2007 مقابل 3،8 مليار دولار في عام 2004 . وبحكم موقعها التجاري المميز في المنطقة، فقد جاءت دولة الإمارات في المرتبة الأولى في تجارة إعادة التصدير، تلتها المملكة العربية السعودية في المرتبة الثانية ومن ثم سلطنة عمان في المرتبة الثالثة، حيث شهدت إعادة التصدير في السلطنة نمواً ملحوظاً بعد تشغيل ميناء صلالة . توزعت المكاسب الناجمة عن النمو الكبير في التجارة الخليجية البينية بين كافة دول المجلس، مما يعكس الأهمية البالغة لتنمية التعاون والتكامل الاقتصادي الخليجي في الفترة المقبلة . وأسهم ذلك في توفير الكثير من السلع الاستهلاكية بأسعار مناسبة في الأسواق الخليجية، كما أسهم في تطوير العديد من الصناعات الخليجية في دول المجلس، وذلك بفضل حجم السوق الخليجية الكبيرة نسبياً، مقارنة بحجم سوق كل دولة من دول المجلس على حدة . ولتحقيق ذلك، فإنه يمكن لدول المجلس اتخاذ خطوات عملية لايجاد مخارج لبعض العقبات التي ما زالت تعرقل النمو التجاري فيما بينها، وبالأخص التطبيق الكامل لاتفاقية الاتحاد الجمركي الخليجي وتجاوز الصعوبات الناجمة عن توزيع العائدات الجمركية . وتشكل تكلفة النقل المرتفعة عقبة أمام تنمية التبادل التجاري بشكل عام بين دول المجلس، مما يتطلب الاسراع في إقامة شبكة السكك الحديدية لربط دول المجلس وتخفيض تكاليف النقل، ما سيسهم في زيادة التبادل التجاري الخليجي والذي يواجه صعوبات لوجستية بسبب غياب وسائل النقل منخفضة التكلفة . وبالإضافة إلى ذلك، تواجه التجارة الخليجية البينية محدودية تنوع المنتجات، وبالأخص المنتجات الصناعية الاستهلاكية، حيث يمكن لاتفاقية السوق الخليجية المشتركة وزيادة الاستثمارات الخليجية البينية أن تسهم مساهمة فعالة في زيادة تنوع المنتجات المصنعة من خلال إقامة المزيد من الصناعات برؤوس أموال خليجية مشتركة لتلبية الطلب المتنامي في الأسواق المحلية .

07-09-2009, 09:29 AM	#107
صندوق التوازن متداول نشيط تاريخ التسجيل: Apr 2006 المشاركات: 4,525	«ميد»: تراجع القروض المصرفية بالمنطقة إلى 22.8 مليار دولار مقابل ارتفاع السندات إلى 18.9 ملياراً منذ بداية 2009 الوطن الكويتية 07/09/2009 قالت مجلة ميد ان الشركات الخليجية تفضل السندات التقليدية والصكوك لتمويل انشطتها اكثر من القروض المصرفية مشيرة الى ان هذا ما كشفت عنه الارقام والبيانات التي تشير الى ان الشركات العاملة في الشرق الاوسط وشمال افريقيا اصدرت منذ بداية العام الجاري سندات قيمتها 18.9 مليار دولار مقارنة مع سندات 12.5 مليار دولار فقط خلال الفترة ذاتها من العام الماضي الامر الذي يعني ان اصدارات السندات سجلت نمواً ملحوظاً. واوضحت «ميد» انه في الوقت الذي شهدت فيه منطقة الشرق الاوسط وشمال افريقيا تزايداً في اصدار السندات نجد في المقابل انخفاض قيمة القروض المصرفية بدرجة كبيرة في الفترة نفسها، فد بلغت القروض الممنوحة بواسطة البنوك في الاشهر الثمانية الأولى من العام 2009 (منذ بداية العام الجاري) 22.8 مليار دولار فقط بالمقارنة بقيمتها في الفترة نفسها من عام 2008 والتي بلغت نحو 69.6 مليار دولار مسجلة انخفاضاً قياسياً. وتبدي الكثير من البنوك حذراً شديداً في منح التسهيلات التمويلية في اعقاب نشوب الازمة المالية وذلك على الرغم من قيام البنوك المركزية في انحاء العالم بخفض اسعار الفائدة لتشجيع منح القروض. ويذكر نيس بوبات رئيس ادارة الدخل الثابت في اي ان جي لادارة الاستثمارات في دبي انه بالرغم من تزايد حجم القروض التي كانت تمنحها البنوك في الفترة من 2006 الى 2008 نجد في الوقت الحاضر ان البنوك اصبحت تنتهج استراتيجية تحوطية حذرة في منح القروض، كما انها تفكر كثيرا بخصوص التكلفة الرأسمالية لكل قرض تعتزم منحه. سوق السندات وقد ادى انسحاب وتراجع البنوك عن منح القروض ان يسعى المقترضون الى الحصول على الاموال من مصادر اخرى مما ادى الى زيادة كبيرة في اصدار السندات وقد بدأت حكومات ابوظبي وقطر في انعاش سوق السندات وبث الحيوية فيه حيث قامتا بجمع 3 مليارات دولار في اواخر مارس الماضي، وقد حذت الشركات التي تدعمها حكومات الخليج حذو الحكومات من حيث اصدار السندات. وفي نفس الشهر قامت شركة التطوير والاستثمار السياحي بجمع مليار دولار، فيما جمعت شركة مبادلة للتنمية وكلاهما في ابوظبي 1.8 مليار دولار. ويذكر عادل افيوني رئيس مجموعة حلول الاسواق العالمية في الشرق الاوسط ان البنوك تواجه قيودا وذلك لحاجتها لدعم السيولة النقدية ومن جهة اخرى فإن السندات ذات المخاطر المحدودة في الاسواق المتقدمة بالاضافة الى المؤسسات المتميز التي تقوم بإصدار السندات تمكنت من استمالة المستثمرين وجذب تدفقاتهم المالية مع مساعيهم لتحقيق عوائد مرتفعة. ويذكر بوبات ان منطقة الشرق الاوسط وشمال افريقيا شهدت اقبالا وتلهفا كبيرا من جانب المستثمرين لاستثمار حوالي 18.9 مليار دولار قيمة اصدارات السندات منذ بداية عام 2009 وحتى الان حيث قام المستثمرون بتقديم طلبات قيمتها 40 مليار دولار. وفي ابريل الماضي تمكنت هيئة كهرباء ومياه دبي من الحصول على قرض قيمته 2.2 مليار دولار غير ان هيئة الطيران المدني في دبي فشلت في جمع مليار دولار من اسواق القروض لذلك اضطرت للحصول على سيولة قيمتها 350 مليون دولار من حكومة دبي. تحسن الاقراض ويذكر عادل أفيوني انه في الوقت الذي اظهرت فيه البنوك تباطؤ في منح القروض في بداية العام 2009 نجد ان النشاط في هذا القطاع بدأ في التزايد حيث ان الموقف في سوق القروض قد بدأ في التحسن فعلا موضحا بان البنوك اصبحت تتمتع بسيولة اكبر بالاضافة الى ارتفاع اسعار النفط بدرجة كبيرة. وعلى الرغم من ذلك فان البنوك لا تزل تنتهج استراتيجية انتقائية في منح القروض لحين وضوح الرؤية بدرجة اكبر من حيث التعافي والانتعاش الاقتصادي كما ان البنوك تفضل الشركات الكبيرة. التي تتمتع بميزانيات قوية مع دعم حكومي قوي. ويذكر حسين حسين رئيس ادارة قروض الشركات في بنك اسكتلندا الملكي «رويال اوف سكوتلاند» ان هناك بعض مشاعر الثقة بدأت تتسلل ببطء الى سوق القروض بالاضافة الى انه يبدو ان التسعير يشهد استقرارا في الوقت الحاضر. وذكرت «ميد» انه بمجرد تحسين مشاعر الثقة لدى البنوك فانه من المتوقع عودة شهية البنوك للاقراض لتلحق القروض بالسندات. واوضحت «ميد» انه لكي تستمر اسواق السندات في صدارة مصادر تمويل الشركات لا بد من توافر عاملين اساسيين الاول هو ان تدرك الشركات اهمية تنويع مصادر التمويل، والعامل الثاني هو ضرورة تطوير قاعدة المستثمرين الاقليمية، وتعتبر الصناديق الاستثمارية وصناديق المعاشات وشركات التأمين مهمة بصفة كبيرة لتحقيق نطوير مستمر لاسواق السندات. ويقول حسين ان الاداء القوي للسندات في السوق الثانوي يدل على ان المستثمرين لديهم شهية قوية للمزيد من اصدارات السندات في الشرق الاوسط. ومما يذكر ان صفقات السندات التي تم اتمامها هذا العام تم ترتيبها بدرجة كبيرة بواسطة البنوك الدولية حيث نجد ان بنك اقليمي واحد كان ضمن العشرة الاوائل من البنوك الدولية وهو بنك سامبا في السعودية الذي قام بابرام صفقتين، غير اننا نجد الصورة مختلفة في عام 2008 حيث نجد العديد من البنوك الاقليمية ضمن العشرة بنوك الدولية الاولى، ومما يذكر ان الامارات ما تزال اكبر دولة من حيث اصدار السندات في المنطقة.

07-09-2009, 09:31 AM	#108
صندوق التوازن متداول نشيط تاريخ التسجيل: Apr 2006 المشاركات: 4,525	جدة تحتاج إلى تخصيص 12.5 ألف هكتار لطلبات المنح المتراكمة الاقتصادية 07/09/2009 أكدت مصادر في أمانة محافظة جدة أن طلبات المنح المتراكمة والتي ما زالت قيد الدراسة تحتاج إلى تخصيص 12.5 ألف هكتار من مساحات الأراضي في حال إقرار تلك الطلبات. وتقدر طلبات المواطنين المتقدمين للحصول على المنح بـ 200 ألف طلب, وذلك رغم تجميد التقديم منذ عام 2005. وطالب مواطنون بفتح الباب لتقديم الطلبات والحصول على المنح التي تلتزم أمانة محافظة جدة بمنحها للمواطنين بموجب مرسوم ملكي وبمساحة 625 مترا مربعا لكل مواطن سعودي يتقدم بطلب للحصول على قطعة أرض, وذلك إضافة إلى المنح الملكية مساحة 625 مترا مربعا أو 900 متر مربع لكل مواطن أيضا. وأشارت المصادر إلى أن البناء في النطاق العمراني لعام 1988 لم يكتمل حتى الآن، حيث إن حدود النطاق العمراني الحالية التي وضعت لكل من عامي 2014 و 2029 ستوفر على التوالي 139585 و 200966هكتارا من الأراضي الإضافية للتطوير، غير أن تقديرات النمو الأخيرة تشير إلى أن الأراضي المخصصة للتطوير التي يمكن أن تحتاج إليها المدينة في هذه الفترة خارج النطاق العمراني لن تزيد مساحتها على 8500 هكتار, من هنا فإن حدود النطاق العمراني الموضوعة ستؤدي خلال الأعوام الـ 20 القادمة إلى زيادة في مساحة الأراضي المتاحة للتطوير تقدر مساحتها بـ 192466 هكتارا. وذكرت تقارير أن مزيج استعمالات الأراضي الحالي ومساحاتها الحالية لا يتلاءم مع احتياجات جدة في كثير من المواقع, ويعد نمو التجمعات السكانية العشوائية غير المخططة دليلاً على الفجوة المتنامية ما بين الطلب على الإسكان لذوي الدخل المحدود والمتوسط وبين الأراضي والمساكن المتاحة بأسعار وإيجارات مناسبة, فهناك نقص في العرض للأراضي المخصصة لإسكان ذوي الدخل المحدود والمتوسط, من ناحية أخرى هناك عرض فائض لأنواع أخرى من الاستعمالات، وخاصة الإسكان الفاخر والمراكز التجارية. ويعد التخطيط العمراني أحد المسؤوليات الأساسية لأمانة محافظة جدة, ومن بين الصلاحيات التي منحتها لها وزارة الشؤون البلدية والقروية، أن تقوم الأمانة بتوفير التوجيه الإستراتيجي للتطوير العمراني للمحافظة, والتخطيط التفصيلي لاستعمالات الأراضي، بما في ذلك الخطة الهيكلية المحلية، وأطلس استعمال الأراضي، ودليل التخطيط والتصميم العمراني لمناطق العمل المختارة, مع تقييم وإقرار طلبات تصاريح البناء والتطوير, ورصد وتفعيل عملية التقيّد بالأنظمة.يذكر أن أمانة جدة شكلت لجنة للمنح والإسكان تهتم بتكوين قاعدة بيانات محدثة بشكل دوري تعمل على دعم المواطن في كل ما يتعلق بالمنح الخاصة لإنهاء إجراءاتها التي لم تنفذ إضافة إلى توفير المعلومات المتكاملة للمواطنين عن جميع الأراضي الممنوحة والأراضي الفضاء التي سيتم إدخالها بعد ذلك كمنح فضلا عن المعلومات الكاملة عن تلك الأراضي الممنوحة الواقعة ضمن مناطق التعديات أو المناطق التي صدرت عليها صكوك استحكام وتعذر على أصحاب المنح الاستفادة من أراضيهم بها لأن ذلك من شأنه أن يكفل معالجة منطقية للمشكلات المتعلقة بازدواجيات صكوك المنح مع صكوك الاستحكام, كما أشارت التقارير الإحصائية نصف السنوية التي أصدرتها أمانة محافظة جدة أخيرا إلى أن عدد المنح السامية والبلدية التي حصل عليها المواطنون خلال النصف الأول من العام الجاري في المحافظة بلغ 1988 قطعة أرض سكنية.

07-09-2009, 09:32 AM	#109
صندوق التوازن متداول نشيط تاريخ التسجيل: Apr 2006 المشاركات: 4,525	6 مليارات ريال حجم التبادل التجاري بين المملكة وقطر اليوم 07/09/2009 شهد حجم التبادل التجاري بين المملكة وقطر نمواً ملحوظاً خلال الآونة الأخيرة، حيث ارتفع إجمالي الصادرات والواردات بين البلدين على مختلف أنواع البضائع والسلع المتبادلة. ويقدر خبراء اقتصاديون حجم التبادل التجاري بين السعودية وقطر خلال العام الحالي بحوالي 6 مليارات ريال، مشيرين إلى أن المملكة أصبحت الشريك التجاري الثاني لقطر بعد الامارات العربية المتحدة. وتظهر إحصائيات حديثة أن الواردات القطرية من المملكة وصلت إلى حوالي 5 مليارات ريال العام الماضي، في حين فاقت 4.5 مليار ريال في العام 2007. أما الصادرات القطرية إلى المملكة فقد قاربت مليار ريال خلال العام 2008، فيما بلغت نحو 950 مليون ريال في العام 2007. وتعد المملكة من أبرز موردي السلع الخليجيين لقطر، فمن أصل مستوردات بلغت قيمتها 11.4 مليار ريال، شكلت واردات قطر من السعودية نحو 35 بالمائة من مجمل السلع الوافدة لقطر من دول مجلس التعاون الخليجي. ويتركز التبادل التجاري بين البلدين في السلع والمعدات الكهربائية والمصنوعات من الحديد والصلب والألبان ومنتجات صناعة الألبان والألمنيوم ومصنوعاته والإسمنت والمواسير والأنابيب والبتروكيماويات.